物业公司安全管理办法

富物司经〔2015〕14号

关于印发《重庆富业达物业管理有限公司

消防安全管理办法（修订）》的

通知

各部门：

为认真贯彻执行国家“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实企业的安全生产主体责任，确保公司年度生产安全、防火安全、交通安全、职业卫生指标得到控制，实行公司各级人员安全生产责任与经济考核挂钩。按照层级清楚、职责明确、权责对等、奖罚分明的原则，激励各级管理人员树立正确的职业健康安全意识，最大限度减少各类人身伤害、财产损失等事故的发生，保障公司安全生产目标顺利实现，为公司创造一个安全和谐的生产经营环境，确保公司生产经营任务全面完成，特制定本办法。请遵照执行。

重庆富业达物业管理有限公司

2015年4月15日

主题词：经营安全办法通知

重庆富业达物业管理有限公司办公室 2015年4月15日印发

重庆富业达物业管理有限公司

消防安全管理办法（修订）

第一章总则

第一条为认真贯彻执行国家“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实企业的安全生产主体责任，确保公司年度生产安全、防火安全、交通安全、职业卫生指标得到控制，实行公司各级人员安全生产责任与经济考核挂钩。按照层级清楚、职责明确、权责对等、奖罚分明的原则，激励各级管理人员树立正确的职业健康安全意识，最大限度减少各类人身伤害、财产损失等事故的发生，保障公司安全生产目标顺利实现，为公司创造一个安全和谐的生产经营环境，确保公司生产经营任务全面完成，特制定本办法。

第二条本办法适用公司各部门的安全生产、防火安全、交通安全的管理及考核。

第二章消防安全管理组织机构

第三条公司成立以安委会为领导的消防安全管理小组。

成员为安委会成员：谢英、江玲、沈洁波、黄英、苟蔺、倪艳、柳伟才、王可、易眉。

第四条各部门负责人为部门安全管理第一责任人，负责本部门安全管理工作。

第五条物管东、西片区以物管站为小组，由站长负责本物管站的安全管理工作，劳动村公寓、燕西公寓、商业门面的安全管理工作由管理员负责。

第三章消防安全工作职责

第六条消防安全责任人职责

1.贯彻执行消防法规，保证单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

2.将消防工作与本单位的生产、经营、管理等活动统筹安排；

3.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；

4.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

5.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；

第七条安委会管理员职责

1.制定消防安全制度并督促落实；

2.制定公司各级人员的安全工作职责，并检查考核；

3.定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题；

4. 组织制订符合本单位实际的灭火和应急预案，并实施演练。

5. 组织公司安全专题会及安全培训工作。

第八条公司安全员职责

1.组织实施对各部门消防安全工作的检查与督促整改工作；

2.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作；

3.督促对消防设施、器材和消防安全标志定期的完好有效情况进行检查和维修保养确，保其完好有效；

4.组织实施安全培训，落实培训效果；

5.组织实施灭火及应急疏散预案的演练；

6.及时向消防安全管理人报告消防安全情况，并根据需要与相关单位进行协调处理；

7.做好安全检查工作台帐记录。

第九条其他成员（部门负责人、物管站站长、门面、宿舍管理员）职责

1.负责日常消防安全工作的实施和检查；

2.负责日常防火检查和火灾隐患的整改；

3.负责对消防设施、灭火器材和消防安全标志的定期检查及保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；

4.负责本部门参加应急疏散预案的实施和演练；

第四章消防安全工作内容及流程

第十条物管安全工作内容（见附件1：物管安全工作主要内容及要求）第十一条安全工作流程

1.一线员工在日常的工作中发现存在安全隐患时应及时处理，或及时上报站长（部门负责人）并做好工作记录；

2.站长根据情况进行协调处理或上报片区经理；

3.片区经理（部门负责人）与公司安全员一起协商解决办法并做好记录；

4.对难点不能处理的问题公司组织专题会讨论解决办法，并做好会议记

录。

5.安委会每年组织一次消防安全演练，对一线员工进行实战培训。

6.安委会每季度组织一次安全总结会，如遇突发事件则临时召开会议。

第五章消防安全工作检查

第十二条每月安委会组织对公司各楼盘进行安全检查，对存在问题的部门发消防安全检查整改通知书（见附件2），做好检查工作记录台帐，并上报公司领导。

第十三条对存在的问题在下次检查中作为重点检查项目进行复查，对未整改的项目安委会将对责任人进行考核；

第十四条消防安全责任人不定时组织对各楼盘进行安全检查，对检查出的问题安委会将对责任人进行考核；

第六章消防安全检查考核

第十五条公司各级人员应按照相关的消防、交通、职业卫生方面的管理办法认真履行安全职责，按照公司安全有关规章制度的要求开展安全管理工作（见附件1：物管安全工作主要内容及要求），未做到的，视其情节严重程度，对责任人、部门负责人进行安全责任考核。

（一）违反以下条款的：

1.及时完善相应的各种安全管理资料，并建立防火档案、教育培训、隐患整治、检查考核等档案。每缺一种资料或资料未及时完善的。

2.在安委会下发整改通知后未按要求进行整改、整改不符合要求、时间超期、敷衍塞责或整改不彻底的。

3.登高作业、临时动火作业、临时接线作业等危险作业未进行审批、无人监护单独作业或未采取防范措施的。

4.明知存在重大危险或被安委会口头或书面告知存在重大风险而违章指挥，冒险蛮干的；

5.对重大事故隐患，不及时采取措施或拖延不整改的；

6.不按规定对消防安全进行整改的；

7.不安排特种作业人员、特种设备操作人员参加培（复）训教育或允许无证人员从事特种作业或特种设备作业的；

8.生产现场设备、设施必须符合要求。设备、设施必须保持在有效使用期。

9.生产现场工位器具、材料的摆放必须符合“安全评价”作业环境条件

部分的要求，无占道等不安全现象。

10.按照谁联系、谁管理、谁负责的原则加强相关方管理。相关管理部门未与相关方签订《相关方安全管理协议》的。

11. 相关方未按规定配备灭火器、违章使用气灌、存在私拉乱接等违反安全规定的。

12.相关方登高作业、临时动火作业、临时接线作业等危险作业未进行审批的。

13. 相关方发生事故的。

以上条款，每发现一次扣罚管理人员50元，部门责任人100元。

第七章事故管理考核

第一十六条本章节“事故”是生产性事故，不包括工作岗位上突发疾病死亡或医治无效死亡的事故。本章节“员工”是指公司合同制职工以及与公司存在劳务关系的人员。

1.公司发生重伤事故，死亡事故或全年轻伤事故超标，扣除公司领导、安委会成员及所在部门负责人与相关安全管理人员全年安全责任奖励，取消上述人员当年所有评优资格。

2.发生员工重伤、死亡事故的部门，对主要责任人处以500元的罚款；负有责任部门领导处以300-500元的罚款，事故其他相关人员视责任大小处以100-200元的罚款。

3.对发生员工轻伤事故的部门，对事故直接责任人处以300元的罚款；负有责任部门领导处以100-200元的罚款，事故其他相关人员视责任大小处50-100元的罚款。

4.发生未造成人员伤害的未遂事故，经公司安全生产委员会调查，按财产损失及社会影响，对事故部门领导、部门站长当月安全责任奖励。

第一十七条发生轻伤事故须在1小时内报告公司安委会办公室，发生重伤、死亡事故须立即报告公司安委会办公室，迟报轻伤事故的扣除责任部门站长、部门领导当月安全责任奖励；迟报重伤、死亡事故的扣除责任部门站长、所有领导当季安全责任奖励。

第一十八条事故发生后有下列情形的，对事故责任人处以50-200元的罚款，扣除事故部门站长、部门领导当季安全责任奖励：

1.擅自撤除事故现场；

2.拒绝接受事故调查；