(完整版)二手房交房确认书
二手房屋交接书
甲方：________________________________ （出售方）
乙方：________________________________ （买受方）
甲乙双方于年月日就太原市迎泽区双塔二马路 29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认：
1、根据双方于2016年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该
合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。
2、设备、装饰如下：
3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下：
4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。
5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。
6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币
元整。
8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。
9、双方确认，已经将相关费用结清。
10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。
11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
13、其他事项：
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
本人签字：本人签字：
签署日期：签署日期：
二手房验房流程 二手房交房注意事项
二手房验房流程二手房交房注意事项 导读:本文介绍在房屋装修，收房验房的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今房价飞涨为了能够剩下一笔买房子的钱,很多人会选择购入二手房。虽然二手房价格稍低但是交接时有很多注意事项我们需要了解,以免自身利益受到损害。下面大家就随小编一起来看看二手房验房流程以及二手房交房注意事项吧。 二手房交房流程 1、购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解未来的规划。 2、弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。 3、清点原房主附赠的物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。 4、检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。
5、接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。 6、二手房中如果有家具,购房者记得把家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。 7、除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋的产权凭证,防止过户后出现纠纷。 二手房交房注意事项 1.房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并办理过户手续。 2.煤气公司的规定,上下家携带身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费由下家承担。 3.有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求
二手房交房确认书(可编辑修改word版)
二手房屋交接书 甲方：（出售方） 乙方：（买受方） 甲乙双方于年月日就太原市迎泽区双塔二马路29 号21幢2 单元 4 层 7 号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于 2016 年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该 合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下： 4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币 元整。 8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。 9、双方确认，已经将相关费用结清。 10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。 11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 13、其他事项： 甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）： 本人签字：本人签字： 签署日期：签署日期：
二手房交房八大注意事项
二手房交房八大注意事项 在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。1．结清水表账单自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打查询该房产已往的水费欠缴情况。 2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打热线查询。 3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。 4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。 5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打查询。
二手房交房确认书
二手房屋交接书 甲方：________________________________ （出售方） 乙方：________________________________ （买受方） 甲乙双方于年月日就太原市迎泽区双塔二马路29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于2016年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该 合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下：
4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币 元整。 8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。 9、双方确认，已经将相关费用结清。 10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。 11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 13、其他事项： 甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）： 本人签字：本人签字：
二手房自主交易流程
二手房自主交易流程 “买房租房找中介”，以前是这种口号，但是对于现在低迷的房产市场，中央也一致提倡“房子是用来住的不是用来炒的”，所以房子不再是部分人增长财富的工具，所以现在这种房产行情大涨价应该是不可能了，既然房屋不能快速涨价升值，那么我们买房应该尽量节省成本，为了能省下一笔不小的中介费用，房屋自主交易将是很多人选择房屋交易的方式，下面我们来看下二手房自主交易需要哪些流程？ 一、看房 买方跟卖方约好时间直接去看房。 二、谈房价 买方对房屋有意向，直接跟卖家谈价格，买房谈价格其实就跟我们买东西一样，只是房子这个东西价值比较高，并且可以讨价还价，具体什么价格能够达成，这就看双方意愿了，反正价格是透明的。 三、房屋查档 买家带上相关资料去房产管理局查询，主要是查询卖方房屋信息，房屋是否合法，是否有多个产权人，是否有债务纠纷等问题。 四、签订《二手房买卖合同》 《二手房买卖合同》合同尽量去房产管理局打印合同模板，或者去一些比较大的房产平台查询，下载，买卖双方自己仔细阅读合同，对有顾虑的地方提前提出来写在合同里面，双方仔细阅读合同，细心签订合同。 五、房屋过户 房产过户对于卖家有两种情况： 1、红本在手：直接提交资料给房产管理局，等待受理，受理之后等买家付款。 2、红本抵押：先去找担保公司将红本赎出来，可以直接交给担保公司直接和买家对接。 对于买家也会出现两种情况： 1、全款：等房产管理局受理之后，直接付款给卖家或者卖家指定的银行， 等过户后拿红本。 2、抵押贷款：买房付首付款，尾款是要向银行贷款，这里可以选定一家贷 款银行，让银行跟卖家或者卖家的担保公司对接。 办理好房产过户买卖双方各自负责各自的工作，各自负责各自的费用，各自准备各自的材料，各自对接好自己的问题。 六、交房 买卖业主根据当时谈好的交易条款，以及交房需要注意的事项，一项一项的确认，看看那些有问题，那些没问题的，等卖方全部将所有的事项处理好，将房屋及附带的东西交付给买方后，交房就算完成。 以上是二手房自主交易的流程，实际当中可能有些东西需要现场去确认，具体不的二手房交易的步骤大概也就这么多，只要自己注意这些流程想要办理二手房自主交易基本上问题不大，最起码是不会出太大的问题。
二手房交易授权委托书
二手房交易授权委托书 委托人： ________ ，性别：____ , _________ 年____ 月____ 日出生，身份证号码：____________________________ ; 住址：；联系电话：。委托人：____________ ，性别：___ ，________ 年______ 月______ 日出生，身份证号码： __________________________ ， 住址：；联系电话：。受托人：_____________ ，性别：____ ，________ 年______ 月______ 日出生，身份证号码： __________________________ ， 住址：；联系电话：_____________________________ ; 委托原因、事项、权限： 股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。以下是关于股东授权委托书范文，希望对大家有帮助！ ⑴___________ 年__________ 月___________ 日前支付全部 房价款的_____________ %，计（__________ 币）___________ 仟佰拾万仟佰拾元； 委托人_____________ 是位于上海市____________________________________ 房屋的所有权人（产权 证号为：___________________ ）, 是产权共有人。现我 们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的
买卖及相关手续，故委托_____________ 为我们的合法代理人， 全权代表我们办理如下事项： 委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号 ***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理 人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第 ***项（共计**项）事项，受托人有/无转委托权。受托人在上 述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。 1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的 买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同； 2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此 房产权转移、过户等相关事宜； 3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水 电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续； 4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关 文件； 如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收 乙方定金，并获得定金的________ %作为赔偿，定金的 ________ %归中介方所有。 5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金； 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件
二手房交房协议书
二手房交房协议书 二手房交房协议书篇一:二手房交房验收表范本(买房必备) [二手房] 交房验收表 房号:___________验收日期: 年月日 注:该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。 (买方)业主签名: (卖方)原业主签名: 中介签名: 日期:日期: 日期: 二手房交房协议书篇二:二手房房屋交接书 二手房屋交接书 甲方:________________________________ (出售方) 乙 方:________________________________ (买受方) 甲乙双方于______年_______月______日就深圳市__________区____________路__________弄______________号________室以及_______________号车位的房地产(以下简称“该房地产”)的房屋交接与验收事宜达成以下确认: 1、根据双方于________年________月________日签订的《房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定，甲方已将该房地产， 原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。设备、装饰如下: 2、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下:
3、双方确认，已经于________年________月_______日前往物业管理处、水、电、煤、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 4、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 5、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下: 6、甲方确认，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民币______________圆整。 7、双方确认，已经将相关费用结清。 8、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。 9、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 10、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 11、其他事项: 甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 代理人(代表 人): 代理人(代表人): 身份证: 身份证: 本人签章:本人签章: 签署日期:签署日期: 二手房交房协议书篇三:买卖二手房的补充协议 买卖二手房的补充协议(买方维权方案) 买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必须慎之又慎，才能好事办好。凡事预则立，不预测废。为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》中未尽事宜，签定《补充协议》如下: 一、关于各方身份与证件
二手房交房确认书
二手房交房确认书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
二手房屋交接书 甲方：________________________________（出售方） 乙方：________________________________（买受方） 甲乙双方于年月日就太原市迎泽区双塔二马路 29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于2016年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称 “该合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下： 4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币 元整。 8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。 9、双方确认，已经将相关费用结清。 10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。 11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 13、其他事项： 甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）： 本人签字：本人签字： 签署日期：签署日期：
二手房屋交接确认书范本 详细版
编号：_____________二手房屋交接确认书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________________ （出售方） 乙方：________________________________ （买受方） 甲乙双方于年月日就________________________________________________的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于____________年____________月____________日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下：
4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下： 7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币 元整。 8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。 9、双方确认，已经将相关费用结清。
二手房交易的详细经过流程
二手房交易的详细流程 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 二手房交易的详细流程和注意事项： 1、产权调查 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字; 其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。 在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 2、交定金 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三
方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。风险提示： a)当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%; b)卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三 c)为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。 3、赎楼 一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0.4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公
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甲方： 乙方： 甲乙双方于__________年__________月__________日签订了编号为：__________的《场地使用合同》，按照合同约定，交房条件已具备，相关事项说明如下： 1、场地交付时的装修现状： 1. 电梯__________部 2. 各层强弱电间 3. 3号楼顶移动基站 4. 1号楼顶移动基站 5. 1号楼1楼变电设施（容量为630KVA） 6. 消防管网 7. 太阳能设备 8. 门卫设施 9. 大门设施 10. 升降闸杆 11. 3号楼楼顶不锈钢筛网凉棚 12. 上下排水 13. 2#楼电源进线调整为_________根YJV-4x120电缆。 14. 3#楼电源进线调整为_________根YJV-4x240电缆。 15. 变电所内2#楼出现利用原3#楼YJV-4x120电缆；3#楼出线新增2根YJV-4x240电缆。 16. 提供一台增压泵（水石提供技术参数）。 2、场地交付时的水表读数：____________________
3、场地交付时的电表读数：____________________ 自__________年__________月__________日正式履行交房手续。__________年__________月 __________日至__________年__________月__________日为免租期，自__________年__________月__________日开始计收租金。 上述内容，甲乙双方均已悉知并确认，并共同签署该，一式两份，双方各执一份；本作为主合同的附件，与主合同具备同等法律效应。 甲方： 甲方代表签署： 乙方： 乙方代表签署：
最新二手房居间合同范本
最新二手房居间合同范本 中介的协助往往能够帮助房屋更快地完成租赁,但是在签订的过程中我们也要对合同款项逐一核对,你知道二手房居间合同是怎样的吗?以下是小编为大家带来的最新二手房居间合同范本,欢迎大家参考。 最新二手房居间合同1 甲方(出卖人)：______________________________ 乙方(受买人)：______________________________ 丙方(居间方)：______________________________ 甲乙双方共同委托丙方提供居间服务,买卖位于_________市_________区_________街(路)_________号_________________________小区_________(座/栋)____________单元_________层________号的私产房屋(门市房),现甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,订立本合同,以资共同遵守： 一、买卖条款 1、乙方同意购买上述房屋,甲方对该房屋享有物权的依据为产权证,产权证号为_________区字第_______________号,合同登记号/合同编码号：______________________________。房屋销售专用发票,发票号为：________________________。房屋面积：____________平方米(以该房屋权凭证标注面积为准),此房产____________(有/无)抵押,____________(有/无)租约。 2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解,并予以确认。 3、乙方购买甲方房屋按套计价,本套房屋的成交价为人民币(小
二手房不交房中介是否应承担责任
二手房不交房中介是否应承担责任湘潭最好的房产律师表示，相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也容易引起纠纷。那么，二手房不交房中介是否应承担相应的责任呢？下面，法律直通车小编将为您介绍相关的内容。 我家通过购买一套二手房，相关款项已全部交清，但卖家赖着不走。请问中介方有没有责任和义务解决。因为我们还没有签订物业交接确认书。要求中介退中介费行不? 解答： 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。 如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。 既然是合同纠纷，应以合同为主要依据，建议您带相关合同直接找律师看看，分析后再决定采取何种措施和方案维权对你最合适。 专业人士表示，二手房买卖双方应一同办理过户手续，同事，二手房买房人也要特别注意询问工作人员的相关情况。 如果你在二手房房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多廉租房可以继承吗的法律问题，你可以找相关律师，进行咨询相关廉租房能不能继承，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。 https://www.360docs.net/doc/468330934.html,/fcls/fcmm/ershoufangmaimai/2015/0319/17650.html
二手房交房确认书
o d 二手房屋交接书 甲方：________________________________ （出售方）乙方：________________________________ （买受方） 甲乙双方于 年 月 日就太原市 迎泽区双塔二马路 29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于2016年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、 设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由 乙方承担。交接之日抄表数字如下： 4、双方确认，已经于 年 月 日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
h e i r 7、甲方确认，已于 年 月 日收到乙方支付的房屋尾款人民币 元整。 8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。9、双方确认， 已经将相关费用结清。 10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。 11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 13、其他事项： 甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）： 本人签字： 本人签字： 签署日期： 签署日期：
买卖二手房合同协议书
买卖二手房合同协议书 买卖二手房合同协议书 有了解这个上二手房的买卖协议书是怎么样写的，下面是fwdq 挑选较好的买卖二手房合同协议书范文，供大家参考阅读。 一、买卖二手房合同协议书出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 居间方（以下简称丙方）：天津XXX房地产经纪公司 根据《中华人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市XXX房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充： 1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币XX元整（YX X .00 元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币X万元整（YX 元），乙方最迟于XX年XX月XX日前将此房的购房首付款人民币XX元整（包含定金人民币X万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10% 作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。 （上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定） 6 、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于XX年X月XX0前办理完房屋全部交易手续，保证甲方 在此日期前收到总售房款人民币XXX元整（YXX元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之X。 （上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之XX ） 7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币XX整（YXX 元）后的XX个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之X （此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调X部，抽油烟机X个，燃气热水器X个，燃气灶X 个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后X个月内把户口从XX房内迁出。
(完整版)二手房验房及交房注意事项
二手房验房及交房注意事项 二手房不同于新房，经过前一个主人的居住可能会有一些表面或潜在的问题。所以在二手房的装修以及验收过程中都需要更加注意，不能放过任何一个细节。那么二手房装修验收有什么要注意的呢？ 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时一下几点： 1·注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请购
最完整二手房买卖交易注意事项与流程
二手房交易流程及注意事项 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割，包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、的过户和费用结算
交房确认书范本 详细版
编号：_____________交房确认书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方于__________年__________月__________日签订了编号为：__________的《场地使用合同》，按照合同约定，交房条件已具备，相关事项说明如下： 1、场地交付时的装修现状： 1. 电梯__________部 2. 各层强弱电间 3. 3号楼顶移动基站 4. 1号楼顶移动基站 5. 1号楼1楼变电设施（容量为630KVA） 6. 消防管网 7. 太阳能设备 8. 门卫设施 9. 大门设施 10. 升降闸杆 11. 3号楼楼顶不锈钢筛网凉棚 12. 上下排水 13. 2#楼电源进线调整为_________根YJV-4x120电缆。 14. 3#楼电源进线调整为_________根YJV-4x240电缆。 15. 变电所内2#楼出现利用原3#楼YJV-4x120电缆；3#楼出线新增2根YJV-4x240电缆。 16. 提供一台增压泵（水石提供技术参数）。 2、场地交付时的水表读数：____________________
3、场地交付时的电表读数：____________________ 自__________年__________月__________日正式履行交房手续。__________年__________月 __________日至__________年__________月__________日为免租期，自__________年__________月__________日开始计收租金。 上述内容，甲乙双方均已悉知并确认，并共同签署该，一式两份，双方各执一份；本作为主合同的附件，与主合同具备同等法律效应。 甲方： 甲方代表签署： 乙方： 乙方代表签署：
最新二手房交房确认书
二手房屋交接书 甲方： ________________________________ （出售方） 乙方： ________________________________ （买受方） 甲乙双方于_______ 年—月_________ 日就太原市迎泽区双塔二马路29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认： 1、根据双方于2016年_07一月_11_H签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该合 同。的规定，屮方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备. 装饰交付乙方，经验收后乙方认为屮方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。 2、设备、装饰如下： 3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由屮方承担，本交接日后山乙方承担。交接之 4、双方确认，已经于_______ 年_月_日前往物业管理处、水、电、煤气、 有线电视等相关部门就维修基金、水、电.煤、有线电视等进行过户更名。 3、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。 6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：
7、 甲方确认，已于 ________ 年_月_日收到乙方支付的房屋尾款人民币 _____________ 元整。 8、 屮方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。 9、 双方确认， 已经将相关费用结清。 10、 屮方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任 何第三方债务。该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被 执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，屮方承担损失 赔偿责任。 11、 本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 12、 本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。 13、 其他事项： 乙方（签字或盖章人 本人签字： 签署日期： AA 酒店对标工作方案 对标管理工作实施方案 一、对标管理的指导思想 以品质和服务质量，加强酒店管理机制为主导，以转变服务方式，推进 现代化，以“国内一流的现代化酒丿占”为H 标，以抓好项1_1建设的服务、品 质、需 中方（签字或盖章）: 本人签字： 签署日期：
二手房交易流程及注意事项【最新版】
二手房交易流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示: 此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 第2步:交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万
不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。 风险提示: 1、当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;