新版民居改造施工合同范本

民居改造施工合同范本

住宅装修施工示范合同

如今，公众的法律意识越来越强，合同在生活中的应用越来越广泛。

合同可以促使双方正确行使权利，严格履行义务。你知道合同的主要

内容是什么吗？以下是边肖收集的住宅装修合同样本，仅供参考。欢

迎阅读。

住宅装修施工合同1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关

法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就XX农村住宅景观塑造工程建设项目达成一致意见，并订立本合同。

一、项目概述

1.项目名称：塑造XX乡民居建筑风格。

2.项目地点：XX乡。

3.项目内容：旅游线路沿线部分村民住宅立面风格改造(川北民居风格)，建筑屋顶、门窗、木建筑、粉墙、飞檐、屋脊、粉墙吊檐、硬化道路

及堤坝、设施建设、店铺招牌等。腻子和外墙涂料用于油漆材料。

4.资金来源：政府补贴和居民自筹。

二.合同签订日期

开工日期：20xX年10月18日

竣工日期：10月28日，20xX，旅游线，11月底。

三.合同价

粉墙20元/m2(含裙线和草绘青砖)、水泥砂浆抹灰20元/m2、檐口

13元/m、座埂70元/m、硬化庭院坝及入口道路160元/m3(厚度

0.1m)、栏杆及花架70元/m、木漆50元/m2。

四.质量标准

(一)外墙涂料要求

1、腻子(干粉外墙防水腻子)。要求：粉末均匀无结块。表面干燥时间

5小时，初始干燥抗裂性6小时，无裂纹，吸水率2克。耐水性(96h)、耐碱性(48h)、标准状态下粘结强度0.6、动态抗裂性0.1无异常。

2.外墙涂料(以东线乡风格改造的颜色和西线乡风格改造的颜色为准)。要求：附着力强，耐候，耐酸雨、碱、霉侵蚀；抗污染能力强，色泽

持久，不易粘灰，不起泡，不脱皮，不龟裂，干燥时间：触摸干燥10分钟，表面干燥1小时，重涂2小时，辛苦24小时。

(二)外墙粉刷施工要求

1.腻子结构：(涂两遍油脂，刷两遍)

(1)涂层要求：

(1)清除灰尘、油污、铁锈等。基层表面，确保墙面干净；

(2)检查基层的牢固性，松散、空鼓部位应铲除；

(3)墙体上明显凸出的部位和砂浆疙瘩应打磨平整，墙体上的孔洞和接

缝应用水泥砂浆填平；

测试基层的ph值和含水率，确保含水率小于10%，pH值小于10。

(2)施工要求：

腻子配制：腻子直接用水配制，腻子粉10份，水3份。可根据墙体的吸水性和温度环境进行适当调整，以刮好为准。用搅拌器将腻子充分

搅拌均匀。初始搅拌停止后，静置五分钟，再次搅拌。准备好的油灰

将在3小时内用完。

(2)使用刮刀按常规分批刮削施工。批刮次数不宜过多，力求均匀平整，不留接缝痕迹。一般都活了两次。

(3)第一次批刮以平整基面为准，批刮厚度为0.5毫米

(4)第一次施工完成后，完全干燥，第二次批刮前，批刮厚度为0.5 mm.第二道工序结束后，在48小时内，用600#以上的细砂纸轻轻打磨，去除浮灰。

2、外墙涂料施工(涂刷两遍)

(1)涂密封底漆：批刮腻子层干燥养护2天后，不稀释直接涂即可，涂刷要均匀细致，特别是阴阳角处。否则会影响面漆的涂膜，干燥4小时即可涂装。

(2)涂面漆：根据墙面的吸水率进行适当调整，不要

3.对线路的要求：线路宽度为0.2米，具体位置为二楼(三楼)窗台下0.35米.)，颜色为红棕色；墙裙离地0.7米高，颜色为深灰色；墙的颜色是白色的。

4.根据新村建设要求，体现川北民居特色。底部竖(侧)面墙裙距地面0.7m高，蓝灰色砖用外墙涂料绘制。圆柱体和分割线为红棕色，壁面为白色。

(三)山脊、悬檐、入口道路、堤坝的硬化工程应服从现场指导。

动词（verb的缩写）双方的责任

承包商的责任：

1.向发包人承诺按合同进行施工，在质量保修期内完成施工并承担工程质量保修责任。工程质量保修期为一年，从工程竣工验收时算起。

2.承担施工过程中瓷砖损坏等农民财产损失的赔偿。

3.完善施工过程中的安全防护措施，特别是高空施工的安全防护措施，加强安全监管，防止事故发生；对施工过程中发生的所有安全事故承担全部赔偿和法律责任。

4.负责开具竣工验收报账所需的税务发票等软件资料。

(二)雇主的责任：

1.承诺承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款和其他款项。

2.协调处理相关具体问题，监督工程质量、安全和进度。

不及物动词违约责任

1.工程逾期验收，甲方未能足额支付工程款的，每逾期一天，甲方支付所欠总额2的滞纳金。

2.如乙方未能按合同规定完成工程，乙方应向甲方支付工程总额1%的违约金。

七、工程付款

施工队伍进场后，支付工程总额(预计)的30%作为启动资金支付材料费用；工程竣工验收后，工程资金总额的40%按农民工工资、材料、税金及其余工程资金的顺序支付。项目决算经县审计局审计后，支付剩余资金(按要求预留足够的质量保证)。

八.竣工结算

根据现场完成的实际工作量和签证核实情况，办理竣工结算。

九.合同生效

本合同一式两份，双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

雇主：承包商：

法定代表人：法人代表：

住宅装修施工合同2

甲方(雇主):联系电话：

乙方(承包商):联系电话话：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、施工内容：

甲方委托乙方施工的项目有：

二、施工地点：

乡集镇恩鹤线甲方建房所在地

三、施工期限：

施工期限为自签定合同之日起开工，至20xx年8月底结束。

四、工程价款

工程核算：工程队只能在乡政府规定的指导价位计算每户的总工程款（砖墙平顶屋，加层加顶的每平方米按450元计算，只加顶的每平方

米按270元计算；木质房子打造的按项目据实计算；纯属换青瓦的按

每平方米180元计算）。花格木窗全封闭式按每平方米160元计算，使用两开窗按每平方米250元计算（超出部分每平方米90元由农户

自筹）。甲方支付乙方工人劳务报酬和相关建筑材料费用共计人民币

大写万仟佰拾元整，小写￥.00元。

五、付款方式

甲方自愿上交施工队自筹部分建设资金大写万仟佰拾元整，小写

￥.00元后（面积在100平方米以下的改造户按每平方米30元上交特色民居改造费）与施工队签定本承包合同后施工。结束验收后，乡政

府经甲方签字确认后实行以奖代补将剩余工程款（砖墙平顶屋以建筑

面积计算，在140平方米以上的3.5万元封顶＜超出部分由改造户自

筹＞，面积在140平方米以下的按面积据实计算，最高不超过3万元）予以补助。

六、工程验收

1、当该工程完工后，由乙方向乡村镇管理办公室提出竣工验收申请。乡村镇管理办公室安排验收工作，该工程符合要求，则通过验收。通

过竣工验收的当天即为竣工日期。

七、验收标准

按照特色民居建设的总体要求，我乡制定相应实施标准，规范特色民

居建设标准与建设质量，以避免出现民居建设标准不一，样式混乱，

粗制滥造的问题。

（一）砖混结构房屋标准

砖混结构房屋必须建成两层以上，顶层全加盖。

1、屋顶部分

1）统一使用防凌冻优质全瓷瓦。

2）屋脊主梁用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺双脊，脊中央设鼓楼圈，双脊中用瓦造型，侧檐用白瓷线条瓦或水泥砂浆（刷白漆）跺单脊。

3）正面檐口用造型挡檐板，正侧面可视范围钉望板。

4）房屋正面飞檐翘角，安装吊桤、挂络；凸显吊脚楼风格。

2、屋面部分

1）房屋正面用防冻乳胶漆刷成白墙。后面做糙面。

2）木窗按实际窗框尺寸订做，设计为两开窗，根据自愿也可使用全封闭式，采用万字花格木窗，整窗上清漆，制成成品后安装。

（二）改造特色民居建设标准

1、木质瓦房改造标准：

1）木房正房和厢房正面飞檐翘角，白瓷线条瓦跺脊瓦造型，突显飞檐翘角。

2）正立面及堂屋板壁刨刷一新后上清漆。花格木门木窗上清漆。吞口装板壁并封檐。

八、双方权利和义务

1、甲方权利和义务

甲方自愿申请加层，因房屋基础及墙体不适宜加层加盖而导致房屋损

坏的后果由甲方全部承担。甲方按合同向乙方支付本合同规定的自筹

价款。

2、乙方权利和义务

1）、乙方必须严格按照县、乡特居建设的要求施工，并随时接受县、乡特居办的督查。

2）、乙方应作好物资材料供应准备，负责购买水泥、砂石、木材、砖瓦、钢筋等所需材料，费用由乙方自理。

3）、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的

一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关，如果施工人员

需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负

责办理并支付一切保险费用。乙方所有施工人员必须身体健康，工头

负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全

教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全。

4）、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

九、服务条款

1、甲方负责提供饮用的纯净水，所有工人的吃饭、住宿场所以及物料存放场地及运输条件。

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等。

十、违约责任

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失，因乙方原因有其它致使合同无法履行

情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需

支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程款，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方

赔偿金。

4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。

十一、合同的变更及解除

1、合同签订生效后，甲乙双方不得无故变更或解除。

2、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

十二、争议解决方式

凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。

十三、其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

十四、合同文本和效力

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，乡政府报备一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、本工程验收合格，付清工程款后，该合同自动失效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

20xX年月日20x年月日