建筑施工合同备案编号

建筑施工合同备案编号

篇一:建筑施工合同备案程序和资料

建筑施工合同备案程序和资料

一、由中标施工企业在施工合同签订后七天内报建设行政主管部门备案。

二、施工企业经办人员持企业法人委托书原件、身份证原件办理。

三、必须使用标准合同文本(GF-2013-0201),否则不予受理。

四、备案资料

(一)中标通知书

(二)施工企业法人委托书原件,企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、委托人及被委托人身份证等复印件。(境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人,应提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件及复印件)。

(三)项目立项批文(原则上哪级立项就须在哪级备案)

(四)施工合同原件(1份装订在备案资料中,其余盖章后返还),所有合同均盖合同双方公章于齐缝处,合同不分正副本。

(五)投标报价书(盖施工企业公章和造价人员人员执业资格证章的报价书封面,工程量清单与计价表部分,不含材料分析部分)。

(六)将以上资料装订成册报送。

五、审核资料,确认是否受理。

六、填写合同备案表(一式三份,备案机构存一份,甲乙双方各执一份)盖合同备案章。

要求:报送资料需胶装成册。

篇二:施工合同网上备案操作手册

江苏省建筑市场施工合同备案系统

使

常州三优网络科技有限公司

2015年7月

目录

目录............................................................... ..................................................................... (2)

第一章基本操作............................................................... ..................................................................... . (3)

系统登录............................................................... ..................................................................... (3)

浏览器基本设置............................................................... (4)

打印设置............................................................... .....................................................................

(6)

第二章合同备案............................................................... ..................................................................... (9)

合同备案............................................................... ..................................................................... (9)

施工合同备案............................................................... .. (9)

过渡期内合同备案............................................................... . (19)

涉外工程合同备案............................................................... . (24)

代建工程合同备案............................................................... . (24)

园林工程合同备

案............................................................... . (24)

联合体中标工程合同备案............................................................... . (24)

本企业合同模板............................................................... .. (25)

合同变更(人员变更)........................................................... (26)

施工合同变更............................................................... (26)

过渡期内合同变更............................................................... . (28)

涉外工程合同变更............................................................... . (28)

代建工程合同变更...............................................................

园林工程合同变更............................................................... . (28)

联合体中标工程合同变更............................................................... . (28)

合同解除............................................................... ..................................................................... . (28)

施工合同解除............................................................... (28)

过渡期内合同解除............................................................... . (30)

涉外工程合同解除............................................................... . (30)

代建工程合同解除...............................................................

园林工程合同解除............................................................... . (30)

联合体中标工程合同解除............................................................... . (31)

已竣工工程补备............................................................... ...................................................................

31

省内工程合同补备............................................................... . (31)

省外工程合同补备............................................................... . (35)

二维码验证............................................................... ..................................................................... (35)

第三章技术支持与服

务............................................................... ..................................................................... . (39)

第一章基本操作

在开始介绍本系统之前,首先向您说明一点:该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行,有关WINDOWS操作规范的说明请参阅其他参考资料,本文不再阐述。

系统登录

用户只要登录到网址是:http://:8089/Jsjzyxyglpt/,界面如图。

图网上申报系统登录窗口

在图中有多种方式可以登录申报系统,

企业用户:三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录”登录;

其他用户:通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录。

登录成功后,页面将切换到图所示的页面。

图系统登录成功后进入的页面

登录后首先显示的是省内合同备案流程图,红色方框的位置会显示系统中合同备案的统计情况。页面右下角会有“我的信息”提示框弹出,会将管理部门退回的合同信息显示出来。

该页面左边显示可操作的模块,具体操作情况将在之后章节中进行描述。

浏览器基本设置

进入系统前请先下载登录窗口下的USB KEY驱动安装程序,打开压缩包运行里面的常见登录自动设置,完成加密锁程序的安全设置设置,然后关闭所有浏览器,重新登录。如下图所示:如果操作系统是64位的,则将驱动程序解压缩,然后关闭所有网页窗口。将解压文件夹

C:/WINDOWS/

这两个文件夹中,然后重新打开浏览器点USB Key登录按钮。

若仍无法登录可对IE设置:

一.Internet选项相关设置

1)可信站点设置

打开IE浏览器,找到“工具”→“Internet选项”,打开后在“安全”中点击“可信站点”或“受信任的站点”,点击站点按钮:先将“对该区域中所有站点要求服务器验证(https:)”前勾选框中勾去掉;再将网址填入“将该网站添加到区域”下的输入框中,点击添加按钮。如图。网站添加后点击“关闭”。

点击自定义级别按钮:在“重置自定义设置”中重置为选“低”;点击重置按钮,点击提示中“是”;之后点击“确定”。如图。

篇三:建设工程施工合同备案范本

建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人(全称):

承包人(全称):

依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵

循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工事项协商一致订立本合同。

一、工程概况

工程名称:

工程地点:

工程内容:

工程立项批准文号:

资金来源:

二、工程承包范围

1、承包范围:工程土建、水、电等主体安装施工(弱电、智能化、供气、消防、进户门、汽车库卷帘门、自行车库门、管道井防火门等安装工程除外)。

2、外窗、外墙保温由发包人制定品牌价格,视工程实际情况由甲方另行发包。

三、合同工期

计划开工日期:

计划竣工日期:

合同工期总日历天数天。

四、质量标准

工程质量标准:

五、合同价款

金额(大写):人民币元(暂定价)

¥:万元(含税及各种规费)

六、组成合同的文件

组成本合同的文件:

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件、技术要求

7、施工图纸

8、工程量清单

9、工程量报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同

约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:

合同订立地点:

本合同双方约定盖章签字后生效。

发包人:(盖章)承包人:(盖章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

邮政编码:邮政编码:

第二部分通用条款(略)本合同通用条款指标准《建设工程施工合同》(GB-1999-0201)中的通用条款部分。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义同通用条款。

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:

本合同协议书

中标通知书

本合同专用条款

明确双方权利、义务的纪要、协议

本合同通用条款

投标书和招标文件

施工图纸

标准规范及有关技术文件、技术要求

工程预算书、工程报价单

3、语言文字和适用法律、标准和规范

本合同只使用中文。

适用法律法规:

需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、

《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规。

适用标准、规范的名称:见本工程招标文件及技术规范。

国内没有相应标准、规范时的约定:双方协商确定。

4、图纸

发包人向承包人提供的图纸日期和套数:叁套图纸

发包人对图纸的保密要求:未经发包人同意不得向任何第三方提供有关图纸内容。

二、工程承包范围

本工程的承包范围为:土建、给排水、电气等安装工程。具体的承包范围应按发

包人最终提供或明确给承包人的图纸、工程交付标准、工程设计变更、合同、发包人的工

程指令、发包人确认的施工组织设计和施工方案、发包人对各专业工程接口的划分及与该工程相关的规范要求执

行。

承包人应做好工程承包范围内的供货(甲供材钢筋、电源线、电缆等除外),施

工、维护、调试、验收、保修、工程服务、工程回访等工作。

发包人专业分包的工程和发包人直接供货(简称甲供)的材料设备均不属于承包

人的承包范围,但承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。

承包人愿意接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供和甲控乙供材料设备范围的划分和安排,以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。

承包人不得将工程转让给其他施工单位,工程主体部分应由承包人自行施工不得

分包,否则,发包人有权终止合同,所造成的一切经济顺损失由承包人全权承担。

除本合同有约定外,承包人若有意向对部分工程采取分包应提前以书面计划形式

上报发包人,征得发包人同意后方可以实施,并且必须做到分包对总包负责,总包对发包人负责的责任制。如未经过发包人同意,发包人有权终止合同。

本工程采用总承包方式,包人工、包材料(发包人供货材料除外)、包机械、包

工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。

职权:已确定的项目经理、项目工程师、质量员、安全员和各专业施工员,在本合同履行

期间,非经发包人书面同意,不得擅自变更,否则,发包人有权解除合同,并追偿由此给发包人造成的一切损失。本工程要求项目经理本人必须驻守现场(每周不少于五天,每天不少于八小

时),且在工程项目未竣工交付使用前不得更换项目经理。项目经理驻守现场每少一天扣承包人工程款5000元(请假经发包方批准或特殊情况除外)。承包人所报的项目部的主要人员必须长驻现场,若发生主要人员的更换,须经发包人批准;发包人有权要求承包人在10日内撤换调整其认为不称职的项目经理及项目部成员,新项目经理人选需经发包人审核同意,承包人如因工程进度、质量、安全等确因是项目经理不作为等问题而导致项目经理被发包人要求撤换,承包人每次支付发包人违约金10000元,项目经理被发包人撤换达3次的,发包人有权与承包人解除合同,解除合同后的施工现场移交、资料移交并承担相应违约责任。则承包人赔偿发包人因此所造成的全部损失并支付发包人合同预算总价10%的违约金;项目经理必须采取有效措施保证在整个施工期间施工现场有足够的劳力、材料、设备,保证工程顺利实施,并不受节假日、节气、农忙的

影响,否则视为

项目经理失职,发包方有权处以10000元/次以上的经济处罚(本条中所提现场为市项目施工现场及为实施本项目在市内办事);项目部其他人员因上述原因被撤换或调职调岗者,承包人每一人次支付发包人人民币500元违约金。承包人人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突,否则每次支付发包人违约金人民币1000

(完整版)建设工程施工合同第三部分专用条款填写范本

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 1.本合同协议书; 2.冷冻机房造价谈判会议纪要;3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外,还使用无语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规 范执行。 发包人提供标准、规范的时间:/ 国内没有相应标准、规范时的约定:/

3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前7日内提供施工图肆套 3.2发包人对图纸的保密要求:/ 使用国外图纸的要求及费用承担:/ 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名:王晓江职务:总监理工程师 发包人委托的职权:质量控制、进度控制、投资控制、合同资料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权:暂停施工、图纸变更、技术签证、经济签证。 4.2发包人派驻的工程师 姓名:吕汉亭职务:工程师 职权:现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系,批准监理工程师暂停施工和经济技术签证。 4.3不实行监理的,工程师的职权:无

5、项目经理 姓名:赵军文职务:项目经理 6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: ⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备 ⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:已具备 ⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通 ⑷工程地质和地下管线资料的提供时间:开工前将上述资料以书 面形式提供承包人

工程技术服务合同书

工程技术服务合同书合同编号:建字( )第号 项目名称:建筑技术服务 甲方: 乙方: 签定地址: 签定日期:年月日 合同生效日期:年月日至年月日

工程技术服务合同书 甲方委托乙方对工程。 根据“中华人民共和国合同法”,结合该工程具体情况。为明确责任,精诚协作,高标准、高质量完成该工程施工任务,经双方协商,同意签定本合同,以资共同遵守,促进工作顺利实施。 一.标的内容: (一)甲方委托乙方对工程进行施工。 为结构,根据设计要求需要,厚度米。 (二)乙方按照有关技术标准﹑规范﹑规程要求认真进行施工。 (三)乙方在保证质量的前提下,尽快加快工程进度,及时交付使用。 (四)甲方应及时支付工程款项,以确保工程连续不间断实施。 二.履行的期限﹑地点和方式: (一)履行期限: 年月日至年月日。 (二)地点:工程现场。 (三)方式:由乙方派出工程技术人员和施工人员至工程现场服务。 三.主要协作事项: (一)甲方应负责解决以下问题: 1.提供场地的工程地质报告和有关建筑(构筑)物的设计﹑施工图纸资料以及使用 情况资料(包括设计变更图及使用功能变更情况)。 2.根据乙方按照规定的检测指标(以原图纸设计为标准),协助乙方对原建筑(构筑) 物的不同部位进行检测。对监测不合格的部位,以及施工中发现的质量缺陷需要进行加 固后,才能满足工程的技术要求,加固费用由甲方承担。 3.为乙方工作人员提供工作﹑生活场所。 4.现场达到三通一平,并将电源﹑水源直接接通至施工现场。 5.在施工过程中,由甲方负责提供施工场地,协调处理相邻关系以及不可预见的 因素而影响施工的事宜。由此因素影响而不能正常施工,甲方应向乙方支付窝工费。土 方需外运的,费用由甲方负担。 (二) 乙方应负责解决以下问题:

建筑施工合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 建筑施工合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包人(全称):_________________________________________________________ 承包人(全称):_________________________________________________________ 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_______________________________________________________________ 工程地点:_______________________________________________________________ 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自年月日止年月日。 四、合同价款 金额(大写):¥ : 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式: 七、安全施工、文明施工。 1. 承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。在施工过程中,必须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2. 承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场活,在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。 八、合同价款的支付

完整版市政基础设施工程施工总承包合同专用条款部分

合同条款专用部分 1.词语定义及合同文件 1.1合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序;(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标文件及其附件;(4)本合同专用条款;(5)本合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)工程量清单;(9)工程报价单或预算书。 1.2语言文字和适用法律、标准及规范 1.2.1本合同除使用汉语外,还使用无语言文字, 1.2.2适用的法律和法规 需要明示的法律、行政法规:本工程适用中华人民共和国现行的法律、行政 法规, 1.2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规 范及省、市有关规定。 发包人提供标准、规范的时间:承包人自备国内现行适用的标准、规范。 1.3图纸 1.3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:签订合同一周内,提供全套施工图 肆套,如承包人需增加图纸份数,设计公司可代为复制,复制费用由承包人承担。 发包人对图纸的保密要求:未经发包人同意不得复制,不得向承包人以外的 人员泄露有关图纸内容,工程竣工后,原图全部收回。 2.双方一般权利和义务 2.1工程师 2.1.1监理单位委派的工程师 姓名:职务: 发包人委托的职权:工程质量的监督权;工程上使用的材料和施工质量检验权、确 认权;工程施工进度、安全的检查、监督权;工程款支付的审核权;向承包人提 工程建设有关协作单位组织协调的主持权;出施工组织设计和技术方案的建议权; 撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权;分包单位资 质及能力的审查权;等等,需要取得发包人批准才能行使的职权:工程变更的确认权;签证权;发布开工令、停工令、复工令权。 2.1.2发包人派驻的现场代表 姓名;职务; 职权;施工组织设计和总进度计划的审批权;工程变更的确认权;签证权;决定 开工令、停工令、复工令权;工程款的审查权和支付权;特殊及重要施工工艺和 材料发包;施工质量监督权;合同的解释;等等。 2. 2项目经理 姓名:;居民身份证号: 注册编号:. 投标文件中明确的项目注册建造师及本工程项目管理机构的主要技术人员四川省建设厅相关文件中所列情形之外不得变更。承包人在开工时或施工过程中擅自变更的,发包人有权对承包人进

2020最新建筑施工合同范本.

2020最新建筑施工合同范本 甲方: 乙方: 甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、 水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑 材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用 具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工 程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎 钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、 前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面 贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光, 同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写:元(),建筑面积按每层楼外墙计算。 施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。 乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不 合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程 款中扣除。 七、注意安全 劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。假如乙方施工人 员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工 造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任 和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能 因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前 向甲方提出计划,以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此 发生的相关赔偿以及责任。 十、其它

工程施工合同专用条款

合同专用条款 一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外,还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 1)如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的,按国家、地区或行业标准执行; 2)如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的,按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行; 3)如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的,在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范时的约定:无约定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:

因图纸变更引起的变化,不能作为工期延误和索赔的理由。 发包人对图纸的保密要求:施工图所涉及的一切内容均为发包人所有,未经发包人许可,承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人,不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担:无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名:职务: 发包人委托的职权:按照国家监理规范及天津市有关规定,同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权:(1)解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、 义务和工作;(2)发布开工令、暂时停工或复工令;(3)决定工期延长;(4)同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分;(5)审查批准技术规范(规格)或设计的变更;(6)确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用;(7)工程结算和工程款支付,包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的,按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名:职务: 职权:负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 5.6不实行监理的,工程师的职权:不发生。 7、项目经理

2020年最新建筑施工合同样本(正式版)

合同编号: 建筑施工合同样本 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 签订地点:_____________________ 签订日期:_____________________合同编号:_____________ 工程名称:________________ 发包方:(甲方)__________ 承包方:(乙方)__________ 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-**-0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议: 第一条工程概况 1.1工程名称:________________________________ 工程地点:________________________________ 工程内容:见“工程项目一览表”(附后)。 承包范围:________________________________ 承包方式:________________________________ 1.2工程性质(指基建、技改、合资等):________ 批准文号(有权机关批准工程立项的文号):__________ 1.3定额工期总天数:________天。

1.4开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日开工。 竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日竣工。 1.5质量等级:__________________________________。 1.6合同价款:本合同工程承包造价为________元。 金额大写:__________________________________。 第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下: 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单; 7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求; 8.国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字,标准和适用法律 3.1合同语言:本合同文件使用汉语。

公路工程合同专用条款

项目专用合同条款 说明: 1.招标人在根据《公路工程标准施工招标文件》编制项目招标文件中的“项目专用合同条款”时,可根据招标项目的具体特点和实际需要,对“通用合同务款”及“公路工程专用合同条款”进行补充和细化,除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定以及“公路工程专用合同条款”明确“项目专用合同条款”可作出不同约定外,补充和细化的内容不得与“通用合同条款”及“公路工程专用合同条款”强制性规定相抵触。同时,补充、细化或约定的不同内容,不得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和诚实信用原则.。 2.项目专用合同条款的编号应与通用合同条款和公路工程专用合同条款一致。3.项目专用合同条款可对下列内容进行补充和细化: (1)“通用合同务款”中明确指出……专用合同条款”可对“通用合同条款”进行修改的内容(在“通用合 同条款”中用“应按合同约定”、“应按专用合同条款约定”“除合同另有约定外”、“除专用合同条款另有约定外”、“在专用合同条款中约定”等多种文字形式表达); (2)“公路工程专用合同条款”中明确指出“项目专用合同条款”可对“公路工程专用合同条款”进行 修改的内容(在“公路工程专用合同条款”中用“除项目专用合同条款另有约定外”,“项目专用合同条款可能约定的”,“项目专用合同条款约定的其他情形”等多种文字形式表达); (3)其他需要补充、细化的内容。

项目专用合同条款数据表 说明:本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示,是项目专用合同条款的组成部分。第八章“投标文件格式”的投标函附录中的数据(供投标人确认)与本表所列有重复。编写招标文件的单位应仔细校核,不使数据出现差错或不一致。

建筑施工合同书通用版范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 建筑施工合同书通用版范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包人:______ 承包人:______ 二零__________________年_________月__________________日 第一部分协议书 发包人(全称):________________________ (简称发包人) 承包人(全称):______ (简称承包人) 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:__________________________________________二期项目 工程地点:______大武86号 工程内容:______厂房及仓库 工程立项批准文号:______ 临发改证[215]49号 资金来源:______自筹 二、工程承包范围 承包范围:______施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供) 三、合同工期 开工日期:______计划216年2月1日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准) 竣工日期:______开工令日期加本合同总日历天数,计划216年2月1日-216年5月1日 合同工期总日历天数:______1天

新建设工程施工合同(合同范本)

编号:YB-HT-007915 新建设工程施工合同(合 New construction project 甲方: 乙方: 签订日期:年月日 文档中文字均可自行修改 编订:YunBo Network

新建设工程施工合同(合同范本) 发包人(全称):__________________ 承包人(全称):__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:___________________________。 2.工程地点:___________________________。 3.工程立项批准文号:__________________。 4.资金来源:___________________________。 5.工程内容:___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

6.工程承包范围: _____________________________________________。 二、合同工期 计划开工日期:_________年_________月_________日。 计划竣工日期:_________年_________月_________日。 工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写__________________)(¥_________元); 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写__________________)(¥_________元);

合同协议书专用条款

合同协议书专用条款文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:协议书、洽商变更、投标文件等明确双方权利义务的往来函件、合同补充条款、合同专用条款、合同通用条款、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。 进一步规定如下: 对于同一类合同文件及往来文件,以其最新版本或最新颁发者为准; 除非另有约定,合同履行过程中,双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件,以及双方往来函件也视为本合同组成部分。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除用汉语外,还使用(汉语)语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》,国家及本地区现行有关法律、法规。

2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。 发包人提供标准、规范的时间:由承包人自行解决。 国内没有相应标准、规范时的约定:不采用。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:进场前提供施工图;发包人提供施工图六套给承包人(包括竣工图用图) 发包人对图纸的保密要求:承包人应对施工图妥善保管,未经发包人同意,不得将施工图外传。工程质量保修期满后,除承包人存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 3.2 使用国外图纸的要求及费用承担:不采用。 二、双方一般权利和义务 1.工程师 1.1监理单位委派的工程师

建设工程技术服务合同

建设工程技术服务合同 甲方:建设工程有限责任公司 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《经济法》及相关的法律、法规,甲方将瓮安县工程项目的工程施工技术和工程资料、结算交由乙方完成,为了明确双方的权利和义务,经双方协商,达成一致意见,具体协议如下: 一、工程名称:工程 二、工程地点:瓮安县 三、建设规模:甲方总承包的商住楼、附属设施项目,面积约6万多平方米。工程造价大约元(约壹亿元)。 四、服务范围和内容: 1、工程现场施工技术工作,即除项目经理、材料员职责以外的现场技术工作,测量放线工具由甲方提供。 2、质量技术资料、经济资料、进度预算、结算、审计、安全资料的编制、收集及整理;需经专家组论证的专项施工方案除外。 3、备案资料的编制、收集及整理(不包括消防安装工程资料,需要经专家论证的专项施工方案,若需完成另计收取费用)。 4、施工过程中所有材料试验及检测费用由甲方负责,检测试验

公司由甲方确定,乙方提供检测材料清单、计划,甲方送检,乙方收集完整的试验资料。 5、乙方代表甲方与建设单位和相关单位对接资料,所有签字及报送均由乙方完成,甲方配合,乙方完成资料的编制工作。 6、乙方编制和收集资料所需的耗材及电脑由乙方自负,甲方提供打印机(打A3纸)。 7、乙方安排四人(主管工长一人,协助主管工长二人,资料员一人)作为项目部编制人员。乙方以配合甲方及时报送资料、配合甲方关键会议及相关检查、及时编制现场真实资料、整理及装订资料的工作模式进行。 五、服务费用 1、甲方同意按本合同的第四款的服务范围和内容,按设计图纸内(含室外附属工程,土石方工程)万元总价包干支付给乙方服务费用,其中工程现场施工技术占服务费的%0即万元整,工程技术资料占%0即万元整。甲方与乙方签定合同价为元整,大写:壹佰壹拾万元整,本服务费不含税费,如甲方要求开具税票,则在总价款上增加税率为合同总价。 五、服务费用的支付方式 乙方进入现场开始进行工作后(2016年9月29日进场),每月支付乙方(四人)生活费元(大写:肆万元整),支付的生活费从每次支

建筑施工合同范本

工程施工合同 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自年月日止年月日。 四、合同价款 金额(大写):¥: 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式: 七、安全施工、文明施工。 1.承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。在施工过程中,必须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2.承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场清,在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。 八、合同价款的支付

双方约定的工程款支付时间:①工程开工按工程形象进度的 %付款。②工程竣工验收评为合格,办理完工程结算后再付工程总造价的 %,③剩余5%的尾数作为质量保修金,待工程保质期满无质量问题后付清。 九、工程变更 组织施工中,如必须变更设计,以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。 十、其他 本工程严禁转包,一经发现取消施工资格,作退场处理,并处以承包人元罚款,从工程款中扣除。 十一、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。 工程竣工后,经双方协商确定验收时间,组织竣工验收。验收合格后,由乙方负责养一年内的维修、保养,费用由承包人负责。一年后无明显质量问题,验收合格后,办理结清尾款手续。结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。 十二、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。 十三、本合同一式捌份,双方各执肆份。 十四、本合同自双方签字盖章后生效。 发包人:承包人: 法定代表人:法定代表人: 年月日

施工合同专用条款

第二节合同专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人:重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3 承包人: 1.1. 2.6 监理人: 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程:施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3 临时工程:施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3.4 单位工程: 1.1.3.10 永久占地: 1.1.3.11 临时占地: 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期:24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序:按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件:中标人提交履约保证金后,双方签订合同后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量: 1.6.2 承包人提供的文件范围: 承包人提供文件的期限、数量: 监理人批复承包人提供文件的期限: 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限: 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限:

2. 发包人义务 2.3 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间: (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已基本具备,由承包人负责,费用包含在报价中按实结算部分包干使用,中标后不作调整。 (2) 将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:由承包人负责办理,费用自行测算,列入报价中按实结算部分包干使用,中标后不作调整。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:由承包人现场踏勘确定道路走向和位置,费用自行测算,列入报价中按实结算部分包干使用,中标后不作调整。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间:施工场地内需要拆迁的管网(线)由承包人组织拆迁,费用自行测算,列入报价中按实结算部分包干使用,中标后不作调整。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:工程开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求:开工前发包人技术人员以书面形式通知承包人,由发包人组织相关单位进行现场交验,并作好交验记录。 (7) 图纸会审和设计交底时间:施工图提交后5天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:发包人配合承包人做好保护工作,保护费用由承包人承担,发包人指明的、资料中显示的以及相关单位指认走向的管网(线),在施工过程中发生损坏,由承包人负责,发包人不因此承担任何责任。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作:及时协调处理好施工过程中应由发包人协调处理的关系。 (10)发包人委托承包人办理的工作:届时双方协商,以书面通知或协议为准。 2.8 其他义务 发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间:不采用。

施工技术服务合同.doc

施工技术服务合同 ,,xx技术服务是技术市场的主要经营方式和范围。对于你又了解多少呢?以下是我整理的,范文篇一甲方委托方:乙方受托方:经甲乙双方共同协商,并根据《中华人民共和国合同法》之规定,就汾西矿务局双柳矿矿区至风井公路路基、路面工程的施工技术服务事宜达成如下协议,由签约双方共同恪守。一、服务范围乙方按照甲方要求组织技术人员为甲方提供本工程范围内的施工测量、施工单位自检资料整理、计量、变更资料整理等技术服务不包括试验和工地施工。二、甲方权利与义务① 甲方为乙方提供工作所需的一切设计图纸以及业主和监理单位下发的有关文件。② 甲方为乙方提供全站仪、水准仪、皮尺、钢卷尺、花杆、对讲机、电脑、打印机、文件柜、写字台、数码相机等测量、办公设备和两个测量辅助人员。③ 甲方全面负责疏通、处理与建设方、监理方和其他上级部门人员的关系,并承担工程交工验收包括资料验收的一切费用。④ 甲方为乙方提供住宿、食宿及外出办公条件。⑤ 甲方为乙方提供工程技术专用车一辆。⑥ 甲方在每个工作面需有现场施工员,接受乙方的技术交底。⑦ 甲方在施工期内有权要求乙方提供满足工程技术所需的人员。⑧ 乙方人员若不遵守甲方的管理制度,屡劝不听者,甲方有权要求乙方换人。⑨ 在工程施工过程中,甲方必须按乙方的技术要求和国家有关施工技术规范进行施工,否则造成的工程质量事故及工程损失,乙方不负任何责任。三、乙方权利与义务① 乙方必须按照甲方要求,为甲方提供技

术服务。② 若甲方所提要求不符合施工规范规定,明显存在质量隐患时,乙方有权拒绝执行。③ 乙方必须配备足够的技术人员以保证甲方的工程进度和技术质量。④ 乙方在放线、抄平后将数据以书面形式给现场施工员交底,双方签字确认。四、服务期限① 服务期限以甲方与建设单位签订的合同工期为准。② 工期包括施工复测时间10-15天、雨季及因建设方、甲方等缘故造成的停工时间。不包括竣工资料的编制时间。③ 竣工资料编制时间为一个月。④ 若因建设方、甲方及雨季等造成工程无法完成,乙方不负任何责任。⑤ 若因建设方、甲方或天气原因致使工期超过合同工期,由甲方支付乙方技术人员超过天数的工资。五、费用及支付方式①本合同按服务期限三个月计,费用总额为人民币壹拾伍万元整不含税金。②甲方在乙方人员进工地后,支付费用总额的 10 %,施工期间甲方根据每月所占总费用的比例,每月支付给乙方月比例的90 %,剩余费用到工程完工资料交验时全部结清。六、其他未尽事宜由双方另行协商。七、本合同一式两份,自乙方进场接受设计单位交底之日起生效,到工程结束自检资料交验费用结清时止。甲方:乙方:日期:日期:住址:住址:电话:电话:范文篇二项目名称:委托方甲方:受托方乙方:签订时间:签订地点:项目进行配套的规划修编的专项技术服务,并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协调,在真实,充分地表达自原的基础上,根据《中华人民共和国合同法》,达成如下,并由双方同恪守。第一条甲方委托乙方进行技术服务的如下:1. 证,收集近两年的现状环境变化资料,结合相关的总体规划,控制性规划,

通用版建筑施工合同范本

通用版建筑施工合同范本 施工合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。今天小编就给大家整理了通用版建筑施工合同,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读! 【篇一】通用版建筑施工合同 发包人(全称):_________________ 承包人(全称):______________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 第一条工程概况 工程名称: _______________________________________________________ ____ 工程地点:___________________________ 工程内容:_____________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号:_________________ 资金____________________ 第二条工程承包范围 承包范围: _______________________________________________________ __ 第三条合同工期 开工日期:___________________ 竣工日期:____________________ 合同工期总日历天数_____________天 第四条质量标准 工程质量标准: _______________________________________________________ ________________ 第五条合同价款 金额(大写):_______________________________元(人民币)¥:_____________________元。

建筑工程施工合同(专用条款)

专用条款 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:执行《协议书》的相关条款。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外,还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间:开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定:有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:在工程正式开工前五日内,向承包人提供安装施工图贰套,土建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求:无。 使用国外图纸的要求及费用承担:无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名:职务:

发包人委托的职权: 需要取得发包人批准才能行使的职权: 5.3发包人派驻的工程师 姓名:职务:工程师 职权:监督工程进度及工程施工质量 5.6不实行监理的,工程师的职权: 7、项目经理 姓名:刘庆职务:项目经理(副总工程师) 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:设备、管道的安装满足施工进度要求。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:承包方在施工中使用的水、电、电讯,发包方在施工场地内指定具体使用点。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:在施工期间,发包方应保证施工运输要道畅通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间:无 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:在承包人正式进场施工前,应办理完施工许可等有关手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求:无 (7)图纸会审和设计交底时间:无 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:无 (9)双方约定发包人应做的其他工作:无 8.2发包人委托承包人办理的工作:无 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时和要求,完成以下工作:

建设工程技术咨询合同书

建设工程技术咨询合同书 建设工程技术咨询合同书 签订合同双方: 建设单位:____,以下简称甲方; 咨询单位:____,以下简称乙方。 为使__建筑安装工程的构想科学,设计和施工经济、合理,建设速度快,误差小,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,供双方遵守执行。 第一条甲方应于__年__月__日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。 第二条乙方根据甲方要求,对____建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究,最后编制出设计任务书及匡算表,于__年__月__日以前交付甲方。 第三条甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》,承付乙方咨询费__元。自本合同签订之日起__日内,甲方先付给乙方__元,待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后__日内,再付给乙方__元。 第四条为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费,由甲方负担。 第五条甲方的违约责任 1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关

文件、图纸和资料,乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。 2.甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费,迟延一天,按迟延交付款额数罚款__‰。 3.甲方如果中途中断咨询请求,乙方咨询工作已经过半的,应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半,按总咨询费的50%收费。 第六条乙方的违约责任 1.乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表,迟延一天,按总咨询费金额数罚款__‰。 2.乙方如中途中断咨询,应按总咨询费向乙方交付罚款。 3.乙方所提供的技术咨询服务,因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的,应负责赔偿。如果由此引起重大事故,造成严重后果的,还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。 第七条其它____。 本合同自签订之日起,甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜,需经双方协商解决。 本合同正本一式两分,甲乙双方各执一份。合同副本一式__份,分别交____建筑工程主管部门、建委、建行__等单位各一份。

建筑工程合同书范本(标准版)

编号:FS-HT-05018 建筑工程合同书(标准版) Construction engineering contract template 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion设计

建筑工程合同书(标准版) 总承包人:______(以下简称甲方),地址:______,电话号码: 分包人:______(以下简称乙方),地址:______,电话号码: 甲方与乙方达成协议,因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同,其详细条款载明于附表一内,作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信,本总包合同的各条规定及相关事实,甲乙双方应充分如实告知相关当事人,甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于______年______月______日双方同意如下条款。 第一条:工程名称: 第二条:工程地点: 第三条:工程范围:附件二。

第四条:价款 4.1工程总价:人民币元整,大写为(此项为投标价,支付以实际工程量为依据,此为税后价),乙方包工包料。 4.2按20xx年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算,合同另有约定的除外。 4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取%作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。 4.4此合同开工10天内,乙方向甲方交质量保证金万元,此保证金应在该分包工程验收完工后,15天内归还给乙方。 第五条:工程期限 5.1开工日期: 5.2竣工日期:(以竣工报告为准)交付日 5.3合同总工期:天 5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通

新版《建设工程施工合同示范文本》之特点

新版《建设工程施工合同示范文本》之特点 新版《建设工程施工合同示范文本》已经出台,它在GF一91一0201版的基础上,参照国际惯例、听取了各方专家和技术人员的意见,经过多次反复讨论,对部分内容和结构作了较大幅度的修改和调整,更加突出了国际性、系统性、科学性等特点,更好地体现了示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性等原则。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台,必将为在市场经济下形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出自己更大贡献。 本文就新版的特点,新版与老版的差异以及在使用新版过程中须注意之处加以讨论。 一、新版的特点: 1.国际性 (1)总体结构调整后,与FIDIC相一致。 新版分三部分: 第一部分《协议书》 第二部分《通用条款》十一部分,47条 第三部分《专用条款》 新版分三附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》 新版《协议书》的主要条款出自老版《协议条款》中的部分内容,成为一个独立的合同文件;新版的《通用条款》以老版的《合同条件》为基础,进行了部分修改和调整;新版的《专用条款》为老版《协议条款》中除去《协议书》内容后剩下的部分;附件为新增部分。(2)条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC的经验 如延用了FIDIC中“工程师”的称谓及其职责,索赔程序,双向索赔制度等。 (3)反映了国际建设工程惯例 增加了工程担保条款和有关保险的内容,使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。 2.合法性 《协议书》中明文要求发包人和承包人,“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。” (1)文本反映了最新的法律 1991 年后,出台了一系列与工程建设相关的法律、法规。如《建筑法》、《招标投标法》、《保险法》、《担保法》、《仲裁法》、《劳动法》、《专利法》、《文物保护法》等,新版中的相应条款反映了法律法规的要求。如关于施工中遇到文物,新版中规定“承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师,工程师应于收到书面通知24小时内报告当地文物管理部门,发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施”。又如保险事件发生后,老版要求乙方向甲方提交报告,而新版中要求承包人与发包人采取措施,减少损失,其他工作应根据《保险法》的相关规定和《保险合同》的有关内容而定,应是投保人与保险公司之间的工作。 (2)修正了老版中与新出台相关法律条款相矛盾的地方 在工程竣工后,由于发包方违约,未在规定期限支付工程结算竣工款,老版中规定承包方有财产留置权,但这与新出的《担保法》中关于留置权仅适用于动产,且仅限于保管合同、运输合同和加工承揽合同相矛盾,且在工程实际中,工程留置权无法实施,新版改留置权为协议折价、申请法院拍卖、价款优先受偿,赋予了承包人法定抵押权,有效地保护了承包人的合法利益。 3.系统性

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