办公楼装饰工程监理规划及监理细则
办公楼装饰工程监理规划及监理细则
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建筑装饰工程监理细则
建筑装饰工程监理 细则
建筑装饰工程监理细则 一、工程概况及编制依据 本工程为金誉房地产开发公司开发，南京金海建筑设计研究院设计。位于六合区。建筑面积2.3万m2。抗震等级为七度设防，砖混结构。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210- ，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。 二、监理控制要点 1、抹灰工程： ⑴抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； ⑵抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施； ⑶抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施； ⑷外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢 固； ⑸相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 500~1000m2 应划分为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批； ⑹相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每50个自然 间应划分为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批； ⑺室内每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；
⑻室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2； ⑼外墙抹灰工程前应先安装门窗框，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实； ⑽抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天； ⑾室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm； ⑿各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护； ⒀抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿； ⒁一般抹灰工程表面的质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰； ⒂护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； ⒃抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上； ⒄抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐；
办公楼装饰装修工程监理实施细则
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
室内装饰工程监理规划.pdf
编号 xxxxxxxxx工程 监理规划 工程名称： xxxxxxxxxxxxx工程 业主单位： xxxxxxxxxxxxxxx 总包单位： xxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 总监： .
xxxxxxxxxxxxxxx工程 室内装饰工程监理规划 编制日期年月日 审核日期年月日 目录
一、.工程概况及特点 1、地面工程 2、内墙装饰工程 3、吊顶及天花装饰工程 4、卫生器具及管道安装工程 5、电气设备安装工程 二、编制依据 三.、监理部组织结构及职责 （一）总监理工程师岗位职责 （二）专业监理工程师岗位职责 （三）资料员岗位职责 四、监理工作流程 1、技术核定监理流程 2、分部分项工程质量验收监理工作流程 3、隐蔽工程质量验收监理工作流程 4、分包单位材料供应商资质审核监理工作流程 5、原材料、成品、半成品验收监理工作流程 6、竣工验收监理工作流程 7、阶段施工进度计划检查监理工作流程 8、工程变更费用审核监理工作验收 9、安全文明施工监理工程流程 五、控制要点及目标值 1、施工基本要求 2、板块地面工程 3、吊顶工程 4、轻钢龙骨工程 5、细部工程 6、墙面铺装工程 7、涂饰工程 8、地毯敷设工程 9、卫生器具及管道安装工程 10、电气安装工程 六、监理验收工作和项目 七、监理工作的方法及措施 1、板块地面工程 2、吊顶工程 3、轻钢龙骨工程 4、细部工程 5、墙面铺装工程 6、涂饰工程 7、地毯敷设工程 8、卫生器具及管道安装工程 9、电气安装工程 八、旁站监理的工作范围和要求 一、概况及特点
建筑装饰装修工程监理实施细则
编号： ×××××工程 建筑装饰与装修工程监理实施细则 编制： 审批： 呼和浩特建设监理咨询有限责任公司 第×××项目监理部 年月日
目录 一、工程概况和专业特点 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作控制要点及目标值 (1) 1、施工准备阶段监理工作要点 (1) 2、施工阶段质量控制工作要点 (2) ⑴抹灰工程 (6) ⑵门窗工程 (17) ⑶吊顶工程 (34) ⑷轻质隔墙工程 (39) ⑸饰面板（砖工程） (46) ⑹幕墙工程 (53) ⑺涂饰工程 (65) ⑻裱糊与软包工程 (70) ⑼细部工程 (75) ⑽分部工程监理验收 (84) 3、施工阶段进度控制工作要点 (86) 4、施工阶段投资控制工作要点 (86) 5、施工阶段安全监理工作 (86) 五、监理工作方法与措施 (86)
一、工程概况 简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策，如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 1、施工准备阶段监理工作要点 ⑴编制监理规划 ⑵监理实施细则（详见本工程的监理细则） ⑶编制旁站监理方案（详见本工程的旁站方案） ⑷在设计交底前，总监理工程师组织专业监理工程师熟悉设计文件，检查施工图纸能否满足施工要求，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 ⑸参加建设单位组织的设计技术交底会，参加图纸会审。 ⑹审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并报建设单位。 施工组织设计（方案）由总监理工程师组织专业监理工程师审查，提出审查意见，经总监审核，签认后报建设单位。 ⑺审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确实保证工程项目施工质量时予以签认。 ⑻审查施工单位现场项目管理机构的安全管理体系和安全技术措施，确实保证生产安全时予以签认。
办公楼装饰工程监理实施规划及监理实施细则
（一）总监理工程师的岗位职责 1.总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负 责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权。 2.审查分包单位的资质，并提出审查意见。 3.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方 案、进度计划。参加设计单位向施工单位的技术交底会议。 4.保持与建设单位的联系，弄清其要求和愿望，并负责与 施工单位联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。 5.审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。 6.审查和处理工程变更。 7.参与工程质量事故的调查。 8.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批 工程延期。 9.组织编写并签发监理月报、专题报告和项目监理工作总 结。 10.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。 （二）专业监理工程师的岗位职责 1.负责本专业监理工作的具体实施。 2.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、 变更，并向总监理工程师提出报告。 3.检查承包单位投入工程的人力、材料，主要设备及其使 用运行状况，并做好检查记录。 4.复核或以施工现场直接获取工程计量的有关数据并签 署原始凭证。 5.按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工 工序进行检查和记录。 6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收。 7.定期向总监理工程师提交监理工作实施情况报告，对重 大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 8.做好监理日记。负责监理资料的收集、汇总及整理，参
与编写监理月报。 9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等 质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时 对进场材料、设备、构配件进行抽检，合格时予以签认。 一、工程项目概况 市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。总建筑面积约2200m2。室消防喷淋系统、自动报警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。 该装饰工程设计单位是市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。 该装饰施工单位是市大方建筑装饰设计工程有限公司。 二、监理工作围 装饰施工阶段的全过程监理。 二、监理工作主要容 （一）编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。协助业主与中标单位签订承包合 同。 （二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告。确认承包单位选择的分包单位。 （三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 （四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要 求。 （五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照技术规、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。检查施工 过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签 证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违 反规、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工令， 工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位 报告处理的情况。 （六）对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测报告进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承 包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工
新建厂房项目监理规划
新建厂房项目监理 规划
目录 第一章工程概况 第一节工程概况 第二节监理工作范围 第三节监理工作内容 第四节监理工作目标 第五节监理工作依据 第二章项目监理机构 第一节项目监理机构的组织形式 第二节人员配备计划 一、项目驻场监理机构人员一览表 二、人员进场计划 第三节项目监理机构的人员岗位职责 一、总监理工程师 二、总监理工程师代表 三、专业监理工程师 四、监理员 第三章监理工作程序 一、监理工作流程 (一)成立项目监理机构 (二) 收集监理资料,熟悉现场情况,编写监理规划、监 理细则
(三) 召开第一次工地会议 (四) 开工前的若干工作 (五) 开工 (六) 施工过程控制 (七) 工程例会 (八) 专题协调会 (九) 竣工验收 (十) 资料整理 (十一) 保修期监理 二、主要的程序框图 1、监理工作总程序 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 3、质量控制程序图 4、投资控制程序框图 5、进度控制框图 6、保修期监理程序: 7．工程质量事故处理程序图 8．工程变更处理程序图 第四章监理工作方法及措施 一、质量控制的方法与措施 (一)质量控制方法 (二)质量控制措施
(三)本项目的关键控制点(旁站监理) 二、进度控制的方法与措施 (一)进度控制方法 (二)进度控制措施 三、投资控制的方法与措施 (一)投资控制方法 (二)投资控制措施 四、合同管理的方法与措施 五、组织协调 六、文明施工与安全控制 第六章监理工作制度选编 一、安全文明施工监理规定 二、工程施工安全监理责任制
第一章工程概况 第一节工程简述 重庆艾思奇客食品有限公司新建厂区工程总规划面积为18773.17 m2,建设用地面积为15533.58 m2,建筑物占地面积为7185.38 m2,建筑物总面积为16472.17 m2。包括以下几个方面: 1、办公楼为3层全框架结构,设计使用年限50年以上,抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为13.95m,一层建筑面积为811.07 m2,二层建筑面积为761.37 m2,三层建筑面积为355.58 m2,单栋建筑总面积为1928.02 m2。 2、倒班楼(倒班楼、展厅、辅助用房)为3层全框架结构,设计使用年限50年以上,抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为10.8m,一层建筑面积为638.04 m2,二层建筑面积为638.04m2,三层建筑面积为638.04 m2,单栋建筑总面积为1914.12 m2。 3、1#厂房为2层全框架结构,设计使用年限50年以上,抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为9.45m,一层建筑面积为4226.74 m2,二层建筑面积为3793.74 m2,单栋建筑总面积为8020.48m2。 4、辅助房为1层全框架结构,设计使用年限50年以上,抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基
xxxx装饰装修工程监理规划
xxxx装饰装修工程监理规划 一、工程概况 本工程位于xxxx市xx区苗岭路，建筑面积23401平方米。计划工期：93天。 二、工程项目监理服务范围和监理工作内容: 1、监理服务范围 监理服务范围包括：装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程 以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。 2、监理工作内容 装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、 饰面板（砖）工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工 程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。 三、监理工作依据和工作目标 1、监理工作依据 1.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 1.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 1.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 1.4 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
2、监理控制目标 2.1 质量监理目标---- 合格 2.2 进度监理目标---- 符合施工合同约定 2.3 投资监理目标---- 不超过合同及预算造价 2.4 安全监理目标 贯彻“安全第一，预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，推动安全生产。认真审查承包商的施工组织设计，安全监督责任明确，安全管理目标层层分解，落实到人，组织定期考核，严格奖罚措施，达到安全生产，文明施工，无责任伤亡事故。 2.5合同及资料管理目标 根据施工合同和监理委托合同，站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益，规范约束合同各方的行为，提高管理水平，按合同条款公正的处理纠纷。在施工过程中，严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料，确保施工资料的真实和完整，并达到顺利移交。 2.6 组织协调目标 坚持“公平、公正、科学”的工作原则，协调业主与承包商之间关系，协调承包商与业主指定分包单位之间配合，做好内部组织管理，分工协作以及有关其他方面的协调工作，保证工程顺利进行。 2.7 深化设计的控制目标 2.7.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.7.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并
某办公楼装饰工程监理规划(含监理细则)
重庆市地方税务局直属征收管理局 办公楼装饰工程 监理规划 （含监理细则） 重庆市建永工程监理有限公司 二OO一年六月
目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作主要内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作制度 九、质量控制措施 十、施工阶段常用表样式
一、工程项目概况 重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。总建筑面积约2200m2。室内消防喷淋系统、自动报警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。 该装饰工程设计单位是重庆市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。 该装饰施工单位是重庆市大方建筑装饰设计工程有限公司。 二、监理工作范围 装饰施工阶段的全过程监理。 二、监理工作主要内容 （一）编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。协助业主与中标单位签订承包合 同。 （二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告。确认承包单位选择的分包单位。 （三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 （四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要 求。 （五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。检 查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验 收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量， 对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发 停工令，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向 建设单位报告处理的情况。 （六）对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测报告进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承 包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工 程。检查主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规 定的厂家、型号和规格以及质量标准，不合格者不得用 于工程上。 （七）根据合同施工规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的有关报表，并及时向建设单位汇报对 工程进度执行情况的意见。 （八）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见
办公楼室内外装饰装修工程监理规划.docx
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 监理规划 华亭县基建工程监理有限公司 二 0 一五年六月八日
. 华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 工程监理规划 一、工程概况 1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表： 序号工程项目情况内容 1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程 2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 3建设单位华亭县城乡建设办公室 4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司 甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5承建单位 甘肃荣威建筑装饰工程有限公司 2、工程项目计划工期： 2015 年 6 月 8 日～ 2015 年 12 月 5 日，日历天数 180 天。 3、工程简介： 工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路 至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000 ㎡。室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS 防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低 Word 文档
压配电系统采用原建筑内TN -S 系统，低压供电电压 380v/220v ，电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV 导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED 灯带安装于设计部位。 4、室内外装饰装修设计 1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分 对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。 2、所用木基层做防火防腐处理。 3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用 6.3# 槽钢基础、 50*50 角钢焊架、 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。 4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。 5、所有铝扣板不小于 1.0MM ；铝单板厚度为 2.5MM ，墙面干挂石材厚度不小于 25MM ；饰面板厚度不小于3MM 。拉丝不锈钢厚度≥ 1.2MM ，亚克力灯箱片厚度不小于4MM 。 6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。 7、所有卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM 墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。 8、本设计中所有木制门为成品烤漆套装门，所有门安装闭门器、木质门安 装门吸；所有木质门套为烤漆门套；所有防火门更换甲级钢质防火门；窗 套线为金釉免漆线。 9、所有窗帘为成品百叶窗帘，防火等级B1 级。 10、所有过门石为中国黑石材。
装饰装修工程监理细则(详解)
. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
行政办公楼监理实施细则
一.工程概况: 本工程为煤业集团神木红柳林矿行政办公楼。结构类型为钢筋混凝土框架结构。地下一层，地上十一层（高度为40.8米）。基础型式为筏板基础，局部柱下独立基础。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑面积为15878平方米，占地面积为1890平方米。耐火等级为二级，建筑类型为二类高层。 二.建筑设计特点： 工程做法： 1.墙体（1）外墙：加气混凝土砌块250厚外侧加设50厚聚苯保温板。墙：加气混凝土砌块200厚，墙体的平面定位以轴线均分。 （2）卫生间为90厚增强水泥空心条板隔墙，墙体的平面定位以轴线均分。增强水泥条板墙的构造做法见88J2_7《墙身—轻质条板隔墙》。 （3）外墙留洞：钢筋混凝土墙预留洞，见结施和设备施工图；非承重墙预留洞见建施和设备施工图纸。 2.室外部分： （1）地基、基础及构造柱见结构设计说明及图纸。 （2）室外散水：现浇混凝土散水，宽1500mm。 室外台阶：台8 室外坡道：坡1 3.屋面 （1）屋面为不上人屋面 具体做法详见88J1-1屋12-B4-Ⅱ5。防水等级为Ⅱ级，耐久年限为15年。
防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材+3厚SBS改性沥青防水涂膜。 保温层：采用60厚粒混凝土块，100厚聚苯板。 （2）屋面排水主要采取有组织的外落水形式。 4.外装修 外墙为乳白色石材（外墙32c），材质、颜色要求须提供样板，并由建设单位和设计单位统一认可后方可施工。 5装修 装修见S1545—653—建1图装修材料做法表。 6.防水设计 （1）屋面防水：SBS改性沥青防水卷材。 （2）卫生间防水：楼面采用1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水层做好防水。卫生间地面应向地漏找1%坡并严格做好地漏四周的防水。卫生间楼面的防水涂料应沿四周墙面高起地面完成面300高。 （3）檐口、窗上口及窗台的下部均做滴水处理。 7．门窗（1）门窗及玻璃用料采用断桥隔热铝合金窗框+中空玻璃，厚（5+9+5），（窗框为墨蓝色铝合金喷塑）门窗立面形式、开启方式及数量详见行政办公楼S1545—653—建1图门窗表及门窗大样图。其性能要求：气密性为Ⅱ级，抗风压不低于Ⅱ级，水密性不低于Ⅲ级。 （2）门窗立膛位置：双向平开门立膛居墙中，单向平开门立膛与开启方向墙面平。门窗加工尺寸为门窗洞口尺寸，由加工厂家根据安装要求确定实际尺寸。门除卫生间为木夹板门（下方带百叶）外，其它门均采用实木门。（3）本工程中单块面积大于1.5平方米的窗玻璃和落地门窗均使用安全玻
[山西]焦化厂综合办公楼工程监理规划
1、工程项目概况 1.1工程项目概况：山西平遥煤化集团公司焦化厂综合办公楼、会议中心地处平遥县段村镇七洞村西，焦化厂厂区东侧。综合办公楼总建筑面12531.1m2。地上十层、地下一层。总建筑高度为44.1m。综合办公楼结构形式框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。 建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度为8度。 会议中心总建筑面积6909.67m2，总建筑高度18.95m。 会议中心为钢筋砼框架结构，填充墙为加气砼砌块。局部隔墙和管井为120煤矸石多孔砖墙。建筑为底层建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。 新建车库，南北向长为96.8m，东西向18.8m，总建筑面积1816.08 m2，建筑高度10.2米，为轻钢结构，耐火等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。 1.2参建单位： 建设单位：平遥煤化集团焦化公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 院长：张学峰 总建筑师：冯高磊 总工程师：赖忠毅 项目负责人：闫文瑞 工程总承包单位：山西宏厦三建第十五项目部 项目经理：赵士杰 焦化厂新建车库由太原金石工程设计咨询有限公司设计。 公司总经理：王显秀 总工程师：胡宗绪 建筑设计师：张强 结构设计师：曹培文 土建承包单位：扬州市荣都建筑安装有限公司
项目经理：邵鹏 安装承包单位：吕梁永成公司 项目经理：杨北建 监理单位：太原理工大学建设监理单位 项目总监理工程师：任作望 2.监理工作范围：平遥煤化集团焦化厂公司综合办公楼、会议中心、焦化厂新建车库，设计图范围内的土建、水、暖、电等专业设备安装工程施工阶段的监理工作。 3、监理工作内容： 3.1、施工准备阶段的监理工作内容 3.1.1、设计交底前，总监理工程师应组织监理人员认真熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 3.1.2、参加由建设单位组织的设计交底会、图纸会审。 3.1.3、组织专业监理工程师审查承包单位报送的《施工组织设计（方案）》，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位； 3.1.4、总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系、质量保证体系，如能保证工程项目时，予以确认。否则，要求调整。 审查内容如下：质量、技术、安全管理、质量保证体系的组织机构是否健全；质量、安全、技术管理的规章制度是否健全、完善；专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证是否真实有效。 3.1.5、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对申请表予以签认。 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书是否真实、有效 复核控制桩的测量成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果是否真实，保护措施是否有效 检查施工测量成果报验表是否符合A4表的格式要求。
装饰装修工程监理规划样本
综合楼工程监理规划 一、工程概况 项目名称：乳山市人民医院综合楼装饰工程 工程地点：山东省乳山市胜利街128号 建筑面积：14132.46平方米 工程构造：框架构造 工程造价：1133 万元 施工工期：.3.1-.5.20 建设单位：乳山市人民医院 设计单位：威海市区规划设计院有限公司 施工单位：乳山市正华装饰有限公司 监理单位：乳山市建筑设计院有限公司 二、监理工作范畴 本工程施工阶段质量监理、进度控制、投资控制（工程量原始数据测量、计量及签证；工程联系单、技术核定单技术与经济等方面审核；施工单位提交全套结算资料真实性、有效性审核）、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。涉及给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装；装饰装修等监理工作。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段 1）审查承包单位各项施工准备工作，协助委托人下达开工告知书； 2）参加审查承包单位资质，并提出建议。督促承包单位建立、健全与实行施工管理制度和质量保证体系； 3）审查承包单位提交施工组织设计、施工方案、并督促其实行；
4）协助委托人组织设计交底与图纸会审，对设计中存在不合理处提出合理化建议； 5）协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。 2、施工阶段 1）审查工程使用原材料、半成品、成品和设备质量，必要时进行抽查和复验； 2）监督承包单位严格按规范、规程、原则和设计规定施工，控制工程质量； 3）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，涉及对工程事故分析及解决； 4）督促执行承包合同，协助委托人与承包单位之间争议； 5）对施工单位提出已完合格工程量进行计量和复核；并对施工单位上报工程进度款支付订立意见； 6）审查施工进度筹划，分阶段协调施工进度筹划及时提出调节意见，控制工程进度； 7）监理单位应每周主持与设计院、各施工单位间关于施工进度、质量和安全协调会议，若状况特殊，监理单位应及时研究召开紧急会议，解决现场关于事务，事后向业主书面报告； 3、竣工验收阶段 1）依照国家与本地地方政府整顿监理文献和技术档案资料及监督施工单位竣工资料整顿，每月向业主提交月度监理工作报告； 2）组织承包单位对工程进行阶段验收工作，并督促整治，对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收； 3）配合业主、施工单位进行竣工验收工作，竣工后提出完整监理资料归档。 4、保修阶段 1）保修期间如出既有工程质量问题，应积极响应业重规定，参加调查研究、鉴定发生工程质量问题，共同研究修补办法并督促实行；
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
通风工程监理实施细则
天津远大联合汽车贸易集团有限公司办公楼项目通风监理实施细则 编制人：佘耕田 批准人：杨立全 天津港保税区中天建设咨询管理有限公司 （甲级） 2017年7月25日
目录 一、工程概况 1、项目概况 2、通风系统 二、编制依据 三、监理工作内容及职责 四、施工前期的监理 1、施工单位和有关人员的资格审查 2、施工图纸的审核 3、材料质量监理 五、施工过程的监理 六、施工后期的监理 七、监理方法和措施 1、施工监理方法 2、施工监理措施 八、存在的环境因素及控制措施 1、影响环境因素 2、环境因素控制措施 九、存在的危险源及控制措施 1、存在的危险源 2、危险源控制措施
一、工程概况 1.1项目概况 天津远大联合汽车贸易集团有限公司办公楼项目位于天津港保税区海滨九路以东，总建筑面积6727.89㎡，其中地上面积约为4238.77平方米，地下建筑面积2489.12平方米；层数为地上五层（局部六层），地下一层；建筑高度为21.37米。本工程采用钢筋砼框架结构。地基基础采用灌注桩-承台、梁、底板复合地基基础。质量等级为合格标准。 本工程采用钢筋砼框架结构。地基基础采用灌注桩-承台、梁、底板复合地基基础。质量等级为合格标准。该工程防水施工主要包括地下防水（含地下桩头、底板、地下室外墙、地下室顶板）、地上外墙、楼层卫生间、屋面防水（含雨棚、挑板）。 1.2 通风工程设计概况 地下车库：地下车库的通风排烟为共用型，平时排风、火灾时排烟。地下车库排风时，自然补风；车库排烟时，利用补风风机进行机械补风。排烟风道设板式排烟口，常闭。发生火灾时，防烟分区排烟口打开，连锁排烟风机启动。风机入口处设280℃常开防火阀。排风及排烟共用或排烟单用风管材质为镀锌钢板，采用角钢法兰连接。排风、补风风管材质为镀锌钢板，风管边长小于2000mm采用共板法兰连接，大于2000mm采用角钢法兰连接。预留柴油发电机组需待机组确定后，核对送、排风风量，并由专业厂家进行排烟消声系统的设计施工；柴油发电机组的排烟风管架空贴梁下布置，设隔热保护层。 办公楼：楼梯间地上、地下满足自然通风条件。地下室配电间设置轴流风机排风，补风采用侧墙百叶自然补风，室内外分别设置开关。自行车库排风采用方轴流风机排风，补风采用机械补风。屋顶电梯机房设置方形壁式轴流风机机械排风。送、排风管道均采用镀锌钢板制作。卫生间、厨房通风道为防回流、防渗漏通风道。卫生间设计机械排风，排风扇用户自理；厨房内设排油烟风机用户自理。 本项工作需用主要材料表：
建筑装饰装修工程监理规划(1)
B12 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程理规戈U 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：__________________________ 总监理工程师：____________________________ 公司技术负责人：__________________________ 日期： __________________________ 江苏省建设厅监制
一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、监理工作内容和范围 (4) 监理工作的范围 (4) 监理工作的内容 (4) 四、监理工作依据 (5) 五、监理工作目标 (6) 六、监理组织方案 (7) 监理项目组织机构 (7) 现场监理机构的组织形式 (7) 各级监理人员主要职责 (8) 七、监理工作程序、方法和一般措施 (10) 监理工作程序 (10) 监理工作的一般控制措施 (17) 八、工程竣工验收及保修阶段监理28
工程项目竣工阶段的监理 (28) 监理工程师竣工验收前的主要工作 (28) 工程实物预验收阶段主要工作内容 (29) 正式竣工验收阶段的主要工作内容 (31) 验收后收尾与交接的主要工作内容 (31) 九、监理工作制度 (31) 总监理工程师负责制 (31) 工程开工申请制度 (31) 施工图会审及设计交底制度 (32) 施工组织设计和施工方案报审制度 (32) 工程材料、半成品质检制度 (32) 隐蔽工程验收制度 (33) 工程变更签证制度 (34) 工程款支付签审度 (35) 工程质量事故处理制度36
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
办公楼 工程监理规划
*********办公楼工程 监理规划 临夏州永安工程建设监理有限责任公司 年月日
目录 一、工程慨况 二、监理依据 三、监理工作范围和目标 1、监理范围 2、监理目标 四、监理组织机构 1、现场监理机构 2、监理部人员职责 五、监理控制要点 六、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量事前预控措施 5、施工过程中的质量控制措施 6、工程质量事后把关控制 7、工程质量事故处理 七、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 八、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 九、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围
3、安全监理组织机构 4、安全监理工作内容 5、安全监理程序 6、安全监理措施 十、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序 十一、监理工作制度 1、图纸会审制度 2、施工组织设计审核制度 3、开工报告审批制度 4、材料、构件检验及复核制度 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度 6、工程质量监理制度 7、工程质量事故处理制度 8、工程质量检验制度 9、施工进度监督报告制度 10、工程造价监督制度 11、监理报告制度 12、工程竣工验收制度 13、现场协调会制度 14、备忘录签发制度 15、工程款签审制度 16、索赔签审制度 十二、监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序 2、施工阶段工程进度监理程序 3、施工阶段工程质量监理程序 4、施工阶段工程造价监理程序 十三、监理工作协调的措施和方法 1、监理协调工作的内容 2、监理协调工作的原则 3、监理协调工作的措施