合同全过程管理分析

合同全过程管理分析

摘要:企业在经营中应当重视并加强合同管理,有效的合同管理不仅是企业利润增长的平台,也决定了企业未来发展的竞争力。为此,企业要非常关注合同风险防范的协同性问题,建立合同报告,构建科学的合同管理体系,尤其注重对员工的有效激励。

关键词:合同过程管理:协同性;风险规避;管理体系;有效激励

1672-3309(2012)04-52-04

一、合同管理中存在的法律风险及应对策略

任何社会活动都存在一定程度的风险,合同摘自:毕业论文摘要管理也不例外。主要表现在:一是签订的合同存在不符合公司利益的条款,导致合同无法执行或给公司带来财务损失或法律纠纷的风险;二是企业缺乏知识产权意识,未能对员工日常工作或公司日常经营中产生的知识产权进行汇总、收集和采取相应保护措施,导致知识产权资产流失的风险;三是企业未树立反贿赂的环境,未在公司日常经济行为中向所有员工灌输反贿赂的意识,导致企业员工为完成业绩指标而采用不正当手段,进而使公司承担法律纠纷或经济损失的风险;四是企业承担了可能导致法律赔偿的义务、责任或债务的风险。导致合同法律风险产生的主要因素还有:合同签订前没有准确掌握对方的主体资格和履约能力方面的信息,如与主体资格有瑕疵的当事人签订合同,导致合同无效或合同效力待定;合同签订时,合同内容方面存在瑕疵,如有的企业合同条款含糊不清,无法确定当事人的权利义务,

进而导致合同纠纷;合同形式方面,主要表现在合同在形式上不齐备使得合同具有法律风险,如一些企业采用口头形式进行交易,一旦对方不信守承诺,便会引发合同纠纷;合同履行过程中的法律风险也包括在合同履行过程中因一方发生突发事件等造成可能发生己方违约需要承担违约责任;在产生合同纠纷时的法律风险主要是由于应对不善而导致己方在诉讼中处于不利境地,如面对一方当事人不正确履行合同时,一些企业处于某些现实顾虑,怠于行使相关权利或疏于跟踪进一步变化,致使实际损失形成或损失扩大。

因此,公司在合同管理过程中应当从调查客户的资信情况开始。通过查阅客户的营业执照、资质资信材料、财务资料,了解其商业信用、经营情况、资本结构和偿债能力等,核实和验证各种信息的真实性和准确性,必要时可向相关行政管理部门进行核实。其次,注重合同策划。合同策划是企业根据项目的特点和要求,列出合同的重要条款和事项,并对这些重要条款和事项的可选方案进行分析,从中选出最适合、最安全的方案,从而确保能够签订一个完备有利的合同。确保合同标准文本条款完整,避免因合同特定条款缺失而使得合同不符合公司规定或未能最大程度上保护公司利益,进而避免公司承担经济损失或产生法律纠纷;合同签订时应考虑合同适用的法律条款,确保适用法律合理,且与签署客户所属国家法律一致,避免公司承担潜在的法律风险;合同中明确符合公司利益的禁止条款,避免合同执行过程中出现不符合公司利益的行为,进而避免公司蒙受经济损失或产生法律问题;签订合同中避免包括某些被公司法律部门认定为高风险的

条款,避免公司蒙受因违约而造成的法律责任及赔偿损失风险;合同中的服务或责任的范围约定应清晰、明确、合理,如明确约定管理服务交付前的维护责任、服务起始点或培训服务要素等,避免公司承担不合理的经济损失或产生法律问题;合同签订时充分考虑人力资源因素,避免因人力资源因素造成的合同履约风险;合同中应明确规定双方的转让及分包权利条款,确保公司在分包和转让合同的权利得到保护,避免公司承担潜在法律风险;合同中应包括在保护公司利益的基础上,有效转移所有权或风险点的条款,确保所有权转移中公司的权利得到保护,避免公司承担潜在法律风险或经济损失;合同条款中应明确规定各类免责条款(包括自然灾害、战争、恐怖事件或其他政治事件等),使得合同能起到保护公司利益的作用,避免公司面临特殊情况下的经济损失;合同中应签订完整的保密条款,明确合同双方的保密责任,避免合同未能达到保密的目的或发生信息泄露时无法追责,进而避免使公司遭受信息泄露的连带损失和法律风险;合同中应排除客户的任意解除权,且明确规定解除权不可以影响其他合同条款效力,避免公司可能面临的法律诉讼;合同中应规定纠纷解决方式,包括仲裁机构和法院的选择等,确保纠纷发生时能够在合理范围内保障公司利益,避免公司承担不必要的法律风险;同签订中避免奖惩条款严重不对等,确保合同双方利益均衡体现,避免公司利益未能得到保护或影响合同的法律有效性。合同签订时还要考虑如下与合同法律条款相关的原因所产生的潜在法律风险,如合同中是否包括分割条款、存续条款、效力优先条款及合同通知、变更条款等,确保合同符

合公司规定且最大程度上保护公司利益,避免公司承担经济损失或产生法律纠纷。此外,要保证各相关合同之间的协调。企业有时需要签订数个彼此之间存在联系的合同,企业应对各个合同内容之间的相容性和一致性进行协调,防止各个合同在实际履行中出现失误,确保各个合同的履行能够有序、稳定、协调进行。

订立的合同经过合同履行这一过程才能带来实际利益,因此,合同履行是合同管理中非常关键的一个过程。合同履行环节的目的是确保合同得到切实履行,实现企业的合同目的,防范合同履行中可能出现的各种风险。该环节的关键管理活动包括履行实施和履行监控。履行实施时,合同执行部门应会同相关参与部门明确各部门的权利和责任,制定各类业务合同履行的流程,确保按照合同约定全面推进合同的履行。比如:某公司产品销售合同的履行过程中,项目管理部为合同履行的主管部门,其他业务部门在销售合同的履行过程中为参与部门,对项目管理部起配合、支持作用。项目管理部对于每笔产品销售合同指定合同业务负责人,负责合同履行过程的协调调度、信息沟通、情况汇报、资料汇集,全面推进合同的履行。质量检验部门的职能是监督出厂的产品必须合规(或者必须符合合同的约定),在产品出现质量问题时协助项目管理部门进行处理;库房管理部门的职能是根据项目管理部门出具的有关提货手续及时、准确的向客户或者承运人交付货物;运输管理部门的职能是应当根据项目管理部门履行销售合同的需要及时、准确的将产品运送至客户,以运送或者安排运送产品的方式支持项目管理部门对产品销售合同的履行。合同管理部门应要求

合同履行部门定期(如每月)统计本部门各类合同的进度情况,对于合同履行的进度主要应关注产品交付/验收状态、产品交付/验收完成时间、收款/付款情况,并将合同的执行情况与合同约定情况进行对比,提示未按约定时间进行的事项、原因以及由此产生差错的可能性和影响,并制定后续跟进计划。合同管理部门可会同相关业务部门根据业务特点对重要类型合同设置合同履行的里程碑,并关注里程碑完成情况。合同管理部门应汇总各部门各类合同进度完成情况,提示重大未履约事项、原因及可能产生的影响和后续跟进计划,作为定期汇报给管理层的决策支持报告。此外,在合同履行过程还可能出现合同变更的情况。对于需要进行合同变更的,应重新履行合同起草和审查程序,业务部门应当及时把情况反馈到法律顾问部门,法律顾问部门根据情况进行分析处理或提出法律建议等。[NextPage]当合同履行完毕,由公司法律部或业务部门确认双方再无任何权利义务关系,企业也应及时对合同及其相关资料进行整理并妥善保管,尽可能完善相关证明和记录,不能认为对方现在没有否认就万无一失。很多的诉讼失败都是因为证据管理问题造成的,而不是因为事实问题造成。合同资料在法律上不仅是重要的证据,而且也是具有一定价值的技术资料,如日后一旦出现法律或技术上的纠纷.将有利于企业避免承担不必要的责任。事后应对处理是在事前防范和事中控制没有奏效的情况下,为减少企业的经济损失,维护企业的合法权益不得已的措施之一,但也是合同风险防范的最后保障。合同履行后,公司应对合同进行评价,总结合同风险管理的经验教训。公司应对长期交易的业务合作方进行

评价,评价内容因交易内容不同而不同,通常可以包括业务合作方的资金实力、融资能力、技术水平、设备水平、管理现状、质量水平、诚信程度、协作精源于:毕业设计论文范文

神、经营能力、价格水平、供货能力、分销能力等,公司可根据客户类被列明考评的各项内容,并根据权重分配考评项目的分值,以打分的方法对业务合作方进行评价。在对业务合作方进行评价时,不能只有合同业务主管部门的人员参加,还应当由合同业务相关部门的人员参加。比如,对原料供应商的评价,除采购部门参加外,还应当有使用部门、质量管理部门、库管部门的人员参加。

二、加强内部控制促进协同性

合同管理是一个异常复杂的综合过程,我们强调法务部门对于合同管理中的重要作用的同时,绝对不能忽视相关部门之间的协同管理的作用。较为突出的问题是只针对合同本身进行修订,而不提前与其他部门协调妥当,并且事后又未及时、准确地传递相关信息给其他部门,导致内部活动失衡而导致法律风险。法律风险的种类包括:经营性损失;民事赔偿、判决或裁决;行政或刑事处罚或制裁;企业资产受损;商誉受损;其他损害。合同法律风险管理有其特殊性,它的参与部门非常广泛,所以对各个环节协同运作的要求严格。很多问题通常不能依靠单个部门或者单个个体能解决,从而成为对合同风险进行有效防范的瓶颈,产生风险防范漏洞,最终会对企业利益损害。为此,我们在合同管理过程中,要非常关注合同风险防范的协同性问题。在此问题中,应当注重以下三个方面:

1、注重合同管理上下环节之间的协同配合。业务人员在合同资信调查中掌握第一手资料,在与合作方的实地接触过程中,即可对对方的规模、实力有一个大致了解,并通过对书面资料的真实性进行核对,从而为专业部门进一步审查提供依据;法务部门对业务部门提交证照资料进行审查,判断对方是否有签订合同的主体资格,是否合法存续等;财务部门核实其财务资金情况;技术部门核查对方在技术上的履约能力。在实践中,由于业务部门提交的合同草案是双方谈判的结果记录,所以,一般情况下审查部门不会对条款进行实质性修改,只会在此基础上做局部调整。最终,各专业部门对合同的审查并没有起到应具备的约束和保障作用,为合同的履行埋下了隐患。为此,合同提交审批后,审查部门对此进行审核时,如有疑问之处,要与业务部门沟通核实。合同一经签订便交付履行,业务部门作为承担合同履行任务的部门,必须先准确理解合同内容后再执行,尤其要对合同中约定的关键点密切关注,例如:合同中对知识产权和产品的描述、版权免责、损害限制、支付条款、交付时间等的相关规定。此外,还要注意文本中约定的各种期限,例如,提出产品质量异议的期限、付款期限等,履行时要严格按照期限执行。如果合同签完了就将其置于一旁,很可能会忽视这些细节性的规定,而导致自身的违约。另外,合同的履行少不了收付款环节,财务部门在收付款时,也应当按照合同条款,核对结算时间、金额和方式,确保己方的合同利益不受损害。

2、注重合同审查部门之间的配合。在合同审查过程中,由经济、技术、法律部门对合同的进行联合审查十分必要。它们不但要对与合

同业务相关的国家法律、行规有所把握,还要依据企业内部的规章制度对合同内容的合规性进行分析。例如,技术部门审查的重点是:合同项目的技术方案是否科学、可行,是否能满足项目的实际需求,合同的任务、工期、质量标准等技术条款是否准确、清楚等;经济部门的审查重点是:合同的价格是否合理,对项目投入产出的核算是否经济、准确,资金的来源、用途、使用方式是否符合财经政策、行政法规和制度;法律部门的审查重点是:合同双方的约定是否符合现行法律规定,是否存在较大的履约风险,合同条款是否完备,权利义务是否明确、具体等。审查工作科学分工相互配合,才能使合同内容得到全方位的考察和确认。

3、设置科学合理的合同管理流程,使协同管理制度化、常态化。在提高协同管理意识的同时,制定科学的合同管理制度和流程,使管理模式制度化、常态化也相当重要。目前,企业的合同管理岗位通常设在法务部门,作为合同管理的归口部门,法务部门除了对合同进行法律审查外,还要对其流程进行控制,将合同纳入相应专业部门的审查范围,确保各个风险点都有专门的控制。同时,结合企业自身情况,以及不同类别合同的特点,合同管理部门要合理设置合同审批制度和流程,既保证合同运行过程实时可控,又要兼顾合同管理的周期效率。目前,不少企业运用合同管理信息系统进行合同管理,将合同立项、选商等各个环节整合在统一平台上,根据合同管理部门搭建的合同管理架构,自动控制合同运行流向,对控制法律风险,提高管理效率发挥了积极的作用。[3]

三、建立公司合同报告

合同报告是指从内部循环中累积的数据中提取相关内容,形成有价值的管理信息,用来进行审计、风险识别、业绩评估等。合同报告可以分为单份合同报告和整体合同报告。

订立重大合同时建议建立单份合同报告。单份合同报告分为初期阶段报告、过程中报告和结束报告。在项目签订合同之前,可以对重大合同的解决方案进行评价,目的是检查合同是否与公司期望达到的经营目标相符,以作为管理层进行合同审批决策的支持信息:进行成本收益分析、盈利预测,评价合同的解决方案是否与公司的策略、运营、财务和技术要求相符,识别解决方案是否存在限制条件等。在合同签署之后,可以对合同质量进行评价,目的是检查合同条款的内容是否与公司签订合同标准相符,提示合同可能存在的风险以及合同签署待完善的方面。合同质量评价包括如下六个方面内容:财务方面旨在控制合同中与财务事项相关风险的条款,如客户信用、货币、付款等方面的条款。法律方面旨在控制合同中涉及的法律事项以及涉及最大程度保护公司利益的条款,如涉及合同责任限制、争议解决、适用的法律规定等方面的条款。合同执行方面:旨在减少合同执行过程中相关风险的合同条款,如合同验收、合同更改、合同终止等。合规方面旨在减少交易执行过程中以及交易完成后法律合规相关风险的合同条款,如当地合规要求、所属国家合规要求,环境保护的合规要求等。解决方案方面旨在减少合同涉及的与解决方案相关风险的合同条款,如履行、技术规范或是服务描述等。交付方面旨在减少涉及产

品或服务交付相关风险的合同条款,如项目范围,项目时间计划等。[NextPage]企业在对合同进行合理分类的基础上,根据公司的经营战略目标、合同涉及的相关经营活动的管理制度和政策等,考虑合同涉及的相关风险,从六大方面出发,对不同类型合同的具体条款进行逐类分析,进而建立合同标准。在合同签署完成后,根据实际合同的签署情况,从六大方面相关标准的落实情况可以对具体的每个合同或每类合同进行对比,进而评价出每个合同或每类合同的签署质量,提示管理层合同可能存在的风险漏洞以及合同签署待完善的方面。合同业务部门应定期负责编写合同风险评估报告,目的是检查合同在履行过程中是否存在重大的合同风险,对于可以量化的风险因素采用金额数量列示,对于不能量化的风险因素采用风险热图列示,明确各风险点可能造成的损失,从而分析预测履行合同的收益,以作为管理层进行对于重大合同在履行过程中对于相应风险进行审批决策的支持信息。合同业务部门在合同结束关闭后,应编制结束报告,对合同的实际执行情况进行总结,并与合同约定以及业务需要进行比对,分析与合同约定或业务需要不符的原因,说明合同实际执行的效果,总结需要完善的方面。

整体合同报告是合同管理部门应该定期对已完成的合同从以下两个方面进行分析,即合同签署情况报告和合同质量报告。合同签署情况报告是对当期已签署合同,按不同产品或服务、不同区域、不同渠道等划分标准提供合同金额信息,以便于管理层了解经营目标的实施情况。合同质量报告是指提供当期合同变更的百分比、合同按期完

成百分比、合同违约百分比、发生合同诉讼的百分比等衡量指标,并对重大合同的变更、未按期完成、违约和诉讼等情况进行说明与分析,以便于管理层了解合同执行情况与风险。

四、健全企业合同管理体系

合同管理制度是企业针对合同管理问题而制定的关于人员、模式、合同管理流程及其相应的实施细节的管理型规定。应该从以下几个方面来构建科学的合同管理体系:

1.合同管理人员是合同管理的关键

提高合同管理人员素质是公司合同管理的首要任务。企业应当选择本企业优秀人才担任合同管理人员,对合同管理人员必须实行岗位责任制,明确他们的责、权、利。通过学习培训,使合同管理人员掌握合同法律知识和谈判、签约技巧及合同编写技巧,加强合同管理人员的职业道德教育,全面提升合同管理人员的业务能力,在企业范围内营造重视合同管理、尊重合同管理人才的氛围,为合同管理人才的培育提供良好的环境。

2.合同管理流程也是企业合同管理体系的重要组成部分

合同管理流程的缺失,会降低合同管理的效率,加大企业合同法律风险发生的可能性。合同管理流程,就是适时地解决合同问题。过早地介入合同管理,会加大企业的管理成本;过晚的介入,会增大企业风险,甚至直接导致企业的重大损失。在管理流程中,应将合同管理的重点分为两大类,其一为具体事宜的重点管理;其二为备案管理。合同具体事宜的管理在整个合同管理的过程中其作用就是起到防患

于未然的作用。合同履行中的监督、维护及备案,其作用是起到防微杜渐的作用。在此阶段,合同的签订通常要经过前期的沟通和调研来完成。关于合同的备案,企业必须要有一个规范的备案方式。

3.建立有效的合同风险防范机制

从全球发展趋势来看,企业合同法律风险的防范机制正逐渐向由企业总法律顾问牵头的纵向集中、纵横结合的网络模式变化,为确保企业在追求合同利益最大化的同时,最大限度地防范企业合同法律风险,在企业合同管理法律风险组织防控机制的建设方面,有必要选择采取这种更为细密高效的防控机制。

4.建立企业自己的合同管理信息系统

合同管理信息系统将把合同文本制定、合同审查、合同履行及合同存档有机地融为一体,从而实现对合同履行进度、结算情况、变更内容、争议解决办法、合同履行完毕资料归档等合同执行情况的时时跟踪。合同管理信息系统可以将合同法律风险与经营风险、财务风险同时展现在一体化的信息平台上,以受到实时、动态的监控。同时,企业还应该加强对与行业发展、企业经营等活动相关的法律法规以及司法解释等信息资料的收集和整理,并适时更新信息数据库,为防范企业经营决策和合同管理中的法律风险提供帮助。

5.加强员工培训并形成有效激励

企业应定期或临时或两者方式结合地合同管理人员进行法律知识的培训,也包括对员工其他技能的培训。但是,需要特别注意的是:培训不只是对员工要进行合同管理方面的专业培训,在培训中更要达

到对员工的心理激励。希腊哲人普罗泰格拉说:“人是万物的尺度。”在管理实践中,员工是管理的实施者和主要对象,是管理活动的依靠力量,成为企业能否持续发展的重要力量。激励的实质就是通过建立员工需求与工作积极性的联系,以满足员工的需求来激发员工的工作积极性。人性是有避免苦痛、趋向闲乐的本性的,个人生来首先关心自己,当然这是恰当的,因为没有哪个个体会比自己更适合关心自己。并且个体都是有需求的,这也是公司能够通过某些方式激励员工的理论基础。因此,企业如何为个人提供心理上的满足感、建立能够促使员工快乐工作的机制成为企业面对的重要课题。特别是那些位于服务末端的员工,他们不只是合同过程管理的参与者,在特定情况下,他们代表了顾客眼中企业的全部形象,热情和快乐的员工往往更富有效率,也能够为顾客提供更优质的服务。[4]在培训过程中,公司可持续性的向新老员工输出本公司发展所秉持的理念,积极健康的企业文化可以在工作中营造一种积极向上的氛围,为员工提供精神支持,使整个企业形成巨大的凝聚力。

参考文献:

吴芳.政府投资项目施工合同的审核管理[M].管理创新,2009.

指出法律风险包括导因于监理措施所产生的罚款、惩罚性赔偿及私下和解等[M].新巴塞尔资本协定(英文简称BaseⅡ).

[3] 张雅冰.论企业合同法律风险防范的协同性[J].经营管理者,2011,(19).

[4源于:论文标准格式

] 张春燕.走向快乐公司[J].北大商业评论,2008,(06).

工程项目全过程管理协议书

工程项目全过程管理协议书 甲方: 乙方:**市建筑设计研究院 经过甲乙双方协商,就甲方投资建设的项目的工程管理工作,达成以下协议: 一、项目概况: 1、建设地址: 2、项目总投资: 二、甲方委托乙方负责该项目的全部工程管理工作,亦即协助办理建设手续、规划方案设计、设计方案评估、施工图设计、工程材料考察认定、工程全过程(质量、进度、造价、安全)监理、预决算编制审查等。 三、协议期限年月,自年月日至年月日止。 四、甲方的权利和义务 (1)甲方的权利 1、有权决定项目的总投资和投资期限,以及设计方案的选定。 2、有权监督资金的使用。 3、有权监督乙方的工作进度和工作质量。 4、有权监督乙方人员的行为,对违法行为有权指出并制止。 (2)甲方的义务 1、免费向乙方提供该项目有关的前期的各种资料,以及与该项目 有关的外部条件。 2、甲方应授权一名熟悉该项目,并能在规定时间做出决定的常驻 代表负责与乙方联系。并在乙方向其提交报告并要求做出决定 时,对一切事宜其都能在规定时间内给于答复决定。 3、甲方保证该项目投入资金的按时到位。 4、甲方对自身安排的工作人员的行为和后果负责。 5、甲方应按约定支付乙方酬金。 五、乙方的权利和义务 (1)乙方权利 1、乙方有权按约定得到酬金。 2、依据工作需要聘用该项目的管理人员,并提出奖惩和辞退意见。 3、制定投资进度计划,审核工程费用支出。

4、考察工程材料供应单位、施工分包单位等。 5、对地方政府部门的有关收费项目,乙方有责任出面与政府协商,协调交费数额并通知甲方。 (2)乙方的义务 1、履顺项目管理体系,制定管理制度。 2、制定投资计划,进度计划和质量计划,加快项目进度。 3、制定减少投资,加快进度,保证质量的管理措施,保证项目正常进行。 4、协调设计部门和其他与工程有关的施工单位,为项目顺利实施创造有利条件。 5、制定项目后期管理方案,建立后期管理体系。 六、酬金及支付办法 1、酬金:甲方按该项目总投资额(不含土地费用)的支付乙方,作为乙方的酬金。总投资额以项目最终决算为准。 2、支付办法:本协议签订之日起,5日内先行支付乙方万元,作为乙方启动管理该项目的前期准备费用,该项目正式启动(指设计正式开始)时,再支付乙方万元,以后按项目施工进度,依据每月投资额按酬金比例每月五日前支付乙方。最终支付至全部酬金的98%时,停止支付,余下的酬金待项目全部竣工决算后在五日内支付乙方。 七、其它 1、委托期满,甲方需要继续委托时,双方另行协商。 2、在委托期内,出现新问题时,双方应协商签订补充协议。 八、逾期办法:超出规定的期限时,双方另行协商处理办法。 九、不可抗力 由于国家政策性变化或者出现其它不可抗力的因素发生,导致该项目不能继续实施时,双方均应积极协调,减少损失,并依据本协议结清双方费用。 十、违约处理 甲乙双方均应依照本方的权利和义务履行职责,任何一方违约给对方造成损失,违约方按造成的直接损失向对方赔偿。直接损失的计算按国家有关法规进行。 十一、本协议的仲裁单位为南阳市工商局仲裁委员会,或向人民法院提起诉讼。 十二、本协议一式捌份,甲乙双方各执肆份。 十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

项目部合同管理制度

中亿丰建设集团股份有限公司重庆分公司华润万象汇二期项目部 合 同 管 理 制

度 1 总则 1.1根据《中华人民共和国合同法》、中亿丰建设集团股份有限公司《工程项目部管理制度》及法人授权委托书的有关规定,为维护公司在各种经济活动中的合法权益和经济利益,建立起依法经营的企业管理制度,通过明确合同管理职责及责任,进一步加强和规范合同管理,结合公司和项目部实际情况,制定本制度。 1.2 依据公司法人授权委托书的有关规定,项目部合同管理权限为金额在30万元人民币以下(含30万元)的设备材料采购、施工等合同的签署。 1.3 本办法适用于项目部按授权代表公司作为一方合同主体与其他法人、经济组织、个人之间签订的各类合同。 1.4 单项业务标的在1万元(含万元)以上的项目必须签订合同。 1.5 项目部合同实行分类管理原则和归口管理办法。 1.6本项目部涉及的合同包括:施工总承包合同,建筑劳务分包合同,钢结构吊装合同,钢筋、水泥、混凝土、预制楼梯等材料购销合同,塔吊、施工升降机等大型设备租赁合同,防水、水电安装等专业分包合同,食堂分包合同,施工内部承包合同,办公用品、劳保用品采

购合同等。 2管理部门与职责 综合管理处是项目部合同归口管理职能部门。其职责如下: 2.1 制定项目部合同管理制度; 2.2 监督项目部合同管理制度的执行; 2.3 监督合同履行,负责合同归档管理; 2.4 负责合同项目款项支付时合同履行进度及结果的审核; 2.5组织合同项目谈判、合同预算构成审查及必要预算的控制; 2.6负责合同另一方主体资质及相关文件的审查; 2.7 起草合同文本、合同附件及相关说明; 2.8 审查合同中的财务收支事项是否符合国家财经法规和公司财务管理制度、工程管理制度的有关规定; 3 合同的分类 3.1 建设工程合同。 3.1.1建设场地征用、借用、拆迁、补偿、复耕安排、地下地上附着物、管线的迁移等合同的洽谈和执行工作。 3.1.2 施工准备的通讯、电源、水源、道路、监建设施等合同。 3.1.3 工程前期地灾、水保、环保、规划、压矿、地震、文物评估等委托合同。 3.1.4 其他施工合同。 3.2 采购合同。

(完整版)合同管理系统需求分析

1.1.1合同管理 1.1.1.1管理思想及综述 可实现多种合同类型的管理,可实现对合同在集团内部的多级审批。并可实现对项目类合同进行合同录入、合同变更、合同结算管理。并可实现对合同附件的管理。可实现项目月度资金计划的录入,并可实现与进度相结合的项目款的支付管理,最后实现付款记录自动生成凭证到总账系统。 1.1.1.2管理流程 1.1.1.3系统功能 1.1.1.3.1合同订立 合同录入 操作组织:实体成本中心组织或者非实体成本中心组织 可以修改和删除“保存”或者“提交”状态下的合同;单击【】和

【】,就可以上传“合同文本”和“工程附件”;单击【】,就可以对审批后的合同进行“责任部门”移交;单击【】,就可以查看该合同所有相关的信息。 合同录入完毕后,点【】,然后在序时簿界面进行审批,合同审批支持工作流。 合同修订 操作组织:实体成本中心组织或者非实体成本中心组织 进入“合同修订”主界面,选中需要修订的已审批合同,单击工具条上【】和【】,就可以修改和删除“保存”或者“提交”状态下的合同修订;

合同查询 本功能用来自定义条件查询合同,双击查询出来的合同,可以看到该合同相关的执行信息,包括合同信息、拆分信息、结算信息、变更信息、成本信息、付款信息、付款计划等信息。 操作组织:实体成本中心组织或者非实体成本中心组织 用户可以根据需要选择界面上的选项进行查询。 合同执行 “合同执行”包括六个方面的内容:合同变更发起、变更审批单查询、变更签证确认、变更指令单查询、结算单录入、结算单查询。 合同变更发起 操作组织:实体成本中心组织或者非实体成本中心组织 进入“合同变更发起”主界面,选中最明细工程项目,单击工具条上的【】进入

最新整理合同管理的调研报告.docx

最新整理合同管理的调研报告 合同管理的调研报告 合同管理工作是企业的一项重要管理内容,在市场经济日益发达的现代社会,企业的“重合同、守信用”已成为企业在市场竞争中不可或缺的重要标签。企业信用的好坏直接关系到企业的发展潜力和未来,同时,对企业合同管理的好坏又是影响企业信用好坏的关键环节,因此加强对企业合同工作的管理,已成为上下的共识。 一直以来,XXXX合同管理严格按照公司《合同管理办法》相关要求执行,在遵守国家法律、政策的基础上,始终坚持平等互利、协商一致、等价有偿的原则,自以来,连续获得第十、十一届重合同守信用企业获誉称号。为促使合同管理工作进一步向规范化、信息化、标准化方面迈进,现将XXXX合同管理调研报告简单汇报如下: 一、严格审查,履约到位 目前XXXX合同种类繁多,数量大,主要涉及到工程、设备安装、设备采购、承包、运输以及劳务合同等。根据公司《合同管理办法》,XXXX按照重大合同、重要合同和一般合同的分类特点进行严格管理。今年以来已经完成签订的合同60余份(不包含未回收部分),标的额达1000万余元。面对合同类型多,标的额大,履行周期长等特点,从维护公司的经济利益出发,凡是涉及到XXXX的重大经济合同均业务部门参与洽谈、起草,并报公司研究确定,最终公司审批签订,杜绝了在合同、信用工作中可能发生的职责不清,职权不明的问题。在合同招投标过程中,合同条款按照标段特点进行专项设臵,在招标结束后,再根据中标人在投标阶段的各种承诺和方案特点全部写进行合同条款中,并且在合同谈判前做好市场调查工作,做到严把法人资格关、个人身份关、合同条款关、履约能

力关、资信等级关、担保能力关。于XXXX重视合同在经济工作中的重要性,在履行合同方面争取了主动性,至今没有发生一起合同、信用事故,未出现一笔合同纠纷,做到了合同、信用管理工作“零失误”。 二、完善建设,提高水平 XXXX编制完成《XXXX合同管理办法》、《XXXX经济合同管理规定实施细则》、《XXXX合同管理标准作业流程指导书》,根据公司合同管理实际运行需要,结合公司的行业特点多次进行修改、讨论,确定了XXXX合同全面管理、全程控制、分工协作的原则,完善了各类合同的签订、审批、履行、变更和解除等流程,对合同基础管理、合同责任等合同的日常管理工作和责罚也作了详细的规定。另外为使合同管理做到了有人负责、有据可查,XXXX设立了合同管理员,主要负责合同保管、分发、统计和归档的工作。同时重视建立健全合同台账工作,注意保持合同档案的完整性(合同档案包括招投标文件到合同文本、重要的会议纪要等与合同相关资料),按时更新合同履行情况,以便能及时、准确地提供统计数据和有关资料,为领导的决策提供依据。 三、规范管理,杜绝风险 按照公司《合同管理办法》,XXXX进一步规范了合同管理工作,所有合同条款、签订手续和形式均签订部门管理,并确保程序合法,杜绝了不完善和不合法的合同的出现;依法检查合同履行情况,协助合同承办人员处理合同中出现的问题,会同合同承办人员办理有关合同文书,建立合同档案,有效制止了不符合法律、行政法规规定的合同行为;在对外签订合同时一律使用合同示范文本,针对不同的合同类型,根据公司编写的常用合同文本,完善的合同文本的运用,结合签订审批流程、授权委托制度的推行,使得合同的签订及履行走上了规范化的轨道,极大地降低了合同的法律风险。

合同签订管理规定及流程

合同签订管理规定及流程 一、目的 规定签订合同的要求、对合同条款要求、签订合同的注意事项和审定合同的要点,以维护公司利益,降低经营风险,减少签订合同不当造成的损失,方便合同的有效执行,最终保证业务活动的正常进行。 二、适用范围 适用于合同签订相关的过程中与合同签订相关的所有人员必须遵守此规定。 三、职责 行政人员和部门领导负责对合同进行审核,业务人员负责与客户签订合同,并负责合同的传递、保管和协调签订合同的整个过程,部门主管负责初审合同,公司领导负责对合同签订的一些例外事项进行决策。 四、内容 1、总则 与合同签订相关的各部门和各级领导应严肃对待合同,认识到合同的重要性,平时要认真学习合同法,进行合同谈判时在坚持原则性的基础上,也必须有一定的灵活性; 公司只认可书面形式的合同; 每一份合同的签订必须有指定的承办人,承办人要求是公司正式员工,其应对合同自订立起至合同履行完毕的全过程负责,并对所提供的材料的真实性负责; 合同签订人员应是公司法定代表人或者取得法定代表人授权的有关人员; 任何人不得以任何形式泄漏合同涉及的商业、技术秘密。 2、定义 合同:是指本公司所属各部门同外部的自然人、法人及其它组织之间签订的经济合同,也指本公司我公司使用本公司经销产品企业名义与外部的自然人、法人及其它组织之间签订的经济合同。 授权委托书:法定代表人需要委托代理人签订合同时,开据的一个书面授权文件至代理人叫授权委托书,授权委托书必须明确委托权限,有法定代表人和代理人双方有效印鉴。 3、合同签订的主体 我方签订合同的主体视情况需要而定。 与我方签订合同的对方应是有独立法人的实体或者是有合同履行能力的个体。部门主管

建筑施工企业工程合同管理制度

建筑施工企业工程合同管理制度 建筑施工企业工程合同管理制度提要:本制度适用于公司及项目部有关对外合同(包括出具的担保和承诺)的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制行政公章的除外; 一、适用范围 本制度适用于公司及项目部有关对外合同(包括出具的担保和承诺)的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制。 本条所称合同即书面合同,是指采用合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形表现所载内容的合同,合同当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报、电传和图表,也是合同的组成部分。 二、相关文件 1、《管理手册》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国民法通则》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国招标投标法》 三、实施职责 1.本制度由经营部负责合同订立、管理; 2.财审部负责执行情况中的财务与审计监督; 四、工作流程 1、合同分类: <1>工程合同:公司经营经营预算部负责管理;

<2>工程物资采购合同:公司工程部负责管理; <3>劳务合同:公司经营部负责管理; 2、合同主管部门职责: <1>监督、检查贯彻执行《合同法》及相关法律法规的情况; <2>领导、协调合同的订立、履行及管理工作; <3>制定合同管理制度,并监督执行; <4>组织参加"守合同、重信用"企业活动; <5>决定对合同管理工作中做出显着成绩的部门和个人给予奖励; <6>决定对合同管理工作中疏于管理,玩忽职守,违法乱纪者,未造成经济损失的给予通报批评,造成经济损失的给予处罚; <7>其他需要协调解决的合同管理中的重大问题。 3、合同条款、合同申请单位和合同执行单位 3.1合同一般应具备以下主要条款: <1>当事人名称、住址、邮政编码、法定代表人姓名、职务、开户银行、账户; <2>标的(指货物、劳务、服务等)名称、型号、规格等; <3>数量和质量,包括检测标准和方式; <4>价款或者酬金及付款时间、方式; <5>履行的期限、地点和方式; <6>违约责任; <7>合同的变更、转让和解除条件; <8>合同争议的解决方式; <9>合同订立的时间、地点;

对合同管理工作的现状与对策分析报告(doc 9页)

对合同管理工作的现状与对策分析报告(doc 9页)

建筑企业合同管理是行业管理中的一种重要方法,是经济手段法律化的形式之一。建筑企业合同管理,对于企业改善经营管理,实行经济承包有着广泛普遍的适用意义,建筑经济合同制的实行也已经成为充分体现建筑企业经营责任的最好形式。因此,实行合同管理是整个建筑企业全部生产经营管理的核心与关键所在。 一、建筑企业合同管理的特殊性和必要性 一般企业,由于生产经营的需要,企业与企业之间通常都订立一些经济合同,但多是根据不同情况,有选择地按照特定标准签订的一定范围内的产供销类合同。此类合同执行后的结果,虽然也会带来相应的经济效益和经营影响,但毕竟只是其生产经营活动中局部的、个别的经济关系,它不可能全面地反映整个企业生产计划和各项经济技术指标的执行情况。至于某些工业企业实行的承包经营责任制,虽也具有合同的形式和内容,但目的在于确定国家与企业相关的责、权、利关系,是一种使企业做到自主经营、自负盈亏的经营管理制度。因此,生产业务中对外订立的横向经济合同和承包经营责任制与建筑合同三种合同的主体和形式都是各自独立的,并没有必然的联系或相互的权利义务关系。 建筑企业全部的生产经营活动,都必须根据工程承包合同来进行。没有建筑合同,就无法实施与监管后续的生产活动,而合同一经签订,企业所有的生产计划和各项经济技术指标都随之纳入承包合同的规范之中。建筑企业实行的总包、分包、内部承包等,也正是按照其与建设方签订的工程承包合同所承担的权利义务和经济责任来确定划分的,其内、外合同的关系不但一脉相承而且标的、权责也高度一致。也就是说,所有内部承包的具体内容,就是企业对外承包合同所含各项指标的分解与落实。这就使建筑企业的合同管理从形式、内容和管理范围都不同于其他企业,而是一个格局完整的、自成系统的管理方式。 从实际操作结果分析,有些工程公司和建筑安装公司正是缺乏对建筑合同管理的深刻认识,忽略了建筑合同管理的监督和落实,从而在激烈的市场竞争中逐步丧失了原有的市场份额而陷入经营困境,步履艰难。 二、当前合同管理工作存在的问题

项目开发全过程专项法律服务合同(完整版)

合同编号:YT-FS-4792-62 项目开发全过程专项法律服务合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

项目开发全过程专项法律服务合同 (完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:_____ 乙方:_____ 甲方因房地产项目经营开发需要,特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务,要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问,以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商,双方达成以下条款,以资共同遵照执行。 一、甲方要求乙方指派_____律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求,指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问,并配之以其他律师

提供法律服务。 二、双方约定:受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务: 1.根据项目开发进展,完善甲方参与的三方合资合同、章程; 2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改; 3.参与本工程建设的招标标书的制定,参加甲方审查投标文件并为评标、决标提供法律意见; 4.代表甲方与工程承包方洽谈,草拟、修改工程承包合同,使之达到可正式签约条件; 5.如甲方需要,为甲方代办工程承包合同公证或见证; 6.代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查、确定工程分包合同; 7.如甲方需要,为甲方代办工程分包合同公证或见证;

(整理版)建设项目工程合同管理制度

建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作,预防、减少和及时解决合同纠纷,维护合同双方合法权益,提高经济效益,根据《中华人民共和国合同法》和有关规定,结合公司工程建设实际,制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规,依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法,组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同,重大合同应提交有关方面会审,防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同,参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规,培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系,及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析,提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理

第四条本公司对外签订合同,应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权,任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年,以备核查。 第六条合同应当采用书面形式,合同文本应当采用国家规定的合同示范文本;合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料,应当语言规范,字迹(符号)清晰,条款完整,内容具体,用语准确、无歧义。 第九条订立合同,必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量和质量,价款和报酬,履行的期限、地点和方式,违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的,应当封存样品,由合同双方共同取样封存,并加盖公章或合同章,分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同,应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人,必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同,要明确选择纠纷审判管辖地,并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同,应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件(必须有最近年检章)。

合同管理的措施及方法

第七章合同管理的措施和方法 7.1合同管理的主要内容: 在工程实施过程中都会遇到很多不可预见因素,从而出现工程变更、工程延期、费用索赔,甚至引起合同纠纷。因此合同管理的监控实际上是一个动态过程,必须实行合同跟踪管理,主要合同纠纷监控措施有以下几个方面: 1、建立合同跟踪管理的工作程序及工作制度。通过建立工地例会和工程变更、费用索赔、计量支付等合同管理程序,保证合同顺利执行,降低合同纠纷的发生机率。 2、对合同实施情况进行跟踪检查。项目监理部通过日常巡视和工地例会,将实际情况和合同资料进行对比分析,找出其中的偏离及其原因,并采取相应措施,使合同管理始终处于受控状态。针对合同执行过程中出现的重大事件,及时报告业主,并进行协调,通过监理月报,定期将当月合同执行情况及风险分析和预控措施上报业主。 3、工程变更的管理 (1)项目监理机构应按下列程序处理工程变更: ①设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。 ②项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。 ③总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关条款,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期作出评估: A、定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度; B、定工程变更项目的工程量; C、定工程变更的单价或总价。 ④总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。 ⑤总监理工程师签发工程变更单。

全过程咨询项目合同文件范本

合同编号:****全过程工程咨询合同 发包人:**** 咨询人:**** 2019 年6 月

第一部分合同协议书 发包人(全称):**** 咨询人(全称):**** 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》【(2017)19号文】及有关法律、法规和规章规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 ********* 全过程工程咨询及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:******。 2.工程地点:****。 3.工程概况:********。 二、全过程工程咨询服务范围与服务内容 1.全过程工程咨询服务范围:****。 2.全过程工程咨询服务内容:项目管理服务、监理、造价、招标代理工作。 具体服务范围与服务内容详见专用合同条款附件1。 三、全过程工程咨询服务期 全过程工程咨询服务期:48个月,从合同生效之日开始起计。 计划开始服务日期:年月日。 计划完成服务日期:年月日。 如工程未按计划完成,咨询人应按发包人的要求断续服务,超期服务费另行协商 具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。 四、合同价格形式与签约合同价 1.合同价格形式:按总投资(减去土地成本、报建费等非建设投资费用)7.8亿元的3%计算,; 2.签约合同价为:约***万元。 人民币(大写) *** 。 五、发包人代表与咨询人项目负责人

发包人代表:** 。 咨询人项目负责人:* 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)专用合同条款及其附件; (2)通用合同条款; (3)中标通知书(如果有); (4)发包人要求; (5)技术标准; (6)发包人提供的相关资料(如果有); (7)其他合同文件。 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续,按照合同约定提供开展全过程工程咨询服务活动的依据,并按合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.咨询人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供全过程工程咨询服务。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订地点 本合同在 *** 签订。 十、补充协议 合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。 十一、合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、合同份数 本合同一式肆份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后生效,发包人

1项目合同管理制度

项目合同管理制度 第一条总则 建筑工程项目施工承包合同是总包方和承包方共同完成承包项目的责任书;是按照有关发令、法规签订的关于权利、责任、义务的协议。一旦依法签订成文,就应得到法律的保障。因此,加强项目合同管理、提高合同履行率,是企业经营管理的一个重要内容,是企业保证社会信誉和经济效益的关键之一,为此特制订本标准。 第二条适用范围 本制度适用于公司所属项目部对外签订、履行的各类经济合同。 第三条管理内容及相关要求 1、审批程序 项目部所签订的各类合同,先由各项目经理拟定合同文本;统一报送到公司办公室;填写《合同审核申请表》,由办公室送达各职能部门进行意见会签(各部门会签时间为三个工作日);会签完毕后,办公室将合同返回合同提交单位进行修改,修改后的合同及《合同审核申请表》报至总经办审批,审核无异议后,与承包方签订合同(限三个工作日内),承包方签字盖章完成后,及时将合同返回公司确认无误后到办公室填写《合同章使用申请表》审批完成后方可盖章,由合同使用单位将合同发往相关部门进行存档。 2、合同内容 2.1、合同内容包括标的、数量、质量、安全、工期、价款、付款方式、履行期限、地点和方式、取费标准、违约责任、解决争议的

2.1.1、标的是经济合同当事人的权利和义务所共同指向的对象。建筑安装工程项目施工承包合同中,标的就是某一个或多个单项工程。 2.1.2、数量是合同标的在量的方面的限度,是以数字和计量来衡量标的尺度。建筑工程项目施工承包合同中指承包方完成的工程量。 2.1.3、质量是检验标的内在素质和外观形态优劣的标志。建筑安装工程的质量等级分为合格、不合格二个等级,评定依据是《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。 2.1.4、安全是指工程施工中安全生产、文明施工所达到的水平,包括事故伤亡率及文明标化率。 2.1.5、价款即建筑安装工程项目施工承包合同中工程造价,包括工程款以何种方式支付及额度。 2.1.6、履行期限即经济合同履行的时间;建筑安装工程项目施工承包合同中工程项目的开工、竣工时间、保修期起止时间等。 2.1.7、履行的地点即为工程项目的所在地。 2.1.8、履行的方式是指采用什么方法履行合同规定的义务。 2.1.9、违约责任是指当事人一方或双方的过错,造成经济合同不能履行或者不能完成履行,对过错方应追究的责任。在建筑安装工程项目施工承包合同中违约责任主要为以下几个方面: (1)、乙方质量和工期无法满足工程需要或中途违约的违约责

合同风险防范分析报告

合同风险防范分析报告(共8篇) 合同风险防范分析报告(共8篇) 篇一:合同管理和风险防范第十第十七章《企业内部控制应用指引第16号——合同管理》讲解市场经济又称合同经济,合同是企业与自然人、法人及其他组织等平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它起到维系市场主体,规范、约束市场交易行为,优化资源配置,维护市场经济秩序的重要作用。因此,加强企业合同管理技师企业内部控制的重要手段,又是企业维护合法权益、保证营运安全、控制财务风险、提高企业经营管理水平的重要基础。一、加强合同管理的意义(一)加强合同管理有助于防范企业法律风险,维护合法权益合同作为调节企业与其他组织或各人之间经济活动关系的依据,能够以法律形式规范企业在合同订立与履行过程中的行为,保护了合同当事人的合法权益。有效的合同管理,一方面能培育企业信用,推动企业自觉履行合同义务,预防经济纠纷,防止招致不必要的经济损失;另一方面能在经济纠纷产生时,保护企业在合同中的预期利益和交易成果,维护企业的合法权益不受违约行为方侵害。对合同实施有效的内控管理,有助于企业增强应变、发展和竞争能力,促使企业在竞争中提高预见性、减少失误,使其管理活动符

合国家法律要求,从根本上维护企业在合同中的合法权益。(二)加强合同管理有助于降低企业运营风险,提高经营管理水平一个企业经营管理水平的高和低,在很大程度上取决于其在供、产、销或资金的筹集与运用等多环节的有效衔接上。合同是企业经营活动的先导,是计划安排的依据,是企业一系列互相衔接、互相监督、互相制衡、共同协调行动的经营活动的桥梁,合同管理贯穿于企业对一系列活动进行组织、监督和检查的全过程。有效利用合同管理能协调企业内部各方关系,有利于提高企业经营管理水平,提升企业竞争力,降低运营风险,促进企业可持续发展。(三)加强合同管理有助于控制企业财务风险,提升资金使用效率在世界经济高速发展的今天,金融正在赶超实体经济成为现代经济的核心,企业已经越来越多地参与到金融活动当中,能否通过合同管理有效控制金融和财务风险关系到企业的生死存亡。有效利用合同管理,对复杂金融合同制定风险对冲等应对策略,有效监控和计量财务风险,则能够保证合同目标与企业财务战略目标相协调,控制企业投融资风险。同时,有效的合同管理,能帮助企业节省交易时间,降低交易成本,保证交易正常进行,加速资金周转,减少费用,以最少的消耗获取最大的收益,提升企业资金使用效率。二、合同管理的总体要求合同管理总体上要求企业建立分级授权管理制度,实行统

合同评审流程及管理办法

合同审批流程及管理办法 为规范公司合同签订、审批程序,提高工作效率,并最大限度的避免风险,制定以下合同管理办法和签订程序,本办法适用于公司签署的工程相关采购类、分包类合同、班组结算的管理,不适用于劳动合同等其他类合同的管理。 一、合同签订审核流程。 1、合同应严格按照招标文件相关条款、参照公司制定的示范 文本起草相关合同,由合同起草部门参与合同谈判,组织会签; 参加对合同履行的评价。 2、合约预算部负责合同的商务条款。 3、工程部(质安科)负责审核采购类合同中涉及塔机、升降 机采购/租赁的各项技术和安全条款; 4、材设部负责审核合同的各种材料(设备)采购与供应条款。 5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。 6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关 条款。 7、采购类合同评审意见由材设部负责沟通落实,分包类合同 评审意见由项目部负责沟通落实,如有无法落实意见,提报副总经理协调。 8、副总经理(主管领导)负责合同整体审核。 9、总经理审定批准。 二、合约预算部负责合同(采购类合同由材设部负责)的起草、 谈判和组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,

应包括: 1、合同名称; 2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话; 3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、盖章; 4、合同签订日期; 5、标的(内容); 6、数量、质量; 7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式); 8、履约方式、地点、费用的承担; 9、违约责任(甲乙方权利和义务); 10、生效、失效条件; 11、争议解决的方法; 12、合同的份数及附件; 13、保密条款(视合同性质需要); 14、质量保修协议书; 15、安全协议书; 合约预算部(采购类合同由材设部)填写《合同评审笺》、合同摘要并附合同文本,合同业务单位(供应或分包单位)营业执照和相关资质复印件加盖公章,法定代理人授权委托书原件(附身份证复印件),按权限审核报批; 合同审批原则上应按顺序依次执行,遇特殊情况下可临时调整次序,但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。 三、各部门合同审核的重点如下: 1、合约预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标 文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款; 2、项目部审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、 进度、质量、安全、保修等条款; 3、材设部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量、达 到时间、装卸货责任、质量保证等条款。 4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、 代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款; 5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关 的内容,包括但不限于:变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款;

工程项目全过程咨询管理合同模板

编号:_____________ 工程项目全过程咨询管理 合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

委托方(简称甲方): 承接方(简称乙方): 为了加强项目的科学规范化管理,提高经济效益,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》和其他 有关法律、法规以及地方有关文件规定,并参照国家推行的各种建设工程合同,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本合同。 一、甲方委托乙方的建设项目(以下简称本项目)概况及内容见项目管理任务 委托书。 二、工程管理期限:自项目合同签订之日起至工程项目全面竣工验收交付使用 之日延后一年为止,且完成工程决算工作(未委托除外)。 服务范围及酬金:服务的详细内容在本合同专用条件中约定。

四、下列文件均为本合同的组成部分: ①工程项目管理合同; ②工程项目管理合同标准条件; ③工程项目管理合同专用条件; ④工程项目管理考核办法; ⑤在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 五、项目质量等级和执行规范、标准: 1、项目要达到国家合格工程标准,即GB50300-20XX验收标准。 2、项目执行国家现行的相关规范、标准。 六、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式,支付合同价款及其他应支付的款项。 本合同正本一式贰份,具有同等法律效力,双方各执一份副本陆份,各执叁份。 甲方:(签章)乙人:(签章) 法定代表人:(签章)法定代表人:(签章) 地址:地址: 开户银行:开户银行:

项目部合同管理制度

施工项目合同管理 (一)合同管理机构及分工 1、物资设备部:负责材料、设备的采购及租赁合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定,并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作,参与劳务、分包、机械及其他合同及协议的洽谈及评审工作 2、信息部:负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定,并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作,参与材料合同的洽谈及评审工作,编制土建专业合同成本分析,审核水电专业成本分析 3、财务部:收录并保管各类合同及协议,负责合同执行后的支付工作 4、技术部:负责提供合同文件中的技术条款,参与合同洽谈及合同评审,水电专业主管负责编制相应专业合同的成本分析,参与并监督各类合同的执行及结算工作 5、工程部:参与合同洽谈及合同评审,负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的执行工作,负责办理合格劳务队审批表及合格分包商审批表,参与并监督各类合同的执行及结算工作 (二)合同的管理 1、成本经理全面负责项目的合同管理工作。合同文件及相关资料原件由成本经理统一保管,具体执行人员可执有副本或复印件。 2、各业务主管人员以合同为日常管理的依据,加强对合同履行情况的追踪,并及时做好记录。 4、各业务科室主管向成本经理提供施工班组和供应商的合同履行情况及相关证据。成本经理在进行工费、材料费等费用支出结算时,一律以合同的履行情况为依据。 (三)建设工程总承包合同的管理 1、项目经理组织项目全体员工认真学习建设工程总承包合同,让各业务人员都清楚地认识到甲乙双方的权利和义务,了解甲方的工期和质量要求。 2、做好合同变更的管理工作。 3、做好甲乙双方重要的会议纪要,并签字确认。

企业合同管理现状分析与对策

企业合同管理现状分析与对策 摘要:合同管理工作越来越引起现代企业的重视,而且合同管理工作已成为企业管理中必不可少的工作之一。本文以兴安盟烟草公司为例,分析了当前烟草企业合同管理工作中存在的问题及其成因,并针对合同管理工作中的问题提出了建议。 abstract: the contract management is attracting more and more attention of modern enterprises, and the contract management has become one of the essential works in enterprise management. this paper takes xing’an meng tobacco company as an example, analyzes the problems and their causes in current tobacco enterprise contract management, and puts forward some suggestions on the problems existing in the contract management work. 关键词:企业合同;法律风险;网上协同管理 key words: enterprise contract;legal risk;online collaborative management 中图分类号:f279.23 文献标识码:a 文章编号:1006-4311(2013)22-0205-02 1 合同管理相关理论概述 合同管理的定义。企业合同管理就是企业自身对合同的签订、履行、变更、解除、纠纷处理等一系列过程,依法实施的管理。本文所称合同仅指烟草企业物资采购和销售合同等,不包括烟草行业卷

全过程咨询管理合同协议书修订稿

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工程项目管理合同协议书 ? 委托方(简称甲方):承接方(简称乙方): 为了加强项目的科学规范化管理,提高经济效益,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》和其他有关法律、法规以及地方有关文件规定,并参照国家推行的各种建设工程合同〈示范文本〉,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方委托乙方的建设项目(以下简称本项目)概况及内容见项目管理任务委托书。 二、工程管理期限:自项目合同签订之日起至工程项目全面竣工验收交付使用之日延后一年为止,且完成工程决算工作(未委托除外)。 四、下列文件均为本合同的组成部分: ①工程项目管理合同; ②工程项目管理合同标准条件;③工程项目管理合同专用条件;④工程项目管理考核办法; ⑤在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。五、项目质量等级和执行规范、标准: 1、项目要达到国家合格工程标准,即GB50300-2001验收标准。 2、项目执行国家现行的相关规范、标准。 六、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式,支付合同价款及其他应支付的款项。 本合同正本一式贰份,具有同等法律效力,双方各执一份副本陆份,各执叁份。 ?

甲方:(签章)乙人:(签章) 法定代表人:(签章)法定代表人:(签章) 地址:地址: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 签于:年月日签于:年月日 工程项目管理合同标准条件? 第一条定义 本合同中: (一)“项目”:指由甲方委托乙方实施全面工程管理工作的工程建设项目。 (二)“甲方代表”指由甲方派出的工程监督协调检查人员。(三)“乙方代表”指由乙方派出的具有管理工程项目能力和经验的工程管理人员(项目经理)。(四)“第三方”指除甲方、乙方以外与工程建设有关的当事方。 第二条工程管理方式、内容与期限 ? 工程管理方式 甲方委托乙方全面负责工程项目的工程管理工作,即乙方在工程项目建设期内行使甲方授权范围内的工程管理权利,并履行相应的义务;即负责项目监督、控制、协调,管理设计、施工、监理三方的工作,负责解决和协调工作遇到的任何问题,确保进度、技术方案、质量、安全、成本等计划的全面实现。 乙方对甲方就以下达成的内容承担全部或部分责任: 工程设计控制目标 A.设计质量控制目标: 仔细认真研究甲方提供的各类设计技术文件资料,及时提出审核意见,确保工程项目严格按中华人民共和国或当地政府主管部门审批意见、设计文件编制深度以及甲方提供的设计合同、设计任务书等规范规程原则标准的要求进行设计。 B.设计进度控制目标: 严格按工程设计合同督促和检查设计进度,确保工程项目严格按合同约定的及甲方要求的时间实施,满足工程项目设计审批、工程施工及办理各类证照的要求。 C.设计投资控制目标: 仔细认真全面审核设计概预算和工程技术资料,督促设计单位限额设计、优化设计,确保工程项目严格按项目可行性研究报告和甲方审定的成本控制目标的要求进行设计。 工程施工控制目标 A.施工质量控制目标:

工程项目合同管理制度

工程项目合同管理制度 第一章总则 第一条为加强合同管理,规范管理程序,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合公司的实际情况,特制定本制度。 第二条各有关部门必须互相配合,共同努力搞好以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作,凡违反规定操作而造成公司损失的,必须追究当事人责任。 第三条本制度适用于一切由本工程位对外签订的各类合同、协议等。 第二章合同的签订 第四条签订合同,必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则。 第五条公司实行总经理负责制,公司总经理在法定代表人的委托下可以或委托他人签订有关合同。公司内法人单位对外签订合同,须由法定代表人或其委托人签订;非法人单位签订合同须公司总经理批准,由各单位行政正职或其委托人签订。签约人必须对公司和本单位负责,对本职工作负责,在授权范围内行使签约权。 第六条签约人在签订合同之前,必须依法正确履行审查义务,认真了解对方当事人的情况,包括:对方单位是否具有法人资格、是否有经营权、是否有履约能力及其资信情况,对方签约人是否法定代表人或其委托人及其相应代理权限等。做到既要考虑本方的权益,又要考虑对方的条件和实际能力,确保所签合同有效、有利。 第七条签订合同,如涉及公司内部其它单位的,应事先在内部进行协商,统筹兼顾,然后签约。 第八条合同应采用书面形式,紧急情况经集团总经理临时授权时达成的口头协议,事后应补办书面形式的合同文本。 第九条合同当事人权利、义务的规定必须明确,合同内容必须规范、准确、详实。 第十条签订合同,除合同履行地在我方所在地外,签约时应力争协议、合同由我方所在地人民法院管辖。

第三章合同的审查批准 第十一条合同在正式签订前,必须按相关规定及审批权限上报,经公司发展部审核,公司总经理审批后,方能正式签订。 第十二条合同审批权限如下: 1、具有法人资格的单位 (1)在单位经营范围内为从事正常经营活动所签订的一般合同由本单位法定代表人或行政正职审批,并承担相应的法律责任; (2)重要、大额合同应上报公司,由公司发展部审核,经公司总经理审批。 ①重要合同是指合资、合作经营合同;承包经营合同;对外投资、融资借款合同;重大设备租赁合同(半年以上);固定资产购买或投资合同;无形资产转让合同;技术引进合同;以及其他对企业经营可能产生较大影响的合同等; ②大额合同是指涉及金额达到或超过10万以上的合同; ③格式化合同文本; ④其它有必要审批的合同。 2、不具有独立法人资格的单位 (1)除按规定上报公司审核批准的合同之外,各单位的一般性业务往来合同由本单位的行政正职审批,并承担相应的法律责任。 (2)下列合同由公司总经理审批: ①合资、合作经营合同;承包经营合同;对外投资、融资借款合同;重大设备租赁合同(半年以上);固定资产投资合同;无形资产转让合同;技术引进合同;以及其他对企业经营可能产生较大影响的合同等; ②重要的、大额的且内容较复杂的合同; ③格式化合同文本; ④其它有必要审批的合同。 3、标的数额巨大,或对公司的教学、科研、生活等方面会造成影响的合同应经公司审核后,上报公司主管机关审批。 第十三条劳动合同根据《中华人民共和国劳动法》及其他相关法规、政策和公司的有关规定执行,原则上应经公司发展部审核。 第十四条公司发展部负责组织有关法律专家,对合同进行审核,提出参考意见。审

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