楼梯栏杆制作安装分包合同

总包方：

分包方：

合同订立地点：

合同订立日期：

第一条工程概况 (3)

第二条工程内容 (3)

第三条合同价款及明细表 (3)

第四条合同价款支付 (4)

第五条资金风险共担 (4)

第六条工期 (4)

第七条质量标准 (5)

第八条甲方职责 (5)

第九条乙方职责 (5)

第十条安全文明施工 (6)

第十一条授权管理 (6)

第十二条违约责任 (6)

第十三条争议 (6)

第十四条合同生效与终止 (6)

第十五条合同份数 (6)

楼梯栏杆制作安装分包合同

总包方（甲方）：

分包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就本工程楼梯栏杆制作、安装工程相关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3建筑面积：

第二条工程内容

2.1工程内容：楼梯栏杆制作、安装

2.2承包方式：包工包料

第三条合同价款及明细表

3.1合同价款

金额小写：元（其中：税金元）

大写：人民币元

3.2合同价款明细表

3.3合同价款说明

3.3.1本合同为固定综合单价合同，包含的工作应当视为按照施工方案所显示及工程

规范所说明的所有内容。固定单价将被视为已包括了满足施工技术及工艺要求的所有相关的直接费，如人工费、材料费、制作安装费、附件或配件，按照施工技术及工艺要求规定的除甲方提供的资源及服务之外的测试费、保险费、运输装卸费、工具费、水电费、试验费、冬雨季施工费，成品保护费、扰民调停费（指乙方自身原因引起的扰民或民扰）、临时设施（除甲方提供之外的乙方为完成本工程所必需的

临时设施）、赶工费、文明施工费、与其他分包商的配合照管费、企业管理费、现

场管理费、利润、风险费、人员及财产保险费、资料费、税金等一切相关费用，并

符合业主确认之图纸中的各项要求；本合同单价在本项目竣工前不得因任何原因调

整。

3.3.2合同单价均包括乙方为履行本合同约定的义务和职责，完成合同工作内容，并

达到合同约定的标准，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。

3.3.3合同单价还包括因施工不良或缺陷及瑕疵而造成剔凿、返工、改良、修改等支

出以及在合同保修期内发生的保修费用。

3.3.4任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费的调

整以及政府与行政主管部门红头文件的颁发等情况而引起的乙方的实际支出的增

减，均属于乙方自身经营风险，视为已经事先充分估计合同单价之中。

3.4工程量暂定，按竣工图计算。

第四条合同价款支付

4.1月度付款前提：施工质量达到合同约定的要求，施工进度符合甲方的总控制计划和

月进度计划，甲方收到业主支付的相应部分款项。

4.2工程款按进度支付，每月25日前乙方向甲方报送本月完成的工程量进度报表，甲方

于次月18日前审定乙方工程进度报表，甲方于第三个月3～10日内按乙方已完工程量的80％支付工程进度款；

4.3竣工验收并结算完毕后付至结算额的95%。如由于业主资金不到位，甲方可以缓付

工程款，且乙方不得因此向甲方索赔。该等付款应扣减掉乙方的罚款或其他扣款；

4.4保修金为工程结算价款的5%，保修期为两年，待保修期满后一个星期之内一次性支

付。

第五条资金风险共担

5.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情

况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位。

5.2甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲方

主张支付违约金及赔偿金。

5.3乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方

所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。

第六条工期

6.1开工日期：年月日

完工日期：年月日

共计日历天。

6.2工期已经考虑下列因素：

1）法定节假日和公休日；

2）不利的条件（不可抗力除外）。

第七条质量标准

7.1产品质量及安装质量标准：国家及地方标准

7.2产品必须是全新的、未使用过的、采用的是最佳材料和第一流的工艺，并在各方面

符合相应工程的设计标准和施工规范要求。

7.3产品必须满足工程的使用要求。

7.4具体尺寸、节点要求等做法按照施工图纸、标准图集。

第八条甲方职责

8.1甲方驻现场代表【项目经理】姓名：，代表甲方全面履行合同各项职责。

8.2提供施工图纸及技术方案。

8.3及时向乙方提出施工指令、指示、洽商等相关文件。

8.4货到工地后，甲方组织对物资的规格、数量、外观质量验收。

8.5负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。

8.6监督检查乙方安装质量，随时进行质量抽查。

8.7工程整体竣工后，甲方组织业主、监理单位、设计单位对乙方的安装质量进行验收。

8.8如果乙方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面不能满足甲方、监理单位、业

主的合理要求，甲方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成，所发生的一切相关费用从分包款中扣除，对此乙方不得有任何异议。

第九条乙方职责

9.1乙方驻现场代表【项目经理】姓名：，代表乙方全面履行合同各项职责。

9.2负责现场实际安装尺寸的测量。

9.3根据安装进度计划，组织物资进场，负责物资的运输、装卸、保管，承担相应费用。

9.4在施工现场指定地点卸货，并码放整齐，保证堆放安全。

9.5提供产品说明书、出厂合格证、检验报告、报验资料及工程竣工所需的资料。

9.6遵守政府有关物资运输的时间限制、道路限制的规定。

9.7遵守甲方施工现场保安、通行证发放的管理规定。

9.8并按甲方要求进行楼梯栏杆安装，做到工完场清。

9.9若因乙方供应之铁件不合相关规定或因此铁件出现事故，乙方须负全部责任并赔偿

甲方因此而造成的损失，乙方须进行全力补救，不得因此而要求增加费用。

第十条安全文明施工

10.1乙方所有进入施工现场的人员应遵守国家及地方政府、业主、监理及甲方关于安全

文明施工的要求，乙方应为其进入施工现场的人员之安全承担全部责任。

10.2乙方必须保证对自身出入现场的人员车辆等进行安全交底，对因非甲方原因造成的

安全事故承担全部责任。

10.3若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述安全文明施工要求，乙方须

向甲方支付安全文明施工违约罚款。

第十一条授权管理

11.1甲方现场授权人：

11.2甲方现场授权人仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到发

包人高级项目总监或项目经理或商务经理的书面签认，方能作为该工作结算的依据。

第十二条违约责任

12.1总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方

对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。

12.2在设备进出场、设备使用或停使等过程中，由于乙方不尽责、违章操作或所带设备

及设施不符合有关安全要求等非甲方原因，造成的安全责任、法律责任及经济赔偿责任由乙方承担。如因第三方原因造成的事故，甲方可协助乙方向第三方索赔。

12.3乙方应对因此违反本合同任意一项约定造成的甲方损失承担全部赔偿责任。

第十三条争议

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，

提请北京仲裁委员会按照该委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

13.2本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉

及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字之日起生效。

14.2本合同在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。

第十五条合同份数

15.1本合同正本两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。

15.2本合同副本份，甲方执份，乙方执份。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：

邮编：电话：传真：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订时间：年月日