新房销售战略合作合同协议书范本

甲方：

公司地址：

联系人：

乙方：

公司地址：

联系人：

________________营销策划有限公司，乙方是专业的二手房经纪公司，双方有基于各自影响力及资源，就联合进行新房销售达成合作。

经甲乙双方友好协商，甲方授权乙方参与楼盘的销售合作。销售范围为该项目领取预售证公开发售部分房源（最终以甲方公开推售方案为准）

一、甲方的权利义务

1. 甲方利用自身的影响力，锁定一定时间，一定房源的全盘销售，负责完成与开发商的合同签署，并争取最优的项目销售优惠政策。

2. 甲方承诺乙方为行销公司团队渠道的唯一性。

2. 合作期间，甲方对乙方方开放一二手房联动平台，提供项目信息，佣金情况，支付要求以及购房者预约到成交情况全流程的透明服务，提供全程支持，保障经纪公司和经纪人的利益。

3. 在合作期间，甲方将提供客户信息报备及带访确认单的形式支持，保证乙方能够顺利完成客户界定及客户成交状态的查询。

4. 甲方有义务促进开发商为乙方进行合作项目的销售技巧培训，促进开发商提供包括但不限于项目楼书，户型图等销售过程所需物料。

5. 甲方在项目确定认乙方带访客户成功签约,甲方收到开发商佣金及乙方开具佣金发票后7个工作日内完成对乙方的佣金结算（个别楼盘如有变动的，以甲方给乙方的项目入场确认函为准）。

二、乙方的权利义务

1. 乙方承诺在合作期间内，为配合本次活动积极整合行销公司团队并提供线下人员支持。

2. 乙方要确保乙方的门店张贴合作项目的海报及易拉宝（具体物料由开发商提供）。

3. 在合作期间内，乙方需遵守开发商的销售规范，因乙那方行为不当或违约造成的任何不良影响，乙方承担全部责任，并赔偿因此造成的的开发商和甲方的损失。

4. 如开发商在成交审核周期内查实以成交客户的直系亲属在该客户之前已通过其他渠道到访，该成交被认定为无效的，乙方承诺无条件全额返还以收该客户成交佣金。

三、客户界定原则

1. 客户界定以乙方推荐客户的手机号码或身份证号码作为界定标准。

2. 乙方推荐的客户完成客户确定或带看的保护期以开发商规定为准，客户保护期内无论此客

户通过何种渠道完成成交，均为乙方所有。

四、乙方收入

1. 甲方根据乙方带访客户与开发商签订《商品房购销合同》作为甲方向乙方支付的结算依据；佣金点为甲方合作项目佣金表为准。

2. 在合作期间内，乙方工作人员推荐的客户确定成交（以客户与开发商签订《商品房购销合同》为准），佣金结算原则为甲方直接将该佣金结算给乙方。

3. 乙方负责向甲方开具发票，甲方在收到乙方提供足额合格发票后，支付乙方等额服务费。

4.如发生客户退房，银行按揭不能通过的情况，乙方须退还甲方已支付的佣金。

五、甲乙方监督机制

1．甲乙方在合作期间内，相互监督，相互协助，甲乙方对双方合作中不作为一方，均有提醒监督义务。

2．甲乙双方发现对方不作为，均有权利提出中止协议，并责令修正。

3．在合作协议约定的时间内，乙方的工作人员需遵守开发商的销售规范，因乙方行为不当或

违约造成的任何不良影响，乙方承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。

六、乙方账户信息

乙方账户资；

乙方；

乙方。

七、保密条款

1. 除适用之法律法规另有规定外，甲乙双方对于本合同内容及因履行本合同而获知的另一方的商业和技术秘密负有保密义务，任何一方不得将本合同内容及获知的另一方的商业技术秘密泄露或以其他任何变相形式告知任何非本合同当事人（包括双方没有必要授权的任何雇员），或用于除本合同履行之外的其他目的。

2．双方均应采取一切合理、必要步骤，保证各自（及其雇员）遵守上述约定。双方应采取合理的预防措施以保护保密信息，此种预防措施应至少与甲方对自己的保密信息所采取的措施一样重大，但不应少于合理的关注。

3．未经甲方书面同意，乙方不得以召开新闻记者会或其他任何方式披露关于双方正在合作及洽谈内容。

4. 本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。

八、不可抗力

1.“不可抗力“是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其他类似事件。

2．出现不可抗事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。

3.一方违约后发生不可抗力的，不能免责。

九、争议解决

1．本合同的生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决，协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

授权代表签字：授权代表签字：

（单位盖章）（单位盖章）

签订日期：