工程项目管理项目策划书

《建设项目策划与管理》

课程设计

专业：土木工程

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工程项目管理课程设计

一、工程概况

（1）工程地点：本工程位于陕西省安康市汉阴县城南经济开发区。

（2）工程规模（项目组织结构与建筑面积分配计划）：生产车间一栋一层，用地面积1700m2，建筑面积1700m2；办公楼一栋二层，用地面积700m2，建筑面积1240m2；工作连廊二层，用地面积120m2，建筑面积42.5m2；传达室一层，用地面积19.5m2，建筑面积19.5m2；还有围墙、大门、道路等工程。

（3）建设单位：靖远有限公司

（4）设计单位：长城设计工程有限公司

（5）招标代理：黄河工程监理有限公司

二、工程总体构思和描述报告

1、主要建筑指标

（1）用地面积 3500m2

（2）建筑占地面积 2540m2

（3）建筑总面积 3002m2

（4）规划容积率 0.86

（5）建筑控制高度 24m以内

（6）规划建筑覆盖率 73%

2、建筑方案构思

本项目结合环境特点及使用功能，宜以简约朴素实用风格为主。本工程西面为生产车间，东面为办公楼，中间由工作连廊相连，功能分区明确，各空间部分既相对独立又内部联系，紧凑方便且生产与办公不会相互影响。办公楼靠东面入口处设置有门廊，更为人们在心理上适应办公环境提供了条件，且便于人员集散。总体说来，该建筑简约且不失风格，功能实用且不复杂，展现了共有人厂房的刚性线条特色。

3、结构方案构思

办公楼、工作连廊及生产车间结构设计概况

（1）本工程为框架结构，结构安全等级二级；

（2）本工程设计使用年限为50年；

（3）本工程抗震设防类别为丙类建筑，按6度地震设防；

（4）建筑耐火等级为二级；

（5）内地台以下砌体用砖强度等级MU10，砂浆强度等级M5水泥砂浆砌筑；

（6）柱梁板的混凝土强度等级为C25。

4、机电设备系统构思

（1）暖通空调

空调总面积约为3000 m2，采用常用普通供暖系统。

a、空调方案：生产车间采用低速全空气系统，办公楼办公室房间等采用下送上回系统，生产车间设置去湿和通风措施。

b、空调冷热水系统：空调冷暖水采用双管制，夏季送冷风，冬季送暖水。

c、排风系统：生产车间等设排风系统，在消防前室设置放排烟系统，消防安全楼梯设正压风系统。

（2）给排水系统构思

a、给水系统：整个建筑分为两个平行给水分区。消防给水设消防栓系统、湿式喷淋系统。设热水系统和开水供应系统。设循环冷却水系统和液体灭火系统。

b、排水系统：采用双立管制，厨房污水经隔油处理后接入排水系统。

c、卫生洁具：采用进口卫生洁具。