硬质景观技术标要求及工艺标准样本

**项目硬质景观工程招标技术要求

说明: 本标准为**项目园林进场施工的硬性管理规范和质量标准, 作为本次招标的技术标的投标标准, 并将作为合同的组成部分。

一、人员标准:

1.项目经理1人:

任职要求: 正规院校全日制园林、园艺等相关专业大专以上学历, 年龄30-45周岁。及以上景观从业经验, 担任过至少

五个8万平米及以上景观工程项目经理, 其中至少有3

个工程为住宅项目。必须专职为本项目服务, 心胸开阔,

为人大度、善于沟通、执行力强。并具有较强的工程

质量和进度控制能力, 能熟练编排施工计划和施工组

织设计。有较强的外部关系协调能力和处理应急突发事

件能力。

2.硬景施工员1人:

专业要求: 高中以上文凭, 年龄30-45岁, 8年以上的园林施工经验, 能吃苦耐劳并长期驻守现场。熟悉景观工程工

艺、工序, 并十分精通各种砖、石材和木材的属性。

个人具有较强的管理能力, 能合理安排劳动力和工序。

3、水电施工员1人:

专业要求: 30-45岁, 高中以上学历, 从事室外水电安装8年以上施工经验, 能吃苦耐劳且长期驻守现场, 精通水电材

料属性和水电原理。

三、项目管理标准:

1.自开工之日起至工程竣工, 项目经理必须为本项目服务, 离开

本项目8小时以上必须得到业主同意, 手机必须24小时开机。

2.承包方项目组人员必须服从业主协调, 拒绝执行业主指令和协

调调度者, 业主有权要求24小时之内更换人员。

3.项目组人员必须准时参加业主、监理召开的项目会议, 迟到者

罚款现金100元/次, 缺席者罚款现金300元/次。

4.承包方必须在收到业主( 监理) 整改工作联系单后, 按业主

( 监理) 要求及时完成整改内容, 每延迟1天罚款现金1000~5000元。

5.投标时所提及的项目管理主要人员须经过业主方的面试, 面试

合格者方可上岗, 未经业主同意, 施工单位不得随意调换管理人员。特殊情况必须书面通知业主, 且接任者必须经过业主面试合格后方可上岗。

6.施工方须随时准备接受政府职能部门的检查, 并负责检查所发

生的一切费用。

四、安全文明施工管理标准:

1.承包方所有机械和车辆进出工地时必须保持清洁, 保证施工道

口路面清洁。如发生路面污染, 承包方除接受政府部门处罚外, 业主视其情节轻重进行适当处罚。

2.现场材料必须按照业主方要求进行堆放, 摆放整齐, 不得乱堆

乱放影响其它专业施工和破坏工地形象。

3.现场建筑物内严禁住人, 承包方职工宿舍必须符合杭州安监站

对工地宿舍的管理要求。

4.承包方现场自行与总包单位协调接通施工临水临电, 水电安全

必须服从总包管理。

5.配合总包做好相关的安全管理资料, 并对自己施工范围内的安

全负责。

6.承包方必须在当天下班前清理出自己施工所产生的所有垃圾,

如逾期不清理业主将另指派单位清理, 所发生的费用直接在承包方工程款中扣除。

五、质量管理标准:

1. 严格按照图纸所示的说明、规范、标准要求及招标过程的补充文件作为施工依据。

2. 投标单位必须具备施工图审图能力, 凡因审图遗漏而造成的设计修改所产生的费用由承包方负责。

3. 承包方中标后所有石材、面砖和木材必须报送业主小样封存。并在饰面物料进场时需报业主验收, 经验收合格之物料方可使用。

4. 所有砼均采用商品砼。

5. 材料进场必须报业主验收, 所有石材铺装除满足设计要求外, 还必须满足业主观感要求。

6. 投标单位在投标时需提交铺装面铺贴的CAD排版图( 电子版) , 将作为技术标评比的重要部分。在施工过程中, 所有铺装面铺贴前需要经业主方确认后认依据排版图施工。

7. 本工程采用样板先行的原则, 即每一种饰面施工前必须先做1平方( 或1米) 的样板段, 经业主认可后方可按此样板段标准展开施工。

8、水电工程的施工严格按照规范施工, 对于灯具的材质、发光材料、密闭要求等必须严格按照发标方提供的材料样板进行,或由中标单位提供由甲方认可的材料。

9. 在工程竣工后一周内完成竣工图绘制, 并获得业主认可后将竣工资料移交业主。

10. 在合同竣工工期前完成工程报验手续, 获得相关政府部门相关验收证件并将原件交予业主留存。逾期未能获得合格证视为该工

程不合格, 业主有权追究相关法律责任。

11. 本工程质量必须达到国家有关建设工程的施工与验收规范要求, 保证达到合格标准。

12. 中标单位必须精心组织施工, 如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的, 由此造成的所有经济损失均由中标单位承担, 同时将支付发标方一定的违约金。

13. 所有直接发包给专业施工队伍的工程全部由中标单位负责做好成品保护工作, 在施工期间发生损坏, 中标单位必须按损坏材料价格的两倍赔偿, 发标单位工程部书面确定违约金赔付单, 所有赔偿款在进度款或结算款中直接扣除。

六、典型工程规范施工流程

( 注

一道工序)

1、材料使用:

硬质景观材料: 材料小样确认( 业主技术管理部) →已确认样品

封存( 业主项目部)

→丢弃承包方保护不当造成损坏和污染的材料。

2、铺地工程:

3、构筑物工程:

整理场地→放线→基础开挖→土方夯实→碎石垫层→垫层浇筑→钢筋绑扎→支模→混凝土结构浇筑→拆模→抹灰找平→根据实际尺寸电脑铺装排版→根据排版图现场弹线→贴面。

七、硬质施工工艺工法节点规范标准

( 一) 成品保护

1.铺砌花岗岩板材过程中, 施工人员应做到随铺随用海绵干布等

揩净花岗石

面上的水泥浆痕迹。擦拭完成后, 面层铺盖一层塑料薄膜, 减少砂浆在硬化过程

中的水分蒸发, 增强石板与砂浆的粘结牢度, 保证地面的铺设质量。

参考案例: 施工过程中的铺装成品保护

2. 廊架立柱、建筑墙面、树池外饰面等完工后, 对易破损部位

的阳角要采取

可靠的保护措施, 必要时可采取木框围护。

参考案例: 施工过程中对交叉部位的成品保护

参考案例: 挡墙及座凳的护角保护

参考案例: 树池压顶的护角保护

3. 施工后成品保护:石材铺装养护期为 3—5 天( 养护期满后可上人行走,

7-10 天后可上手推车) , 养护期内禁止上人上车, 并应在塑料薄膜上再覆盖一层无纺布、毡布等做保护, 在楼盘未交付之前, 不得撤除保护措施。

4.养护期满交付前, 应揭去保护层, 对铺装进行彻底冲洗和清理, 对勾缝不

到位、板材缺损、不平整等问题进行全面检查、整改。

参考案例: 铺装完成后的成品保护

( 二) 、防泛碱工法

1.花坛、景墙防泛碱措施

2.水景侧壁与铺装交界部位防泛碱措施

3.水景石材饰面防泛碱措施

( 三) 、标准工程节点1.台阶

2.室外门安装及门槛石安装、防水节点

3. 园路、广场基础

( 1) 土路基密实度: 分层夯实, 每层虚铺厚度不得大于150mm; 施工中必须保证土路基的临时排水; 路基在完成前必须始终高于周边土方; 侧模拆除时间为混凝土强度达到2.5MPa。

( 2) 伸缩缝

?伸缝( 胀缝, 真缝) : 上下贯通, 缝宽20-25mm, 胀缝间距一般为100-200m, 设滑动传力杆@400mm, 滑动传力杆一般为Φ14光圆钢筋( HPB235级钢筋) , 长度700mm, 最外侧传力杆距纵缝或自由边的距离为150-250mm, 接缝板采用泡沫橡胶板。除夏季施工, 且板厚≥200mm外均设胀缝。

?缩缝( 假缝) : 上下不贯通, 缝深为板厚的1/4—1/3, 缝宽3-8mm, 缩缝间距一般为5m。

?中断半小时以上需设施工缝, 施工缝上下贯通, 施工缝必须落在伸缝或缩缝处。

?横向施工缝: 在伸缝处, 按伸缝做法; 在缩缝处, 须设传力杆@400mm, 可不设滑动端。

?纵向施工缝: 在伸缝处, 按伸缝做法; 在缩缝处, 须设拉杆@600mm, 拉杆一般为Φ14螺纹钢筋( HRB335级钢筋) , 长度700mm, 中部100mm范围涂防锈漆, 最外侧拉杆距横缝的距离不得小于100mm。

?以上接缝填缝料均采用聚氨酯胶泥, 具体做法参见05MR202 《城市道路--水泥混凝土路面》。

( 3) 硬基础与回填土上基础交界处理

( 4) 砼基层的平整度及高差控制: 良好的砼基层平整度能有效控制基层积水导致的水化反应, 防止出现泛碱。施工前重复核对不同铺装交接处高差, 有效控制粘结层厚度。

钢筋绑扎间距误差不得大于10mm。

( 5) 铺装分割放样注意同一铺装的连续性及分块铺装的尺寸微调; 实地标高复核, 处理好建筑出入口关系; 合理放坡, 明确排水方向; 减少井位冲突; 过路管预埋。

明确路面雨水井位置, 管道预埋并保护

4.园路、广场面层

样板、排版先行原则, 重点关注板材色差和加工误差; 尽量采取围合施工。( 1) 铺装拉线

铺装施工必须进行全面的拉线, 铺装后每条缝必须进行弹线切割修正。

( 2) 异型材料加工

异型材料( 如水景跌水、弧形台阶、压顶及景观小品等) 必须在现场套模放样, 尽量减少现场加工程序。

( 3) 铺装勾缝

石材勾缝12小时后必须进行及时清洗; 对砖类铺装在施工完毕清理后铺砂保护; 水洗石施工完毕必须尽快涂刷防污剂。

5. 泳池、景观水池基础

( 1) 支模及钢筋绑扎到位, 各种管线管道( 特别过路管线管道) 事先预埋、

保护, 明确各

种阀门井位置是否合理, 及时保护, 核对标高、尺寸、定位轴线, 确保准确无误。

( 2) 蓄水设施必须做24小时的养水试验, 渗水处进行注浆处理。

( 3) 蓄水基础防水措施: 泳池、水景外壁用单组份聚氨酯防水, 内壁用防水砂浆防水, 池壁与池底交接处开槽设置伸缩缝, 用油膏填实。

室外泳池防水方案

6. 木地板施工

( 1) 木龙骨施工必须全面的拉水平线和定位线, 木龙骨必须全部用砖或混凝土架空, 龙骨施工完毕垃圾必须清理干净。

( 2) 室外木地板处理节点

八、细部处理质量标准:

1) 铺装面层铺贴平整度达到用1.5m长铝合金标尺顺坡卡量无缝隙, 整体效果下图所示, 勾缝均匀尺寸按设计大小一致, 面层排水设坡。

2) 不同饰面铺贴时, 在交接处对缝, 阳角和阴角交接处要求对缝, 且缝必须大小均匀一致。