房屋维修验收表
（三）房屋维修验收表
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最新整理【验收报告模板】验收报告简单的验收报 告简单工程验收报告 验收报告简单的验收报告二 一、工程概况： xx项目座落于xx市国家旅游度假区内，滇池路六公里西贡码头前段迎海路旁，西临海艺花园小区，东临xx别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方 式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。 本工程规划许可证号：昆规建证(20xx)04xx号和(20xx)0xx号;施工许可证号：度建字20xx第xx号;施工图审查批准号昆施审hj20xx-0xx，其总建筑面积为xxxx平方米。共xx个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年xx月xx日开工，200*年xx月xx日提交验收。 二、该项目工程完成简况： 根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及云南省xx市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下： 1、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程;给排水工程、消
防工程;建筑电气安装工程;电梯安装工程;室外工程;小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格;给排水工程合格;建筑电气工程合格。 2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。 3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全;监理技术档案和管理资料齐全;施工技术档案和管理资料齐全。 4、试验报告：经审查主要建筑材料(钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等)试验报告齐全，符合要求。 5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。 三、监督和整改情况： 在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。 在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。 四、验收单位组成： 按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《云南省住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于20xx年xx月xx 日组织了初验，20xx年xx月xx～xx日进行了分户验收。20xx年xx月xx日组
房屋维修竣工验收报告如何写
房屋维修竣工验收报告如何写 验收报告写起来特别的麻烦，来参考下别人是怎么写的吧!对自己写有点帮助。为大家精心推荐了房屋维修竣工验收报告，喜欢的朋友可以关注我们出国。 房屋维修竣工验收报告 工程名称：九如溪谷1.3期26#楼 建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司 辽宁省建设厅_________制 建设单位：沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司 项目法人：__________________ (公章) _________年_________月_________日 结论意见 该工程已完成合同所约定的土建、水暖、电气、通讯、有线、消防等工程的全部内容，而且各分部分项工程均满足设计要求，符合规范要求。其工程质量达到合格标准，与工程有关的技术档案资料齐全，工程达到了竣工验收标准。 参建各方能按《条例》的要求履行自己的职责，工程竣工验收程序符合要求。 工程名称 九如溪谷1.3期 工程地址
沈北新区蒲河新城人和街 施工单位 葫芦岛东北金城建设有限公司 监理单位 辽宁经纬工程招标投标有限公司 勘察单位 东煤沈阳岩土工程公司 设计单位 辽宁省建筑设计研究院 建设单位 沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司联系电话 88***88 建筑面积 409.9(m2) 地上总高 7.812m 结构形式砖混 层数地上2层地下层 合同约定等级质评等级合格 建筑物安全等级二级 抗震设防烈度 7度 预算造价 25.82(万元) 竣工期支付工程款额度 85(%) 报建日期合同工期实际开竣工日期
工程简要内容和合同约定完成情况： 本工程由葫芦岛东北金城建设有限公司承建，建筑面积409.9m2，砖混结构，基础为;地上2层,给水工程采用塑料管，排水工程塑料管;采暖工程采用塑料管、地热;暖气片型号为国标TZY3-5-6型。电气照明、通讯、有线工程为PVC暗配管，管内穿线，进户门为白钢电子对讲门，窗为塑钢窗，外墙面采用文化石、外墙瓷砖、外墙涂料。防水层采用SBS卷材，本工程已按合同约定内容全部完成，符合施工验收规范要求。 建设单位已按照规定的基本建设程序认真执行具体承办程序事项，基本建设文件，手续齐全。开工前办理了工程用地批件，计划任务书批件，工程规划许可证，环保批件，勘察设计、监理、施工招标合同，设计文件审查，委托质量监督以及办理施工许可证，竣工后，组织各单位对工程进行总体验收，严格遵守基建程序。 1、勘察设计单位都具有相应的资质，勘察单位提供的地质、测量等勘察结果真实、准确。设计单位的设计文件，符合国家规定的标准。 2、施工单位具有相应的资质等级，施工单位严格按照工程设计要求、技术标准和合同约定进行施工，对使用的建筑材料，建筑构配件、设备等严格把关，不合格的材料严禁进入现场，施工中未发现擅自更改设计，偷工减料现象。 3、监理单位具有相应的资质等级，工程监理中严格依照法律法规以及有关技术标准，设计文件和建设承包合同实施管理。
房屋维修整改通知书通知.doc
房屋维修整改通知书通知 房屋维修整改通知书范文一 座单元号业主： 年月日我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人: 太原诚达物业管理有限公司 年月日 房屋维修整改通知书范文二 XX房地产有限公司： 贵公司房屋交付通知书收悉。 本人已于年月日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下： 1，。。。。 2，。。。。 3，。。。。 当日验房结果报告已提交给贵公司***小姐/先生,至今并无回音,
现将此次验房结果的书面报告再次邮寄给贵公司,要求贵公司尽快对验房报告中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。 因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人收房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。 业主： 联系电话： 多蓝水岸苑幢单元室 房屋维修整改通知书范文三 重庆XXXXX开发有限公司： 本人已于20xx年9月26日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下(不限以下问题)： 1、房屋餐厅南墙、西墙有渗水迹象; 2、上下楼漏水试验还未做; 3、书房门处局部空鼓; 4、入户大厅没有了; 5、消防箱中没有消防水带，电梯中没有摄像头，存在安全隐患;当日验房结果已提交给贵公司现场工作人员,至今并无回音,现将此次验房结果书面再次邮寄给贵公司,要求贵公司尽快对验房中提及的问
申请验收报告范文_1
申请验收报告范文 要写好一份申请验收报告，你知道要怎么写才能成功吗?下面是学识网为大家带来的申请验收报告范文，希望可以帮助大家。 申请验收报告范文1： 教育体育局： 根据峡城乡截止目前没有一所幼儿园,学前教育滞后的实际，为了保证幼教质量，提高办园水平，让幼儿健康快乐地成长，办人民满意的幼儿园。按照相关会议精神，参照《甘肃省民办幼儿园申请办园验收评估细则》，XX年11月6日，峡城乡幼儿园领导小组，在王宏林乡长主持下，对峡城乡杨庄幼儿园进行了评估验收，乡党委书记单凯军、政府乡长王宏林、副乡长石汉举、学区校长张建新、会计马齐、教育专干杨景珍、杨庄小学校长赵立元。参加了验收。现将进一步建设后的基本情况汇报如下: 一、基本情况 1、地理位置 杨庄幼儿园地处峡城乡东北地带，沈峡公路旁，交通便利，园舍远离交通要道，无噪音、无污染，家长方便接送，园内环境宽敞舒适，校舍南北朝向，空气流通，日照充足，宽阔整洁的场地周围被花草树木簇拥着，给孩子一个自由想象的空间，使孩子的个性、潜能、艺术天赋得到充分的发挥。是幼儿学习玩耍的理想乐园。 园名：峡城乡杨庄幼儿园;
地址：渭源县峡城乡杨庄村杨庄社 2、场地园舍和园内设备设施 幼儿园占地面积：1000平方米，幼儿园用房建筑面积180平方米，砖木结构，其中;教室两个80平方米，教办室2个34平方米，资料室及功能室1个26平方米，厕所2间20平方米。课桌30套;分别为教学区和生活区两个单元组成。活动场地：院子宽大整洁，混泥土硬化，花园1个。围墙：空心砖砌成，坚固封闭。大门：铁制而成整个活动场地安全规范，面积还将逐步扩大。 配有电脑、数码相机、音响等一套较齐全的现代化的教学设备，园内除教室外，还设有幼儿活动室、办公室等。配有电视、vcd、口杯架、毛巾架等，图书200册，数字资源量14gb。并为孩子配备了适合于幼儿年龄特点的室内玩具、大型室外组合玩具。电子琴、拼音试教板、音响设备、积木、幼儿园书生均10册;滑梯、跳绳、毽子、呼啦圈、塑料滑梯、跷跷板、滑车、球类等大中小型玩教具近113台(件)。这些设备设施为教育教学提供了很好的保障。 3、生源：幼儿来自峡城乡的杨庄村、脱甲山村的拉扎湾、山庄社、田家河的横沟和卓尼县的柳林村等，服务半径千米，将调查研究每学年幼儿园大约在45—60人左右。 4、幼儿园固定资产万元(其中费用包括征地4万元、道路修建万元、房屋建设万元、场地硬化万元，设备购置万元)，运转资金2万元。 5、规模及师资队伍：
房地产竣工验收报告
建设项目竣工环境保护 验收监测报告表 项目名称：----信义花园小区项目建设单位：--- （盖章） -------------- 编制日期 2014年11月 前言 “----信义花园小区项目”由--------房地产开发有限公司自筹资金8400万元投资建设， 项目位于--------。由1栋商住楼（分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26 层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶 楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所）、地下停车场、地下设备用房、物管用房、 集中绿地、全民健身场地等项目组成；项目无生产项目。 项目北面紧邻为-----，西北面约20m为----，北面为农地；西面紧邻为----；南面紧邻 为----，道路对面零散分布有农户，南面约500m为---；东面紧邻为----烟草公司。 ----属亚热带温润季风气候类型区，受季风影响，具有冬无严寒、夏无酷暑、四季分明、 四季如春的气候特征。2009年1月建设单位委托------编制完成了《----信义花园小区项目 建设项目环境影响报告表》，并于2009年2月19日取得----环境保护局关于该项目的批复： 平环建[2009]17号的批复。 2014年10月，---------对“----信义花园小区项目建设项目”进行竣工环境保护验收 监测。2014年10月中旬，根据国家环保总局令第13号（2001）《建设项目竣工环境保护验 收管理办法》的精神，单位组织技术人员在进行现场勘察、工况检查、环保检查、收集资料 的基础上，于2014年10月末进行了现场监测及分析，根据监测结果，编制本《验收监测表》。 工程基本情况 1、建设单位名称：--------房地产开发有限公司 2、项目性质：新建 3、地理位置：----。 1 项目总用地面积7030.5m2，总建筑面积32340.3m2，容积率为4.6。 5、预期投产日期 项目投入试生产日期为2011年9月。 6、环保投资 本项目总投资8400万元，其中环保投资237万元，占总投资的2.82%。其环保投资明细 见下表： 2 3 4 篇二：项目竣工环保验收房地产验收报告 1 前言 彩云间花园建设项目位于昆明市盘龙区三竹营规划片区，是由云南堃驰房地 产有限公司建设的，项目为房地产建设项目。项目总用地面积为25270.14平方米 （37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17 平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。 主要建筑以住房为主，商业用房为辅。项目建设主要建筑为11幢楼房，其中居 民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的 一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。 其次，项目还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。该项目 建设的辅助工程包括物管用房、公厕（商铺配套）、会所和消防安控用房等。该 项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东面为金玉靓苑，南 面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。项目总投资1.3亿元， 其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理
古建筑修缮-竣工验收总结报告
壶镇镇岩下村双狮路36-40号等4幢 古建筑修缮工程 竣工验收总结报告 浙江仙都园林工程有限公司 2017 年 8 月 25 日
竣工验收总结报告 一、工程建设基本概况 本项目位于缙云县壶镇岩下村，房屋修缮共有四个建筑单体，为单龙路36-40号、单龙路36-40号南面单间、单龙路朱东升户、双狮路34号、河边小宅。 1、单龙路36-40号 建筑为2层建筑，占地面积约344.7平方米，建筑面积约670平方米。 2、单龙路36-40号南面单间 建筑为2层建筑，占地面积约45.9平方米，建筑面积约91.8平方米。 3、单龙路朱东升户 建筑为2层建筑，占地面积约168平方米，建筑面积约265平方米。 4、双狮路34号 建筑为2层建筑，局部1层，占地面积约117.3平方米，建筑面积约176平方米。 5、河边小宅 建筑为2层建筑，占地面积约115.2平方米，建筑面积约224平方米。 结构体系：木结构 建筑造价：49.9247万元
二、工程主要参建单位 工程名称：壶镇镇岩下村双狮路36-40号等4幢古建筑修缮工程建设单位：壶镇镇岩下村民委员会 设计单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司 监理单位：乐清市恒光工程管理有限公司 施工单位：浙江仙都园林工程有限公司 三、施工情况 本工程于2016年6月30日开工，我公司自开工以来，制定详细的施工作业计划，严把各道工序质量关，在设计、建设、监理单位密切配合下，于2016年9月21日完成所有项目建设工作。 四、施工过程质量控制 在施工过程中，严格按工程合同、图纸、施工验收规范和有关文件要求进行，严格执行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检制度，认真整理工程质量保证资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告，均反映原材料、构配件为合格产品。在施工过程中，由于质量控制措施严格，管理到位，出现的问题均已及时整改，无违反强制标准行为。 五、质量检查验收情况 1、原材料验收程序： 报送原材料厂家资质证书检测报告→材料进场→报验（监理审核）→合格准许使用（不合格退场） 2、工序质量验收程序：
建筑物维修管理规定
建筑物维修管理规定 为了管好用好房屋建筑资产，进一步明确使用、维护、维修过程中的责任，特制定本规定.。 一、建筑物构筑物资产管理 1、建筑物构筑物包括各种生产房屋建筑、办公用房、宿舍及生活用房，道路、停车场、水池、水塔、污水处理设施、烟囱、花园及其它基础设施，以下简称房屋建筑。 2、各房屋建筑的使用单位为该项资产管理者。公司要对其使用和拥有的房屋建筑登记建档。 3、对全部建筑要进行编号（以生产性建筑开头），编号用直径600mm的蓝色圆圈蓝色阿拉伯数字字体编写在建筑的适当位置。 4、在对房屋建筑登记建档时，对每栋建筑的编号、名称、建筑结构类型、建筑层数、建筑面积、竣工日期、资产原值等应登记清楚。 5、公司经理为公司房屋建筑资产管理的第一责任人，公司财务部负责房屋建筑资产的建档管理。 6、每年12月30日公司向公司总经办财务部报送房屋建筑的统计报表。 二、房屋建筑的使用维护维修管理 1、公司要合理使用建筑物，不能因使用管理不当造成建筑的损坏。如因管理不善造成建筑物损毁或损坏的按情节轻重和责任大小对其责任人分别给予处分或经济处罚，触犯法律者要依法处理。 2、各使用单位要加强房屋建筑的维护管理，使用中做到合理使用、文明使
用。要教育员工爱护房屋资产，避免因使用不当而造成损坏。对房屋建筑的维护管理责任要落实到车间、班组和人头，要将每个房屋建筑（或一个部份、一间）的维护管理落实到具体责任人，公司要对房屋建筑管理情况按月进行一次检查，落实到车间、班组、个人、的考核考评中。 3、房屋建筑在使用过程中的损坏要及时安排维修，一般小维修（金额在10000元以内）在明确维修内容、价格后由公司经理审批报公司总经办备案，由公司组织维修；大、中型维修项目（金额在10000元以上）由公司将拟维修的内容、维修办法、当地维修价格等以维修报告形式报公司总经办并报所属事业部审批后执行，总经办负责指导维修。大型维修（金额超过5万元）由总经办审定维修方案后报总经理审批后执行。 4、房屋建筑维修项目的费用列入公司的生产维修成本。房屋维修费用实行工程结算制度。维修项目完工后要组织验收、小维修项目由公司经理组织相关人员对维修质量、维修内容的完成、维修材料的使用等进行检查验收，验收合格后由公司经理安排人员对维修工程量进行收量并签审确认，将结算单（含工程量单、各种签证单、验收合格报告）传报公司总经办审批后，办理结算支付；大、中型维修项目公司总经办组织或授权验收和维修工程量收量，由总经办编制结算，结算审批按技改工程结算审批制度执行。 三、房屋建筑管理的检查考核 1、公司总经办每半年对公司进行一次房屋建筑管理工作的全面检查考核，检查考核内容主要是资产管理、使用维护管理和维修管理，考核细则见附件。 2、每年末由总经办、审计部对公司全年房屋建筑管理的检查考核结果进行一次考评，考评结果与设备管理考评结果一并纳入公司经理、副经理的全年目标考核。
新房验收流程详细
新房验收流程 一、正确的房屋验收程序 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 二、验房需准备的工具 验房师赵小强提示，正常验收房子时间一般持续1～2个小时，需要带的工具包括： 塑料洗脸盆：用于验收下水管道； 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓； 塞尺：用于测裂缝的宽度； 5米卷尺：用于测量房子的净高； 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； 计算器：用于计算数据； 水笔：用于签字； 扫帚：用于打扫室内卫生; 小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 三、验房内容及方法 目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收，并将验收结果写在交接书中，对于不符合合同的部分或质量出现问题，有权利要求开发商维修。 外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。
房屋维修整改通知书
房屋维修整改通知书 房屋维修整改通知书范文一 座单元号业主： 年月日我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。 特此通知。 签收人: 太原诚达物业管理有限公司 年月日 房屋维修整改通知书范文二 XX房地产有限公司： 贵公司房屋交付通知书收悉。 本人已于年月日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下： 1，。。。。 2，。。。。 3，。。。。 当日验房结果报告已提交给贵公司***小姐/先生,至今并无回音,现将此次验房结果的书面报告再次邮寄给贵公司, 要求贵公司尽快对验房报告中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。
因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人收房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。 业主： 联系电话： 多蓝水岸苑幢单元室 房屋维修整改通知书范文三 重庆XXXXX开发有限公司： 本人已于20xx 年9月26 日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下(不限以下问题)： 1、房屋餐厅南墙、西墙有渗水迹象; 2、上下楼漏水试验还未做; 3、书房门处局部空鼓; 4、入户大厅没有了; 5、消防箱中没有消防水带，电梯中没有摄像头，存在安全隐患;当日验房结果已提交给贵公司现场工作人员,至今并无回音,现将此次验房结果书面再次邮寄给贵公司, 要求贵公司尽快对验房中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。 因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人重新验房。否则本人有理由拒绝收房，并
房屋维修分部工程验收表格
房屋维修分部工程验收表格 ‘ 编号:2-01 郧西县马鞍关水库除险加固工程第2标段 房屋维修分部工程验收 鉴定书 单位工程名称:管理设施 房屋维修分部工程验收工作组 二00九年六月二十三日 单位工程名称:管理设施 前言 本分部工程完工后施工单位按照《水利水电建设工程验收规程》(SL223-2008)中的相关的规定进行自检，自检认为合格后报法人申请验收。项目法人在接到验收申请后，积极的按照相关规定来组织验收。于二00九年六月二十三日在马鞍关水库管理处办公楼三楼会议室，由项目法人主持并招集由湖北省水利水电质量监督中心站、十堰市水利水电工程质量监督站、设计、监理等相关人员组成的联合验收小组按照《水利水电建设工程验收规程》(SL223-2008)的规定，对该分部进行了验收，首先通过对施工单位各种资料的抽查与研究，发现并对其中存在的相关问题提出异议，然后联合小组成员各自发表各自的看法，并就在资料中存在的问题提出各自的不同想法，为了保证本分部更客观的反应验收成员的意见，存在着分歧的意见由法人发起举手表决，通过半数以上的达成共识即为此分部的验收结论。 一、分部工程开工完工日期: 开工日期:2008年10月10日
完工日期:2008年12月10日 二、分部工程建设内容: 主要包括房屋加固与维修。 三、施工过程及完成的主要工程量: 施工过程: 10月10日开始进行原始屋面的整理，采用人工将要 维修的部位处理，按照房屋室内装修的要求进行施工，为了保证施工 质量和进度，对所有使用的材料必须合格证。为了保证不扰民，采取 了相应的减噪措施。由于在装修过程中还存在着居住的问题，采取分 段分层施工的方法，解决这一问题。 2主要工程量:房屋加固及装修面积900m。 四、质量事故及质量缺陷处理情况: 无 五、拟验工程质量评定 (1)主要设计指标: 按照装修行业的相关规范 (2)施工单位自检统计结果: 使用的原材料都是合格产品。 (3)监理单位抽检结果: 监理单位参与检测、同意施工单位自检结果。质量评定(单元工程、主要单元工程个数和优良品率，分部工 程质量等级): 本工程共有8个单元工程，其中屋面防水单元工程1个，门窗 单元工程3个，地面砖单元工程2个，墙面单元工程2个。
房屋维修协议书
房屋维修协议书标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
房屋维修协议书范本 房屋维修协议 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关、、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二) 乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
甲方工程竣工验收报告
甲方工程竣工验收报告 甲方工程竣工验收报告 建设单位项目负责人：呼市新城区麻花板村委会 201X年11月27日 篇二： 甲方单位工程竣工验收报告 单位工程竣工验收报告 工程名称： 永丰余生物环保包材原料生活用纸 验收日期： 201X年11月5日 建设单位： 永丰余造纸厂（扬州）有限公司 （公章） 江苏省建设工程质量监督检测站监制 工程概况 竣工验收情况及意见 竣工验收组主要成员名单 篇三： 甲方竣工验收报告 竣工验收报告 一、工程概况：同德花园1#、3#楼工程位于青岛市市北区劲松三路266号，本工程总建筑面积为1690
87㎡，建筑功能为住宅楼，1#楼10层；3#楼14层设计使用年限为50年，抗震防裂度6度，基础为筏板基础，现浇剪力墙结构，填充墙为蒸压混凝土加气块，所有地上建筑部分均做65mmB1级聚苯板保温。工程与201X年8月18日开工，201X年10月15日竣工验收。 二、工程完成简况：根据参见各方合同约定的内容，工程设计、监理、施工等均按要求的项目完成，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及山东省有关规定。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下： 1、完成设计项目情况： 基础、主体、建筑装饰装修工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；经审查基础工程合格、主体工程合格、建筑装饰装修工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。 2、完成合同约定情况： 总承包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。 3、技术档案和施工管理资料： 经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。 4、实验报告： 经审查主要建筑材料（钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、保温材料、电气材料、水暖材料等）实验报告齐全，符合要求。 5、工程质量保修书： 工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。
物业交接验收表格
前期物业接管验收依据 1、人员准备 组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一般为5~8人。 2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明 3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式 4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。 5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。 物业收费明细表 幢号： 物业管理费：元/平方米， 业主签字：
物业公司代表签字：业主签字： 年月日年月日 装修管理协议 甲方： 乙方： 为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。 一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督 管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。 二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业 主使用公约》。 三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目， 改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月 日装修施工结束。 五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保持周边环
房屋维修申请报告范文精选
房屋维修申请报告范文精选 房屋属于人类的生活、生产、学习和娱乐等活动的重要场所，在房屋出现问题时要及时的申请维修。本文是我们为各位亲精心准备的房屋维修申请报告范文，未经作者授权或者同意，请不要作他用。 房屋维修申请报告范文篇一 尊敬的领导: 贾得一中是一所农村寄宿制初中，现有锅炉是2002年配置，已近报废期，现锅炉房为84年所建平房改建而成，年久失修，破烂不堪，急需重建。 现计划更换一台3吨常压锅炉，估价15万元左右，新建锅炉、茶炉及学校后勤库房共十一间，约290平方米，约需29万元，后勤院硬化260平方米，约需1万元，共计45万元。 恳请上级领导批示，为盼! 申请人:xxx 申请日期:xxxx年xx月xx日 房屋维修申请报告范文篇二 xx物业管理公司: xx楼x单元房顶漏水，申请维修。 申请人:xxx
xxxx年xx月xx日 xxx我们提醒: 1、请写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月。 2、写明房屋的质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。 3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。 房屋维修申请报告范文篇三 财政局领导： xx县审计局现有职工干部19人，仅有4间70平米办公室，且办公设施简陋，办公环境较差，各种墙体、线路、管道严重出现破损、暴露、掉皮、漏水现象，加上厕所、水房大面积渗漏堵塞，已无法使用，严重影响到机关正常工作和效能提升。
最全住宅专项维修资金使用表格
附件1： 海安县住宅专项维修资金使用申请表
附件2： 小区使用维修资金公示 小区现有如下需要维修项目：。由于小区目前已过保修期，需申请使用维修资金元(大写)（￥）对以上项目进行维修。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修资金需经住宅专项维修资金列支围专用部分占建筑面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主签字同意，维修费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在维修资金账户中列支。（维修资金未分账到户的，在小区维修资金总账中列支）。 小区建筑面积平方米，目前小区共有住户户，共缴存维修资金元（大写）（￥），现结余元（大写）（￥）。 投诉： 小区物管处：业主委员会： 社区居委会：城管局物管科：80680276 注：本公示自年月日起至年月日止公示7天。 附件一：维修和更新、改造方案 附件二：户同意签名业主联系单
附件三：维修项目预算 公示单位（盖章）：见证单位（盖章）： 年月日
附件3： 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式
古建筑修缮-竣工验收总结报告
宁德市三都澳修士院修缮保护工程施工单位竣工验收总结报告 福建恒景建设工程有限公司 年月日
竣工验收总结报告 一、工程建设基本概况 本项目位于宁德市蕉城区三都镇，房屋修缮1个建筑单体，宁德市三都澳修士院。建筑为2层建筑，占地面积约344.7平方米，建筑面积约670平方米，内部结构体系为木结构，建筑总造价920129元。 二、工程主要参建单位 工程名称：宁德市三都澳修士院修缮保护工程 建设单位：宁德市三都海岛投资有限公司 设计单位：泉州古建筑设计院 监理单位：漳州鼎成 施工单位：福建恒景建设工程有限公司 三、施工情况 本工程于年月日开工，我公司自开工以来，制定详细的施工作业计划，严把各道工序质量关，在设计、建设、监理单位密切配合下，于年月日完成所有项目建设工作。 四、施工过程质量控制 在施工过程中，严格按工程合同、图纸、施工验收规范和有关文件要求进行，严格执行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检制度，认真整理工程质量保证资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告，均反映原材料、构配件为合格产品。在施工过程中，由于质量控制措施严格，管理到位，出现的问题均已及时整改，无违反强制标准行为。
五、质量检查验收情况 1、原材料验收程序： 报送原材料厂家资质证书检测报告→材料进场→报验（监理审核）→合格准许使用（不合格退场） 2、工序质量验收程序： 施工方案编制→方案审查→工序施工→班组自检→项目部专职质量员检查→报请监理公司检查验收 3、质量检查情况 原材料全部合格，未发生不合格退场现象； 木结构工程中，木材品种、规格、检验等基本符合设计及规范要求； 屋面工程中，蝴蝶瓦品种、规格、检验符合设计及规范要求； 4、材料质保书及复试情况 本工程为仿古建筑，部分材料采用原有古建筑材料，外运材料均有质量检测报告、合格证。 1、木材植物检疫证书、运输证：1份 2、瓦屋面检验报告：1份 六、施工及验收记录 检验批验收记录：份 七、施工照片 1、施工前（原貌）：份 2、施工中（过程）：份
与业主物业交接验收表格
我公司凭着多年的物业管理经验，对于物业管理前期接管验收做了整套的策划，根据设计图和施工图纸，派接管验收小组的工程技术人员进入现场为接管验收工作的开展打下基础。 前期物业接管验收依据： 1、人员准备 组建接管验收小组。由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。规模一般为5~8人。 2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明 3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式 4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。 5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表 幢号： 物业管理费：元/平方米， 业主签字： 物业公司代表签字：业主签字： 年月日年月日
装修管理协议 甲方： 乙方： 为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。 一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检 查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按 建筑平米20元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未 损坏房屋主体结构，于业主入住率达到80%以上退还或一年以 后。 二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理， 遵守《业主使用公约》。 三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增 加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月 日装修施工结束。 五、乙方把装修建筑垃圾袋装好后，集中堆放至垃圾回收处，并保 持周边环境的整洁。 六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到管理处办理施工许可证 和施工人员出入证。
房屋维修管理制度
房屋维修管理制度 1．为规范房屋主体维护修缮工作流程，确保房屋主体维护修缮的质量，制定本制度。 2．本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工作。 3．职责 1）各物业管理处主任/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果提出维护修缮方案，报工程部审批； 2）工程部负责公共部位房屋主体维护修缮方案的审批和供方评审； 3）各物业管理处负责公共部位房屋修缮施工现场的监督检查；大型的维护修缮由工程部派员支持； 4）工程部负责组织公共部位房屋修缮施工的验收。 4.房屋主体问题的发现 1）物业管理处负责房屋建筑主体的日常检查工作，发现异常应填写《管理处工作记录》； 2）顾客反映、投诉房屋主体问题时，应记录于《管理处工作记录》； 5.房屋主体问题的现场勘验 当检查发现或顾客反映房屋建筑主体问题时，物业管理处应组织相关人员到现场察看，察看后分析原因，分清责任。 6.房屋主体问题的处理
1）公共部位的房屋主体问题，物业管理处应提出处理方案，报工程部审批。对于需由业委会审批的项目还应报业委会审批； 2）当异产毗连部位出现房屋主体问题，物业管理处应进行协调，由责任当事人负责处理，或由责任当事人委托物业管理处处理； 3）物业管理处对顾客反映、投诉房屋主体的问题应及时将原因分析及处理方案向顾客反馈。 7.房屋主体问题处理方案的审批 1）工程部应对物业管理处提交的维护修缮方案从原因分析、方案的可行性及有效性等方面进行审核，并根据公司的人员、工器具情况决定由公司自行维护修缮或是委托专业公司维护修缮； 2）对委托维护修缮的专业公司应进行评审，评审按《采购程序》第5.9条款的规定执行。 8.房屋主体问题处理施工的检查 1）各物业管理处应根据相关的施工规范每天对施工现场进行1～2次检查，并记录在《管理处工作记录》，必要时可另行制作表单记录； 2）物业管理处应加强施工现场工程质量和环境卫生的管理。检查中发现的问题应及时纠正，对不纠正的应上报工程部，并以《工作联系单》的形式书面通知施工单位，《工作联系单》由物业管理处填写，工程部经理签发； 9.验收 1）施工结束后，物业管理处应上报工程部，由工程部组织人员按相关的验收规范进行验收；
房屋维修验收报告
房屋及附属设施修缮工程验收报告单 篇二：房屋维修协议及验收报告单 维修协议书 甲方： 乙方： 一、甲方同意将一幢教学楼屋顶维修工程委托乙方。二、乙方负责全部维修所需材料以 及施工。三、维修时间：自协议签订之日起天完成。四、维修要求： 1、维修项目质量符合国家相关验收规范。 2、乙方自行负责施工安全。 3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。 五、维修费用：（大写）六、维修工程完成后，经 甲方验收合格后支付工程款 七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。九、其他未尽事 宜，双方友好协商解决。十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式二份，甲乙双 方各执一份。 乙方签字（盖章）：联系方式：甲方签字（盖章）： 联系方式： 2015年月日 教学楼屋顶维修验收单 篇三：住宅修缮工程竣工验收报告 - 空白 住宅修缮工程竣工验收报告 工程名称：汇成一村住宅修缮工程 项目编码（报建编码）： 1203xh0008 实施单位：上海徐房（集团）有限公司 开工日期： 2012 年 12 月 15 日 竣工验收日期： 2013 年月日 附：1、施工单位工程竣工报告 2、监理单位工程质量评估报告 3、上海市徐汇区住宅修缮工程验收自评/复评表 4、上海市徐汇区住宅修缮工程安全质量技术资料自查复验表篇四：房屋维修验收通知单 房屋维修验收通知单 尊敬的 您于年月日提出的维修事项我们已记录在号《工程维修现场调度 操作单》上，并已于年月日完成所有维修事项。 本着对业主负责任的态度，我们已于年月约定的联系方式以及您报修时预留的联系电话 次通知您，但您至今仍未前来验收并确认维修结果。 现我司以本特快专递再次书面通知您，请您于年日前，到现场验收并确认号《工程 维修现场调度操作单》记录的维修事项和结果，以免您的权益受损。逾期我们将视为您对维 修结果无异议，感谢您对物业工作的支持！ 物业公司 年月日 注：1、本通知一式两联，盖骑缝章，特快专递寄送客户下联，物业公司留存上联； 2、本通知对应》。 3、办公地址：；联系电话：。 房屋维修验收通知单 尊敬的客户：