4s店可行性研究报告

第一章概论 (1)

..............1项目名称及承办单位第一节

第二节工作依据及范围 (1)

....................2建设单位概况第三节 ........................3 第四节研究结论项目背景及建设必要性 .............. 5第二章 ........................5项目背景第一节 ....8 第二节我国汽车销售流通体系发展选择第三节项目建设的必要

性 ...............13 .......................17第四节市场分析 ................ 18第三章建设条件与建设选址 .......................18第一节建设地址第二节建设地区概况 .. 错误！未定义书签。建设条件 .......................18 第三节 .工程建设方

案 ..................... 20第四章 .......................20建设规模第一节第二节服务流程.......................20 ...................21主要设备选型第三节

.......................22 第四节土建工程第五

节 .........25总图布置及公用配套工

程 ......................... 第五章环境保护.31 第一节设计依据及原则.................31 施工期环境

影响及治理措施第二节 .......321 ——．

第三节运营期环境影响及治理措施 (35)

...........................36结论第四节

第六章节能 ..............................

36 .................36 第一节编制原则及依据第二节能耗分析 .. (37)

.......................38第三节节能措

施 ..........................40第四节结论 ................ 40 第七章职业安全卫生与消

防 .....................40第一节职业安全卫

生 ..........................43第二节消防项目实施计划与工程管理 45............ 第八

章 ...................45 实施进度计划第一

节 .......................46第二节工程管理第三节项目招标方案. (47)

0................ 5组织管理与劳动定员第九章

2 投资估算与资金筹措 ................ 5第十

章 .................52估算依据及说明第一节

第二节投资估算与资金筹措.............5265 ...................... 效益分析第十一章

附件第十二章

1、设备清单表、法定代表人身份证2 3、国家工商行政管理文件（授权委托书） 4、店用地平面图4S 、陕西融泰兴平汽车 54S店平面图

2——．

第一章概论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

陕西融泰兴平汽车4S店

二、项目建设性质

新建

三、项目建设单位

陕西融泰兴平汽车4S店

四、报告编制单位

第二节工作依据及范围

一、工作依据

1 、《产业结构调整指导目录》（2010 年本）

投资项目可行性研究指南》 2 、《建设项目经济评价方

法与参数》 3 、《

、建设单位提供的有关资料4

、有关部门提供的资料和证明等5

二、可行性研究范围 1 、建设背景及必要性、建设条件与建设地址2

3 、建设内容及设计方案1——．

4 、环境保护

5 、节能

6 、项目实施计划与工程管理

7 、组织管理与劳动定员8 、投资估算与资金筹措9 、项目经济效益分析第三节建设单位概况陕西融泰兴平汽

车4S店是兴平一家发展较快的民营工程公司，目前公司拥有各型号小车16台，重型汽车4台。公司经过几年的快速发展，具备了一定的实力。拟建设的汽车4S 店系中国长城集团在兴平市唯一的经销代理商。

中国长城汽车集团有限公司（以下简称中国长城集团）总部坐落于河北保定市，是国内主要的汽车生产基地，也是我国汽车工业的摇篮。中国长城集团在产品开发创新上下功夫，提高产品的科技含量、创新水平和竞争能力，充分利用自身技术优势，广泛吸纳世界重卡先进技术，坚持自主设计、自主开发，努力创新，全力打造自己的产品优势，在整车开发的同时开发了具有世界水平的单级驱动桥、缓速器及重卡盘

式制动器等重要总成，并在特种车、专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型80 多个，成为国内驱动形式最

全型号的汽车销售企业。

2 ——．

第四节研究结论

该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结

构调整指导目录（2010 年本）) ）中第一大类鼓励类第29 项“现代物流业”第7条“仓储和转运设施设备、运输工业、物流器具的标准化改造”中现代物流服务体系建设的要求。

一、建设规模该项目拟总用地60亩 ,建设用地面积40000

㎡ ,总建筑面积28000㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、售后服务汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备20 台。

二、建设地址

该项目建设地点位于兴平市西城办。该地块符合《兴平市

城市总体规划》和《兴平市工业园区发展总体规划》，

基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。

三、劳动定员该项目需工作人员300人。其中管理人员40 人，销售人员25 人，维修人员215 人，其它人员20 人。

四、项目实施进度3 ——．

该项目建设期8 个月，工程计划于2014 年2 月份开工建设，计划到2014 年10 月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。

五、投资估算

该项目总投资估算为6000万元，其中，固定资产投资4227 万元，流动资金3000万元。固定资产投资中建筑工程投资2867 万元，设备（材料）购置及安装费1360 万元，其他费用572 万元，预备费181 万元，该项目建设资本金为3150 万元。

六、资金筹措该项目建设资金由建设单位自筹解决。

七、主要技术经济指标

综合技术经济指标汇总表

备注单位数量序号指标一生产规模100 辆销售汽车11 二年项目计算期0.8 年1 建设期10

年2 生产经营期万元 6000 项目总投资万元 4227

固定资产投资4 ——．

3000 万元2 流动资金人四 300 劳动定8000万正常年销售收万4177总成本费22万销售税金及附万216增值452万利润总240万所得712万十税后利十经济评价指l%

21.4

财务内部收益3003.8Ic = 10 %万2财务净现7.7含建设31投资回收10%十投资利润l2

十%

4陕西融泰兴平汽投资利税率

项目背景及建设必要性第二章

第一节项目背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础5——．

上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。

国务院在国发〔 2007 〕 7 号文《关于加快发展服务业的若干意见》中明确指出“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的