消防安全管理责任书 范本

消防安全管理责任书

为创建一个安全、稳定的经营环境，确保商铺的经营、活动场所及本物业的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、公安部令第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《福建省消防条例》的规定精神，本人/单位作为XX商场【】幢【】层【】号商铺的承租人，对于消防安全承诺如下：

一、严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从物业服务公司的消防安全管理，并承担经营活动区域内的消防安全责任。

二、确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加物业服务公司组织的义务消防队，积极参加消防部门和物业服务公司组织的消防教育培训和消防演练，切实落实每位员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的要求，履行相关责任和义务。

三、根据相关法规和物业服务公司的规定在租赁区域内合理配置消防器材（包括灭火器、消防自救呼吸器等），并保证其有效性。物业服务公司在本承诺人责任区内配置的灭火器材和消防设施，由本承诺人负责监护，未经物业服务公司许可不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，禁止在防火卷帘门下放置任何物品，影响功能及使用。

四、遵守物业服务公司有关地下停车场消防安全管理的规定，不得带入、存放易燃易爆和危险物品，严禁在本物业区域内燃放烟花炮竹、焚烧纸张及垃圾、给汽车加油等危险行为。负责教育和督促相关管理人员、卸货供货人员按消防规定操作，不得占用、遮挡、损坏消防设施设备和标识。如有违反，物业服务公司负责追查肇事者或责任人，扣押其车辆、货物、登记相关证件、车辆牌照等，本承诺人承担修复、赔偿，支付全部费用的责任。

五、严禁经营易燃易爆危险商品，本承诺人如确因经营需要库存易燃物品时，必须有关政府部门审批及物业服务公司书面许可，并采取相应的安全防范措施。否则，由此造成的损失均有本承诺人承担。

六、如需明火作业，必须报物业服务公司批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。

七、经营区内不得使用超容量的电器具，电器容量增容需报物业服务公司书面批准后方可实施。否则因此而引起的相关安全隐患及造成的损失，将由本承诺人承担全部责任。

八、每天开业前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,严禁违规使用电器、明火及吸烟的行为。确保仓库内消防设施设备齐全，无违规使用电气设备等情况。

九、装修施工遵守物业服务公司的《装修手册》，并报消防职能部门批准后方可实施。不得擅自改动消防系统，严格按照《厦门翔鹭?XX商场商户装修手册》使用装修材料，主要材料须具备产品合格证并取得权威机构的检测证明。工程施工现场的消防安全由本承诺人负责落实，物业服务公司有权监管。竣工未取得消防验收合格证明、开业同意证明、装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证等相关证明的，严禁开业经营。

十、自入场装修之前，即书面向物业服务公司确认其现场安全管理责任人及日常业务联络协调人，及其联络电话，并保证所提供联络电话全天均可接通，在接到物业服务公司紧急通知后，及时赶到现场配合。如若本承诺人的安全管理责任人未能切实履行上述约定，本承诺人应在收到物业服务公司要求后三天内完成更换安全管理责任人；安全管理责任人应按时参加由物业服务公司组织召开的物业安全工作会议，并对物业服务公司提出的安全工作要求作出

回应。

十一、严禁乙方在本物业范围内举办有明火的活动，如需举办促销、展会等其他大型活动时，必须制订灭火和应急疏散等专门的消防、安防应急预案并组织演练，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施；安全责任由本承诺人承担。

十二、协助和配合物业服务公司进行消防安全方面的检查工作，根据物业服务公司或消防主管部门要求对不合格内容进行及时整改；参加物业服务公司及消防部门组织的消防安全教育培训和消防疏散演练，并履行相应义务。

十三、对本区域内的火源、电器设备、厨房设备要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头。

十四、遵守本物业全年禁止燃放烟花爆竹，禁止燃放焰火（含冷焰火），禁止使用氢气球的安全管理规定，上述规定同样适用于婚庆、典礼等场合。

十五、物业服务公司对本物业的消防设施进行检查、测试、维修时，本承诺人应无条件配合，清理可能影响物业服务公司工作的设施和物品，提供便于工作开展的条件。

十六、本承诺人相关工作人员均不得在本物业内吸烟，并严格监督其顾客、访客执行此规定。十七、餐饮商户特别条款：

1、在开灯前应打开风机，再点燃燃气灶，工作完后应立即关闭天然气阀门，经常检查清扫炉具周围的易燃物品，不准用明火点炉灶，厨房不准存放易燃易爆物品。油炸食品时，不得离岗，锅内的食油不得过满，以防食油溢出遇有明火燃烧引起火灾，需长时间熬煮的食品或灶房有明火时，不准离岗。每天开门前后，各检查一次责任区域落实安全措施情况,对煤气管道要定期进行检查，如发现有泄漏现象应立即进行维修。商户不得私接燃气管道，应由燃气公司负责接管。

2、定期组织员工进行消防培训，普及消防知识。餐饮厨房员工培训合格后方能上岗。餐饮商户必须建立排油烟管定期清洗台帐；每天擦拭挡火板及灶台；每周清洗挡火板以上半臂之长的油烟管道；按积油状况及分级标准的时间要求（重油烟餐饮每月不少于二次，轻油烟餐饮每月不少于一次）全面清洗排油烟管道。每日必须严格遵守‘三关一锁’的闭店操作规定，并指定负责人在闭店时对商铺内的电、水、燃气进行检查，确保电断闸、水阀关闭、燃气阀门关闭、门窗关闭。冰箱、冰柜等需24小时供电的设备应在装修时从商铺总开关独立接出电源，以避免闭店后影响其供电。

3、签约进场前必须在厨房油烟管道、油烟罩内配套或加装自动灭火装置；该装置须由有国家及行业认证，有资质的安装单位进行施工；须按照设备说明书要求，做好日常管理、和维保公司签订维保协议,必须做好员工使用此类设备方法的培训工作。

4、应在餐饮后厨区域配备灭火器、灭火毯、消防自救呼吸器（防毒面具）等消防防护器材（每20平方米2具4公斤干粉灭火器；每个灶台至少1条灭火毯及1个防毒面具）。

本人/单位作为XX商场【】幢【】层【】号商铺的承租人，已知悉并仔细阅读了上述消防安全责任书，本人/单位承诺严格遵守执行。

承诺人（签章）：

年月日