物业合作协议范本

物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业管理合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政

工厂物业合同的范本

工厂物业合同的范本 委托方(以下简称甲方)：______________________ 受委托方(以下简称乙方)：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33 号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、 法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_____________________________________________;占地面积：_______ 平方米;建筑面积：_______平方米;其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积 _______平方米，绿化覆盖率为_______%;物业类型：_______. 第二条委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理; (二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用 照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设 施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务; (三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理; (四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养 护和管理; (五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运; (六)车辆行驶及停泊; (七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保 险保管责任); (八)社区文化娱乐活动; (九)物业及物业管理档案、资料; 3.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见 附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

物业服务合同续签申请

物业服务合同续签申请 篇一：关于小区物业服务合同续签的报告 篇一：光明花园小区物业管理续签合同 公告 各位业主： 光明花园小区物业管理合同已到期，经业主委员会研究，拟与凤凰台物业管理公司续签服务合同，现将凤凰台物业管理公司所修订的续签合同公示如下，请各位业主提出意见，意见要求以书面形式提交，签上业主本人姓名，55号楼交孙允慧；56号楼交梅应松、刘明；57号楼交孔令波、陈文岗；58号楼交陈永明，59号楼交杨维善、戴梅林。 征求意见截止9月14号，再召开业主委员会会议研究。 光明花园业主委员会

2009年9月10日 光明花园小区物业管理续签合同 甲方：光明业主委员会 乙方：烟台市凤凰台物业管理有限公司 丙方：工行烟台分行 根据《物权法》、《物业管理条例》和相关法律政策规定，以及本小区《业主公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲、乙、丙方选聘乙方对光明花园小区提供物业管理服务事宜，续签本合同。 第一章物业管理服务区域概况 第一条物业管理服务区域基本情况 物业名称：光明花园小区 物业类型：住宅 坐落位置：烟台市芝罘区华丰街55-59号 建筑面积：平方米 第二章物业管理 第二条物业服务的内容包括下列事项

1、小区区域二次供水、消防、电梯设施设备的使用、管理和维护。 2、小区区域绿化的养护 3、小区区域环境卫生的清洁。 4、小区区域的秩序维护、安全防范等事项的管理服务。 5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等事宜。 6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。 7、物业服务档案和物业档案的管理。 8、其他物业管理事项。 第三章建设单位的保修责任 第三条 1、交接后的物业共用部位、共用设施、设备的大修、中修和更新改造费用从专项维修资金列支或产权单位解决。 2、《山东省物业管理条例》第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管

装饰企业与物业公司合作协议书

装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止，共计—个月。

2、协议期满，本协议自动终止 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准： _____ 元/个 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算； 末次结算合作费用的未结款项，在结算时间内结算。 模式2：分红结算（合作费用=基本费用+产值分红） 结算标准：基本费用为 ____ 元，产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算；末次结算产值分红，在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

物业服务协议书范文

物业服务协议书范文 （最新版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 物业服务协议书范文1 甲方： 乙方(业主)委托代理人姓名： 根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下： 一、房屋地址： 二、管理建筑面积： M2 三、管理期：从年月日至年月日止。 四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费; 五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。乙方每月x日前按 现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金

元，合同期满后无息退还。 六、乙方须遵守如下规定： 1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装 修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。 2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责， 乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。 3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电 设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。 4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放 除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。 5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。 6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。 七、甲方责任、义务 1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业 管理规定。 2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。 3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。 4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。 八、法律责任 1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权 对乙方进行批评、教育、劝阻，或接受业联会委托采取其他有效措施。 2、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用， 甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。

物业管理服务合作协议书

物业管理服务合作协议书 甲方： 法定代表人： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动； 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务； 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏； 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用； 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任； 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：

小区物业合同范本

最新小区物业合同范本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

物业服务委托合同 委托方（甲方）：××××小区业主委员会 委托方登记号：________________________ 主任：××× 通讯地址：××××市××××区×××路×××号 邮政编码：联系电话： 受委托方（乙方）：××××市××××物业管理有限公司 营业执照注册号：__________________________________ 企业资质证书号：__________________________________ 组织机构代码：____________________________________ 法定代表人：×××联系电话：____________ 委托代理人：×××联系电话：____________ 通讯地址：××××市××××区×××路×××号 邮政编码：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第一部分物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下 名称：××××小区 类型：普通住（商）宅 坐落位置：××××市××××区×××路×××号 建筑面积：××万平方米。 区域四至 东至：×××××× 南至：×××××× 西至：×××××× 北至：×××××× 第二部分物业服务内容 第二条物业交接 1．甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

紫玥国际前期物业服务合同(公示)

前期物业服务合同 甲方：青岛新港房地产有限公司； 乙方：青岛新港物业管理有限公司； 资质等级：三级（暂定）; 证书编号：鲁物020A134。 根据《物业管理条例》等相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对紫玥国际物业项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称紫玥国际； 物业类型酒店式公寓、商业、酒店； 座落位置重庆北路275号； 建筑面积约 47600 平方米。 物业管理区域四至： 东至规划路； 南至白沙河路； 西至重庆北路； 北至流亭商业街。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放秩序管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、档案资料管理； 9、专业的酒店式服务。 第三条乙方提供的物业管理服务应达到物业管理服务标准。 第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第五条物业管理区域服务费用，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 酒店式公寓： 2.2 元/平方米·月； 商业物业： 3 元/平方米·月； 电梯运行费： 0.4 元/平方米·月； 二次供水费： 0.3 元/立方米； 供热费：参照市政供暖标准执行； 电费标准：执行电业局标准； 水费标准：执行供水公司标准。 物业管理服务费用主要用于以下开支： （1）物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）物业办公费用； （7）物业企业固定资产折旧； （9）法定税费； （10）物业管理企业的酬劳；

物业管理合同书范本

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-016392 物业管理合同范本

物业管理合同范本 本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6．交通、车辆行驶及停泊。 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8．社区文化娱乐活动。 9．物业及物业管理档案、资料； 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 11． 12． 13． 第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 第四条甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；

物业管理合作协议书范本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理合作协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方住址法人代表身份证号乙方住址法人代表身份证号风险提示合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。 实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。 甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_________物业管理服务业务。 业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派_________为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。 双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方1、负责所开展物业服务分公司业务的收支经营并自负盈亏。 2、负责支付所开展业务分公司业务向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。 3、负责处理并承担所开展业务分公司业务物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停

放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；

物业服务合同(示范文本).doc

物业服务合同（示范文本） 第一章总则 第一条本合同当事人 甲方（业主委员会）：__________________ 乙方（物业管理公司）：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：__________名称：__________ 坐落位置：________市_______区________路（街道）_______号 占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米 多层栋数：________高层栋数：________ 设备设施情况：1、______________________ 2、______________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托服务事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。 第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场、_______。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________。 第九条公共环境卫生，包括公共楼道、通道、电梯间、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________。 第十条交通与车辆停放秩序的管理，包括停车场管理和车辆进出管理。 本物业区域内的业主和物业使用人在本物业区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序、小区安全，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。 前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条其他委托事项

物业公司股份合作协议

物业公司股份合作协议 甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号 乙方：周红身份证号码：住址： 丙方：杨维润身份证号码：住址： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限：长期。 第三条合作原则 （一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 （一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。 （二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；

暂定物业管理服务合作协议

暂定物业管理服务合作协议 暂定物业管理服务合作协议 甲方：________ 乙方：________ 经甲乙双方共同协商，由甲方委托乙方对____，实行物业管理，建筑面积____，因甲方____等原因，暂不能确定签署委托合同事宜日期，因此暂签署物业管理协议，拟定____年____月前再正式签署委托合同，拟定物业费每月____元/平方米，同时本协议自动转为合同的组成部分。 一、甲方委托乙方具体合作事宜包括如下： (一)保洁服务： 1、____________________ (二)保安服务： 1、____________________ (三)维修服务： 1、____________________ 2、____________________ (四)环境绿化服务： 1、____________________ (五)其他委托服务： 1、____________________ 二、甲方的责权： 1、自签订本协议之日起甲方不得允许与其他同类公司再签署相同内容的协议及合同。 2、甲方应为乙方开展前期准备提供必要的支持，包括甲方具体的情况、房屋图纸、设备的使用说明书、设施的安装单位等联系电话。

3、因物业公司对物业管理及设施有多年的管理经验，在委托事宜相关内容中听取乙方有效的建议及意见。 4、如条件允许，为乙方提供临时办公地点及电话一部。以便于开展工作。 三、乙方的责权： 1、对前期管理提供必要人员及物品的准备和储备。 2、在委托相关事宜内容中做好统计及记录，以备日后开展工作提供必备的基础资料。做好接管事宜的准备工作，建立健全档案。 四、此协议自签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执正本一份。 五、经双方商定，此协议不经公证，双方签字盖章即有法律效应。 六、如甲、乙双方有一方违约，另一方可向人民法院起诉，并要求合理违约赔偿。 甲方：________ 乙方：________ 签章：________ 签章：________ 日期：________ 日期：________ 感谢您的阅读！

《物业服务合同》范本

合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）：

物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位臵：市区路（街道）号； 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 第二条物业管理区域四至: 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）

第二章物业服务内容和标准 第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。 第三章物业服务收费 第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】：元/平方米〃月； 【高层住宅】：元/平方米〃月； 【别墅】：元/平方米〃月； 【办公楼】：元/平方米〃月； 【商业物业】：元/平方米〃月； 【会所】：元/平方米〃月； 【学校】：元/平方米〃月；

(完整版)万科物业服务合同.docx

万科四季花城 物业服务合同 委托方（甲方）：万科四季花城业主委员会 受托方（乙方）：武汉市万科物业服务有限公司

物业服务合同 甲方：万科四季花城业主委员会 业主委员会主任：蔡华刚身份证号码：420106195205 154914 住所地：万科四季花城邮政编码：430040 联系电话：83934500 乙方：武汉市万科物业服务有限公司 法定代表人：向云 营业执照号：420100000025003 资质等级：贰级资质证书编号： 号 住所地：东西湖区吴家山金海峡科技工业园码：430040 联系电话：83231100鄂物管字第 邮政编 45 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对万科四季花城提供物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况 :

物业名称：万科四季花城；物业类型：多层、小高层、别墅住宅，商业； 坐落位置： _武汉市东西湖区金山大道特 18 号 占地面积： ____27 万______平方米；建筑面积：_27 万平方米； 物业管理区域四至： 东至环湖东路；南至金银湖南三街； 西至金银湖东一街；北至环湖东路。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第一章物业服务内容与服务标准 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设 备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、 污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务；

物业管理合作协议

合作协议 甲方： 身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 丙方： 身份证号码： 住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 ：以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 ：长期。 第三条 合作原则 （一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。

? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因乙、丙方违法违规造成的损失，有权向乙、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象，不做任何损害乙、丙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。 （三）丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

物业合同范本正式版

YOUR LOGO 物业合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

物业合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 前期物业服务合同（示范文本） 甲方：； 法定代表人：； 住所地：； 邮编：。 乙方：； 法定代表人：； 住所地：； 邮编：； 资质等级：； 证书编 号：。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方 对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况:

物业名 称 ； 物业类 型 ； 座落位 置 ； 建筑面 积 。 物业管理区域四至： 东 至 ； 南 至 ； 西 至 ；

至 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、

物业管理服务合同

第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 名称： 主任： 地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、建筑物防雷设施、。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清 运、。 第九条交通与车辆停放秩序的管理、。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤、。 前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 。 第十二条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。 第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、报告业主委员会或有关执法部门等措施。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；