办公楼租赁合同
合同编号：【】办公楼租赁合同
【】
【】
【】年【】月【】日于【】
出租方（以下简称甲方）：【】
身份证号（或营业执照号）【】
房产证号：【】
房地产经纪机构资质证书号码：【】
地址：【】
法定代表人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】
承租方（以下简称乙方）：【】
身份证号（或营业执照号）：【】
地址：【】
法定代表人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】
鉴于：
1、甲方系出租房屋的完全合法、排他的产权人。
2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用甲方房
屋。
3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，并按照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁服务。
为此，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订本合同。
第一条租赁标的物及租赁目的
1．1甲方将位于【】市【】区【】路【】号综合办公楼【】楼内的第【】层出租给乙方作办公使用。
1．2 双方确认：甲方出租给乙方使用的该房屋【建筑面积/套内建筑面积】为【】平方米。上述面积为本合同项下的租金、保证金等费用在
收取时的计算依据。
1．3 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
1．4 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
1．5 该房屋的物业管理由【】承担。乙方应遵守相关物业管理公约（物业管理公约详见附件【】）。
1．6 甲方对该房屋权利状况的承诺：
甲方保证：本合同项下的房屋为权利人经合法取得土地使用权，依中
国现行法律开发建设而成。该房屋之上未设任何抵押权，未有任何权
属争议。如日后甲方对此房屋设立第三方抵押或担保，应保证不影响
乙方的利益，并同时向抵押权人或担保受益人明示乙方享有该房屋的
优先购买权，如因此影响乙方权益，则甲方应负责赔偿。
第二条租赁期限、租金及其他费用
2．1 乙方承租本合同项下该房屋的期限为【】个月，即从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。甲方同意自
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日为免租
期，在该段期间内甲方对乙方免收全部租金和物业管理费。
2．2租赁期满甲方继续出租的，乙方有优先承租权，租金由双方当事人另行约定。
2．3 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
2．4租金每月为【】元（大写：【】元整）。
在租赁期间，租金保持不变。
2．5租金等费用以人民币统一结算，按【月/季度/年】结算。
2．6在签订合同时，乙方需向甲方缴纳押金【】元（大写：【】元整）。待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还
乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。但一旦乙
方结清，甲方得全额退还押金。
2．7 在租赁期限内，乙方所使用的水电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费全部由乙方按有关规定向管理公司或市政各有关部门
支付。甲方有义务协助乙方取得相应的发票。
第三条甲方的权利义务
3．1甲方应于本合同生效后【】日内将本合同项下的租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利并按约定收
取租金。双方签署房屋交接单的日期为甲方完成交付义务的日期。
3．2甲方有权督促乙方对租赁物进行合理使用，乙方不得自行改动原房屋装修及主体结构。
3．3 如乙方损坏房屋装修及主体结构，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用过程中的自然磨损除外。
3．4甲方应提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
3．5 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋或设施损
坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
3．6 甲方为乙方提供冷暖、照明、消防等基础设施，基本的电力供应应不低于【】千瓦的电力容量及双路供电系统及其他有关基本设施。
甲方应在乙方承租期间向乙方提供24小时的冷暖空调服务，并定期
维护，保证其正常运行，确保乙方承租单位内夏季温度不高于25摄
氏度，冬季温度不低于16—18摄氏度。甲方应保证乙方承租的房屋
内的消防系统可以随时使用，并有完整的应对突发事件的应急方案及
相应的实施人员与齐全的设备。
3．7 甲方同意在【】（具体场所名）和首层大堂入口、所在楼层电梯口醒目位置按统一规范和标准免费为乙方设立或树立显著的乙
方企业名称和标识。
3．8 甲方同意乙方在租赁物的屋面或/和外墙面树立广告牌、企业标识。
但安装、施工方案须经甲方书面同意，费用由乙方自行承担，相关行
政报批手续由乙方自行办理，甲方应积极协助、配合。
3．9 乙方在本合同签署后，应与甲方或甲方指定的物业管理公司签订有关物业管理协议，并遵守协议规定及法律、法规的相关规定。
3．10 甲方保证或甲方保证其指定的物业管理公司所提供的物业管理服务是优质和高效的。有关共用设施维护、通信、保安、问询、保洁、维修、空调、外墙面清洁（每年不低于【】次，遇天气或其他情况污
损严重时应及时清洁，不受前述次数限制）等服务是优质和高效的。
甲方应对乙方所承租房屋的电梯系统进行定期的检查和维护，以保证
电梯能够正常使用，保证电梯安全设施齐全有效，通风、照明及其附
属设施完好；当电梯出现老化或因其他原因不能正常使用时，甲方应
及时予以更换或维修；当出现紧急事故时，接到乙方工作人员或任何
其他第三方的通知后，甲方应立即安排抢修人员到达现场进行维修和
救护，确保人员生命安全。
3．11 对因甲方或甲方指定的物业管理公司对出租房屋或其他配置设施进行维修、保修而导致乙方无法正常使用该出租房屋的时间超过12个小
时，或因重大刑事犯罪或其他突发事件导致乙方无法正常使用该出租
房屋的，甲方应免除该期间的租金。发生任何因维修、养护等需要中
断设施供应的情况，或可能对乙方正常工作造成其他影响的情况，甲
方必须至少提前三天书面通知乙方。
3. 12 甲方或甲方指定的物业管理公司应在大堂入口设置门卫并安置必要
的电子保安系统，对出入来访人员进行必要的检查，并定时巡视租赁
房屋内部及周边，确保乙方工作人员的人身及财产安全。甲方应配备
至少一部24小时值班电话，并配有专人值班，以便乙方能够随时与
甲方取得联系，并做到随叫随到。
3. 13 如甲方决定向第三人转让乙方承租的该房屋，甲方需提前三个月书面
通知乙方。在租期内，如乙方不符合法律规定的优先购买权条件或乙
方放弃优先购买权时，该房屋可向第三人转让。甲方将该房屋转让给
第三人后，本合同之租赁关系对新业主仍然有效，所有适用于甲、乙
双方的条款同样适用于新业主和乙方。本租赁合同中出租人的权利义
务将自转让之日起转由第三人享有和承担。
3. 14 乙方依约提出续租请求后，甲方须在租期届满前【】个月书面回
复，否则即视为甲方同意续租。
3. 15出租的房屋需要拆迁的，甲方应提前三个月书面通知乙方。在本合同
终止之日，除返还乙方已支付而未发生的租金外，还应向乙方支付相
当【】个月租金的经济补偿金及乙方因此而造成的经济损失。
3. 16 甲方或甲方指定的代理公司、雇员应对本合同项下的租金及签订和履
行本合同过程中所知悉的乙方的商业和经营信息予以保密，不得向任
何第三方透漏。违反该项规定的，应对乙方因此而造成的损失承担赔
偿责任。
3. 17 本合同约定或法律、法规规定或根据诚实信用原则应享有的其他权利
和应负担的其他义务。
第四条乙方的权利义务
4．1乙方在法律规定及合同约定范围内正当使用租赁物，不受甲方干预。
4．2非经甲方书面同意不得整体转借、转租租赁物，不得改变租赁物用途。
4．3按约定缴纳租金，如超过约定支付日期【】日不支付租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
4．4乙方自愿接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，因乙方过错引起的事故由乙方负完全责任。
4．5合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后【】天内将租赁物返还甲方。
4．6 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
4．7 未经乙方的书面同意，甲方或其指定的物业管理公司不得以任何理由进入乙方承租的房屋内。但对共用设施所进行的必要检查和维修，乙
方应予以配合。
4．8 若乙方在租期届满后想继续承租该房屋的，可向甲方提出书面续租请求，但此请求须于租期届满前【】个月提出，否则即视为乙方放
弃续租，本合同自租期终止之日起自行终止。
4．9 同等条件下，乙方享有前述优先承租权和法律规定的优先购买权。
4．10 承租期届满或出现本合同所约定的提前终止租赁的情形的，甲方应给予乙方合理的腾空时间。乙方的可移动办公用品、机器设备，在租期
届满时可以搬离；其他一切装修，在租期届满时，乙方不得自行拆毁
和破坏。具体解决事宜由双方协商决定。
4．11 本合同约定或法律、法规规定或根据诚实信用原则应享有的其他权利和应负担的其他义务。
第五条甲方违约责任
5．1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的【】%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损
失的，甲方还应承担赔偿责任：
（1）甲方迟延交付本合同项下的房屋【】天以上或拒绝交付的；
（2）甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使乙方承租的房屋或房屋内的设备受到损坏，影响乙方正常经营的；
（3）甲方出租的房屋因质量瑕疵或因甲方隐瞒有关房屋的真实情况而影响乙方正常使用，致使乙方另行租用房屋的；
（4）因拆迁、马路扩建等政府行为致使乙方无法继续行使本合同项下房屋的使用权或遇不可抗力、火灾等原因，致使乙方所承租的房屋失
去使用功能且短期内无法恢复的；
（5）因国家法律、法规、政策等发生重大调整，乙方已经无法实现租用该房屋的目的的；
（6）乙方无法依约设立有关标示的。
5．2甲方逾期交房的，每逾期一日，则每日应向乙方支付日租金【】倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的经济损失。
5．3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方所支出的维修费用或以其折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
5．4 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金【】%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应
该承担赔偿责任。
5．5 甲方交付的房屋存在质量或者权利瑕疵的，视为甲方违约，甲方应补偿乙方相关损失（包括但不限于装修费、相关证件费等），并支付总
租金【】%的违约金。
第六条乙方违约责任
6．1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的【】%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足
弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：
（1）未经甲方书面同意，将房屋整体转租、转借给他人使用并造成甲
方严重损失的；
（2）未经甲方书面同意，拆改或变动房屋主体结构而造成房屋严重损
坏的；
（3）改变本合同规定的租赁用途并造成该租赁房屋严重损害的，或利
用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计【】个月以上的。
6．2 在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的【】%支付甲方滞纳金。
6．3在租赁期内，乙方未按约定退租的，应按合同总租金【】%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还
应承担赔偿责任。
6．4 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的【】倍支付滞纳金。
6．5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金【】倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还
房屋给甲方造成的损失。
6．6 除非甲、乙双方协商一致并签订书面合同或合同另有约定外，任何一方均不得擅自变更、解除本合同。否则，违约方应按本合同总租金的
【】%向对方支付违约金，违约金不足以弥补守约方所受损失的，
违约方还应承担赔偿责任。
第七条免责条件
7．1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成其他损失，甲、乙双方互不承担责任。
7．2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任，但甲方应补偿乙方装修、增加设施等损失。
7．3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
7．4 本合同所称不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，包括但不限于：
（1）自然灾害：火灾、意外爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、
龙卷风、海啸、海水倒灌、雪灾、雹灾、冰凌泥石流、崖崩、突发性
滑坡、地震、地面下陷下沉、飞行物体及其他空中运行物坠落等；
（2）社会事件：法律法规变更、政策及行政行为、动乱、暴动、骚乱、
罢工、纵火、投毒、人为爆破、战争及虽未宣战但仍处于战争状态、
敌对行为、瘟疫、法定传染病、爆炸事故、恐怖活动、极端行为、突
发性集体事件或行为、核污染或化学污染或其他环境污染造成不适合
人类居住使用、政府征用、征购或国有化等。
7．5 本合同履行期间发生不可抗力致使本合同无法履行、延迟履行或无法全部履行的，遭受不可抗力一方不承担违约责任，对合同各方造成的
损失由各方自行承担。但一方在迟延履行本合同后发生不可抗力而受
影响的，不能免除责任。
7．6遭受不可抗力一方应采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在不可抗力发生后四十八小时内将
该事件的具体情况以电传、邮件或电子邮件等书面形式通知另一方，
并应在事件发生后十四日内，向另一方提交不可抗力的强度、范围、
持续时间、损失、采取的措施、对本合同履行的影响和建议等书面说
明。
7．7不可抗力消失后，受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电传或传真等书面形式通知对方，并继续履行本合同。本合同的有
效期可相应顺延。
7．8 如果不可抗力持续时间超过60天，各方应通过友好协商解决未来的合同执行问题。各方就本合同的终止或继续履行达成一致意见并签署
书面补充合同。
第八条其他约定
8．1：【】；
8．2：【】。
第九条争议解决
9．1本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第【】种方式解决：
（1）提请【】仲裁委员会仲裁。
（2）依法向【】人民法院提起诉讼。
9．2 诉讼或仲裁进行中，除双方有争议的部分外，本合同其它部分仍然有效，各方应继续履行。
第十条通知、送达及合同的生效
10．1根据本合同需要发出的全部通知，均需采取书面形式，包括信函、传真等。上述书面通知均须标明合同对方为收件人。发送给甲方指定的
物业管理公司的任何通知与直接送达给甲方具有同等效力。
10．2上述书面通知按对方在本合同所告知的地址发出，并按本条第三款的规定时间发出视为已经送达。如合同任何一方的地址有变更时，须在
变更后【】日内以书面形式通知对方。因延迟通知而造成的损失，
由过错方承担。
10．3上述书面通知以传真形式发出的，发出日为送达日。以挂号邮寄方式发出的，发往市/区内的邮件，邮寄后第三天视为送达日；发往国内
其他地区的邮件，邮寄后第【】日视为送达日；发往港、澳、台
地区的邮件，邮寄后第【】日视为送达日；发往上述地区以外的
境外邮件，邮寄后第【】日视为送达日。以人手转递的，人手交
递日为送达日。以特快专递形式发出的，发往市/区的，发出后第二
日视为送达日；发往国内其他地区的，发出后第三日视为送达日；发
往港、澳、台地区的，发出后第【】日视为送达日；发往上述地
区以外其他国家或地区的，发出后第【】日视为送达日。
10．4各方地址与联系方式如下：
甲方地址：【】
邮编：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
甲方指定的物业管理公司的地址：【】
邮编：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
乙方地址：【】
邮编：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
10．5本合同自双方法定代表人或授权代表共同签字加盖公章之日起生效。
本合同一式【】份，具有同等法律效力，甲乙双方各执【】份。
10. 6 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效
力。若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。
10. 7 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充合同。补充合
同或其他文件是本合同不可分割的一部分；补充合同或文件与本合同
有不一致的，以该补充合同或文件为准。
10. 8 本合同正文为中文文体，手写体与印刷体具有同等法律效力。
10. 9 本合同中各条、款、项部分的标题不具有任何实质性内容或含义，各
方对合同的履行和解释应以合同相关具体内容的表述为准。
10.10 本合同所有条款均属双方平等且完全协商一致所达成。
甲方：【】
签字：【】
日期：【】年【】月【】日
乙方：【】
签字：【】
日期：【】年【】月【】日
附设施、设备清单:
本《设施清单》为【】甲方同【】乙方所签订的编号为【】的房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道【】煤气罐【】
二、暖气管道【】
三、热水管道【】
四、燃气热水器型号：【】；电热水器型号：【】
五、空调型号及数量：【】
六、家具型号及数量：【】
七、其他电器型号及数量：【】
八、水表的现数：【】电表的现数：【】燃气表的现数：【】
九、装修状况：【】
十、其它设施、设备：【】
写字楼租赁合同简单版范本
写字楼租赁合同简单版范本 出租方（甲方）：____________________ 承租方（乙方）：____________________ 甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方_____写字楼事宜，经协 商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。 第一条写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于__________的__________，作为 _____之用，合计建筑面积_____平方米（含公共分摊面积 __________），乙方租用的建筑面积按_____市房管局的有关规定计算。 第二条租赁期限 1、双方商定，乙方的租赁期为_____年，自_____年_____月 _____日至_____年_____月_____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进 场装修之日起计。 2、甲方将于_____年_____月_____日前通知乙方进场装修。 3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知 甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租 金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。 4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙 方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付 保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况 除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方 应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并 赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合
同，并在收到甲方上述款项后_____日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。 第三条租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_____元，楼宇的租金为每月_____元人民币，大写： __________（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）。该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币_____元（大写： __________）；第四年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币_____元（大写：__________）；第五年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币_____元（大写：__________）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_____%。 2、乙方必须在签订本合同之日起_____天内向甲方交纳一个月的租金计_____元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币_____元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_____个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 5、租金缴付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。 第四条物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供
【合同协议范本】上海市写字楼租赁合同范本
上海市写字楼租赁合同范本 (合同编号：____________________) 出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下 简称：《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月 制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际 情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下： 座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积：________平方米。 土地用途：__________. 结构：__________. 楼层：本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。 装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。
(简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：________________. 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本 合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产 权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设 定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原 因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有 关内容处理。 1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________.甲方保证所有产 权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签 字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲 方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三) 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
写字楼房屋租赁合同范本
写字楼房屋租赁合同范本 房屋租赁几乎是每个人都要经历的事,土地资源的稀缺性与当今日趋白热化的人口流动性的矛盾,导致了房屋租赁产业的蓬勃发展,从而滋生众多租房问题，以下是WTT小雅整理的写字楼房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 写字楼房屋租赁合同范文一 出租方：绍兴县华联物业管理有限公司 (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款： 一、租赁物及租赁期限 1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋(以下简称"租赁物")租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图) 2、租赁期限为年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥; 第二个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ ); 第三个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ ); 2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年月日前付清。
三、其它费用 1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。 2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。 3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。 四、“租赁物”的使用及装修 1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。 2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。 五、甲方在租赁期内应承担的义务 1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。
关于办公室房屋租赁合同范本正式版
YOUR LOGO 关于办公室房屋租赁合同范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
关于办公室房屋租赁合同范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方(出租方) 地址： 电话： 乙方(承租方) 地址： 电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：平方米(以下简称该房屋) 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：__个月，即自________年____月 ____日起至________年____月____日止。免租装修期为_个月，即自________年____月____日至________年____月____日，免
租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%. 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：____________);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写： _______________)第一期的租金应于________年____月____日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
写字楼办公室租赁合同范本
写字楼办公室租赁合同范本 写字楼办公室租赁合同范本1 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于_____市_____路_____号______大厦内，房号为______号，建筑面积为______平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 四、租赁期限 租赁期共____年，从______年____月____日起至______年 ____月____日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月______元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月_____元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间
内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。 2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金______元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还： 1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按约定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。
写字楼房屋租赁协议
K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙 1页脚内容 出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲、乙双方通过友好协商，就房屋 租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2.室内附属设施： 等设施。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自2 年 月 日起 至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：半年一付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方支付。5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收 回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、合租、转让 或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋 租金。三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、气等费用，并务必将以上费用帐单交给 甲方,甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或 在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际 情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火 防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明： 出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日
写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文本)
写字楼办公室租赁合同样本(合 同示范文本) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文 本) 写字楼办公室租赁合同样本(一) 出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业* 层*单元的租赁合同(以下简称
“本租约”)如下： 第一章承租区域与用途： 1.1甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)：平方米租予乙方。 1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 第二章承租期 2.1 租赁期限：**年 第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1租金： 3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/ ㎡。 (日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。 3.1.2合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，
预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。 3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件 1。 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 3.2保证金
2018写字楼房屋租赁合同范本
租房合同
甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于万达广场8号楼2615,2616,2617室 建筑面积为： 208 平米(以下简称该房屋)。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。出现问题自负责任。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：___3_年，即自___2018_年___6_月__1__日起至 __2021__年___5_月 __31__日止。乙方需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为1.8元/平方米(税后租金)，共计15000元。三年内甲方不得涨房租。 4.2乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年度的租金。合同期内（三年内），乙方需提前2个月付清第二年的房租，如不付清甲方将有权提前出租该房。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方承担。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。 5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 2018 年6月1日前支付履约保证金1000元(大写：八千元)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方
办公室房屋租赁合同范本
办公室房屋租赁合同范本
办公室房屋租赁合同范本 以下是关于办公室房屋租赁合同范本，仅供参考!希望对你有帮助! 办公室房屋租赁合同范本一 出租房(简称甲方)：惠业伦 承租方(简称乙方) 西安开成物业管理有限公司 甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方愿意将坐落在西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为叁年，自201X -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读
年1月1日起至201X年12月31日止，该房屋月租金为贰仟元整。 三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。 四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币贰仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读
公司办公室租赁合同范本
市房屋租赁合同 出租人： 承租人：
租赁合同 出租方: 公司名称: 联系地址: 代表人: 电话: 传真: (以下简称"甲方) 承租人: 公司名称: 联系地址: 代表人: 电话: 传真: (以下简称"乙方”) 依据《中华人民国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、租赁标的 甲方同意将位于的在状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位口建筑面积口使用面积总计约平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。 (产权证编号: ) 二、租赁期 2.1租赁期为壹年，自年月日(下称"租赁开始日期")起至年月日 止。 其中年月日至年月日为免租期; 免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币元/月 2.2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。 2.3租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租 约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。 2.4如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积 看房，乙方应予以配合。 三、租金 3.１租金包含: 口房屋租金口物业管理费口其他空调冷暖。 3.２房屋租金单价为元/平方米.天，平均房屋月租为元/月。 3.３合同签订后即日，乙方需向甲方缴纳首次房屋租金。
３.４租金每叁个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前拾天交纳租金。 交纳租金时间为 ，(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，超过十五天未付，甲方有权终止本合同。 四、押金 4.1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金 (共计人民币 _________元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息) 4.2乙方如在租赁期终止租约，押金不予退还。 五、其它费用 5.1乙方应承担租赁期的口水口电口煤气口电讯口管理费口空调费口暖气费等 一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 5.2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖 欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。 六、出租人的责任 6.1租赁期，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并 赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。 6.2租赁期，甲方不得调高租金。 6.3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期，该房屋发生所有权全部或部 分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。 6.4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司 进行协调。 6.5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 七、承租人的责任 7.1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视 为违约。 7.2租赁期如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清 包括租金在的全部费用。押金不予退还。 7.3租赁期末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约 论。 7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。 7.5除在房屋己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有 关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。 7.6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。
2020年上海市办公室租赁合同范本
2020年上海市办公室租赁合同范本【正式版】 出租方：________________________有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: ______________________________ 承租方：_________________________有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签订地点：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋座落于____________________________(以下简称“该房屋”)。 第二条房屋用途 该房屋用途为：______________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确租房用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变租房用途而损坏房屋。 第三条租赁期限 租赁期限自：________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
写字楼房屋租赁合同(完整版)
合同编号：YT-FS-6444-59 写字楼房屋租赁合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
写字楼房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 写字楼房屋租赁合同(一) 甲方：_____ 乙方：_____ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据(中华人民共和国合同法)及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_____市_____路_____号_____房。 2.用途：________。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_____平方米，内含厨房_____间，卫生间____间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_____个，电话线_____条，电话机_____台，(号码：_____)，洗手盆____个，抽水马桶
____个，淋浴器_____个，光管_____支，插座_____个。 第二条租用期限 乙方租用期为_____年，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币____(小写：_____元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_____元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费____(小写：_____元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
办公写字楼出租合同范文(合同示范文本)
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 办公写字楼出租合同范文(合同 示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
办公写字楼出租合同范文(合同示范文本) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。出租方（以下简称“甲方”）。 姓名或名称：____________________注册地：____________________ 注册号码：____________________地址：____________________ 电话：____________________传真：____________________ 代表人：____________________ 承租方（下称“乙方”） 姓名或名称：____________________注册地：____________________ 注册号码：____________________地址：____________________ 电话：____________________传真：____________________
上海市写字楼租赁合同样本
上海市写字楼租赁合同样本 Sample of office lease contract in Shanghai 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
上海市写字楼租赁合同样本 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》） 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局________年____月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：
座落：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。 建筑面积：________平方米。 土地用途：__________. 结构：__________. 楼层：本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。 装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。 （简装修不配家具电器） （毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：________________. 1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事
写字楼房屋出租协议书正式版
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 写字楼房屋出租协议书正 式版
写字楼房屋出租协议书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方：_____________ 法定代表人：_______________ 地址：_________ 电话：_____________ 乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 电话：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋基本情况 1.房屋位()__________室，面积 ________m2，房屋所有权证号： _______________，土地使用权证号： ____________. 2.房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1.租期为_______年_________月 ________日至_________年__________月_________日。 2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
办公楼房屋租赁合同范本
合同编号：_________办公楼房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共8 页
办公楼房屋租赁合同范本 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。 二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共计三个租期年度， 第 2 页共 8 页
乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整（384000元）。 2、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整（480000元）。 3、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整（576000元）。 4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 第 3 页共 8 页
公司办公室租赁合同范本
办公室租赁合同 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 第二章租赁期限 租赁期：从年月日起至年月日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 一、租金: 1、租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。 5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按
时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金: 1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费: 1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。 3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。 第四章交房改造、装修及维护 4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。 4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。 4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲
上海写字楼租赁合同通用版
上海写字楼租赁合同通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-001845
上海写字楼租赁合同通用版 甲方(出租方)________________________________ 乙方(承租方)：_______________________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议： 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市 _______________________________________________出租给乙方 使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 __________________平方米。
二、租赁用途 2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房租租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。 四、租金及支付方式 4-1、该房租月租金为人民币______________元。(大写： _____________________)。 4-2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前______________日支付。