土地所有权可以转让吗

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,

土地所有权可以转让吗

土地所有权可以转让吗？在实践中，经常有人如此发问，其实，我们根本就不拥有土地所有权，从何谈起土地所有权是否可以转让，另外，我们常见的土地转让，其实是转让土地使用权，下面，我们一起来具体了解下。

不可以。《宪法》第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

延伸补充：

如何转让土地使用权：

(一)必须得符合转让条件。土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让，其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发

的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件：

1、划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件：

(1)已经商品房立项;

(2)已取得建设用地规划许可证;

(3)持有有效期内的建设用地批准书。该类土地使用权的转让，不仅应获得市、区、县人民政府的批准，而且应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续。

2、出让用于项目开发的土地使用权转让应符合下列条件：

(1)已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证;

(2)已按照出让合同约定进行投资开发且应完成房屋建设工程开发投资总额的百分之二十五以上。

3、出让用于成片开发的土地使用权转让应符合以下条件：

(1)已按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金并已经依法登记取得房地产权证;

(2)已经形成工业用地或其他建设用地条件，一般指“七通一平”;

(3)已经规划管理部门确定转让地块的规划使用性质和规划技术参数，如容积率、建筑密度等;

(4)出让合同约定的其他条件。无论是出让用于项目开发或成片开发的土地使用权转让，土地使用权出让合同载明的土地使用者的权利、义务均随之转移。

(二)划拨土地使用权的转让

划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。

(三)签订转让合同

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用

书面形式。

房地产开发商应在转让合同中明确约定，不得改变土地用途。确需改变的，应提交土地管理部门同意材料和原批准用地的人民政府批准文件。转让合同中应明确载明土地使用权的取得方式。

(四)土地使用权转让的变更登记

办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。《房地产管理法》第39条规定的是房地产可以转让的条件，但转让时，除要签订书面转让合同外，还要办理土地使用权变更登记，转让才告完成.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。同时，房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。

(五)房地产开发商应在完全了解税费的交付情况后约定转让时税费的承担

土地使用权人应当按照规定缴纳土地使用税及其他规费，转让人应该清楚自己应该依法缴纳的税费，以免因不具备相关知识而负担额外费用甚至被追究行政或刑事责任。

以上就是我们赢了网关于土地所有权可以转让吗的法律解答。综上可知，根据我国宪法规定，地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。另外，转让土地使用权还应当如何相应地法律条件、程序，详见上文，希望对你有所帮助。

?合同履行规则 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137948.html

?房屋租赁合同的法律责任及注意事项https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137947.html

?仓单质押的法律效力如何https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137946.html

?自愿写借条还是被迫https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137945.html

?国际融资租赁公约 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137944.html ?租赁合同详解 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137943.html

?租赁合同与购销合同有什么区别https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137942.html

?租赁合同与融资租赁合同的区别https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137941.html

?欠条未明确年份的，应当如何处理https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137940.html

?设备租赁合同（三方协议）https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137939.html

?谁有优先购买权 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137938.html ?什么是不安抗辩权 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137937.html ?商铺租赁 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137936.html

?租赁合同与其他合同的区别https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137935.html

?融资租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137934.html

?合同法定解除后失业金如何领取https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137933.html

?赠与合同的性质 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137932.html ?工程投标 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137931.html

?租赁物的保管义务应当由谁承担，未履行保管义https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137930.html

?融资租赁合同中因出租人随意变更买卖合同的处https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137929.html

?《合同法》关于撤销权的规定https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137928.html

?解除合同通知书含义https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137927.html

?对贷款人有哪些限制https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137926.html

?店面租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137925.html

?租赁物在租赁期间所有权发生了变动的，是否影https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137924.html

?承揽人承担质量责任的形式有什么https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137923.html

?陈凤荣诉张付花财产租赁合同转让纠纷案https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137922.html

?出租人应履行租赁物的维修义务被鞭炮炸伤可要https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137921.html

?广告位租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137920.html ?借款合同中借款人的权利和义务https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137919.html

?房屋租赁协议书 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137918.html ?合同混同的性质 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137917.html ?雇佣合同与承揽合同的区别何在https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137916.html

?个人房屋出租合同的条款及税收额https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137915.html

?什么是承租人妥善保管租赁物义务https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137914.html

?出租他人之物的合同效力如何认定https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137913.html

?门面房房屋租赁合同https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137912.html

?有偿保管合同与无偿保管合同的区别在哪里https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137911.html

?特许经营的优点 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137910.html ?未按约定支付版税《孟小冬》出版合同解除https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137909.html

?劳动合同期满五种情况不得终止劳动合同https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137908.html

?大额提现诱惑贷款人信用卡中介涉嫌诈骗https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137907.html

?单方擅自解除合同承担法律责任https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137906.html

?协议解除与约定解除的异同https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137905.html

?关于房屋租赁合同有何规定https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137904.html

?自驾车租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137903.html ?上海市房屋租赁 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137902.html

?承揽合同中工作成果毁灭风险谁承担https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137901.html

?解除劳动合同协议书样式https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137900.html

?保管合同中寄存人应履行的义务https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137899.html

?汪小青与江焯灵房屋租赁合同纠纷案https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137898.html

?企业破产与劳动合同终止的解析https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137897.html

?简单车辆租赁合同范本2018 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137896.html

?变更房屋租赁合同的行政行为违法纠纷https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137895.html

?什么是融资租赁合同https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137894.html

?父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137893.html

?房屋租赁合同纠纷仲裁案https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137892.html

?合同变更协议书,合同主体变更协议书https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137891.html

?租赁期间届满，承租人可以继续租赁吗https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137890.html

?海南金泰工贸有限公司借款合同纠纷https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137889.html

?融资租赁合同有什么法律特征https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137888.html

?租赁合同应当具备哪些内容https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137887.html

?门面铺面租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137886.html ?出租人应承担维修义务https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137885.html

?借款实际未支付的，借条效力如何认定https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137884.html

?国际贸易合同中货物的检验条款https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137883.html

?上海天申副食品有限公司借款纠纷https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137882.html

?终止劳动合同通知书注意事项https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137881.html

?如何解除合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137880.html

?赠与人的主要义务是什么https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137879.html

?被调至子公司工作，与集团公司的劳动合同自动终止吗https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137878.html

?特许行业 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137877.html

?合同变更协议范本2018 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137876.html

?融资租赁合同的法定解除https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137875.html

?融资租赁合同中如何收取租金https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137874.html

?租赁合同惹争议 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137873.html

?个人房屋出租是否一定要签订书面租赁合同https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137872.html

?关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137871.html

?大学场地租赁合同（商业活动）https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137870.html

?青海保险合同纠纷有了快速处理机制https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137869.html

?赠与合同能撤销吗 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137868.html ?私贷公用的情况下，谁应当承担还款责任https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137867.html

?公积金贷款人年龄期限已延长https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137866.html

?租赁合同无效的赔偿责任https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137865.html

?盗窃欠条收取欠款该定何罪https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137864.html

?承揽人在哪些情形下才能行使留置权https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137863.html

?解除劳动合同证明书参考样本https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137862.html

?华诚公司诉杨俊损害公司权益案https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137861.html

?什么是法定义务 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137860.html ?供用电合同中供电方的义务有哪些https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137859.html

?无偿合同委托事项 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137858.html ?十种房子不能租,小心https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137857.html

?机械租赁合同 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137856.html

?购得玉雕竟为塑料制品法院判决买卖合同撤销https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137855.html

?赠与合同是诺成合同吗https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137854.html

?食堂仓库保管制度 https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137853.html ?机械设备租赁合同（一）https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137852.html

?委托开发合同委托人的违约责任https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137851.html

?如何确定仓储合同的生效时间https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137850.html

?对不定期租赁的期限怎么确定https://www.360docs.net/doc/4411236237.html,/y/ht/1137849.html

我国土地所有权变迁

从辛亥革命到1949年，在中华民国的法律框架下，土地制度是在衔接清末现实和参照西方私有制基础上发展起来的“有限土地私有制”，这种土地所有权制度使农民在强化土地继承权的同时，也强化了对土地兼并的保护，从而使得丧失土地的流民、贫民和流氓无产者成为加剧社会动荡的重要原因，这也是国民政府后来丧失政权的主要经济原因之一。 1949年以来，农村土地制度先后经历了四次变革。1950年起进行土地改革，废除了国民政府实行土地私有制所形成的土地兼并，实行与传统完全一致的“耕者有其田”的农民土地“私有制”，到1952年，全国范围内土改结束。但这时的土地私有制一是“落地未生根”，二是依然是不完整的私有权。因此，1953年～1956年，在保留农民土地私有制基础上的农业互助组和初级合作社，实行农业的社会主义改造，以及1958年～1978年，土地集体所有制下的高级农业合作社和人民公社，将原属于各农业合作社的土地和社员的自留地、坟地、宅基地等一切土地，连同耕畜、农具等生产资料以及一切私有财产都强制性无偿收归集体所有，在中国社会的历史文化传统中不仅显得顺理成章，而且在社会主义公有制的旗号下的变本加厉行为，也似乎被赋予了某种社会进步意义。1979年至今，全国普遍推行家庭联产承包责任制，依然实行农村土地的集体所有，由农户家庭承包经营。但1982年宪法规定的农村土地(包括自留山、自留地和宅基地等)属于集体所有，在法律上依然是一个边界非常模糊的概念，自上而下的省、县、乡、村行政组织，都可能依照权力大小，通过权力影响改变这个模糊的“集体所有权”边界，这种方式虽然会造成事实上的权利损害，却并不会在法律上构成明确的侵权。近年各种开发区遍地开花、农用耕地逐年减少的现实，实际上与传统的土地产权边界不清有非常重大的关系。这种权利边界不明确的土地产权安排，使得农民在面对任何一级行政组织的事实侵权行为时，都会丧失任何形式的公力救济权，甚至连最基本的私力救济行为，也常常被行政权与司法权合一的政府归结为“非法”。这样的土地产权制度安排，客观上进一步加剧了人地关系高度紧张的矛盾，同时也使得城乡二元结构矛盾持续恶化。

土地使用权及房屋所有权转让协议

土地使用权及房屋所有权转让协议甲方（转让人）签字：乙方（受让人）签字：证明人签字： 2017年 4 月25 日甲方（转让人）：___________ 身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_______________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 乙方（受让人）：___________ 身份证号码：__________________________________

身份证地址：________________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 证明人：___________ 身份证号码：__________________________________ 身份证地址：________________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地使用权及房屋所有权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地使用权及房屋所有权所属情况 (一)甲方所转让土地使用权坐落为：【旗】乌兰布统【乡】红山中街西段，东临派出所，西邻刘永全商服，南临红山中街，北临街道。东西长15.4米，南北长22米。该土地占地面积338 平方米。 (二)土地使用权属该土地原由北京军区红山军马场划拨方式获得，故此并没有土地使用证及土地使用权年限。且甲方并不是马场划拨该土地的第一人，是由甲方从第一人手中购买，经甲方出具（2005）红场字第022号复印件，并承诺其有权转让该土地使用权。目前该土地归为当地政府所管辖范围之内，所以由当地政府办理土地证，且该土地能以划拨性质变更为出让性质。综上所述甲方承诺将土地证使用证办至乙方名下，并将使用权一并转让。 (三)房屋权属房屋坐落于上述土地上，共计两层，东西长15米，南北长11米。房屋单层建筑面积165 平方米。 (四)该房屋的抵押情况为甲方未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 (六)该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。第二条申明

中国古代土地制度

中国古代的土地制度摘要：中国古代的所有制关系主要是指土地所有制，它是一定生产力水平的产物，其产生、发展、衰落均与生产力发展变化密切相关。从本质上讲，我国奴隶社会和封建社会的土地制度都是私有制。关键字：土地制度发展演变土地兼并正文：一、我国古代主要的土地制度 1、奴隶社会的井田制我国古代奴隶社会主要土地制度是井田制，它是奴隶社会经济基础的基本形式。井田制，兴于商朝，盛于西周，瓦解于春秋。井田制的土地所有权属于国王，诸侯臣下只能世代享用，不得转让，奴隶主驱使奴隶集体耕作并剥夺奴隶的劳动成果，井田制适应奴隶社会时期低下的生产力发展水平，成为分封制的经济基础。春秋后期，随着土地私有制的发展，井田制逐渐瓦解，封建剥削制度确立起来。春秋战国时期，由于铁器的使用和牛耕的逐步推广，大量的荒地被开垦出来，出现了许多井田制公田以外的私田。私田主人控制着私田产品，不缴纳给国君，而且改变了对耕田者的剥削方式，即让劳动者交出大部分产品后，可以保留一部分产品。这样，耕种的人就转变为封建农民，私田主人成为封建地主，农民向地主缴纳地主。这就是封建土地所有制的剥削方式。顺应这一历史发展趋势，春秋时期的的诸侯国改革中，都涉及到了国家赋税制度的变革，如齐国管仲的“相地而衰征”和鲁国的“初税亩”，都实行按亩收税，促使耕地由奴隶社会土地国有制转向封建社会土地私有制；战国时期，随着地主阶级变法运动的开展，最终在

各诸侯国确立了封建土地所有制。典型事例如秦国的商鞅变法中“为田开阡陌封疆”，废除井田制，以法律形式确立了土地私有制度。 2、封建社会的土地所有制我国古代封建社会存在着土地国有制、封建地主土地所有制和农民的个体土地所有制三种主要土地制度形式。其中，封建地主土地所有制占支配地位，是封建生产关系的基础。（1）封建地主土地所有制在中国存在了两千多年，对于中国封建经济的发展，社会经济的繁荣起过积极作用，但其闭塞性和自给自足的特点却严重地阻碍了封建社会内部商品经济的发展，使商品交换处于极不发达的状态，限制了手工业通农业的分离，使手工业无法独立形成独立的经济部门，对整个社会经济的发展产生了不利影响，尤其是明朝中后期资本主义萌芽出现后，成为资本主义萌芽发展的严重障碍，造成中国社会的长期贫困和落后。它形成于春秋战国时期，到新民主主义革命后的土地改革被消灭。（2）个体农民土地所有制，虽不占主要地位，但却是对封建生产关系内容的重要补充，它与封建地主土地所有制共同构成封建经济基础，是专制主义中央集权制度建立和长期存在的重要基础。这种小自耕农的自然经济和小生产者的小商品经济以家庭为单位，“男耕女织”、自给自足，分散在社会各个角落。在新民主主义革命时期，随着中国共产党领导的土地革命和土地改革运动的进行而不断的发展壮大，到新中国成立后，随着新解放区的土地改革的完成，达到高潮，至1953年—1956年对农业的社会主义改造完成，这一经济成分转化成了社会主义集体所有制。（3）封建土地国有制，大致有王田制、屯田制和均田制等具体表现形式。新莽政权的王田制从形式上看与井田制相似，但本质上仍属于封建性质的土地制度。屯田制在中国的许多朝代都出现过，如西汉、东汉、曹魏、金朝、元朝、明初和清初。均田制主要在北魏和隋唐时期实行，主要特点有：社会上存在大量的无主荒地和劳动力，这是实施均田制的前提条件；政府把掌握的土地分给农民，并不触动贵族地主的利益；受田的农民必须完租纳调服役，贵族地主却无此负担。二、中国古代封建社会土地制度演变的规律中国古代封建社会生产关系的突出特点是：封建地主土地私有制为主体，国家政权控制部分土地，小农土地私有制也占有一定的比例。国家政权控制的土地，除皇族、贵族、功臣直接享有外，许多封建政权往往分给农民耕种，向他们征收赋税，以保证

商业土地所有权转让合同书

转让方（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：受让方（乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：第一条：甲方所转让土地的基本情况该宗土地位于省市区，宗地编号，面积为平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。本合同项下的土地使用权出让年限为年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。到年月日，剩余使用年限为年。该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为商业用地。第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。

第三条：土地转让金支付方式为 1、本合同经双方签字后日内，乙方向甲方缴付元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 2、土地转让金余款元人民币待该宗土地地上建筑开始对外出售之时，由乙方按照届时法定评估机构评估的每平方米市场价格或者乙方对外出售的每平方米价格为基数，以优惠％的价格向甲方过户该宗土地地上建筑物，用以抵顶土地转让金余款。第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料；乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除；本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金元人民币（不计算利息）。乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任；甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。

建国以来我国土地政策的演变

新闻提要：新闻提要新民主主义时期，我国的土地政策是没收地主土地分田到户，实行农民土地私有制，农民向国家缴纳公粮。建国以来我国土地政策的演变 1、1949~1954年,从土地农民私有制到农业生产初级合作社的转变新民主主义时期，我国的土地政策是没收地主土地分田到户，实行农民土地私有制，农民向国家缴纳公粮。此间，农民由于生产资料和劳动力的短缺，在一些地区出现村民以生产资料换工等形式的互助生产组。农民拥有了土地以后，大部分农民的生活有了上升，一部分农民包括有的党员买了土地和车马，雇了长工，少数农民则因种种原因生活下降，开始出卖土地或给别人当雇工。针对这种情况，东北地区和山西向中央提出进一步提高互助组的层次报告，以防止此现象持续发展。刘少奇对两地区的报告给予了批评和否定，认为当时的生产工具无法满足集体农庄的要求。但毛泽东认为这将助长让私有制的出现、使剥削制度再度出现，对于党员雇工更是无法接受的。随后陈伯达把马克思的工厂分工理论拿出来作为作业农业生产合作的理论基础，认为在生产工具不具备要求的时候通过分工仍可以提高生产效率。1951年9月，毛泽东倡议召开了全国第一次互助合作会议，促成1952年秋冬全国第一次农业合作运动的高潮。1953年刘少奇在第二次全国组织工作会议上及1954年2月中共七届四中全会上作了自我批评。此时，农民仍然拥有土地的所有权，农民是以土地形式入股到合作社，此阶段仍有十分之一左右的农民没有加入到农生产合作社。1954年我国的第一部宪法就规定了“国家所有制，即全民所有制；合作社所有制，即劳动群众集体所有制；个体劳动者所有

新闻提要制；资本家所有制”等四种所有制形式，并在其第八条规定了“国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料所有权。” 2、1954~1958年，从初级社到高级社（人民公社）的转变由于合作化运动发展速度过猛，部分地区出现违背农民意愿强制要求入社的情况，后来出现了整顿。但这并没有阻止合作化运动的脚步，1956年１０月，中共中央在七届六中全会通过了《关于农业合作化问题的决议》，要求到1958年春在全国大多数地方基本上普及初级农业生产合作，实现半社会主义合作化，仅３个月左右的时间就在全国基本实现了农业合作化，到1956年底，已经有大约87.8％的农户参加了所谓高级社，但到了高级社阶段，农民一入社，其土地等生产资料就归所谓高级社集体所有了。在土地问题上，人民公社实行的其实已不仅仅是所谓集体所有制了，而是一种介于集体所有制和比较高级的所谓全民所有制之间的生产资料所有制形式。中共中央1958年8月29日通过的《关于在农村建立人民公社的决议》中就其所有制问题有如下叙述：“人民公社建成以后，不要忙于改集体所有制为全民所有制，在目前还是以采用集体所有制为好，这可以避免在改变所有制的过程中发生不必要的麻烦。实际上，人民公社的集体所有制中，就已经包含有若干全民所有制的成分了，这种全民所有制，将在不断发展中继续增长，逐步地代替集体所有制，由集体所有制向全民所有制过渡，是一个过程，有些地方可能较快，三、四年内就可完成，有些地方，可能较慢，需要五、六年或者更长一些的时间。” 3、1958~1978年，农业生产受到极大的损害

土地使用权转让合同(最新版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-008672 土地使用权转让合同(最新

土地使用权转让合同(最新版) 第一章总则第一条本合同双方当事人出让方：___________________________（以下简称甲方）受让方：___________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下 1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

2．“总体规划”指经中国政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于___________________________。（见附件_________地块地理位置图，略）。第六条第五条所指地块总面积为_________平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付

专利权转让合同书范本(完整版)

合同编号：YT-FS-9033-11 专利权转让合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

专利权转让合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。本合同签约各方就本合同书中所述专利权的转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。第一条签约方受让方：（以下简称甲方）让与方：（以下简称乙方）第二条合同性质本合同属于专利使用权排他性转让合同第三条签约时间地点本合同由上述签约方于年月日在签订第四条项目名称(获得专利权的发明/实用新型/

外观设计名称全称)：第五条技术状况 5.1 本合同转让的专利权属于： (1) 发明 (2) 实用新型 (3) 外观设计 5.2 专利权人： 5.3发明人/设计人： 5.4专利授权日： 5.5专利号： 5.6专利有效期限： 5.7专利年费已交至年第六条专利有效保证 6.1 让与方保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。第七条专利实施情况 7.1 让与方自行实施专利技术的情况(时间、范围、方式)：

国有土地使用权出让合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-8782-73 国有土地使用权出让合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

国有土地使用权出让合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。出让方：_____（以下简称甲方）；受让方：_____（以下简称乙方）。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具

体情况定）出让给乙方的宗地位于_____，宗地编号_____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签确认。第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_____项目。（注：根据具体项目、用途情况定）在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第五条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使

完整版中国的土地政策变迁

实用标准文案 60年回眸与前瞻中国农村土地制度变迁土地问题无疑是当前中国农村最为基础、最为广泛，也最为复杂和棘手的经济社会本文着力还原不同历史时而土地制度则是一切土地问题的缘起和总根源。为此，问题之一，政策法规视角来审视中国土地制度的历史变迁过程。期具有代表性的中央决议、法律文件等，由于社会制度是一个渐进式的演进过程，存在必然的“路径依赖”，而很难在短期“脱胎换骨”。从这个意义上来说，农村土地制度变迁不可能脱离历史过程而“另起炉灶”，而这正“制度变迁的社所不能无视的是当前理论工作者在进行理论创新和提供改革路径的过程中，对于历史进程的重新审视有助于我们更好地认识当前农村土地制度和政策因此，会成本”。并能提供更为可行和从而对农村土地问题的现实困境有更加深刻的认识，选择的历史渊源，具有可操作性的政策建议。一、土地集体所有制形成的政策过程年通过实施的《中国土地法大纲》，这是指导新中国的土地制度最早可以追溯到1947 《大纲》确立了均分农村土地改革的纲领性文件，由此也奠定了日后土地制度变迁的基调。“乡村中一切地化的农民私有制。第三条规定，土地“所有权归农户所有“。第六条规定，按乡村全部人口，不分男女老幼，统一平均分主的土地及公地，连同乡村中其他一切土地，配“，从而彻底实现按人口均分土地的分配形式。年颁布实施的《土地改革法》进一步从法律层面对土地制度进行了规范和细化， 1950由人民政府发给土地所“土地改革完成后，第三十条规定，并进一步保障了农民的所有权。亿多。土改运动使3并承认一切土地所有者的自由经营、买卖及出租其土地的权利”有证，无地或少地农民分到了土地，彻底改变了农村的生产关系。精彩文档．实用标准文案农业合作化运动加快为应对小农户与大生产之间的矛盾，50年代，20 然而，进入世纪个不同时期：推进，逐步完成了从土地的农民所有制向集体所有制的转变。具体可分为4建立基于农民所有制的农业生产互助合作。 1. 月中共中央颁发的《关于农业生产互助合作的决议（草案）》为标志，全年12 以1951一3种形式：国各地开始普遍发展互助组和试办初级农业生产合作社。这种互助合作主要有三是以土地入股为特点的土地合是临时性的或季节性的简单劳动互助；二是常年的互助组；作社。这种互助合作仍然维持土地的农民所有制。逐步完成所有制转变的农业生产合作社。 2.年中共中央发布《关于发展农业生产合作社的决议》，开始由初级社和互助合作1953 “从临时互助组、常年互助组到实行土向高级农业合作社“阔步迈进”。第一条明确指明，到实行完全的社会主义的集体农民统一经营而有较多公共财产的农业生产合作社，地入股、。，（集体农庄）就是对农业逐步实现社会主义改造的道路”公有制的更高级的农业生产合作社年通过的《高级农业生产合作社示范章程》为标志，合作化运动完成了从初级形式以1956向高级形式的彻底转变，也完成了由土地的农民所有制向集体所有制的转变。迈向“大集体”的人民公社。 3.月中共中央通过了《关于把小型的农业合作社适当地合并为大社的意见》，年19583 鼓励“有条件的地方，把小型的农业合作社有计划地适当地合并为大型的合作社“，这是人月，中共中央通过了《关于在农村建立人民公社问题的决议》。其8民公社化的前奏。同年“社的组织规模，第二条指出，“政社合一”“巨型化”本质特征是规模和实行的管理体制。精彩文档．实用标准文案 “有的地方根据自然地形条件和生产发展的需要，两千户左右较为合适”，一般以一乡一社、六

专利权转让合同范本(最新版)(标准版).docx

LOGO 专利权转让合同范本（最新版）WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司

编号：_____________专利权转让合同范本（最新版）甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利权转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。第一条签约方甲方（受让方）：_________ 乙方（让与方）：_________ 第二条合同性质本合同属于专利权转让合同。第三条签约时间和地点本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。第四条项目名称（获得专利权的发明／实用新型／外观设计名称全称）：_________ 第五条专利状况 5．1本合同转让的专利技术属于：（1）发明（2）实用新型（3）外观设计 5．2专利权人：_________

5．3发明人／设计人：_________ 5．4专利授权日：_________ 5．5专利号：_________ 5．6专利有效期限：_________ 5．7专利年费已交至_________年。第六条专利有效保证 6．1让与方保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。 6．2让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。第七条专利实施情况 7．1让与方自行实施专利技术的情况（时间、范围、方式）：_________ 7．2让与方许可他人实施专利技术的状况（时间、范围、方式）：_________ 第八条原专利实施许可的履行 8．1受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务； 8．2让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。第九条专利技术资料 9．1资料内容：_________ 9．2交付时间：_________

土地所有权转让通用版合同

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载土地所有权转让通用版合同甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

土地所有权转让合同范文一甲方乙方; 根据相关法律，法规;双方本着平等自愿，有偿，诚实信用的原则，让立本合同。第一条甲方确保其已合法拥有该土地的所有权，具有对该土地所有权进行转让的权力，并同意将本合同约定的土地所有权转让给乙方，乙方确认;乙方自愿以有偿方式取得该土地的所有权。第二条甲方转让给乙方的土地位于向阳第三条本合同合同项下的39;土地转让价款为人民币小写元。第四条乙方有权在受让土地上进行房层建设，种植、养殖或转让等活动。并拥有土地上所建筑物的产权。第五条合同生效后，若该土地依法被国家或企业占用，与该宗土地有关所有赔偿都归乙方。第六条因土地问题发生纠纷有甲方负责处理。第七条双方应按照诚信履行合同，任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的经济损失。第八条本合同自双方签订之日生效。第九条本合同一式两份共二面，具有同等的法律效力。双方各执一份。甲方乙方中介土地所有权转让合同范文二

受让方乙方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议第一条甲方所转让土地的基本情况该土地位于____县鑫星砖厂往敢赖方向右边离路约20米处，四至范围的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。该土地的转让年限为永久转出，该地有土地证。附复印件一份。第二条该土地的有所权转让金为人民币壹拾万元10000000元整。第三条甲方负责提供配合乙方在使用过程中所需要的文字材料和其他资料。第四条本合同双方签字生效，甲乙双方不得自行解除合同。第五条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方乙方在场人________年____月____日土地所有权转让合同范文三转让人以下简称甲方住址电话号码身份证号受让人以下简称乙方住址电话号码身份证号

农村土地使用权转让协议(协议范本)

(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-012632 农村土地使用权转让协议(协议Rural land use right transfer agreement

农村土地使用权转让协议(协议范本) 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 _________(具体内容见附件)。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________。七、违约责任

专利权转让合同模板(标准版)

编号：FB-HT-05021 专利权转让合同(标准版) Patent Transfer Contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日编订：ｘ原创设计

专利权转让合同(标准版) 合同编号：科研合字（20）第号项目名称：技术受让人：（公章）（甲方）技术让与人：（公章）（乙方）中介人：（公章）合同登记机关：合同签订日期：_____年___月___日合同履行期限：_____年___月___日至_____年___月___日研制单位（个人）研制完成时间_____年___月___日

主要研制人员专利申请号专利批准号专利申请时间_____年___月___日专利批准时间_____年___月___日专利权的有效期限_____年___月___日至_____年___月___日一、发明创造名称和内容：二、专利实施和实施许可的情况：三、专利权让与人、受让人的义务：四、技术情报和资料的清单：五、履行合同的计划、进度、期限、地点和方式：六、验收的标准和方法：七、成交金额与付款时间、付款方式：一次总付：分次支付：按利润或销售额提成% 时间：其它方式：

八、中介人的义务和责任及收取中介服务费比例和支付方式：九、违约责任：十、争议的解决办法：十一、名词和术语的解释：十二、其它有关事项：技术受让人（公章）法定代表人：地址电话帐号开户银行技术让与人（公章）法定代表人：地址电话帐号开户银行

国有土地使用权转让协议(完整详细)-标准范本

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改国有土地使用权转让协议书出让方(甲方)：地址：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 受让方(乙方)：地址：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 第一条、根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条、甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条、乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条、甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条、本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条、本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条、本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第八条、乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条、该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等)，总额为____元人民币(美元或港元等)。第十条、本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条、乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。第十二条、乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。第十三条、乙方同意以人民币向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况定)。第十四条、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：________银行________分行，账户号________. 甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

中国古代土地制度

中国古代土地制度专题一一、土地所有制形式：农业是中国封建社会最主要的生产部门，土地是我国古代人民赖以生存的主要生产资料，是构成封建生产关系和一切经济关系的基础。在中国古代史上，土地制度可分为三个阶段：原始社会：土地氏族公社所有制。土地归氏族公社所有，氏族成员共同劳动，共同享用劳动成果。奴隶社会：奴隶主贵族土地国有制——井田制，实际是国王所有，即所谓“普天之下，莫非王土”；封建社会的封建土地所有制。中国古代的所有制关系主要是指土地所有制，其产生、发展、衰落均与生产力发展变化密切相关。我国奴隶社会和封建社会的土地制度从本质上讲，都是私有制。１、奴隶社会土地所有制：性质：井田制是奴隶社会的土地国有制，它是土地私有制不发达的表现。兴衰：它始于商朝，完备推广于西周，春秋后期逐渐瓦解。内容：土地所有权属于国王，诸侯臣下能世代享用，奴

隶主驱使奴隶集体耕作并剥夺奴隶的劳动果实２、封建社会土地所有制建地主土地私有制，战国确立。商鞅变法规定：废井田，开阡陌，政府承认田地归私人所有，允许自由买卖，标志着封建地主土地私有制的确立。地主占有大量土地，用地租剥削农民。这种制度是我国二千多年封建社会的主要土地制度。封建土地所有制大体分为三种类型：国有土地所有制、地主土地所有制、农民土地所有制。地主土地所有制在封建土地所有制的三种形式中，地主土地所有制占支配地位，它是封建生产关系的基础。地主阶级正是凭借对土地的垄断，迫使无地或少地的农民不得不依附于他们。这种土地制度在中国存在了二千多年，对于中国封建经济的发展，社会经济繁荣起过积极作用，但其闭塞性和自给自足的特点却严重阻碍了商品经济的发展，尤其是阻碍了明清时期资本主义萌芽的发展，造成中国社会的长期贫困和落后。封建国家土地所有制——有王田制、屯田制、均田制三种形式 ▲屯田制：目的：主要是为了戍边和保证军需。不少朝代都实行过，如西汉、东汉、曹魏、蜀、金朝、元朝、明朝、清初都实行

部分土地使用权转让合同(完整版)

合同编号：YT-FS-3235-53 部分土地使用权转让合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

部分土地使用权转让合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。转让人：_____（以下简称甲方）受让人：_____（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1．总则 1．1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_____》及其它有关规定，参照国内和_____市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_____号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_____。

1．2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_____与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。 2．双方法律地位及有关文件 2．1 甲方系经国家批准成立，负责_____土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 2．2 乙方系经_____国政府批准成立，从事生产经营_____的经济实体，具有_____国法人资格。 2．3 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。 3．甲方的确认与保证 3．1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所

农村土地所有权转让的协议书

农村土地所有权转让的协议书篇一：甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。该土地长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日篇二：转让人：_________以下简称甲方受让人：_________以下简称乙方

鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本协议。 1.总则 1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。 1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让协议”以下简称“出让协议”。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。 2.3 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件。乙方应向甲方提供下列文件： 1投资审批部门签发的项目批准证书复印件; 2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件。 3.甲方的确认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准，其地理位置详见《场地位置示意图》。