某广场电气工程施工监理细则doc 19页

环球时代广场电气工程施工监理细则

一、项目概况

本工程位于黄龙体育中心西侧，求是路南侧，钢筋混凝土结构，建筑占地面积8720.4㎡，总建筑面积113950㎡。其中地下室建筑面积33491㎡，建筑层数地下二层，地上21层，建筑高度75m，属于一类高层民用建筑。配备SCB9-1000/10变压器4台及SCB9-800/10变压器4台。共有电梯15台，其中无机房电梯4台。大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统。

本工程分南北两个区块，北侧由北主楼、裙房组成。南侧由南主楼、裙房及高度为14.46米的圆形新闻发布中心组成。南区地下室2层有150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。地下一层有ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职工餐厅。南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW的风冷式热泵型冷水机组各一台，供应公用部分的采暖制冷，而办公室采用分体式空调机组。

北区为Ⅱ标段，由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装有限公司承建。

南区为Ⅰ标段，由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团公司承建。

二、本工程电气专业的特点

1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇控制、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域，专业性强、技术要求高、知识面广，因此对监理工程师的技术素质要求较高。

2、本工程由于体量大，使用了大量的电气设备和原材料。例如，配置了高压柜24只，低压柜40只，GDH系列配电柜124只，BX系列配电箱988只，各类灯具16224套，感温感烟探测器3196只，以及各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材的报验，线管的预埋，电气参数的测量，隐蔽工程的检查，直到各类设备的调试，各种系统的运行，电气工程的工作量自始至终都非常繁重。

3、本工程工期610天，业主提出确保钱江杯，争创鲁班奖，工期短、任务重、要求高、摊子大，因此必须严格按规范办事，耐心协调方方面面的关系，抓紧分分秒秒的施工时间。本工程分成两个标段，因此从横向来看要对两个土建总包和安装总包进行协调，协调施工进度，统一质量标准，搞好衔接部位，同时每一个标段还涉及到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位，

所以从纵向来讲还要协调好土建总包、安装总包与这些施工单位的关系，要同舟共济，共创辉煌。

4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联系密切，如剪力墙上，楼板上的预留孔，电梯的基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜的底座、线管的预埋等都与土建有直接关系，必须互相通气，协调施工。

桥架的敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空的标高，水施、设施、电施的检修孔也需要协调尽量减少检修孔，又能满足各方面的需要，而所有设备、系统的调试都离不开电，因此与水、暖、弱电等的协调工作量也是非常大的。

5、设计图纸较粗，如地下室的集水井要到水施图上才能找齐，因此在电施图中一些排污泵的预埋管线，BA的预埋管线没有标注到位。又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白，还有一些桥架则还没有标注出来。一些预留孔则要到结构图上才能查到，还有一些局部还没有出图，如变电所详图要等设备订货后才能出，燃气热水炉要专业设计院出图，室外照明还没有出图，有一些临时变更又来不及出图，以上种种给工作带来诸多困难。

6、弱电工程的施工单位确定往往滞后于安装单位，如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。这些施工单位还未进场，甚至连设计图也没有，但是最好要预留好线管和通道。

7、工地用电Ⅰ标段由一台400KV A变压器，Ⅱ标段由一台315KV A变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，因此安全用电，有序用电，节约用电的工作需要加强。

8、电气工程涉及到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门，虽然这些部门主要是由业主去联系，但我们还要做好配合工作，协调好施工单位与这些职能部门的关系。

9、投资控制难度较大，因为投资控制要在设计方案阶段就重点进行，而设计监理又不属于本次施工监理范围；其次，电工器材品种繁多，供货厂商也多，若事先没有详细明确，控制就比较困难；第三，临时变更多，增加项目多，特别是弱电项目决定迟，变化大。

三、本细则实施依据

四、电气专业监理工作流程

1、设计文件审阅及技术交底

2、施工组织设计及 施工方案报验

否

3、分包工程报验

否

可

4、施工用材料设备报验

否

5、施工阶段质量控制工作流程

6、设计变更监理程序

磋商 会签

可

可

7、技术洽商监理程序

否

认可

8、隐蔽工程监理程序

9、接地电阻、绝缘电阻测试程序

10、系统调试（照明、动力、水泵、风机、热泵等）

协调11、变电站施工流程

12

13、消防电子报警系统施工流程

14、通信网络系统验收工作流程

15、建筑设备监控系统检测

将分成以下11个子系统分别进行检测即空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场管理系统。

16、工程计量与支付监理程序

申报协商

三 方 协

商

17、施工阶段进度控制工作流程

进度滞后 进度严重滞后

18、竣工验收监理程序

19、保修阶段的监理程序

五、电气专业监理工作控制要点及目标值

在项目总监理工程师指导下，以监理规划为纲，配合其他专业监理工程师全面开展“三控、二管、一协调”（质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）电气监理要求如下：

（一）质量控制总则

1、按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质，认真审核施工队伍的素质及必备的施工机具，如仪表。

2、严格材料设备报验制度。

3、按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。

4、按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作。

5、通过旁站巡查和检测方式对现场施工质量进行把关。

6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进行客观公正的监理评估。

（二）施工队伍的素质监理

1、监理应认真审核施工方提交的施工组织设计方案，并提出补充内容和建议，督促施工方按既定方案实施。

2、施工方应配备足够的专业技术人员，并配备质检员、安全员、电工、电焊工、电梯安装工都应有上岗证，名单要报监理方，若施工中有更换，要办理补报手续。

3、施工方应配备必要的机具、仪器。并检查这些设备的允许使用期。

4、督促施工方根据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和管盒的预埋工作。

5、变电站、电梯、泛光照明、广播、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要得到相关部门认可，具备施工资质。

6、焊接施工要有防范火灾的措施。

（三）质量控制要点及目标值。

1主要设备、材料、成品和半成品进场验收。

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2、金属配管的质量控制

3、电缆桥架与母线

4、防雷与接地

5、开关、插座安装控制要点。

6、照明配电箱安装控制点。

7、灯具

8、配线

9、成套配电柜、动力柜安装控制要点。

10、火灾报警系统

11、图纸资料的质量监理。

六、监理工作的主要方法及措施。

1、现场检查：做好记录，主要方法有观察、旁站、测量、试验核对资料等。

2、工序交接检查：对施工单位的工序交接检查结果进行核对和确认并同意下道工序施工。

3、检测、试验结果检查，应包括下列内容：

1）导线线径和绝缘层厚度；

2）导线线径和壁厚；

3）接地电阻和电气设备绝缘电阻；

4）电动机的空载运行和负荷测试，电流、转速；

5）照明设备的24小时亮灯试验。

4、隐蔽工程检查验收：组织隐蔽工程验收并在隐蔽工程报验单上签署意见，并在交叉施工后进行复查。

5、检验批的质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

6、分项工程质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）所含检验批质量均验收合格；

2）所含检验批质量验收记录完整。

7、分部（子分部）工程质量验收，验收合格要符合以下要求：

1）所含分项工程质量均验收合格；

2）质量控制资料完整；

3）有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

4）观感质量符合要求。

8、行使质量监督权和否决权。

9、竣工验收：以下验收文件和记录必须完整、真实。

1）图纸会审纪要，设计变更及洽商记录；

2）施工组织设计或施工方案；

3）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；

4）隐蔽工程验收及中间试验记录；

5）设备运转记录；

6）接地电阻及绝缘电阻测试记录；

7）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；

8）亮灯记录；

9）竣工图。

10、施工现场安全用电检查，查上岗证，查事故隐患，对发生的事故做到三不放过。