龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期

龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期
龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期

龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程

电缆采购文件

项目名称: 龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景

观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国

际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水

土思源公租房(一组团)景观工程

采购方:重庆两江新区市政景观建设有限公司

文件内容:

第一篇招标公告

第二篇招标书

第三篇投标人须知

第四篇项目技术规格、数量及质量要求

第五篇投标书

第六篇合同范本

第一篇招标公告

龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程电缆采购招标公告

1. 项目概况与招标范围

项目名称:龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、

两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租

房(一组团)景观工程

采购方式:竞争性谈判

项目内容:采购电缆一批,数量、规格及要求详见采购文件

2. 投标人资格要求

1、具有(燕牌、三峡、南方、宇邦)品牌电线、电缆生产或经营资质的供应商

2、诚实守信,具有各项目供货能力;

3. 招标文件的获取

1、凡有意参加投标者,请于2015年10月12日起,在重庆两江新区官方网站(www.

2、本招标项目采用电子化招投标,投标人在投标前可在重庆两江新区官方网站(www.

3、文件的解释:竞标人如对招标文件有疑问,必须以书面形式在递交竞标文件截止时间3个工作日前向重庆两江新区市政景观建设有限公司采购部要求澄清,采购部可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问,视为完全理解本谈判文件。一旦进入谈判程序,即视为竞标人已详细阅读全部文件资料,完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解提出质疑的权利。

4. 投标文件的递交

时间:2015年10月20日14:00-14:30

地点:重庆北部新区金渝大道85号汉国中心A座20楼

5. 联系方式

采购部联系人:吴玉姣

联系电话:、

6. 此次招标禁止重庆两江新区市政景观建设有限公司劳务库中的单位参与投标。

第二篇招标书

为了保证龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程施工周期,降低采购成本,根据项目实施计划,重庆两江新区市政景观建设有限公司采用竞争性谈判的方式对所需电缆进行采购。特真诚邀请具有相关资质的供应商参与投标。

一、项目概况

项目名称:龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国

际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)

景观工程

采购方式:竞争性谈判

报价内容:本次招标范围投标报价包含电缆报价、运输、上下车费、税费等所有费用。

限价:136218.1元

供货周期:以项目现场安排为准

二、投标人资格条件

1、具有(燕牌、三峡、南方、宇邦)品牌电线、电缆生产或经营资质的供应商

2、诚实守信,具有各项目供货能力;

三、对投标人代表身份的查验。

提交标书时,现场监督人员将核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证(原件),核验被授权代理人的授权委托书(原件),以确认其身份合法有效(报价附件二)。

四、投标文件递交时间、地点

时间:2015年10月20日14:00-14:30

地址:重庆北部新区金渝大道85号汉国中心A座20楼

五、投标截止时间、开标时间

超过投标截止时间的投标文件恕不接受。投标截止时间为2015年10月20日14:30。开标时间为2015年10月20日14:30。

六、联络方式

招标人: 重庆两江新区市政景观建设有限公司

招标联系人:吴玉姣

联系电话:、

联络地址:重庆北部新区金渝大道85号汉国中心A座20楼

七、现场勘查:

独立踏勘现场,不组织集中踏勘现场。

1、投标人应踏勘工程现场及周围环境,以便获取竞标人须自已负责的有关编制竞标文件和签署合同所需的所有资料。无论竞标人是否踏勘过现场,均视为在递交竞标文件之前已经踏勘现场,对本合同项目的风险和义务已经完全了解,并在其竞标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由竞标人自行承担。

2、竞标人及其人员经过采购人的允许,可因踏勘目的进入采购人的工程现场,但竞标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。竞标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失和产生的费用等承担全部责任。

3、如果竞标人认为需要再次进行现场踏勘,采购人将尽可能予以支持,但所发生的费用由竞标人自理。

八、监督电话:

两江新区管委会纪工委(监察室):;

两江新区市政景观建设有限公司(纪工委):

第三篇投标人须知

(一)投标文件递交的时间和地点

时间:2015年10月20日14:00-14:30。

地点:重庆北部新区金渝大道85号汉国中心A座20楼

(二)投标文件的组成

1、银行转账凭证复印件并加盖鲜章(重庆两江新区市政景观建设有限公司财务处所开出的投标保证金收据原件现场备查)

2、报价书

3、报价书附件1:报价明细表

4、报价书附件2:法定代表人身份证明及授权委托书(原件)

5、营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件(加盖鲜章)(三)投标文件的份数和签署、排版

1、投标人应按采购招标文件的要求编制投标文件,投标文件1份。

2、投标文件应统一使用A4纸打印,并装订成册,文字要清晰。

3、投标文件内页应逐页加盖公章,报价文件应加盖齐缝章。

4、投标文件应用A4信封密封。信封上注明项目名称、投标人名称及“不准提前启封”字样。信封的封口须加盖投标人公章。

(四)投标保证金

1、参与本次活动的投标单位须向招标方缴纳投标保证金:7000元(柒仟圆整)在开标前在重庆两江新区市政景观公司财务处换取投标保证金收据。

2、报价保证金从投标单位账户内以转账方式提交,其他方式提交的将不被接收,在提交保证金时必须注明项目名称渝江路景观提档升级工程、思源安置房二期、鱼嘴安置房、鱼嘴第一中学、两江国际汽车城研发服务中心、思源公租房(一组团)电缆投标保证金,以方便退还保证金。

户名: 重庆两江新区市政景观建设有限公司

开户行:重庆三峡银行两江新区支行

账号: 0

换取收据截止时间:开标前。

3、未按规定提交保证金的报价文件,将被视为无效报价。

4、未中标的投标人保证金,招标人在确定入围单位后立即予以无息退还。

5、发生以下情况之一者,投标保证金不予退还:

A、在投标期间,报价予以撤销的;

B、竞标人在投标开始后,签订合同前撤回其竞标文件;

C、竞标人被通知成交后未能按照规定与招标人签订合同的;

D、投标过程中,发现有意扰乱采购活动或围标、串标的(具体解释参照《招

投标法》32条规定)。

(五)评标办法

1、采购谈判小组由采购招标人确定,谈判小组成员为单数,有关监督部门派人员到现场监督;

2、评标办法:评标共有3轮,第1轮为宣读投标单位首次书面报价;第2、3轮为具有投标资格的单位现场谈判报价。参加投标的单位需根据自身实力进行报价,以总价最低价中标为原则,单价不得超过限价。第2、3轮评标判原则为:投标单位首次书面报价总价最低的3家进入第1轮谈判阶段(若参与投标单位低于或等于3家,则均进入);第1轮谈判报价总价最低的2家进入第2轮谈判,第1轮谈判报价总价最低价作为第2轮谈判的最高总价限价。第2轮谈判报价总价最低的供应商作为中标候选人。备注:(1)谈判价可只填写总价,但须注明“单价随总价等比例下浮”(下浮的单价为第一次书面报价的单价)。(2)若不能低于限价报价,则在报价处填写“放弃”即可。

3、未入围单位,采购招标人不做解释。

(六)无效投标

评标委员会评审时,投标人或其投标文件出现下列情况之一者,应为无效投标:

1、投标人未按招标文件规定制作投标文件的。

2、投标人不具备招标文件规定的资格要求的。

3、投标人超出营业范围投标的。

4、投标文件未按照招标文件要求由投标人法定代表人或授权代表签字,或未按招标文件要求的格式加盖公章的。

5、投标文件出现多个投标方案或投标报价的。

6、投标产品不符合必须强制执行的国家标准的。

7、投标文件含有违反国家法律、法规的内容,或附有招标人不能接受的条件的。

(七)废标条款

1、投标人未按招标文件要求提交的报价文件为废件。

2、投标人未按招标文件内指定单位为单位进行综合报价的为废件。

3、投标报价超出招标文件规定的投标限价或公布的采购预算的。

4、投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的。

5、报价未以“元”为单位的。

(八)重新招标

1、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足两家的。

2、投标人的报价均超过了限价的。

3、出现影响采购公正的违法、违规行为的。

4、因重大变故,采购任务取消的。

(九)确定供货单位

1、成交原则

第2轮谈判报价总价最低的供应商作为中标候选人,谈判小组根据开标结果研究确定成交供应商。如成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的,根据相关办法规定,由采购人认定成交无效。成交无效的,从其他成交人或者成交候选人中重新确定或者重新进行招标。

2、采购人及采购部将有权对成交供应商的财务、技术、管理能力及信誉进行审查,确定其是否能圆满地履行合同。

3、中标通知

(1)竞标有效期内,采购人将以书面形式发出《中标通知书》。

(2)《中标通知书》是签订合同的书面依据。

(十)履约条款

1、中标单位需在中标后三个工作日内将盖上公司公章的合同及招标单位财务处开具的履约保证金收据交到采购部。注:履约保证金为合同金额10%的,签订合同前补齐履约保证金。若中标单位超过招标人规定时间内缴纳履约保证金或签订合同的,招标人有权取消中标人供货资格,没收全部保证金,由第二候选人获得供货资格或重新招标。合格的供货人所缴纳的履约保证金在合同履行完成后15个工作日内退还。

2、履约保证金从投标单位账户内以转账方式提交,其他方式提交的将不被接收,在提交保证金时必须注明项目名称,以方便退还保证金。

户名: 重庆两江新区市政景观建设有限公司

开户行:重庆三峡银行两江新区支行

账号: 0

3、若发生下列情形之一,投标保证金将不予退还并取消投标资格。情节严重的,将列入、不良记录名单,在三年内禁止参加招标人组织的任何采购活动。

(1)开标后,报价人撤回报价的;

(2)中标通知书发放后未能按规定与招标人签订合同的;

(3)在合同有效期内,进行有意扰乱采购活动的;

(4)签约后未能履行合同义务的;

(5)履约过程中未按采购招标文件的各项承诺执行的;

(6)违反采购招标文件有关规定的其他情形的;

(7)合同签订后无法按时间、质量要求完成合同内容,保证金不予退还并终止合同。

(十一)付款方式

乙方按甲方的供货时间计划,按时将材料运送到指定地点,经甲方组织人员现场验收合格后,乙方需向甲方出具完整验收表及等额有效发票,甲方一次性支付材料款。若供货周期较长,可从合同签订之日起,每两个月为一个付款周期,结算周期内已供且验收合格数量的80%,剩余材料款待合同约定的所有材料供货完毕,经甲方验收合格后,乙方需向甲方出具甲方认可的等额有效发票和由甲方盖章的验收表一次性付清余款,否则甲方有权拒绝付款。

(十二)其他事项

1、在采购过程中,无论任何单位和个人都必须遵纪守法,保证公正廉洁、公平竞争,不准从中舞弊,有违反者按有关规定严肃处理。

2、供货方必须严格按照采购文件约定的规格进行供货,凡是供货质量达不到招标人要求,招标人有权拒收。

3、本采购文件只限本次采购有效。

4、在开标前,投标人若对采购文件中规格及要求有异议或对要求有不合理之处,可及时提出相关意见。

第四篇项目技术规格、数量及质量要求(一)材料清单如下表

龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程电缆明细清单

(如有封样的材料,请投标者于开标前到重庆两江新区市政景观有限公司采购部联系看样)

特别提醒:所有采购的材料必须是优质品且达到规格要求,任何恶意低价中

标,以次充好,以劣充优的行为,将承担法律责任。结算时所出具的手工发票需

附存根联

(二)、产品质量要求

1、要求投标人所提供的产品必须符合国家技术标准,满足国家与地方的产品规范以及行业质量、技术标准。中标人在该批次材料完成供应后十个工作日内将提供本批次材料的质量检测报告原件,作为结算货款的依据之一。

2、我司将严格按照国家规范、采购文件、报价文件的承诺进行验收,因供货质量问题造成的损失由投标方自行承担,由此产生的一切费用及责任由中标人自行负责,与招标人无关。

(三)供货周期及要求

1、供货周期:以现场安排为准。中标单位需在供货周期内严格按照招标单位的材料到场时间安排材料准时到场,以保证工程顺利进行。供货周期内的供货数量和到场时间将根据项目现场安排,有计划安排到场,以保证工程顺利进行。中标单位不能单方面决定供货数量和到场时间。若乙方出现一次不按招标人要求时间到场的行为,甲方将扣除乙方履约保证金的50%,出现两次不按招标人要求时间到场的行为,则扣除乙方全部履约保证金,取消乙方该次电缆的供货资格。原则上按顺序委托第二次报价排列第二的供货商供货。材料差价由乙方承担。因不可抗拒力所导致的交货、服务及付款延迟等按照《中华人民共和国合同法》有关条文处理。

2、中标人出现一次不按招标人要求时间到场的行为,甲方将扣除乙方履约保证金的50%,出现两次不按招标人要求时间到场的行为,则扣除乙方全部履约保证金,取消乙方该次材料的供货资格。原则上按顺序委托第二次报价排列第二的供货商供货。材料差价由乙方承担,甲方有权进一步追究乙方的违约责任。甲方有权在以后采购中,拒收乙方的投标文件。

3、货到现场后由接收人进行数量、质量、规格等检验,并填写《硬景材料到场验收单》,由甲方现场代表、劳务单位、供货商三方签字确认。

第五篇报价书

重庆两江新区市政景观建设有限公司:

贵单位关于电缆采购的文件收悉,我们经详细审阅和研究,现决定参加本次

报价。我方决定无保留地接受采购文件所有条款并按下述报价参加本次采购活动。我方承诺:

一、我方愿意按照采购文件提出的质量要求和报价书所报的价格,向招标人提供材料。

二、材料质量、规格达到采购文件规定的要求。提供的材料与采购文件中要求的材料一致。出现较大偏差时,责任由我方承担。

凡达不到规定质量要求的材料自行运走,由此产生的一切费用及责任概由我方负责,与招标人无关,并按采购文件约定承担违约金。

三、供应方式、时限、验收按照招标人的通知,运送到指定地点,由招标人按照规定的质量要求进行验收。

我方承诺报价文件中的采购数量为暂定数量,实际供货数量以合同签订为准,任何时候不得单方自行供货,否则责任自负。在供货过程中,材料数量若有增减,增加幅度在10%以上,投标人必须得到招标人书面通知后进行供货,否则,增加部分不予结算。

四、材料通过验收合格后,我方按照核定的实际符合质量标准的材料数量及金额出具正式发票。

五、本报价包含材料的价格、税费、运输费、上下车费等一切费用

六、材料组织、装车、运输、切割过程中的安全责任,概由我方负责。

七、我方对所承诺事项承担法律责任。

单位名称(全称)(盖章):

全权代表(签字):

开户银行:

账户名称:

账号:

年月日

报价书附件1:

龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程电缆报价明细表

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龙兴渝江路景观提档升级工程、两江新区水土思源安置房二期景观工程、重庆鱼嘴安置房景观工程、重庆鱼嘴第一中学景观工程、两江国际汽车城研发服务中心景观工程、重庆北碚水土思源公租房(一组团)景观工程电缆报价明细表

1、以上表格不得随意调整,按以上规定的规格、单位报价。参加投标的单位根据自身实力进行报价,报价为总价(单价须注明)。评标共有3轮,第1轮为宣

读投标单位首次书面报价;第2、3轮为具有投标资格的单位现场谈判报价。参加投标的单位需根据自身实力进行报价,以总价最低价中标为原则,单价不得超过限价。第2、3轮评标原则为:投标单位首次书面报价总价最低的3家进入第1轮谈判阶段(若参与投标单位低于或等于3家,则均进入);第1轮谈判报价总价最低的2家进入

第2轮谈判,第1轮谈判报价总价最低价作为第2轮谈判的最高总价限价。第2轮谈判报价总价最低的供应商作为中标候选人。备注:谈判价可只填写总价,但须注明“单

价随总价等比例下浮”(下浮的单价为第一次书面报价的单价)。若不能低于限价报价,则在报价处填写“放弃”即可。

2、投标人根据自身实力对材料进行报价,报价后被视为能对已报价的品种按时保质保量供货。若造成工期延误,按招标文件相应条款进行处理。

3、材料必须是优质品且达到规格要求,任何恶意低价中标,以次充好,以劣充优的行为,将承担法律责任,并没收履约保证金。

4、该份材料计划数量为图纸数量,实际数量可能会因现场场地的实际情况和景观需要作一定的增减。

5、以上合同综合单价包括原材料价及其交纳的各项税费、运输费、安全保险费、上下车费在内的其它一切费用。

投标单位(盖章):

本委托人对以上填报内容表示认可。

投标委托人现场签字:年月日

16

报价书附件2:

授权委托书

本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托

(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改(项目名称)采购投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。

委托期限:。

代理人无转委托权。

附:法定代表人身份证明。

投标人:(盖单位公章)

法定代表人:(签字)

身份证号码:

委托代理人:(签字)

身份证号码:

年月日

法定代表人证明书

重庆两江新区市政景观建设有限公司:

兹有 性别 年龄 职务 为我公司法定代表人,身份证号码为 。

特此证明。

(单位全称)(盖章)

年 月 日

第六篇 (合同范本)

甲方(需方):_________

乙方(供方):_________

经过双方友好协商,依据《中华人民共和国合同法》,双方同意签订以下合同条款,以便双方共同遵守、履行合同。

一、产品清单、履约保证金及付款方式

1.具体的材料品种、规格等见本合同附件表所列内容,合同价包含税费、运费、上下车费等所有费用。

二、合同金额及付款方式

1.甲方向乙方购买本合同第一条所约定的产品,甲方向乙方支付人民币元(大写:圆整)作为购买费用,该价款为包干价,包含乙方的税费、材料运输过程中所发生的运费等所有费用。

2. 履约保证金

乙方在项目中标之日起日内,乙方向甲方支付本合同金额的10%,即人民币元(大写:圆整)作为履约保证金。履约保证金在合同全部履行完成后15个工作日内无息退还。中标后3个工作日内以签订合同金额的10%作为履约保证金。

3.付款方式

乙方按甲方的供货时间计划,按时将材料运送到指定地点,经甲方组织人员现场验收合格后,乙方需向甲方出具完整验收表及等额有效发票,甲方一次性支付材料款。若供货周期较长,可从合同签订之日起,每两个月为一个付款周期,结算周期内已供且验收合格数量的80%,剩余材料款待合同约定的所有材料供货完毕,经甲方验收合格后,乙方需向甲方出具甲方认可的等额有效发票和由甲方盖章的验收表一次性付清余款,否则甲方有权拒绝付款。

4.账户信息

甲乙双方之间的结算(包括履约保证金以及货款)均以转账形式支付。甲方指定账户如下:

账号:

账户名称:

开户行:

乙方指定账户如下:

账号:

账户名称:

开户行:

三、交货时间及地点

1.交货时间:_________(以现场通知时间为准)。若乙方出现一次不按招标人要求时间到场的行为,

甲方将扣除乙方履约保证金的50%,出现两次不按招标人要求时间到场的行为,则扣除乙方全部履约保证金,取消乙方该次材料的供货资格。原则上按顺序委托第二次报价排列第二的供货商供货。材料差价由乙方承担。因不可抗拒力所导致的交货、服务及付款延迟等按照《中华人民共和国合同法》有关条文处理。 2.交货地点:XX项目所在地。

三、质量要求

1.材料的检查、验收的方式、方法及质量要求必须符合采购文件的要求,双方现场点验数量、规格、型号、外观等。出厂合格证明,质量保证书等相关资料随货同行。

2. 合理损耗及计算方法:按国家行业标准和交货要求,电缆产品长度单段误差不超过定货长度的1%,计算按实际交货数量。

3. 包装标准:按国家行业标准和交货要求(电线成圈/电缆成盘< 买方要求不成盘或未达成盘标准的除外>)

四、相关权利及义务

1.甲方收到材料后,乙方应在甲方、劳务单位的共同监督下及时验收,验收时可对不符合合同要求及标书要求的材料拒绝接收;

2.甲方在合同规定期限内履行付款责任;

3.甲方在乙方货到现场后应给予协助和协调各方关系,乙方应及时提出需要甲方协助和协调的内容,以便保证合同的正常履行;

4.甲方对乙方的商业机密予以保密;

5.乙方有权按照合同,要求甲方支付相应款项;

6.乙方将材料运送到约定地点,经过甲方组织相关人员验收合格,并出具验收合格相关手续后,视为乙方履行了交付义务。

7.乙方承诺若超过合同约定数量10%自行送货,该部分属乙方免费赠予甲方的部分,乙方就该部分不收取甲方任何费用。

8、如遇特殊原因,甲方在材料所需数量上有增加或减少等调整情况,乙方应及时调整相应供货计划。

六、违约责任

若验收时批次材料合格率低于90%,甲方有权对该批材料做批次退货处理。乙方出现一次批次材料合

景观设计理念

如何看——视知觉如何表达——形式表达 设计的过程: 思维结构——视觉化表达(视觉语言形式)——视觉表达语言风格化 分析这个过程中的重点环节,从创作构思到形成视初觉感知的形式 三维设计: 2.5维设计——软装饰 2维设计——标志设计、VI设计、海报设计、二维动画、书籍装帧(编排设计)、广告设计(平面、杂志、报纸、插图设计) 国内:CI是企业将物的价值转化为信息价值的过程。 国外:发展至目前CI包括三个概念 MI:是指企业的经营思想、经营哲学、经营理念、 BI:是指员工的行为规范,行动准则 VI:是指企业的视觉规范系统。三部分是一个互动的有机体共同发展CI功效。 1956年,世界CI史上重要的全面规划实行CI案例是IBM。 垂直线:表示无限最暖和运动的最简洁形态 对角线:包含了寒冷和暖和和无线运动的最简极形态。 外界信息刺激输入 基本心理特征:购买心理、使用心理 需求刺激——认识问题——查询问题——评价选择——购买行为——信息反馈 产品评价:产品选择、品牌偏好 购买特征:时间、数量、产品潮流、购买地选择 基本特征设计过程心理 准备 社会文化心理酝酿 明朗 个性心理情绪检验 设计者决策结果:概念、草图、效果图、模型、产品、包装、广告设计、环境设计 可持续设计(绿色设计、生态设计) 设计与人类社会发展的趋势和重大命题的对策要予以足够的关注,这里面涵盖了生态、环境、健康、生活方式、社会服务网络和新的价值观的探讨。 1、技术功能方面的可持续(产品) 节能、环保材料、省耗材、低耗能,垃圾成为未来设计的原材料,让设计成为减少垃圾的手段。 2、文化价值的可持续性(产品) 传统生活方式,文化精神深层的当代化发展。 3、管理模式的可持续性(服务系统) 建立新型互助的网络,建立良性循环体系(如何创新型社区)

XX居住区景观设计说明(最新版)

三清翡翠城景观设计说明 一、前言 家在每个人的心目中都有着重要的地位,一个舒适温馨的家能够让人松弛工作生活中的压力,使人们在工作之余,生活,休息在花繁叶茂,富有生机、优美舒适的环境中,与自然的阴晴雨雪和动植物协调地生存在一起,是人对文化和自然的追永恒的理想。 中国文人是这样描述一处理想住宅的 门有径,径欲曲;径转有屏,屏欲小; 屏进有阶,阶欲平;阶畔有花,花欲鲜; 花外有墙,墙欲低;墙有松,松欲古; 松底有石,石欲怪;石面有亭,亭欲朴; 亭后有竹,竹欲疏;竹尽有室,室欲幽; 室旁有路,路欲分;路合有桥,桥欲危; 桥旁有树,树欲高;树荫有草,草欲青; 草上有渠,渠欲细;渠引有泉,泉欲瀑; 泉去有山,山欲深;山下有屋,屋欲方; 屋角有圃,圃欲宽;圃中有鹤,鹤欲舞; 鹤报有客,客不俗; 客至有酒,酒欲不却; 酒行有醉,醉欲不归。 二、工程概况: 本地块位于省市城区,现有规划地块面积39333㎡,总建筑面积64399㎡,建筑密度28.2﹪,绿地率37.2﹪,容积率1.6。规划由15栋联排楼房组成,沿街为商

业。 三、设计依据: 1、建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示小区规划设计原则》; 2、中华人民国《城市绿化条例》(1992.6); 3、中华人民国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》(1993.11); 4、国家现行的相关规定规; 5、甲方提供的相关图纸资料; 四、设计原则: 环境设计将建筑重组为景观的一部分,与道路、树、花坛、广场、及建筑天际轮廓组成完美的小区景观。所有景观布置环绕建筑,环境这种园景开放式的组合关系,使小区具有移步景异的多层次效果。可以从每个不同的角度,不同时从环境中感受不同景观。人作为一个活动的观察者和先导者,是小区环境欣赏与享受的主体。所以环境设计以人为本,遵循人与自然共同融合统一的设计思想。因此,环境的设计与营造,是从更感性的角度去设计生活。 诠生活,设计居家需要,设计人的情感需要。这就是我们做三清翡翠城景观设计规划的精髓。我们设计的原则是: 1、景观的生态体现 这是设计的首要原则。随着社会现代化步伐的不断加速人们对环境质量需求日益提高,对于生态的理解叶一步一步加深了。21世纪生态型园林、环保型居住区已成了现代城市绿地发展的主体。本方案在注重住宅园林的观赏性的同时,把住宅园林的生态性提高一个新档次,营造生态环境舒适、景观优美的空间。 生态是物种与物种之间的协调关系,是景观的灵魂。住宅区植物造景采用多层次配植的丛林来进行景观空间的竖向分隔,创造出植物群落的整体美,这是生态景观要求;在满足一定数量的铺装硬地前提下,尽量多采用林荫草地和疏林草地来进行美化;同时强调生态美,景区以种植常绿大乔木为主,大乔木可增加叶面积系数,在有限的绿地中达到最佳的生态效果;适当地采用自然流畅的花灌木色带,可形成色彩、质感和季相对比,以满足植物配植的层次美和景观展示的条件。 2、景观与功能相结合

思源经纪客户满意度工作手册置业顾问满意度考核制度

置业顾问满意度考核制度 置业顾问的考核由两部分组成: 1)案场每日巡查内容考核(占总考核比重30%): 2)客户回访(占总考核比重70%) ----未成交客户回访(占总考核比重35%) ------成交客户回访(占总考核比重35%) 1.案场每日巡查内容考核(占总考核比重30%): 实施细则: 每个项目的客户满意度专员每日要对案场进行巡查(内容详见“每日巡查报表”),将每日巡查的情况详细记录,每月1日将上个月的记录进行统计,完成“每月巡查报表”,对每项巡查内容进行汇总,提交给公司满意度经理,抄送销管部经理。由满意度经理根据“每月巡查报表”的记录情况,完成该项考核打分。 (附件) 《每日巡查报表》 (附件) 《每月巡查情况统计表》 注:本项考核内容是针对现场除销管体系外的所有人员进行的,巡查的结果列入现场销售人员考核体系,销管人员对此项巡查记录的全面性、真实性和及时性的考核另计后面入销售人员考核体系的相关内容。 2. 客户回访(占总考核比重70%) ⑴. 未成交客户回访(占总考核比重35%): 实施细则: 针对未成交客户,除了要事先了解各个客户的基本资料,还要对其进行电话回访,回访重点如下:

回访时间:每季度最后两周,开始进行上一季度未成交客户满意度回访。 职责:各项目客户满意度专员负责未成交客户名单收集整理,电话回访、并于季度末上报回访分析报告给公司满意度经理,抄送销管部经理。 样本选择:由项目现场每名销售员上报多次接触或多次到访而未成交的重点客户名单(包括客户基本情况和联系方式),每季度每名业务员上报人数为5人,且项目每季度未成交客户成功回访总数不少于30人。 回访内容:(主要切入点为销售服务环节) a)没有选择“×××”项目的主要原因(开放性问题) b)客户反映的问题和建议(开放性问题) c)销售服务评分项: d)结束回访,表示客户意见建议的重要性,希望今后可以成为成交 e)回访总结:以报告形式完成“未成交客户回访统计表”

海南省思源实验学校中考调研考试语文科考试卷二(初三)中考模拟.doc

海南省思源实验学校中考调研考试语文科考试卷二(初三)中考模拟 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型选择题填空题简答题xx题xx题xx题总分 得分 一、xx题 (每空xx 分,共xx分) 【题文】将下列句子工整、规范、美观地书写在米字格内。 碧海连天远,琼崖尽是春。 【答案】书写正确、规范、工整 【解析】汉字的书写是语文学习最基本的能力之一,但现在的许多中小学生却没有引起足够的重视,甚至连笔画的先后顺序都没掌握。笔划要清楚,要写成方块字,不要潦草,偏旁部首比例要合适。此题要注意字在田字格的位置,结构要匀称,字迹要工整。所有的字应当恰当地书写在格子的中间,四边留有一定的空隙。 【题文】阅读下面语段,按要求答题。 真正美丽的生命执著地追求着真善,它不会①(A.唯唯诺诺B.趋炎附势)地扭曲自己的形象,涂改自己灵动的线条,更不会让自己美丽的底色染上尘污。除非用烈火将其燃为灰jìn,使之化为尘āi,否则,美丽的生命就像一条清澈的小溪,永远②(A.百折不回B.气势磅礴)、乐观坚强地奔向大海,直到最后一滴。(摘自《美与时代》) (1)给语段中加点的字注音,或根据拼音写汉字。 ①执著      ②扭曲     ③灰 jìn     ④尘āi    (2)结合语境选择合适的成语,将字母序号填写在横线上。 ①           ②         【答案】(1)①执著zhuó   ②扭曲niǔ    ③灰jìn  烬  ④尘āi埃(2)①     B      ②     A   【解析】这是一道综合性学习试题。(1)此题考查学生对字音、字形的掌握情况,对汉字字形的正确书写能力。这就要求学生平时的学习中注意字音的识记和积累,特别是形近字、多音字。“烬”要注意偏旁。(2)这是一道词义辨析题。解答此题,要弄清词语的意义及常用用法,再次弄清词语的感情色彩,尤其要注意结合具体的语境,理解字词含义的变化,辨析作答。“趋炎附势”奉承和依附有权有势的人,用在这评卷人得分

一套非常完整景观设计说明范文案例

景观设计说明范文 一、项目概况 某机关大院,位于某某1号,占地11876亩。沿迎宾路即达省委大院北门,二号楼位于省委大院的最北端。 本案设计将二号楼与自然风貌琴瑟共鸣,营造尊重自然,顺应自然地高品质办公居住环境,并以非常流畅的组团形式来强调人与自然,人与人之间的和谐与交流,共同演绎现代都市生活的经典。 二、设计原则 2.1.生态性原则; 2.2.文化性原则; 2.3.可持续发展原则; 2.4.以人为本原则。 三、景观设计总体构想 3.1景观位置的地貌气候 本项目所处地理位置的气候风貌为北亚热带季风气候,四季分明,日照充分,雨量充沛,全年气候温和湿润,非常适宜景观水景的设置和各类大中型灌水,乔木,地被种植。造园设景因而显得顺理成章。 3.2景观主题——人与自然结合 当工业化和城市化改变了人类的生存环境,也就是仅在近半个世纪以来,才系统地作出了努力,去探求组成一个平衡的和自我更新的环境,它包含人类生物的繁荣,社会合作,精神鼓舞等所有必须的成分。 自然界不仅为人类提供物质生活所需要的各种原料,还通过其丰富多彩的景色,给人以心灵上的震撼和美的享受。很早以前,人类就认识到自然景观的精神愉悦作用,并通过园林的形式对其进行抽象概括,再现第二自然,来美化自己的生活环境。到了现代,生活在拥挤嘈杂城市中的人们,更加向往自然景观带给人的平静感受,使他们可以忘记生活中的烦恼,舒缓紧张工作的压力。 3.3景观环境的均好性 建筑群落和景观组建是构架生态环境的主要硬件,两者互动,空间相互渗透,相互协

调相互映照,共塑人居环境的完美与和谐。本案运用推窗即见景,低首即忘水的设计理念。景观设计结合建筑通盘考虑,组团绿化成为路面的枢纽和交汇处,以喷泉跌水配合设置的局部点景,层层并进。从而达到景中有物物中有景,环抱围合的优质生态。公共绿化、庭院绿化、道路绿化等均有细致入微的设计,高低错落,层次分明,虚实结合,让每栋建筑,每棵植物直至点缀摆设融为一体。从而真正达到景观设计的均质感和理性化。 3.4景观道路设计系统 道路系统既考虑功能性的要求,亦注重对环境质量的影响。“路”的道路系统基本以两套系统构筑:“曲路”和“直路”。曲路延承了中国古典园林的做法,萦绕迂回,曲径通幽,令人不禁浮想联翩,“不识庐山真面目,只缘身在此山中”。直路系统是采用带有西方景观设计的思想,结构严谨的设计手法来完成的。 3.5空间设计及引导 沿院内笔直的大道徐行,绿树环绕,繁花盛景。在二号楼前广场简洁的植物,小品的搭配给人以平静的感受;转过楼角,空间收缩,相对集中的绿地组图呈半围合之势,区域功能私密性强,廊架,叠水,喷泉隐于其中吸引人们寻幽探胜。 四、景观要点阐述 4.1入口 途经迎宾路,省委大院的北门展现于眼前,两翼绿树成荫、淙淙流水将城市的喧嚣留驻与大院之外;渡过重重绿荫,眼前豁然开朗,入口处的标志性景观与水结合构成肃穆,严谨的氛围,将二号楼与省委大院整体氛围相融合,让自然与城市很好的结合在一起,点出了齐生设计在本案设计中“源于自然,融于自然”的设计主题。 4.2静思 人在什么场景能思考?见流水而思源,登高山而望远,进庙堂而思佛追古。碎石铺成的小径,各种嶙峋的谷峰石头或散点或成组的摆放,半掩半露;棕桐、各种时令花木弥漫开的是带有本土风情的气味,东南角的小型叠水,池壁由浅至深的马赛克处理可把本身浅薄的清水变化成蓝色渐变的梦幻意境,耳闻徐徐跌落而出哗哗的水声,溶于景内,鸟语花香,“念往昔繁华竟退,叹门外楼头,患恨相绪”。人在不断反省的过程中成长,水令人致远,石令人思古。一草一木、一山一水通过有意的设计,将人与自然交流的精神境界合并,从而达到“天、地、人”合一。 4.3文化 文化对于一个民族、乃至个人都是不可或缺的。文化是一种精神、是灵魂,没有自己文

居住区景观设计说明

大连乾豪居住区景观设计说明 总体概念的主题定位 延续甲方提出的楼盘开发理念: “自然,阳光,人文,健康,运动” “移动的森林,漂流的花海” “开放式公共绿地,封闭式组团管理” “各组团的公共绿地应有良好的识别性” 根据上述的主题想法,设计师将此一一融入整体的景观规划设计中。 设计将总体规划分为三部分去着手深入。分别为:开放式公共绿地的景观规划;商业街的景观设计;居住区组团中的公共绿地设计。以下逐一介绍。 开放式公共绿地景观规划 开放式公共绿地贯穿于整个楼盘的南北,因楼盘按三期开发销售,设计为使每期开发时都拥有一个相对完整的公共绿地,考虑在每一期设计一处公共活动的广场,并以广场为景观核心向四周辐射,这不仅充分考虑了整盘在公共绿地设计中的均好性,同时也满足了每一期楼盘在开盘时都有自己的核心景观内容。 设计在考虑了公共绿地均好性的同时,还注意到绿地在三期建成时,整体的连贯性。并能始终融入“移动的森林”的主题。景观将常绿及色叶乔木有规律的由北到南成组成团的布置在中心开阔的常绿草坪中 ,从而寓意森林在流动的概念主题。在“流动的森林”下方设计师考虑布置常绿及开花色叶灌木,灌木按优美的 S 型布点种植。根据灌木不同的色差及开花时期的不同布置,小区居民在四季变化时将会欣赏到宛如流水图案般变化的灌木种植,从中寓意“花海在流动”的概念主题。乔木与灌木的种植理念反映设计师想表达“流动”的主题概念,将植物引喻为流动的水。 设计在分析了基地规划图后( 04-12-28 ),认为规划在公共绿地中设计的两条消防紧急路过为浪费,也使绿地东西两侧的组团间距离过于狭窄。景观考虑尽可能的将消防要求的扑救场地设计结合到各个组团中,使中心公共绿地的宽度加大,从而能使景观有更好的发挥空间。为此景观提出将一条 4 米宽具有景观意义又兼消防要求的路 S 型环绕点式小高层布置,在 S 形路两侧布置寓意“流动的森林,漂流的花海”主题的植物,使单调的消防路具有设计的生动性。

小区景观设计案例分析报告

小区景观设计案例分析报告 ——海德名园景观规划设计 姓名:张天辰 班级:07级专科环艺一班 辅导老师:张扬

分析海德名园的景观规划 海德名园位于宜兴团氿湖南、北岸与东面(氿滨路沿线)的区域。该区就是目前宜兴最具景观与环境优势的区域。 海德名园所处地理条件优越,自然环境宜人。区位条件优越,交通便利,离中心商业区仅1公里的距离。南有湖(团氿湖)北有山,自然环境宜人。 此方案区域发展前景巨大。作为宜兴城市与房地产发展的两大区域之一的团氿板块,既就是城市规划发展的重点区域,又就是当地消费者公认的高品质住宅区。而团氿板块所拥有的自然环境以及区位优势,就是其它区域无法比拟的。 并且此方案产品多样化,最大限度满足了不同的需求。以及此方案的景观设计结合了整个区域的景观设计,从而最终实现整个区域的

设计统一性。 此方案的设计者所要表达的设计目标就是重视生活品质,创造具有诗意的环境空间,展现一定的文化内涵,强调人与自然共生的理念。为开发者提供一个可以有效控制经济成本的设计,来达到更好的经济与财务回报。并且提出杰出的理念设计配合商业市场运作,彰显出业主在同行业中的超前思维与领先地位。 设计者在研究了整个项目背景与设计目标、市场定位之后,提出以海马”与“花”融为一体,并通过圆形水纹的设计元素来衔接地块,对英式风格作出全新的诠释的设计理念。三者完美的结合,充分的体现了设计者热爱自然,向往自然,展示了设计者以人为本,将自然的环境引入人们的生活,让人们的生活走向自然贴近自然的设计理念。全新的诠释英式风格,简化了古典的欧式风格,加入了现代的元素,强化了简约这一概念,让人既能欣赏到古典的风韵,又不乏现代的气息。

海南省临高县第二思源实验学校2017-2018上七年级期中考试语文试卷

海南省临高县二思源2019-2019年上期中考试 七年级语文科试题 (温馨提示:本卷满分120 分,考试时间120 分钟,请将答案写在答题卡上) 一、基础知识与运用(20分) 1.将下列文字工整、规范、美观地书写在米字格内。(2分) 书山有路学海无涯 2.阅读下面语段,按要求答题。(6分) “你到底买不买?” 声音不算小,惊动了其他顾客,全部回过头来,面向着我。我像一个被捉到的小偷,羞惭而 gān尬,zhàng红了脸。我抬起头,难堪.地望着他——那书店的老板,他(A、虎视眈眈 B、威风凛凛)地俯.视着我。店是他的,他有全部的理由用这种声气对待我。我用几乎要哭出来的声音,悲愤地反抗了一句: “看看都不行吗?”其实我的声音是多么(A、软弱无力,B、无能为力)! (1)给语段中加点的字注音,或根据拼音写汉字。(4分) ①难堪.()②俯.视()③gān尬④zhàng红了脸 (2)结合语境选择合适的成语,将字母序号填写在横线上。(2 分) 3.下列句子没有 ..语病的一项是()(2 分) A. 会不会用心观察,能不能重视积累,是能否写好作文的关键。 B. 他的语文成绩不仅在全校很突出,而且在我班也名列前茅。 C. 父亲已经走了,但那番语重心长的话语时时在我的心头回响。 D. 通过开展“每月少开一天车”的活动,可以使泰安的空气更加清新。 4. 下列文句空缺处,依次填入的词语恰当 ..的一组是()(2分) (1)母亲地点点头,便去拿外套。 (2)看着三轮车远去,也绝没有想到那竟是永远的。 (3)学习上,我们如果不讲究方法,只是一味地死记硬背,结果只可能是。 A. 佩服诀别事倍功半 B. 信服永别事半功倍 C. 佩服永别事半功倍 D. 信服诀别事倍功半 5. 下列文学常识表述不正确 ...的一项是()(2分) A. 《散步》和《秋天的怀念》的作者分别是莫怀戚和史铁生。 B. 冰心,原名谢婉莹,是我国著名的诗人、翻译家和儿童文学家。 C. 泰戈尔是日本诗人、哲学家和民族主义者,是第一位获得诺贝尔文学奖的亚洲人。

经典的景观设计说明要点

设计理念 中国结,是中华民族特有的装饰文化符号,它不仅具有优美的色彩和造型,而且体现着人们追求真、善、美的良好愿望。结,由“丝”和“吉”组成,源于古人对“绳结”的使用,久而久之,便有了“编织吉祥”之意。中国结有着千变万化的形式和寓意,但都由方格网与圆弧构成,象征着力量、和谐、团结、福寿等主题。本方案以吉祥结、如意结、祥云结、团圆结等多种变形为基本单元,运用穿插、渗透的手法解决场地破碎、生硬的肌理,建立连贯、有序、多变的空间序列,达到自然肌理与人工肌理的完美融合。其次,通过空间节点、界面装饰以及植物设计赋予场地鲜明的特色,强化中国结固有的文化内涵。 设计原则:因地制宜,凸显场地特色 以文为脉,传承民族文化 以人为本,满足多方需要 以绿为主,倡导生态建设 契合时代,彰显生活特质 设计手法: 布局: 整个区域轴线构图明确,主要划分为“一横两纵六苑”。 一横是指东西向的人文景观带,也是整个景观的主轴线,连接入口和中心景观带,并延伸至西侧的宅间组团之中。两纵分别指东西两侧的宅间绿地形成的景观带,由环形车道相连接。六苑是指住宅建筑所围合而成的宅间绿地,分别以方胜结、吉祥结、祥云结、如意结、团圆结为主题形成景观组团,其中西轴上的景观组团以休闲活动为主,绿化与硬地交错成景;而东轴上的景观是由商业住宅围合而成,因此以硬质铺装为主。

通过对场地的仔细调研和分析,得出了地形高差的丰富多变是本次设计的重点和难点,也是最容易出彩的地方。设计中利用场地中部的平坦地带打造项目中心景观区域,同时向西、向南延伸,结合地形高差,形成充满山地情趣的步行景观带。丰富有趣的台地景观由挡土墙、踏步和平台构成,错落有致的将不同标高和节点相互串联,为居住者营造浪漫惬意的自然生态氛围。 关键词:大气、典雅、密林、错落有致 利用四座建筑围合成的场地设计供居民休闲、游憩、运动的中心广场,位于步行主轴线的中心位置。该广场的设计灵感来源于“中国结”这种传统而又蕴含吉祥之意的装饰符号,广场的形式、分割线均采用秩序感强烈的直线、弧线元素。广场中心为一块6米见方的现代水景,以活跃场地气氛。广场四周大量采用花带、绿篱来加强该图案的形式美感,同时密植各种景观树,以加强层次感和围合感。广场的东侧、南侧均连接到地形较高的区域,因此将利用场地的高差变化形成错落有致的台地式景观,包括挡土墙、台阶、花池等竖向景观元素。设计中将广场、绿化与建筑形式融为一体,在公寓里的人透过窗户在自家阳台上便可俯瞰赏心悦目的风景。 关键词:休闲、娱乐、露台、林荫小路 设计构思 分别采用直线、弧线,将场地划分为不同空间层次的小场地,化整为零,更加有助于空间的延伸和想象。运用水景、小路、花带将不同空间联系起来,产生景观“结”点,利用图案装饰分别赋予“如意”“团圆”之意向。如意亭作为中轴线上的制高点,会有鸟瞰中心景区 的效果。蜿蜒的林荫小道、鲜花、利用场景的开合变化,使林间路径变得趣味无限。 关键词:鲜花、宁静、悠然、舒适 设计构思

居住区景观设计说明

大连乾豪居住区景观设计说明 总体概念得主题定位 延续甲方提出得楼盘开发理念: “自然,阳光,人文,健康,运动” “移动得森林,漂流得花海” “开放式公共绿地,封闭式组团管理” “各组团得公共绿地应有良好得识别性” 根据上述得主题想法,设计师将此一一融入整体得景观规划设计中。 设计将总体规划分为三部分去着手深入。分别为:开放式公共绿地得景观规划;商业街得景观设计;居住区组团中得公共绿地设计。以下逐一介绍。 开放式公共绿地景观规划 开放式公共绿地贯穿于整个楼盘得南北,因楼盘按三期开发销售,设计为使每期开发时都拥有一个相对完整得公共绿地,考虑在每一期设计一处公共活动得广场,并以广场为景观核心向四周辐射,这不仅充分考虑了整盘在公共绿地设计中得均好性,同时也满足了每一期楼盘在开盘时都有自己得核心景观内容。 设计在考虑了公共绿地均好性得同时,还注意到绿地在三期建成时,整体得连贯性。并能始终融入“移动得森林”得主题。景观将常绿及色叶乔木有规律得由北到南成组成团得布置在中心开阔得常绿草坪中,从而寓意森林在流动得概念主题。在“流动得森林”下方设计师考虑布置常绿及开花色叶灌木,灌木按优美得 S 型布点种植。根据灌木不同得色差及开花时期得不同布置,小区居民在四季变化时将会欣赏到宛如流水图案般变化得灌木种植,从中寓意“花海在流动”得概念主题。乔木与灌木得种植理念反映设计师想表达“流动”得主题概念,将植物引喻为流动得水。 设计在分析了基地规划图后( 04-12-28 ),认为规划在公共绿地中设计得两条消防紧急路过为浪费,也使绿地东西两侧得组团间距离过于狭窄。景观考虑尽可能得将消防要求得扑救场地设计结合到各个组团中,使中心公共绿地得宽度加大,从而能使景观有更好得发挥空间。为此景观提出将一条 4 米宽具有景观意义又兼消防要求得路 S 型环绕点式小高层布置,在 S 形路两侧布置寓意“流动得森林,漂流得花海”主题得植物,使单调得消防路具有设计得生动性。

法式小区园林景观设计说明

***景观设计说明 一、项目简况: ***位于******城行政路以北,西临民生路,东面平安路,交通便利,位置优越。项目总用地面积70000㎡,规划有17栋18F住宅楼及1栋综合商业楼,临街为商铺,配套设施完备。建筑布局规则、均匀,形成了较为明晰的中心景观绿地和庭院式楼间景观空间。建筑风格具有浓郁的法式格调,且融合了Art Deco元素,庄重、华贵。项目景观用地42500㎡,场地平整,无明显高差,土质良好,适宜于大多数园林花木生长。 二、设计主旨 营造“庄重、高雅、华美、浪漫”的法式景观园林,彰显法式景观园林的独特魅力。 三、设计指导思想 1、法式园林景观为主题 景观设计突显法式园林风格。法式风格一直以其细腻、华丽、品味而著称,设计时主要突出:气势恢宏、高贵典雅、轴线对称布局,细节处理上运用法式廊柱、雕塑、雕花、线条,制作工艺精细考究,融入Art Deco元素,设计构图以中正、对称、几何性景观组团为主,此处,为了体现更纯粹的法式景观,采用喷泉广场、水系、花坛、花钵、刺绣以及法式传统雕塑等。 2、多层次、全方位景观效果 在设计中从多层次、全方位考虑设计空间与自然空间的融合,不仅关注平面的构图及功能分区,也注重于全方位的多层次分布,运用台地落差、铺地落差、植物配置等手段进行阶梯景观的创造和空间转换。平面构图线条流畅,从容大度;空间分布错落有致,变化丰富;植物种植设计随季节变换而情景各异,使整个景观设计真正成为一个四维空间作品,无论春夏秋冬、平视鸟瞰,游玩拍摄,都能获得令人愉悦的景观效果。 3、以人为本,尊重人的行为习惯 充分考虑人的行为尺度、生活习惯,做到景为人用,兼备观赏性和实用性。各类场所的修建,各种设施的布置,都使休闲、运动、交流完美地融合,营造出有利于发展人际关系的开放式、半开放式空间,让使用者充分享受空气、阳光、绿色与和谐带来的惬意生活。在保持整体法式景观风格的基础上追求各园的自有特色,强烈地吸引着人们走出家门,来到户外,溶入绿色的环境,享受这美好的优质生活。 4、合理规划园林硬景、软景,使绿中有景,景在绿中 景观节点分布科学合理,又有园路、广场作为连接各节点的纽带,形成一个完整的景观

学校新冠疫情期间线上教学工作总结)

学校新冠疫情期间线上教学工作总结) 疫情期间线上教学工作总结 按照县局停课不停学工作要求,我校积极行动起来,一方面做好各项疫情防控工作,一方面牢记育人使命,如期“开学”,为南小学子开启“不一样”的校园生活。 一、制定教学计划,保证线上教学有序进行凡事预则立,不预则废。3月1号之前,学校要求我们各科教师就已准备教学计划、线上授课计划,确保线上教学顺利开展。 二、多种形式教学,保证学生学有所获 1、微信答疑。鼓励学生跟着微课直播的进度学习,如有不会的问题及时请教老师,进行线上答疑。 2、微课视频补充。将空中课堂上的教学视频分知识点剪辑,当直播中出现与教材不太衔接的地方时,按知识点发微课视频补充。 3、直播教学。为了帮助学生更好地理解,老师用钉钉直播亲自讲解重难点。 4、要求作业布置一律通过钉钉家校本发布,作业布置要适量,批改要及时。对优秀作业要在钉钉群或学科微信群推荐公布,倡导教师以录短视频的形式在学科微信群或钉钉群对学生答疑解惑。对学困生老师要私聊辅导。 5、坚持阅读,拓宽学生知识面。

6、线上优秀作业展评、优秀学习者的表扬,及时培养学生好习惯。 三、家校协同,保证育人有合力以班级管理为阵地,召开视频家长会,让每个家庭创造一个优良学习的环境,鼓励家长引导孩子自我探索、认真学习,使家长在孩子的学习中担当积极的角色。最终目的是把家庭变成学生学习的一个重要场所,让每一个学生在隔空管理的状态下,通过结合多方力量协作,提高自律性,达到学习的实效。 五、反思线上教学给了我三个思考:一是线上网络隔空教学,对于不能自律的学生是一个很大挑战。失去面对面的教师监测,老师很难从屏幕上做到对课堂教学场面的精准掌控,网课越久,是否会造成学生强者恒强,弱者更弱的局面呢?二是学生不确定因素的增多(网速、设备、环境等),降低了教师预期的教学效果;学生天天面对手机或电脑,线上网课师生互动的局限性(连麦,语音,文字回复),不利于激发学生学习兴趣,时间久了,会不会降低学生主动学习的动力呢?三是对眼睛的视力绝对是个挑战,近2个月的网课,不用多说,肯定对学生的视力会有影响。最担心一点,开会后学校还能有几个不戴眼镜的学生呢? 六、不足和努力方向疫情还在延续,线上教学仍在继续,我们尽管做了不少工作,想了不少办法,但我的网络教学工作仍存在许多问题,如学困生太多,自律性很差,无家长监督就不按时上线学习,或中途离开,甚至个别学生不服从家长管教,还有的家庭

绿道景观设计说明

绿道景观设计说明书

目录 一:项目名称 二:项目概况 2.1 地理位臵 2.2 自然条件 2.3 人文条件 三、现状分析 四、设计主导思想 五、项目设计原则 六、主题——源于自然融于自然回归自然 6.1 静思 6.2 文化 6.3 脉络 七、景观要点阐述 八、生态陆地景观系统 九、绿化种植设计 9.1绿化种植设计原则 9.2草坪为基调的配臵 9.3绿道的植物配臵 9.4绿道广场相邻绿地的植物配臵 9.5半封闭景区植物配臵 9.6四季花卉 十.景观水系设计 10.1 水系整体景观 10.2水循环处理 十一、公共设施设计 11.1导向系统 11.2夜间照明系统 11.3公共设施 十二、结语

犀湖绿道景观设计说明书 一:项目名称:犀湖绿道景观开发 二:项目概况 2.1地理位臵 郫县位成都市西北近郊,与彭州、新都、金牛、温江、都江堰等5个县(市、区)的20个镇(乡)接壤。县城东至金牛区界13公里,西至都江堰市界16公里,南至温江区界8公里,北至彭州市界11.6公里,东北至新都区界12公里。该绿道地处蜀绣之乡郫县安靖镇。东临府河,外道则是蜀源大道;回水沱以北,由方庆村至绕城高速外300米。 2.2自然条件 本项目所处地理位臵属亚热带湿润季风气候区,气候温和、四季分明、无霜期长、雨量充沛、日照较少,多雾,是中国阴雨天气最多的地区之一。非常适宜景观水景的设臵和各类大中型灌水,乔木,地被种植。造园设景因而显得顺理成章。 2.3人文条件 文化背景:郫县的历史是悠久的,有着很古老的居住文化。郫县是古蜀人最早的定居点,是战国以来,成都平原上最大的三座城市之一,其名字的由来就与其优良的人居环境密不可分。事实上,郫县恰好处于都江堰-郫县-浣花溪-锦江这条从古至今最优良的人居线上。与此同时,郫县还位于古蜀文化的中轴线上,这都为郫县打造亲切宜居的环境提供了得天独厚的条件。 三、现状分析 沿蜀源大道和周围有大小不同的村落。公路扬尘很大,沿路分布着各种废弃厂房,树木杂乱无章,电线杆,垃圾随处可见。 四、设计主导思想 4.1 本次绿化设计主导思想以便民美化环境为原则,使绿化和道路相互融合,相辅相成。 4.2要有一定的观赏性和休闲性。 4.3要充分体现地方历史文化特色; 4.4要有符合都市田园城市发展生态文化、绿化、人性化生活化的理念。 其设计特点有: A.充分发挥绿地效益,满足游人的不同要求创造一个幽雅的环境,美化环境、陶冶情操,坚持“以人为本”,充分体现现代的生态环保型的设计思想。 B.植物配臵以乡土树种为主,疏密适当,高低错落,形成一定的层次感;色彩丰富,主要以常绿树种作为“背景”,四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面,广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,使厂区达到四季常绿,三季有花。 C.绿化道路力求通顺、流畅、方便、实用。并适当安臵园林小品,小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意。使之与周围环境相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托,又独立成景,使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。 五、项目设计原则 生态性原则;

小区设计说明

“”小区规划设计说明 1. 项目概述 1.1 区位 该项目地块位于城市东部,北接湖南东路,西沿慈湖河路,南接规划中的花园路,东临慈湖河。 1.2 用地范围 规划用地范围东至慈湖河、南到规划中前进路、西到慈湖河路、北到湖南东路,东西约300米,南北约580米,总用地面积为173556平方米。 1.3 自然条件 花山区自然、人文景观丰厚。濮塘风景区为“国家4A 公里。区内山势连绵、沟整险峻,生态植被保持完好, 作物遍布, 新四军曾在这里开辟抗日根据地, 园、佳山山体公园、盆山度假村, 1.4 规划目标 宜城际铁路将为发展服务业提供极大的便利条件。 2. 规划设计依据 2.1、《中华人民共和国城市规划法》; 2.2、《城市居住区规划设计规范》; 2.3、《安徽省城市规划管理技术规定》; 2.4、《安徽省住宅设计标准》; 2.5 2.6、1 / 1000地形图(规划红线图)。 3. 规划设计理念 涵。 3.1人本主义,充分体现对家庭生活的关怀 居住区是家庭生活的原点,通过对家庭发展趋势的关注实现以人为本的设计思想。因此,居住区规划设计定位于为每个人及每个家庭提供具有优美环境和温馨氛围的家园社区。 3.2便捷交通,引入符合时代特征的交通手段 二十一世纪人们对交通条件提出了更高的要求,和公共交通相关的城市基础设施的不断完善为城市人居环境提供了较为优越的外部公共交通环境。同时,小汽车进入普通家庭将成为一种强大的发展趋势。规划设计为适应这一发展态势,努力营造流畅快捷的道路交通系统和充足的停车场库用地,同时使交通空间与步行开敞景观空间之间既有一定分隔又能达到相互交流。 3.3 适应市场,努力适应动态的市场变化与居民居住需求 大规模的居住开发必须具有良好的市场适应能力,本方案在两个层面上体现出对动态变化着的市场的呼应:其一,通过建设标准的差异形成多元化的供方市场,满足不同消费层次的居住需求;其二,通过与住区分时序开发的协调,满足不断发展的居住需求,随着建设时序的变化,适时调整建设标准。 4. 规划设计原则 4.1 作为新世纪的现代化居住小区,规划设计及建筑单体设计应面向二十一世纪,高起点、高标准、高水平。 4.2 贯彻以人为本的思想,以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想,把提高人居环境质量作为规划设 ,步行绿带,开放绿地等多层次富有人情味的生活场所 1/5,为商业用地。南面地块占总用地 空间景观效果。 这种空间布局形式的主要特点是打破了以往居住组团处理手法,通过线性的空间组织,将不同层次的开敞空间结合起来,使每一个住宅单元融入整体结构之中,赋予每一个住宅组合单元不同的空间特点,增强场所感和可识别性。并在保证总体开发规模和绿地容量的基础上,尽可能地为每一个住户争取一个好的环境,体现小区的均好性,并为老人、儿童以及每一个居民多样化的居住生活活动提供空间和交往的机会,创造出安全、舒适、宜人的人居环境。 小区主出入口设于地块中部面对慈湖河路,地块北部、南部设置车辆出入口。主入口采用设置小区入口广场的手法,形成小区的入口标志,在内部通过强烈的轴线引入中心绿地,居民通过广场的引导,进入小区内部,豁然开朗之感油然而生。 独立的步行系统与小区绿带相结合,到达住宅的每一区域。

学校新冠疫情期间线上教学工作总结

疫情期间线上教学工作总结 按照县局停课不停学工作要求,我校积极行动起来,一方面做好各项疫情防控工作,一方面牢记育人使命,如期“开学”,为南小学子开启“不一样”的校园生活。 一、制定教学计划,保证线上教学有序进行 凡事预则立,不预则废。3月1号之前,学校要求我们各科教师就已准备教学计划、线上授课计划,确保线上教学顺利开展。 二、多种形式教学,保证学生学有所获 1.微信答疑。鼓励学生跟着微课直播的进度学习,如有不会的问题及时请教老师,进行线上答疑。 2.微课视频补充。将空中课堂上的教学视频分知识点剪辑,当直播中出现与教材不太衔接的地方时,按知识点发微课视频补充。 3.直播教学。为了帮助学生更好地理解,老师用钉钉直播亲自讲解重难点。 4.要求作业布置一律通过钉钉家校本发布,作业布置要适量,批改要及时。对优秀作业要在钉钉群或学科微信群推荐公布,倡导教师以录短视频的形式在学科微信群或钉钉群对学生答疑解惑。对学困生老师要私聊辅导。 5.坚持阅读,拓宽学生知识面。 6.线上优秀作业展评、优秀学习者的表扬,及时培养学生好习惯。 三、家校协同,保证育人有合力 以班级管理为阵地,召开视频家长会,让每个家庭创造一个优良学习的环境,鼓励家长引导孩子自我探索、认真学习,使家长在孩子的学习中担当积极的角色。最终目的是把家庭变成学生学习的一个重要场所,让每

一个学生在隔空管理的状态下,通过结合多方力量协作,提高自律性,达到学习的实效。 五、反思 线上教学给了我三个思考:一是线上网络隔空教学,对于不能自律的学生是一个很大挑战。失去面对面的教师监测,老师很难从屏幕上做到对课堂教学场面的精准掌控,网课越久,是否会造成学生强者恒强,弱者更弱的局面呢?二是学生不确定因素的增多(网速、设备、环境等),降低了教师预期的教学效果;学生天天面对手机或电脑,线上网课师生互动的局限性(连麦,语音,文字回复),不利于激发学生学习兴趣,时间久了,会不会降低学生主动学习的动力呢?三是对眼睛的视力绝对是个挑战,近2个月的网课,不用多说,肯定对学生的视力会有影响。最担心一点,开会后学校还能有几个不戴眼镜的学生呢? 六、不足和努力方向 疫情还在延续,线上教学仍在继续,我们尽管做了不少工作,想了不少办法,但我的网络教学工作仍存在许多问题,如学困生太多,自律性很差,无家长监督就不按时上线学习,或中途离开,甚至个别学生不服从家长管教,还有的家庭比较特殊等等,岗位就是责任,困难就是挑战,挑战就是成长,成长就会有收获,非常时期,我坚信在教育局的正确领导下,只要我们老师们团结协作,务实进取,定能共克时艰。停课不停学,隔空不隔爱,相信经过我们的努力,纵使病毒猖獗,只要能创新教育方法和教育方式,依然会迎来全县教育阳光明媚的春天!

园林景观设计说明

〖展示现代、体现时尚、追求尊贵、自然相融〗 沁园邨景观设计说明 沁园邨位于广东省河源市中山大道与长安路交汇处。 沁园邨的景观设计综合考虑城市周边环境与地域特征,充分结合楼盘品质文化,采用了“以绿为体、以景为点、以水为辅、以动为线、以人为本”的景观理念,把建筑、景观、自然、文化融汇相成,体现景观呼唤的真情与时尚。 设计主题及风格——展示现代时尚尊贵自然相融 本景观规划设计充分结合现代楼盘品质以及周边的环境,把沁园邨的文化内涵及时尚表现在楼宇的空间之中,运用现代环境营造手法把区域特征文化景观元素有机的结合起来,勾勒出现代时尚的楼盘品质文化及尊贵的环境景观。 我们触摸沁园邨的楼盘环境,以叙情的彩笔,捕捉现代时尚的气息,用心打造他的一曲一直、一实一虚的文化环境空间,在景观设计中以自由流畅的线条和生态的表达方式来体现和增强楼宇社区的景观品质与生态和谐,营造出文化艺术的可视性、趣味性和可读性,使人热爱自然环境与家园。 1. 展示现代 古人说:“故而不曰人而曰天,务全其自然之势,期无违于环护之妙耳”,设计从整体空间联系上以楼盘建筑特征及环境生态规律为基础,进行科学的、合理的并讲究品质的理念,更以当代时尚自然为条件,来实现人在自然生态生活安居,体现自我,讲究文化的城市环境要求。以景观体现追求,以景致表达尊贵。本设计在小区环境景观中配植丰富的植物及溋溋的水景、弯曲的小路、自然的石理,使小区的景致更加详和。以植物特征造景结合各个不同功能活动的分区,形成多种多样的植物景观。强调乔木、灌木、地被、草地的多层次组合,常绿落叶植物的合理搭配,高低层次的变化给人以美的享受。小区内即使是硬地铺装的部分也尽量采用嵌草线条来尽可能的进行软化处理。追求顺应自然与天时,追求人与自然相融的意境,当你信步走来,一草一木、一石一物,无不实现着你的梦想与追求,这种感受使沁园邨家园给你带来的一份真情与尊贵。 2. 时尚尊贵 读者楼宇的主题演绎景观的文化品质,以概括的手法进行提炼,利用实用的材料和表现手法在小区体现浓郁的现代时尚的风情文化,同时

居住区设计说明书

第一章规划、建筑设计 一、工程概况 XX市北大花园住宅小区位于XX市新区,北临东风东路,西临纵贯七路,总用地面积约3.62公顷。地理位置优越,自然环境优美。 二、规划依据 1、XX省北大花园住宅小区总体设计招标文件; 2、XX省北大花园住宅小区建设用地规划许可证; 3、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93; 4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001; 5、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001年版); 6、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版); 7、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88; 8、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005; 9、《XX省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)DBJ41/062—2005; 10、其它有关规范、规程。三、规划设计指导思想 1、建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列,把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设,创造与城市完美和谐的居住环境,使社区成为城市的组成部分,并为城市所接纳。 2、在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—公建”作为社区建设三大要素的观点,为住宅建设先行开道,细致入微地提高居民生活质量,建设生机盎然的社区环境,最大限度地提高居民生活质量。 3.突出环境设计的宗旨,以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心,形成集中景区与庭院绿地,有效利用土地,突出小区的整体特色。 4. 居住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求,因此在环境设计上要强调“以人为本”,以人的尺度,人的需求及人的活动为根本出发点,充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施,从而体现对人的细致关怀。 5、规划与单体设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有时代精神的住宅小区。

地产全案策划及销售代理

思源房地产全案策划及销售代理 思源房地产全案策划及销售代理的核心价值理念就是:通过一系列专业的服务来确保项目的成功以及为每一个客户 (发展商)在项目上创造最大的商业价值,同时为客户的企业可持续发展建立战略优势! 要实现这样的价值理念,首先要把对发展商的公司与项目的竞争性战略研究放在第一位,然后才是市场的研究与细 分,以及结合具体项目地块进行的产品定位(开发、创新与组合)。房地产营销管理的过程,就是将项目的定位再 转化为有效的营销策略,并通过科学管理、运作精良的团队高效执行,将产品与品牌成功地传递给最终客户。 无论是几年前的曙光花园、天创世缘、嘉业大厦,还是现在润枫德尚、观澜国际花园,思源代理的楼盘有一个共同 点,那就是在取得良好的销售业绩的同时,都能比同区域的项目卖出更好的价格,为发展商创造了更多的利润空间! 外界往往将其归结于思源在营销技巧的出色可行性編宪 冃标?户分祈 壷■对孚曲《t 妈曹■腐制是 皆朝推广计划 ■鞠成本預u 璃目赫歩策划 帘i#和产品宣世 SSMM^itSiA 项 目远玮赶盘厦测算 侧書ar 陌机行 K?V3 KurnwAs** 帝埼可行性认研井折 投 eftfi^Vr 琐目主怆簣■]

发挥,而我们自己却非常清楚,这些都来源于我们对于项目市场价值的成功提升! 天创世缘是因为我们满足了中小企业在亚运村的商务需求;嘉业大厦则由于成功填补了南城写字公寓的空缺,并避开了与周围同质化楼盘处于劣势的恶性竞争;润枫德尚无论是建筑、园林的时尚风格,还是“石全石美”的外立面以及鹤立全城的精品装修,非但使传统的“富人”们有了留下来的理由,更为亚奥地区增加了城市的亮点;在昆玉河边,思源提出了“融合型”的开发理念,通过月牙弧板的建筑以及观景长桥的设立,不仅让住户可以完全地拥有“醉美”的河景,更使观澜国际花园的项目本身成为北京西部山水中一道靓丽的风景;BDA 国际企业大道刚一开盘就受到业内和市场的好评,是因为我们在正确的时机、正确的地点推出了正确的项目产品——在北京产业最具有集群化优势的经济开发区(BDA ),为中小型的智力密集型企业,提供了低密度、花园式、面积仅2000 平米左右的独栋企业建筑群。 思源为发展商成功地创造商业价值,源自于我们创造的市场价值:成功地细分市场,寻找到潜在的、没有被满足的需求;成功地创新产品,用差异化来形成独特的价值。项目、区域以及最终客户,只有真正建立在这些上面的价值才会转化为丰实的利润,才会为发展商的可持续发展建立良好的基础。 始终关注为客户提供最大的价值!正是基于这样的理念,思源才会在比如亚奥商圈这样的区域,不断创造优异的营销佳绩,才会在几十家国内外优秀的咨询顾问公司的激烈竞争中,经过两次竞标最终脱颖而出,成功担纲众多顾问公司都梦寐以求的,奥林匹克中心137 万平米的综合地产项目的一级开发以及地下40 万平米商业项目的全案策划。 经营理念 思源企业的发展目标,是要在未来的三到五年内,成为国内最具规模和影响力的房地产综合服务商。我们的信心来源于思源在十年的发展中,逐渐形成了一个重要的企业价值观和经营理念,这就是:“客户成功+ 员工成功= 思

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