项目的评估报告材料

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青山垅灌区续建配套与节水改造

项目自评估报告

一、综述

1.灌区简介

青山垅灌区是湖南省郴州市唯一的大型灌区。灌区1966年开始兴建,设计灌溉面积39. 79万亩,受益区域包括永兴县耒水以东、安仁县宜阳河以南、资兴市东江以北25个乡(镇)的220个村,灌区于1974年开始通水灌溉,实灌面积曾一路递增,为三县(市)农业经济发展作出了很大贡献。但进入上世纪90年代中期,由于资金短缺、年久失修,工程配套未能按计划完成,灌区曾一度陷入工程设施老化、灌溉效益徘徊不前、发展举步维艰的窘境。“十五”计划期间,灌区为改善工程状况,提高灌溉效益,开始实施节水改造与续建配套项目,现已完成2000-2003年共4个年度的节水续建项目建设,2004年度项目资金计划800万元已到位,并即将下达实施计划。

2.灌区项目自评估组织

青山垅灌区水电管理局收悉省厅工管局湘水管[2005]10号《关于认真做好我省大型灌区续建配套与节水改造项目评估工作的紧急通知》后,随即下载了水利部水农[2005]89号的全部内容。事关科学制定《大型灌区节水改造“十一五”规划》,本着实事求是的原则,为保质保量完成自评估工作,我局于3月14日成立以局长苏丁贵同志为组长的项目自评估工作领导小组,专门抽调了5名技术人员负责本次评估工作。

3.项目自评估过程与方法

3月15日,青山垅灌区项目自评估工作小组展开工作。为确保项目自评估工作顺利完成,我们将自评估工作划分为调查研究、分析总结两个阶段。在调查研究阶段,项目自评估工作小组分别对永兴、安仁和资兴的灌区受益区域进行了各项指标值和意见的采集,采集的数据主要是从各县(市)年鉴、统计局、水利局、农业局及灌区统计资料中获取,其中各项效益类指标主要是以代表灌区不同受益程度的永兴鲤鱼塘镇东山村、资兴七里镇高波村、安仁平背乡朴塘村的现场调查情况为基础,采取前(1998年)后(2004年)对比、分类等比的方法进行研究分析取得;同时,评估组深入各县(市)实地,广泛走访了各县水管单位、各受益乡镇和所有略具代表性的受益村组,通过座谈、现场考察与悉心了解,基本上如实掌握了灌区项目实施以来的各类变化与群众呼声。在分析总结阶段,我们围绕如实填写各附件表格数据,真实反映灌区现状,正确评估灌区项目,充分认识灌区存在的问题,合理提供灌区意见等问题进行了认真地分析和总结。

4.灌区项目建设总体情况

灌区2000-2004年度节水续建项目主要是针对灌区总干、青资、青柏、柏安、柏永、柏双、青资东等骨干渠道所存在的险工险段、渗漏、滑坡和淤积现象以及骨干渠系建筑物严重老化、存在病险等问题,本着“先上游、后下游”以及“重点突出、分期实施、讲究实效”的原则,以干渠除险保安和防渗配套为重点,对危及工程安全和和严重影响发挥灌区效益的“卡脖子”渠段进行了有效的改造。现已完成的2000-2003年度项目主要包括了金盆形、茨冲等6座全长1640m的渡槽加固;柏安、青资等8条骨干渠道全长37.5Km的砼防渗与配套;新建10座全长810m的暗涵与渡槽;彻底处理险工险段36处全长

2212m;改造分水闸12处;初步建立了水管理信息化站点等内容。累计完成土石方工程量18.37万m3,砼3.47万m3,完成投资2006万元。

5.灌区节水项目综合评估结论

青山垅灌区水资源和土地资源丰富,自灌区建设以来,灌区已成为永兴、安仁和资兴3个县(市)的主要粮食生产区,灌区谷物类粮食产量占到三县(市)总产量的52%。灌区自2000年开始实施续建配套与节水改造项目,已投资2006万元完成了2000-2003年4个年度项目实施计划,综合自评估结论如下:

项目建设:严格执行了实施计划,重点突出,讲究实效,程序规范,质量合格;改善了灌区工程运行状况,降低了渠道运行失事率;改善了灌区灌溉条件,提高了灌溉水和渠系水利用效率,已初步产生节水效益;提高了灌区管理水平,灌区改革已取得实质性进展;灌区经济发展明显加快,灌溉效益明显提高;灌区项目实施对促进灌区工农业生产发展及人民生活水平的提高发挥了巨大作用,但由于项目建设实施缓慢,灌区现状与当地农业生产的发展需求、水土资源的开发需求与灌区经济的持续良性循环需求还存在较大差距。

二、项目建设与管理

青山垅灌区1966年5月开始兴建,1974年开始通水灌溉,到80年代初,骨干水源工程先后完成了青山垅水库枢纽工程建设、龙潭水库扩建、半垅水库新建,总库容2.12亿立方米,兴利库容1.31亿立方米,年均产水量4.436亿立方米,多年平均向灌区供水1.79亿立方米;渠系工程完成了75%的干渠225公里,65%的支渠415.7公里和68%的渠系建筑物2025座,但受建设初期历史与经济条件的制约,灌区工程设计标准偏低,施工质量差,渠系不配套,管理设施落后,

自20世纪90年代以来,渠道崩垮渗漏,建筑物带病运行等现象十分严重,致使灌区通水能力逐年降低,灌溉面积停止不前,而灌区人口日益增加,城镇建设日新月异,工农业发展带来的用水需求逐年提高。这种现状引起了各级领导的高度重视。2000年,国家计委、水利部将灌区节水改造与续建配套工程列入了国家专项资金投资计划。

此后,灌区节水续建项目建设如火如荼。到2004止,青山垅灌区已实施2000-2003年4个年度的项目计划,高标准、优质量地完成了37.5千米的干、支渠砼防渗衬砌与配套;新建及改造干渠建筑物28座全长2450多米;对36处干渠险段进行了加固;完成土方14.96万方,干砌石10470方,浆砌石23539方,砼32985方,钢筋混凝土1755立方。

现将有关项目实施情况总结如下:

1.科学规划,扎实做好项目前期工作。

我局在省、市水利主管部门的大力支持下,于1998年8月请省水利水电勘测设计研究院对灌区水土资源、受益面积、经济结构、地质情况、工程情况等各项指标进行了科学的调研,出具了《青山垅灌区节水改造与续建配套规划报告》。1999年10月又进行了初步设计。2000年,水利部水电规划设计总院通过审查,以水总设[2000]45号《关于印发湖南省大型灌区节水改造与续建配套工程规划报告初审会议纪要的函》批复了青山垅列入本次大型灌区节水改造与续建配套工程的灌区之一,工程静态总投资37261.6万元,节水续建配套面积39.79万亩。

2.严格“四制”管理,规范建设过程。

2.1规范项目法人制。项目实施计划落实后,我们及时向郴州市

政府请示,请求把青山垅灌区水电管理局作为青山垅灌区节水改造与续建配套工程的项目法人,2001年5月,市政府以郴政办函[2001]70号文件作了批复,同意了我局作为节水改造与续建配套工程的项目法人,局长为法人代表,同时还明确了技术负责人和财务负责人。我局同步成立了工程部、财务部、综合部等内设机构,并对各部职责进行了明确与完善。

2.2严格招标投标制。根据国家投资项目管理的有关规定,项目施工单位要通过招标产生。2000-2003年度的项目实施期间,我们对重点项目择优施工单位的做法一直是采用招标,而且招标过程都是严格按法定程序进行,透明度高,充分体现出公开、公平、公正的原则,每次评标结果公布后,没有一家投标单位表示异议。

2.3强化工程建设监理制。根据“三项制度”的要求,我们与省水利电力工程建设监理咨询公司分别签订了4个年度项目的监理合同,委托该公司对灌区2000年度、2001年度、2002年度和2003年度项目建设进行了监理,监理公司成立了青山垅水库监理部,派出了现场监理人员对4个年度的项目工程实行了“三控制”、“两管理”、“一协调”的全程跟踪管理。在工程建设过程中,我们对照合同与监理单位分级负责、互相支持、共同协作,理顺了双方的关系,确保了对工程量审核、资金支付等重大事项共同审定把关。

2.4落实项目施工合同制。面对灌区项目施工点多面广的特征,我们为了切实控制工程投资、质量与进度,明确项目建设各方职责,所有的项目施工都坚持签定施工合同,并严格按照合同条约进行管理。

3.提高项目建设标准,确保项目建设质量

3.1制定了科学的质量标准。根据青山垅灌区节水改造与续建配套工程的实际情况,我们制定了《青山垅灌区渠道防渗、暗涵新建、渡槽加固施工方法与质量要求》、《关于加强施工组织管理和严格遵守施工技术规范若干问题的通知》,以文件的形式下达给各施工单位项目部执行,由业主和监理人员组织各施工单位的主要负责人学习文件中的技术条款及有关规程规范,为工程质量控制奠定了基础。

3.2坚持旁站控制质量。明确要求施工单位遵守合同技术条款、水利水电工程施工规范、各种施工质量评定与验收规程以及监理部批准的施工组织设计,按章作业,严格要求,每一个工地都安排了施工人员和监理人员旁站。工程质量旁站从基础开挖、块石清洗、边坡放样直到砼浇筑以及试块与试验材料的取样制作,都必须经监理、业主的参与监督下进行。

3.3克服困难,积极推行新技术、新工艺。2000年,在实施金盆形渡槽的加固改造中,我们采用了JGN胶粘钢加固施工新方案,对1#、2#、3#渡槽的20多条裂缝进行处理,通过长时期考验,这一工艺的加固效果较好,而且又节约了资金;同时采用了SPC砂浆抹面改造了槽身,有效地防止了漏水、明显提高了水流速度;2001-2003项目的施工过程中,我们克服山区用电困难,全面实施了小型拌和机和手提式小型振动器等机械化施工,有效地保证了施工质量。特别是手提式小型振动器改造和使用,大大的提高了砼拌和质量与砼浇筑的密实度,解决了边坡砼捣实的难题。

4.加强资金管理,确保计划实施。

为合理规范合理使用资金,切实加强年度计划管理,确保年度实施计划如实完成,在资金管理上我们主要采取了开工前编制单位工程

投资控制目标和年度工程投资计划,从总体上合理明确年度到位资金使用方向,开工后严格执行资金拔付手续,年度工程分二次支付和开工时预付,施工中由现场监理和业主代表组织对各单元工程验收计量,施工单位提出工程进度支付申请;工程量清单由业主代表和监理人员审签,总监填写工程进度付款单,再由业主审签,才能付款,严禁计划外项目支出和现金支付。在计划管理方面,我们坚持按年度实施计划内容进行项目改造,在项目实施过程不断优化施工方案,提高资金效益,力争年度项目按计划内容完成;在设计上的变更坚持由业主、设计、监理、施工单位现场办公,坚持及时送交省厅批复,切实加强了计划管理工作力度。

四个年度项目以来,我们累计计划投资3000万元,实际完成投资2006万元。计划内容中:骨干渠道计划砼防渗配套39.5KM,实际完成37.5KM,险段加固计划32处,实际完成36处;分水闸改造计划12座,实际完成12座;建筑物新建及加固计划16座,实际完成16座,总体长度完成了计划内容的93.6%,总体工程量完成了计划内容的71.5%

三、效益分析

灌区2000-2003年度计划工程项目的实施,消除了部分工程的安全隐患,减少了干渠“卡脖子”渠段和部分渠道阻水、渗漏现象,提高了渠系水和灌溉水的利用效率,减少了失事损失,增强了灌区抵御自然灾害的能力,扩大改善了部分灌溉面积,具有明显的项目效益。

项目实施后,灌区灌溉水利用率达到46%,提高了6%;渠系水利用效率达到了55%,提高了8%;实灌面积提高到23万亩,增加实灌

面积0.5万亩;改善灌溉面积3.8万亩,旱涝保收面积达到15.24万亩;年增节水能力500万方;灌区整体效益已有较大提高:1.灌区项目实施后,干渠上的部分险工险段得到加固,减少了灌区运行事故。1992-2000年,项目建设建设渠段年平均抢险费用为36.3万元。经估算项目年产生防洪效益30万元

2.增加有效灌溉面积,提高灌溉用水保证率。项目实施前,青山垅灌区旱涝保收面积11.44万亩,到2004年灌区旱涝保收面积已达15.24万亩,增加3.8万亩。2004年增收粮食426.4万公斤,按照本灌区的情况,本次经济评价按照灌区年增加粮食产量350万公斤考虑,粮食影子价格1.4元/kg计算,则灌区年产生效益为:490万元。

3.增加实际灌溉面积产生的灌溉效益。由于项目的实施,灌溉条件的改善,灌区累计恢复多年荒废的水田面积0.5万亩,按照亩平均增加粮食产量120Kg, 粮食影子价格1.4元/kg计算,则年增加灌溉效益84万元。

4.由于灌溉保证率的提高,对优化灌区农作物种植结,提高灌区复种指数带来的经济效益。本次调查与统计由于时间伧促,对灌区经济作物产量与收益未作充分调查,实际上灌区旱涝保收区域已有部面积发展为“两高一优”的农业生产。

5.项目实施对促进灌区探索转换经营机制,提高灌区运行管理水平,推进水价改革与水费收缴机制改革,促使灌区早日步入自我发展的良性轨道等方面同样已产生极其重要的社会与经济效益。

综合前述5个方面,前一阶段的项目建设在受益区每年产生的直接经济效益已在604万元以上。

四、管理体体制和运行机制改革

为尽快建立与社会主义市场经济相适应的灌区管理体制,与规范化、法制化相适应的水价机制,与新阶段灌区发展相适应的灌区经营机制,青山垅灌区紧抓全国节水项目建设和水利改革的大好时机,对各项改革工作高度重视、精心布署,务实进取,目前各项改革工作都已取得实质性进展。

1.管理体制改革

2002年10月国务院以国办法45号文件转发了体改办《关于水利工程管理体制改革实施意见》,为水利工程的强化管理、安全运行、良性发展提供了可靠的政策保障。今年2月,省政府办又转发了省水利厅《关于湖南省水利工程管理体制改革实施意见的通知》,为全省建立水利工程管理新体制和水利工程运行新机制制定了具体的实施意见。实施意见下发后,青山垅灌区水电管理局认真领会精神,积极采取措施,新的管理体制已开始运行:

1.1主动高效做好了改革的各项前期工作。

按照《实施意见》要求,我们认真做好了各项前期工作:一是成立了改革组织机构。局党委组织成立了青山垅水管体制改革领导小组,组长、副组长由书记、局长挂帅,成员由办公、人事、工管、财务、组宣科(室)抽派,小组下设办公室,负责改革工作的具体事务和相关人员的组织协调;二是如实做好了灌区经费测算,根据青山垅管理局承担的各类型任务和各类型收益情况,我们对人员、维修、养护、经费等各项指标进行了认真细致的核查、测算与汇总,并及时汇报了各项基本情况和测算情况;三是积极争取省、市各级政府的大力支持。2003年5月以来,我们多次到省水利厅、郴州市政府、市水

利局、市财政局、市发改委、市编办汇报水管体制改革工作,并取得了各级部门的高度重视与大力支持。

1.2顺利完成了单位定性、定编工作。

2004年7月,我局以青局字[2004]22-27号《关于青山垅水利工程管理体制改革工作的请示》就青山垅管理体制改革的各项工作分别向郴州市政府、市发改委、市编办、市财政局、市人事局、市水利局呈述了具体意见,。2004年9月郴州市编办以郴编办[2004]72号《关于郴州市青山垅灌区水电管理局单位性质和机构编制方案的批复》明确了青山垅灌区水电管理局是一家准公益性事业单位,机构设置为5科(室)3所1站,事业人员编制核定为55人,事业编制明确于2004年10月起由市财政差额补贴。至此,我局全省范围领先初步构建了职能清晰、权责明确的管理体制。

1.3积极深化内部改革,大力提高管理工作效率。

在单位定性、定编后,我局按《方案批复》的要求,本着精干、高效的原则,对局机关和局属所站重新科学地设置了内部管理机构,实施按需设岗,竞争上岗,把全局职工纳为改革对象,先后制定了《青山垅灌区水电管理局水管体制改革实施方案》、《中层干部竞争上岗实施细则》、《双向选择竞聘上岗实施细则》、《人员分流若干规定》、《中心管理所目标管理实施方案》、《经营性单位管理办法》等一系列的改革措施,并明确了各项改革措施的实施日程,通过这一系列改革措施的落实,建立健全了上岗聘用制度、岗位目标责任制度和灵活多样的分配制度。

2.水价及水费收缴机制改革。

水价改革是提高水资源管理水平和确保水利工程可持续发展的

根本措施。长期以来,青山垅灌区水价一直偏低,灌区水管理部门一直是负债经营。2003年10月湖南省物价局、湖南省水利厅联合转发了《湖南省人民政府关于印发〈湖南省水利工程水价核定及水费计收使用管理办法〉的通知》,青山垅灌区水电管理局紧抓这一水价与水费改革的机遇,积极配合省、市价格成本调查组进行青山垅灌区农业供水成本核定,2004年初,湖南省价格成本调查队以湘价成审[2004]02号《关于全省大型水库、灌区农业灌溉供水成本的审核结论》明确青山垅灌区管理局农业供水单位成本为:每亩供水成本11.59元,每立方供水成本0.023元;抽样水管所每亩供水成本19.86元,每立方供水成本0.04元;合计供水成本每亩31.45元,每立方0.063元。

水费是灌区水管单位解决运行管理,维持再生产的主要资金来源。为优化水费计收方式,理顺水费征收体制,规范水费管理与使用,青山垅灌区水电管理局组织各县(市)水管所就落实新的水价政策与创新水费收缴方式等工作采取了多方面的措施:

2.1积极争取各级政府的大力支持。为提高水费征收工作力度,我局多次与灌区各受益县(市)、乡(镇)进行衍接,取得了各级政府的大力支持,各县(市)、乡(镇)先后印发了《永兴县水利工程管理、灌溉管理和水费收取与使用管理若干规定》、《安仁县人民政府办关于青山垅灌区茨冲管理所与龙海镇灌溉水费征收工作会议纪要》等一列文件。

2.2加强水价、水费政策宣传力度。为了让广大灌区人民充分理解新的水价政策,普遍树立节约用水、用水缴费的观念,我们以路旁标语、集市传单等多种方式对新阶段水价、水费、用水、管水等工

作进行了广泛的宣传。通过宣传,认识上缩小灌区人民与水管单位的差距,感情上融洽了职工与农户的关系,工作氛围大有改善。

2.3积极推行用水户协会。灌区于2000年开始尝试水管单位+农民用户协会的管水与水费收取模式,到2004年,青山垅灌区已建立用水户协会10个,在这部分灌区,水费由协会向农户直接收取,水费收缴率都达到了90%以上,尽管这部分灌区控制的灌溉面比例仍然很小,但其取得的成绩已为积极推行供水单位通过用水户协会向用水户直收水费的方式提供了一套行之有效的经验。

3.转换经营机制成果

3.1 以“社会化、市场化、专业化”为目标,已初步建立管养分离运行机制。两年来,灌区工程管理按照管养分离,“谁建谁管”,“谁投资、谁受益、谁管理、谁负责”的原则,已把维修养护的职能和人员从各水管行政单位剥离出来,形成了主要渠系工程由管理局中心管理所负责,县属支渠由县水管所负责,毛渠、斗渠等由受益村组负责管理的局面,建立和明确了各自的清淤、维护、管水、放水的具体责任和办法,并且还核定了人员编制和进行合同管理,进一步提高了灌区管理工作效率;管理局各中心管理所分别成立了专业维护队,维护队以专业化的职能实行市场化运作,按维护工作内容计收维护成本,大大提高了维护工作效率,并降低不少的维护费用。

3.2以水资源为依托,大力发展水利综合经济。两年以来,我们立足自身资源优势,围绕电力资源和水资源大力发展水利经济,勇于开拓市场,在综合经营上,精心经营两个金属硅厂、一个化工厂、两个冶炼厂、两个木材加工厂的同时,进一步扩大了大库渔业股份有限公司规模;在电力生产上,确保现有电力生产的同时,正集资1000

万元扩建一个3200KWh的新电站。今后,我局还将充分利用水利资源优势,大力提高发电生产力,进一步优化综合经营方式,积极美化水库环境,为发展青山垅库区旅游业奏响化美的序章。

五、国民经济分析

本次灌区项目经济评价,是对灌区实施节水改造与续建配套项目4年来所发生的增量费用与增量效益进行评价。

1.评价依据:

1.1. 1993年国家计委和建设部组织编制与修订的《建设项目经济

评价方法与参数》以下简称《参数》);

1.2. 1994年水利部颁发的《水利建设项目经济评价规范》?(SL7

2-94,以下简称《规范》)。

2.计算参数:

2.1社会折现率

青山垅灌区续建项目是有社会公益性质的水利建设项目,根据《规范》及《参数》要求,社会折现率选用Is=12%进行评价。

2.2计算期和折算基准年

工程建设期按4年计,第4年开始正常发挥效益,参照《规范》,工程正常运行期按31年计,评价计算期为35年,?折算基准年定在项目建设期第1年初,各项费用和效益均按年末发生折算。

3.增量费用分析

3.1增量投资分析

根据《水利建设项目经济评价规范》(SL72-94)之规定,国

民经济分析不应计入国民经济内部转移的费用,不计税金、计划利润及价差预备费等,青山垅灌区在2000年-2003年度项目实施过程中,本次灌区投资为2006万元,扣除税金、利润和价差预备费后,本次国民经济评价采用的总投资为1838万元。资金使用表见下表。

资金使用安排表

3.2增量效益分析

(1)、灌区项目实施后,干渠上的部分险工险段得到了除险加固,减少了灌区运行事故,经估算年产生防洪效益30万元。

(2)、增加有效灌溉面积,提高灌溉用水保证率。项目实施前,青山垅灌区旱涝保收面积11.44万亩,到2004年灌区旱涝保收面积已达15.24万亩,增加3.8万亩。2004年增收粮食426.4万公斤,按照本灌区的情况,本次经济评价按照灌区年增加粮食产量350万公斤考虑,粮食影子价格1.4元/kg计算,则灌区年产生效益为:490万元。

(3)、增加实际灌溉面积产生的灌溉效益。由于项目的实施,灌溉条件的改善,灌区累计恢复多年荒废的水田面积0.5万亩,按照亩平均增加粮食产量120Kg, 粮食影子价格1.4元/kg计算,则年增加灌溉效益84万元。

(4)、其它效益本次评价作保守分析,不予计算。

总计本灌区前一段的项目建设在受益区增加的效益在604万元。

3.3增量费用分析

(1)年折旧费:增量固定资产形成率为85%,综合折旧年限35年,年综合折旧率为2 .86%,则年折旧费为44.68万元。

(2)年运行费:

a.工资及福利费:工程建成后,未增加运行管理人员,则工资及福利费为0。

b.管理费用及财务费用:按固定资产的0.7%计算,则管理及财务费用为10.94万元。

c.其他费用:按固定资产的0.3%计算,则其他费用为4.67万元。

d.维修及大修费:按固定资产的1.5%计算,则维修及大修费用为23.43万元。

经计算,年正常生产经营成本为39.04万元。

根据《规范》,选用经济内部收益率、经济净现值、经济效益费用比等国民经济评价指标,评价各项工程项目的经济合理性。通过分析计算,?该项目的经济内部收益率为25%,?经济净现值为1808.53万元(i s=12%),经济效益费用比为2.07(i s=12%),详见附表《国民经济效益费用流量表》。

六、影响评价

2000-2003年度节水续建项目的实施,对灌区社会、环境等

产生了多方面的影响:

1.对环境资源的影响。在环境方面,由于灌区项目区大部分地方植被良好,建设期间损害基本上都能在短时间内自行恢复;在资源方面,尽管项目实施占用了部分土地资源,但由于灌区水利基础设施建设步伐加快,灌区耕地面积不但没有减少,反而在有效灌溉区域内进行国土农业开发增加了部分灌溉面积,说明项目建设已开始影响到增加灌区人民农业生产信心。

2.对社会经济的影响。由于灌溉能力提高,受益面积扩大,抗旱能力增强,灌区农业生产效益明显提高,同时工程建设招聘的大量劳动力与需要的大量原材料无疑有利于解决灌区农村冬季劳动力过剩与增加灌区群众的经济收入。

3.对灌区群众生活的影响。工程建设过程中,施工方案的执行,施工机械的运转以及废土的处理都给灌区群众带来了较多的不便,但由于我们文明施工,同时又注重维护灌区群众利益,所以灌区群众对项目建设仍然普遍支持。

七、灌区现状综合评价

1.灌区水土资源状况。

青山垅灌区地处湘东南丘陵地带,但地势平坦开阔,耕地连片,土地肥沃,气候温和,适宜多种农作物生长。灌区土地总面积251.23万亩,其中宜耕地面积53.11万亩,占土地面积的21.14%,耕地面积39.79万亩。灌区设计灌溉面积39.79万亩,目前实灌面积23万亩,旱涝保收面积15.24万亩,还具有着极为丰富的土地资源;灌区多年平均降雨量1450mm,水资源丰富,但时空分部极为不均,每年4-6月为雨季,降雨占全年的41%,

7-9月为旱季,炎热少雨且蒸发量大,对晚稻生产极为不利,空间上,东南部明显多于西北,致使灌区资兴半垅片于2003-2004年连续两年遭遇特大干旱。目前,灌区年均可利用水资源总量为54961万方,实际农业用水量只有24600万方,具有满足灌区发展需求的能力。

2.灌区社会经济状况。灌区涉及永兴、安仁、资兴三个县(市)25个乡镇220个村41.09万人口,其中农业人口39.86万人。2004年灌区实现国内生产总值34.26亿元,其中农业总产值就达12.58亿元,农业产值比重达36.72%,比上年增加2%,占全市总量的17.6%,再与全郴州市农业产值比重20%,降低1.9%相比,灌区农业显然尤其重要;目前,灌区农民人均纯收入还只有2998元,还略低于全市3148元的水平。这就表明:灌区农业经济在灌区国民经济发展过程中占有重举足轻重的地位,为保障全市粮食安全,灌区农村基础设施的改造急待加快。

3.灌区工程状况。

2000-2003年度项目的实施,已对灌区工程状况有了较大的改善。到2004年止,灌区骨干水源工程青山垅水库已投资3400多万元进行除险加固改造,龙潭水库正在进行安全论证,半垅水库运行状态良好;灌区设计骨干干渠269.04Km,已开通10条225.47Km,开通率为83.8%,已开通骨干干渠完成防渗衬砌69.44Km,防渗衬砌率为30.8%;设计主要干、支渠系建筑物1059座,已建成878座,达设计标准可使用的只有657座,完好率为62%;灌区设计支渠105条637.8Km,已开通支渠84条415.7Km,已衬砌长度仅200m;灌区仅有7套可使用机电设备;斗口以上量

水设施仅限于主要骨干干渠上的67座;田间工程配套与田间节水灌溉都未能实施,灌区信息化管理虽然已初步建立信息站点,但由于整体渠系状况还没有得到实质性改变,所以还还未能发挥其应起的作用。目前,影响灌区灌溉面积发展的主要问题在于骨干渠道防渗能力不足,淤积严重,制约通水;影响灌区运行安全的主要因素是渠系建筑物配套建设的少,带病运行的多;影响灌溉与管理效益的主要原因在田间配套与节水灌溉还未能推行。

4.灌区管理状况。

灌区现有管理机构设置的主要方式仍然是青山垅灌区管理局与县属灌区管理所组成的二级管理模式,为了加强工程管理力度,规范建设管理秩序,明确运行管理职责,提高灌区管理水平与效益,我们结合项目实施制定了诸多的灌区管理制度。目前,灌区工程管理水平已有大的提高,建设管理也已步入规范化轨道,运行管理责权明确,整体上管理水平大有提高。现阶段存在的问题是灌区专职管理人员还是过多,达231人,万亩规划灌溉面积管理人员5.8人;在用水户参与管理方面,我们虽然已经开始起步,但总面积只占有效灌溉面积的4.3%;在水价改革与水费收缴上,我们近两年付出了极大的努力,测算了成本水价,核定了新的水价,推行了合同制供水,加强了水费收缴力度,提高了水费收缴总额,但与完全执行成本水价还有很大一段距离。

八、存在问题和建议

青山垅灌区是湖南省中等偏落后的大型灌区,经过4年的节水改造,面貌虽有所改观,但还存在许多困难:

1.配套资金难以全额到位。市领导对青山垅节水改造与续建配套还是相当重视,明确局属工程的配套由市财政负责,县管工程的配套由各县负责,市财政每年都安排了一定数额的配套资金,但青山垅水库除险加固项目启动后,配套资金数额较大,市财政配套的重点就转至了枢纽;而县管工程的配套资金则由于各县(市)的财力不同,差别较大,有的全额配齐,有的是配了少量资金,原因主要是当地领导重视程度不够,其次是农业税费的持续降低,地方财政收入增幅有限,县(市)基础设施投资力度难以加大。

2.水费收缴难。青山垅灌区的水费采取分级收缴,即管理局向县属管理所按供水量收取,县属管理所向乡镇收取,早两年改为直接向农户收取,少量是农民用水者协会。原先乡镇收取依靠行政手段,水费能收齐,但乡镇截留严重,目前实行灌区管理所直接向农户收取的做法还存在较大阻力。目前,灌区各乡镇共欠水管所水费300多万元,县水管所欠交管理局水费120多万元。

3.落实内部改革的难点多。国办45号文件的出台是我们水管单位改革千载难逢的机遇,但水管单位自身也存在一些积重难返的问题:一是经营性资产所剩无几,今后经营性人员怎么办,青山垅灌区水电管理局现属准公益性财政差拔事业单位,经营性资产就是电站,电站已运行近三十年,一直没有提留折旧,如国家不提供部分资金把电站改造好,管理局就没有经济支柱;二是人员分流困难。青山垅灌区人员结构年老的多,年青的少,过去招工的多,有文化懂技术的少,又地处山区,没有其它的就业门路,分流的顾虑很多。

总之,青山垅灌区续建配套与节水改造的实施,稳定与发展了灌区粮食生产大局,提高了灌区综合农业生产能力,促进了灌区农民增

收,维护了农村社会稳定,有力保障了灌区国民经济的健康发展。对于“十一五”计划期间,如何进一步加强灌区续建配套与节水改造项目建设,我们存在着以下几点建议:

1.加快大型灌区改造步伐,加大大型灌区改造投资力度,大幅增加大型灌区改造经费。以青山垅灌区续建配套与节水改造项目为例,照目前的实际投入水平,整体完成规划项目,需要70年时间,而大型灌区工程设施平均折旧年限是30年,这种矛盾急需扭转。农业是国民经济的基础产业,当前的粮食安全保障更需要尽快地大力提高农业综合生产能力。建议国家建立稳定的大型灌区改造资金渠道,调整财政投入比例,争取用五年时间完成全国大型灌区的续建配套与节水改造项目。

2.加强田间节水灌溉试点工作力度,充分发挥政府主导作用,实现配套资金上的突破。当前,农业经济效益明显低于其它行业,尤其是粮食生产效益极为低下,近期虽然农业税费已完全减免,但农民教育、医疗、农资等方面的支出大幅增加,农民实际收入提高极其困难,田间投入严重不足。建议先以政府为主导,以试点为方法,在各大灌区让部分农户体验到田间节水灌溉的收益,同时,明确地方财政在大型灌区建设上的投入制度,加大政府农业补贴,适时考虑农业用水补贴,进一步提高农民的生产与投入积极性。

3.进一步加快大型灌区管理体制改革。大型灌区不仅是水利枢纽存在防汛等方面的社会公益性质,面临粮食生产的高投入、低效率的现实,农业灌溉同样是公益性的活动,在改革过程中,应充分考虑灌区的公益性,农民的承受能力,在成本水价的过程中,建议考虑农户与地方财政进行合理分摊;在灌区管理上的改革,建议以政策为主

项目后评估报告模板

XX项目后评估报告 XX公司 2016年XX月XX日

一、目录 二、摘要 (4) 三、项目概况及经营决策 (4) 1项目概况 (4) 2项目技术经济指标 (4) 3项目关键指标完成情况 (4) 4项目经营决策 (4) 5项目开发策略 (4) 四、项目定位评估 (5) 1产品各项指标 (5) 2经验总结与教训 (6) 五、营销工作评估 (6) 1项目推广评估 (6) 2销售评估 (6) 3客户统计分析 (6) 4库存分析 (7) 5工程形象进度与销售结果的分析 (7) 6经验总结与教训 (7) 六、前期审批工作评估 (7) 1主要审批流程及审批要点的分析说明 (7) 2主要审批项目完成周期分析 (7) 3经验总结与教训 (7) 七、项目规划设计评估 (7) 1规划设计指标 (7) 2规划设计 (8) 3设计阶段成本控制要点 (8) 4设计流程管理 (8) 5设计优化 (8) 6设计变更 (8) 7规划设计与审批 (9) 8设计费用控制 (9) 9设计图纸管理 (9) 10展示区设计总结 (9) 11园林景观设计总结 (9) 12室内设计总结 (9) 13二次设计工作总结 (9) 1 / 17

15经验总结与教训 (9) 八、项目进度、工程管理评估 (9) 1开工准备 (10) 2施工过程管理 (10) 3竣工验收组织管理 (11) 4设计对工程施工的影响 (11) 5主要承包商、供应商评价 (11) 6经验总结与教训 (11) 九、项目财务管理评估 (11) 1资金来源分析 (11) 2投资总额 (12) 3融资方案及其财务费用 (12) 4销售收入 (12) 5投资回收期 (12) 6盈亏平衡点 (12) 7净利润 (12) 8净利率 (12) 9内部收益率 (12) 10经验总结与教训 (12) 十、项目成本管理评估 (12) 1拿地版、执行版与最终版运营目标责任书目标成本对比分析 (13) 2产品定位与成本控制的协调管理 (13) 3规划设计与成本控制的协调管理 (13) 4招标采购与成本控制的协调管理 (13) 5招标采购分析 (13) 6项目合约情况 (13) 7过程成本动态控制 (13) 8招标采购存在的主要矛盾与问题 (14) 9供应商评价 (14) 10战略采购执行情况 (14) 11成本经验数据沉淀 (14) 12经验总结与教训 (14) 十一、项目人力及行政管理评估 (14) 1项目人力资源组织架构及编制评估 (14) 2项目人力资源管理评估 (14) 3项目人力资源成本及单位效能评估 (14) 2 / 17

项目后评估报告(模板)

项目后评估报告 ____年____月

目录 项目后评估报告 (1) 目录 (1) 1.项目基本情况(运营管理部门主导编制) (3) 2.项目运营后评估(运营管理部门主导编制,相关部门提供数据支持) (3) 3.项目研发后评估(设计管理部门主导编制,营销/工程/前期参与) (4) 4.项目工程后评估(工程管理部门主导编制,营销/工程/前期参与) (5) 5.项目营销后评估(营销管理部门主导编制) (6) 6.项目成本后评估(成本管理部门主导编制) (7) 7.项目客服后评估(客服管理部门主导编制,工程/物业参与) (10) 8.其他 (10)

1.项目基本情况(运营管理部门主导编制) 1.1.项目名称 1.2.项目区位 1.3.项目规模 1.4.项目产品组合 1.5.项目建设单位 1.6.项目总包单位 1.7.项目监理单位 1.8.其他 2.项目运营后评估(运营管理部门主导编制,相关部门提供数据 支持) 2.1.项目运营总体回顾 2.1.1.项目结果对公司战略发展的贡献 2.1.2.项目结果对可研报告的验证情况 2.1. 3.项目结果对运营目标书的验证情况 2.1.4.项目结果对公司整体财务状况的影响 2.1.5.项目成功标尺回顾 a)销售净利润率 b)项目内部收益率IRR c)一次性交房成功率 d)推盘计划及年度签约额 e)项目一级计划达成率 2.1.6.项目管理成功标尺回顾 2.2.拿地到项目开工、开盘工期

a)成本偏差率(与目标成本基准版比较) b)向公司其他项目团队输送人才数 c)项目运作模板使用说明 2.2.1.公司成功标尺回顾 a)项目品牌知名度增长情况 b)单项目年度销售额区域排名 2.3.项目运营要点回顾 2.3.1.项目运营大事记(根据实际情况填写) a)获取土地时间 b)开工时间 c)样板区开放时间 d)开盘时间 e)销售回款达 ___% f)交付时间 g)项目主体清盘时间 h)车库/车位开盘时间 i)其他 (注:项目获得区域/省级/国家级奖项的情况,应逐项详细列入) 2.3.2.项目运营指标对比 2.3.3.项目运营成功点分析 2.3.4.项目运营不足点分析 2.3.5.项目运营不足点分析 2.4.提升建议 3.项目研发后评估(设计管理部门主导编制,营销/工程/前期参 与) 3.1.项目定位回顾

后评估报告模板

后评估报告模板

****有限公司 **项目后评估报告 (要点,可根据实际调整补充) (总规图片) 年月日

第一章项目概况及土地拓展后评估(地产发展部)1.1项目概况及背景 1.2 项目经济技术指标 1.3项目发展周期 1.4项目投资研判的准确程度; 1.5项目定位、产品定位与投资预测的偏差情况1.6项目整体的投资收益情况 1.7与国土局等外部关系的沟通协调情况 1.8对招拍挂所需的相关手续办理情况 其它 第二章项目营销管理后评估(营销部) 2.1项目各类型物业销售情况 2.2项目销售时机 2.2.1与市场定位时房地产市场情况对比分析 2.2.2一期计划销售时间与实际销售时间的对比分析2.2.3原定位与实际设计建设成果的对比分析 2.2.4预期销售价格与实际价格的对比分析 2.2.5项目计划销售期、速度与实际情况的对比分析2.3项目销售策略 2.3.1项目销售周期中营销费用控制情况 2.3.2项目推广渠道对比分析

2.3.3各阶段销售策略逾期与实际产生效果对比分析2.4项目客户分析 2.4.1成交客户来源分析 2.4.2成交客户年龄、职业分析 2.4.3成交客户家庭构成及收入分布 2.4.4成交客户置业动机及次数 2.4.5成交客户付款方式 2.4.6项目最初客户定位 2.5项目营销大事记 2.6项目交付 2.7项目组织建设情况 2.8成功与不足 2.8.1综合评述 2.8.2营销工作成功之处 2.8.3营销工作不足之处 2.9改进提升计划 2.9.1与代理公司合作的经验教训 2.9.2首推产品及时机选择 2.9.3产品规划前期需营销介入 2.9.4组织建设方面 2.9.5销售管理方面 2.9.6广告推广方面

投资项目后评价报告标准格式

投资项目后评价报告标准 格式 Prepared on 22 November 2020

《投资项目后评价报告》标准格式××××××××××项目 后评价报告 ××××××(编制单位) ××××年××月 目录 编制单位资质证书 项目后评价实施单位 参加项目后评价人员名单和专家组人员名单 附图:项目地理位置示意图 报告摘要 一、项目概况 (一)项目情况简述 概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点,以及项目开工和竣工时间。 (二)项目决策要点

项目建设的理由,决策目标和目的。 (三)项目主要建设内容 项目建设的主要内容决策批准生产能力,实际建成生产能力。 (四)项目实施进度 项目周期各个阶段的起止时间,时间进度表,建设工期。 (五)项目总投资 项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。 (六)项目资金来源及到位情况 资金来源计划和实际情况。 (七)项目运行及效益现状 项目运行现状,生产能力实现状况,项目财务经济效益情况等。 二、项目实施过程的总结与评价 (一)项目前期决策总结与评价 项目立项的依据,项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。

(二)项目实施准备工作与评价 项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。 (三)项目建设实施总结与评价 项目合同执行与管理情况,工程建设与进度情况,项目设计变更情况,项目投资控制情况,工程质量控制情况,工程监理和竣工验收情况。(四)项目运营情况与评价 项目运营情况,项目设计能力实现情况,项目运营成本和财务状况,以及产品结构与市场情况。 三、项目效果和效益评价 (一)项目技术水平评价 项目技术水平(设备、工艺及辅助配套水平,国产化水平,技术经济性)。 (二)项目财务经济效益评价 项目资产及债务状况,项目财务效益情况,项目财务效益指标分析和项目经济效益变化的主要原因。 (三)项目经营管理评价

房地产项目后评估报告

房地产项目后评估报告 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

项目后评价报告范本编制部门: 参加部门: 编制日期:年月日

目录 一、项目整体管理综述 二、进度管理(要点) 1.项目总体计划性如何; 2.工程部对项目控制节点计划中工程部分的完成状况; 3.工程部对计划调整的应变能力和纠偏能力,体现对项目的控制性鉴于外界诸 多因素对项目产生的影响,如项目进度出现滞后的情况,工程部是否及时有效地对计划进行调整,并根据现场的实际情况,做出相应补救措施和方法; 4.在后期配套的综合管线施工中,工程部是否发挥综合的协调职能,确保竣工 阶段的各项工种能有计划、按步骤顺利地进行; 三、质量管理(要点) 1.工程部在施工过程中对质量问题是否建立质量保证和监督机制,对施工产品 质量进行有效地控制; 2.工程部是否有质量成品保护具体的措施,且落实到相应的责任人; 3.工程部是否重视来自于各方的质量投诉,及时弥补欠缺; 4.质量目标包括以下内容: 1)建筑结构工程,基坑围护方案及施工,一般装饰工程、公共部位及样板房、全装修房等精装饰工程,安装工程,门窗工程,消防工程,电梯工程,智能化及有线电视等弱电集成工程,水、电、煤、通信等配套工程,小区景观绿化工程(设计和施工效果);

2)入住客户的投诉和反映; 3)政府部门对小区的竣工质量综合评定。 四、工程成本管理 1.预决算差额评估,已结算项目的各项成本,是否按照原定预算进行严格控 制,并达到预期目标; 2.成本的合理性及项目运作过程的控制效果分析; 3.配套宏观管理及方案征询方面,能否把握好总体配套成本投资控制,是否有 明显经济效应产生; 4.成本控制指标包括: 1)项目的前期成本 2)基础(配套)设施费成本 3)项目的建筑安装成本 4)配套设施(公建)费成本 5)间接开发费(项目财务管理费用等) 五、采购管理(主要数据来源合同执行评估意见表) 六、营销管理(要点) 1.营销方面是否按照预先定位,完成既定目标; 2.产品定位是否合理,价格定位是否符合市场走势; 3.产品的客户定位方向是否准确,并且达到预定的要求; 4.产品销售是否在一定的时间内,完成计划销售阶段百分比; 5.预计赢利目标是否实现。 七、设计管理(要点) 1.项目在总体规划、前期、配套征询方面,有否值得各项目借鉴和共享的经 验; 2.项目规划指标合理性; 3.前期、配套征询方案技术、经济合理性; 4.项目的前期和配套征询的实施经验; 5.通过项目前期和配套征询工作是否产生明显的经济效益;

工程后评价报告

四川省×××供水及管网工程项目 后评价报告 ×××工程咨询有限公司 二○○六年十一月 目录 一、项目概况------------------------------------------------------2 (一)项目情况简述------------------------------------------------2 (二)项目决策目标和目的------------------------------------------2 (三)项目主要建设内容--------------------------------------------3 (四)项目实施进度------------------------------------------------3 (五)项目总投资--------------------------------------------------4 (六)项目资金来源及到位情况--------------------------------------5 (七)项目运行及效益现状------------------------------------------5 二、项目实施过程总结----------------------------------------------6(一)项目前期决策总结--------------------------------------------6 (二)项目实施准备工作--------------------------------------------7 (三)项目建设实施总结--------------------------------------------8 (四)项目运营情况------------------------------------------------------------------------9 三、项目效果和效益评价--------------------------------------------11 (一)项目技术水平评价--------------------------------------------11 (二)项目财务经济效益评价----------------------------------------11 (三)项目经营管理评价--------------------------------------------13

投资项目后评价报告

投资项目后评价报告Prepared on 21 November 2021

《投资项目后评价报告》 编制单位资质证书 项目后评价实施单位 参加项目后评价人员名单和专家组人员名单 附图:项目地理位置示意图 报告摘要 一、项目概况 (一)项目情况简述 概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点,以及项目开工和竣工时间。 (二)项目决策要点 项目建设的理由,决策目标和目的。 (三)项目主要建设内容 项目建设的主要内容决策批准生产能力,实际建成生产能力。 (四)项目实施进度 项目周期各个阶段的起止时间,时间进度表,建设工期。 (五)项目总投资 项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。 (六)项目资金来源及到位情况 资金来源计划和实际情况。 (七)项目运行及效益现状 项目运行现状,生产能力实现状况,项目财务经济效益情况等。

二、项目实施过程的总结与评价 (一)项目前期决策总结与评价 项目立项的依据,项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。 (二)项目实施准备工作与评价 项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。 (三)项目建设实施总结与评价 项目合同执行与管理情况,工程建设与进度情况,项目设计变更情况,项目投资控制情况,工程质量控制情况,工程监理和竣工验收情况。 (四)项目运营情况与评价 项目运营情况,项目设计能力实现情况,项目运营成本和财务状况,以及产品结构与市场情况。 三、项目效果和效益评价 (一)项目技术水平评价 项目技术水平(设备、工艺及辅助配套水平,国产化水平,技术经济性)。 (二)项目财务经济效益评价 项目资产及债务状况,项目财务效益情况,项目财务效益指标分析和项目经济效益变化的主要原因。 (三)项目经营管理评价 项目管理机构设置情况,项目领导班子情况,项目管理体制及规章制度情况,项目经营管理策略情况,项目技术人员培训情况。 四、项目环境和社会效益评价 (一)项目环境效益评价

房屋建筑项目工程规划项目后评估分析汇报

工程名称:*********************工程 建设单位:*********************房地产开发集团有限公司设计单位:*********************建筑设计有限公司 勘察单位:**********************勘测设计有限公司 监理单位:**********************咨询有限公司 施工单位:**********************建设工程集团有限公司 20**年**月**日

第一篇:项目概况 *********************************************************** *************************************************************** *************************************************************** *************************交通便利。本工程建筑面积为地下*****.*㎡,地上*****.*㎡,其中1#楼**层,建筑高度**.*m,2#、3#、4#、5#、6#楼**层,建筑高度**.*m。 第二篇:项目评价 1、获奖情况:本工程荣获20**年度市优质工程,********。20**年**月省优质工程。 2、业主看法:地理位置优越,交通便利,社区活动中心、大型超市、幼儿园等生活设施齐全,本项目是居家生活的好地方。 3、交房情况:本项目共有住宅***户,现已交房***户,车库***个,现已交车库***个。 第三篇:技术管理总结 ·一、总图 ·二、综合管网 ·三、建筑单体土建 砼结构: 本工程为地下*层,地上**层框架剪力墙结构,建筑结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,所在地区抗震设防烈度为七度;基础结构形式为筏板基础,地下室底板为C30P8抗渗砼;地下室墙、柱为C35P8 抗渗砼;地下室顶板为C30P8抗渗砼;地下室后浇带采用微膨胀混凝土且提高一个强度等级。一层~六层墙、柱设计为C35混凝土、七~十二层墙、柱设计为C30混凝土、十三~十七层墙、柱设计为C25混凝土;二层~十七层梁板设计为C25混凝土;屋面梁板设计为C25P6混凝土;构造柱、门窗过梁等零星构采用C20混凝土。

《投资项目后评价报告》标准格式

《投资项目后评价报告》标准格式 ××××××××××项目 后评价报告 ××××××(编制单位) ××××年××月 目录 编制单位资质证书 项目后评价实施单位 参加项目后评价人员名单和专家组人员名单 附图:项目地理位置示意图 报告摘要 一、项目概况 (一)项目情况简述 概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点,以及项目开工和竣工时间。 (二)项目决策要点 项目建设的理由,决策目标和目的。 (三)项目主要建设内容 项目建设的主要内容决策批准生产能力,实际建成生产能力。 (四)项目实施进度 项目周期各个阶段的起止时间,时间进度表,建设工期。 (五)项目总投资 项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。 (六)项目资金来源及到位情况

资金来源计划和实际情况。 (七)项目运行及效益现状 项目运行现状,生产能力实现状况,项目财务经济效益情况等。 二、项目实施过程的总结与评价 (一)项目前期决策总结与评价 项目立项的依据,项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。 (二)项目实施准备工作与评价 项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。 (三)项目建设实施总结与评价 项目合同执行与管理情况,工程建设与进度情况,项目设计变更情况,项目投资控制情况,工程质量控制情况,工程监理和竣工验收情况。 (四)项目运营情况与评价 项目运营情况,项目设计能力实现情况,项目运营成本和财务状况,以及产品结构与市场情况。 三、项目效果和效益评价 (一)项目技术水平评价 项目技术水平(设备、工艺及辅助配套水平,国产化水平,技术经济性)。 (二)项目财务经济效益评价 项目资产及债务状况,项目财务效益情况,项目财务效益指标分析和项目经济效益变化的主要原因。 (三)项目经营管理评价 项目管理机构设置情况,项目领导班子情况,项目管理体制及规章制度情况,项目经营管理策略情况,项目技术人员培训情况。 四、项目环境和社会效益评价 (一)项目环境效益评价

项目成本后评估报告 模板

项目 成本后评估报告{模板} {请在上图位置插入项目效果图/完工实景照片}{本处图片仅为示例} 有限公司 二零一四年月

目录

一、前言 项目是有限公司开发的项目,已于年月完成项目结算。 (项目现状描述){例如项目实景照片、销售情况、经营情况、使用情况等} 为了合理地评价项目目标成本的执行情况,总结成本管理工作的得失,为后续项目的成本测算和作业管理提供参照依据,有限公司组织各有关部门编写了本成本后评估报告。 本成本后评估报告相关数据的截止时间为2014年月。(其他特别情况说明){例如若有若干结算未完成的合同,需说明其未完成原因及其相关数据的处理方式等}

二、项目概况 1.项目位置 本项目(位于大连市星海湾商务中心区,距离大连国际机场10公里、火车站5公里,港口8公里,交通便利。项目基地坐落于星海湾东南侧,北靠莲花山,向南俯瞰大海,西临太原街,南临滨海西路。){以上为示例说明}{亦可采用于地图图片上标记位置的形式展示} 2.规划设计参数 本项目规划设计指标详见下表。 表1 项目规划设计指标明细表

其他建筑设计参数如下。 建筑层数:(酒店地上20层,裙房3层,地下2层;酒店式公寓地上12层,地下2层;公寓地上12层,地下2层。) 建筑高度:(酒店地上90.23米;酒店式公寓51.00米;公寓41.65米。) 结构形式:(酒店、酒店式公寓为框架-剪力墙结构;公寓为剪力墙结构。){以上为示例说明,可视项目特征增加项目} 3.开发周期 本项目于年月取得土地使用权,于年月动土开工,于年月整体竣工,历时年月。 4.业态概况 本项目业态概况详见下表。 表2 项目业态明细表

项目后评估报告

××发电公司 ××项目后评估报告 年月日 批准:*** 审定:*** 审核:*** 校核:*** *** 编制:*** *** *** ***

目录 1 概述 ....................................................................... 2 项目内容、范围及其变更评价.................................................. 3 工期与进度管理评价.......................................................... 4 预算及投资执行情况评价...................................................... 预算批复................................................................... 资金使用评价............................................................... 5 项目效果评价................................................................ 指标评价................................................................... 指标与可研对比分析....................................................... 实施前后指标对比分析..................................................... 项目安全性评价............................................................. 项目经济性评价............................................................. 投资回报分析评价........................................................... 6 过程评价.................................................................... 项目编制、申报过程评价..................................................... 招标与合同管理评价......................................................... 项目实施管理评价........................................................... 管理程序评价.............................................................. 组织管理评价............................................................. 规范化管理评价........................................................... 7 项目推广性和持续改进性评价.................................................. 8 后评价结论.................................................................. 项目综合评价............................................................... 建议措施...................................................................

项目投资评估报告

项目投资评估报告(2) 一、对项目总投资的评估 1、项目总投资估算 本项目总投资264.85万元,其中建设估算投资235.23万元。年平均销售收入99.3万元,年平均利润53.111万元,资本金财务内部收益率33%。本项目规划的建设规模为年加工玉米10万吨,生产玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。为便于筹措资金和方便市场开发,本项目拟采取分期建设的方式进行。一期工程建设规模为年加工净玉米30万,年工作日270天,每天16小时连续换班生产,相当于每年加工商品玉米32万吨。主要产品为玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。 设投 除建 息)估

建设投资涉 及固定资产 构建费、无形 递延费用、预 备费用。 3、流动资金 估算 该项目的流 动资金涉及 应收账款、应 付账款、存货 和现金,预计 达产期后每 年的流动资 金相等。

4、建设期利息估算 该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。

5、资金筹措

二、财务效益评估 1、主要财务指标 经计算本项目正式投产后年均销售收入为99.3万元,上缴税金为206.83万元,其中上缴增值税29.79万元、所得税177.04万元。项目在财务上是可行的。 2、静态分析 (1)盈利能力分析 财务内部收益率49%(税前),大于行业基准收益率10% 资本金收益率33%,大于贷款利率5% 财务净现值332.22万元(Ic=10%税前) 投资回收期3.32年(含建设期2年税前) 通过上述指标可以看出本项目有较好的盈利能力。 (2)偿债能力分析 本项目从第三年分四年还清贷款,投资回收期为3.32年,由此可看出,项目

(完整版)工程后评价报告

四川省×××供水及管网工程项目后评价报告 ×××工程咨询有限公司 二○○六年十一月

目录 一、项目概况------------------------------------------------------2 (一)项目情况简述------------------------------------------------2 (二)项目决策目标和目的------------------------------------------2 (三)项目主要建设内容--------------------------------------------3 (四)项目实施进度------------------------------------------------3 (五)项目总投资--------------------------------------------------4 (六)项目资金来源及到位情况--------------------------------------5 (七)项目运行及效益现状------------------------------------------5 二、项目实施过程总结----------------------------------------------6(一)项目前期决策总结--------------------------------------------6 (二)项目实施准备工作--------------------------------------------7 (三)项目建设实施总结--------------------------------------------8 (四)项目运营情况------------------------------------------------------------------------9三、项目效果和效益评价--------------------------------------------11 (一)项目技术水平评价--------------------------------------------11 (二)项目财务经济效益评价----------------------------------------11 (三)项目经营管理评价--------------------------------------------13 四、项目环境和社会效益评价----------------------------------------13(一)项目环境效益评价--------------------------------------------13 (二)项目的社会效益评价------------------------------------------14 五、项目目标和可持续性评价----------------------------------------14(一)项目目标评价------------------------------------------------14 (二)项目持续能力评价--------------------------------------------15 六、项目后评价结论------------------------------------------------16 (一)项目成功度评价----------------------------------------------16 (二)评价结论和存在的问题----------------------------------------18 附图:项目工艺流程及平面布置示意图

房地产项目后评估报告范本样本

项目后评价报告范本 编制部门:______________ 参加部门:______________ 编制日期: 年月曰

目录 —、项目整体管理综述 ....................... 错误!未定义书签。 二、进度管理(要点).......................错误味定义书签。 三、质量管理(要点)...................... 错误!未定义书签。 四、工程成本管理...........................错误味定义书签。 五、采购管理(主要数据来源合同执行评估意见表)错误!未定义书签。 六、营销管理(要点)...................... 错误!未定义书签。 七、设计管理(要点)...................... 错误!未定义书签。 八、资金和风险管理.........................错误味定义书签。 九、客户报事处理(要点).................. 错误!未定义书签。 十、产品成品保护意识和评价(要点)......... 错误!未定义书签。一?项目整体管理综述 二.逬度管理(要点) 1. 项目总体计划性如何; 2. 工程部对项目控制节点计划中工程部分的完成状况; 3. 工程部对计划调整的应变能力和纠偏能力,体现对项目的控制性鉴于外界诸多因素对项目产生的影响,如项目进度出现滞后的情况,工程部是否及时有效地对计划进行调整,并根据现场的实际情况,做出相应补救措施和方法;

4. 在后期配套的综合管线施工中,工程部杲否发挥综合的协调职能, 确保竣工阶段的各项工种能有计划、按步骤顺利地进行; 二.质量管理(要点) 1. 工程部在施工过程中对质量问题是否建立质量保证和监督机制, 对 施工产品质量进行有效地控制; 2. 工程部是否有质量成品保护具体的措施,且落实到相应的责任 人; 3. 工程部杲否重视来自于各方的质量投诉,及时弥补欠缺; 4. 质量目标包括以下内容: 1)建筑结构工程,基坑围护方案及施工,一般装饰工程.公共部位及样板房、全装修房等精装饰工程,安装工程,门窗工程,消防工程,电梯工程,智能化及有线电视等弱电集成工程,水、电、煤、通信等配套工程,小区景观绿化工程(设计和旋工效果);2)入住客户的投诉和反映; 3)政府部门对小区的竣工质量综合评定。 四.工程成本管理 1. 预决算差额评估,已结算项目的各项成本,是否按照原定预算进

项目绩效评价报告范本)

附件3: 省级预算部门 财政支出项目绩效评价报告 (年度) 评价方式:□直接组织评价□委托评价 预算部门代码:□□□□□□□□□□□□□□□ 预算部门:(公章) 预算部门负责人(签字): 填报日期:年月日 河北省××厅(局)

▁▁▁项目绩效评价报告 (年度) 评价类型:□阶段评价□结束评价 项目编码:□□□□□□□□□□□□□□□□□ 项目承担单位: 填报日期:年月日 河北省××厅(局) 项目绩效评价报告 (编写提纲) 一、项目概况 (一)项目背景资料。简要说明项目名称、主要内容和用途(主要解决的问题)、资金来源与预算安排、项目历年安排等情况。 (二)项目资金细化分配情况。 (三)项目政策依据。简要说明项目符合政府和本部门中长期规划,符合中央、省(市、县)政府有关政策情况。 二、项目绩效目标和绩效指标设定情况 主要说明项目年度预期绩效目标、产出指标和效果指标设定情况(指标构成及分值权重)及设定原因。 三、绩效评价组织情况 (一)绩效评价目的。 (二)绩效评价标准和评价方法。 (三)绩效评价实施过程。

1、前期准备。 2、组织实施。 3、分析评价。 四、绩效评价指标分析情况 (一)项目管理绩效情况分析。根据项目管理绩效评价表中各指标得分对项目的立项定位、预算编制、组织实施、绩效评价情况进行分析。 (二)项目结果绩效情况分析。针对产出指标和效果指标完成情况进行绩效分析,重点说明经济、社会、政治效益及对环境和社会可持续性影响等情况。 (三)分析要有因果关系,内容完整、逻辑清晰、勾稽关系严密。 五、项目综合评价等级和评价结论 (一)项目综合评价得分及评价等级(分优、良、可、差四个等级,分别对应不同的分值)。 (二)项目综合评价结论。 六、主要经验做法、存在的问题和建议 主要描述项目实现绩效目标过程中存在的问题和采取的改进措施,项目实施的经验、教训和建议。 七、绩效评价结果应用 重点说明应用绩效评价结果,改进管理、合理预算安排、实施奖惩和问责以及对绩效评价结果公开等情况。 八、附件 (一)附表(表格附后)。 (二)其他资料。主要包括以下几项内容:

项目后评价报告书格式

XXXXXXXX X X项目后评价报告 XXXXXX (编制单位) X X X X年X X月 目录 编制单位资质证书 项目后评价实施单位 参加项目后评价人员名单和专家组人员名单 附图:项目地理位置示意图 报告摘要 一、项目概况 (-)项目情况简述 概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点,以及项目开工和竣工时间。 (二)项目决策要点 项目建设的理由,决策目标和目的。 (三)项目主要建设内容 项目建设的主要内容决策批准生产能力,实际建成生产能力。 (四)项目实施进度 项目周期各个阶段的起止时间,时间进度表,建设工期。 (五)项目总投资 项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。 (六)项目资金来源及到位情况 资金来源计划和实际情况。 (七)项目运行及效益现状 项目运行现状,生产能力实现状况,项目财务经济效益情况等。 二、项目实施过程的总结与评价 (-)项目前期决策总结与评价 项目立项的依据,项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。 (二)项目实施准备工作与评价 项目勘察、设讣、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。 (三)项目建设实施总结与评价 项目合同执行与管理情况,工程建设与进度情况,项目设计变更情况,项目投资控制情况,工程质量控制情况,工程监理和竣工验收情况。 (四)项目运营情况与评价 项目运营情况,项目设il?能力实现情况,项目运营成本和财务状况,以及产品结构与市场情况。 三、项目效果和效益评价

(一)项目技术水平评价 项目技术水平(设备、工艺及辅助配套水平,国产化水平,技术经济性)。 (-)项目财务经济效益评价 项目资产及债务状况,项目财务效益情况,项目财务效益指标分析和项目经济效益变化的主要原因。 (三)项目经营管理评价 项目管理机构设苣情况,项目领导班子情况,项目管理体制及规章制度情况,项目经营管理策略情况,项目技术人员培训情况。 四、项目环境和社会效益评价 (一)项目环境效益评价 项目环保达标情况,项目环保设施及制度的建设和执行情况,环境影响和生态保护。 (二)项目的社会效益评价 项目主要利益群体,项目的建设实施对当地(宏观经济、区域经济、行业经济)发展的影响,对当地就业和人民生活水平提高的影响,对当地政府的财政收入和税收的影响。 五、项目目标和可持续性评价 (-)项目目标评价 项目的工程目标;技术目标;效益目标(财务经济):影响目标(社会环境和宏观目标)。 (-)项目持续性评价 根据项目现状,结合国家的政策、资源条件和市场环境对项目的可持续性进行分析,预测产品的市场竞争力,从项目内部因素和外部条件等方而评价整个项目的持续发展能力。 六、项目后评价结论和主要经验教训 (一)项目成功度评价 (二)评价结论和存在的问题 (三)主要经验教训 七、对策建议 (-)对项目和项目执行机构的建议 (二)对中央企业的对策建议 (三)宏观对策建议

项目评估报告

项目评估报告范文 xxx: 一、概况 (一)企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。该厂位于××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方米,现有固定资产原值×××万元,净值×××万元。有七个生产车间,一个辅助车间。现有职工1890人,其中各类专业技术人员491人,占职工总数的26%,技术力量雄厚。为了开发新产品,使企业更具竞争力,他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所,并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展,目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格,19××年产值已达×××万元,比上年提高10.2%,实现利税××万元,比上年增长119%。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平,是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到×××万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品,产品已行销全国28个省、市、自治区,并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格(略)。 (二)项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药,并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染,如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品,具有较强的生命力。19××年×月×日,××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告(见附件)。19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报

建设项目评估报告范文

项目评估报告范文 一、概况 (一)企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。该厂位于××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方米,现有固定资产原值×××万元,净值×××万元。有七个生产车间,一个辅助车间。现有职工1890人,其中各类专业技术人员491人,占职工总数的26%,技术力量雄厚。为了开发新产品,使企业更具竞争力,他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所,并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展,目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格,19××年产值已达×××万元,比上年提高10.2%,实现利税××万元,比上年增长119%。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平,是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到×××万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品,产品已行销全国28个省、市、自治区,并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格(略)。 (二)项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药,并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染,如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品,具有较强的生命力。19××年×月×日,××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告(见附件)。19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。目前,正在进行扩建设计工作。该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨,自用4吨,加工针剂300

项目后评价报告范文

项目后评价报告范文 _______________________________________ 一、项目概述 1.项目名称、资金来源 2.项目立项建设目标 3.项目计划资金、合同金额、实际总投入资金 二、项目效益评价 1.项目质量后评价 主要对工程项目和含有设施设备建设的项目(其他项目不需填写)的质量保证程度的评价,项目建成后是否存在质量问题?是有返修、维修情况? 2.项目目标后评价 立项时确定的项目目标是什么?逐一分析目标实现程度。如果目标有变化,找出实际发生的目标变化及成因,并对最初目标的合理性进行分析评价。 3.运行情况后评价 项目投入使用后,使用频率(如:实训室按人.学时数/年)?带来什么变化或影响?是否达到预期使用效果等?进行分析评价。 4.经济效益或社会效益后评价 经济效益包括:项目建成后用于对外服务的收入,因为项目投入使用

而节省的相关费用支出等。 社会效益包括:因项目投入使用对学校人才培养、运行管理、内部服务等产生的作用和效果等。 5. 项目可持续性后评价 项目投入完成后,项目是否可以维持既定目标?是否需要持续投入资金维持项目运转?是否可以以同样的方式建设同类项目? 三、项目自评总结 1.自评结论 是否达到项目预期目标 2.经验教训 对项目前期论证、投资决策、过程管理、质量监控、等有何好的经验或教训? 3.政策建议 对项目管理、项目投入运行有何好的政策建议。 项目后评价报告范文 目录 二、摘要 4 三、项目概况及经营决策4

1 项目概况 4 2 项目技术经济指标 4 3 项目关键指标完成情况 4 4 项目经营决策 4 5 项目开发策略 4 四、项目定位评估 5 1 产品各项指标 5 2 经验总结与教训 6 五、营销工作评估 6 1 项目推广评估 6 2 销售评估 6 3 客户统计分析 6 4 库存分析7 5 工程形象进度与销售结果的分析 7 6 经验总结与教训7 六、前期审批工作评估7 1 主要审批流程及审批要点的分析说明7 2 主要审批项目完成周期分析7 3 经验总结与教训7 七、项目规划设计评估7 1 规划设计指标 7 2 规划设计8 3 设计阶段成本控制要点 8

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