浙江省政府项目代建合同

浙江省政府投资项目委托代建合同《示范文本》项目名称：

委托单位（印章）：

代建单位（印章）：

使用单位（印章）：

XXXX年XX月XX日

浙江省发展和改革委员会制

浙江省政府投资项目委托代建合同书

------------------------------------- 精品文档

项目名称：____________________________________________

项目委托人：__________________________________________

项目代建人：__________________________________________

项目使用人：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：____________________________________________

项目总投资：___________ （万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的

调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等）。

建设地点：___________________________________________ 。

建设规模：___________________________________________ 。

建设内容：___________________________________________ 。

二、代建方式和代建工作范围与内容

1、代建方式__________________________________________ 。

（①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建）

2、代建工作范围与内_________________________________ 。

（①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。⑧全过程代建是指包含以上两

方面的范围与内容。）

三、代建项目管理目标

投资控制金额：___________ （万元人民币）（以批准的初步设计投资概算

或代建单位投标报价为准）。

工程质量标准：____________________________________________ 。

建设工期要求（自正式开工之日起计）：_______________________ 。

代建管理期限（合同签约后》_______ （①_个日历天②至本项目前期工

作结束③至本项目保修期结束）。

四、代建管理费

费率：__% （①按项目投资额②按实际中标价）。

金额（大写）：_________________ 元人民币。

￥: __________________ 元。

五、本合同由以下文件组成：

1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

2、委托代建合同书

3、合同条款

4、附加条款

5、中标通知书

6、投标文件及其附件

7、招标文件及其附件（询标纪要）等

8、初步设计审查批复文件

9、国家建设标准、规范及有关技术文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。

六、本合同中的有关词语含义与本合同［合同条款］中赋予它们的定义相同。

七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。

八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担

代建任务。

九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。

十、本合同

「式九份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各执叁份。

委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）

代表人：（签章）法定代表人：（签章）代表人：（签章）地址：地址：地址：

邮编：邮编：邮编：

电话：电话：电话：

本合同签于年月日

第一部分：合同条款

第一章词语定义、适用的法律法规、语言

第一条词语定义

下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

（1）“项目”是指委托人和使用人委托实施代建的工程。

（2）“委托人”是指代表政府出资人委托代建任务，并对代建项目相关各方行使综合监管职能的一方。

（3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。

（4）“使用人”是指对代建项目提出要求，对代建项目及代建人行使监督管理权利，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用管理的一方。

（5）“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。

（6）“项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。

（7）“正常工作”是指三方在合同中约定委托的代建工作。

（8）“附加工作”是指：①使用人在委托代建范围以外，通过书面协议另外

委托代建管理合同(1)

委托代建管理合同项目名称：委托人：代建人：合同编号：签订地点：

委托代建管理合同书委托人：代建人：为加强项目建设管理，使项目顺利实施，委托人将本工程委托代建人进行项目建设管理，依照《中华人民共和国合同法》、建设部建市[2004]200号关于《建设工程项目管理试行办法》及路局有关规定，结合本工程实际及特点，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：建设地点：建设规模：建设内容：铁路立交桥工程主体，信号、通信、电力等迁改工程。二、委托项目管理范围和内容：工程建设管理、监理至竣工转产。三、委托项目管理目标工程质量标准：工程质量达到国家、现行的工程质量验收合格标准。委托管理期限：年月日至年月日四、委托工程合同价款（含：工程费按中标价，代建服务费按中标价10%计取，监理费按规定计取，营业线施工配合费万元，铁路土地占用费万元、质量检测费万元）。金额（大写）：元人民币（￥：00000元）五、本合同由以下文件组成： 1、委托代建管理合同书 2、专用合同条款 3、通用合同条款

4、设计文件及其审查批复文件 5、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、受托人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照委托工作范围和内容，承担委托建设任务。九、本合同正本份，双方各执份；副本份，双方各执份；正本和副本具有同等法律效力。甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人或负责人(签字)：法定代表人或负责人(签字)：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签字时间：年月日签字时间：年月日第一部分通用合同条款

项目管理合同(代建管理服务)

. 建设工程项目管理合同（代建管理服务）委托人 XXXX开发建设管理委员会（全称）代建管理人 XXXX基工程项目管理有限公司（全称）签订地点：XXXXXXXX 签订日期：2013 年月日

XXXXXXXXXXX开发建设工程项目管理合同代建管理服务协议书委托人 XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会（全称） XXXX工程项目管理有限公司代建管理人（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《XXXXXXXXXXX管理委员会项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经委托人XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会与代建管理人YYYYYYYY工程项目管理有限公司双方协商同意，签订本合同。一、项目概况 1.项目名称： XXXXXXXXXXX内工程建设项目 2.项目总投资：X8520.34 万元（以批准的投资概算为准） 3.建设地点：XXXX乡 4.建设规模和内容：详见《XXXXXXXXXXX开发建设所涉项目代建任务表（表一、表二）》 5.资金来源：中央投资和多渠道筹措 6.建设工期：以总承包单位合同约定的建设工期二、代建管理工作范围及内容（一）代建管理工作范围 1.前期工作代建； 2.建设实施代建； 3.全过程代建管理委托人授权代建管理人从勘察、设计、施工前准备、方案和初步设计、施工图设计、施工预算、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、竣工决算等全过程的项目管理工作。具体工作内容要求分别做如下描述：（二）代建管理工作内容 1．前期工作代建管理范围和内容（1）项目的功能策划及论证委托人授权代建管理人配合进行项目的功能策划与论证，在委托人已进行工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的《建设用地选址意见书》。必要时申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。

建设项目委托代建合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设项目委托代建合同

编号：FS-DY-25561 建设项目委托代建合同委托人(全称)：代建人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将XXXXXX 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称：工程地点：工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资(估算投资)：工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期(自合同签订日起)：20XX.XX.XX-

20XX.XX.XX, 三、质量标准: 优良四、合同价款: 甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为XXXX万元，开班费等其他费用XXXX万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通

委托代建协议(适用于政府投资项目)

委托代建协议甲方：××县人民政府乙方：××××房地产开发有限公司为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工程住宅项目”（以下简称“项目”）达成以下协议： 1、委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村 2、项目建设位置、规模： “××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、××以西、××以南；项目规划总建筑面积约15万平方米（以实际建筑面积为准），总投资约人民币1. 68亿元。 3、项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设计。项目土建施工及小区内配套设施（小区道路，配套公建，商业网点，景观绿化）的建设及项目工程建设的监督管理。 4、项目建设合同工期：2011年月日正式开工，2012年月日竣工交付使用。 5、代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定额，并按二类企业二类工程计取费用；乙方按工程总造价提取 5％的工程代建管理费。 6、代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建设工程费用定额，以及随时发布的政策性文件。为计算依据，，材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工程地区材料价差条款，材差系数为3.5％，以及×建（建）字〔2009〕××号通知中的三项措施费。 7、代建工程费结付：（1）甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整（￥2500万元）。（2）甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。依照法律规定的土地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续（抵帐土地位于：××以西、××以东、××以南（以实际交地面积为准）地块约1000亩，每亩价格8万元，以上土地价格为挂牌出让土地办证价格。工程移交后，根据双方认定的决算值，以现金形式

四川省政府投资建设项目管理合同

四川省政府投资建设项目管理合同 (试行) 第一部分合同协议书委托人（全称）: 代建人（全称）: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《四川省政府投资非经营性项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经委托人与代建人双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：建设工期：（日历天）二、代建管理范围和内容：（一）代建管理范围______________________________________。（1、前期工作代建；2、建设实施代建；3、全过程代建）（二）代建管理范围和内容： 1、前期工作代建管理范围和内容（1）依据项目建议书批准内容，组织编制项目可行性研究报告；（2）协助使用单位办理用地、拆迁等审批手续；（3）协助使用单位组织和具体办理建设相关报批手续；（4）组织招标代理单位的招标比选，协助委托人完成勘察、设

计等招标活动；组织或参加相关合同的洽谈与签订工作；（5）组织开展项目初步设计编制和报批工作（6）项目建设的其他前期工作。 2 、建设实施过程代建管理范围与内容：（1）按照批准的项目初步设计，组织施工图限额设计；组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资概算控制；（2）组织施工、主要材料和设备采购等招标活动，负责相关合同的洽谈与签订工作，并将招标投标情况及合同报相关部门、单位备案；协助委托单位完成监理招标等工作，参与相关合同的洽谈与签订工作。（3）负责组织建设项目施工管理；（4）负责编制年度投资计划，办理建设实施代建阶段的有关手续；（5）按月向委托人及相关单位报送项目投资完成、资金支付、工程质量、工程进度及现场重大情况报告；（6）组织工程项目竣工验收；并将验收结果报告部门、单位备案；（7）负责编制工程竣工结算、决算报告，报财政部门审批；（8）负责将项目竣工资料及有关资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续；（9）组织项目的后评估工作。（10）的项目建设期及保修期的其他工作。 3、全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容，组织实施代建工作。三、代建管理目标：投资控制金额：_______________________________（万元）（以批准的投资概算为准）；工程质量标准：达到现行质量验收合格标准；建设工期（自正式开工之日起计）：______________________日历天；代建管理期限（合同签约后）: 日历天； 4、安全文明标准：按国家和省有关规定和质量体系(GB/ T19000）、环境体系（GB/T24000）、职业健康体系(GB/T28000）等标准执行，确保施工安全、工地卫生清洁、内业资料齐全完备，达到省、市文明施工现场管理要求。四、代建管理服务费合同价款：按照批准的投资概算总额的 1.2% 确定。 A 、金额（大写）: 元（人民币）

政府投资项目开发代建协议

政府投资建设项目代建合同第一部分合同协议书甲方（委托单位，全称）：乙方（代建单位，全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。一、代建项目概况项目名称：项目总投资：万元（以立项批复金额为准）资金来源：建设时间：建设地点：建设内容：二、项目代建方式：根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。三、代建项目管理目标 1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理

概算批复的项目以预算评审金额为准）。 2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。 3.项目工程质量标准：合格。 4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。 5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。三、代建服务费根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。四、代建公司的项目建设管理团队乙方代建项目经理姓名及联系电话：。乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。项目管理团队其他不允许变更的人员：。五、合同文件组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下： 1.合同协议书； 2.合同通用条款（每年备案一次）； 3.初步设计及投资概算的审查批复文件；六、其它约定事项 1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项

工程委托代建合同范本

工程委托代建合同范本工程委托代建合同委托人全称：代建人全称：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称： 1号、2号、3号改造工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资估算投资：壹亿元人民币财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期自合同签订日起： 2021.7.1-2021.1.20, 三、质量标准: 优良四、合同价款甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款

4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同约定双方签字盖章后生效。感谢您的阅读，祝您生活愉快。

政府代建项目回购协议

租赁协议书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政策的规定， ****（以下简称甲方）与******（以下简称乙方）就资产租赁事项签订本协议。第一条***公司投资建设的******工程所形成的资产（不含****）作为教学使用进行租赁。第二条租赁范围：房屋及配套附属工程。第三条租金期限及支付方式本项目租赁期为年，租赁期限自***年*月*日-***年**月***日，年租金万元（大写：整），租赁期满后，续签协议。支付方式：******* 第四条双方的权利义务（一）甲方的权利义务 1、甲方拥有租赁房屋所有权，乙方不得转租、转借该出租房屋及设备，严禁改变租赁用途。 2、甲方承担按照协议规定提供房屋给承租人使用的义务。 3、甲方拥有监督承租方合理使用租赁房屋的权利。 4、甲方拥有按协议规定收回租赁房屋的权利。（二）乙方的权利义务 1、乙方应严格按照租赁用途使用所租赁的房屋及设备设施，遵守相关法律和政府有关规定，因违法经营而造成的一切法律责任和财

产损失均由乙方自负。 2、乙方负责将租赁资金的支付列入本单位年度财力资金计划。 3、乙方应确保租赁房屋及设备设施使用完好，造成房屋及其设施损毁的，应负责恢复原状。第五条专用条款 1、双方同意以本项目现状进行租赁，本着“谁使用谁负责”原则，使用单位为安全第一责任人，按照相关规定做好消防维保、安全设施巡检及维修、用电设备的维护及保养等一切构筑物、设备维护及修缮，由此产生的责任及费用均由乙方自行承担。 2、乙方应承担水、电、供暖、通信、燃气、物业及相关配套设施等自用自担的费用。 3、资产及设备配套设施移交后，乙方负责所有固定资产的盘点工作，严禁国有资产流失，造成损失的乙方应原价赔偿。第六条协议的变更、解除和终止 1、在本协议期内，不因甲方或乙方发生任何分立、合并而影响本协议项下的权利和义务的执行，若甲方或乙方发生分立、合并的，则由变更后的主体继续履行本协议。 2、自然灾害、战争等不可抗力，使本协议无法履行时，经双方协商，可以变更或解除协议。第七条违约责任乙方未按时向甲方支付当年租赁资金，乙方应采取有效措施补救。第八条附则 1、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商。

项目管理合同(代建管理服务)

建设工程项目管理合同（代建管理服务）委托人 XXXX开发建设管理委员会（全称）代建管理人 XXXX基工程项目管理有限公司（全称）签订地点：XXXXXXXX 签订日期：2013 年月日

XXXXXXXXXXX开发建设工程项目管理合同代建管理服务协议书委托人 XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会（全称）代建管理人 XXXX工程项目管理有限公司（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《XXXXXXXXXXX管理委员会项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经委托人XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会与代建管理人YYYYYYYY工程项目管理有限公司双方协商同意，签订本合同。一、项目概况 1.项目名称：XXXXXXXXXXX内工程建设项目 2.项目总投资：X8520.34 万元（以批准的投资概算为准） 3.建设地点：XXXX乡 4.建设规模和内容：详见《XXXXXXXXXXX开发建设所涉项目代建任务表（表一、表二）》 5.资金来源：中央投资和多渠道筹措 6.建设工期：以总承包单位合同约定的建设工期二、代建管理工作范围及内容（一）代建管理工作范围 1.前期工作代建； 2.建设实施代建； 3.全过程代建管理委托人授权代建管理人从勘察、设计、施工前准备、方案和初步设计、施工图设计、施工预算、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、竣工决算等全过程的项目管理工作。具体工作内容要求分别做如下描述：（二）代建管理工作内容 1．前期工作代建管理范围和内容（1）项目的功能策划及论证委托人授权代建管理人配合进行项目的功能策划与论证，在委托人已进行工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的《建设用地选址意见书》。必要时申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。

建设项目代建合同(范本)

项目委托代建合同合同编号：甲方：乙方：签约地点：签约时间：年月日

第一部分代建协议书甲方：乙方：根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目投资估算：万元建设地点：建设规模及内容：二、建设模式：全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。三、代建项目管理目标 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。四、代建服务费取费费率： %；代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：￥万元）人民币。最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。五、本合同由以下文件组成： 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件

项目代建合同(政府投资建设)

项目代建合同甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 丙方：____________________________________

签订日期： _________ 年_______ 月 ______ 日

委托方：________________________ （以下简称甲方）代建方：_________________________ （以下简称乙方）使用方：________________________ （以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《宿迁市市级政府投资建设项目代建管理暂行规定》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。一、项目概况项目名称：_________________________________ 项目总投资：_______________ （万元）建设地点：_________________________________ 建设规模：_________________________________ 二、项目代建工作内容三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。

3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加 4、其他追加预算情况按通用条款执行。四、项目计划工期以工期计划表为准。五、工程质量标准工程质量标准：_______ 六、代建管理费按工程项目投资控制金额的—％十算。七、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］中赋予它们的定义相同。八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。十、本合同一式___份，具有同等法律效力，三方各执___________ 份。

代建项目管理合同协议书范本

编号：_____________代建项目管理合同委托人：________________________________________________ 代建人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

第一部分合同协议书委托人(全称)：代建人(全称)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《____省政府投资非经营性项目实行代建管理的暂行办法》及有关规定，为加强政府投资工程项目管理，确保工程质量、建设工期和控制投资规模，提高投资效益，促进廉政建设，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 1.项目概况 1．1项目名称： 1．2项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 1．3 建设地点： 1．4建设规模： 1．5建设内容： 2. 代建管理范围和内容： 2．1代建管理范围：。（2．2．1前期工作代建；2．2．2建设实施代建；2．2．3竣工后代建；2．2．4全过程代建）2．2 代建管理内容： 2．2．1前期工作代建管理内容 2．2．1．1编制《项目管理大纲》和《项目管理实施细则》； 2．2．1．2具体办理建设相关报批手续； 2．2．1．3组织招标代理机构完成勘察、设计、监理等单位的招标活动；负责合同的洽谈与签订；

2．2．1．4组织开展项目初步设计的编制、审查和报批工作； 2．2．1．5委托人交办的其他工作。 2．2．2建设实施过程代建管理内容 2．2．2．1按照批准的项目初步设计，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选和施工图限额设计； 2．2．2．2组织招标代理机构完成施工、主要材料和设备采购等招标活动，负责相关合同的洽谈、签订与备案； 2．2．2．3负责代建项目参建单位的组织、协调和管理； 2．2．2．4 负责编制季、年度投资计划，办理资金申请，负责项目建设资金管理；2．2．2．5负责工程项目的投资、进度、质量、安全、廉洁控制和管理；按月编制项目投资分析、工程质量、工程进度及现场重大情况报告，报委托人及相关单位；负责处理项目建设施工期间争议和索赔； 2．2．2．6组织工程项目竣工验收；并将验收结果报告相关部门、单位备案； 2．2．3工程项目竣工后代建管理内容 2．2．3．1负责处理工程项目争议和索赔；督促施工单位编制工程竣工结算，并负责初审，负责编报财务决算，并报相关部门审批，审计部门依法进行审计监督； 2．2．3．2负责工程建设档案资料整理汇编移交；负责按批准的资产价值向使用单位办理固定资产移交； 2．2．3．3组织项目的后评价工作； 2．2．3．4 项目保修期的管理协调工作。 2．2．4全过程代建是指包含以上三方面的范围与内容，组织实施代建工作。 3.代建项目管理目标： 3．1 投资控制金额：（万元）（最终以批准的投资概算为准）； 3．2 工程质量标准：达到现行质量验收合格标准； 3.3 代建合同管理期限（合同签约后）：合同签订之日起至项目竣工办理完归档手续、工程保修期结束止 ;

政府投资项目委托代建合同范本

政府投资项目委托代建合同范本项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。一、项目概况项目名称项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)

2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。三、代建项目管理目标投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天四、代建管理费费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件

代建项目廉政合同

昆山市政府投资代建项目廉政合同项目名称： ______________________________ 委托单位（甲方）：______________________________ 代建单位（乙方）：______________________________

为规范甲乙双方行为，确保工程建设项目优质、高效、健康、有序地进行，遵照国家建设部、监察部《关于在工程建设中深入发展反对腐败和反对不正当竞争的通知》、党中央国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》精神及有关工程建设、廉政建设的法律法规，加强工程建设中的党风廉政建设的要求，双方在工程建设中订立如下“合同”。一、甲乙双方约定： 1.双方应了解和共同遵守各自和对方的行业规定及党风廉政建设的规定。 2.双方应认真执行本合同的合同文件，自觉按合同办事。 3.双方的业务活动必须坚持公开、公正、透明的原则（除非法律认定的商业秘密和合同文件另行规定以外），严禁搞损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度的不正当交易。3 4.甲乙双方各自有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育的义务。 5.甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违法违纪行为。 6.甲乙双方如发现对方在业务活动中有不廉洁行为，有权及时通知对方并督促其纠正的权利和义务。二、甲方廉政责任： 1.甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受

回扣。 2.甲方及其工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。 3.甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请、娱乐和旅游等活动。 4.甲方及其工作人员不得向乙方介绍家属、亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。 5.甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方强行推荐分包单位，不得强行要求乙方购买合同规定外的材料和设备。三、乙方廉政责任： 1.乙方不得向甲方及其工作人员行贿或以任何理由的礼品馈赠。 2.乙方不得为甲方及其工作人员报支需由甲方或个人支付的任何费用。 3.乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加由乙方支付的娱乐消费等活动。 4.乙方不得为甲方单位和个人购臵或提供通讯工具、交通工具、家电或高档办公用品。 5.乙方不得接受甲方工作人员的家属、亲友从事与该建设工程有关的材料设备供应、工程分包和购买合同规定以外的材料和设备。

建设项目委托代建规定合同

合同编号：建设项目委托代建合同建设项目委托代建合同委托人（全称）：代建人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，

经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、项目概况：工程名称：____________________________________ 工程地点：____________________________________ 工程内容：前期工作代理和建设实施代建总投资（估算投资）：____________________________________ 工程立项批准文号：________________________________________ 二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：____________________________________ 三、质量标准: ________________________________________________ 四、合同价款甲方以项目总概算的________________________作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人

工程委托代建协议书

工程委托代建协议书市政[2011]合同号委托方：，下称甲方；受托方：，下称乙方因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。 2、甲方职责： ①、负责控制本项目的资金运作。

②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。 3、乙方职责： ①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容：（1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。（2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。（3）施工设计文件以外的工作内容等。

政府投资建设项目委托代建合同(修改)

编号：建设项目委托代建合同（示范文本）项目名称：项目委托人：项目代建人：项目使用人：

委托代建合同书委托人：代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》，为保证投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：

代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额（大写）：元人民币￥：元五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。

九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：本合同签于年月日

绿城项目委托代建合同模板书

项目委托代建合同书项目名称：项目委托人：项目代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。建设地点：建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。

二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。2.1前期管理（1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作，督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。（3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。

政府委托代建合同标准范本——范本

政府委托代建合同标准范本项目业主单位(甲方)：项目代建单位(乙方)：第一部分委托代建合同甲方(项目业主单位)：乙方(项目代建单位)：根据《市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。

一、项目概况 1、代建项目：隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新____区域内 3、项目建设内容及规模：隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，________年____月加固000XXXX0060及本次抢险加固设计主要针对060480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。三、项目代建范围

项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。四、项目代建管理目标 1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。 2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。 3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。 4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。

政府投资建设项目委托代建合同(示范文本)

编号：政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）项目名称：项目委托人：项目代建人：项目使用人：

委托代建合同书委托人：代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额（大写）：元人民币￥：元五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书

3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：本合同签于年月日第一部分通用合同条款

建设工程项目委托代建管理合同

项目管理委托合同范本委托方：受托方：委托方___________________委托受托方__________________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订立合同如下，以资共同遵守。一、工程概况 1、工程名称： 2、立项批文： 3、建设地点： 4、建设规模：二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务（1）受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位责任与权利。（2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。（3）负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。（4）编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。

（6）在公开招标原则下，受委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度计划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的调整意见和重大设计变更，报委托方审批执行。（9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（10）定期向委托方汇报工程进度，接受委托方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。（12）负责工程竣工后保修事宜。 2、委托方权力与义务（1）委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。（2）合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。（3）审核受托方项目建议书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。（4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付至受托方项目资金专户。（5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。