建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制
措施
摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人
们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格
的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止
出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发
展前景。
关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施
一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值
1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展
众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这
样就可能会导致企业亏损的现象。如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难
以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产
业的发展。这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健
康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的
基础。所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工
程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。
2.有助于工程资金的把控.
相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的
良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为
基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。建筑成本不
仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程
资金进行相应的把握。
二、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制影响因素
1.缺少全面性
新时期背景下，建筑企业的整体发展形式相对比较良好，能够给人们带来别
样的感受，但是在项目建设时，由于这个项目投资相对比较大，涉及到的施工内
容具有一定繁琐性特点，所以在现阶段，建筑装饰装修工程项目的建设中，仍然
存在很多问题无法得到及时有效的处理。特别是在项目造价管控方面，对于行业
的整体发展而言，会造成严重阻碍影响，装饰装修造价管理工作在具体展开中，
并没有符合现实要求的制度以及体系作为支持。长此以往，会导致项目造价很难
得到有效控制，大多数情况下，建造商对于造价管控意识并不是很充足，各部门
相互之间无法实现有效协调，对于建筑装饰装修企业发展而言，也会带来一系列
的制约影响。
2.信息无法实现协同共享
建筑装饰装修企业在日常运作和发展中，基本上在对造价进行管理时都是直
接转交第三方机构进行操作，在这种形势下，多数装饰装修工程项目在造价管理时，无法根据其自身实际情况进行有效操作。特别是现有的管理机构数量越来越多，这些机构在运行时，相互之间在规章制度以及具体操作等各方面存在非常明
显差异性，各机构相互之间无法实现有效互通信息，独立问题过于严重，很难波
正装饰装修工程项目造价管理水平的有效提升。
3.管理水平相对比较差
建筑装饰装修工程项目在整个设计环节，由于工程造价工作人员自身在专业
能力以及综合素质等各方面具有非常明显差异性，总体水平普遍比较差，所以其
自身的职能作用很难得到有效发挥。在工程设计方案编制以及具体应用中，设计
方案整体实施效果对于造价管控也会产生一系列影响，由于现阶段所在管理人员
自身专业能力普遍比较差，缺少管理经验，很难实现对专业技术手段的合理利用，导致工程造价管理工作很难得到有效推进，这样不仅会对装饰装修工程项目建设
成本产生影响，而且企业自身经济效益也无法得到有效提升。
三、建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制实施策略
1.做好装饰工程材料采购的造价成本控制
在进行正式施工前，造价成本预算团队需要根据所需装饰材料进行市场价格变动
分析，尽可能框定主要装饰材料的价格浮动范围，根据采购市场价格可能的变化
来制定造价成本控制方案，列明每一项装饰材料的预算造价成本，并准备一笔储
备金，用于市场价格变化超出计划时使用，尽可能帮助管理团队顺利完成装饰工
程施工。在装饰工程施工过程中，采购团队要提前为工程采购好接下来所需的材料，尽量避开材料的高价，以性价比更高的价格进行采购，在不耽误施工进度的
前提下，可以适当等待价格的回落，为材料采购的造价成本控制提供辅助力量。2.在造价中应用BIM技术
BIM技术是信息时代科技飞速发展的产物，充分了解认识该项技术的运行原理，
可以加快建筑装饰工程造价的编制速度。BIM技术能提取工程设计文件的相关数据，分析生成建筑工程招投标所需的工程量清单，避免造价人员开展反复计算与
核实的工作。BIM技術在各重要环节对实际成本做出精准把控，可以及时处理相
关成本数据，以此控制工程造价;也可以利用该技术精确计算出所需要的材料量，对材料的使用做好监督工作;还可以跟初期的计算结果进行研究比对，剖析有效
输出工程量，在成本固定的情况下，使得工程输出量最大，这也是对造价工作的
一大贡献。
3.优化装修改造施工方案
装修改造施工方案的制定与装修质量有着直接关系，而且关系到装修改造工程的
造价。所以，要将经济性作为装修改造方案的评价标准之一，在满足装修质量的
基础上不断优化装修改造施工方案。工程监理方除要做好装修方案审查及施工监
督外，还应关注装修改造造价问题。在制定装修改造方案之后，施工单位要依据
方案内容紧抓装修技术、材料及质量等相关指标，并在装修过程中逐项落实。造
价人员则要在装修改造实施方案的基础上，做好装修成本评估工作，并提出造价
管理方面的优化建议，实现对装修工程造价的更优控制。
4.EPC总承包模式的造价控制
与传统承包模式的不同项目EPC总承包的广泛应用是一大发展趋势，去年我司参
与了市场上众多EPC项目的投标工作并略有收获。按我司目前接触的项目来看，
大部分项目都是要求签署总价合同。我们都知道，在工程总价包死的情况下，成
本越低，盈利越高。但EPC项目的工程成本很难在投标初期就做出十足的把控，
不像传统承包项目那样有明确的具体工作内容。造价的控制因此无法得到细化，
只能对工程进行深入了解，做出工程概算，并在实际施工过程中做好成本的动态
控制。对于施工单位来说，EPC总承包模式风险较大、投入精力较多、造价全过
程控制要求高，但却有利于工程项目的组织管理，我们也会在实践中收获经验教训，不断适应社会的新要求。
5.做好装饰工程结算工作
建筑装饰工程管理团队要在施工过程中就做好各项资料的汇总、审核、核对工作，为竣工结算工作奠定基础。管理团队的造价成本控制工作做好，并将资料整理工
作做到前面，能够为顺利完成结算交接工作提供助力，使工程项目按期完成，降
低工程款延期结算的可能性，控制好建筑企业的工程成本，提高建筑企业的经济
利益。
结束语
建筑装饰装修工程项目在建设和发展中的整体成效相对比较良好，对项目建
设提出的要求也越来越高。基于此，企业应当积极展开装饰装修工程项目的造价
以及成本管理工作，将成本管控优势特点充分发挥出来。这样不仅有利于从根本
上保证装饰装修企业自身市场效益得到有效提升，而且能够推动装饰装修行业的
稳定、可持续发展。
参考文献
［1］缪琳.建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析［J］.江西
建材，2020(10):251+253.
［2］潘春迎.探析新型环保材料的应用对装修工程造价的影响［J］.中国建
材科技，2020，29(05):99－100.
［3］李锋.试论建筑装修工程中材料的造价管理及成本控制［J］.建材与装饰，2020(21):213+215.
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制 措施 摘要：随着时代的发展，人们逐渐开始追求舒适安逸的居住环境，那么人 们对建筑装饰装修工程也越来越重视，为了更好的提高建筑装饰行业的可持续发展，企业必须要使用环保健康的建筑材料进行施工，而且相关技术人员还要严格 的做好造价成本的控制，而且相关管理人员要严格的对建筑材料进行监管，防止 出现偷工减料的现象，这样才能够更好的在建筑行业立足，从而提高了产业的发 展前景。 关键词：建筑装饰装修；工程造价；成本控制；措施 一、建筑装饰装修工程造价成本控制的价值 1.有助于建筑裝饰装修工程的长远发展 众所周知，造价成本对产业的发展有着非常重要的影响，如果造价成本太高，这 样就可能会导致企业亏损的现象。如果造价成本太低，那么房屋装饰的质量就难 以保证，所以相关人员对装修工程造价成本进行严格的控制，能够更好的促进产 业的发展。这就需要相关管理人员对装饰材料进行严格的把握，要选择对居民健 康有保障的材料，刚才能够为产业赢得好的口碑，从而为长远发展打下了坚实的 基础。所以说，要严格的对造价成本进行控制与监管，这样才能够更好的保证工 程的顺利实施与进行，为以后的发展打下坚实的基础。 2.有助于工程资金的把控. 相关人员在进行工程建造的过程中，工程资金是一定的，为了更好的实现资金的 良好使用，那么就需要相关管理人员做好工程资金的操控，要以工程施工建设为 基本，这样才能够对建筑的质量进行把握，从而提高造价成本控制。建筑成本不 仅与建筑材料有关，而且还受建筑工艺的影响，这两点都会使造价成本发生改变，所以这就需要相关技术人员对建筑施工进行全面把握，这样才能够更好的对工程
建筑装饰装修工程成本控制方法及优化方案
建筑装饰装修工程成本控制方法及优化方案 一、前言 建筑装饰装修工程是建筑工程中不可或缺的一部分。而在建筑装饰装修工程中，成本控制显得尤为重要，因为成本的高低直接影响到工程的质量、进度和投资回报。因此，本文将介绍建筑装饰装修工程成本控制方法及优化方案。 二、建筑装饰装修工程成本控制方法 1. 制定详细的施工方案 在进行建筑装饰装修工程前，需要制定详细的施工方案。这个方案包括施工的流程、材料的使用、工程量以及施工时间等方面。制定好详细的施工方案可以避免后期的变更和浪费，从而降低成本。 2. 选择合适的材料 在材料的选择上需要根据工程的要求和预算来选取。不要追求过高的品牌和质量，这样会增加不必要的成本。选择适合的材料不仅可以降低成本，还可以保证工程的质量。
3. 精细化的管理 在施工过程中需要进行精细化的管理，包括施工进度、材料的使用、人员的管理等方面。通过精细化的管理可以避免浪费和不必要的损失，从而降低成本。 4. 降低人工成本 在施工过程中，人工成本往往占据着较大的比重。因此，降低人工成本是降低成本的重要方法。可以通过科学合理的施工流程、人员的合理配置等方式降低人工成本。 5. 合理的竣工验收 在建筑装饰装修工程完成后，需要进行竣工验收。而合理的竣工验收可以避免后期的返修和维护，从而降低成本。 三、建筑装饰装修工程成本优化方案 1. 拓展采购渠道
建筑装饰装修工程中，材料的采购占据着成本的较大比重。因此，通过拓展采购渠道可以找到更多的供应商和优质的材料，从而降低成本。 2. 优化施工流程 通过优化施工流程，可以提高效率、降低成本。例如，在施工前可以进行现场踏勘，找出问题和难点，制定详细的施工方案和流程，从而提高施工效率和质量。 3. 引进新技术 随着科技的发展和进步，建筑装饰装修工程也需要引进新技术。例如，3D打印技术可以制造出更精细的装饰品，降低成本；智能化的管理系统可以提高施工效率，降低人工成本。 4. 强化项目管理 在建筑装饰装修工程中，项目管理起着至关重要的作用。通过强化项目管理，可以提高工程的质量和效率，降低成本。 5. 优化人员配置
建筑装饰装修工程造价控制措施
建筑装饰装修工程造价控制措施 建筑装饰装修工程是一个非常复杂的领域，设计师、工程师和工匠必须合力打造一个成功的项目。然而，造价控制对于这些项目也非常重要。在这篇文章中，我们将讨论建筑装饰装修工程造价控制的措施。 一、预算控制 在开始任何项目之前，预算控制是至关重要的。预算计划确定了整个项目的索要的费用和建筑材料的数量。对于装饰装修工程，通过与客户交流、合作商和供应商进行沟通，可以获得所需材料的最优价格。这需要建筑师和设计师来制订合理的方案，以满足预算的限制，同时确保项目的质量和适用性。考虑一些值得商榷的部分，比如选用低成本而低质的材料，或者不执行不必要的设计，都可以限制预算超支。 二、施工管理 施工管理是确保质量、时间和成本的基本要素。大型建筑装饰装修工程通常需要多人工作，每个人的角色都不尽相同。一个管理团队可以协调不同的任务，确保施工期间不出现任何问题。在施工期间，建筑师或监督员应对每个工序的执行进行检查，如果出现问题及时处理，避免浪费时间和金钱的成本。此外，建筑师还应该将他们的预算计划通知给工程师和施工方，以确保团队操作在计划内顺利完成。 三、质量监控
质量监控旨在确保项目的质量并满足规定标准。在建筑装饰装修工程项目中，质量控制的显然是最重要的因素之一。这些项目的质量关乎到室内环境的舒适度、方案是否满足客户的需求以及施工主体的安全性等多方面因素。在建筑装饰装修项目中，质量监控有以下方面的重点：选用的装饰材料应该达到各项标准，如安全、环保等要求，不应该使用易燃、有毒、有害的材料；工程方案必须符合建筑规范、建筑节能标准等相关法律法规，以保证施工的安全和用户舒适度；材料和工程品质要十分稳定，如做好冷热厚薄等物理指标的把握。质量控制需要检验、检测、监控等多重手段，而且质量控制不需要昂贵的设备和技术支持。 四、招投标程序 建筑装饰装修工程意味着许多参与者，包括承包商、供应商等。使用招投标程序让所有参与者在更公正的竞争环境中参与项目，同时还可以提供更好的价格、致力于更好的质量和效率。招投标程序必须公平、公正，并要求参与者表述真实业绩。将承包商的竞争性推高，可以减少造价上涨的可能。这也有助于保证质量，并提高承包商遵守合同的意愿。 总之，建筑装饰装修工程造价控制是一项复杂而重要的任务，它为项目的成功价值、时间和可行性产生了重大影响。通过预算控制、施工管理、质量监控和招投标程序来控制造价，使得项目设计符合质量、时间和成本的需求。这个过程需要与许多利益相关者进行交流，从而确保他们愿意在项目中合作，建筑、设计和装饰设计团队共同努力，确保每个项目都完美呈现。
装饰装修工程造价管理与成本控制
装饰装修工程造价管理与成本控制 装饰装修工程是房屋修缮、美化和装饰的一种工程，它需要精密的计划和完善的管理 来确保工程的实施质量和进度，同时也需要严密的成本控制来保证工程的经济性和可持续 性发展。 装饰装修工程造价管理是指在装饰装修工程中对各项成本进行合理的估算、预测和控 制的一种管理方式，通过对工程的成本进行全面、深入地管理和控制，来达到实际成本与 预算成本之间的一致性。具体的造价管理和成本控制包括以下几方面： 1、预算编制 在装饰装修工程中，预算的编制是一个非常关键的步骤。预算需要包括所有的装修材料、设备、人工等费用，并结合施工工期和效果等因素进行评估和估算，以产生一个准确、可靠的成本预测。预算编制需要全面、深入地了解每个工程项目的具体要求，制定合理的 成本估算方案，注意材料的选择、施工工艺和效果达到等因素，确保预算的准确性和可行性。 2、合同管理 合同管理是装饰装修工程中重要的一个方面。合同中需要明确各个工程项目的进度、 费用和质量等要求，确保合同的履行和实施。合同管理是通过合同的调整、和解和变更等 方式来完成，需要注重合同的规范性和可操作性，确保节约成本的同时不影响项目的质量 和进度。 3、成本控制 装饰装修工程中，成本控制是一个必须关注、深入实践的一个方面，主要是通过管控 施工现场的人力、设备、材料等日常使用，确保成本控制的效果。成本控制需要采用科学 的方法，比如目标成本管理、成本工程管理等方式来全面、高效地管控项目的成本，从而 确保装饰装修工程的经济性和可持续性发展。 4、档案管理 档案管理是装饰装修工程中重要的一个管理方面。档案需要包括工程的施工计划、物 品清单、验收记录等各项具体信息，以便于工程的日常维护和管理。档案管理能够有效地 跟踪和评估各个项目的进度和效果，从而提升项目的管理水平和绩效。 5、质量管理 装饰装修工程的质量管理是实现工程的成功、有效实现的重要方面。质量管理需要从 施工工程的各个方面入手，包括材料的选择、工艺的实施、工程的监督等等。质量管理需
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施 建筑装饰装修工程的造价管理和成本控制是实现工程经济目标的重要手段，对于提高 建筑装饰装修工程的整体效益具有重要意义。下面，从项目策划阶段到工程竣工验收阶段，介绍建筑装饰装修工程的造价管理及成本控制措施。 一、项目策划阶段 1、项目造价控制目标的制定 项目策划阶段是工程造价管理和成本控制的起点，项目建设单位应根据工程的性质、 规模、技术要求、建设期限及预算限额等因素，制定明确的项目造价控制目标，明确工程 建设的总预算、各项费用构成和控制标准。 2、项目预算的编制 建筑装饰装修工程的预算编制应以施工图设计文件为基础，按照国家有关规定，采用 综合单价法进行编制，并在编制过程中考虑各种可能出现的风险因素。同时，要对各项费 用进行分项编制和细化，以便实现对各项费用的精确控制。 二、设计阶段 1、设计方案的优化调整 在建筑装饰装修工程的设计阶段，应根据预算和施工条件，对方案进行系统的优化调整。通过优化方案，可以减少工程建设成本，提高工程经济效益。 2、设计变更管理 在建筑装饰装修工程的设计过程中，可能会出现各种变更，如需求变更、技术变更、 设计变更等。建设单位应严格控制设计变更，并对变更的必要性、影响以及造成的费用进 行评估，确保变更对工程造价的影响最小化。 三、招投标阶段 1、招标文件的制定 在建筑装饰装修工程的招投标阶段，建设单位应制定科学合理的招标文件，明确各项 投标条件和要求，规定中标后的技术、质量和进度保证要求，以便在招标过程中，吸引有 实力的施工单位参与竞标，同时保证工程质量。 2、竞标方案评审
招标文件规定的技术、质量和进度保证要求是招标评标的重要依据，建设单位应结合各项评审指标，对各家竞标单位的投标文件进行评审。对于拟中标企业的施工方法、施工组织、设备材料的选用建议，以及施工计划等方面，应提出合理的建议和要求。 四、施工阶段 1、合同管理 合同是建筑装饰装修工程的重要法律文件，建设单位应在合同中明确各项施工要求和技术规范，规定相关的质量和进度保证要求，明确后期的验收标准和服务要求。同时，合同要求的各项材料和设备要求应经过质量监督机构的严格审核，确保其符合相关的技术规范和质量标准。 2、施工组织管理 在建筑装饰装修工程的施工过程中，施工组织管理是关键性的环节。施工单位应根据合同要求，制定详细的施工组织方案，明确各个施工节点和施工作业的内容和要求，以便在建设期间控制施工进度和保证施工质量。 3、施工过程费用控制 在建筑装饰装修工程的施工过程中，应对施工过程中的费用进行严格控制。在采购和使用材料、设备和人力时，应严格按照合同要求和施工要求进行，避免出现浪费和重复造价等问题，从而加强全过程的成本控制。 五、竣工验收阶段 在建筑装饰装修工程的竣工验收阶段，应依据国家相关的技术规范和验收标准，对工程的质量、技术和实际规范进行检查，确保各项标准的达标。对于验收中发现的问题，应及时协调解决，并对施工单位作出相应的技术或服务修正要求。 2、工程竣工决算 工程竣工决算是建筑装饰装修工程的最后一个环节，也是工程经济效益评估的重要依据。建设单位应在验收合格后，对工程实际造价进行确认和评定，制定合理的工程决算方案，完成决算工作。
建筑装饰装修工程造价控制与管理
建筑装饰装修工程造价控制与管理 摘要：随着我国社会经济水平不断提升的背景下，我国建筑行业发展的脚步逐渐加快，然而装饰装修工程在建筑行业中具有十分重要的地位，为了进一步强化建设质量，合理开展造价管理与目标成本控制工作具有重要的意义，直接关系到企业的经济效益和成本投入。 关键词：建筑；装饰装修；造价控制；管理 引言 为了确保建筑行业持续稳定发展，必须采取一系列有效的成本管理措施，以提升企业的经济效益。为了实现更好的经济效益，提升企业的市场竞争力，降低企业承担的风险，从事室内装修的企业应当加强工程造价管理，并且确保达到预期的目标成本。 1建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的必要性 进行建筑装饰装修工程造价管理时，应注意将工程造价管理的主体地位贯穿于装饰装修工程的始终，加强对工程造价的科学评估和管理，准确编制装饰装修工程计划，确保工程计划符合相关部门标准。此项目计划可以作为在装修改造项目中签订合同和贷款的基础。在建筑装饰装修工程的成本管理中，利用准确的成本控制，增强了工程的合理性和科学性，保证了建筑装饰装修企业的稳定发展。在建筑装饰装修工程施工中，合理做好工程造价管理，可以保证工程造价的准确性，降低工程成本，实现建筑装饰装修企业经济效益最大化。实施建筑装饰装修工程造价工作，有效地体现了建筑装饰装修工作的科学性，在实施建设的同时，为建筑装饰装修企业带来稳定的收入，降低建设成本。建筑项目的成本管理需要结合施工蓝图，分析投入成本等各种因素，整理建筑成本和消耗品的统计数据，准确计算出施工所需的资金、材料、设备和劳动力，在工程造价管理，都要走在各项工作开始前做好准备。
2建筑装饰装修工程造价控制与管理存在的问题 2.1资源浪费现象明显 装饰装修工程在实际建设过程中会应用到大量的自然资源，虽然近几年一直提倡保护生态环境和自然资源，但我国整体自然资源仍处于相对匮乏的状态，因此装饰装修工程施工材料成本还处于不断上涨的趋势。目前，仍有部分企业在装饰装修工程现场作业环节，未重视现场管理工作，在一定程度上增加了施工现场材料的浪费现象。另外，装饰装修工程需求的多元化发展和建设，对于建筑材料采购也提出了多样化的要求，不仅会增加施工材料成本控制的复杂性，还会提升工程造价的管理难度。 2.2 造价管理水平低 推动展开装饰装修工程建设，需要做好相关设计管理工作。但部分工作人员受自身管理水平与素质的影响，无法真正发挥工程造价管理工作的实际效用，一定程度上影响了装饰装修工程施工方案设计的合理性。同时，部分造价管理人员经验不足，难以有效掌控造价技术要点的问题，导致在实际的工程造价管理工作期间，可能会出现相关数据偏差的情况。数据的失真不但会影响目标成本控制的有效性，而且还会导致行业经济效益的下降。 3建筑装饰装修工程造价控制与管理策略 3.1对技术设计过程的管理要加强 在建筑装饰工程中，只有做好方案设计才能保证后续工作的顺利开展。为了保证建筑项目的功能性和美观性，必须在前期设计阶段充分开展相关问题的设计工作，能满足建筑本身审美需求的高质量的建筑方案设计出来后，需加快施工进度，可见，完美的设计可以实现对建设项目的全面控制。建设部门通过采用初步设计的这一特点，保证工程造价人员与设计人员在初步设计期间的良好沟通，造价人员也可以在这一过程中实现对设计工作的控制，保证设计方案的准确性和有效性，以及在后期改变施工方案的可能性尽量减少。在装饰装修工程的设计阶段进行成本控制极为重要，直接影响整个工程的成本。
建筑工程装修改造工程造价管理及成本控制策略
建筑工程装修改造工程造价管理及成本 控制策略 摘要：随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作。面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。 关键词：建筑工程；装修改造；工程造价；成本控制 1工程案例介绍 现代建筑工程装修改造施工的造价管理，应当从全过程管理角度出发，基于各个阶段把握相应要点，有助于实现全面管理，保证造价得到高效控制。以某商业街室内装修改造工程为例，其总造价2250万元，包括精装修改造造价 1445.3475万元。在该工程中开展造价管理工作时，注重从全过程成本出发，包含组织招标、评定标、施工合同签订、设计变更及现场签证等工程量复核，并组织变更造价谈判以及施工进度跟进、工程结算等内容。 2建筑工程装修改造工程造价管理要点 2.1决策及设计阶段管理 在建筑工程装修改造工程的决策阶段，结合项目现场实际以及市场环境等，确定总造价为2250万元。这一期间还需对造价预算计划及方案等，进行可行性论证与评估，结合自身财力、物力、人力以及技术条件等，开展民主决策，比选最佳造价方案，保证工程效益。同时在设计阶段，应当强化对造价的管控力度。一般情况下设计阶段造价对整体工程造价的影响在30%～40%，所以相关单位应当强化对设计方案的审核，注重核对造价成本，实施限额设计、细分量化设计，有助于严格把控工程总造价。比如在本工程中，将造价划分为多个专项，如招投标
造价、施工造价、材料造价、设备造价等，通过准确计算工程量控制造价水平。 另外，在本次装修改造工程中，选择设计方案时还需考虑既有建筑的具体情况， 尽量保留有价值部分，减少改造施工程序和工程量，而且严禁损坏房屋的原有结 构和管线布局，仅需拆除改造使用功能丧失、落后等部分，使建筑的使用寿命得 到延长，实现美观效果。例如在该商业街建筑改造中，注重保留建筑间的人行步道、建筑与建筑之间的走廊通道等，尽可能留存原有布局风格。 2.2招投标与签订合同阶段管理 在本次建筑工程装修改造工程中，应充分做好招投标及合同管理，这一阶段 是对造价成本实施控制的关键阶段。相关人员应当在招投标工作中合理研究现场 条件，全面考虑施工道路、临时设施、垂直运输以及二次搬运、垃圾处理等因素，合理管控造价管理中的临时设施费支出，同时要加强工程量清单的编制，保证内 容周密和详细，采取合理方法实施计算，确定该工程的定标底价，覆盖整个施工 过程中可能产生的费用，杜绝出现漏项、丢项等现象，严禁虚估和冒估，保证合 同条款制定科学合理，有效保障造价管理水平提升。比如在本次工程中，针对各 项装修改造工程中涉及的工程量、单价、分部分项工程造价等，均采用明确数字 描述，避免出现合同纠纷，有效执行造价预算。 2.3施工阶段造价管理 施工阶段是建筑工程装修改造工程造价管理的重要阶段，结合本次工程实际，在开展作业期间，主要管理内容包括材料费和人工费，占总造价的70%～80%。但 就目前装修材料市场的现状而言，各种装修材料的价格波动较大。比如该工程中 墙面和地面需要使用大量岗石等，市场价格变化频繁，因此在管理工作中需运用 价值工程理论，按照本单位自身情况选择性价比较高的装修材料，保障其质量良好、价格低廉且美观，并且尽量选择绿色环保材料，避免产生环境污染。以本工 程中某建筑房间地面工程材料造价预算为例，优惠后，材料单价有所下降，减少 成本支出，有效控制工程造价。除此之外，在本次工程中存在设计变更等情况， 管理人员必须加强对设计图纸的审查以及核对，及时发现施工缺陷，尽量减少设 计变更。同时在施工阶段还应组织管理人员在现场开展监督控制，按照工程量清 单进行施工检查，避免出现私自改变施工设计的情况。如必须进行工程变更，应
装饰装修工程施工合理化建议及降低成本的措施
装饰装修工程施工合理化建议及降低成本的措施 装饰装修工程施工合理化建议及降低成本的措施 一、合理化建议 我公司深感荣幸能参加本项目装饰工程的投标，并十分珍惜和重视业主及各专家给予的此次投标机会。本着对业主及此工程高度负责的态度，结合本公司装饰施工管理经验，针对此工程，我公司提出以下几点合理化建议，供业主及专家参考并请指正，建议： 1、在装饰材料的使用上，除满足设计装饰效果的同时，要考虑使用符合环保要求以及幅射少的材料，以避免劣质材料释放的有害气体对人体健康受影响。 2、尽可能采用防火、阻燃材料，尽量减少木质材料的使用量。对照明管线材料要严格检验，消除消防隐患。 3、本工程由于多单位同时开工，在材料垂直运输和施工人员上下班的交通分流，由甲方或总承包方统一协调。 4、为确保此工程优质、高速的完成，建议业主对施工单位加大奖罚力度。 5、保证施工质量，确保一次通过验收是业主和施工单位的共同愿望，加强现场监督是保证工程质量的有力措施之一，建议业主除委托质量监督站监督外，还需委托监理公司监督，严把质量关。 6、为确保工程质量及效果，使工程在施工过程中的已做完的部分不受破坏，建议业主严格要求各参建单位（如土建、消防各专业单位）共同保护已做成品及半成品，减少工程因人为或外界原因受到破坏。 7、为保证使用材料质量全乎业主要求，除提供材料样品外，建议业主对我方的材料检验，令所有材料都能满足质量及业主的要求。 二、降低成本的措施 降低施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都有不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的降低成本效果。控制项目成本的措施归纳起来有三大方面：组织措施、技术措施、经济措施。
建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制
建筑装饰装修工程造价管理及目标成本 控制 Summary：在我国社会经济发展水平快速提升、城镇化进程不断加快的大背景下，装修行业获得了快速发展的机遇和空间，很多装修企业的经济效益快速提升。这就推动了装修行业的大力发展，企业之间的竞争也逐渐加剧，市场上需要更多高质量的企业以满足民众对房屋装修的多样化、个性化需求。基于此，装修企业必须加强工程造价管理，不断提升装修质量，增强市场竞争力，进一步提升企业的发展水平。 Keys：工程造价；建筑装饰装修；目标成本控制；管理 1建筑装饰装修工程造价管理的基本内容 为了加强建筑装饰装修工程造价管控，企业必须对建筑装饰装修工程造价管理的基本内容进行详细分析，以便管理者根据具体情况，采取合适的管控措施，确保工程造价管控水平的快速提升。通过分析可知，当前建筑装饰装修工
程造价管理涵盖六个方面的基本内容：1）完成建筑装饰装修实体项目过程中所耗费的材料费用、人工费用、机械费用；2）施工过程中需要花费的施工设备租金费、水电费等；3）现场经费、施工管理费等间接费用；4）后勤人员工资、劳动保险、职工教育费用等企业管理费；5）装修企业的利润；6）城市建设税、营业税、教育费附加等税金。 2当前装饰装修工程造价管理以及成本控制存在的主要问题 2.1招标控制缺乏严谨性 目前我国现代建筑装饰装修的过程中，大多都采用招标投标的形式展开。然而在实际开展的过程中大部分企业都缺少一定的管理经验，而且另一方面在招标的过程中也缺少一定的工作态度。由于我国的经济市场变化浮动比较大，导致许多相应的企业都降低工程价格去争取中标，这样的情况下，一些企业在开展相关工作的过程中并不能保证工程质量，在施工过程中所使用的材料不能给予一定的保障，甚至一些材料都不配备合格证明，经常出现一系列问题。而且在施工的过程中人员规划也存在一定的问题，经常会出现操作失误或违规操作，在资源上形成一定的浪费，严重影响了现场施工。 2.2存在资源浪费现象 在近几年的发展中，我国对于自然资源开采过度，导致我国在自然资源上比较匮乏，这也使得一些原材料的价格不断上升，导致企业在成本的使用上不断提高。一切企业在现场管理工作上也存在问题，从而使得施工现场出现较多的浪费现象。在资源的采购方面也没能实现统一，以上这些问题都使得管理工作较难展开，使得成本控制的难度不断提升，工程造价也很难发挥出自身的实质作用。
装饰装修工程造价管理及成本控制
装饰装修工程造价管理及本钱控制 装饰装修工程造价管理及本钱控制 【摘要】随着建筑装饰装修工程行业竞争的不断加剧，本钱控制成了竞争中最为重要的因素。装饰装修工程施工中，不仅要把工程的本钱控制到最低水平，而且要和合同、质量、平安、进度紧密联系。做到既能节省本钱，又能提高效益。本文主要结合笔者的实际工作阐述了装饰装修工程造价管理所面对的问题及解决的措施，以供广阔的根底工作者参考。 【关键词】装饰装修；造价管理；本钱控制 引言：人们对美的追求越来越高，常常用装饰来美化自己的生活环境。其中就涉及到装饰装修的方方面面。装饰装修牵涉的领域非常的广，其中包括了建筑地面工程资料、装修工程管理、装饰装修监理等多方面，所以装修工程的设计、装修材料等都决定着装修的好坏的程度，决定装修工程是否能够为人们提供舒适的生活环境，但是装修工程由于涉及范围广，其造价管理就变得复杂多变，因此如何利用合理的资金去实现完美的装修效果是每个装修工程必须考虑的问题。 一、建筑装修工程造价管理中所面临的问题 工程不合理 在当今时代，群众对装修的规定越来越严格，不过在综合的工程中，针对其开展的预算不是非常多，这就会使得许多内容不能合理的开展，只能从审美等层面上来分析，严重的是局部装饰工程过分的看中其美学性特征，就对主体的构造进行了一定的破坏。而此举不但会导致费用利用不合理，同时也是最为关键的是导致建筑存在非常不利的平安性内容。除此之外，很多设计本身也有一些不利现象。在工程开始之前的时候，并没有非常综合的图纸信息，存在的仅仅是大致内容，而且还有的让人员随意进行，完成之后结算，并不存在预算等，很显然这些现象对于本钱管控来讲非常的有害。 不正当竞争行为存在，导致本钱失效 一些单位通过不正当的手段来获取工程，在投标的时候通过非常低的价格来获取工程，但是在具体的建设的时候使用品质较差的材料，就出现了许多不利局面，进而不利于装饰行业的合理开展。招标方不断的降低价位，导致一些建设方通过垫资的措施来获取工程，进而就会在实际建设的时候使用不合理的物料等，必然会引发问题。 使用的物料的种类多，市场无序 由于经济高速前进，该行业用到的物料的种类不断的增加，而且品质有高有低，市场无序，物资管理者通常无法有效的分辨，众所周知，物料费用是整体费用中非常重要的内容，如果此项费用掌控不好，必然会使得整体费用无法有效地控制。建设机构不合理的定价，而通过不正当的渠道进行交易，导致工程品质不能保障。 工程用到的物料样式非常多，而且不但有产自我国的，还有来自外国的。从其形成上看，有自然存在的，还有后期处理的。而且它们的价位也是存在非常大的差异的，很多物料我们几乎不能够分辨它们的品质。就如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、300元、500-600元，还有1000元以上的，它们的品质到底怎样，有自然存在的，有处理的，有假的等等，
装饰装修工程施工合理化建议和降低成本措施提要：
装饰装修工程施工合理化建议和降低成本 措施提要： 建议一：提前介入，制定详细的工种配合计划，加强协调配合 在装修施工过程中，建议装修施工单位提前介入，与业主制定详细的工种配合计划，以确保工期，并落实责任到每一个施工队伍。同时，建议制定奖罚条例，以提高各单位的积极性，并确保他们之间的协调配合。每周开一次由建设单位、监理单位、施工单位参加的现场例会，协调处理施工过程中出现的问题。 建议二：成立安全领导小组，加强现场管理，创建文明工地 建议成立安全领导小组，制定安全施工方案，根据施工现场的实际情况设立安全领导小组，并制定出行之有效的安全施工方案。同时，加强现场管理，创建文明工地，为整个工程的评优创造条件。
建议三：加强资料管理工作，严把材料关 加强资料管理工作，对于业主、监理、其他施工单位的往来文件要加强签证、检查和作好记录工作，并明确责任和时间，以避免相互推诿现象发生。严把材料关，根据施工进度计划制定符合现场进度要求的材料进场采购计划，以免停工待料，同时控制材料质量，避免因材料质量问题而造成的返工。 建议四：使用环保材料和应用先进的环保施工工艺 以人为本、绿色环保”是装饰业发展的主题，建议使用环 保材料和应用先进的环保施工工艺。 建议五：对控制施工工艺，加强成品保护 对控制施工工艺，对于大面积的装饰要先做样板，待其工艺、施工质量取得业主、监理认可后方可大面积推广施工。加强成品保护，制定成品保护制度，加强成品保护教育。
建议六：组建强有力的现场项目管理机构 组建强有力的现场项目管理机构，加强协调配合，保证按时保质、保量完成合同任务。 以上建议仅供参考，如中标，将与业主通力合作，进行有效的控制，达到施工效果和目的。 随着人文素质的提高，健康成为了一个重要的课题。在本次装修工程中，我们有明确的要求，室内装饰装修必须符合环保要求。我们要求所采购的装修装饰材料必须有质量环保合格证明和中文标识，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。在工程质量及竣工验收办法上，我们规定施工方案需提供给装修户所有材料的质量合格证书和环保合格证书，并经过我们的验收后方可使用。 在整个施工过程中，甲、乙双方需要密切配合和沟通，才能达到施工效果和目的，并进行有效的控制。为了进行科学的管理，我们需要使企业的各项管理工作做到标准化、系统化、准确化和最优化。要事事有标准，人人讲标准，不仅要做到有章可循，照章办事，而且在保证质量和工期的情况下，经常与
建筑装饰造价控制的措施、工作内容和方法
建筑装饰造价控制的措施、工作内容和方 法 简介 本文旨在介绍建筑装饰项目中的造价控制措施、工作内容和方法。通过合理的控制和管理，可以有效降低项目成本，并确保工程质量。以下是一些常用的措施和方法。 控制措施 1. 预算控制：在项目开始之前，制定详细的预算计划，并在整个项目过程中进行监控和调整，以确保不超出预算范围。 2. 材料采购管理：建立供应商和供应链管理体系，合理选择材料，确保质量和价格的平衡。 3. 人力资源管理：合理安排人员数量和工作时间，避免因人力不足或过剩而导致额外成本。 4. 进度管理：严格按照项目进度表执行，在必要时进行进度调整，避免由于工期延误带来的额外费用。
5. 变更控制：合理控制设计变更和施工变更，减少因变更带来的额外投资。 工作内容 1. 项目需求分析：全面了解项目需求，明确业主要求和项目目标。 2. 成本估算：根据项目需求和设计方案，进行详细的成本估算和预算制定。 3. 采购管理：根据需求制定采购计划，负责材料和设备的采购工作。 4. 造价核算：全面核算项目成本，包括工程施工费用、材料费用、人工费用等。 5. 成本分析：对项目成本进行深入分析，找出成本的主要来源和控制重点。 方法 1. 标准化设计：采用标准化设计方案，降低设计变更和误差带来的成本增加。
2. 精确测量：使用精确的测量工具和方法，确保成本核算的准确性。 3. 合理分包：根据项目要求和施工特点，合理分包工程任务，降低成本风险。 4. 优化进度：合理安排施工进度，优化资源利用，减少浪费和额外成本。 5. 质量管理：确保工程施工质量，减少修复和整改成本。 以上是建筑装饰造价控制的一些常用措施、工作内容和方法。通过合理运用这些措施和方法，可以有效降低项目成本，并提高工程质量。
建筑装饰装修工程成本控制方法及优化方案
建筑装饰装修工程成本控制方法及优化 方案 摘要：任何建筑工程都需要详细的计划，因此，工程成本管理是建筑工程实施前的核心内容，做好工程成本管理控制，可以有效提升装饰装修建筑项目的综合绩效，还可以提高装饰装修建筑企业的经济效益。建筑装饰装修工程，是建筑工程中的重要部分，对于建筑工程起到了重要的装饰和美化效果。而建筑装饰装修工程中的工程成本控制同样不可忽略，需要加强管理和控制。本文描述了装饰装修工程成本控制存在的不足，并对于优化造价管理以及成本控制方面发表一些个人的观点和看法。 关键词：建筑装饰装修；成本控制；优化方案 引言 改革开放以来，随着城镇化建设的迅猛发展，我国的装修装饰建筑业也得到了突飞猛进的发展。建筑装饰装修工程做好施工现场管理不仅仅是保证施工质量，更是提高工程施工效率的关键步骤，目前大部分工程所面临的问题之一就是施工现场比较混乱。建筑工程成本管理在装修装饰建筑投资中起着不可或缺的作用，有利于装修装饰企业节约成本，有助于提高整个建筑行业的绩效，减少不必要的浪费。建筑装饰装修工程成本控制的影响因素很多，为了做好装饰装修工程成本控制管理，需要从多个方面进行控制，从制度和实施等方面入手，平衡好各方利益，做好提前谋划，促进建筑装修行业的健康发展。 1建筑装饰装修工程成本控制的重要性 装饰装修工程的成本因素大体可由人工成本、材料成本、管理成本及其他成本组成。其中，人工成本和材料成本是装饰装修工程占比最大的部分。成本控制方法尤为重要，全寿命周期控制、信息化监管方案以及信息化成本控制管理已成为当代成本管理的趋势。通过案例分析证实了人工成本与材料成本是装饰装修工
程占比最大的部分。通过本文提出的成本控制方案，采用人员管理，可明确施工任务，采用集成化信息管理，在降低材料成本的同时，也可减少人工成本的投入。采用奖惩制度，可加强人员对成本控制的重视。 2建筑装饰装修工程成本控制方法及优化方案 2.1管理与监督不到位 首先，在建筑装修装饰施工过程中，很多人员认为施工是一个项目周期的过程，只要在周期内完工，对其他细节问题关注不大，很多装饰装修建筑公司的施工经理认为，工程概预算就是一个大体的数字，对建筑的最后成本影响不大。这就会导致施工经理对施工现场的人员配备与物质配备的实际情况不了解，容易导致人员与物质浪费，从物质与人员上就首先超出了应该有的预算。其次，施工开发部门在施工管理中对项目管理不到位，比如工程是否如期推进，工程的协调、施工的条件等方面缺乏科学地管理，如此一来，工程项目漏洞百出，施工过程中容易成为一些人员敛财的工具，造成了极大的资金流失，给企业造成了很大的损害。 2.2施工问题 建筑工程项目的施工也是影响工程成本控制的重要因素。工程施工包含许多项目和环节，其中涉及到诸多的工程项目费用，包括人工费用、机械费用、材料费用等，这些工程费用不但种类繁多，而且数目也是在一直变化的，导致了工程成本控制工作的繁杂和难以控制。另一方面，在施工的过程中还存在一些突发情况，例如设备的损坏、人员的受伤、工程项目环节质量的不合格，都会导致工程造价的提高，并且影响对工程成本的控制。 2.3采购问题 采购因素也是影响工程成本控制和有效性的重要因素之一，主要的问题包括以下:首先，工程项目的采购工作中很多采购人员，在进行采购工作之前没有进行合理的调研和分析，造成了采购产品价格的过高或过低，都会造成工程成本控