装饰工程工程量清单计价毕业设计任务书

装饰工程工程量清单计价毕业设计任务书
装饰工程工程量清单计价毕业设计任务书

本科毕业论文(设计)任务书

学院人居环境与建设学院专业工程造价学号学生姓名论文(设计)题目佛坪文化馆装饰工程工程量清单计价

别墅装饰工程工程量清单

《装饰工程计价课程设计》设计题目:某别墅装饰工程工程量清单编制 学生姓名:许秀兰 学号: 班级:工程管理111 指导教师:李翠红 完成日期: 2014年12月25日 目录 1 总说明............................................... 概况 .............................................. 清单项目编制依据 .................................. 楼地面工程 ........................................ 墙柱面工程 ........................................ 天棚工程 .......................................... 门窗工程 .......................................... 油漆,涂料,裱糊工程............................... 其他工程 .......................................... 其他说明 .......................................... 工程平面轴线尺寸图(见附图一)................... 2分部分项工程量清单..................................... 3分部分项清单工程量计算表...............................

4分部分项工程量清单综合单价计算表....................... 5分部分项工程量清单计价表............................... 6清单工程量计算说明书................................... 楼地面 ............................................ 墙柱面 ............................................ 天棚工程 .......................................... 门窗工程 .......................................... 油漆、涂料、裱糊工程............................... 1总说明 1.1概况 (1)本工程为某小别墅的装饰工程,总建筑面积为㎡,其中一层建筑面积是㎡,二层是㎡。 (2)本工程为土建初装完成后的二次装修,不包括室外装修。本图中,除注明墙厚外,其余均为240mm厚。室内外地坪高差300mm。 1.2清单项目编制依据 (1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008) (2)《浙江省建筑工程预算定额》(2010) (3)某小别墅的装饰工程施工图 1.3楼地面工程 (1)地面:块料楼地面找平层厚度、砂浆配合比为100厚C20素混凝土,结合层厚度、砂浆配合比为30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层,嵌缝材料为稀水泥,其中餐厅面层为旧米黄色花岗岩板铺地,大花绿花岗岩填边,素水泥浆结合层内掺20%108胶,阳台、楼梯间高档进口地砖,卫生间、厨房地面高档耐磨地砖,车库为广场砖地砖。竹木地板防护材料为铺石油沥青油毡一层,其中客厅木搁栅上毛地板垫层和樱桃木板面板,佣人房为木地板地面,二层皆为橡木板地面。 (2)楼梯:羊毛地毯,不锈钢压板,直径40的车花木栏杆,硬木扶手,固定配件为金属膨胀螺栓M8×80,防护材料种类为铝合金方管25×25×。 (3)踢脚线:客房,主卧室采用柚木木质踢脚线;佣人房采用木板木质踢脚线;客

装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 1 / 68

目录 B.I 楼地面工程......................................................... .........................................................................................................() B.I.1 整体面层................................................. .......... ...............................................................................................() B.I.2 块料面层....................................................... . ..................................................................................................() B.I.3 橡塑面层.................................................. .......... ..............................................................................................() B.I.4 其他材料面层................................................. .. ...............................................................................................() B.I.5 踢脚线.................................................. .............. ............................................................................ .................() B.I.6 楼梯装饰.................................................. ............ ........................................................... ......................... ......() B.I.7 扶手、栏杆、栏板装饰.................................. ........ ........................................................... ....... ......... ...........() B.I.8 台阶装饰........................................................ ........................................................... . .............. ......................() B.I.9 零星装饰项目................................................ ................... ...............................................................................()B.Ⅱ墙柱面工程................................................................... ...................................................................... .....................() B.Ⅱ.1 墙面抹灰.............................................. .......................................................... ....... ................ .......................() B.Ⅱ.2 柱面抹灰................................................. ..................................................................... ........ .........................() B.Ⅱ.3 零星抹灰.................................................. .......................................................... .......... ..... ...........................() B.Ⅱ.4 墙面镶贴块料........................................... ........................................................... ........... ..............................() B.Ⅱ.5 柱面镶贴块料.......................................... ........................................................... ............... ...........................() B.Ⅱ.6 零星镶贴块料........................................................ ........................................................... . ...........................() B.Ⅱ.7 墙饰面.................................................................... ........................................................... ............................() B.Ⅱ.8 柱(梁)饰面......................................................... ........................................................... . .........................() B.Ⅱ.9 隔断............................................................. ........................................................... . .....................................() B.Ⅱ.10 幕墙........................................................... ........................................................... . .....................................()B.Ⅲ天棚工程............................................................... ...................................................................... .............................() B.Ⅲ.1 天棚抹灰............................................................. ........................................................... . .............................() B.Ⅲ.2 天棚吊顶...................................................................... ........................................................... . ....................() B.Ⅲ.3天棚其他装饰...................................................................................................................................................() B.Ⅳ门窗工程....................................................................................................................................................................() 2 / 68

室内装饰工程工程量清单.docx

附件一 室内装饰工程工程量清单 序计量综合单价 项目编码项目名称项目特征及主要工程内容最高限价 工程量 号单位 (元)一拆除工程及砌筑工程 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 1BB001拆除原地面面层[ 项目特征 ] m2 1. 部位 : 地面 2. 做法 : 拆除原地面地面 砖及水泥砂浆结合层 3. 外运 : 废渣外 运 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 2BB002拆除原墙面面砖墙裙[ 项目特征 ]m2 1.部位 : 墙面 2. 做法 : 拆除墙面砖 3. 外 运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 3BB003拆除原墙面木质墙裙[ 项目特征 ]m2 1.部位 : 墙面 2. 做法 : 拆除木质墙裙 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 4BB004拆除原墙面涂料[ 项目特征 ]m2 1.部位: 墙面 2. 做法:拆除涂料 3.外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1. 拆除 2. 废渣外运 5BB005拆除原天棚吊顶 [ 项目特征 ]m2 1.部位 : 天棚 2. 做法 : 拆除原天棚吊顶 龙骨及面层 3. 外运 : 废渣外运 [ 工程内容 ] 1.拆除 2. 废渣外运 6BB006拆除原木门[ 项目特征 ]m2 1.部位: 木门 2. 做法:拆除木门 3.外运 : 废渣外运

[ 工程内容 ] 1. 砂浆制作、运输 2. 砌砖 3. 勾缝 4. 砖墙抹灰 5. 砖压顶砌筑 6. 材料运输 [ 项目特征 ] 70砖砌体封洞口 1. 砖品种、规格、强度等级 : 页岩砖 2.m2 墙体类型 : 内墙 3. 墙体厚度 :240mm 4.勾缝要求:原 浆勾缝 5. 砂浆强度等级、配合比:M5 水泥砂浆 6. 抹灰砂浆 :M5 水泥砂浆双 面抹灰 二楼地面工程 [ 工程内容 ] 1.基层清理 2. 抹找平层 80001细石混凝土地面找平 3.材料运输 m2层[ 项目特征 ] 1.找平层厚度、砂浆配合比:30mmC15 细石砼 [ 工程内容 ] 1.基层清理、铺设垫层、抹找平层 2. 防水层铺设、填充层铺设 3. 面层铺设 4.嵌缝 5. 刷防护材料 6. 酸洗、打蜡 7. 材料运输 90001大厅深色石材地面[ 项目特征 ]m2 1.结合层厚度、砂浆配合比: 水泥砂浆 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色: 深色石材 3.嵌缝材料种类 : 防水嵌缝膏 4.酸洗、打蜡要求 : 酸洗 [ 工程内容 ]1. 基层清理、铺设垫层、 抹找平层 2. 面层铺设 3. 嵌缝 4. 酸洗、 打蜡 5. 材料运输 [ 项目特征 ]1. 结合层 100001通道、办公室 800*800厚度、砂浆配合比 : 水泥砂浆 玻化砖地面 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色:m2 “新南悦” 牌或“蒙娜丽莎” 牌或“诺 贝尔”牌 800*800 玻化砖 3.嵌缝材料种类 : 防水嵌缝膏 4.酸洗、打蜡要求 : 酸洗

第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

第三部分建筑工程和装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 第一节土(石)方工程 一、主要内容 本分部主要包括平整场地,建筑物和构筑物的土方工程、石方工程和土(石)方的回填等。 二、工程量清单项目 1.平整场地 (1)平整场地的概念 平整场地项目是指建筑物场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平以及由招标人指定距离内的土方运输。 (2)平整场地的工程内容 平整场地的工程内容包括:土方挖填、场地找平、土方运输等。 (3)项目特征 平整场地的项目特征包括: 1)土的类别按清单计价规范的“土及岩石(普氏)分类表”和施工场地的实际情况确定土壤类别。 2)弃土运距按施工现场的实际情况和当地弃土地点确定弃土运距。 3)取土运距按施工现场实际情况和当地取土地点确定取土运距。 (4)计算规则 平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (5)计算规则解读 1)首层面积的概念首层面积是指首层建筑物所占面积,不一定等于首层建筑面积。 2)超面积平整场地如施工方案要求的平整场地面积超出首层面积时,超出部分的面积应包括在报价内。 (6)计算方法 平整场地工程量(m2)=建筑物首层面积 取(弃)土工程量(m3)=±300mm内挖方量-填方量 注:应标明取(弃)土运距。 例:某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图,该场地在±300mm内挖填找平,经计算需取土7.5m3回填,取土距离2km,试计算人工平整场地清单工程量。

【解】 人工平整场地工程量=(5.64×2+15.0)×9.24+5.64×2.12×2 =242.83+23.91 =266.74m2 2.挖土方 (1)基本概念 挖土方是指室外地坪标高300mm以上竖向布置的挖土或山坡切土,包括由招标人指定运距的土方运输项目。 (2)工程内容 挖土方工程内容包括,排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输等。 (3)项目特征 挖土方的项目特征包括: 1)土的类别; 2)挖土平均厚度; 3)弃土运距。 (4)计算规则 挖土方工程量按设计图示尺寸以体积计算。 (5)计算方法 1)地形起伏变化不大时,采用平均厚乘以挖土面积的方法计算土方工程量。 2)地形起伏变化较大时,采用方格网法或断面法计算挖土方工程量。 3)需按拟建工程实际情况确定运土方距离。 3.挖基础土方 (1)基本概念 挖基础土方是指建筑物的带形基础、设备基础、满堂基础、独立基础、人工挖孔桩等土方,包括由招标人制定的距离内的土方运输。 (2)工程内容 挖基础土方的工程内容包括:排地表水、土方开挖、支拆挡土板、截桩头、基底钎探、土方运输等。 (3)项目特征 挖基础土方的项目特征包括: 1)土的类别: 2)基础类型; 3)垫层底宽、底面积; 4)挖土深度;

工程量清单计价-计算装饰工程工程量

工程量清单计价

学习情境七 计算装饰工程工程量

某商业楼工程如图7-1所示。一层为商店,二层、三 层为办公室。一层地面做法:3:7灰土垫层300 mm厚, 地瓜石垫层150 mm厚(M2.5水泥砂浆灌浆),C10混 凝土垫层40 mm厚,水泥砂浆抹灰。二层、三层楼面做 法:预制混凝土空心板上C20细石混凝土垫层,该层已 在楼板制作定额中综合考虑,水泥砂浆抹面,水泥砂浆 踢脚线高150 mm。 图7-1 某商业楼工程

学习单元1 计算楼地面工程工程量 一、楼地面工程的主要内容 楼地面装饰工程共分8个项目43个子项,包括整体面层及找平层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰项目,适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 二、工程量清单项目设置及工程量计算规则 (一)整体面层及找平层(编码:011101) 整体面层及找平层包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面、自流平楼地面、平面砂浆找平层。 4

(二)块料面层(编码:011102) 块料面层包括石材(指花岗石、大理石、青石板等石材)楼地面、碎石材楼地面、块料楼地面(指各种地砖、广场砖、水泥砖等块料)。 课堂案例 某展览厅地面为1:2.5水泥砂浆铺全瓷抛光地板砖,规格为1 000 mm×1 000 mm,地面实铺长度为40 m,实铺宽度为30 m,展览厅内有6个600 mm×600 mm的方柱,计算铺全瓷抛光地板砖的工程量。 解:块料面层计算公式为 主墙间净长度×主墙间净宽度-每个0.3 m2以上柱所占面积 全瓷抛光地板砖工程量=40×30 0.6×0.6×6=1 197.84(m2)

最新装饰装修工程量(清单)计算规则--讲解学习

第一节楼地面工程 一、相关知识 楼地面是指楼面和地面,其主要构造层次一般为基层、垫层和面层,必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等。 (1)楼地面各构造层次的材料种类及其作用 ①基层:指楼板、夯实土基。 ②垫层:指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层。 ③填充层:指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。 ④隔离层:指起防水、防潮作用的构造层。 ⑤找平层:指在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层,一般为水泥砂浆找平层。 ⑥结合层:是指面层与下层相结合的中间层。 ⑦楼地面面层:按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。 (2)楼地面各种辅助材料或工序及其作用 ①嵌条材料是指用于水磨石的分格、做图案等的嵌条,有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。 ②酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸(草酸)清洗油渍、污渍,然后打蜡(蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合)和磨光。 ③颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的材料(耐碱的矿物颜料)。 ④压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条。常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。 ⑤地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。 ⑥防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施,有铜、铁防滑条等。 ⑦扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件,靠墙扶手与墙相连接的固定件。 ⑧防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。 二、楼地面工程分部说明 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层,踢脚线、楼梯装饰,扶手、栏杆、栏板装饰,台阶装饰及零星装饰等项目内容。 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 (1)垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容。 (2)面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。 (3)踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。 (4)扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。 (5)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。 (6)单跑楼梯不论其中间是否有休息平台,其工程量与双跑楼梯同样计算。 (7)包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。 (8)零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰。 三、楼地面分部工程计算规则 (1)整体面层和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。

装饰装修工程量(清单)计算规则--

第一节楼地面工程 一、相关知识楼地面是指楼面和地面,其主要构造层次一般为基层、垫层和面层,必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 (1)楼地面各构造层次的材料种类及其作用 ①基层:指楼板、夯实土基。 ②垫层:指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层。 ③填充层:指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。 ④隔离层:指起防水、防潮作用的构造层。 ⑤找平层:指在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层,一般为水泥砂浆找平层。 ⑥结合层:是指面层与下层相结合的中间层。 ⑦楼地面面层:按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。 (2)楼地面各种辅助材料或工序及其作用 ①嵌条材料是指用于水磨石的分格、做图案等的嵌条,有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌 条、不锈钢嵌条等。 ②酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸(草酸)清洗油渍、污渍, 然后打蜡(蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合)和磨光。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 ③颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂 浆内加添的材料(耐碱的矿物颜料)。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 ④压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条。常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。 ⑤地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。 ⑥防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施,有铜、铁防滑条等。 ⑦扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件,靠 墙扶手与墙相连接的固定件。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。 ⑧防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。 二、楼地面工程分部说明 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层,踢脚线、楼梯装饰,扶手、栏杆、栏板装饰,台阶装饰及零星装饰等项目内容。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 (1)垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容。 (2)面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。 (3)踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。 (4)扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。 (5)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、 栏板。 (6)单跑楼梯不论其中间是否有休息平台,其工程量与双跑楼梯同样计算。 (7)包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。 (8)零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2 以内少量分散的楼地面装饰。 三、楼地面分部工程计算规则 (1)整体面层和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。

房屋建筑与装饰工程(2013清单计价规范注释)

1 总则 1.0.1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为,统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 1.0.3房屋建筑与装饰工程计价,必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。 1.0.4 房屋建筑与装饰工程计量活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 工程量计算Measurement of quantities 指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件,按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定,进行工程数量的计算活动,在工程建设中简称工程计量。 2.0.2 房屋建筑Building construction 在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其他活动的实体,可分为工业建筑与民用建筑。 2.0.3 工业建筑Industrial construction 提供生产用的各种建筑物,如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。 2.0.4 民用建筑Civil construction 非生产性的居住建筑和公共建筑,如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。 3 工程计量 3.0.1 工程量计算除依据本规范各项规定外,尚应依据以下文件: 1 经审定通过的施工设计图纸及其说明; 2 经审定通过的施工组织设计或施工方案; 3 经审定通过的其他有关技术经济文件。 3.0.2 工程实施过程中的计量应按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定执行。 3.0.3 本规范附录中有两个或两个以上计量单位的,应结合拟建工程项目的实际情况,同一工程项目,选择其中一个确定。 3.0.4 工程计量时每一项目汇总的有效位数应遵守下列规定: 1 以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位小数四舍五入; 2 以“m、m2、m3、kg”为单位,应保留小数点后两位数字,第三位小数四舍五入; 3 以“个、件、根、组、系统”为单位,应取整数。 3.0.5 本规范各项目仅列出了主要工作内容,除另有规定和说明者外,应视为完成该项目已经包括所列(或未列)的全部工作内容。 3.0.6 房屋建筑与装饰工程涉及到电气、给排水、消防等安装工程的项目,按照国家标准《通用安装工程工程量计算规范》的相应项目执行;涉及到仿古建筑工程的项目,按国家标准《仿古建筑工程工程量计算规范》的相应项目执行;涉及到室外地(路)面、室外给排水等工程的项目,按国家标准《市政工程工程量计算规范》的相应项目执行;采用爆破法施工的石方工程按照国家标准《爆破工程工程量计算规范》的相应项目执行。 4.1 一般规定

装饰装修工程工程量清单项目二

装饰装修工程工程量清单项目参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)编写 第一节楼地面工程 一、整体面层(020101) 1. 2. 3. 4. 二、块料面层(020102) 1. 2. 三、橡塑面层(020103) 1. 2. 3. 4. 四、其他材料面层(020104) 1. 2. 3. 4. 五、踢脚线(020105)

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 六、楼梯装饰(020106) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 七、扶手、栏杆、栏板装饰(020107)1. 2. 3. 4. 5. 6. 八、台阶装饰(020108)

2. 3. 4. 5. 九、零星装饰项目(020109) 1. 2. 3. 4. 第二节墙、柱面工程一、墙面抹灰(020201) 1. 2. 3. 二、柱面抹灰(020202) 1.柱面一般抹灰 2.柱面装饰抹灰 3.柱面勾缝 三、零星抹灰(020203) 1. 2. 四、墙面镶贴块料(020204)

2. 3. 4. 五、柱面镶贴块料(020205)1. 2. 3. 4. 5. 六、零星镶贴块料(020206)1.石材零星项目 2.碎拼石材零星项目 3.块料零星项目 七、墙饰面(020207) 1. 八、柱(梁)饰面(020208)1. 九、隔断(020209) 1. 十、幕墙(020210) 1. 2.

第三节天棚工程一、天棚抹灰(020301) 1. 二、天棚吊顶(020302) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 三、天棚其他装饰(020303) 1. 2. 第四节门窗工程一、木门(020401) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

装饰装修工程工程量清单编制的要点与难点

装饰装修工程工程量清单编制的要点与难点 【摘要】工程量清单招标为投标方公平竞争提供了基础,有利于建设风险的合理分担。本文主要从编制方法和编制技巧入手,并结合实际案例阐述装饰工程工程量清单编制过程中的注意事项,体现了工程量清单编制对装饰装修工程总造价的重要影响。 【关键词】装饰工程工程量清单编制难点 引言 工程量清单是招投标活动中,对招标人和投标人均具有约束力的重要文件,是招投标活动的依据,专业性强、内容复杂。能否编制出完整、严谨的工程量清单直接影响招标活动的效果。这其中,装饰工程具有多样性、复杂性等特点。 首先,装饰工程以实用价值为前提,以美学原理为依据,以各种装饰材料为基础,运用先进的施工技巧来实现艺术品,在前期对建筑装饰方案只有一个构想和在投资上的限额,在功能上只有概念性的意图,其专业性很强,特别是高级装饰,一般的设计单位、建筑公司难以胜任,需要委托专业的设计公司和装饰公司进行设计和施工。其次,各种装饰材料、构件种类繁多、价格差异大,建筑装饰设计、施工结合紧密,尤其是其中艺术品的设计、施工具有不可分割性。再次,建筑装饰具有动态性,会随着时间的推移、个人爱好的变化而不断推陈出新;因而建筑装饰工程总价的目标控制,需要围绕着装饰功能、效果、工期、质量等目标来开展施工,无法对投资目标单独控制。 装饰工程施工工艺复杂、变化多样,国家、行业颁布执行的定额无法全面、及时、准确地满足工程需要。由于装饰工程本身的特点,导致装饰工程工程量清单编制复杂性较强、难度较大。作者结合多年工作实践经验,将装饰工程工程量清单编制要点与难点列举如下。 1.装饰工程工程量清单编制要点与难点 在工程项目招标过程中,一般由招标人委托具有相应资质的造价咨询机构按照《建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2008》,根据具体招标工程的施工图纸计算各清单项目的工程量,并进行清单列项,随同招标文件一起发放给投标人。由于工程量清单规范施行时间较短,清单编制者要熟练、全面、透彻理解掌握现行规范尚需时间;施行清单规范之前,编制者长期接触定额计价,对于清单项目、定额子目的划分一时很难完全适应;对于设计图纸中要求到底该单独设置清单项目,还是设置为项目的可组合内容往往一时难以清楚,常常会出现清单项目设置不准确,甚至漏项的现象。因而清单项目的设置就成为工程量清单编制的重中之重。而清单项目设置的难点则在于对清单项目特征的描述。 之所以说清单项目的特征描述是项目设置的难点,是因为:第一,编制者如果不能认识对项目特征的充分描述的主要性,在实际操作中就可能出现对项目特征描述的不全面。事实上,凡是施工图纸对该项目的要求,都必须充分描述出来,因为它关系到综合单价的计算是否全面。如果特征描述不全面,综合单价考虑就不准确,对投标者是不公平的。第二,对项目特征描述的要求,《建筑工程工程量清单计价规范》没有,事实上也不可能有明确的规定。因为设计图纸的要求千差万别,不可能每一个清单项目都有统一的特征,这就给编制者造成困难。 2.装饰装修工程工程量清单编制原则 装修工程工程量清单的编制有其专业特殊性,不单是一个生搬硬套的过程,而是一个需要瞻前顾后,统筹管理,兼顾实际情况和合同要求进行灵活规划和设计的过程。清单编制者在进行工程量清单编制时,要能站在投标人的角度审视清单,为投标人能够快速、简捷、有效地进行投标报价提供良好的基础条件。具体来说,装饰装修工程工程量清单编制原则主要有以下几方面的内容。 2.1全面掌握图纸内容,避免清单漏项

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