某住宅精装修项目成品保护方案
项目成品保护方案
产品保护标准做法
编制部门：工程管理部
发布时间：2007年12月
1编制目的
最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。
2使用范围
适用于上海**所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。
3产品保护原则
(1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要
保护措施。
(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。
所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
(3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。
装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
(4)产品保护应遵循持续保护原则。
在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。
(5)产品保护措施应在移交物业前拆除。
(6)产品保护材料的重复利用。
按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下：
(1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；
(2)水电工程：强电管线保护；
(3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；
(4)装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；
(5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；
(6)收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；
(7)公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。
5.1基层构造
5.1.1卫生间防水保护
(1)保护方式
通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。
图5.1同层排水系统
(2)保护实施时间
防水层涂刷三天后。
(3)实施责任单位
装饰总包单位。
(4)产品保护
在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：
1)降板混凝土结构层上表面；
2)降板填充后钢筋网片找平层上表面。
并且防水层上面还必须做5-10mm 1：2水泥砂浆保护层。
(5)注意事项
1)卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，
降板填充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm的1：2水泥砂浆找平层。
换气扇
冷水分水器地板装饰层（石制?花砖）
MU存水弯50(附带L型连接部件)
给水主管
氨甲酸酯
泡沫塑胶
橡胶垫
清扫口
洗脸盆
热水分水器
2)同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。
5.1.2石膏板干墙保护
(1)保护方式
1)合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。
2)对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。
3)建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。
(2)保护实施时间
粘贴后及时保护。
(3)保护拆除时间
待石膏板24小时粘结牢固后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。
5.2水电工程
5.2.1强电管线保护
(1)保护方式
用泡沫堵塞管道接口。
图5.2强电管线保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
排布强电管道前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。
5.3设备工程
5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）
(1)保护方式
用美纹织包裹。
图5.3开关插座成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。
(6)保洁注意事项
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。
5.3.2马桶成品保护
(1)保护方式
用原包装箱覆盖。
图5.4马桶成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。
(6)注意事项
建议马桶盖板在交付物业后安装。
5.3.3浴缸成品保护
(1)保护方式
用细木工板覆盖。
图5.5浴缸成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。
(6)保洁注意事项
1)不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料
直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。
2)应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。
(1)保护方式
用原包装袋包裹。
图5.6卫浴龙头成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。
(6)保洁注意事项
1)不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件
表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。
2)用干净棉布湿润后轻擦即可。
(1)保护方式
用原包装袋包裹。
图5.7卫浴五金件成品保护
(2)保护实施时间
安装后及时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。
(6)保洁注意事项
1)禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。
2)用干净棉布湿润后轻擦即可。
5.4装饰工程
5.4.1玄关大理石成品保护
(1)保护方式
用专用保护膜覆盖，并用专用胶带封住于石材与其他材料交接处，避免起翘。
图5.8玄关大理石成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。
5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护
(1)保护方式
成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。
图5.9厨卫墙砖阳角成品保护
(2)保护实施时间
墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。
(3)保护拆除时间
物业验收前拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。
(6)保洁注意事项
1)在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的
干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具
在面砖表面铲擦。
2)用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.3厨卫地砖成品保护
(1)保护方式
满铺成品瓦楞纸板。
图5.10厨卫地砖成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
(6)保洁注意事项
1)在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干
净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面
砖表面铲擦。
2)应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
5.4.4地板成品保护
(1)保护方式
先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。
图5.11地板成品保护
(2)保护实施时间
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。
(6)保洁注意事项
1)地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀
等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少
量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。
2)忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
5.5室内门窗工程
5.5.1进户门框成品保护（日本做法）
(1)保护方式
用专用保护膜铺贴，适用于实木和金属材质的门框。
图5.12进户门框成品保护（日本做法）
(2)保护实施时间
门框安装后即时保护。
(3)保护拆除时间
进户门扇安装时拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用专用保护膜保护。
(6)保洁注意事项
1)严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭
油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；
2)用干布擦拭灰尘即可。
(1)保护方式
用细木工板根据门框形状封钉。
图5.13进户门框成品保护（目前做法）
(2)保护实施时间
门框安装后即时保护。
(3)保护拆除时间
进户门扇安装时拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护。
(6)保洁注意事项
1)严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭
油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；
2)用干布擦拭灰尘即可。
(1)保护方式
用专用保护板覆盖门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。
图5.14进户门扇成品保护（日本做法）
(2)保护实施时间
进户门扇安装后即时保护
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。
(1)保护方式
用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专
用保护膜将其固定。
图5.15进户门扇成品保护（目前做法）
(2)保护实施时间
进户门扇安装后即时保护。
(3)保护拆除时间
细部整改后拆除。
(4)实施责任单位
装饰总包单位。
(5)产品保护
保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。
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