危旧房改住房改造工程装饰装修工程施工组织设计方案培训资料全

广西农业职业技术学院危旧房改住房改造

工程

装饰装修专项施工方案

编制单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司编制日期：年月日

广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程

装饰装修专项施工方案审批表

、工程概况 (4)

1.1编制依据.....................................................

1.2工程综合说明 (4)

1.3装修工程概况 (5)

二、施工部署 (7)

2.1施工计戈U及施工目标 (7)

2.2施工重点和难点 (8)

三、施工准备与主要资源配置计划 (8)

3.1施工准备 (8)

3.2资源配置 (8)

四、主要分部分项工程施工方案 (9)

4.1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排 (9)

4.2装饰工程施工方案 (9)

4.2.1地面工程施工方案 (9)

4.2.2抹灰工程施工方案 (11)

423 门窗工程施工方案 (12)

4.2.4饰面砖工程施工方案 (16)

4.2.5涂饰工程施工方案 (16)

4.2.6屋面工程施工方案 (18)

4.2.7细部工程施工方案 (22)

五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 (24)

5.1 质量保证措施 (24)

5.1.1质量管理体系及质量保证体系 (24)

5.1.2质量管理要求 (26)

5.1.3质量标准 (26)

5.1.4质量目标 (26)

5.1.5保证工程质量的具体措施 (26)

5.2安全保证措施................................................. 3 4

521建筑施工安全执行标准及安全保证措施 (34)

522建筑施工用电安全保证措施...................................... 3 7

523 现场防火和保卫措施...................................... 3 8

5.3 文明施工技术保证措施 ......................................... 3 8

5.3.1现场平面布置要求 (38)

5.3.2现场材料堆放要求........................................ 3 9

5.3.3施工机械、用具及用电管理要求............................... 3 9

5.3.4施工作业面要求 (39)

5.3.5办公室、生产区环境卫生 (39)

5.3.6现场宣传与人的精神面貌..................................... 4 0

5.3.7施工总平面管理............................................ 4 0

5.3.8 水电工程保证文明施工措施 (40)

六、其他技术措施及要求.............................................. 4 1

6.1冬、雨季施工措施............................................ 4 1

6.2夏季施工措施 (41)

6.3工程成品保护措施............................................ 4 2

6.4环境保护措施................................................ 4 2

一、工程概况

1.1编制依据

深圳市华蓝设计有限公司设计的本工程的全套施工图纸、图纸会审纪要；执行文件：

1、《建筑施工组织设计规范》(GB/T50502-2009 )

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《工程测量规范》GB50026-2007

4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

5、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

6、《建筑外墙防水工程技术规程》JGJT 235-2011

7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

10、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

11、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

12、《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008

13、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ 215-2010

14、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010

15、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

16、《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》DB45/T618-2009

17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

18、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

19、《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001

20、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

21、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010

22、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

23、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ 214 —2010

24、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

25、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB 50720-2011 国家、行业、地方有关安全生

产法律、法规、标准规范等。

1.2工程综合说明

工程名称：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程工程地点：广西南宁市大学东路176号建设单位：广西农业职业技术学院

勘察单位：南宁市地矿地质工程勘察院设计单位：深圳市华蓝设计有限责任公司

监理单位：广西壮族自治区建设监理有限责任公司

施工单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

建筑规模、面积：本工程拟建4栋住宅楼（3?6# ）;总建筑面积87211.59m 2;其中3#楼建筑面积为17879.54m 2，4#楼建筑面积为17882.03 m 2，5#和6#楼建筑面积均为17871.60m 2，地

施工现场安全教育培训内容

安全教育内容新进厂施工人员必须熟知施工现场规章制度和遵章守纪教育一：施工人员需熟知三不伤害： 1.不伤害自己 2.不伤害他人 3.不被他人伤害二：各项目部要根据自身情况有针对开展安全教育、安全各项演练。三：新工人安全生产须知 1、新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。未经安全知识教育和培训，不得进入施工现场操作。 2、施工人员进入施工现场，必须戴好安全帽，并系好下颚带，严禁酒后上岗。 3、在没有防护措施的二米高处，陡坡施工作业必须系好安全带。 4、文明施工是窗口，进入施工的人员要文明施工，不得野蛮施工。 5、不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。 6、建筑材料和构件要堆放整齐稳妥，不要过高。 7、危险区域要有明显标志，要采取防范措施，夜间要设红灯示警。 8、特殊工种（电工、焊工、、起重工、架子工、各种车辆司机等）必须经过有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准独立操作。

9、施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚和易滑、带钉的鞋和赤膊操作。 10、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。 11、施工现场的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防护措施并有明显标志。 12、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。 13、拆下的刚模板、扎头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。 14、砌墙斩砖要朝里斩，不准朝外斩，防止碎砖坠落伤人。 15、工具用好后要随时装入工具袋。 16、脚手板两端间要扎牢、防止空头板（竹脚手片应四点扎牢）。 17、单梯不得缺档，不得垫高，单梯上不要扎牢，下部要有防滑措施。 18、挂梯上部要挂牢，下部要绑扎。 19、夜间施工必须有充分的照明。四：施工人员要遵守一下操作规程和现场纪律 1．参加施工的工人，要严格按照安全技术操作规程作业，坚守工作岗位，严禁酒后操作。 2．正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场，

装饰工程部培训

陕西鑫发装饰工程部培训会工程部：马强日期：2015年5月7日

目录一、工程部岗位职责二、施工单位开工准备工作要求三、深化设计要求四、施工材料封样要求五、施工进度计划管理要求六、工程部质量管控要求七、安全、文明施工管理要求八、合同交底九、工程移交、验收

一、工程部岗位职责一、协助公司管理项目二、监督工程质量三、配合有关部门协调解决施工过程中发生与社会各管理部门之间的问题四、解决项目部资金及技术问题 ①向公司申请项目部周转资金 ②办理项目工程施工准备（申请公司资质、项目部资料盖公章） ③协助项目部做好图纸会审工作五、沟通技术部与项目部施工现场变更、签证及时有效办理六、提交项目部材料计划给采购部，保证现场施工进度七、定期对施工现场进行质量检查八、处理售后服务九、催促工程尾款十、管理项目部 ①项目经理负责项目部所有事宜。 ②项目技术负责人处理现场技术问题、竣工图绘制。 ③现场材料员按时提交材料进场台账、材料采购计划 ④施工员按时上报工程（周报、周计划，月报、月计划）给工程部。-每周五上报周报、周计划；每月25号上报月报月计划。 ⑤施工员填写施工日志、技术交底（交资料员存档） ⑥安全员做好安全技术交底（交资料员存档） ⑦资料员负责现场资料整理、配合预算员做好现场签证办理 ⑧质检员负责现场工程质量、现场关键区域照片收集

十一、整理项目部资料归档公司，以备查阅。注释：周报、周计划，月报、月计划、台账格式见附件二、施工单位开工准备工作要求施工单位中标后，按照业主准备要求开展以下准备工作，施工单位开工准备工作模板详见附件3： 1、施工单位需提交的进场资料 a)中标通知书（复印件）； b)项目经理授权书； c)项目经理部组织架构及通讯录； d)执行证书及岗位证书（项目经理及五大员证，焊工、电工等特种作业证书）； e)公司资质证书复印件（营业执照、施工资质、设计资质复印件（加盖红章）； f)总包要求报送的资料； g)监理要求报送的资料； h)安全文明施工管理方案及应急预案； i)施工组织设计； j)施工平面布置方案施工单位进场15天内完成上述资料的提交。 2、施工单位人员到场要求施工单位需在接到中标通知书3天内提交本单位组织架构表，内容包括项目部成员以及本公司总部高层领导（至少含工程副总、成本副总及总经理）姓名、职位、联系电话；施工单位需同时向业主提交材料采买流程等公司内部机制；参与本项目建设的项目经理、生产经理、深化设计人员、施工员、材料员、安全员、质量员等项目经理部管理人员须在接到中标通知书7天内到场。 3、进场手续办理要求 a)施工单位需与总包办理进场手续按总包要求进行施工备案、与总包进行现场移交。与总包会签确认移交单，注明未完成项，及时抄报业主方（项目公司及酒店项目部）。移交单格式详见附件4-场地移交单。 b)施工单位需与监理办理进场手续与监理公司就开工手续、工程资料，材料报验、材料抽验、隐蔽验收等要求进行对接，注意按要求提前办理材料复试。（表格由监理提供）

危旧房改造代建合同

XXXXXXXXX项目代建合同委托人：（下简称甲方）代建人：（下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规，结合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发[2009]16号），就甲方利用原有划拨国有住宅土地以限价住房方式进行危旧房改造项目（下简称项目）委托乙方进行代建管理有关事宜，签订本合同。第一条代建项目概况 XXXXXXXXXX座落于XX市XXXXXXXXXXX，总占地面积XXXXX平方米，约XXXX亩。地号：XXXXXX；图号：XXXXXX；用途：XXXXXX；使用权类型：XXXXX。小区共XXXX套住房，房屋总建筑面积XXXXXX平方米。 XXXX住宅楼基本情况：共XXX套住房，住宅面积XXXX平方米，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，公摊XXXX平方米，底层杂物房面积XXXX平方米。合计XXXXX平方米。第二条项目委托代建管理内容 1、代建方式：甲方委托乙方对项目建设的全过程进行代建服务。 2、代建主要工作内容（按实际委托内容可作增删）：本次招标为XXXXXXXXX工程的代建单位招标。建设方委托代建单位完成从 XXXX、XXXX 到XXXXXXXXXXX 的代建工作，其具体内容如下（按实际委托内容可作增删）：（1）负责取得规划部门规划设计条件及区直房改办、自治区房改办及自治区发改委同意我单位进行危旧房改住房改造的批文。（2）负责办理规划、建设、消防、质监等后期报建手续（3）按最终批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，完成项目的勘察、设计方案、总平规划、施工图设计和工程预算等工作；（4）在建设方协助下完成项目规划红线范围内的危旧房拆迁安置补偿工作。（5）受建设方委托并在建设方监督指导下完成勘察、设计、施工、主要材料及设备采购等各项招标工作；（6）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并按代理合同约定与各工程承包单位或货物供应单位签订合同；

装修拆除工程施工方案最新

拆除工程施工方案（一）施工准备 1.工程概况本次改造工程建筑规模约16000平方米，主要拆除砖砌体、楼地面、踢脚线、楼梯面层、扶手带栏杆栏板、墙柱面、门窗、吊顶、暖气管道、电气设备及其他一些专业拆除。因本工程为装修改造工程，拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。 2.施工前准备及主要施工设备 1)技术准备工作 a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。 b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。 c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2)现场准备 a)清理施工场地，保证运输道路畅通。 b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 c)在拆除危险区设置警戒区标志。 d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3.拆除原则 1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。 2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。 3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。 4.施工部署 1)施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。 2)拆除人员培训在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。 3)施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。

建筑施工企业安全培训材料

2017年度企业安全培训计划为加强我公司安全管理,不断提高职工得安全意识与安全素质,深入贯彻公司“质量、环境、职业安全健康”方针,确保管理体系得高效运转,根据公司2017年度培训计划,制定安全生产培训计划。培训对象包括企业管理人员与作业人员。培训内容包括主要涉及安全法规、操作规程及规范、继续教育、特种作业等。一、培训内容 1、法律法规得培训为进一步加强全员法律意识,定期组织管理人员对新法规及现行法律进行培训。 2、新规程及规范培训为进一步贯彻执行建筑工程质量、安全新得规程、规范及各项管理规定,以便使各工程得施工按新规程、规范与各项管理规定进行,拟定对在岗得专业技术人员进行以新规程、规范为内容得培训。 3、继续教育培训根据公司发展得需要,对专业技术人员进行知识更新培训。 4、特种作业人员培训根据上级有关文件中“在特殊岗位作业人员须持证上岗,并定期进行复检”得要求,组织在特殊作业岗位工作已到复检期得员工到指定得培训点进行复检培训,复检培训时间根据培训点开课时间而定。 5、特殊工种培训根据文件要求,对本年度架子工、电焊工与电工操作人员进行特殊工种培训,培训安排根据新开工程而定,培训由工程科组织实施。二、实施措施充分发挥各科室及班组得作用:员工培训工作就是一项综合性得

工作,它涉及到各科室、班组得作用就可以保证员工培训工作按计划实施,可以对员工培训工作进行综合管理,可以使员工培训工作更紧密与公司生产实际需要相结合。建立培训、考核与使用相结合得制度:凡上级主管部门要求持证上岗得岗位,未经培训合格不准上岗;对企业提供培训机会未按要求接受培训得员工按公司有关培训管理规定进行处罚。逐步形成人才考核、培训、使用相结合得管理模式。不断完善与修订员工培训管理规定,加强员工培训工作进行监控,保证各项培训工作按公司培训制度中得规定进行。三、要求各科室、班组要重视员工培训工作,要指定专人负责此项工作得日常管理。并根据公司得员工培训计划制定出实施计划,对所有员工培训工作开展情况进行监控。四、教育与培训得时间根据《建筑企业职工安全培训教育暂行规定》得要求如下: 1、企业法人代表、项目经理每年少于30学时; 2、专职管理与技术人员每年不少于40学时; 3、其她管理与技术人员每年不少于20学时; 4、特殊工种每年不少于20学时; 5、其她职工每年不少于15学时; 6、新工人得培训教育时间不少于20学时。五、教育与培训得形式与内容按等级、层次与工作性质分别进行,管理人员得重点就是安全管理水平,作业人员得重点就是遵章守纪、自我保护与提高防范事故得能力。 1、新工人三级安全教育对新工人,必须按规定进行安全教育与技术培训,经考核合格方准上岗。

安置房转让合同范本

安置房转让合同范本随着城市化进程的不断加快,为了实现经济建设和城市发展的有机统一,现阶段我国存在着大量拆迁安置转让现象，对于安置房屋转让协议书你是怎样理解的？下面是为大家收集整理的安置房转让合同范本，欢迎阅读。安置房转让合同范本一转让方：以下称甲方) 转让方：以下称乙方) 甲、乙双方本着“诚实守信，友好协商”的原则，经双方共同协商，现就甲方房屋转让给乙方一事达成如下条款，以资双方共同遵守。第一条：转让标的物：本合同签订时，《xxxx职工产权房屋置换补偿安置协议》中所规定乙方应享有的权益及承担的义务，其合同编号号。第二条：转让价格：合计人民币第三条：付款方式：合同签订时，乙方一次性付清。第四条：其它约定： (1)、甲方保证签订的《xxxx职工产权房屋置换补偿安置协议》(合同编号 )中所规定的权益及承担的义务由乙方独自享有并承担，该协议名下的房屋无共有权人，也不存在与第三人发生任何纠纷，如有纠纷，因此造成的一切费用均由甲方负责并承担。 (2)、甲方收到转让款时，合同编号号的《xxxx职工产权

房屋置换补偿安置协议》中所规定乙方应享有的权益和权利及义务，随之转移于乙方拥有，未领取的过渡费归乙方领取并享有。 (3)、甲方必须出面协调履行有关合同编号号的《xxxx 职工产权房屋置换补偿安置协议》的有关事宜时，甲方应该积极配合乙方。 (4)、本协议由作为湖南省天心房地产有限责任公司公证人。第五条：本合同一经生效，双方必须诚实履行，否则应承担违约责任。第六条：本协议一式两份，双方签字时生效，双方各持壹份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日安置房转让合同范本二转让方： (甲方) 受让方： (乙方) 甲方现将位于郎溪县庙门祥和小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

外墙装修改造工程施工方案标准版

***一期改造***栋外墙装修改造工程施工方案建设单位: 监理单位: 施工单位：编制人: 编制时间： 2017年7月31日

一、编制说明张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 7、《建筑施工高处作业安全技术》（JGJ80-91） 8、国家其他有关现行规范。三、工程概况工程坐落于**********交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。四、施工准备 1、基层墙体处理（1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。（2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。（3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理

关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知(桂房改〔2012〕62号)

桂房改〔2012〕62号文件《关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知》关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知各市、县住房制度改革委员会，区直、宁铁住房制度改革委员会：为了更好地贯彻落实《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16号，以下简称《暂行办法》），加快推进危旧房改住房改造工作，现对危旧房改住房改造有关问题处理意见补充通知如下，请认真遵照执行。一、关于房改住房未售公摊面积的问题（一）未购买公摊面积的房改住房，房改住房产权人应当按照原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款后，公用建筑面积计入房改住房产权人应有的住房建筑面积，给予置换补偿；但已购公摊面积不作为住户已享受的住房建筑面积。已上市交易的房改住房，买受人可按当年经济适用住房指导价购买公摊面积。购买的公摊面积，计入买受人应有的住房建筑面积，同样给予置换补偿。（二）公摊面积的计算，如各地有房改规定的，按原规定执行；如没有原房改规定的，按下列方式计算：各户公摊面积=[（该栋住房总建筑面积—该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和）÷该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和]×各户《房屋所有权证》标明面积。（三）公摊面积价款应在房委会批复同意该项目进行危旧房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、缴纳。

二、关于房改住房扩建面积的问题在《暂行办法》施行前，由原土地使用权单位统一组织扩建、尚未办理房屋所有权证的住房扩建面积，经有资质的房产测绘机构测量，房改住房产权人全额缴纳扩建部分建筑面积价款后，扩建面积计入置换的房改住房建筑面积和住房档案，并作为住户已享受的住房建筑面积；房改住房产权人只缴纳扩建面积部分房款的，按部分产权住房处理；房改住房产权人不缴纳扩建面积房款的，按无产权住房处理。三、关于部分产权住房改造的问题在对部分产权的危旧房改住房进行改造时，原则上要求拥有房改住房部分产权的职工购买属于单位的那部分产权转为全产权。因特殊情况不能购买转为全产权的，其置换的房改住房建筑面积按职工所拥有该套住房产权的比例计算。单位所占住房产权部分面积可以按产权置换或货币方式进行补偿。四、关于杂物房、车库改造的问题单位进行危旧房改住房改造，对原已售的杂物房、车库应当给予货币补偿，但不能作为住房面积进行实物补偿。补偿标准由建设单位和住户协商确定。五、关于原房改住房产权人、共有人已死亡的问题在单位危旧房改住房改造前或改造中，原房改住房产权人、共有人已死亡的，应由原房改住房产权人的合法继承人办理危旧房改住房改造相关手续，并凭可以证明其合法继承权的相关材料办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。六、关于住房共有人的问题住户在办理还建住房和非还建住房供应手续时，可将其配偶、父母、子女作为房屋共有人，与建设单位签订建房协议（合同）。七、关于垫付改造项目建设资金计息的问题建设单位或代建单位为危旧房改住房改造垫付的资金，可参照中国人民银行公布的同期贷款利率计算资金使用成本，经审计机构审定后计入改造项目成本。

危旧房改住房改造项目合作协议书(平台公司)

危旧房改住房改造项目合作协议书甲方（平台公司）：法定代表人：乙方（项目代建商）：法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于南宁市青秀区园湖路8号和16号广西壮族自治区木材公司（以下简称“业主”）的危旧房改住房改造项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。第一条项目概况 1.本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于南宁市青秀区园湖路8号和16号，项目暂定名为区木材公司危旧房改住房改造项目（以下称“本项目”），项目两块用地面积为4494.69平方米，签约时土地用途为住宅用地，签约时使用权人为广西壮族自治区木材公司。 2.本项目是通过合作开发，建成两栋商住两用楼，并在本协议中约定双方收益分配，实现甲乙双方互惠共赢。

3.本项目计划建设总建筑面积37460平方米，其中，园湖路8号地拟申请规划设计1栋商住楼，其容积率7.0≤8.0，地下室2层，面积2000平方米，地面1—4层为商铺，一楼占地面积1000平方米，地面5层及其以上为住宅；园湖路16号地拟申请规划设计1栋商住楼，容积率7.0≤8.0，地下室2层，面积4000平方米，地面1—2层为商铺，一楼占地面积1500平方米，地面3层以上为住宅和办公用房。第二条合作模式 4.本项目计划投资总额万元，全部由乙方出资，甲方只投入部分工作，不投入资金。 5.甲方工作。 5.1甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接项目业主，督促业主做好项目拆迁动员、拆迁意见收集、安置补偿协调等工作，并于本协议生效之日起日内，完成所有业主员工同意拆迁意见书和补偿安置协议的签订工作，为本项目建设创造有利条件。同时，促成业主尽快与乙方签订项目代建合同及其备案工作，代建合同应与本协议同时签约。 5.2甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接政府及其相关部门，做好本项目的土地性质变更、立项、规划报建、施工许可等与政府有关的沟通协调工作，并办理相关证照，处理相关来往文件。项目的立项和规划报建工作应在本协议签订后月内完成。

常用装修改造工程施工方案

第一章施工方案与技术措施第一节拆除工程一、准备工作 (1)拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 (2)为方便前期拆除工作及后期新做工程施工，我司在施工现场搭设脚手架及安全防护网，以便于保护拆除及施工人员安全问题。 (3)施工前，先清除拆除范围内的物质、设备；如电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑的支线如有影响，应先进行切断或迁移：检查周边危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。二、拆除方法及注意事项 1．拆除时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标注。所以在拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推到。 2．拆除作业过程中的环境保护措施 (1)认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，无长明灯。垃圾做到日集日清。容器存放，专人管理，统一清运； (2)认真贯彻执行国家环保规定，安排合理作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘。 (3)为保证现场清静，选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后不安排大型机械施工作业，不影响周边人休息。 (4)施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意

建筑工地安全教育培训计划1资料

安全教育培训计划安全生产是我们建筑业最重要的必不可少的一环。安全生产与广大职工的利益息息相关。为了让广大职工提高和加强在作业中的自我安全防范能力，少出安全事故，尽可能不出事故，特作如下规定：一、新工人入场安全教育制度新工人入场安全教育制度新工人入场安全教育制度新工人入场安全教育制度 1.新工人入场必须由工程承包人领队，先到经理部报到，携带工人名单，身份证复印件，三张一寸照片，并逐一查对身份证是否与本人相符，禁止冒名顶替。工人名单由经理部汇总后发有关部门。 2.质安部对全体新工人，必须进行入场安全教育。安全教育主要内容: （1）贯彻党和国家关于施工安全的方针、政策、法令的规定。（2）安全管理规定。（3）机电及各工种的技术操作规程。（4）施工生产中的危险区域在安全工作中的经验教训及预防措施。（5）尘毒危害的防护。（6）执行入伍教育、现场教育、岗位教育，三级安全教育制度。经安全、职能考试合格后方能录用。接受教育者人人均需签名报到，不得遗漏。如有遗漏要进行补课。未接受教育及考试不及格者，不得安排上班。 3.特殊工种工人必须参加主管部门的培训班，经考试合格后持证上岗。严禁无证上岗作业。 4.在工作及中途不得随意更换人员。如需换人，须经项目经理部同意，新进场人员到经理部报到进行安全教育。违犯此条者一经查出，按人数计，每人罚款200元。

此款由工程承包人承担。如出现安全事故，公司概不负责，由承包人自己解决。二、生产过程中安全教育 1.经过质安部进行安全入场教育的工人，由质安部将名单交工长查对核实。工长才接收安排工作。工长交待工作任务的同时，必须交待安全，有针对性的再次提高安全生产知识和防范能力。工长在交待安全生产的时候，亦应签到点名，必须人人参加。 2.工长交待安全生产时间为每周星期一早晨上班前。交待本周工作任务的同时交待安全生产注意事项和遵守的规定。内容由工长口头宣讲、书面交待、班组长签字。工人必须个个参加听讲，工长要查对有否更换人员。 3.工长随时检查现场安全防护情况。如发现不安全因素，应及时采取措施，把不安全隐患消失在事故发生之前。 4.班组长每天对本组组员交待任务的同时，亦必须交待安全。着重交待当天任务范围内所涉及的安全工作注意事项。不属本工种工作范围内的事，切忌出手搭、拆或操作，并作好安全交待记录。三、项目经理部安全生产工作 1.宣传、贯彻执行国家有关安全生产方针、政策、法令及上级和本公公司的各种安全生产规章制度，严禁“三违”行为。 2.每月交待工作任务的同时，必须交待安全生产。总结上月安全生产经验和教训，布置下月安全生产计划。由质安部督促贯彻执行。 3.每月初组织有关部门、工种参加一次安全生产检查，并召开全体职工大会进行教育和宣传。督促贯彻有关安全生产的规章制度。把安全生产的有关规定落实在各级人头上，层层负责抓好这一项工作。要结合安全合同，每年进行一次安全技术知识理论考核，并建立考核成绩档案。 4.负责对全现场的安全生产动态向总经理汇报。提出意见和建议以及解决安全生产

装饰装修工程施工方案新大全

目录第一章施工方案与技术措施第二章质量管理体系与措施第三章安全管理体系与措施

第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。 1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责：

原则进行选聘；对于企业紧缺的少数专业技术管理人员，也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备，按照有关文件规定执行。 2、项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导与监督。

1.5 施工目标 1、质量目标—达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。 2、接到建设方开工通知60个工作日内完成。 3、安全目标--施工现场安全合格率100％，确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故，确保本工程为安全优良工程。 4、文明目标--维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调 2.1 施工准备 1、劳动力组织准备（1）施工组织管理机构：以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子，项目管理班子，从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。（2）挑选优秀的施工班组挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程

建筑施工安全基本知识(安全培训专用)

建筑施工安全基础知识（安全培训专用）一、安全生产的基本概念 1．安全的概念 1）安全安全，顾名思义，“无危则安，无缺则全”，即安全意味着没有危险且尽善尽美。 2）安全生产安全生产就是在生产的过程中对劳动者的安全与健康进行保护，同时还要保护设备、设施的安全，保证生产进行。 3）事故事故是在人们生产、生活活动过程中突然发生的、违背人们意志的、迫使活动暂时或永久停止，可能造成人员伤害、财产损失或环境污染的意外事件。 2．安全生产的方针施工安全生产必须坚持“安全第一，预防为主”的方针。“安全第一”是原则和目标，是从保护和发展生产力的角度，确立了生产与安全的关系，肯定了安全在建设工程生产活动中的重要地位。“安全第一”的方针，就是要求所有参与工程建设的人员，包括管理者和从业人员以及对工程建设活动进行监督管理的人员都必须树立安全的观念，不能为了经济的发展而牺牲安全。当安全与生产发生矛盾时，必须先解决安全问题，在保证安全的前提下从事生产活动，也只有这样，才能使生产正常进行，才能充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率，促进经济的发展，保持社会的稳定。 “预防为主”的手段和途径，是指在生产活动中，根据生产活动的特点，对不同的生产要素采取相应的管理措施，有效地控制不安全因素的发展和扩大，把可能发生的事故消灭在萌芽状态，以保证生产活动中人的安全与健康。对于施工活动而言，“预防为主”就是必须预先分析危险点、危险源、危险场地等，预测和评估危害程度，发现和掌握危险出现的规律，指定事故应急预案，采取相应措施，将危险消灭在转化为事故之前。总之，“安全第一、预防为主”的方针体现了国家在建设工程安全生产过程中“以人为本”，保护劳动者权利、保护社会生产力、促进社会全面进步的指导思想，是建设工程安全生产的基本方针。二、安全生产的三级教育

住房指标转让合同

住房指标转让合同本文是关于住房指标转让合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。住房指标转让合同范文一甲方：乙方：甲方单位预建职工住房，位置初步定在长江北路与昆仑山路交界地段，房源信息详细信息参见附件《xx职工住房订购意向书》。甲方为xx内部职工，享有优惠购房的指标。现乙方通过甲方购买该指标，甲方同意以价格转让该指标，乙方在一次性给甲方转让价格后，乙方享有通过该指标以优惠的价格购买甲方单位的职工住房的权益，并且由乙方负责《住房订购意向书》中规定购买房屋过程所需要缴纳的费用。双方约定，乙方将享有甲方的购买本次单位的职工住房权利，甲方不得再转让给他人。鉴于甲方单位尚未拍得建房土地，如果由于甲方所在单位的承建商无法取得建房土地而导致乙方不能购买到本次指标房的话，将由乙方自行负责向收款单位追回所缴纳的费用，在乙方追回所支付的费用后，甲方将全部退回该笔转让金;如果乙方由于其它原因而不愿购买的话，该笔转让金将不予退回。签订本合同后，可认为乙方已充分理解《xx职工住房订购意向书》所定义的购房条款，以及本次指标购房所存在的利益和风险。签订本合同后乙方将享受其中的利益和承担可能的风险。甲方仅承担指标转让后由于甲方单位承建商无法取得建房土地而退还指标转让金的义务。乙方完成购房合同签署后视为本合同的终止日期。乙方不得将该指标向第三方转让，否则视为违约，本合同约定的退款条款视为中止，转让金不予以退回。本合同签署后甲方将本次购房指标的权益转让给乙方，并协同乙方办理购房相关手续。合同签署人签字

甲方：乙方：住房指标转让合同范文二甲方：姓名:________性别:________身份证:______________ 工作单位_____________________________________乙方：姓名:________性别:________身份证:______________ 工作单位_____________________________________甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就甲方在_________________________________单位的购房资格(指标)及其预期产权，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：一、甲方向乙方承诺其拥有购买本单位位于_____________________________________，建筑面积为______平方米住宅房屋的认购资格(指标)及其出让行为合法有效。具体楼号、单元、楼层、户号在《购房资格(指标)转让补充协议》(以下简称《补充协议》)中约定。二、乙方向甲方支付上述购房资格(指标)转让费分两次支付，签定本协议时支付充协议》时一并付清。三、甲方将其上述购房资格(包括车位等附属设施)及其预期产权转让给乙方。四、甲方根据其在单位的打分排名情况按乙方要求选择楼号、单元、楼层、户号。五、乙方以甲方名义按甲方所在单位的要求按期缴纳购房款(注：购房总金额根据选定的楼层在《补充协议》中注明)，甲方应及时告之乙方缴纳购房款的时限。六、购房合同及所交购房款票据由乙方保留，甲方须在购房款票据上背书“款项由资凭证。在签定《补;剩余实际缴纳”字样并签名，作为乙方的出七、本协议签定生效起，甲方不得再将该房屋认购资格(指标)及其产权转让给第三方。八、甲方须协助乙方办理购房合同或房屋权属变更相关事宜，所产生的手续费由承担。九、本协议签定之日起，乙方即拥有对该房屋期权及建成房屋的占有、使用、收益、处分的权利。十、合同终止的充要条件：

改造工程装饰装修施工方案

1.编制依据序号资料名称编号 1 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工程施工组织设计 2 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工程施工图纸 3 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 4 《建筑构造通用图集》88J 系列 5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2．工程概况 2.1 总体简介序号项目内容 1 工程名称××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1×× 改造工程 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 资金来源发包人自筹 8 合同方式固定单价合同 9 总工期目标149日历天 10 工程质量标准合格 11 工程质量目标达到“北京市结构长城杯”标准 12 安全文明施工目标达到“北京市市级安全文明工地”标准 2.2 建筑设计简介建筑面积2040.9m2，建筑层数地上2～3层，地下1层，建筑高度 12.2m，建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为8度，地上为商业用房，地下为值班室及设备用房。墙体：外墙内侧采用290mm陶粒空心保温砖（GZL），外侧采用140mm厚青砖，内墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块。外装修：中式古建：冰盘檐为4层或5层停泥砖檐，砖雕或木制挂檐板500高，装饰柱为混凝土预制柱 Ф350，外做一麻五灰，石制柱顶石，花岗岩台明，樨头均为420厚停泥砖，上做砖雕戗檐，坡屋顶为现浇混凝土板，外露檩、垫、枋为现浇混凝土，外做地仗彩画，彩画为苏式彩画，椽头为100×100mm木制，坡屋顶为2号合瓦，东立面欧式建筑线脚为石材线脚或砖线脚。（详见古建施工方案）内装修：配电室、兀接室为水泥地面，卫生间为防滑地砖，其他为普通地砖，踢脚为120高面砖，卫生间内墙面为釉面砖，其他为白色乳胶漆，卫生间顶棚为铝条板吊顶，配电室、兀接室顶棚为乳胶漆顶棚，其他顶棚为石膏板顶棚。平屋面防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道。坡屋面防水材料采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层外加2号合瓦。卫生间防水采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层。（详见防水施工方案）外门、窗为断桥铝合金中空玻璃门、窗。兀接室、配电室、地下楼梯入口处门为木制防火门，室内门窗为木门窗。

装饰装修项目的培训课程

装饰装修项目的培训课程一、术语 1.什么是施工项目？企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。 2.什么是施工项目管理？企业运用系统的观点、理论和科学技术对施工项目进行的计划、组织、监督、控制、协调等全过程管理。 3.什么是项目发包人？在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 4.什么是项目承包人？在协议书中约定，被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。 5.什么是项目分包人？项目承包人根据施工合同的约定，将承包的项目部分发包给具有相应资质的当事人。 6.什么是项目经理？企业法定代表人在承包的建设工程施工项目上的委托代理人。 7.什么是项目经理部？有项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。 8.什么是矩阵式项目管理组织？结构形式呈矩阵状的组织，项目管理人员由企业有关职能部门派出并进行业务指导，受项目经理的直接指导。 9.什么是直线职能式项目管理组织？结构形式呈直线状且设有职能部门或职能人员的组织，每个成员（或部门）只受一位领导人指挥。 10.什么是事业部式项目管理组织？在企业内作为派往项目的管理班子，对企业外具有独立法人资格的项目管

理组织。 11.什么是项目管理责任制？以项目经理为责任主体的施工项目管理目标责任制度。 12.什么是项目管理目标责任书？由企业法定代表人根据施工合同和经营管理目标要求明确规定项目经理部应达到的成本、质量、进度、和安全等控制目标的文件。 13.什么是项目管理规划大纲？由企业管理层在投标之前编制的，旨在作为投标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件。 14.什么是项目管理实施规划？在开工之前由项目经理主持编制的，旨在指导施工项目实施阶段管理的文件。 15.什么是项目目标控制？为实现项目管理目标而实施的收集数据、与计划目标对比分析、采取措施纠正偏差等活动，包括项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制和项目成本控制。 16.什么是项目风险？通过调查、分析、论证，预测其发生概率、后果很可能使项目产生损失的未来不确定性因素。 17.什么是项目风险管理？项目风险的识别、评估、管理规划与决策、管理规划实施与检查等过程。 18.什么是项目成本核算制？有关项目成本核算原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。 19.什么是项目生产要素管理？对项目的人力资源、材料、机械设备、资金、技术、信息等进行的管理。 20.什么是项目合同管理？对施工合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理等进行的管理。

工程资料员培训之工程资料管理

工程资料员培训之工程资料管理第一章工程资料管理概述第一节术语 1、工程资料：在工程建设历程中酿成的各种形式的新闻记录，管理培训。包括基建文件、监理资料、施工资料和告竣图等。 2、基建文件：建设单位在工程建设历程中形成的文件，分为工程计划文件和告竣验收等文件。（1）工程计划文件：工程兴工以前，在立项、审批、征地、勘察、计划招招标等工程计划阶段酿成的文件。（2）告竣验收文件：管理。建设工程项目告竣验收活动中酿成的文件。 3、施工资料：施工单位在工程施工历程中形成的资料。 4、告竣图：工程告竣验收后，学会工程。切实反映建设工程项目施工效果的图样。其实管理培训。 5、工程档案：在工程建设活动中央接酿成的具有归档存在价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。 6、立卷：按照一定的原则和要领，将有存在价值的文件分类整饬成案卷的历程，也称立卷。管理培训。 7、归档：文件的酿成单位完成其任务任务后，将酿成的文件整饬立卷后，按规定移交档案管理机构。第二节工程资料管理职责一、通用职责

1、工程资料的酿成应合适国家相关的法律、法规、施工质量验收轨范和规范、工程合同与计划文件规定。培训。 2、工程各参建单位应将工程资料的酿成和积累纳入工程建设管理的各个环节和相关人员的职责范畴。 3、工程资料应随工程进度同步网罗、整饬并按规定移交。 4、工程资料应实行管理，由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程资料的全历程管理任务。建设历程中工程资料的网罗、整饬和审核任务应有专人负责，并按规定获得相应的岗位资格。 5、工程各参建单位应确保各自文件的切实、有用、无缺和齐全，想知道批量精装修讲义工程资料员培训之工程资料管理管理培训。对工程资料举办涂改、捏造、随便抽撤或损毁、丧失等的，应按相关规定予以处理，情节仓皇的，应依法追查法律责任。二、施工单位职责 1、应负责施工资料的管理任务，管理培训。管理培训。实行技术负责人负责制，逐级兴办健全施工资料管理岗位责任制。 2、应负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位应负责其分包范畴内施工