五方责任主体验收和竣工验收

五方责任主体验收和竣工验收是建筑工程建设中非常重要的环节。本文将从五方责任主体验收和竣工验收的概念、内容、要求等方面进行详细的介绍和阐述。

一、概念

五方责任主体验收是指建设单位、监理单位、施工单位、设计单位和业主代表在工程建设过程中，依据相关规定和标准，对建设工程进行质量验收的过程。

2.竣工验收

竣工验收是指建设单位在工程竣工后，对工程进行全面综合性的检查和评定，以确认工程是否达到规定技术标准，工程质量是否符合设计要求、规划要求、施工要求等各项要求的过程。只有经过了竣工验收，并且合格后，才可以进行投入使用。

二、内容

（1）项目经理实际管理情况的验收；

（2）进度计划和工程变更的验收；

（3）施工材料、机械设备、安全设施和构件质量的验收；

（4）建筑工程结构的基本要求和外观质量的验收；

（5）检验检测报告和检验检测结论的验收。

竣工验收内容主要包括：

（1）施工图设计文件、施工计划、技术资料等文件的齐全、合法；

（2）工程的基本情况、质量状况、安全状况等的评估；

（3）工程产权的确认；

（4）竣工文件的档案建设；

（5）可用性验收及竣工质保等。

三、要求

五方责任主体在进行验收时，需要满足以下要求：

（1）进行全面、系统的验收，对工程中的每一个环节都进行确保和认证，及时发现和纠正问题。

（2）在验收前，要深入了解相关法规、标准、规范等文件，保证验收结果的合法性。

（3）要合理安排验收时间和地点，确保验收过程的有效性和有效性。

（4）具备专业化的验收能力，综合运用各项技术手段，确保验收结果的可靠性和准

确性。

竣工验收的要求主要有以下几点：

（1）必须在工程竣工后进行，且必须在规定时间内完成。

（3）在进行竣工验收之前，必须对工程的各种材料、设备、设施、测量数据等进行

详细记录和清点，保证工程资料的完整性和真实性。

（4）竣工验收必须严格按照验收标准和程序来进行，把握好验收过程中的细节，确

保验收结果的准确性。

（5）如果发现工程质量存在问题，应及时向相关单位反映，积极协调解决问题，确

保工程竣工后符合相关要求。

五方责任主体验收和竣工验收

五方责任主体验收和竣工验收五方责任主体验收和竣工验收是建筑工程建设中非常重要的环节。本文将从五方责任主体验收和竣工验收的概念、内容、要求等方面进行详细的介绍和阐述。一、概念五方责任主体验收是指建设单位、监理单位、施工单位、设计单位和业主代表在工程建设过程中，依据相关规定和标准，对建设工程进行质量验收的过程。 2.竣工验收竣工验收是指建设单位在工程竣工后，对工程进行全面综合性的检查和评定，以确认工程是否达到规定技术标准，工程质量是否符合设计要求、规划要求、施工要求等各项要求的过程。只有经过了竣工验收，并且合格后，才可以进行投入使用。二、内容（1）项目经理实际管理情况的验收；（2）进度计划和工程变更的验收；（3）施工材料、机械设备、安全设施和构件质量的验收；（4）建筑工程结构的基本要求和外观质量的验收；（5）检验检测报告和检验检测结论的验收。竣工验收内容主要包括：（1）施工图设计文件、施工计划、技术资料等文件的齐全、合法；（2）工程的基本情况、质量状况、安全状况等的评估；（3）工程产权的确认；（4）竣工文件的档案建设；（5）可用性验收及竣工质保等。三、要求五方责任主体在进行验收时，需要满足以下要求：（1）进行全面、系统的验收，对工程中的每一个环节都进行确保和认证，及时发现和纠正问题。

（2）在验收前，要深入了解相关法规、标准、规范等文件，保证验收结果的合法性。（3）要合理安排验收时间和地点，确保验收过程的有效性和有效性。（4）具备专业化的验收能力，综合运用各项技术手段，确保验收结果的可靠性和准确性。竣工验收的要求主要有以下几点：（1）必须在工程竣工后进行，且必须在规定时间内完成。（3）在进行竣工验收之前，必须对工程的各种材料、设备、设施、测量数据等进行详细记录和清点，保证工程资料的完整性和真实性。（4）竣工验收必须严格按照验收标准和程序来进行，把握好验收过程中的细节，确保验收结果的准确性。（5）如果发现工程质量存在问题，应及时向相关单位反映，积极协调解决问题，确保工程竣工后符合相关要求。

五方验收报告

五方验收报告五方验收报告篇一：五方竣工报告监督注册号建设工程施工竣工报告工程名称大公动迁小区六期53#楼施工单位天合建设集团 (公章) 说明 1、使用钢笔、墨笔或用计算机打印，填写清楚。 2、本表一式肆份，一份竣工验收时交建设单位，一份留存，一份存入工程质量监督档案。 3、本表由施工单位填写。 4、竣工报告中应明确建筑节能实施情况。五方验收报告篇二：五方竣工验收报告工程竣工验收报告工程名称：项目负责人（签名）：法人代表（签名）：建设单位（公章）年月日工程竣工验收报告五方验收报告篇三：五方验收汇报

蔚蓝港湾12#楼地基与基础工程建设单位工作情况汇报一、责任主体的产生情况和工作审批程序本工程立项审批后，我单位委托河南省地矿建设工程（集团）进行地质勘察，取得详尽的地质资料后，即委托深圳市艺恒建筑设计进行施工图设计，经消防、抗震办、规划等部门审批并取得有关手续后，通过建筑市场对工程的施工、监理进行招标，由河南正阳建设工程中标。在办理了本工程施工、抗震、监督等手续后，五大责任主体开始具体实施该工程建设。二、工程概况本工程为蔚蓝港湾小高层住宅楼，该项目位于郑州市工人路与留园路交叉口。建筑面积5151.53㎡，剪力墙结构，建筑物高度为31.4m，建筑结构的设计年限为50年，设计耐火等级二级，建筑物抗震设防裂度为7度。三、结构概况：混凝土强度等级：垫层混凝土强度等级为C15；基础筏板及地下室外墙混凝土等级为C30，抗渗等级为S6。柱、墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30；圈梁、构造柱等其它构件为C20，砌体结构：砌体采用M5.0混合砂浆砌筑。四、总体评价在工程施工过程中，建设单位指定了专人负责管理工程建设，与其它责任主体密切配合，在工程建设实施过程中能经常到工地对工程质量进行监督抽查，及时发现工程施工中出现的质量和其它问题。能按标准要求自己和其它责任主体。在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，能及时拨付工程进度款，

五方验收和消防验收

五方验收和消防验收五方验收和消防验收是建筑工程和设备安装完成后的重要环节，是确保工程质量和安全的关键步骤。本文将从定义、目的、流程等方面进行详细介绍。五方验收是指建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和使用单位共同参与的验收过程，对已竣工建筑项目进行全面检验和评估，以确保工程各方达到预期效果，并确保工程符合法律法规和技术标准。五方验收的目的是确认工程项目的完成情况、质量状况和技术指标是否符合要求，以及建筑物是否满足使用需求和安全要求。同时，五方验收也是解决施工中的问题和纠纷的机会，确保各方的权益得到保障。五方验收的流程通常包括以下几个步骤： 1.建设单位准备相关文件：包括规划许可证、建设工程竣工备案表等。

2.施工单位完成施工：施工单位需要按照设计方案进行完工验收，确保各项工程指标符合要求。 3.监理单位完成监理工作：监理单位对工程进行全程监管，确保施工质量和进度。 4.设计单位完成设计效果检查：设计单位需要对建筑物的设计效果进行检查，确保施工符合设计要求。 5.建设单位与使用单位共同参与验收：建设单位和使用单位共同参与工程验收，共同检查工程的质量和安全性。在验收过程中，各方需要按照相关的法律法规、技术标准和验收要求进行操作。验收内容通常包括项目基本信息、施工图设计、施工质量、安全细节等方面的检查。消防验收是指建筑物的消防设施和消防安全设备按照相关法律法规和技术标准的要求进行检查，确认其是否满足消防安全要求。消防验收的重点是确认建筑物的防火、疏散及逃生设施的完善性、可用性和安全性。消防验收的流程通常包括以下几个步骤：

关于交房条件及五方验收

一、争议最近，合同约定的“五方验收”交房条件在长沙市成为争议焦点。从2009年以来争议不断的“五方验收”，到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。什么是“五方验收”，其在房屋、建筑验收中的法律适用空间范围如何，本文就此进行探讨。一、“五方验收”的法律渊源及其实践中的争议由于商品房交付没有法定统一的交付条件规制，有人总结目前关于商品房的法定交付条件，归纳起来有四种观点：一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准；二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准；三是以竣工综合验收合格为准；四是以开发企业取得初始登记（大确权）的权属证明书为准。 “五方验收”源于2000年生效的国务院行政法规《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第16条，该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。基于此，在商品房买卖中，有的开发商提供的合同中约定：“出卖人应当在??（）年（）月（）日，依照国家和地方政府的有关规定，将符合下列第（）种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；2.该商品房经综合验收并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。3.由出卖人、设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”。这三个条件，第一个条件商品房经谁验收合格，没有规定清楚，很模糊。第二个条件该商品房经综合验收合格，而国务院在2004年5月19日发布了《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，将住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批项目予以取消，这就意味着综合验收合格不再是房屋交付使用的法定条件，“条件2”属于无效的条件。第三个条件“五方验收合格”看起来很保护买受人利益，经五个单位验收合格，房屋质量应该有保证。开发商把条件3作为交房条件，由于信息的不对称，买受人往往在缔约时认可“条件3”作为交房条件。而在此五方验收合格的交房条件的实践中，很多商品房根本不具备交房条件，房屋存在很多质量问题，一方强行公告交房，一方拒绝接受，纠纷由此不断。二、房屋建筑验收合格的不同法律渊源关于房屋建筑验收的法律渊源很多，笔者汇总后仔细分析归类，发现并存有房地产和建筑两套法规体系，而且从效力等级来看分别有法律、行政法规和部门规章以及地方政府规章。法律法规从建设工程质量管理和房地产开发经营管理两方面对房屋建筑交房条件作出了不同的规定，我们进行文本梳理和对比如下。

楼五方责任主体竣工验收意见

建设单位竣工验收意见南洋现代城A区一期3#商住楼工程于2023年2月28日开工建设，于年月日由业主、设计、勘察、监理、施工、等部门进行了竣工验收。通过审查施工资料和施工图审查意见，现场实物查看，以及验收过程中的监督控制，一致认为该工程质量良好，设计新奇、实用、美观。该工程在施工单位的精心组织、文明施工下，在业主、监理、质监、消防等部门的认真监督热情协助下，工程质量水平控制较好，施工工期短，安全文明施工，并严格遵守国家《工程建设强制性条文标准》和相关规范、标准及规定。质量保证资料、质量评估资料和施工技术资料基本齐全，质量检测性文献和功能性实验结果满足规范和使用规定。工程共分9个分部，其中地基基础工程、主体结构工程符合GBJ301-2023合格标准，装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、采暖通风工程符合现行规范GB50300-2023合格标准，建筑节能工程符合GB50411-2023建筑节能有关规范规定。观感质量检查为一般，符合国家现行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2023）的合格标准条件。因此，批准施工单位和监理单位的合格评估，批准工程竣工验收交付使用。安徽星辰置业集团有限公司

年月日工程勘察质量检查报告

工程设计质量检查报告

南洋现代城A区一期3#楼工程竣工验收自评报告

安徽星辰建筑工程有限公司年月日一、工程概况：工程名称：六安市南洋现代城A区一期3#楼工程建设单位：安徽星辰置业集团有限公司设计单位：上海众鑫建筑设计研究院勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院监理单位：安徽同方工程征询有限公司质量监督单位：六安市裕安区建筑工程质量监督站施工单位：安徽星辰建筑工程有限公司六安南洋现代城A区一期3#楼工程位于六安市六佛路以西与兰花路交叉口西南边，该工程为高层剪力墙结构，地下一层，地上18层，层高均为2.9ｍ，总建筑面积为12080.7m2。室内±0.00相称于绝对标高53.800m，设计使用年限50年，耐火等级为二级。抗震设防烈度为7度，地下防水Ⅱ级。二、施工过程本工程于2023年2月开工，2023年12月全面封顶，主体分部工程已按规划规定的程序验收合格，在各参建单位配合下，顺利完

工程五大责任主体详解【最新版】

工程五大责任主体详解工程五方责任主体项目负责人是指承担工程项目建设的建设单位项目负责人勘察单位项目负责人设计单位项目负责人施工单位项目经理监理单位总监理工程师工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。建设单位的质量责任和义务

建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。其责任和义务具体为: (1)建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，并不得将建设工程肢解发包。 (2)建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。 (3)建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。 (4)建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期;不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质

量。 (5)建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 (6)实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。 (7)建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 (8)按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 (9)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

竣工验收五方责任主体承诺书资料

法定代表人授权书兹授权我单位同志为工程项目负责人，全权代表我单位履行工程质量安全职责。本授权自签发之日起生效。授权单位：（盖章）法定代表人：（签名或盖章）签发日期：年月曰项目负责人基本情况：姓名：性别：出生年月：身份证号： _________________________________________ 通讯地址： __________________________________________ 电话号码：手机号码: 执业资格证书号：执业印章号：单位职务：职称：

建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书

勘察单位项目负责人工程质量终身责任承诺书

设计单位项目负责人工程质量终身责任承诺书

施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书本人郑重承诺，在该工程建设过程中，严格按照法律法规、经审查合格并加盖了专用章的施工图设计文件、施工技术标准和合同约定的质量标准进行施工，认真履行以下职责，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担终身质量责任，并接受住房城乡建设主管部门依法依规进行的责任追究和处罚。 1、不超越本单位资质等级许可的业务范围、不挂靠承揽工程。不允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。承揽工程后依法签订承包合同，不转包或者违法分包工程。在领取施工许可证后，方进行施工。 2、保证不同时在两个及两个以上的工程项目担任项目经理。人员，并确保所有人员在岗履职。 3、不擅自修改工程设计，不偷工减料。 4、对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验，未经检验或检验不合格，不使用于工程；对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行见证取样检测，送检试样不弄虚作假，不篡改或者伪造检测报告，不明示或暗示检测机构出具虚假检测报告。 5、做好隐蔽工程、分部、分项和单位工程的验收工作，在验收文件上如实签字。 6、资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，并及时整理移交建设单位归档。 7、对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的工程，负责返修。向建设单位出具质量保修书，保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程在保修范围和期限内发生质量问题，严格依法依规履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 8、严格履行其他法律法规规定的职责。项目经理姓名身份证号执业资格证书号注册专业执业印章号承诺人签名: 工程名称施工许可证编码建设单位名称严格按规定配备施工项目部关键岗位

工程主体验收与竣工验收

建筑工程主体结构质量验收具备条件及提供资料一般情况下,主体结构验收,对于框架部分,是在钢筋混凝土工程全部完工,填充墙砌完才可以进行验收的,现在大部分都是如此操作的,因为这样可以抓紧时间,减少工程实际施工时间。但真正按要求来说,必须要待主体结构所有施工任务完成, 施工技术资料中混凝土、砂浆等试块试验合格、统计评定合格,基础土方回填、土方密实度试验合格后方可真正进行主体中间结构验收,并且此时主体结构工程的质量等级才可以真正意义上被评定为合格。一、建筑工程主体结构验收具备条件: 1、完成主体结构工程设计的各项内容 2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。提供主体结构施工质量自评报告,该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。 3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价,提供主体工程质量评估报告,该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致,进行认可。 5、有完整的主体结构工程档案资料,见证试验档案,监理资料;施工质量保证资料;管理资料和评定资料。二、建筑工程主体结构质量验收需提供以下资料: 1、主体工程验收通知书 2、工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章

3、中标通知书复印件（需加盖建设单位公章 4、工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章 5、混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录 6、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录三、主体结构验收的基本程序: 1. 在施工单位完成施工内容,并自验合格的基础上,施工单位对将验收的施工的内容进行自评。 2. 由施工单位报当地质量安全监督总站进行主体结构分部的实体检测报告。 3. 监理单位对验收部分检查工程资料和验收,并出评估报告。 4. 由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表,申请进行主体结构工程的中间验收。 5. 在当地质安站的监督下,由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位项目负责人、技术质量负责人按设计要求和有关施工验收规范要求共同进行验收。附录:基础（主体验收程序及准备事项一、基础（主体分部验收参加单位 1.1 该工程施工单位项目经理、施工单位技术质量科负责人; 1.2 设计（勘察单位项目负责人; 1.3建设单位项目负责人 1.4质量监督站项目负责人

建筑工程五方责任制

建筑工程五方责任制建造工程五方责任制详细包括哪些内容呢，下面建造网为大家带来相关内容推荐以供参考。建造工程五方责任主体项目负责人是指担当建造工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。建造工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参加新建、扩建、改建的建造工程项目负责人根据国家法律规矩和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量担当相应责任。符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应该依法追究项目负责人的质量终身责任：（一）发生工程质量事故；（二）发生投诉、举报、群体性大事、媒体报道并造成恶劣社会影响的严峻工程质量问题；（三）因为勘察、设计或施工缘由造成尚在设计使用年限内的建造工程不能正常使用；（四）存在其他需追究责任的违法违规行为。一建设单位的质量责任和义务建设单位项目负责人对工程质量担当全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理

单位违背法律规矩和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应该担当责任。其责任和义务详细为：（1）建设单位应该将工程发包给具有相应资质等级的单位，并不得将建设工程肢解发包。（2）建设单位应该依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的选购举行招标。（3）建设单位务必向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位供应与建设工程有关的原始资料。原始资料务必真切、精确、齐全。（4）建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得随意压缩合理工期；不得明示或者示意设计单位或者施工单位违背工程建设强制性标准，降低建设工程质量。（5）建设单位应该将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。（6）采取监理的建设工程，建设单位应该托付具有相应资质等级的工程监理单位举行监理。（7）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应该根据国家有关规定办理工程质量监督手续。

楼五方责任主体竣工项目验收意见

建设单位竣工验收意见南洋当代城A区一期3#商住楼工程于2月28日开工建设，于年月日由业主、设计、勘察、监理、施工、等部门进行了竣工验收。通过审查施工资料和施工图审查意见，现场实物查看，以及验收过程中监督控制，一致以为该工程质量良好，设计新颖、实用、美观。该工程在施工单位精心组织、文明施工下，在业主、监理、质监、消防等部门认真监督热情协助下，工程质量水平控制较好，施工工期短，安全文明施工，并严格遵守国家《工程建设强制性条文原则》和有关规范、原则及规定。质量保证资料、质量评估资料和施工技术资料基本齐全，质量检测性文献和功能性实验成果满足规范和使用规定。工程共分9个分部，其中地基基本工程、主体构造工程符合GBJ301-合格原则，装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、采暖通风工程符合现行规范GB50300-合格原则，建筑节能工程符合GB50411-建筑节能关于规范规定。观感质量检查为普通，符合国家现行《建筑工程施工质量统一验收原则》（GB50300-）合格原则条件。因而，批准施工单位和监理单位合格评估，批准工程竣工验收交付使用。安徽星辰置业集团有限公司年月日

工程勘察质量检查报告

工程设计质量检查报告

南洋当代城A区一期3#楼工程竣工验收自评报告

安徽星辰建筑工程有限公司年月日一、工程概况：工程名称：六安市南洋当代城A区一期3#楼工程建设单位：安徽星辰置业集团有限公司设计单位：上海众鑫建筑设计研究院勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院监理单位：安徽同方工程征询有限公司质量监督单位：六安市裕安区建筑工程质量监督站施工单位：安徽星辰建筑工程有限公司六安南洋当代城A区一期3#楼工程位于六安市六佛路以西与兰花路交叉口西南边，该工程为高层剪力墙构造，地下一层，地上18层，层高均为2.9ｍ，总建筑面积为12080.7m2。室内±0.00相称于绝对标高53.800m，设计使用年限50年，耐火级别为二级。抗震设防烈度为7度，地下防水Ⅱ级。二、施工过程本工程于2月开工，12月全面封顶，主体分部工程已按规划规定程序验收合格，在各参建单位配合下，顺利完毕了3#楼子单位工程屋面防水、装饰装修及安装各个某些所有施工项目。三、工程管理： 1、施工阶段组织管理人员、有关工种认真学习施工图纸，并由建设方组织设计、监理方进行图纸会审，我方严格按照施工图纸、图

竣工验收五方主体发言

竣工验收五方主体发言竣工验收资料汇编南京市市政工程质量安全监督站二OO五年三月目录 1、、、、竣工验收条件竣工验收程序竣工验收文本相关法律、法规、文件 1.竣工验收条件 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。、建设

单位已按合同约定支付工程款。、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 2.竣工验收程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 ①、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ②、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；③、实地查验工程质量；

五方责任主体(最新)

附件 1 建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书工程名称：本人承诺在工程建设过程中和建造物设计使用年限内，对工程质量承担全面责任。在工程建设过程中认真履行下列职责： 1.严格遵守相关法律法规和规范标准，认真履行建设工程合同所规定的责任和义务。 2.将工程发包给具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理、检测等单位，不将建设工程肢解发包。对按规定必须招标的严格依法依规进行招标，不迫使承包方以低于成本价竞标，不任意压缩合理工期。 3.向勘察、设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项目相关的原始材料。 4.将设计文件送有资格的审查机构进行审查，及时向施工现场提供审查合格的设计文件。工程有变更的按规定程序办理相关手续，重大设计变更送原审查机构审查合格后再实施。 - 1 -

5.严格遵守基本建设程序，在开工前办理质量监督手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的，一律不得要求施工单位进行施工。 6.不明示或者暗示勘察、设计、施工、检测等单位违反工程建设强制性标准或者使用不合格的建造材料、建造配件和设备，降低工程质量。 7.工程竣工后，按规定组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行验收，并接受工程质量监督机构监督。在工程验收合格十五日内，办理竣工验收备案手续。工程未经验收合格不交付使用。 8.工程竣工验收合格后十五日内，按规定制作安装永久性标牌。 9.及时整理文件资料，建立健全工程项目档案，并按规定时限向城建档案管理部门移交建设项目档案。 10.催促勘察、设计、施工、监理等有关单位落实质量责任。 11.法律法规及标准规范规定的其他质量责任。本承诺书一式三份，一份在办理质量监督手续时提交质量监督机构，一份在建设工程竣工验收合格备案后与档案资料一并交城建档案管理部门存档，一份建设单位留存。 - 2 -