一、项目概况

1、项目名称：崂山、四方校区消防系统维保项目

2、维保建筑名称：青岛科技大学四方校区CCE大楼、崂山校区南区小高层（9、10号楼及办公区域）、崂山校区北区学生宿舍（2、

3、6、7、8、9号宿舍）、综合服务楼、北苑餐厅、实验楼（D1、D2、D3）、消防泵房机组（体育场泵房、综合楼泵房、北苑泵房）及两校区室外栓及相关阀门的维护保养。

消防设施维保分项明细表

3、主要维修保养范围：

1）火灾自动报警系统：包括主机、电源、烟感、温感、层显、手报、各类模块、声光报警、备电等。

2）自动喷淋灭火系统：包括消防管网、喷淋泵、水力警铃、各种阀类、水泡、喷淋头、末端放水装置、电气控制装置等。

3）室内、外消火栓系统、水泵接合器、消防管网、消防泵、稳压泵、各种阀类、电气控制装置等。

4）防排烟系统检查与功能测试。

5）应急照明、疏散指示标志和安全出口标志。

6）消防广播系统。

7）防火卷帘系统。

8）联动控制系统。

9）消防给水系统：消防水池、高位水箱、消防水泵房等。

10）正压送风和消防电梯。

4、主要维修保养职责范围：

1）需负责对项目规定范围内的所有消防设备及系统进行维修，并每月向甲方提供书面形式相关检查报告留底。

2）需负责对项目规定范围内的设备及系统每月进行一次全面检查，泵房消防泵需每周检查，打压测试，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。

3）需负责对项目规定范围内的设备及系统每个季度进行一次查看保养工作，确保设备的正常运行。

4）需负责对项目规定范围内的所有室内消火栓泵、室外消火栓泵、稳压泵、喷淋泵进行每周一次检查，同时进行打压测试，确保压力保持在0.4MPa以上。

5）需每年对项目规定范围内的所有感烟探测器、感温探测器等探测设备进行一次超声波清洗，确保设备正常运行。

6）需负责对项目规定范围内的所有消防泵、室内消火栓、室外消火栓及相关管件阀门每季度上一次黄油，每年刷一次防锈漆及标志漆。

7）需要对每次检查及保养工作拍照存档，并按月提交现场工作照片资料给甲方。

8）负责每周将接到的消防可视化系统平台推送的维修、维保信息进行汇总，并将处理情况整理成日志上报消防科。