节能验收评估报告

This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

*****小区1#、2#、3#、5#、6#住宅楼

节能评估报告

编制：

审核：

*******有限公司

*年*月

一、工程概况：

*****小区位于***街南侧，****西侧，***路东侧。建筑总面积平方米，均为地上十七层，地下一层，剪力墙结构。该工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑类别为高层住宅。建筑防火设计分类为二类；其耐火等级为地上二级，地下一级。

工程建筑高度，室内外高差，地上首层层高为，标准层层高为，地下室层高为。

基础：工程基础型式钢筋混凝土筏形基础，CFG桩复合地基，桩顶与基础底面之间铺设200mm厚的碎石褥垫层，基底标高为，下部70mm厚防水层及100mm厚C15素混凝土垫

层。基础筏板厚600mm混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6；地下室内隔墙采用MU15页岩砖，水泥砂浆砌筑。

主体：首层至三层墙、连梁混凝土强度等级为C35，板、梁、楼梯混凝土强度等级为C30；四层以上混凝土强度等级均为C30。填充墙采用强度等级不小于砌块，混合砂浆砌筑，砌块容重应600kg/m3。

内墙：基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面，刮满普通腻子两遍。厨房、卫生间基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆找平拉毛，分户墙及楼梯间内墙抹保温砂浆。

外墙：挤塑聚苯板保温层山墙60mm厚，其他部位50mm厚；喷涂真石漆饰面、一至三层贴文化石面砖、门厅外墙干挂石材。

门窗：外檐门窗为5+12+5断桥铝门窗；分户门采用保温安全防卫型；单元门采用成品盼盼品牌防盗单元对讲门，地下室储藏室为铁门。

地面：地下室储藏室为70厚轻集料混凝土垫层、25厚1：水泥砂浆面层压光。首层楼梯间及电梯间前室为花岗岩地面，二层以上前室为地板砖地面，楼梯间为水泥地面。

屋面：100mm厚B2级模塑聚苯板保温层、1:8水泥珍珠岩2％找坡；10—15厚砂浆找平层，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。50厚C20混凝土保护层。

采暖：采用燃气采暖炉+低温热水地板辐射采暖系统，管材为采暖炉与分集水器之间采用PP-R，分集水器后地热盘管采用交联聚乙烯PE-X管。

给排水系统：消防管道采用镀锌钢管，给水管道为PP-R管材，排水管道UPV-C管材。

电气安装：工程采用五路380／220配电系统，电源防雷接地采用建筑物基础底筋上的上下两层通长主筋与接地及焊接。支路配线为铜芯塑料线穿UPV-C管暗设于墙体及楼板中。

工程投资总额为****万元，于***年**月**日开工；竣工日期为**年**月**日，实际工期为**天，工程质量合格。

建设单位：****房地产开发有限公司

监理单位：****工程项目管理有限公司

设计单位：****工程勘察设计有限公司

承包单位：*****建筑工程有限公司

二、质量评估依据

1.建筑工程监理合同

2.建筑工程施工合同

3.工程设计施工图、施工图设计文件审查报告、图纸会审纪要、设计变更文件

4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

6. 《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）。

7.《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知》

三、监理工作情况

按照国家《建筑节能施工质量验收规范（GB 50411-2007）》和廊坊市建筑工程质量监督站《关于建筑节能工程施工质量资料整理有关要求的通知等文件相关规定和要求，监理人员一是通过旁站、平行检验等检查手段，对施工过程进行了严格监控。

二是对进场的材料进行了检查验收，并见证取样送检测机构进行了复验。三是对现场施工各道工序及工程实体实施了现场检查验收和检测。四是按文件要求对节能所有技术资料进行了整理。

四、工程技术资料监理核查情况

1、施工技术管理资料

施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计文件、技术交底记录以及安全技术措施手续齐全。

2、进场检验质量控制资料

建筑节能进场原材料合格证、检测报告以及复试检验报告资

料基本齐全。

3、过程检验质量控制资料

节能施工过程检验批等资料基本齐全。

以上工程技术资料基本符合工程验收要求，同意验收。

五、节能实体和材料监理核查情况

1、材料和设备进场验收情况

（1）墙体保温材料主要有：外墙60厚、50厚挤塑聚苯保温板、抗裂砂浆、粘结砂浆、耐碱网格布；分户隔墙及楼梯内墙采用聚苯颗粒砂浆。

（2）屋面保温材料主要有：100厚模塑聚苯板保温板。

（3）外窗为：外檐门窗为5+12+5断桥铝合金窗户；分户门采用保温安全防卫型。

（4）配电与照明有低压配电电源，照明电源，节能灯具、附属装置、控制功能，调试等。

（5）地面工程：地下一层地面均为水泥砂浆地面，30厚1：2水泥砂浆抹面压光；一至二层楼梯及全部前室为花岗石楼面；三至顶层楼梯间为水泥砂浆楼面，20厚1：2水泥砂浆抹面压光；卫生间为防水楼面；客厅、卧室、餐厅、厨房为低温热水辐射采暖楼面。

（6）采暖工程：为单户燃气采暖炉—低温地板辐射供暖方式，管材采用耐高温聚乙烯PE-RTI型管。

（7）公共部位：灯具为节能型LED灯具。

2、材料和设备见证取样送检复验情况

（1）墙体保温材料：挤塑聚苯乙烯泡沫板

耐碱网格布

抗裂砂浆

粘结砂浆

（2）屋面保温材料：模塑聚苯乙烯泡沫板

（3）门窗材料：5+12+5中空玻璃断桥铝门窗

（4）地暖管材料：耐高温聚乙烯PE-RTI型管

3、现场施工试验情况

以上材料均有合格证并现场取样送检复验，结果全部合格。

4、隐蔽工程验收情况

建筑节能分部共有5个隐蔽工程验收，全部合格。

5、施工质量结果

（1）检验批质量验收记录

建筑节能分项工程共12项，123个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程8个检验批；门窗节能工程28个检验批；屋面节能工程3个检验批；地面节能工程28个检验批；采暖节能工程28个检验批；配电与照明节能工程28个检验批。

（2）分项工程质量验收记录

分项工程共有12个，其中2#楼6个,6#楼6个,全部合格。

工程质量（除建设方同施工方协议图纸变更和设计图纸不符之外）符合施工质量验收规范的要求。

六、监理评估结论

1、各检验批、各分项的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；

2、达到了国家法律、法规和强制性标准的有关规定；

3、质量控制资料齐全，符合要求；

4、节能功能检验资料及主要功能抽查记录齐全有效，符合要求；

5、观感质量综合评价合格。

工程的建筑节能分部工程，符合设计要求和建筑节能质量验收规范的规定，达到合格工程的标准，分部工程质量评估结论为合格。

总监理工程师（签字）：

****工程项目管理有限公司

****工程项目监理部

2016年*月*日