2020年注册资产评估师考试试题：资产评估

2020年注册资产评估师考试试题：资产评估多项选择题

1.应用市场法必须具备的前提条件是()。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场

B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D.被评估资产未来收益能以货币衡量

E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

2.收益法中的收益额的界定情况应注意()。

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

3.资产评估方法的选择取决于()。

A.评估的价值类型

B.评估对象的状态

C.可供利用的资料

4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有()。

A.资产的使用和自然力作用的影响

B.新技术推广使用的影响

C.宏观政策因素影响

D.政治因素影响

答案：1.AC2.AB3.ABC4.ABCD

综合题

1.已知资产的价值与功能之间存有线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存有差异，参照物的年生产水平为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产水平为1000件，问评估对象的价值为多少?

2.评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%，用收益途径估测资产的价值。

3.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和本金化率均为10%，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。

4.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年实行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知当前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍使用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，因为市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产实行评估。

5.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产实行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的

全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止

评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产因为

设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)，要求根据上述资料，采用成本法对该资产实行评估。

答案：

1.使用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算如下：

评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产水平/参照物生

产水平)=1500×(1000÷1200)=1250(元)

2.使用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元，具体过

程如下：

评估值

=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+27×0

.5645+27×0.5132+27×0.4665+27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855

=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955

+11.451+10.41+46.26=197.427(万元)

3.(1)使用年金法估测企业整体价值接近于141

4.82万元，具体计

算过程如下：

企业整体价值

=(100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209)

×(P/A，10%，

5)÷10%=(91+99.168+112.695+109.28+124.18)×0.2638÷10%

=536.323×0.2638÷10%=141.482÷10%=1414.82(万元)

(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1295万元，具体评估过

程如下：