项目建议书
安徽大荣投资管理有限公司加气站项目建议书
大荣投资有限公司
二ＯＯ九年四月
目录
一、项目建设背景及必要性 (3)
1-1 项目概况 (3)
1-2 项目建设依据 (3)
1-3 项目建设背景及必要性 (3)
二、市场分析 (6)
三、建设条件 (9)
3-1 场址选择 (9)
3-2 供电条件 (9)
3-3 供水条件 (9)
3-4 交通运输条件 (9)
3-5 气象条件 (9)
3-6 地震烈度 (9)
四、项目建设规模和方案 (10)
4-1主要建设内容和规模 (10)
4-2项目建设技术方案 (10)
五、节能节水 (14)
5-1 节能节水设计依据 (14)
5-2 节能措施 (15)
六、环境保护及消防劳动安全卫生 (16)
6-1执行的相关标准 (16)
6-2污染防治及环境保护措施 (16)
6-3安全措施 (16)
6-4劳动安全卫生 (18)
6-5消防 (19)
6-6组织机构及劳动定员 (20)
6-7绿化 (20)
七、建设进度安排 (21)
八、投资估算与资金筹措 (21)
8-1投资估算 (21)
8-2资金筹措 (22)
九、经济效益初步分析 (22)
9-1概述 (22)
9-2总成本费用 (22)
9-3财务评价 (23)
9-4财务评价结论 (24)
9-5附表目录 (24)
附表：1－12
附表1 评价指标汇总表
附表2 投资计划与资金筹措
附表3 流动资金估算表
附表4 固定资产折旧、无形及递延资产摊销估算表
附表5 运营成本测算表
附表6 经营费用、管理费用和财务费用测算表
附表7 总成本费用汇总表
附表8 收入和税金测算表
附表9 损益表
附表10 资金来源与运用表
附表11 资产负债表
附表12 财务现金流量表
一、项目建设背景及必要性
1．1 项目概况
1.1.1 项目名称：安徽大荣投资管理有限公司加气站
1.1.2 项目实施企业
企业名称：安徽大荣投资管理有限公司
安徽大荣投资管理有限公司注册资本金2000万元，主要从事项目投资、管理、咨询，企业管理策划及咨询；代理设计制作、发布国内外广告；商务信息咨询等业务。
1.1.3 项目实施地点
凤台县经济开发区
1．2项目建设依据
1．《城镇燃气设计规范》（2002年版）；
2．《市政工程设计技术管理标准》；
3．《凤台县城市总体建设规划》（2003—2020）；
4．其他相关资料
1．3 项目建设背景及必要性
1. 项目所在地概况
项目所在地凤台县位于淮河中游，淮北平原南缘，总面积1100平方公里，人口70万。凤台县地势平坦，资源丰富，地质状况良好。境内地下水源丰富，地表径流密布，焦岗湖、城北湖、花家湖、姬沟湖等分布其间，淮河、西淝河、永幸河、茨淮新河等穿境而过，通长江达江浙。改革开放20多年来，凤台经济和
社会各项事业获得较快发展，连续七年被评为全省综合经济实力“十强县”， 2007年全年完成国内生产总值93.６5亿，财政收入13.18亿。在全省县级宏观经济效益考核中，宏观经济效益排序全省第三；全部财政收入全省第一；人均GDP全省第三；人均财政收入全省第二；在岗职工年平均工资23464元；农民人均纯收入3896元。
随着凤台县经济持续健康地快速发展，县城作为凤台县的政治、经济、文化核心，与县内各乡镇的联系日益紧密，同时凤台县与外部地区的交流日益频繁，流动人口逐年快速增加。
2.项目背景
本项目是推广应用天然气汽车重要的基础性工程建设项目。天然气汽车项目的提出，紧密地关系到当今世界存在的两个基本问题：能源和环保。从国内外大量应用的实践证明，发展燃气汽车，特别是天然气汽车，既减少了环境污染，又调整了能源结构，是同时解决这两个问题最现实的有效途径之一。
我国国民经济的飞速发展，带动了汽车工业的发展，各类车辆数量每年以10%的速度递增，这种增加速度已使汽车尾气成为城市大气污染的主要污染源之一，为此，应尽可能降低机动车尾气排放浓度及噪音强度，在提高汽车制造工艺的前提下，最好途径是改变汽车的燃料结构，用压缩天然气代替汽油或柴油。据调查结果显示，多数天然气汽车都能达到欧洲最严格的四级排放标准。
我国政府对发展清洁汽车产业非常重视，积极采取多项推进措施，促进清洁汽车及相关设备的研究和开发，为产业发展创造了必要的物质条件。安徽省委、省政府一直都非常重视发展天然气汽车，把它作为调整能源结构，改善大气环境质量，培育新的经济增长点的重大举措。
随着国家汽油价格不断的飙升和燃油的紧缺，进一步的调整我县的能源供应结构，缓解燃油和环境问题的矛盾，我县的天然气加气站项目的建设势在必行。
3.项目建设的必要性
①全球性石油资源匮乏，迫使人类寻找新的汽车燃料。
据统计，当前世界各种类型汽车总共约有七亿多辆，我国已有2000多万辆。按现在汽车增加的速度测算，预计到2030年，世界汽车总保有量将达到10亿辆。按目前人类消耗石油的速度，全球已探明的石油资源仅能支撑40—70余年。因此，针对石油资源匮乏和环境污染问题，世界各国投入巨资寻求新的能源，如核能、太阳能、风能等。同样，针对环境污染问题，人们也在努力寻求各种清洁能源，如氢燃料、酒精燃料、甲醇燃料等等。
②减少大气污染，改善环境质量。
在大气污染中，汽车尾气排放所造成的污染占大气污染的60～70%。当今，举世瞩目的“温室效应”、“臭氧保护层破坏”等都与汽车排放的污染物有关。汽车排放的污染被公认为重大公害之一。
③加快发展天然气汽车产业可以培育新的经济增长点。
发展天然气汽车，对相关产业有一定的带动作用，以天然气汽车为龙头的相关配套设备的开发和生产，将会形成一个不小的产业群，对相关产业的带动作用是十分明显的。
④经济、节能。使用CNG作为车用燃料，其运营成本低，对用户而言有这明显的经济效益。
⑤天然气加气站安全性好。
由于天然气其物理特性是比重比空气小，如果发生泄漏，会很快升空挥发，且燃点高，不易点燃，不会聚集产生火灾，所以天然气加气站要比加油站的安全性好。
天然气与其他能源等热值比较表
二、市场分析
凤台农业基础好，素有“不是江南，胜似江南”的美誉。盛产小麦、水稻、花生、棉花和鱼、虾、蟹，以及猪、牛、羊等农牧水产品。2005年全县小麦产量18.5万吨、水稻产量22.7万吨、肉类5.2万吨、水产品2.2万吨，每年通过公路将本地农产品调往外地数万吨，同时调入大量的水果、蔬菜和油料。
凤台县是全国深井采煤第一大县，煤储藏丰富，探明储量达
100亿吨。目前，张集、新集两座现代化矿井已建成投产，亚洲第一大矿顾桥矿和丁集矿等矿井正在建设之中，“十五”末煤炭年产量可望突破4000万吨，每年通过公路运往外地的煤炭数百万吨，极大地拉动了凤台县交通运输业的发展。
凤台县有较为丰富的旅游资源，茅仙古洞，西汉道家古刹清天观与现代碑刻交相辉映；硖山口，两峰相峙, 一水中流，被誉为长淮第一峡，壁立千仞、渊深百丈的黑龙潭与之带水相连；植物活化石千年银杏树、战国名将廉颇墓闻名遐迩。这里是我国历史上以少胜多的著名战例“淝水之战”的古战场，“八公山下，风声鹤唳, 草木皆兵”就产于此。来凤台旅游观光和从事商贸投资的外地客商络绎不绝。
凤台县现有出租车、公交车辆约800辆，按照30%的机动车辆尾气排放超标来计算，年排放有害气体约5800吨—7200吨，严重污染了城市空气，使市民呼吸道疾病的发病率逐年再上升。推广使用天然气汽车,创造一个优美清洁的环境不仅是凤台人民的愿望，也是国内外有识之士的愿望，优美的环境必定会给凤台县带来更大的经济效益和社会效益。因此，发展天然气汽车，改善城市环境，对凤台县更具有特殊的意义。
使用CNG作为车用燃料，其运营成本低，对用户而言有这明显的经济效益。天然气汽车的经济性主要体现在使用天然气作为燃料运行成本低、改装投资回收期短和节约大量的社会资金。天然气汽车改装以桑塔纳为例，改装费用约为6500元左右，每次
可充气10-13立方米，可行驶路程为150公里左右。
以桑塔纳出租车为例，汽油目前价格价格约为4.9元/升,天然气价格按3.2元/方计算。
从上表可以看出，出租车使用天然气做燃料每行程100公里就节约运行费用：49－29.12＝19.88元。若一辆出租车按照日行程200公里计，每天可节约39.76元。一辆出租车改装费用约为6500元左右，则改装费用回收期大约为164天，一年（按360天计算）节约行驶费用14313.6元。
燃汽油公交车按照日耗油量为六个桑塔出租车的耗油量计算，公交车平均日行驶200公里，耗汽油量为120升左右。对应的天然气消耗量为120×9.1÷10＝109.2立方米。如果按汽油计算，则日行驶费用为120×4.9＝588元，如果按天然气计算则日行驶费用为109.2×3.2＝349.44元，日节约238.56元，一辆燃油公交车改造成燃气车费用约为12000元左右，51天即可收回投资，一年(按360天计算)可节约费用85881.6元
对于车主来说可以大大降低营运成本。同时，由于天然气燃烧完全，结炭少，减少气阻和爆震，使发动机寿命延长2～3倍，大修间隔里程延长2～2.5万公里，年降低维修费用50%以上。
综上所述，加气站建成投入使用后，市场前景极为乐观。
三、建设条件
3．1 场址选择
拟建项目位于凤台县经济开发区，占地50亩，是出入凤台县的主要路段，交通便利，适合作为本项目建设场地。
3．2 供电条件
加气站日用电约2400KW，拟安装一台S9-300/10型变压器，采用埋地方式至加气站变电室。
3．3 供水条件
经济开发区内供水设施完备，处于城市供水管网内。
3．4 交通运输条件
本项目建设场地毗邻省道，是凤台县与淮南市交通的主干道，交通十分方便。
3．5 气象条件
根据气象部门提供的资料，该地区属大陆与海洋性气候过渡带，年平均气温为15℃，年最高气温41.2℃，年最低气温-22.8℃，最大冻结深度为150mm，年平均降雨量910.6mm，年最大降雨量1481.3mm，最大积雪深度220mm，雪压0.45kN/m2，平均风速为3.18m/s，最大风速为20m/s，风向随季节性变化，以东南风为多。
3．6 地震烈度
根据中国地震烈度区划图，所在地区地震裂度为VI度。
四、项目建设规模和方案
4．1 主要建设内容和规模
凤台县加气站项目占地面积50亩，总平面布置本着工艺布局合理、因地制宜、节约用地，保证作业安全的原则，在满足要求的前提下，保证物流顺畅，并结合拟建场区主导风向、朝向等作合理布置。
拟建规模为天然气汽车加气子站一座，总建筑面积9000 m2，包括压缩机房、变配电室、控制室、营业大厅、营业值班室、客户休息室、办公楼、工具维修间、加气岛和站棚等；配置天然气压缩机二套、储气瓶一组、卸气柱、变压配电系统一套、大流量双枪售气机六台、控制室、营业室、站棚、消防设施、售气管理系统等。日供压缩天然气20000Nm3，贮气装置总容积12m3水容积、子站压缩机二台、售气机6台。
4．2 项目建设技术方案
1.依据
压缩天然气加气子站建设应符合GB50156-2002中华人民共和国《汽车加油加气站设计与施工规范》的要求。
2.加气站工艺流程框图及概述
工艺流程简述：
由天然气槽罐车运输符合车用的天然气至加气子站，经质量
流量计计量后、卸至子站储气瓶；由站内储气瓶加气时分别由顺序盘控制由高、中、低储气区域按预定顺序向汽车加气，当压力低于3MPa时压缩机启动工作（压缩机产能为600Nm3/h以上）；经压缩机2级压缩后，使压缩机出口压力达到25 MPa；经高压管道输送至站内售气机，通过售气机加气枪完成对车辆的加气工作。其中压缩机系统采用空气冷却热交换系统进行冷却，热交换后的空气排放温度约高于环境温度11℃，不对站内环境造成影响，另外压缩机采用隔音舱处理，保障工作时站内噪音符合环保降噪要求，并不对操作人员造成生理性伤害。
售气系统：采用双枪售气机，最大流量40Nm3/min，工作压力25 Mpa。控制器设置有电子温度补偿系统，保障计量准确、符合计量器具标定要求；加设超压联动控制元件及拉断阀，保障避免加气过程中人员误操作造成的事故隐患。另外，售气机设置小票打印功能，以提高加气结算交费速度、减少加气车辆在站内滞留时间，提高加气效率；设置税控接口及USB接口，便于政府主管部门核查及站内实现网络化管理升级。
3.建设标准和要求
1、加气站生产区、储气区与房屋建筑保持足够安全间距，并有防护墙等消防安全措施隔离。
2、标准以压缩机房（撬装箱体）、储气瓶外缘计算；若按上述距离规定设置加气站仍有困难时，可采用增加防火隔离墙等措施来减少与民用及其他建筑的安全防火间距，但不得影响消防通
道,该方式可使撬装式加气站与民用及其他建筑物间距缩减25%。
3、站的加气车辆分进、出口设置，并留有等待加气的停车坪，站内道路及停车坪采用混凝土路面，坡度不得大于3%。为美化站区环境并留有3000平方米的绿化面积，但严禁种植根系发达、枝叶茂密易造成天然气积存的植物。
4、站内加气岛设六车道，每车道宽6m、长20 m，各车道设置售气机二台，国内双枪售气机设在车道中间，便于两侧车辆同时加气。充装间为敞开式罩棚，便于雨雪天加气。罩棚净高不低于4.5 m。
5、为减少用地和缩短压缩天然气输送管道，当配电控制室、压缩机房、储气井等建筑物合建时，用实体墙相隔，控制室与压缩机房之间加设防爆安全玻璃窗，便于监视设备运行。各建筑物单独设门，向外开启；站内建筑物地平应高出室外地平0.3 m。压缩机房、储气井、售气区分别设置可燃气体浓度检测报警器及报警时自动切断气源装置。
6、根据消防要求每间建筑按40 m2设置一只灭火器（行政办公用房等可根据实际情况设置）。配件维修间、控制仪表室、压缩机房、储气井、售气机及其它服务设施和建筑物附近均设有2-3只8kg手提式干粉灭火器，售气机底座设置防撞设施。
4.设备选型
压缩机：VFD0.32/(3-200)250天然气充瓶压缩机二台，其技术参数：进气压3MPa、出口压力25Mpa时压缩机排气量不低于600 Nm3/h ，天然气出口温度不高于环境温度20℃。动力配置：YB2-315L1-8型防爆电机、功率90KW、转速740r/min、供电380V、电机防爆等级为B3dⅡBT4。
储气瓶组：单瓶水容积6 m3储气瓶2组、总储气量可达3000 Nm3，瓶口配气阀门采用专用球阀、并设置为双阀控制以保安全运行。为确保该站用气另固定配槽罐车一辆。
售气机：CHP-JQJ-Ⅱ型双枪售气机6台，技术参数：单枪流量40 Nm3/min，计量精度0.5级质量流量计选用美国罗斯蒙特CNG050型，拉断阀选用德国西德福公司产品、加气软管选用美国PK公司专用软管。
配套系统：设置压缩机PLC自动控制运行系统、优先阀系统、顺序阀系统、紧急切断系统、气体回收系统及防泄漏报警联动装置。
管网配置及仪表：高、中、低压力管道均设有同等级安全阀、压力表和温度指示器，气流入口处均设同等级压力表。
电力配置：由凤台县电力公司所属高压城网供电，站内设300KV A变压器一台。设备附配高压电力计量表一块、设置回路补偿系统以降低电力无功损耗。
辅助设施：高、低压配电柜各一台、防爆照明灯具10组、
应急照明灯具6组。
5.气源质量
天然气质量符合GB 18047—2000车用压缩天然气气体质量要求，适合汽车动力燃料要求以代替车用汽油。
4．3工程配套公用工程
供水水源：凤台县天然气加气站位于凤台县经济开发区，所处位置为凤台县自来水公司的供水管网区域内。
本项目供水直接从市政主管网接入中心。给水管道在区内分两路，一路供生活、另一路供消防。供给的水源，能够满足项目的生活用水、消防用水。
供电电源：凤台县天然气加气站所处位置为凤台县供电局供电网线覆盖区域内，可保证中心的供电需求。
五、节能节水
5．1 节能节水设计依据
⑴《中华人民共和国节约能源法》
⑵《中华人民共和国水法》
⑶国家计委、国家经委、建设部计交能（1997）2542号文《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》
⑷国家计委、水利部《建设项目水资源论证管理方法》
⑸《设备及管道保温通则》（GB4272-84）
5．2 节能措施
本项目主要能耗为：水、电。
为了降低能耗，节约能源，减少成本，必须采取节能措施，无论是设备选型，还是今后使用，都要在思想上重视节能。
1、本站工艺系统是一个密闭系统，系统内能耗基本为零，压缩机组气罐内可能残留的废气罐收集除油后再送回输气系统内经过滤、调压后在再使用，所以本系统天然气损耗很低。
2、冷却采用风冷循环系统，节约了水源。
3、气系统采用高、中、低级系统，利用优先顺序控制盘控
制，避免反复开停压缩机，节约了电能。
4、采用节能设施，以减少站场及公司的能耗。
⑴采用密封性能好的阀门及分离、计量、调压设备；
⑵合理确定供、配电线路和电缆的截面，降低线路损耗；
⑶选择高效、节能型的光源和灯具，户外照明用灯采用光电集中控制；
⑷储气设施采用储气瓶，减少了泄漏和压力损失。
节能评价：
本工程本身就是一个节能工程，通过改变汽车燃料物质，节约了石油资源，符合我国能源结构调整的政策，降低了车辆运行成本，站内工艺设施的设计、运行采取先进合理的技术、节约了电能，节能效益整体评价是可行的。
六、环境保护及消防劳动安全卫生
6．1 执行的相关标准
《中华人民共和国环境保护法》
《建设项目环境保护管理条例》
《中华人民共和国环境影响评价法》
《汽车加油加气站设计施工规范》GB50156-2002
《建筑设计放火规范》GBJ16-87 （2001年版）
《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
《压力容器安全技术检查规程》
《石油化工企业职业安全卫生设计规范》SH3047-93
及国家有关防火、防雷、噪音、公共卫生等法规。
6．2 污染防治及环境保护措施
⑴噪音治理
设计中尽量选用噪音低的优质设备，对功率、噪音强的设备，在建筑物内采取吸音、隔音等措施。
⑵污水处理
项目产生的污水主要是生活和洗车污水，经化粪池统一治理达标后排放。
⑶废弃物处理
废弃物由环卫单位定时定期清理，集中送到垃圾站统一处理。
6．3 安全设施
1、工艺装置区及建构筑物的防雷
工艺装置区及建构筑物防静电接地设计按GBJ 65《工业与民用电力装置的接地设计规范》进行。防雷接地电阻≤10Ω，工艺装置区及建构筑物防静电的联合接地网接地电阻值≤4Ω。各储气井必需进行防雷、防静电接地，接地点不应少于两处，应在不同方向设置，接地电阻≯100Ω。变电室变压器中性点直接接地，其工作接地电阻≮4Ω；车间接地采用TN-S系统，加气站按一类建筑物防雷措施设防。
2、加气站防静电措施
⑴储气井设置静电接地。
⑵加气机和加气枪设置静电接地栓。
⑶压缩机的外部金属保护罩设置接地装置。
⑷在燃气管道的始端、终端、分支处设置接地。
⑸燃气管道的法兰接头、胶管两端（装卸接头与金属管道）采用端面不小于6mm2的绞铜线跨接。
3、站场防爆区划分
根据GB50156的规定：站内按爆炸和火灾危险场所第二级释放源环境设计。工艺装置区属于爆炸性气体环境的“2”区；因此设置于“2”区的防爆电气装置，必须符合现行国家标准的产品。
4、自控及仪表
为满足工艺要求，对站内主要工艺参数进行就地、集中检测，
并将主要工艺参数提供给数据采集系统。在站内设置一套微机监控系统，配置工业计算机，对站内一些运行过程参数进行监视、报警和连锁保护。这部分参数包括天然气进站的流量、进站调压器后的压力、温度、电机的运行状态、站场内的可燃气体浓度等，信号远传到微机监控系统
设站控制室一间，室内地面敷设防滑地板砖，自然采光，门窗采取防风沙措施，控制室设事故照明。符合国家现行标准《工业控制计算机系统安装环境条件》的隔热、防尘、防振和防噪音等有关规定。
5、系统防腐保温
仪表测量引线和仪表安装管线及埋地设施均按规定采取相应的防腐措施。
站内埋地管线采用聚乙烯胶带特加强级结构防腐，防腐层厚度不低于1.4mm，补口同管体防腐层。
站内露空管线涂敷环氧富锌底漆两道，氯化橡胶面漆二道防腐，涂层干膜总厚度不低于240um。
6、设置必要的燃气报警切断装置。
在加气站的压缩区、储气区、售气区设置必要的燃气报警切断装置，一旦发生燃气泄露，即可马上控制事态发展。
6．4 劳动安全卫生
本项目设计执行国家《工业企业噪声卫生标准》、《建筑设计防火规范》以及《工业企业劳动保护条例》。
站区严禁烟火，工作人员按规定穿工作服，严格按操作规程进行操作。由于加气站整个工艺流程和生产过程均采用微机监控，能及时发现和排除故障，并配有自动报警系统。可提高劳动的安全性。
6．5 消防
消防设计贯彻“预防为主，防消结合”的方针，根据《建筑设计防火规范》和《汽车加油加气站设计与施工规范》的有关规定。
加气站内压缩机组和储气井与周围建、构物的防火间距，重要公共建筑≮50m ,人员密集场所≮25m。压缩天然气储气井与站内营业室、变配电室等建、构筑物不小于10m。
加气站区场地坪及道路路面宜采用不发火地面。
橇装压缩机组自带防护设施，为露天布置。采用防爆型动力配电箱和防爆型照明配电箱及防爆电机。
加气站内禁止种植树木和造成燃气积存的植物，储气区围墙10m以外、站内围墙2m以外可种植乔木。
站内建筑按不低于二级耐火等级设计，其防火等级和采取的泄压措施，应按GBJ16—87的有关规定执行。变配电室、营业室、司机休息室采用框架结构、实体墙，门、窗外开。站棚采用网架结构。
充装间设六车道，每车道宽6m、长20m，各车道设售气机一台，国产双枪售气机设在中间车道，便于两侧加气。充装间为
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项目建议书可行性研究报告编制服务方案 1.8 项目设计计划 1.8.1 项目建议书编制方案 项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 （1）项目建议书编制工作流程 1）签订委托协议 如我公司中标，招标人与我公司就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展项目建议书各阶段的工作。 2）组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要
求等我公司组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，由项目负责人负责统筹协调。项目组进行行业相关信息与市场、文本编制、技术方案、融资与财务、政策与法律等的研究。 3）制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲，并与委托单位交换意见。 4）调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 5）方案编制与优化 在调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案。 6）项目评价 对方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设
市政基础设施工程项目建议书
第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目 1.1.2项目承办单位 XXX市XXX镇政府 1.1.3承办单位概况 XXX镇位于XXX市最东部，距XXX市政府16公里。东南濒XXX 河与XXX区接壤，东北与XXX市毗邻，西侧以XXX为界与XXX镇相邻，北段与XXXX镇、XXXXX相连。 XXX镇总面积75平方公里。常住人口13.8万人，辖41个村居，城镇化率75%。先后荣获全国重点镇、全国发展改革试点镇、中国制帽之乡、全国美丽宜居小镇、XXX省首批新型城镇化试点镇等荣誉，连续两年位列XXX市小城市培育试点考核第一。 XXX镇2019年实现公共预算收入3.1亿元，实际利用内资43.9亿元，进出口总额5.2亿美元，实际到账外资0.5亿美元。农业、工业以及城镇建设迅速，文教科技、社会事业相对完善。XXX镇抢抓XXX国际机场获国务院正式批复建设机遇，确立了“空港小镇、生态新城”的发展定位，积极承接XXX经济辐射带动效益。 1.2项目概况 1.2.1建设地点
本项目选址位于XXX镇XXX路以东，北八路以北，东侧北侧皆贴临XXX路，为该区域内的城市路网构造建设与环境改造。 1.2.2建设规模及内容 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目建设内容主要包括城市道路工程、综合管网工程、市政绿化工程。 项目主要建设内容及规模预计如下： 名称名称类型起点终点规模备注 1 XXX大街城市主干路XXX路XXX路 1.6km 2 XXX路城市次干路XXX路北八路 1.45km 3 XXX路 城市支路XXX路XXX路0.55km 4 XXX路XXX路北八路0.64km 5 XXX路XXX路XXX路 1.1km 6 XXX路XXX路北八路 1.2km 7 综合管网给水线路 根据拟建路网和现有路由布设 6.75km 8 雨水线路13.08km 9 污水线路 6.54km 10 电信线路 6.55km 11 燃气线路7.25km 12 供暖线路7.25km 13 供电线路7.96km 14 市政绿化道路绿化26150㎡ 15 城市景观绿廊53100㎡ 根据规划方案，项目建设道路6条，总长约6.54km，其中行车道面积约为83270㎡。 本项目城市道路建设按照：道路交通、公共空间、防灾救灾、形成城市结构等功能要求，同时进行综合管网工程和市政绿化工程的设计与实施，并与现有存量基础设施形成有效衔接。 1.2.3建设期限
城市交通规划项目建议书
市市政工程咨询中心十分荣幸获邀参加“市城市交通规划”投标工作。为了尽可能多地吸纳国际现代城市交通规划的经验，特邀请阿特金斯顾问公司予以协助，组成充分理解中国实际、又具有国际视野的工作团队。 市市政工程咨询中心全权负责该项目的所有事宜。
目录 第一部分研究单位的业绩与经验 (5) 1经验与优势 (1) 1.1 资质优势 (1) 1.2 专业优势 (1) 1.3 丰富的合作经验 (2) 1.4 良好的信誉 (2) 2 主持单位市市政工程咨询中心 (3) 2.1 市市政工程咨询中心概况 (3) 2.2 市市政工程咨询中心的业绩 (4) 2.3 市市政工程咨询中心的优势 (8) 2.3.1 经验优势 (8) 2.3.2 资源优势 (8) 2.3.3 技术优势 (9) 2.3.4 服务优势 (10) 3 协助单位市阿特金斯顾问有限公司 (11) 3.1 阿特金斯公司经验优势 (11) 3.2 阿特金斯公司的优势 (14)
第二部分任务理解与工作建议 (15) 1 概述 (18) 1.1 项目背景 (18) 1.2 规划围与规划年限 (19) 1.3 主要工作容 (19) 2 项目容分解 (20) 2.1 城市交通规划 (20) 2.1.1 研究目标与研究任务 (20) 2.1.2 规划理念与技术路线 (21) 2.1.3 研究容分解 (23) 2.2 城市公共交通规划 (33) 2.2.1 规划目标 (33) 2.2.2 指导思想与技术路线 (34) 2.2.3 工作任务 (37) 2.2.4 主要工作容 (38) 2.3 城市道路交通管理规划 (46) 2.3.1 工作任务与工作目标 (46) 2.3.2 规划层次 (49) 2.3.3 指导思想与技术路线 (49) 2.3.4 主要工作容及分解 (52) 2.3.5 对工作有决定性的外部影响因素及解决措施 (60) 2.3.6 分阶段工作大纲 (61)
规划项目建议书
综合开发项目建议书 编制单位 编制日期
第一编. 项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。 1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情
周边环境，蓄势待发 1.3.2尚待解决的问题： 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。 公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司，健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称： 项目名称为：————项目综合开发规划 ——以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。
“地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日,黄金周假日消费和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市场的消费,同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面： 1．综合性：指在苑区根据基地的景观和用地条件在项目安排上，要能满足不同消费能力、不同消费兴趣的消费群体的要求。如要综合考虑安排生态农业、健康疗养、娱乐、休闲、度假项目 2．针对性：园区开发的主打项目一定要针对某一特定消费层。 生态农业——广泛的旅游人群，不同收入的消费群；学生团体等。 健康——项目内容包括健康检查与治疗，主要正对城市中高收入阶层，该年龄组的人群，由于工作强度大，竞争和生活压力大，多数人处于亚健康状态。利用 基地良好自然生态环境和系统的健康疗养设施，为他们提供高质量的服务。 疗养——拟把该项目的受众定位在老龄人群。我国已逐渐进入老龄化社会。随着社会经济的发展，人们生活竞争日益激烈，无形中，人们对老年人由身到心的关注日益不足, 亟需要有专门的社会机构来关注这一方面的问题。此外，这种社会现实也对旅游及服务市场提出了新的要求。一方面，专门针对老年人及离退休人员的旅游服务设施严重不足。一般的旅游度假区、度假山庄虽然有为老年人提供服务的设施，但针对性不强，服务管理专门化不强。同时，这一方向的市场潜力也是巨大的。 娱乐休闲——在关照老龄人福利的同时，在项目设置上，考虑到家人探望和团聚时年轻人和儿童的活动和消费需求。这样可以增加子女探望在此疗养的老人的频率，不仅扩大了接待人群，也使在此疗养的老年人颐享天伦之乐，对老年人的身心修养大有裨益。同时，
项目建议书范本
篇一：项目建议书范本 xxx“xxxx”市场项目 项目建议书 xxxxxxxxx 年月日 目录 一、项目总论 (2) （一）项目背景 (2) （二）项目介绍 (2) 二、项目分析 (3) （一）项目建设必要性 (3) （二）项目建设有利条件 (5) （三）项目建设思路 (5) （四）项目经营理念 (6) 三、项目改扩建规划及实施方案 (7) （一）项目改扩建规划 (7) （二）规划实施方案 (8) 四、项目筹建状况 (8) （一）公司组建 (9) （二）前期准备 (9) 五、投资估算与资金筹措 (10) （一）项目投资估算 (10) （二）资金来源 (10)
（三）投资配套预算 (10) 六、项目效益分析 (12) （一）投资效益 (12) （二）经济效益 (12) （三）社会效益 (13) 七、项目风险及预防 (13) （一）建设风险及预防 (13) （二）市场风险及预防 (13) （三）投资风险及预防 (14) 八、项目结论与建议 (14) （一）项目结论 (14) （二）项目建议 (14) 一、项目总论 （一）项目背景 改革开放以来，市政府和行业协会在推动餐饮行业健康发展上做出全方位的贡献，xxxx餐饮业的发展速度位居城市经济建设榜首，成为代表xxxx城市品牌的靓丽名片。 但是，在餐饮业发展中仍然存在着不和谐因素，主要表现在采购环节难以控制，质量不稳定，价格波动大，供应不及时，人为造假、提价，使酒店餐饮企业进货成本高，严重影响经营，导致部分酒店餐饮企业经营不善，而且食品安全事故屡屡发生，伤害了广大消费者利益，造成这种现象的根源是食材供应链的问题。 对此，市政府和行业协会予以高度重视，为进一步促进餐饮行业的和谐发展，保障食品安全，稳定物价，理顺供需关系，深化餐饮行业改革，提升城市品牌形象，特别推出了餐饮食材整合项目。（二）项目介绍 1、项目名称：xx “xxxxx”市场 2、项目地址： 3、项目内容：整合食材供应链，组建餐饮食材交易中心
重庆綦江通惠滨河路市政工程项目建议书
重庆綦江通惠滨河路市政工程项目建议书 目录 第 1 章项目业主单位情况简介 (1) 第 2 章项目建设的背景及必要性 (2) 2.1项目建设背景 (2) 2.1.1 区域社会背景 (2) 2.1.2 项目背景 (3) 2.2项目建设必要性 (3) 2.2.1项目建设是綦江县规划路网的要求 (4) 2.2.2 项目建设是城市化发展的要求 (4) 2.2.3项目建设是改善人民生活水平的需要 (5) 2.2.4 项目建设是调整产业结构、促进经济发展的要求 (5) 第 3 章项目建设条件 (7) 3.1项目所在地理位置 (7) 3.2工程建设条件 (7) 3.2.1 相交道路现状及规划 (7) 3.2.2 道路建设条件 (7) 第 4 章工程建设方案 (9) 4.1工程建设初步方案 (9)
4.2工程规模 (11) 第 5 章项目进度安排设想 (12) 第 6 章工程投资估算及资金筹措 (13) 6.1投资估算 (13) 6.1.1工程建设费用 (13) 6.1.2建设工程其它费用 (13) 6.1.3基本预备费 (13) 6.1.4建设期贷款利息 (13) 6.1.5投资估算表 (13) 6.2资金筹措 (15) 第 7 章效益分析与社会影响 (16) 7.1社会效益和国民经济效益 (16) 7.1.1社会效益 (16) 7.1.2 国民经济效益初步分析 (16) 7.2社会影响 (17) 第 8 章结论与建议 (18) 8.1结论 (18) 8.2建议 (18) 附图： （1）綦江在重庆的战略区位图 （2）通惠新区在綦江的区位图
（3）通惠新区路网规划平面示意图（4）通惠滨河路横断面图 （5）通惠滨河路平面走向示意图
【完整版】XX银行2016-2020五年战略规划项目建议书
XX银行2016－2020五年战略规划 项目建议书
目录 一、序言 (3) 二、面临的机遇和挑战 (4) 三、能力优势和自身不足 (12) 四、指导思想、战略方针和主要目标 (15) 五、主要措施 (25) 5.1 公司治理 (25) 5.2资本管理 (27) 5.3 公司及投资银行业务 (29) 5.4 个人银行业务 (31) 5.5 资金及市场业务 (33) 5.6 财务管理 (34) 5.7 风险管理 (36) 5.8 运营支撑 (38) 5.9 科技支持 (40) 5.10 机构布局 (42) 5.11 人力资源 (43) 5.12企业文化和品牌 (45) 六、战略管理 (47) 五年发展战略规划主要量化指标及其说明 (48)
一、序言 1.1 全面推进二次创业，基本实现既定目标 某银行股份有限公司2011-2015年（以下简称“前一规划期”）发展规划，在总结前八年发展轨迹并基于对发展环境分析的基础上，提出要根据全面推进二次创业的基本思想，坚持以改革和发展为主题，以转型和再造为主线，以创新和科技为动力，以规范和稳健为保障，以效益和质量为目的，努力实现跨越式发展，争取率先与国际通行准则接轨，力争在综合竞争力方面成为我国股份制商业银行的领头羊。 前一规划期，借助金融改革开放和市场经济发展的动力，以及股东及董事会的支持和广大员工的努力，某银行公司治理基本规范，盈利水平、竞争能力、资产质量、风险管理、机制体制、队伍素质都有了显著的提升与改善。基本实现了既定发展目标，已经发展成为国内较好的股份制商业银行。 1.2 顺应改革发展大势，统一未来行动目标 2016—2020年（以下简称“规划期”），是我国经济和社会发展的重要时期，是继续进行经济结构战略性调整的关键时期，也是完善社会主义市场经济体制和扩大对外开放的重要时期。本发展战略规划结合国家“十一五”发展规划，基于对规划期国内经济金融改革开放趋势和政策取向，以及全球经济金融市场一体化发展的研判，以国际较好商业银行量化指标体系为参照，在对前一规划期发展总结和反思的基础上，分析了某银行规划期面临的挑战和机遇，明确了使命和责任，并根据某银行董事会战略意图而编制。
项目建议书
项目建议书 项目建议书定义： 项目建议书(又称立项申请)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可开展对外工作。 项目建议书的类型和编写格式 工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
市政工程项目建议书
市政工程项目建议书 审批文号夷发改投资〔2015〕139号 审批文件关于胡家湾居民点市政工程项目建议书的批复 批复机关夷陵区发展和改革局 发文日期2015年10月27日 受文单位龙泉镇跑马岗村村民委员会 内容摘要一、项目名称 胡家湾居民点市政工程。 二、项目业主 龙泉镇跑马岗村村民委员会。 三、项目主要建设内容及规模 该项目主要建设内容及规模如下：道路硬化工程3150㎡,铺设污雨水管网1227m，挡土墙及护坡3629m3，绿化工程7546m2，灌溉沟渠(复建)145m，125kw变压器1台，铺设供水管网1520m。 四、项目估算总投资及资金来源 该项目估算总投资为309万元。资金来源为区财政拨款。 五、项目建设地点 跑马岗村三组胡家湾。 六、项目建设年限 2015年—2015年。
经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 审批文号夷发改投资〔2015〕139号
规划项目建议书
湖南省茶陵县规划项目建议书 目录 一、工作背景 (2) 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 (2) 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 (2) 3 实现城乡统筹发展的需要 (2) 4 落实县委县政府发展目标，实现茶陵经济腾飞的需要 (3) 二、研究范围 (3) 三、工作思路 (4) 1 研究目的 (4) 2 研究框架 (5) 四、工作内容与研究重点 (8) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》 (8) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》 (10) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》 (11) 五、工作方法 (12) 1 资料“千层饼叠加整合”分析法 (12) 2 问题与目标导向法 (12) 3 比较研究与案例分析法 (12) 4 多方案比较法 (13) 5 公众参与法 (13) 六、成果体系 (13) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》成果 (13) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》成果 (14) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》成果 (15)
七、时间计划 (16) 八、人员安排 (17) 九、费用估算 (18) 十．服务承诺 (19)
一、工作背景 茶陵地处“吴头楚尾”，因中华民族始祖炎帝神农氏“崩葬于茶乡之尾”而得名，拥有丰富的自然、人文景观，但限于经济发展水平及交通条件的限制，城市发展一直徘徊在较低的水平，城市丰富的自然人文风貌没有得到很好的体现。而如今，106国道、320省道、醴茶铁路在县城交汇,还有正在施工的衡炎高速公路贯穿全境，西联京珠，东接井冈山。境内还有正在申报立项的衡茶吉铁路，这将让茶陵成为湘东地区的交通枢纽，联结京广、京九两大铁路动脉的要地，茶陵“三省交汇、兵家必争”的战略地位开始显现。 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 茶陵地处湖南东部，隶属株州市，位于中部长株潭城市群范围内，长株潭城市群有着较强的辐射和带动能力，特别是最近被国家发改委批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，这为位于长株潭城市群内的茶陵带来了新的机遇和挑战，如何顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型发展道路，在保持现有的良好自然和生态环境的同时，顺利实现社会经济快速发展，成为茶陵在新形势下的新课题。 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 茶陵是湘赣边境地区交通枢纽，京广、京九铁路侧翼东西，醴茶铁路、106国道，三南公路交汇于此，周边县（市）物资多在此集散。特别是衡炎高速、衡茶吉铁路等国家重大基础设施的修建，将大大提升茶陵的交通区位优势，为茶陵带来新的发展机遇，如何充分发挥国家重大基础设施的带动作用，有效促进地区快速发展，是本次规划的重要任务。 3 实现城乡统筹发展的需要 城乡统筹发展是新时期国家发展的重大政策，茶陵在推进县城扩容提质的同时，结合衡茶吉铁路站场等重大基础设施落户茶陵县城周边乡镇地区的历史机遇，
项目建议书范文
格式：项目名称、项目的主办单位及负责人。中外合作各方的名称、国别和资金信用情况、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。兴办合资企业的理由。从国内技术上的差距，产品质量上的差距，外引内联市场的需要，销售渠道和利用国外资金等方面来说明兴办合资企业项目的重要性和必要性。 项目主要内容： １.生产和经营的规模和范围； ２.合资经营的年限； ３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）； ４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员； ５.投资总额、注册资本和各方出资比例； ６.投资方式和资金来源； ７.产品的技术性能及销售方向： 合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主； ８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；９.初步的技术、经济效益分析。 如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。 主要附件： １.合营各方合作的意向书； ２.外商资信调查情况表； ３.国内外 市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品安排的意见； ４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书； ５.有关部门对资金安排的意向书。 范例： 一、中外合资经营企业项目建议书 一、项目名称：合资生产（经营）××××产品项目 项目主办单位：（企业名称）×××××× 单位负责人：（厂长或经理） 二、兴办合资经营企业的理由： 二、 从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。 三、中方合营者的情况： 介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。 四、外国合营者的情况： 外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。 五、合资经营主要内容：
项目建议书
千岛湖风景分区界首地区控制性详细规划 项 目 建 议 书 杭州市城市规划设计研究院 2009年2月
目录 1．背景解读 2、规划重点、难点 3、成果内容 4、技术力量组织 5、设计周期与项目报价
1．背景解读 1.1 深化分区规划，强化控制、指导建设。 新一轮《千岛湖风景名胜区分区规划》已2007年基本完成，目前处于送审阶段。分区规划重新界定了千岛湖风景名胜区核心景区与风景区范围线，明确了风景区主要的保护与控制要求，为完善风景区的控制与管理提供了依据。界首地区包括了分属于西南湖景区的摄云风景小区和中心湖景区的梅峰风景小区的一部分。作为千岛湖风景分区重要组成部分，要通过控制性详细规划的编制来深化和细化分区规划的总体控制与发展要求，强化对景区保护与发展的控制，同时，有效指导修建性详细规划编制与相关项目建设。 1.2、区位交通条件改善，政策条件支持，面临新一轮旅游度假项目开发热潮。 近几年，随着旅游业态的转型，千岛湖风景区由观光旅游逐步向休闲度假的旅游目的地转型。淳安县按照“以湖兴县”的要求，大力发展旅游休闲经济。省、市各级政府大力支持千岛湖旅游事业发展，2007年，浙江省人民政府批准成立千岛湖进贤湾旅游度假区，作为千岛湖旅游度假重要发展区域的界首地区，2008年，界首休闲旅游度假区被纳入杭州市100个综合体建设中。另外，随着淳开公路千汾线建成通车，界首地区的可达性得到了很大提高，面临着前所未有的发展休闲度假产业的良机。在这种背景之下，新一轮旅游度假项目开发热潮已到来，如界首地区已经确定雨润秀水国际旅游度假区等项目。为此，作为风景名胜区组成部分及外围控制区块，急需编制控规具体指导区块发展和控制。 1.3 协调风景区与旅游综合体（度假区）关系，强化融合与衔接 由于界首地区作为千岛湖旅游度假重要发展区域，旅游综合体等的建设涉及与风景名胜区的关系如何处理的问题。因为旅游度假基地（区）与风景名胜区在目标导向、发展侧重点、控制重点等方面都有一定差异。因此，如何协调两者关系，理顺两者管理体制，强化衔接，寻求休闲度假产业发展与风景名胜资源保护的最大平衡点，是本次规划重点与难点。 1.4 落实《风景名胜区条例》管理要求，完善景区规划体系
城市设计方案项目建议书
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 二○○八年二月
目录 一、现状及自然条件研判 (3) （一）现状概况 (3) （二）条件研判 (3) 二、城市功能定位及职能设定 (4) 三、规划理念 (5) （一）总体理念 (5) （二）设计目标 (5) （三）规划注重整合处理好以下关系: (5) 四、规划管理政策初步建议 (6) （一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。 (6) （二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6) 五、整体城市设计初步概念构思 (7) 六、重点地段城市设计初步概念构思 (8) （一）“重点地段城市设计”区域的选择 (8) （二）重点地段城市设计初步概念构思 (8)
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 一、现状及自然条件研判 （一）现状概况 深圳市宝安中心区碧海片区 位于深圳市西部，片区东部紧邻 宝安中心区滨海片区，北部临近 平峦山、铁仔山郊野公园，南部 紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安 国际机场，设计范围为宝安大道、 新安六路、海滨大道和碧海湾公 园以东围合的区域，规划区总用 地面积约824公顷。场地背山面 海，位于宝安中心组团滨海地区， 是宝安中心区的重要组成部分。 片区内现状总人口约为6.5万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。 （二）条件研判 1、区位重要 片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。 2、自然条件优越
项目建议书格式与范本
项目建议书格式与范本 1、工业类项目类 2、政府机关办公类 3、机关其它建筑类 4、市政道路桥梁类 5、社会事业类 6、科技产业 7、规划发展类 8、设计类 9、涉外资金类 10、项目申请报告
工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 六、效益分析 （一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 （二）社会效益 七、结论
亮化工程项目建议书
亮化工程项目建议书 【篇一：“十三五”规划重点-市政亮化工程项目建议书(立 项报告)】 “十三五”规划重点-市政亮化工程项目建议书（立项报告） 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上 报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容 包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组 织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投 资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的 依据，也是可行性研究的依据。 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少 项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行 性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人 投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等 少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求 项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目方 委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业 咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹， 没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议 书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究 的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制 改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，
项目规划设计建议书
项目规划设计建议书 一、项目规划设计编制大纲 1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。 2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。 3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。 4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。 5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。 6、项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。 7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。 8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。 9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。
10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣，互利共存。 11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。 12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。 13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。 14、对项目进行总体投资分析。 15、确定区域内的规格及红线位置。 二、项目区域内的自然环境及人文现状 项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。 三、项目设计的指导思想 以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。 四、项目分为六大块 （一）主块：炎帝文化
投资合作项目建议书
投资合作项目建议书 甲方：额敏县政府 乙方：重庆市中科控股有限公司 双方本着平等、互利、合作、共赢的原则，就县基础设施市政工程，达成如下合作协议： 一、项目概况 1、县市政工程基础设施工程概况： 2、项目规模： 3、项目工期安排： 4、项目总投资：项目估算总投资亿元。 二、项目公司的组建和运营 双方共同出资组建项目公司，县政府出资40%，中科集团出资60%，项目公司法人由中科集团委派，项目公司负责市政基础设施项目的全部资金。 项目公司负责对外发包具体工程，具体工程由重庆中科建设集团有限公司承建，按月向县政府申报建设产值，经政府批准后，双方按出资比例拨付资金。 项目公司股权回购：甲方负责用四年的时间每年回购项目公司股权15%，回购金额包含注册资本金、乙方出资额及银行同期贷款利息，股权回购结束后乙方将项目公司法人变更为甲方。 三、甲方权利
1、甲方有权委托乙方组建项目公司，对项目进行勘察设计、建设运营和管理； 2、负责协助乙方解决项目公司在项目建设运营管理中需要甲方出面处理和解决的问题；在其权限和管辖范围内协助乙方及项目公司融资贷款、设计、建设、运营、养护和管理所必须的批文； 3、负责与乙方共同组建项目公司，按出资比例出资（包括注册资本金）； 4、负责将本项目的资金例入财政支出预算，并通过县人大会议的年度预算会议，确保项目公司股权的回购。 四、乙方权利 1、负责组建项目公司，负责项目公司的全面管理工作，负责对项目的勘察设计、建设、运营和管理。 2、负责项目的招投标管理工作，负责项目的具体建设管理工作，负责向政府申报产值和结算等相关工作。 3、负责筹集按比例出资部分的资金，与甲方共同按比例出资向施工单位支付建设资金。 4、负责项目的全面质量管理和保修期内维修工作。 五、违约责任 1、甲方违约责任：由于法律、法规、政府政策的变化，甲方收回项目致本协议无法履行，甲方或其违约部门对乙方的实际损失进行赔偿，数额以甲乙双方委托的第三方专业机构评估金额为准。 2、乙方违约责任：乙方未能按本协议生效后组建项目公司，或未
旅游规划项目建议书
篇一：旅游规划项目建议书写作参考 甘肃平凉崆峒生态商业园 项目建议书 **公司 2011年9月 目录 前言 -------------------------------------------------------------------- 错误！未定义书签。 1.项目总体判断 ----------------------------------------------------- ------------------------- 4 1.1. 1.2. 1.3.借助一流资源打造一流品牌------------------------------------------ -------- 4 市场上面广，潜力无限 -------------------------------------------------------- 4 竞争平台，决定了发展方向-------------------------------------------------- 4 2.发展机遇与背景解读 ------------------------------------------------ --------------------- 5 2.1. 2.2. 2.3.西部旅游发展环境与机遇 ------------------------------------------- ---------- 5 平凉市关于加快旅游业发展的实施意见 ---------------------------------- 5 崆峒区“十二五”旅游业发展规划 ---------------------------------------- 5 3.项目总体思路 ----------------------------------------------------- ------------------------- 6 3.1. 3.2. 3.3.崆峒旅游区的集散中心 --------------------------------------------- ----------- 6 体验式卖场，自驾车驿站 ----------------------------------------------------- 6 文化与养生商业盛宴 ----------------------------------------------------------- 6 4.项目初步定位 ----------------------------------------------------- ------------------------- 7 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.项目名称 ------------------------------------------------------- ------------------- 7 主题定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 目标定位 -------------------------------------------------------------------------- 7 功能定位 -------------------------------------------------------------------------- 8 5.项目总体构架与产品策划 --------------------------------------------- ------------------ 8 5.1. 5.2.总体布局 ------------------------------------------------------- ------------------- 8 重点产品策划 -------------------------------------------------------------------- 9
项目建议书范文
xx项目 建议书 规划设计/投资分析/产业运营
摘要 该xx项目计划总投资4786.99万元，其中：固定资产投资3622.15万元，占项目总投资的75.67%；流动资金1164.84万元，占项目总投资的24.33%。 达产年营业收入10667.00万元，总成本费用8472.84万元，税金及附加95.89万元，利润总额2194.16万元，利税总额2592.69万元，税后净利润1645.62万元，达产年纳税总额947.07万元；达产年投资利润率45.84%，投资利税率54.16%，投资回报率34.38%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位201个。 项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。 建筑遮阳（buildingsolarshading），指在建筑物上安置具有遮挡或调节进入户内太阳光功能的遮阳设施。建筑遮阳的关键应用位置在于建筑
窗洞，建筑窗洞是建筑自然采光的唯一通路，也是冬季建筑直接获得太阳 辐射热的主要途径，同时也是夏季建筑空调负荷大小的重要因素，因此建 筑窗洞及其辅助设施的设计、制造在建筑设计和室内环境的控制技术和系 统中具有非常重要的地位。 报告主要内容：基本信息、投资背景及必要性分析、项目市场调研、 项目投资建设方案、项目选址说明、工程设计、项目工艺说明、项目环境 影响情况说明、安全规范管理、风险评价分析、项目节能、项目进度方案、项目投资规划、经济效益分析、项目综合评估等。