地下车库渗漏修补施工方案

混凝土质量缺陷修补方案

工程名称：天成皇家壹里C区车库

编制人：职务（职称）：

初审人：职务（职称）：

审核人：职务（职称）：

审批人：职务（职称）：

总监：职务（职称）：

施工单位：北京建工一建建设集团有限公司

一、编制依据

《建设工程质量整改通知单》

二、工程概况

本工程为天成皇家壹里地下车库，地下二层，总建筑面积13000平方米。本工程主体结构已全部施工完毕，四周回填土已回填完毕。

三、质量问题总结

①车库底板局部积水；②挡土墙及顶板存在细微裂缝，有渗水现象；③因剔凿原因造成墙板梁露筋。

四、治理方案

（一）车库底板局部积水

1、原因分析

①基础底板渗漏；②雨季剩余雨水；

2、治理方案

停止降水后，将房心内积水全部清出，待房心内干燥后，观察一段时间，未发现渗漏现象。（二）挡土墙及顶板存在细微裂缝，有渗水现象

1、原因分析

通过渗漏特征分析，本项目地下室板墙及地面渗漏的原因有如下两点：基础施工时，各级单位管理上措施不力，①砼配合比、水灰比控制不严，砼板墙在浇筑过程中振捣不到位导致砼结构毛细孔偏大，加之本地地下水位较高，水压力较大；②拆模后养护不到位，砼构件在拆模后的内外温差过大，致使砼结构在未出现结构裂缝的情况下出现大面积的渗漏；③车库经历一个冬季施工，施工时混凝土强度及配合比没有达到预期防渗混凝土施工要求；④外线场地回填作业不慎破坏了外墙的防水卷材；

2、治理方案

根据地下车库外墙渗水情况，流量不大，属于慢渗，在发现微裂缝部位，则顺着裂缝注浆处理。（三）因剔凿原因造成墙板梁露筋。

1、原因分析

模板施工中，未加固牢固，造成墙板梁部位跑模胀模，后经修补人员过渡剔凿，造成漏筋现象。

2、治理方案

经与设计沟通，采纳设计建议意见，对于暴露出的钢筋进行除锈处理，采用环氧水泥浆修补。