景观方案评审要点

项目名称： __________________ 景观设计面积: 积率： __________________

设计单位： __________________ 目标单方成本:

景观方案评

审要点

绿地率： __________________ 容

填表人： _________________ 日

3、堤岸下的景观_大田均溪滨水景观带方案设计

2009年第3期总第129期福建建筑 Fujian Architecture &Construction No3?2009 Vol ?129 堤岸下的景观—大田均溪滨水景观带方案设计吴力立 (福建省城乡规划设计研究院　350003) 摘　要:在城市化扩展过程中,那些自然河道的渠化和硬化在中国大小城市中方兴未艾,出于河流防洪工程的建设需要,河岸两侧被高而垂直的堤岸所割裂。河流丧失了自然属性,并对环境造成不利的影响,这个案例试图说明针对现状滨水两岸道路狭窄,如何在甲方要求不破坏现状防洪堤岸工程情况下,对其进行设计,使这昔日可达性极差的滨水带,变成令人流连忘返的城市游憩地,重心唤起人们内心深处对生活的原初感受和对场地空间所带来的乐趣,创造一种当代人的景观体验空间。关键词:防洪堤岸　曲线　挡墙　滨水景观中图分类号:TU984111+ 3 文献标识码:A 文章编号:1004-6135(2009)03-0003-03 The landscape under the embankment 2design for Junxi of Da Tian w aterfront landscape Wu Lili (Fujian City &Town Planning &Designing Institute 350003) Abstract :In the course of the expansion of urbanization ,the drainage and hardening of natural river channels is in the ascendant , no matter in big or small Chinese cities.Both banks have been split by high and vertical embankments because of the construction of flood control projects.This results in the loss of rivers in natural attributes and the adverse effect on environment.The aim of this case is to try to indicate how to design based on the request of party a not to undermine the present flood control embankment project ,according to the present situation that waterf ront cross 2strait roads are narrow.This design is to let the waterf ront zone become an attracting city open space ,arouse the original feeling to life and the f un brought about by space at the bottom of people ’s heart ,and create a kind of modern landscape experience space. K eyw ords :Flood control embankment Curve ,Retaining Wall Waterf ront Landscape 作者简介:吴力立,男,1968年出生,本科,高级工程师,从事城市、建筑及风景园林规划设计。收稿日期:2009-02-16 1　项目区位及背景福建三明市大田县-均溪河流由南往北横穿大田县城,把县城分为东西两个部分,为大田县城独特山水景观的重要组成部分,本次规划地块南至南门桥,北至东兜桥,全长约780m ,设计范围总面积约5公顷,为均溪所处的城市中心地段。 2　挑战和机会场地有以下几大特征,它们为设计提出了挑战和机会。 2.1　自然因素2.1.1　雨季分明福建闽北地区雨季分明,平时枯水期溪水流量很小。但洪水来时又有较大的流量,从防洪出发需要较宽的河道断面,但一年内大部分时间溪流无水。 2.1.2　良好的自然禀赋其一,本地段内的水位浅,平均水深不大于0.5m ,可见水中裸露岩石。其二,水位缓———现状河道宽55-75m ,东兜桥头及南门桥头两个自然滚水坝间水面落差仅015m ,坡度 0106%。设计地段内水生和湿生植物茂盛,主要以菖蒲和芦苇为主。 2.2　人为因素2.2.1　人多地少县城地处山区,城中开阔的场地十分有限,目前中心人口近八万,由于没有像样的休闲广场,夜晚市民都到县政府大院里散步,玩耍。城市地少的严重性日益突出。 2.2.2　两岸防洪堤现状防洪堤按50年洪水一遇标准设计,高而垂直的堤岸造成了自然的溪流被硬化;现状景观很差,生态环境遭到破坏;严重割裂溪流和人亲近的感情。对于已经被破坏的自然生态,结合县城现状的经济条件,要拆除两岸防洪堤及周边的民居进行重新规划设计是不现实的。 2.2.3　开发压力沿溪的自然景观吸引了房地产开发,两岸已经建成大量住宅,沿溪两岸的道路狭窄,东岸滨河道路路面宽12m ,外侧人行道狭小。西边道路宽度仅415m 。新的房地产项目也在进行中。 3　设计目标基于以上场地分析以及与城市的关系研究,发现,如何避

融侨景观方案评审要点

景观方案评审要点项目名称：景观设计面积：绿地率：容积率：设计单位：目标单方成本：填表人：日期：主要评价角度主要评价项目序号评价标准完成情况备注是否规范要求消防 1 是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总规相符；消防登高面是否种植高大乔木；硬化面积是否能满足验收要求；转弯半径能否满足当地消防车实际需求；消防出入口是否不低于4米；竖向设计能否满足消防需求；绿地率 2设计是否满足绿地率。停车位 3 地面（机动车、非机动车）停车位数量是否满足规划要求。垃圾收集点 4垃圾收集点是否按照规范设计任务书 5 设计成果是否满足设计任务书要求；当地其他景观验收要求；基础资料是否准确。对景观产品市场推广的要求设计主题概念 6 是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体定位。营销卖点 7是否有可供挖掘的营销卖点。

2 5 是否设计公共座椅、户外家具、垃圾筒；满足造型及耐久性要求。 2 6 是否按照规划总平设计非机动车停车位及机动车位；是否满足规划验收需求。边界要求用地红线内边界 2 7 架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入户大堂边界、设计是否完成至边界，并达到设计深度。用地红线外边界 2 8 景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边界，并达到设计深度其他要求商业 2 9 构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影响。 3 车辆的通达性及停车区设计是否合理。 3 1 市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连通，使商业区有良好的通达性。 3 2 是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合理。是否有足够合适面积的场地提供活动。 3 3 地下室各种出入口是否有明确设计，且风格表现明确合理。成本要求区域控制评估 3 4 是否符合功能分区布局成本评估值，单方造价是否满足限额设计要求；是否有成本优化点(水景的大小，硬质面积的控制，构筑物) 材料使用 3 5 主要材料控制，是否满足定位标准要求。审核结论：城市公司：经办人：审核人：集团总部: 经办人：审核人：

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标： 1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率 2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等 3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标 1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求 2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求 3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求 4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应

超过总泊位数的20% （3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容 1、区域分析及项目定位 2、总平布局及功能分区 3、道路系统及交通组织 4、空间形态 5、日照分析 6、小区出入口设计 7、绿化环境景观设计 8、建筑单体设计 9、竖向设计 10、建筑朝向、采光和通风 11、建筑风格 12、住宅群体组合 13、建筑体型 14、建筑节能设计 15、建筑立面 16、建筑色彩 17、无障碍设计 18、建筑单元组合 19、管线综合规划

20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位 21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求 22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》 23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口 24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。 25、机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，并应合理分布于小区，方便居民使用26、地面停车泊位:尽量安排在住宅山墙一侧或尽量沿主干道布置，不宜深入组团内部，减少机动车对住户的干扰 27、地下车库:应按《汽车库建筑设计规范》并可结合人防进行设计，地下车库的出入口应结合小区道路合理设置 28、非机动车停车泊位:按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应遵循就近分散停放原则进行配置

森林公园规划设计方案

编者按：德清县塔山森林公园规划设计方案、余英溪丰桥港改造工程规划设计方案和德清县人防中心文化中心规划设计方案，这三个项目县建设局已分别邀请杭州园林规划设计院、北京土人景观与建筑规划设计研究院进行规划设计，并召开了专家评审会进行论证，在充分完善的基础上，三个项目已上报县城市规划管理委员会会议、县政府常务会议及县委常委会议进行审议，会议原则同意，同时提出了调整完善意见，并要求广泛征求市民意见。为使这三个项目建设成为我县的精品工程和标志性景观与建筑，进一步提升城市品位和档次，现将三个规划方案进行刊登向社会公开征求意见，并将于9月1日-2日晚6：00-8：30在武康千秋广场对三个规划方案进行公开展示，欢迎广大市民提出宝贵意见。联系电话：8063441 联系单位：县建设局规划科城乡规划网：https://www.360docs.net/doc/3e448960.html, 规划结构功能分区图

烟霞阁效果图烟霞坞效果图

孟郊故里效果图山林休息亭效果图德清县塔山森林公园规划设计方案一、规划范围本次塔山森林公园规划的范围位于塔山与城市关系最为密切的西北角区块，东至烟霞坞，南至石溪坞，西侧以规划玉屏路为界，北隔舞阳街与德清县城已建成区域相对，规划总面积约为1.46平方公里。

二、规划结构、功能分区规划结构可概括为：一心、两带、四片区。一心：屹立山顶上的视觉中心——烟霞阁。两带：与城市相接的两条公园边缘地带——自然风光带、公共活动带。四片区：山坞中不同特征的四个功能区块——烟霞洞天、石溪竹韵、山村农趣、孟郊故里。三、景点规划 1、烟霞洞天（位于烟霞坞内，是武康古八景之一，据传当时山坞内大树参天、雾气朦朦，进入其中别有洞天）主要由入口广场、“烟霞洞天”石牌坊、滨水走廊和亲水平台、“梅庄”、“激水亭"、“挂云桥”、“藏春亭”、摩崖石刻、“木鱼岩”、中型度假酒店等组成。 2、石溪竹韵（位于石溪坞的上段，现状竹林茂密）主干道穿行于竹海之中，途中少有开阔空地。为减少沿路大片竹林景观可能导致的单调感，结合地形设置了三处休憩场所。山坞最深处为林泉小居，一组竹制小屋掩映在竹林之中，竹居四周通过开挖蓄水成塘，形成石溪的源头。中间结合现有山林土屋及房前菜地、茶田规划一处竹海茶苑，尽享世外桃源般的生活意境。沿路而下，利用一片空地布置服务建筑，形成山林驿站。 3、山村农趣（位于石溪坞下段，现状为一自然村）村内农居散布在竹林之中，形成了富有趣味的村落空间。规划对农居建筑进行整治，统一村落形象。结合山涧溪流的水系疏通，整理村落空间，强化现有特色，开辟公共活动场地，开展各种民俗活动、乡野游戏。同时利用村落周边的竹园和林中空地，开展参与性的农业劳

审查方案要点

施工组织设计和专项施工方案监理审查要点根据《建设工程安全生产管理条例》，建设部于2006年10月16日发布了《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市【2006】248号），《建设工程安全生产管理条例》和《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》明确规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。否则，根据《建设工程安全生产管理条例》第五十七条规定，监理应承担相应的责任。要做好施工组织和方案的审查工作，项目监理机构监理人员应熟悉和了解以下几方面内容。一、施工组织设计及方案所包括的内容住房和城乡建设部2009年5月13日以第305号公告批准、发布了《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009），该规范全面兼顾各地区、各企业不同的施工管理水平，突出重点，体现先进性、科学性和可操作性的原则，对施工组织设计的主要内容提出具体要求。根据现行《建筑施工组织设计规范》，施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备及资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。施工管理计划应包括进度管理计划、质量管理计划、安全管理计划、环境管理计划、成本管理计划及其他管理计划等内容。安全管理计划根据《建筑施工组织设计规范》应包括下列内容：确定项目重要危险源，制定项目职业健康安全管理目标；建立有管理层次的项目安全管理组织机构并明确职责；根据项目特点，进行职业健康方面的资源配置；建立具有针对性的安全生产管理制度和职工安全教育培训制度；针对项目重要危险源，制定相应的安全技术措施；对达到一定规模的危险源较大的分部（分项）工程和特殊工种的作业应制定专项安全技术措施的编制计划；根据季节、气候的变化，制定相应的季节性安全施工措施；建立现场安全检查制度，并对安全事故的处理做出相应规定。编制安全管理计划可参照《职业健康安全管理体系规范》（GB/T28001），在施工单位安全管理体系的框架内编制。二、专项施工方案 1. 根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，下列分部分项工程施工前应编制专项方案：（一）基坑支护、降水工程开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。（二）土方开挖工程开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。（三）模板工程及支撑体系（1）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、巨模等工程。（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10KV/㎡及以上；集中线荷载15 KV/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。（3）承重支撑体系，用于钢结构安装等满堂支撑体系。（四）起重吊装及安装拆卸工程（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KV及以上的起重吊装工程（2）采用起重机械进行安装工程（3）起重机械设备自身的安装、拆卸

景观设计方案评审指引

景观设计方案评审指引 1目的 1.1使景观设计方案评审不流于形式； 1.2使评审人员清楚了解方案所需评审的关键点； 1.3使评审过程规范化。 2适用范围本指引适用于公司开发的所有项目的景观设计方案的评审。 3经办部门设计管理部 4参与部门设计管理部 5部门职责 5.1设计部负责提供景观设计方案的设计范围、要求及相关资料； 5.2设计部负责主持对景观设计方案的分析、审核与总结。 6内容为确定景观设计方案，控制景观设计质量，需要进行景观设计方案评审，具体操作内容如下： 6.1会议资料：景观设计方案、景观设计任务书、现状地形图、其它资料（原有景观、原有树种、原有树木的位置等）。 6.2会议组织：由设计管理部景观设计主管负责组织并主持会议。 6.3会议要求： 6.3.1会议以景观设计方案的介绍和评议为主题； 6.3.2会议组织者应至少提前三天向参会者发出会议通知，并确认参与情况； 6.3.3全部会议资料（含方案图纸）应至少提前一天送达与会者。 6.4参与人员：公司总经理、设计总监、设计管理部经理、景观设计主管及景观设计单位主要操作人员。 6.5议程安排： 6.5.1由景观设计主管介绍项目背景、公司对项目景观方案的方向性设想； 6.5.2评委对项目背景情况提问，设计管理部负责答疑； 6.5.3由景观设计单位主要操作人员进行对方案的讲解，并回答评委的提问； 6.5.4评委对景观设计方案发表意见，景观设计主管应引导评委按《A企业股份有限公司景观方案设计评定表》中所列的条款进行重点评议； 6.5.5景观设计主管对方案评议进行总结，并填写《景观方案设计评定表》。

6.6方案评审控制点： 6.6.1检查设计是否符合国家的方针政策，是否符合现行的规程、规范、定额标准； 6.6.2是否与规划设计紧密结合； a)与建筑组团的结合； b)与建筑立面风格的结合。 6.6.3使用功能： a)是否满足使用要求，充分考虑到以人为本的原则； b)是否合理组织各功能空间：开放围合空间；边缘线空间；车流人流空间； c)是否强调了人的参与性。 6.6.4审美原则：检查整个设计布局是否能创造出优美宜人的景观环境； 6.6.5生态原则： a)景观设计是否遵循“景观生态学”观念，考虑到景观的可持续发展； b)是否充分考虑了节能与环保。 6.6.6节省原则： a)环境设计是否合理的利用了原有的景观资源，因地制宜地创造景观； b)是否符合施工条件，便于施工、安装； c)是否考虑到后期维护的可行性； d)是否留下了再次设计的余地。 6.7会议结论：设计管理部对景观方案评审进行总结，并将意见反馈给景观设计单位，由景观设计单位对方案进行下一步的调整。 7相关文件及记录 7.1《景观设计方案评审表》WHVK/QP-07-05-B01

商业综合体规划设计方案及对策评审要点解析

商业综合体规划设计方案评审要点解析商业综合体的规划设计工作分为概念方案阶段、方案设计阶段(含方案深化设计）、初步设计阶段，施工图设计阶段、实施阶段和营运阶段。商管公司作为商业产品的使用者和管理者，参与规划的目的和任务就在于对项目从使用功能的实现和后期运营效果的预期上实施专业把控，其参与新项目规划的能力和水平将影响商业品质。商业项目业态定位和设计研讨阶段工作要点（1）对商业项目进行整体业态定位是打造商业项目雏形的关键。商业定位准确是保证商业项目在开业之后保值增值的必要条件。（2）此阶段商管公司的任务及准备工作内容：商业项目业态定位和设计要点研讨、建筑方案(含方案深化)设计评审、空调冷热源论证、各专项设计评审等。其中各专项设计评审中的每一项又各自大致按照方案及方案深化设计、初步设计、施工图设计等阶段来完成。在每个阶段，商管公司作为物业的使用者和管理者，都需要进行专题市场调研工作，获得相关的信息依据，经过研究分析后，对规划设计方案进行评审并形成意见和建议，完成须由商管公司主导的专项设计成果，提交规划院，然后经过一次或多次联合评审会签由规划院将各方意见达成一致，形成阶段性设计成果。本文将重点从这三个阶段就商管公司参与规划设计任务、准备工作以及从管理专业角度所需重点关注的事项进行详细解读，以期能够给参与这项工作的人们提供参考和思路，使我们今后在参与规划设计工作时能够有的放矢，提高工作效率。（3）评审关注的事项：业态定位、步行街布局、交通组织、停车位、停靠站和公交车站、管理用房、消防疏散通道、变形缝。【关注点1】业态定位根据市场调研结果，综合城市发展和商业发展状况、商业项目所在区域的发展趋势、所属商圈的地位和未来竞争态势等情况进行定性分析研究，确定项目的商业定位、业态组合、业态布局，进而对项目的总体建筑规模体量、项目内外交通环境组织、主要业态（含步行街）类型的布局及面积配置、零售业态经营档次和组合方式、以及大系统划分方式等要素予以确认。【关注点2】步行街布局（1）步行街应合理布局、与主力店有机结合并成为连接各主力店客流动线的枢纽，使各主力店的客流通过步行街实现交汇和共享；目前根据不同的建筑体量，步行街与主力店布局较为理想的方式有：步行街在整体被主力店围合下向各主力店之间穿插、步行街对主力店全包围。为确保步行街商铺整体连贯性，步行街各层与主力店的开口数量应适当，并且通过在适当位置开口使步行街没有明显的“冷段”和“死角”；

一个完整、系统的景观方案设计

前些天，因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题，我有了罗列以下"文本制作模板/范例"的念头。我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本，有的是大公司，有的是设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同，是因为概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分？还是因为他们“因项目需要制宜”还是“因甲方口味制宜”的结果？这里我不想讨论。报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量，和出图量，各个园林局想必都有规范。但是，如果要严谨的完成一个景观设计项目，要按部就班的进行每一个分项，那么我就要思考：一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖那些工作？而一个完整文本的输出应该包含多少内容？以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录，对“怎样逻辑的进行景观设计”和“一套完整景观设计文本应该包含的内容”作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板，也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。封面（中英文项目名称；甲方名称，日期）扉页（中英文项目名称；委托单位、设计单位；项目编号、日期；首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等）设计资质页（企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计**等）文本目录页一. 项目概况 [文字为主，可加现场照片] 1.1 项目背景：（主要描述：位置、面积、地势、周边等，包含一些数据）1.2 场地概况：（环境概况：气候、季风、土质、水质等）（景观概况：地形地貌、植被，水系，建筑等）二. 设计依据 [可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] （国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等）三.设计原则 [文字为主] 四.设计指导思想 [文字为主] 五.设计目标 [一段话/一句口号；甲方的要求；城市的需要；使用者的心声] 六.前期基址分析 [对原始地形的分析，图文并茂] 6.1 区位分析（与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系）(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析)

永州市湘江西路景观风光带修建性详细规划设计方案

第一部分基础篇 1、项目基本情况 1.1项目概述永州市位于湖南省西南端，自古便是华中、华东地区通往两广，海南及西南地区的交通要塞，也是湖南对外开放的重要门户，素有“南山通衢”之称。“距水路之冲，当港粤之要，遥控百蛮，横连五岭，梅庚绵亘于其前，衡岳镇临于其后，”是湖南唯一与两广接埌的城市，市区到广州仅500多公里，到桂林240公里，是“沿海的内地，内地的前沿”。湘桂铁路横贯东西，322，207国道及九条省道在境内纵横交错，与南北向穿越的洛湛铁路，衡昆高速公路和湘江水道形成区域间的交通枢纽，是中原和华北地区通往大西南的“湘西南门”，是我国华南、华北两大经济区的重要结合部，具有明显的东西南北辐射功能。永州市市区座落在潇湘二水汇流处。整个市区由相对独立的冷水滩区和零陵区组成，两区相隔17公里，由湘江和联城公路相连，呈哑铃形框架，构成“潇湘第一城”独特的城市风貌。湘江环抱着这座已建成两千多年的历史文化各城，悠悠不息地向北流去。它是世界稻作农业之源，陶瓷工业之源。舜的开明治国，任人唯贤，创中华文明道德之源、柳宗元深刻的惜民爱民思想，“女书”的神秘莫测和瑶文化的千姿百态，无一不丰富了中华文化的宝库。永州山水融“奇、绝、险、秀”与美丽传说于一体，汇自然情趣与历史文化于一身。近年来，永州市委、市政府坚持以发展为主题，结构调整为主线，大力推进农业产业化、工业化、城市化，提出大力发展生态环保效益型经济的战略构想，把永州建设为风景秀丽、生态优良、经济繁荣、人民富裕的生态型现代化园林城市。依据城市总体规划，在二区中重点建设湘江西岸，形成沿湘江东西延伸式跨江的发展。需对湘江西岸进行高标准，有效地城市规划，提升湘江的整体环境品质，提升永州市成为生态化园林城市。 1.2规范范围规范区域位于湘江西岸，永州市冷水滩区西南区域。南起城南大道曲河二桥，北至舜皇大道上宋家洲大桥，全长约5.5公里，从江边向西宽约150米至300米，规划面积约1平方公里。 2、场地现状条件 2.1气候条件永州市属亚热带温润地区，春夏之间雨量集中，秋冬多旱，暑热期长，属大陆性季风气候。年平均气温17.9℃，极端最高气温43.7℃，最低气温-7.0℃。年平均降水量1484.9mm，年最大降水量1937.6mm，最小降水量950mm。永州市风向冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，春秋两季以偏北风为主，历年最大风向为东北向，历年平均日照数为1623.12小时，年平均无霜日为287天，霜雨冰冻期较短。 2.2地形地貌规划范围内呈自然河滩地貌。大部分滨江用地为滩涂、农田、菜地、林地、村庄、山体等，以非建设用地为主。同类用地面积较小，不同功能用地之间相互交错，缺少统一规划，呈现典型的散落无序村镇特征，为“城中村”现状。 2.3水文水利条件湘江是永州境内最大的过境河，在永州境内全长223km，流域面积21491km2。湘江在芝山萍岛纳潇水后，经老埠头，邓家铺，蔡市进入冷水滩区域中心，流经市区境内长度39.07km，流经中心城区13.0km，河宽250m——40m，椐老埠头水文沿近期实测资料显示：最大年平均流量为928m3/s，最小年平均流量为314m3/s，历年实测最大洪峰流量14700m3/s，最枯流量23.8m3/s，历年最高水位99.92m（潇湘电站）、最低水位88.15m（潇湘电站）。城市二十年一遇，设防洪水位为102m，设计常水位为97.0m。沿江防洪堤已完成施工图设计，局部正在建设中。 2.4水文工程地质

T-景观概念方案设计评审表

景观概念方案设计评审表表格编号：（ / ）填表日期：评审项目评审人评审时间评审要点评定子项分项要点序号评价指标评审人意见原则性图纸 01 提交图纸版本编号是否正确；图纸是否完整齐备；详图纸深度要求； 02 设计范围是否符合（如红线范围、周界衔接等）规划条件 03 比对审核建筑总平面图是否正确技术规范 04 包括项目绿地率、消防车道及停车位等审查要素风格与定位05 方案设计风格与建筑风格、产品成本定位及设计任务书中要求是否合理规划结构与整体布局规划结构 06 景观轴线、区域功能及空间布局是否合理方案平面动线是否符合设计风格功能空间布局 07 中心景观位置、尺度及功能是否合理全局性的硬质景观与绿化比例是否合理,有没有满足建筑规化绿地率的要求主入口设计及入口风格与整体风格是否统一、合理其余景观次节点位置、尺度及功能是否合理休憩空间、健身场地及老少活动场所位置尺度是否合理景观构筑物 08 景观构筑物（水景、亭、廊、雕塑等）结合景观节点布置是否合理景观构筑物与整体风格是否统一景观构筑物是否考虑项目成本定位资源分析与利用09 周边有利或不利景观利用或优化场地内原有景观资源的再利用价值的体现周界设计，场地内外交界交通10 主入口景观标识性,设计气势是否与整体风格统一,体量是否合适,成品是否合理.

消防车道及消防登高面的设计是否满足建筑规划图要求车行道流线是否合理,铺地材质是否与成本挂勾人行道流线是否合理, 铺地材质是否与成本挂勾集散广场和休憩空间位置,尺度,及铺帖材质与成本是否挂勾竖向设计12 场地竖向设计是否很好结合场地原有条件各至高点及低点与三维空间中是否与整体风格融洽,空间围合性或递进性是否合理竖向设计是否建筑相关核载冲突植物13 对原场地能保留特大乔木的利用是否合理绿化空间的营造是否满足设计风格及使用功能特殊需要大树的大体规格,位置,季相是否合理常绿与落叶植物整体比例是否合理拟设计绿化苗木是否存在非本土性植物注：此表为景观概念设计方案主要评审框架、概念规划评审要点主要关注大方向、整体意象。

概念阶段评审的管理办法

概念阶段评审的管理办法一、总则 1、通过概念评审，使甲方的开发理念、产品定位、品质要求等得以表达。 2、通过概念设计，清理出一条清晰的设计思路，将所在地块的资源价值最大化。 3、规划各功能区域、水电配套、景观等做到表达清晰、经济合理、各种资源合理利用。 4、统一概念评审程序，明确相关责任。二、适用范围公司新建项目概念方案的评审。三、参与部门及各部门职责概念设计阶段由各房产公司设计部主导。参与部门：集团设计中心、工程部、成控部、企划部、销售部、各主管领导（根据实际情况确定是否邀请相关专家）。 1、设计部： 1.1组织评审会议，并将相关资料至少提前二天发给与会者。 1.2收集、汇总评审意见，剔除不符合设计规范要求的意见。 1.3将评审结果上报公司领导，签批后反馈给设计院进行修改完善。 1.4确定最终设计方案并上报签批。 2、工程部：集团及子公司工程部参与评审，从工程角度对方案提出意见，并于当日将意见以书面形式递送给设计部。 3、成控部： 3.1在参加评审会议前，对方案做成控分析。 3.2参与评审会议，提出评审意见。 3.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。 4、销售部： 4.1在参加评审会议前，从销售角度，对设计的整体布局、各功能区域等做出分析。 4.2参与评审会议，提出部门评审意见。

4.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。 5、企划部： 5.1在参加图纸评审会议前，从企划、宣传、项目推广及促进销售成交量的角度对概念提出分析。 5.2参与评审会议，提出部门意见； 5.3评审会议结束后，当日将评审意见以书面形式递送设计部。四、概念评审流程执行标准： 1、各部门内部预审：设计部在收到设计院方案图纸后1个工作日内将图纸发送给各主管领导和参加评审会议的相关部门，进行各部门内部讨论预审。各部门在收到图纸 3个工作日内，熟悉图纸，整理完成部门意见（工程部给出是否邀请相关专家参加会议的意见）延期考核0.5 分/天。 2、评审会议：在设计部发出图纸后5个工作日内组织图纸评审会议（图纸中的技术难点问题可以邀请有关专家参加）。设计部负责整理会议纪要。延期考核0.5 分/天。 3、意见反馈：评审会议结束后1个工作日内，设计部将会议意见上报，签批后1个工作日反馈给设计院。延期考核0.5 分/天。 4、概念方案的确定：设计院得到反馈意见 5 个工作日（根据项目大小）内完成方案修改，设计部收到修改后的方案，1个工作日内上报。延期考核0.5 分/天。 5、评审会议未参加，考核未参加人 0.5 分/次。五、概念设计阶段评审表：

基坑设计方案评审要点

基坑设计方案评审要点基坑围护设计方案评审原则：围护结构体系应符合工程实际，选型合理，计算正确，技术可行，经济选用，内容齐全，图纸详尽，操作性强。评审主要包括四部分内容：前置性审查、文字表述、计算书、施工图。让我们来看看评审要点都有哪些吧~ 基坑设计方案评审资料应包括：基坑围护设计方案（包括文字说明、计算书和施工图三部分，并提供电子版）、基坑围护设计单位资质证书及营业执照、设计人员的注册证书复印件、周边市政管线图、地下室结构施工图、工程地质勘察报告等。具体评审要求如下一、前置性审查内容 1、围护设计单位是否具有相应资质，设计人员是否有岩土工程注册章； 2、设计依据是否符合国家、行业及地方的政策和法律法规的要求。二、内容齐全性基坑围护设计方案的内容应包括文字说明、计算书和施工图三部分。点我：领取工程大礼包。三、文字部分的评审要点

1、文字说明的主要内容 ?编制依据，工程概况，周边环境条件分析，工程地质条件分析，重点难点分析，围护型式选择，围护体系技术要求，基坑开挖及施工要求，现场监测和应急措施。 2、工程概况评审要点 ?a)工程规模、用地红线范围、各方建设主体、建筑结构概况。特别是地下室结构设计情况，包括周边承台、地梁、电梯井、消防水池、集水井、汽车坡道、后浇带的分布情况、工程桩形式等； ?b)基坑开控深度的确是否合理。软粘土、承台分布较密、有地梁的地下室，宜取承台垫层作为基坑开挖深度，其他情况可综合考虑；对于靠近基坑边坑中坑或局部较深的，应综合考虑开挖深度； ?c)基坑安全等级确定是否合理。 3、周边环境评审要点 ?a)周边建筑物、构筑物的距离、基础形式、结构形式、建造年代、现有状况的描述及对基坑影响程度的分析； ?b)周边道路的距离；管线的管型、管径、距离、深埋等；河流分布、边坡状态或完整性及可能对基坑的影响、自然地坪村高的描述等及对基坑影响程度的分析；

商业综合体规划设计方案评审要点解析

园林景观方案设计

园林景观方案设计景观设计是多项工程相互协调的综合设计，就其复杂性来讲，需要考虑交通、水电、园林、市政、建筑等各个技术领域，我们看看下面的园林景观方案设计吧！园林景观方案设计各种法则法规都要了解掌握，才能在具体的设计中，运用好各种景观设计元素，安排好项目中每一地块的用途，设计出符合土地使用性质、满足客户需要、比较适用的方案。景观设计中一般以建筑为硬件，绿化为软件，以水景为网络，以小品为节点，采用各种专业技术手段辅助实施设计方案。从设计方法或设计阶段上讲，可简单归结为以下几个方面：构思是景观设计最重要的部分，也可以说是景观设计的最初阶段。从学科发展和国内外的实践来看，景观设计的含义相差甚大。我们这里认为，景观设计是关于如何合理安排和使用土地，解决土地、人类、城市和土地上的一切生命的安全与健康以及可持续发展的问题。它涉及区域、新城镇、邻里和社区规划设计，公园和游憩规划，交通规划，校园规划设计，景观改造和修复，遗产保护，花园设计，疗养及其他特殊用途等很多领域。同时，从目前国内很多的实践活动来看，景观设计着重于具体项目本身的环境设计，即狭义的景观设计。两种观点并不相互冲突。基于以上的观点，我们认为无论是关于土地的合理使用，

还是一个局部的景观设计方案，构思都是十分重要的。构思首先考虑的是满足其使用功能，充分为地块的使用者创造、规划出满意的空间场所，同时不破坏当地的生态环境，尽量减少项目对周围生态环境的干扰。然后，采用构图以及下面将要提及的各种手法进行具体的方案设计。 1、草图法草图法的特点和作用在运用草图法进行构思的过程中，可以捕捉灵感、自由发挥、不受约束。能将自己的想法较明确地表达出来，也可以随意修改。 2、模仿法模仿法的核心在于通过别人的想法、构思，激发自己的灵感。模仿法在仿生学领域的应用：模仿鹰眼的成像原理仿制出来的微型照相机、摄像机自动调焦的摄像头等；人造卫星的拍摄系统；模仿飞鸟的翅膀结构原理制造出的飞机机翼等。模仿法构思设计方案时，可以大致分为： a.外形模仿 b.仿生模仿：形态仿生、结构仿生、原理仿生 c. 结构模仿 d.功能模仿故事：鼠式母子雨衣

滨河带景观设计方案

1)一般滨河路的一侧是城市建筑，在建筑和水体之间设置道路绿带。如果水面不十分宽阔，对岸又无风景时，滨河路可以布置得较为简单，除车行道和人行道之外，I临水一侧可修筑游步道，树木种植成行；驳岸风景点较多，沿水边就应设置较宽阔的绿化地带，布置游步道、草地、花坛、座椅等园林设施。游步道应尽量靠近水边，以满足人们近水边行走的需要。在可以观看风景的地方设计小型广场或凸出岸边的平台，以供人们凭栏远眺或摄影。在水位较低的地方，可以因地势高低，设计成两层平台，以踏步联系。在水位较稳定的地方，驳岸应尽可能砌筑得低一些，满足人们的亲水感。 2)在具有天然坡岸的地方，可以采用自然式布置游步道和树木，凡未铺装的地面都应种植灌木或铺栽草皮。如有顽石布置于岸边，更显自然。 3)在滨河绿地上除采用一般行道绿地树种外，还可选用适于低湿地生长的树木，如垂柳。树木不宜种得过于闭塞，林冠线也要富于变化，除了种植乔木以外，还可种一些灌木和花卉，以丰富景观。如果沿水岸等距离密植同一树种，则显得林冠线单调闭塞，既遮挡了城市景色，又妨碍观赏水景及借景。在低湿的河岸上或一定时期水位可能上涨的水边，应特别注意选择能适应水湿和耐盐碱的树种。滨河路的绿化，除有遮荫功能外，有时还具有防浪、固堤、护

坡的作用。斜坡上要种植草皮，以免水土流失，也可起到美化作用。滨河林荫路的游步道与车行道之间应尽可能用绿化带隔离开来，以保证游人安静和安全。国外滨河路的绿化一般布置得比较开阔，以草坪为主，乔木种得比较稀疏，在开阔的草地上点缀以修剪成形的常绿树和花灌木。有的还把砌筑的驳岸与花池结合起来，种植的花卉和灌木形式多样（图4-29）。 4)一般从水利上来说，流经城市的每一条河流都是流域治理的有机组成，其在水利上的分工大概可在行洪、分洪、灌溉、航运、排盐、纯景观等方面加以区分。如果从城市绿地系统功能上划分，作为有保护意义的生态廊道是所有河道的基本功能，除此之外这条河流本身的历史文化积淀、它所流经的区域在城市中所处的位置、滨河绿地邻接用地的功能都会对滨河绿地的性质产生影响。在一项设计动笔之前，必须抓住纲领，搞清绿地的性质。否则会造成后期设计中不必要的功能分区，造成投资的浪费。 5)比如说邻近的用地是居住区，那么你可能考虑一些儿童活动设施或场地在这里，因为早晚时间大人会带着孩子就近玩耍。如果邻近的用地是一片工业区，那么在这里设人流集散的场地就是多余的投资。

规划设计方案评审要点

方案评审控制点：1.规模与结构

1.1 合理规模的确定计划 1.2 小区结构模式策略 2.交通系统 2.1 道路网络形式 2.2 联系道路 a)人车分流 b)可选择的交通系统 c)交通对小区安宁的影响 2.3 小汽车、公共汽车和服务车辆 2.4 步行与自行车交通系统 2.5 步行道设计 a)是否考虑步行道的连续性？是否考虑步行道与机动车道交接处的处理方法？ b)在有高差地形中，是否考虑步行道与等高线的关系？是否考虑步行道、非机动道坡长与坡度的设计？ c)住户50户的步行道路宽度不应小于2米，非机动车车流小于200辆/小时，人车混行，道路宽度2.5米可满足要求。 d)人非混行道路是否考虑路面材料的选择兼顾行人与骑车者的要求？ 2.6 出入口布置与交通转换 2.7 停车规划（方式与分布） 3.服务网络 3.1 公共服务设施配置模式策略 a)公共设施服务网络应考虑 b)考虑不同服务设施的最优布局方式 c)是否考虑各类管道管沟的设置位置与要求 3.2 公共服务设施配置指标 3.3 基础设施的利用 3.4 不同组团物业管理模式的应用 4.景观网络 4.1 绿化系统配置策略 a)路边绿化 b)步行绿廊 c)集中花园 4.2 外部共享空间与功能空间 a)是否考虑公共共享空间的利用与分配以及公共共享空间与建筑组团的关系？ b)是否对空间功能进行详细的设计？ 4.3 自然景观改善策略

a)是否就场地自然景观进行场地评价？ b)现状景观 c)新型景观 4.4 人工设施 4.5 前、后花园 a)前花园道路退线、窥视阻止、防盗、私密性？ 4.6 水体利用设计 a)是否考虑减少场地的地表水径流的方法？ b)大型项目是否结合蓄水池的水体景观设计？ 5.环境质量控制 5.1 环境控制 5.2 节能与环保