基于BS的房屋交易管理系统设计

基于B/S的房屋交易管理系统设计

摘要

由于我国经济状况的迅猛发展和人们生活水平的不断改善，简单的房屋交易服务已经不再能够满足市场的需求。怎样借助先进的管理手段，提高房屋交易的管理水平，成为了当今社会所要面对的一个重要课题。本次论文所描述的房屋交易管理系统，利用了软件工程的相关原理，采用的编程方法是典型的面向对象编程方法，其开发主要包括两个方面，即Oracle后台数据库的建立和维护以及Tomcat 运行下的前端应用程序的开发，实现了房屋交易管理的自动化和信息化.

本次论文探讨的是房屋交易管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋交易管理系统的各个功能，以软件工程相关理论作为系统开发的理论基础，设计并实现了对出租、出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息、需求的记录，并及时为其提供准确信息。其主要内容包括如下：对于房屋交易信息的管理；后台数据库的设计、建立以及系统各个模块间的关系等等。

关键词：Tomcat，Oracle，房屋交易管理

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ABSTRACT

Due to the rapid development of our country economy and the continuous improvement of people's living standard, simple house trading services are no longer able to meet the demand of the market. How to use the advanced management methods, improve the management level of the building trades, in today's society has become the facing an important subject. This paper describes the building trades management system, use the relevant principle of software engineering, the programming method is typical of object oriented programming method, its development mainly includes two aspects, namely the backstage database the establishment and maintenance of Oracle, and the development of front application program under the Tomcat run, automate the housing transaction management and information technology.

This paper explores the theoretical foundation of the building trade management system and design ideas, each function of housing transaction management system are introduced, with software engineering theory as the theoretical basis for system development, design and implementation of rent, sell, information management, the demand for asks for customer information, records, and timely to provide accurate information. Its main contents include the following: the housing transaction information management; The design of backstage supporter's database, to set up the relationship between the various modules and system and so on.

Key words: Tomcat,Oracle,the building trade management

II

目录

1引言 (2)

1.1研究背景 (2)

1.2研究意义 (2)

2相关技术介绍 (3)

2.1 SSH框架 (3)

2.2 Oracle数据库 (4)

2.3 B/S结构 (5)

2.4 日志框架Log4j (6)

3需求分析 (7)

3.1概述 (7)

3.2 系统需求分析 (7)

3.3需求分析总结 (10)

4系统设计 (11)

4.1总体设计 (11)

4.2系统详细设计 (12)

5系统实现 (24)

5.1开发环境的搭建 (24)

5.2系统实施 (25)

6系统技术分析 (32)

7结束语 (35)

III

泰山学院本科毕业论文(设计)

1引言

1.1研究背景

作为当今使用频率最高的名词之一的信息技术，在计算机技术被广泛应用于工业、农业以及日常生活中等各方面的同时，也被越来越多的个人和企业作为自身追赶世界潮流的标志之一，其中数据库技术是其一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支[1]。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一，帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库技术应用于房屋交易管理机构，方便其数据管理就变得尤为重要。

面对信息时代的挑战，借助科技手段来提高房屋交易的管理水平无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在房屋交易管理中显现出愈加重要的地位。房屋交易管理的信息化与科学化，已成为人们生活水平步入高台阶的一个重要标志。而该系统正是为了解决房屋交易管理中的这一问题，才应运而生。

1.2研究意义

传统的以手工登记为主的房屋交易公司往往有成堆的文件需要人工去处理，而这使得房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，并且容易出错，造成了信息管理效率的低下，使其无法保证高质量的信息服务，难以快速的满足客户的需求，这在无形中就耗费了更多的时间、人力、物力，增加了房屋交易公司的运营成本。所以开发一套高效的房屋交易管理系统对于房屋交易的管理人员，以及客户来说都具重要意义。今天我们使用计算机对房屋交易信息进行管理，它具有手工管理所无法比拟的各种优点，例如：检索迅速、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等等。该系统方便房屋交易机构对房屋信息的记录，更新，查询，这不仅利于其信息管理，并能够及时满足客户提出的要求，提高了房屋交易管理机构的工作效率。同时，开发这样一套管理软件对于我们即将步入社会的软件工程专业毕业的学生来说，也是将软件应用于现实的一次很有意义的实践活动。

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2相关技术介绍

2.1 SSH框架

所谓SSH框架指的是Struts+Spring+Hibernate三者的框架组合，它们三者各自有各自的特点：Struts的MVC设计模式可以使我们的逻辑变得很清晰，Spring 的IOC和AOP可以使我们的产品在最大限度上解耦，Hibernate使实体对象持久化。

Hibernate 是一种强大的对象/关系映射的框架，它可以让我们通过对持久化对象进行操作来完成对底层数据库的操作。更进一步，Hibernate还可以处理持久化对象之间的关联、继承、多态和集合等情况，同时他还提供了特有的数据库查询语言HQL,这种查询语言屏蔽了不同数据库之间的差别，可以编写面向对象的数据库查询语句。Hibernate可以运行于一般的Java SE应用程序中，也可以运行在Java Web 应用中。如果是运行在Java SE应用程序中，需要将用到的类库文件（包括JDBC的驱动类库）添加到当前项目的CLASSPATH或者构建路径中。如果是在Java Web 应用中使用hibernate，则需要将相关的类库文件放置到当前web应用的WEB-INF/lib目录下。

Spring 是一个轻量级容器，在SSH框架中，Spring充当了管理容器的角色。在Spring中，对于事务处理，可以不再是程序员的手写管理，而是交给Spring 容器处理。Spring容器不但可以控制自己本身的事物，还可以通过applicationContext.xml配置文件，控制hibernate中的事务。

Struts2是Apache组织的一个开源项目，是一种基于MVC设计模式的Java Web 开发框架。利用它可以简化Java Web 项目的开发，提高系统的灵活性和可扩展性，同时更加简洁地设计、开发、测试Java Web 项目。Struts2具有可扩展性强、支持使用拦截器、容易测试、默认配置、支持使用注解、支持Ajax、表现层输出形式丰富、支持使用OGNL、便于与Spring集成等特点。

典型的J2EE三层结构，分为表现层、中间层（业务逻辑层）和数据服务层。三层体系将业务规则、数据访问及合法性校验等工作放在中间层处理。客户端不直接与数据库交互，而是通过组件与中间层建立连接，再由中间层与数据库交互。

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在Struts+Spring+Hibernate 系统中，

SSH 架构图如图2-1所示，对象之间的调用流程如图2-2所示：

图2-1 SSH 架构图

图2-2 对象调用流程图

2.2 Oracle 数据库

Oracle 是以高级结构化查询语句（SQL ）为基础的大型关系型数据库。通俗地讲，它是用方便逻辑管理的语言，操纵大量有规律数据的集合，是目前最流行的客户、服务器体系结构的数据库之一。

Oracle 数据库具有以下几个特点：

(1)Oracle7.x 以来引入了共享SQL 和多线索服务器体系结构。这减少了Oracle 的资源占用，并增强了Oracle 的能力，使之在低档次软硬件平台上用较少的资源就可以支持更多的用户，而在高档平台上可以支持成百上千个用户。

(2)支持大量多媒体数据，如二进制图形、声音、动画以及多维数据结构等。

(3)提供了与第三代高级语言实现接口的软件-PRO*系列，能在C 、C++等主语

言中嵌入SQL语句及过程化语句，对数据库中的数据进行操作。加上它有许多优秀的前台开发工具如MyEclipse10、SQL*FORMS、VISIA BASIC等，可以快速开发生成基于客户端PC平台的应用程序，并具有良好的移植性。

(4)提供了新的分布式数据库能力。可通过网络较方便的读写远端数据库里的数据，并有对称复制的技术。

Oracle 数据库具有以下几个优点：

(1)功能强大，使用广泛

Oracle 数据库在管理信息系统、企业数据处理、因特网及电子商务等领域使用非常广泛。

(2)性能优越

在数据安全性与数据完整性控制方面性能优越。

(3)可移植性好

Oracle数据库具有跨操作系统、跨硬件平台的数据互操作能力。

2.3 B/S结构

浏览器-服务器结构，简称B/S结构，和C/S结构不同的是，它不需要在客户端安装专门的软件，只需要浏览器即可，浏览器通过web服务器与数据库进行交互，可以方便的在不同平台下工作；服务器端可采用高性能计算机，并安装Oracle、SYBASE、INFORMIX等大型数据库。B/S结构简化了客户端的工作，它是随着Internet 技术兴起而产生的，对C/S技术的改进，但该结构下服务器端的工作较重，对服务器的性能要求更高。它的优点是：具有分布性，可以随时随地的进行查询、浏览等业务处理；业务扩展简单方便，具有通过增加网页即可增加服务器的功能；维护起来简单方便，只需要改变网页，即可实现所有用户的同步更新；开发简单，共享性强。虽然有如此多的优点，但它也有一定程度的缺点：首先，个性化特点明显降低，无法实现具有个性化的功能要求。其次，操作是以鼠标为最基本的擦偶偶方法，无法满足快速操作的要求。再次，页面动态刷新、响应速度明显降低；最后，功能弱化，难以实现传统模式下的特殊功能要求。B/S构架软件的优势与劣

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6 势：(1)维护和升级方式简单。(2)系统的性能。在系统的性能方面，B/S 占优势的是其异地浏览和信息采集的灵活性。不过采用B/S 结构，客户端之恩能够完成简单功能，绝大部分工作由服务器承担，这使得服务器负担很重。(3)系统的开发。如果客户端是在不同的操作系统上，C/S 结构的软件需要开发不同版本的客户端软件。但是，与B/S 结构相比，C/S 技术发展历史更为悠久。从技术成熟度几软件设计、开发人员的掌握水平来看，C/S 技术应是更成熟、可靠的。B/S 架构图如图2-3所示：

浏览器W eb

服务器

图2-3 B/S 结构原理图

2.4 日志框架Log4j

Log4j 是Apache 的一个开放源代码项目，通过使用Log4j,可以终止日志信息输送的目的地是控制台、文件、GUI 组件、甚至是套接口服务器、NT 的事件记录器等；也可以控制每一条日志的输出格式；通过定义每一条日志信息的级别，能够更加细致地控制日志的生成过程。这些可以通过一个配置文件来灵活的进行配置，而不需要修改应用的代码。

Log4j 有如下级别：OFF 、FATAL 、ERROR 、WARN 、INFO 、DEBUG 、ALL 。Log4j 建议只使用四个级别，优先级从高到低分别是ERROR 、WARN 、INFO 、DEBUG 。通过在这里定义的级别，可以控制到应用程序中相应级别的日志信息的开关。

Log4j 有两种配置方式，一种是xml 格式，一种是properities 格式。默认名分别是：Log4j.xml 和Log4j.properites.对于两种配置方式，Log4j.xml 优先于Log4j.properites ，同时存在两者，以Log4j.xml 为准。

3需求分析

3.1概述

随着计算计硬件和软件的发展，现代社会早已经进入信息化高速运行的时代。各行各业中的也越来越广泛的应用到计算机，房屋交易所和一些大型的房地产公司也不例外。现代社会的房产信息管理也已进入系统化、信息化阶段。库存信息的快速增多和要求其越来越快的更新速度，使的传统的管理方式不在能够满足市场的需求，这就使得使用计算机管理成为了惟一的解决方案，然而计算机的应用是需要强大的系统软件和行业软件来支持的，房产信息的管理亦不例外。所以开发出一款功能强大的房屋交易管理系统是软件支持的需要，更何况此系统既要功能强大，也要求操作简单，易于实现。本系统采用B/S设计模式，开发环境为SSH 架构+Oracle+Tomcat组合，致力于实现一个网络化、系统化和科学化一体的管理系统。

3.2 系统需求分析

3.2.1可行性分析

首先，技术可行性。技术可行性考虑的问题是借助现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，以及软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋交易管理系统的工作主要是在客户和房屋交易管理人员之间架起一座桥梁，使其能相互提供信息，加快信息处理的速度。而计算机能够快速处理大量信息数据的特点正好满足这一条件，同时计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋交易的工作流程加以分析，MyEclpe10提供的良好的开发平台，和其与数据库链接的方便性以及目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统，为系统开发的顺利进行提供了可靠的参考和依据。

其次，操作可行性。本系统适用于Windows XP、Windows 7等主流操作系统

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之上,而这为该系统的推广使用提供了很好的途径。该系统使用户对其易于适应，在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成对数据录入、修改、删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文档即可使用该系统。另外界面清晰易懂，对数据库的操作也是相当简单的，所以操作上是可行的。

第三，经济可行性。现在，计算机的配件不断在更新，性能也变得越来越好，同时其价格正在逐渐下降。这次做的这个房屋交易管理系统，给房屋交易管理公司和顾客都带来了很大的方便，表现为以下几方面：

(1)本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动；

(2)本系统的运行可以节省大量的资源；

(3)本系统的运行可以大大的提高管理人员的工作效率，增加经济效益。

3.2.2功能需求分析

本系统的目的是实现房屋交易管理系统的基本功能。房屋交易管理系统的需求主要包括房屋信息的登记，查询，修改，删除。对客户需求的记录，查询，修改，删除。本系统主要实现的功能如下：

主要功能包括对房源、客源、账目、合同、成交结果的管理。

(1)房源管理：对房源的信息录入、删除、修改。

(2)客源管理：对客户的信息的增加、删除、修改。

(3)账目管理：主要是包括管理房屋成交后从中获取的资金，从而保证账目的准确无误。

(4)合同管理：记录了房屋的买卖信息或者是租售信息，其中包括房子的具体信息，客户的具体信息，出售时间，以及相关的注意事项等，方便管理员统计和管理。

3.2.3系统性能需求分析

根据房屋交易管理系统的需求分析进行开发设计，实现管理者快速高效地完成房屋交易工作，降低房屋交易管理的成本，主要应实现如下目标：

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