关岭布依族苗族自治县如何编写项目可行性研究报告(参考范文)

关岭布依族苗族自治县年产xx项目

可行性研究报告

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报告说明—

关岭布依族苗族自治县，位于贵州省中部，隶属安顺市，坐落于云贵

高原东部脊状斜坡南侧向广西丘陵倾斜的斜坡地带。东北、西北与镇宁自

治县、六枝特区毗邻，西南以北盘江为界和晴隆、兴仁、贞丰三县相望。

总面积1468平方千米，全县总人口323092人（2013年），其中少数民族

人口197571人。居住有布依、苗、汉、仡佬、彝等22个民族。县人民政

府驻关索镇。关岭县境内有中国第一高桥坝陵河大桥，有国家级农业旅游

示范点木城河乡村旅游区，有被誉为地球裂缝的花江大峡谷风景名胜区。2013年，关岭布依族苗族自治县实现生产总值（GD）50.2亿元，比2012

年增长17.0%。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2020年3月3日，退出贫困县序列，实现脱贫“摘帽”。

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

该xx项目计划总投资12344.15万元，其中：固定资产投资10973.60万元，占项目总投资的88.90%；流动资金1370.55万元，占项目总投资的11.10%。

达产年营业收入13277.00万元，总成本费用10337.51万元，税金及附加197.48万元，利润总额2939.49万元，利税总额3542.42万元，税后净利润2204.62万元，达产年纳税总额1337.80万元；达产年投资利润率23.81%，投资利税率28.70%，投资回报率17.86%，全部投资回收期7.10年，提供就业职位252个。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

关岭布依族苗族自治县年产xx项目

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

（二）项目选址

xx

关岭布依族苗族自治县，位于贵州省中部，隶属安顺市，坐落于云贵

高原东部脊状斜坡南侧向广西丘陵倾斜的斜坡地带。东北、西北与镇宁自

治县、六枝特区毗邻，西南以北盘江为界和晴隆、兴仁、贞丰三县相望。

总面积1468平方千米，全县总人口323092人（2013年），其中少数民族

人口197571人。居住有布依、苗、汉、仡佬、彝等22个民族。县人民政

府驻关索镇。关岭县境内有中国第一高桥坝陵河大桥，有国家级农业旅游

示范点木城河乡村旅游区，有被誉为地球裂缝的花江大峡谷风景名胜区。2013年，关岭布依族苗族自治县实现生产总值（GD）50.2亿元，比2012

年增长17.0%。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2020年3月3日，退出贫困县序列，实现脱贫“摘帽”。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高

土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积37205.26平方米（折合约55.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.02%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.12%，固定资产投资强度196.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37205.26平方米，建筑物基底占地面积20098.28平

方米，总建筑面积45018.36平方米，其中：规划建设主体工程30290.20

平方米，项目规划绿化面积2756.87平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费3282.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量420662.22千瓦时，折合51.70吨标准煤。

2、项目年总用水量8407.64立方米，折合0.72吨标准煤。

3、“关岭布依族苗族自治县年产xx项目投资建设项目”，年用电量420662.22千瓦时，年总用水量8407.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.42吨标准煤/年。达产年综合节能量18.42吨标准煤/年，项目总节能率27.51%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展

政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国

家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12344.15万元，其中：固定资产投资10973.60万元，占项目总投资的88.90%；流动资金1370.55万元，占项目总投资的11.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13277.00万元，总成本费用10337.51万元，税

金及附加197.48万元，利润总额2939.49万元，利税总额3542.42万元，

税后净利润2204.62万元，达产年纳税总额1337.80万元；达产年投资利润率23.81%，投资利税率28.70%，投资回报率17.86%，全部投资回收期7.10年，提供就业职位252个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx及xxxx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“关岭布依族苗族自治县年产xx项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位252个，达产年纳税总额1337.80万元，可以促进xx 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.81%，投资利税率28.70%，全部投资回

报率17.86%，全部投资回收期7.10年，固定资产投资回收期7.10年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017

年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以

上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经

济发展。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注

核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目

和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发

展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企

业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中

小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目承办单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以

技术领先求发展的方针。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投

入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经

营和品牌发展。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研

发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不

断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，

在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公

司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展

和保持长期的竞争优势。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规

模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要

公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司自设

立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行

业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深

耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业

输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠

的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内

部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公

司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

二、报告咨询机构

泓域咨询机构

三、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入8678.15万元，同比增长19.74%（1430.43万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为7044.54万元，占营业总收入的81.18%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2005.90万元，较去年同期相比增长259.74万元，增长率14.87%；实现净利润1504.43万元，较去年同期相比增长234.64万元，增长率18.48%。

上年度主要经济指标

第三章项目基本情况

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

香薰精油是由植物提炼而来，具有天然的性质，更符合未来消费者对以后护肤保养产品的特点。随着居民购买力的提升，保养意识的增强，香薰精油产品在未来将会受到消费者的推崇。

随着中国经济的不断持续发展，特别是国内众多一二线城市的不断成长，造就了一大批高收入阶层、拥有强大消费能力的中产阶级。由于工作压力的剧增、消费意识的转换以及生活品质提升的需求等因素影响，精油消费已经开始走出传统的专业场所，在商场专柜、专卖店乃至精品小店里，精油产品也触手可及，从而更加促进了消费者对于精油产品的了解。

从欧美市场的经验来看，香薰精油类产品一般占到化妆品市场30%左右。由此推测中国香薰精油市场潜力巨大，并且随着中国经济持续

高速增长这个市场将会以5%的增长率持续发展。中国香薰精油市场的快速成长自然引起了国际知名品牌的关注，它们先后进入中国市场，FENNI(芬旎)、欧舒丹、嘉贝诗等，都寄望在中国消费者刚刚形成消费意识的时候就抢先占据国际名牌形象，抢占最大的市场份额。预计到2021年，我国香薰精油零售额将突破160亿元。

第四章投资方案

一、产品规划

项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值13277.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有

较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积37205.26平方米（折合约55.78亩），其中：净用

地面积37205.26平方米（红线范围折合约55.78亩）。项目规划总建筑面

积45018.36平方米，其中：规划建设主体工程30290.20平方米，计容建

筑面积45018.36平方米；预计建筑工程投资4018.13万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费3282.96万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12344.15万元；预计年实现营业收入13277.00万元。

第五章选址规划

一、项目选址

该项目选址位于xx。

关岭布依族苗族自治县，位于贵州省中部，隶属安顺市，坐落于云贵高原东部脊状斜坡南侧向广西丘陵倾斜的斜坡地带。东北、西北与镇宁自治县、六枝特区毗邻，西南以北盘江为界和晴隆、兴仁、贞丰三县相望。总面积1468平方千米。关岭县境内有中国第一高桥坝陵河大桥，有国家级农业旅游示范点木城河乡村旅游区，有被誉为地球裂缝的花江大峡谷风景名胜区。

关岭境内气候呈立体状，跨越南温带、北亚热带、中亚热带，主要以中亚热带季风湿润气候为主，四季分明，热量充足，水热同季。境内12.5%的低热河谷地区有“天然温室”之称。累计年平均气温为16.2℃，年平均最高气温为16.9℃，最低气温15.4℃，雨量充沛，年降水量1205.1-1656.8毫米。

关岭布依族苗族自治县坐落于云贵高原东部脊状斜坡南侧向广西丘陵倾斜的斜坡地带。地势西北高、东南低。境内最高点位于永宁的旧屋基大坡海拔1850米，最低点在打帮河注入北盘江的三江口处，海拔370米。大部分地区海拔高度在800—1500米之间。境内山脉属乌蒙山系，山体多起伏绵延。地貌具有高低起伏大，类型复杂多样的特征，碳酸盐岩分布广泛。岩溶发育，形成岩溶地乳貌与常态地貌交错分布，地貌形态千姿百态，石芽、竖井、漏斗、洼地、谷地、盲谷、

丘峰、峰林等到处可见，溶洞、暗河、地下廊道比比皆是。是一个典

型的喀斯特山区。

关岭布依族苗族自治县发现各类中草药1600多种，其中入典药材425种，年上市2.5万吨以上。各种亚热带林木达54科117属400余种。

在关岭地区出产的各类中草药中，最著名的是薤叶芸香。薤叶芸

香只生长在贵州牂牁江流域，用于解毒避瘴、养生益寿。关岭布依族

苗族自治县主要有炼镁白云石、大理石、铁、汞、铜、莹石、水晶石、方解石、冰洲石、硅石、粘土等。其中，炼镁白云石会储量达100亿

吨以上，已探明C+D级1569万吨，氧化镁会含量大于22.27%，属中国特大富矿，可露天开采；大理石储量达2000万立方米以上。关岭布依

族苗族自治县水能资源理论蕴藏量250万千瓦（含北盘江），煤炭储

量7.2亿吨，优质电级石灰石1355万吨。关岭境内具有悠久的文学创

作和艺术创作历史。文学创作有诗歌、民间文学。诗歌创作于明清两代，并最为兴盛，至今留下许多脍炙人口的佳作。民间文学创作以少

数民族民间叙事诗歌为主，解放后创作了大量的民间叙事诗。1958年，境内民间诗歌创作达到高潮。是年，各地俱乐部、宣传队创作的诗歌

有26000余首。民间文艺丰富多彩，誉满海内外。艺术创作有清代的

书法、解放前的音乐、解放后《声无哀乐论》等音乐学术论文的发表、摄影、美术、雕刻。有主要为苗族、布依族的织棉、蜡染、桃花、银

饰等民间传统工艺美术；有主要流行于苗族、布依族地区和村寨的铜鼓、芦笙、唢呐、勒尤、姊妹萧、四弦胡、牛角二胡、月琴、木叶等

民族乐器；有流行于或流传于民族间的木鼓舞、芦笙舞、花棍舞、踩

堂舞、玩龙舞、狮子舞、地戏、歌剧、话剧等精彩的民间舞蹈。

关岭县境内有中国第一高桥坝陵河大桥，有国家级农业旅游示范

点木城河乡村旅游区，有被誉为地球裂缝的花江大峡谷，有层岩重叠

的滴水潭瀑布、千古之谜的红崖天书、古夜郎的马马崖壁画等。特别

是距今约2.2亿年的关岭古生物群，素有“古生物化石联合王国”之称。还有省级文物保护单位花江铁索桥、上关灵龟寺、三国古战场遗址、二战遗址等。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高

土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国