年产7000万平方米瓦楞纸板生产线项目可研报告[1]

年产7000万平方米瓦楞纸板生产线项目可研报告[1]
年产7000万平方米瓦楞纸板生产线项目可研报告[1]

第一章项目综述

1.1项目背景及概况

1.1.1项目名称:

年产7000万平方米瓦楞纸板生产线

1.1.2 项目地址:

*****团结路

1.1.3承办单位:*****纸板制造有限公司

1.1.4项目背景:

1.1.4.1行业背景分析

我国瓦楞纸板年产量从1995年的74亿平方米增长到1999年的114亿平方米,增长了53%,年均增幅为11.3%,大大高于世界平均增长率。我国瓦楞纸板产量占世界总产量的比例,从1995年的6.7%上升到2000年的9.8%。2002年我国产量增至148亿平方米,超过日本而成为仅次于美国的世界第二大瓦楞纸板生产国,预计到2008年我国瓦楞纸板产量将增至150亿平方米。

世界瓦楞纸板产量近些年来也在不断增长,由1995年的1104亿平方米增至2000年的1253亿平方米,年均增长2.4%。2002年全球瓦楞纸板产量比上年增长2.2%,预计到2006年年平均增长2.9%。

总体来看,世界瓦楞纸板、瓦楞纸箱生产正在加速全球化,在这一过程中,北美、西欧、日本等可能降低增长速度(甚至出现负增长),中南美、中欧、中国和墨西哥等将呈现更快增速。

北美洲瓦楞纸板产量一直居全球首位,1995年、1997年、1999年产量分别为386亿平方米、410亿平方米、428亿平方米,2000年增为426亿平方米,占世界总产量的34%。但2001年下降为409亿平方米,2002年增为425亿平方米,预计到2006年北美洲瓦楞纸板产量将达452亿平方米,年均增速为2.1%。美国瓦楞纸板产量在世界上遥遥领先于其他国家,1996年、1997年、1998年和1999年分别为350亿平方米、363亿平方米、368亿平方米和377亿平方米,但2000年减为341亿平方米。

亚洲瓦楞纸板产量增长很快,从1995年起已经取代欧洲而成为全球第二大生产地区。1995年亚洲瓦楞纸板产量增加到320亿平方米;比欧洲多7亿平方米。1996年和1997

年分别增至344亿平方米和359亿平方米,1998年略减为350亿平方米,1999年大幅回升至373亿平方米,2000年为390亿平方米,年均增长1.5个百分点。预计到2006年,亚洲瓦楞纸板产量仍将保持较高的增长幅度,年均增长率为3.8%。

欧洲瓦楞纸板产量由1995年的313亿平方米分别增加到1997年的339亿平方米,1998年的347亿平方米,2000年为342亿平方米,1995年至2000年间的年均增长率为1.8%,明显低于世界平均值。

中南美洲瓦楞纸板产量由1995年的55亿平方米增加到2000年的65亿平方米,预计到2006年的年增长率将达3.9%,增长率为各大洲最高。

我国瓦楞纸箱行业现状为:

A.逐步走向良性发展

目前,我国瓦楞纸板生产行业已由恶性竞争开始走向良性发展;由中低级水平向高级水平发展;由国内水平向国际水平发展。长江三角洲地区的瓦楞纸板生产企业基本上完成了行业的专业化分工,大企业用高档的瓦楞纸板生产线加工瓦楞纸板卖给小厂,小厂使用高质量的瓦楞纸板为用户加工瓦楞纸箱,由此形成了大企业同小企业相互依

存合作的新时期。现在的市场竞争,将促使整个行业向高端发展。

B.发展高档瓦楞纸板生产线大势所趋

瓦楞纸箱企业早期(上个世纪80年代)引进的国外瓦楞纸板生产线已使用了20多年,必须更新淘汰,购臵较为高档的瓦楞纸板生产线。国内一些大中型瓦楞纸箱企业有一定的经济实力和市场竞争能力,他们需要高质、高档、高速、高效、宽幅瓦楞纸板生产线,国内机械企业如能生产制造“四高一宽”肯定被瓦楞纸箱企业接受,因国内线与进口线相比价格差距极大,进口线没有较强的经济实力是买不起的,而国内瓦楞纸板生产线价格较低易被瓦楞纸箱企业接受。

C.单面瓦楞机组面临淘汰

单面瓦楞机组在上世纪80年代至90年代初期趁势而起,由于替代单机手工操作,适应了中小瓦楞纸箱生产企业的需要,但是与瓦楞纸板线相比,单面瓦楞机组生产的瓦楞纸板软、质量差、原纸浪费大。目前各地已形成“集中制板,分散制箱”行业内部合作生产的格局,单面瓦楞机组必然会被淘汰。

随着市场经济的发展,以及包装行业的市场竞争日益

加剧,在同一市场上会有许多同一品种的产品出现。公司为了使自己的产品;瓦楞纸板获得稳定的市场,通过仔细的分析和精心的策划,将为本项目产品培养一定的特色,树立坚定的市场形象,标的是要在顾客的心目中形成从特殊的信赖转变为依赖。

1.1.4.2企业背景

*****纸板制造有限公司,成立于2010年6月。法人代表:赵占强。在市场经济条件下,公司为了占领更多的市场份额,他们必须树立产品信誉,不断地扩大再生产规模、降低生产成本,控制非生产性开支,提高产品质量、发挥产品的价格优势,不断地向市场推出具有竞争力的新产品,坚持以优质的服务赢得顾客、以规模、质量、成本优势占领市场的战略决策,包装企业的发展前途在于集合、意在合力。河北包装企业从发展和竞争的角度来讲,努力作到产业链横向扩展才能更好的发挥规模优势和低成本优势。所以,走生产瓦楞纸板集中发展道路是十分正确的。

瓦楞纸板是一种科技含量不高的低附加值的产品,其制造企业要在激烈的市场竞争中获得生存和发展,只有靠规模优势、质量优势和成本优势取胜,最终以优质的服务

赢得顾客、以规模的优势占有市场。现在本行业的市场竞争,是大企业之间的竞争,是高水平的竞争,这将促进整个行业向高档次发展。

通过对本项目的竞争分析,可以看出本项目虽然是新建设项目,但掌握了行业发展的趋势,从地理位臵、产品质量、成本、理念等优势上来看,比区域市场内其他企业都将更有活力,更有前景。建成投产后,将是带动本地区瓦楞纸板行业发展的龙头,也将促进本地区国民经济的大发展。

1.1.4项目建设的必要性和可行性

1.1.4.1项目建设的必要性

A、顺应包装业发展趋势。近年来,我国包装市场的年增长在15%左右,包装工业年生产总值预计达3200 亿元,我国的瓦楞纸箱总量增长幅度已名列全球首位,总产量位居亚洲第一、世界第二位,仅次于美国,实现了持续高速的发展。同时催生瓦楞纸板从单一化向多元化发展的问题。日本有60%的瓦楞纸板制箱,其余40%的瓦楞纸板开发其他产品。比如瓦楞家俱、瓦楞玩具、瓦楞纸板多元化产品等。如果加以借鉴,可以大大缓解我国瓦楞纸板严

重过剩危机,也是对我国瓦楞工业大调整找到一条新的出路。因此,瓦楞纸板项目具有广阔市场前景。

瓦楞纸板发展速度极快,呈现四个方向发展的趋势:

1.高档、精细、彩印型瓦楞纸板包装容器的生产技术迅速发展,应用范围向中小型、高档、精细产品包装领域扩展。这不仅发展了许多新产品的新包装,同时淘汰了一大批过去中小型高档商品的普通、粗糙瓦楞纸箱包装。特别是在一些中小型家电、精密仪表、医药、玻璃陶瓷器皿、饮料、干鲜果品和礼品等包装方面更为突出。

B、完善*****纸板项目网络,向宽幅、重型、高强度方面发展。这类产品作为某些较大型、重型产品的包装,诸如机电产品、摩托车和自行车等的包装,用以替代大部分粗糙、笨重又大量耗费木材资源的木箱包装。在这一方面,为使瓦楞纸箱获得一定的强度,可采取加大瓦楞纸板幅宽和增加瓦楞层数的做法。*****作为冀南童车名称,瓦楞纸板箱作为童车、自行车的包装,美观又节能降耗,是首选目标。

C.改善传统包装的弊端,向多功能方向发展。在一些商品包装中,要求瓦楞纸箱具有防水、防锈、保鲜、阻燃等性能。而这是普通瓦楞纸板所不具备的,因此,功能型

瓦楞纸板应运而生。常见的功能型瓦楞纸板有:高强度瓦楞纸复合板、防水瓦楞纸板、防静电瓦楞纸板、保鲜瓦楞纸板、防火瓦楞纸板、远红外线包装瓦楞纸板、彩印瓦楞纸板、防滑瓦楞纸板、专用功能型纸板等。

D.微型瓦楞纸板备受推崇。微型瓦楞纸板用途广泛、性能优越、美化包装、节约用纸、降低成本,成为轻量化包装材料的新秀,也为纸箱、纸盒企业带来更多的商机和利益。对于一些在激烈竞争中需要追求成本效益的品牌商品来讲,这一点非常重要。这意味着可用较少的包装材料来获取同样的保护功能。微型瓦楞纸板的另一个重要优点是可以在胶印机上直接印刷,既能获得精美的图案,又不会因印刷使瓦楞变形而降低或破坏纸板强度,具备很好的适印性。Roland700、900型和KBA-Planeta 胶印机略加调整就能直接印刷微型瓦楞纸板,既不会出现"洗衣板"现象,也不会因瓦楞变形降低纸板的强度。微型瓦楞纸板在传承了普通瓦楞纸板功能的基础上,还增加了新的功能,与同类型的传统纤维厚纸板相比较,微型瓦楞纸板具有节省材料、弹性好、缓冲力强、抗震性能好等特性。

综上所述,随着商品经济的进一步发展,在商品买卖的实践中,人们己深刻认识到产品的包装后的商业价值。

随着我市、县市场的众多企业兴起发展,特别是政府对工业园区建设的大力支持,引进不少企业,而企业所有产品都需要纸箱包装,本项目特别针对落户于*****及周边市县各企业厂家的需求。因此,纸板销路前景广阔,销售看好。加之本地劳动力廉价,资源充足,可以减少生产成本。在该地投资办厂,还可享受政策优惠。我们厂绝对有信心可以在原计划的基础上挖掘更多的客户资源,项目投产之后,增加人工人数,加大生产力度,企业效益在三年内翻一番,达年产值32000万元。

1.2 项目概况

1.2.1建设地点:

*****团结路

1.2.2 占地面积:

本项目占地面积为17000平方米(25.5亩)。其中绿地占地面积2000平方米。

1.2.3 总建筑面积:

本项目总建筑面积15000平方米,其中:生产车间建筑面积7000平方米,原料仓库建筑面积3000平方米,成品仓库建筑面积2500平方米,办公和生活设施建筑面积

1000平方米,值班室、检验室、配电室、车棚等辅助生产设施建筑面积1500平方米。

1.2.4 主要设备:64台(套)。

1.2.5总图布臵方案

厂区设臵两个区域,生产区和办公及生活区。

1.2.6 资金筹措:总投资5060万元。其中:固定资产投资3560万元,流动资产投资1500万元。全部为企业自筹资金。

1.2.7结论:

1、本项目建成运营后,将对*****的发展起到重要的推动作用,是*****的一个结点,有利于加快包装业发展速度、提高资源利用的效率,降低包装成本,推动广宗产业的多元化,并快速、稳定、健康的发展。

2、本项目厂址选择合理,符合该项目生产选址要求,功能齐全,建设方案、建设规模、运营方式较合理,投资规模适宜,有较好的经济和社会效益,经过缜密的调整论证,认为该项目的建设是可行的。

第二章市场预测

2.1市场调研

目前,我过包装企业共计11000多家,2005年我国包装工业总产值达到3000亿元,其中纸包装制品达到2000万吨,平均每年以9%的速度递增。然而,在品种及质量上仍不能满足出口和高档商品的要求,约有1/4的产品需要依赖进口。

改革开放以来,随着国家GDP持续增长,外商投资及进出口贸易高速发展,带动了纸包装的朝前发展。当今纸包装业发生重大变化,2006年市场将出现转移:中国纸包装中心由华南珠三角向华东长三角及华北转移。以广州为主的珠三角具有爆发性的先发优越,一是改革开放早,二是有同香港及国际交往的环境优越,三是广东的经济基础雄厚。但上海、浙江、江苏、河北具有压倒性的后发优势。

苏南地区、长江三角洲、华北冀南地区为中国包装最显赫的市场、成为重中之重。是中国著名的外向型经济明星城市,是外商及台商投资最密集区之一,已成为举世瞩目的现代化工业城市。

由于瓦楞纸板是重要的纸质包装材料,自1995年以来,世界瓦楞纸板产量年年增加。瓦楞纸板最主要应用领域是包装产业。以日本为例,1997年日本国内纸板消费量

为83.2亿平方米,绝大部分(99.31%)用在包装领域,非包装应用只有5750万平方米,仅占0.69%。

我国瓦楞纸板起步较晚,1954年才开始推广使用瓦楞纸板,较日本晚40年,较美国晚60多年。同时,技术起点低,一开始沿用日本上世纪30年代的单机,工序间全靠手工连接,没有流水作业。改革开放以来,我国瓦楞纸板业迅速发展,增长速度在各生产大国中最高的。2005年产量为74.00亿平方米,2006年、2007年、2008年和2009年分别快速增长到85.00、95.00、103.50和113.51亿平方米,平均每年递增10亿平方米。2006年至2009年4年共增长53.4%,平均增幅为11.3%,大大高于世界平均增长率。2010年预计产量为123.00亿平方米,比上年增长8.4%。我国瓦楞纸板产量占世界总产量的比例,2005年仅为6.7%,2006、2007、2008和2009分别上升为7.4%、7.9%、8.5%和9.3¥,2010年预计提高到9.8%,将近1成。2009年瓦楞纸板生产量超过100亿平方米的国家只有3个,分别是美国341.73亿平方米,日本134.58亿平方米,中国113.51亿平方米。我国从1995年开始,瓦楞纸板生产量一直居世界第三位,仅次于美国和日本。

2.2市场预测

纸板产品向全面发挥包装功能的方向发展。大家知道,包装有七大功能:保护商品、美化商品、节约成本、便于储运,利于计量、引导消费、提高附加值。概括起来时两大类,一类是功能性,实施对商品的保护,它体现了包装的本质;另一类是增值性,促进商品的销售,他展现包装的魅力和效果。以往,瓦楞纸箱主要作为运输包装,实施对商品的保护,达到功能性目的。随着经济的发展,商品对包装要求的提高,瓦楞纸箱不但要起保护商品、节约成本、便于储运、利于计量的功能性作用,更要发挥美化商品、引导消费、提高附加值的增值性作用,要求其展现包装的魅力和效果。促进商品的销售。因此,目前瓦楞纸板正由过去作为运输包装向今后既为运输包装又为销售包装、两者相结合的方向发展,适应性更强,使用范围更广,不断满足商品包装的需求,成为各类商品十分理想的包装制品。

生产设备向高档化发展。科学技术是第一生产力,瓦楞纸板业的发展依靠国民经济的发展也依靠科学技术的进步,在很大程度上依靠技术装备水平的提高。瓦楞纸板技术装备是瓦楞纸箱业的基础和依托,而纸板成型设备是关键设备,是纸箱生产企业技术装备水平的标志。发达国家早已淘汰了单机和单面机,因为用其生产操作,一是工

序多,劳动强度大;二是生产规模小,产量低;三是不能保证质量,这样必然造成了效益低下。由生产线取代,这是发展方向和必然趋势。当今,生产线也在加快更新换代、升级提档,向高速、高效、宽幅、低耗、封闭无污染、计算机控制、多功能的方向发展。

第三章功能定位及经营策略

3.1企业长远发展规划及目标

未来瓦楞纸箱行业的发展方向所包含的东西有很多,包括生产、营销、管理等等各个方面。公司未来五年的发展目标是:迅速提高瓦楞纸板生产技术,充分发挥先进设备的优势,坚持高质量低销耗的管理制度、不断发展生产高附加值的产品。抓住第一个关建造高质量的瓦楞纸板。全方位控制和发展瓦楞纸板产品。紧紧的抓住生产瓦楞纸板的成本和质量这个重点,在生产、销售管理的环节上,作到科学管理与重点突出,逐步满足客户日益个性化的需求。主要发展规划如下:

3.1.1确立管理核心,创造客户满意的产品质量和技

术攻关能力,促进对外扩张。处在对外扩张期的中小型瓦楞纸板企业,由于其设备的更新换代,人员对新设备的掌握不够熟悉,对与新设备相匹配的原材料的质量,相对而言缺乏相应的认识与了解,其人员处在技术掌握阶段,产品的质量处在波动阶段,这对瓦楞纸板企业而言,是极其严峻的考验。

公司将大力加强人员技术培训和技术攻关工作,在条件允许的情况下可以成立一个专门的技术攻关队伍,增加技术攻关预算费用,用于技术攻关和促进产品质量的提高,尽可能缩短产品质量的波动期。

1、在人员对新设备、新技术还没有真正掌握之前,可通过适当提高原纸质量来提高产品质量的稳定性,缩短产品质量的波动期。与此同时加大质量技术攻关的力度,做好设备随机试验,逐步过渡到正常条件下的生产用纸,以降低成本,增强市场竞争力。

2、加快瓦楞纸板生产设备与技术的更新与改造,让技术力量转化为公司参与市场竞争的“利器”。

3、不随意降低原纸质量,严格控制生产过程,保证公司瓦楞纸板产品的质量,增强客户满意度,树立企业信誉和形象。

3.1.2把瓦楞纸板生产线作为一个技术的突破点、重点来抓。瓦楞纸板生产线是瓦楞纸箱生产性企业的核心。公司把瓦楞纸板生产线作为企业的重点来抓,力争短时间内弥补当地市场的空缺,尽而向周边乃至全国扩张。

选择技术先进的瓦楞纸板生产线,保证生产出的瓦楞纸板平整,瓦楞纸箱印刷质量合格,符合客户的要求。另外,选择先进的瓦楞纸板生产线,可大大降低瓦楞纸板的损耗。为此,公司将做好如下工作:

1.培养生产线上的技术人员力量,形成合理的技术人员梯队;

2.规范生产线技术人员的操作习惯,明确人员责任和分工;

3.对不符合规范配臵的设备进行改造。

3.1.3把稳定客户群体作为市场营销的核心,现在存在的中小型瓦楞纸板企业的经营方式多种多样,但随着市场的变化,很多原来容易解决的问题都变得复杂,单一客户模式或者单一经营方式受到前所未有的冲击。经营企业,首先要现金流平衡;而中小瓦楞纸箱企业的现金流来自于客户。客户群的稳定与否是关键。而客户群是否稳定的关键是你这个企业的产品质量的稳定性,这是关键中的

关键。

1、确立稳定客户的标准之一是:它是一个能够长久经营的企业,最主要是客户的产品在市场上的竞争能力强,其公司的产品周期正常。

2、确立稳定客户的标准之二是:他能够带给公司正常的现金流。

3.1.4逐步开始瓦楞纸板的多样化生产,随着市场的竞争及客户需求的多样化,公司对瓦楞纸板的生产也将逐步转向多样化生产,从而更好的适应市场变化。

3.2营销策略定位

公司通过对市场的详细调查,以及对自身资源的认识和分析,将本项目的市场定位为包装行业的一个集中市场:瓦楞纸板市场。

目标市场为:县域内、周边市县乃至周边省市的童车、自行车、彩电、空调、医药、食品、日化、饮料、酒类、卷烟等需要瓦楞纸箱包装的企业。

企业定位:*****域瓦楞纸板行业第一。

品牌定位:特驰纸板,专注瓦楞纸板。

3.3产品策略

通过对市场的详细分析,从消费者角度来考虑,本项目实行扩大产品线,走一体化、低成本、高质量的产品差异化策略。

首先,在国内瓦楞纸板市场上,瓦楞原纸的进口依赖程度最大,从而给国内瓦楞纸板市场创造了市场机遇。这也是本项目选择此市场的主要原因。而河北市场上,包装行业整体经营处于低水平状态,导致了区域市场瓦楞纸箱供需矛盾,从而给本项目的发展带来前所未有的机遇,本项目的建成投产,将用一体化、低成本、高质量的瓦楞纸板产品弥补河北市场的巨大缺口,缓解本区域的供需矛盾。

通过“人无我有,人有我优,人优我转”的产品经营思路,公司将首先采用一体化的运作,购臵先进的生产线。不仅有利于控制纸板质量,而且节省了原材料、交通运输等相关资源,将会以更优的质量和价格来确立产品的核心竞争力,提高项目的经济效益。

另外,公司还将建立迅速、有效的市场反馈机制,及时调整产品策略,通过不断培养技术人才和引进先进设备来保持现有产品的市场竞争力,及时了解行业信息,做好产品更新,选择更好的包装材料来制造更高质量的瓦楞纸

箱产品。

3.4销售渠道

根据造纸和瓦楞纸箱行业的特性,公司主要选择人员推销为主的渠道销售方式。在专业技术领域,销售人员在所有推广活动中的位臵是至关重要的。客户通过广告、展览会了解的具体产品知识都非常有限,只有通过销售人员专业的介绍,客户才能对产品了解得更加全面。同时销售人员必须对客户的业务非常熟悉,才能引导客户需求。因此公司致力于培养熟悉瓦楞纸箱业务的专业销售人员,所有销售人员均为本科毕业,大多销售人员具有造纸和瓦楞纸箱行业的工作经验,对瓦楞纸箱业务非常熟悉。

同时本公司还很重视销售人员的培训,不定期邀请各大客户的负责人与公司的销售员一起座谈,每年有一次全封闭的销售技巧培训,公司内部的还有系统的入职、轮训、晋升等多方面的培训。销售人员采用高激励政策,采取团队的销售方式,每个销售小组由营销总监直接负责,小组成员包括两名销售员,在年龄、性别、性格等各方面形成互补,他们共同组成多层次,多领域的客户关系管理方式。

3.5促销策略

公司的促销策略从两方面进行:

1、消费者

瓦楞纸箱销售属于工业品销售,与一般的消费品有所不同,往往会存在多个购买决策人,所以,在销售过程中,我们一般采取赠送样品,试用包装等策略来诱使客户对我们产品的注意。

而对于已经合作过的客户,我们将采取打折,增量不增加价的方式进行促销,一方面维持了客户的忠诚度,一方面也保证了公司产品市场销售价格的统一性。

2、业务员

对业务人员的促销是内部激励措施的结果,通过提高提成、培训业务技巧、内部竞赛、年终奖金的方式对业务人员实施激励,不仅保证了销售团队的战斗力和积极性,而且增加了销售,使企业能够健康持续发展。

第四章建设地点选择

4.1 建设地点位置现状

拟建的*****纸板制造有限公司年产7000万平方米瓦楞纸板生产线项目位于*****工业园区。项目交通位臵

商业可行性报告

某街商业区 可 行 性 分 析 报 告 单位:开元有限公司 日期:2017年12月1日

一、 1、项目概述 项目名称:大连市2001-51号地项目(暂定) 投资商:开元有限公司 建设地址:,西起普照街、永和街,东至保安街,北至长江路,南到天津街。 占地面积:13800平方米 总建筑面积:57960平方米 投资总额:约64533万元人民币 投资收情况(租售结合):静态投资回收期2。96年(含建设期) 动态投资回收期3。49(含建设期) 投资收益率33.3% 项目建设期:15个月 2、项目建设背景 是历史上形成的大连市最早的商业中心之一,是大连市对外主要窗口。整个街区的建筑风格、经营业态分布、道路交通环境、经营商品的档次等都代表了大连市的对外形象。 经过大连市人民的共同努力,大连市在近十年内发生了巨大变化,并正在向着国际化都市迈进。然而随着大连市现代化城市建设的不断完善,天津街商业区逐渐暴露出与大连市

的城市发展不相适应。主要表现在商业区衰落、商品的经营品种定位不明显、建筑功能与街区不协调、街区的特征逐步消失、形象定位不清等方面。 为使大连市真正成为中国北方重要的区域性国际化航运中心、商贸中心、旅游中心、信息中心、金融中心、国际商都和国际名城,市政府及市委决定对城市中心商业区进行全面改造。从2000年11月开始对进行天津街商业区进行总体规划,截止到2001年5月天津街一期发行规划方案设计已完成。 全部改造规划面积共70公顷,由三期进行,即一期改造区30公顷,二期改造区15.4公顷,远期改造区15.6公顷。其中一期改造拆迁面积113112平方米,占地面积57068平方米,拟建筑面积143739平方米,由普照街至民生街的5个地块组成。拆迁工作从2001年9月开始,全部改造工程约两年内完毕。 在大连市人民政府、市规划局、市建委、开发办、市商委及中山区人民政府的等各级领导关心、指导下,大连市天津街改造工程指挥部对天津街改造工作进行了大量细致的研究工作,并对一期五块地块进行了招投标,其中2001-51号地块由开元有限公司中标承建,准备筹建“大连市2001-51号地项目”。 大连市商业街大连市2001-51号地项目拟建为经营品牌服装为主充分反映大连城市特色的综合性商业区,拟有两种经营方案,方案一为将商城全部出售,方案二为租售结合,两种方案均具有较高的可行性。 3、项目建设依据 大连市规划设计研究院受市政府委托于2001年2月作出了一套比较系统的“天津街商业街区改造规划前期策划研究”的研究报告。在此基础上,通过邀请招标的形式对天津街的进行高起点、高标准的整体设计。 中标通知书

饰品店可行性研究报告完整版

工程号:CICC 02-1001 2012年11月

说明 项目名称:520饰品店项目建议书 项目负责人:邱鑫 项目组成员: 项目实施情况: 一、项目建设的背景及必要性() 二、行业、市场分析及预测) 三、建设内容、规模及技术标准() 四、项目选址及建设条件() 五、项目(产品或服务)建设方案构想() 六、项目进度计划及人力资源配置() 七、投资匡算() 八、投资计划与经济效益评价() 九、结论及建议() 。 饰品店项目建议书 [摘要]:自各大高校陆续进入重庆大学城以来,熙街逐渐演变成为大学城最繁华的商业小街。它位于大学城腹心地段,四周紧邻五大学府,城市主干道及轻轨

站,拥有便利的交通和庞大的师生人群,具有广阔的市场前景。为了满足市场的需求,本项目通过问卷调查的形式研究了饰品店在高校的可行性情况,主要包括对高校饰品店的项目背景研究、市场分析及预测、项目建设内容及选址、产品方案构想、资源配置、投资估算、经济评价等,最终通过各项评价指标完成饰品店项目可研报告。 [关键字] 市场; 方案; 经济评价 目录 前言 (6) 第一部分总论 (7)

(1)项目名称 (7) (2)项目建设内容、规模、目标 (7) (3)项目投资、资金来源等情况 (7) 2、立项研究结论 (7) 第二部分项目建设的背景及必要性 (7) 第三部分市场分析及预测 (8) 1、市场前景 (8) (1)全国市场 (8) (2)重庆市场 (9) 2、市场分析 (10) (1)市场位置分析 (10) (2)目标人群分析 (10) (3)SWOT分析 (13) 3、市场定位 (14) 4、市场竞争 (15) 5、市场风险 (15) 6、市场预测 (15) 7、市场期望 (16) 第四部分建设内容、规模及技术标准 (16) 1、建设内容及规模 (16) (1)店铺租赁 (16) (2)店铺装修 (16) (3)产品批发 (17) (4)产品包装 (19) 2、技术策略 (20) (1)品牌技术策略 (20) (2)产品技术策略 (20) (3)价格技术策略 (21) (4)促销技术策略 (21) 第五部分项目选址 (22) 1、选址思路 (22) 2、店铺落实 (22) 3、选址因素 (24) 4、选址决策 (24) 第六部分建设方案构想(包括软硬件建设) (24) 1、经营产品类别 (25) (1)功能独特的产品 (26) (2)形式产品 (26) (3)附加产品 (26) 2、经营方式 (26) (1)前期 (26) 3、经营活动 (27) 4、营销渠道 (28)

眼镜行业现状及发展趋势分析汇总

全球及中国眼镜项目可行性分析与发展趋势预测报告(2016版) 报告编号:1829306 中国产业调研网 https://www.360docs.net/doc/4a17554728.html,

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 发展前景趋势 行业宏观背景 重点企业分析 行业政策法规 行业研究报告

一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.360docs.net/doc/4a17554728.html,基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息 报告名称:全球及中国眼镜项目可行性分析与发展趋势预测报告(2016版) 报告编号:1829306←咨询时,请说明此编号。 优惠价:¥6750 元可开具增值税专用发票 Email:kf@https://www.360docs.net/doc/4a17554728.html, 网上阅读:https://www.360docs.net/doc/4a17554728.html,/R_QiTaHangYe/06/YanJingShiChangXianZhuangYuQianJin g.html 温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 目前,中国眼镜总产量占到了世界总产量的70%.中国不仅成为世界领先的眼镜生产大国,也成为了世界眼镜消费潜力最大的国家之一。众多中小型生产企业及其配套厂家聚集在一定的区域,形成产业集群,大幅降低了生产成本,使得中国眼镜生产企业在国际上具有明显的成本优势。 2014年我国眼镜成镜产量60262.17万副,比2013年同比增长10.2%.我国眼镜成镜产量从2012年开始呈现稳步上升的趋势,2011年产量下降较为明显,相比2010年下降了23.9%.2011年之后其产量增速较缓,2013年同比仅增0.1%,2014年其产量又出现较为可观的增长,同比增长了10.2%.2014年,我国眼镜制造行业累计实现销售收入275.6 0亿元,同比增长12.79%;行业共计实现利润总额20.87亿元,同比增长26.03%.2015年1-10月,我国眼镜产品(不含仪器设备)进口8.20亿美元,同比增加9.73%.从眼镜产品类别分析:太阳镜、老视镜等成镜进口2.67亿美元,同比增加3.89%;眼镜片及其毛坯进口2.8亿美元,同比增加22.49%;眼镜架进口1.05亿美元,同比增加0.58%.2015年 1-10月,我国眼镜产品(不含仪器设备)出口达40.46亿美元,同比减少0.4%.比全国外贸出口下降幅度小7.7个百分点。从眼镜产品类别分析:太阳镜、老视镜等成镜出口21.6亿美元,同比增加0.7%,占总额的53.51%(其中太阳镜出口12.16亿美元,同比增加3.96%,占总额的30.05%);眼镜架出口9.23亿美元,同比增加1.69%;占总额的2 2.82%;眼镜片出口8.33亿美元,同比减少5.32%;占总额的20.59%.2015年,在国家一系列政策密集出台的环境下,在国内市场强劲需求的推动下,我国眼镜成镜产业整体保持

温州新建眼镜架项目可行性研究报告

温州新建眼镜架项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明 我国眼镜门店数量已超过31000家,各品牌依然处于激烈的竞争状态,据统计,排名前十的眼镜品牌的市场占有率合计为两成左右,行业内依然 没有形成特别优势的企业和品牌,各家都在积极探索,发力争取市场。 眼镜是以矫正视力或保护眼睛而制作的简单光学器件,由镜片和镜架 组成。眼镜既是保护眼睛的工具,又是一种美容的装饰品。中国庞大眼镜 市场且增长潜力巨大,预计2022年中国眼镜行业销售收入将达547亿元, 未来行业兼并整合将增多,企业正探索线上线下互动的经营模式。 该眼镜架项目计划总投资17551.44万元,其中:固定资产投资12530.93万元,占项目总投资的71.40%;流动资金5020.51万元,占 项目总投资的28.60%。 本期项目达产年营业收入35406.00万元,总成本费用26777.04 万元,税金及附加320.33万元,利润总额8628.96万元,利税总额10139.49万元,税后净利润6471.72万元,达产年纳税总额3667.77 万元;达产年投资利润率49.16%,投资利税率57.77%,投资回报率36.87%,全部投资回收期4.21年,提供就业职位640个。 眼镜是用镜片和架子组合起来戴在眼睛前方,用来改善视力、保护眼 睛或作装饰用途的用品。眼镜可矫正多种视力问题,包括近视、远视、散光、老花或斜视、弱视等。

在中国,平均每三个人就有一个人戴眼镜。在代表未来的学生群体中,眼镜似乎成为了如同中性笔一样的标配,小学生群体的近视率为百分之30,中学生的近视率更是高达百分之80。甚至在幼儿园里都有孩子早早挂上了 眼镜。数据显示,我国近视总人数已经超过4亿5千万。除近视镜外,太 阳镜、隐形眼镜、老年眼镜以及眼镜护理工具正在渗透到我们生活的周围,看看身边的朋友你就能感觉到,这是一个规模如此庞大的行业,业内预测,到2020年,我国眼镜行业的规模将达到850亿元之巨。

专卖店项目可行性研究报告

HTC专卖店可行性研究报告 目录 一项目总论 二项目背景分析 三市场分析 四产品和服务建设规模 五建设方案 六项目实施计划 七总投资财务效益费用估算 八财务分析 九项目风险预测 十可行性研究结论与建议

一、项目基本情况 项目总论 1、项目名称:智能手机销售与服务——HTC日照专卖店 2、经营对象:中高端手机顾客—公司领导、政府部门领导、白领、学生、时 尚人士等 3、经营范围:智能手机、相关配件、技术支持、售后服务 4、项目投资:200000元。 5、场地选择:日照市东港区海曲中路中兴广场 6、项目概述:HTC专卖店是一家主营HTC智能手机、平板电脑及相关服务, 打造科技、时尚、潮流为一体的综合性服务。 二、项目背景分析 智能手机市场潮起,中国市场处在浪尖。有数据显示,中国手机用户突破10亿大关。工信部最新发布的统计公报也显示,截至2011年底,我国手机普及率达到73.6部/百人,比2010年提高了每百人9.2部。庞大且仍在快速上升的手机用户数量,提供了商机遍地的市场。“10亿”意味着中国有着三倍于欧美用户的市场,意味着中国通信产业正在加快发展的步伐,也意味着中国将成为全球移动互联网发展的前沿阵地。美通无线董事长王维嘉保守估计,按较低普及标准的千元智能机来计算,就是1万亿的市场。“去年国际手机销售20亿部,中国占一半。未来智能机领域国际国内平分秋色,整个更换市场就有2万亿潜力”。 宏达国际电子股份有限公司(HTC Corporation,英文旧全名High Tech Computer Corporation),常简称为HTC或宏达电,是一家位于台湾桃园的科技公司。2011年4月6日,台湾宏达电市值超335亿美元,市值首度超过了手机巨头诺基亚。 HTC 的发展与经营理念 HTC创立于1997年,当时与许多全球知名的OEM移动终端大厂合作,一直扮演着幕后重要的设计与生产伙伴,并于业界备受肯定。 2006年成立HTC品牌,陆续推出广受好评的移动终端,HTC产品系列包含搭载Andriod 与Windows Phone操作系统的智能手机与平板电脑。 HTC致力于创造个性化的使用体验,坚信每个移动终端应以不同用户的需求为中心,而非让人受制于产品。HTC的产品并非仅来自于消费者需求调查的结果,而且是长期观察和尊重个人选择如何和科技互动的结晶。 HTC秉持以人为中心的经营理念,长期深耕于此承诺,并因此缔造了HTC的成就。

(√)商业可行性研究报告

三一文库(https://www.360docs.net/doc/4a17554728.html,)/实用范文/可行性研究报告 〔商业可行性研究报告〕 目录 第一篇:商业项目可行性研究报告 第二篇:数据分析报告与商业计划书、可行性研究报告的区别 第三篇:撰写《项目商业计划书》或《可行性研究报告》委托合同书 第四篇:商业地产项目可行性研究报告 第五篇:商业计划书与可行性研究报告的区别和关系 更多相关范文

正文 第一篇:商业项目可行性研究报告 商业项目可行性研究报告 一、市调工作,市场调查与分析 目标:主要通过市场调查确立项目的商业定位、概念定位、经营定位、管理定位、商业布局、商铺面积、商铺销售价格、租赁价格。 调查提纲: 1.总体商业业态调查与分析 (1)商业中心分析 (2)商业业态布局

(3)商业发展方向 (4)商业的风险 以此确定地区或者区域商业业态开发的机会与风险2.周边区域的商业规划与商业项目调查与分析(1)已建成的项目 (2)正在建设的项目 (3)未来规划的项目 (4)本区域总体商业策划 3.竞争性(对手)商业项目的调查与分析 (1)业态形式 (2)建筑规模

(3)经营状态 (4)管理方式 (5)租金水平 (6)优势与劣势 4.商圈调查与分析 (1)主要区域商圈 (2)次要区域商圈 (3)边缘区域商圈 (4)人口因素(人口数、家庭户数、人口密度、年龄构成、职业构成、教育程度构成等) (5)收入状况

(6)购物规律 城市性质 交通设施 商业建筑特点 居住分布特点 居民生活状况 消费特点 品牌偏好 流动范围 人口规律分析 5.购物方式的调查与分析

(1)顾客来源 (2)附加顾客来源 (3)汽车购物人的状况(4)自行车购物人的状况(5)公交车购物人的状况(6)步行购物人的状况(7)正常工作购物状况(8)节假日购物的状况(9)购物观念的变化情况6.外部环境的调查与分析商业街的规模调研

眼镜进销存管理系统的设计与实现

漳州师范学院成人教育本科生 毕业论文论文题目:眼镜进销存管理系统的设计与实现 系别______计算机系___专业计算机科学与技术 姓名_______林杉_________学号 0110081061 通迅地址福建省宁德市天湖花园北区28号502 邮政编码 352100 指导教师张天津职称工程师 完成日期 2012 年 12 月 15 日

论文题目:眼镜进销存管理系统的设计与实现 内容提要 科技化高速发展的今天,眼镜进销存管理系统已成为当今一个比较流行的话题。管理在我们周围随处可见,包括一个公司或一个企业对人事的管理,对物品的管理,对设备的管理等。我们可以想象一下,如果用传统的方式去记录和维护(更新、查询、统计)这些东西,将是一件多么繁琐的事情。随着科技的进步,人们引入了进销存管理理念,即眼镜进销存管理系统。 对于一个大中型眼镜公司来说,采用眼镜进销存管理系统,既可以大幅提高各业务部门自身的工作效率,也可自动完成各业务部门之间的各种营业信息、报表的自动化传输与汇总,使各项业务工作制度化,科学化。本系统从入库作业、销售作业到库存盘点实现了一条龙的进销存管理。 关键词:管理、进销存、自动化、效率

目录 第一章绪论 (1) 1.1系统开发的背景与意义 (1) 1.2本文主要研究内容 (1) 第二章需求分析 (2) 2.1技术可行性 (2) 2.1.1软件可行性 (2) 2.1.2硬件可行性 (2) 2.2经济可行性 (2) 2.3操作可行性 (2) 2.4系统需求分析 (3) 2.5软件生存周期 (3) 2.6实现目标 (3) 第三章系统的设计 (4) 3.1眼镜进销存管理系统的内容 (4) 3.2系统功能模块结构图 (4) 3.3系统功能总体分析 (5) 3.4数据库设计 (5) 3.4.1数据库中的表对象 (5) 3.4.2ER图绘制 (5) 3.4.3表结构详细设置 (7) 3.5创建数据库 (14) 3.5.1创建数据库的操作 (14) 3.5.2创建表 (15) 3.5.3使用ODBC数据源连接数据库 (16) 3.6系统详细设计 (17) 3.6.1系统设计的基本思想 (17) 3.6.2系统设计的基本步骤 (18) 3.6.3系统主结构的设计 (18)

(完整版)眼镜店项目创业计划(推荐)

1、概述 1.1、简介 亮闪眼镜店是一家即将成立的眼镜店,将于2011年在西安工业大学校园内隆重开业。本眼镜店以学生为主要服务对象,产品以中、低档框架眼镜为主,包括眼镜架、眼镜片、各种框架眼镜配件,兼营隐形眼镜及其护理液、药片、隐形镜盒等。1.2、产品及服务优势 亮闪眼镜店拥有先进的验光配镜设备,专业的验光技术,以及物美价廉的产品,为学生提供优良的服务,并聘有高级验光师。服务项目有:免费电脑验光、免费维修眼镜、免费清洗眼镜、免费咨询眼病。服务特点:专家验光、先进的主觉电脑验光仪、优质的服务,绝对物有所值。在正常使用情况下,半年内如发生任何可归责于商品本身结构、制作和材料不良的情形,我们将为你免费更换同等价值的商品(正常的磨损、擦伤或使用不当不在此限)。技术保证:配镜后两周内光度发生任何不适,我们将免费为你复检。经调查,学生近视率在80%左右,是一个很有市场潜力的眼镜消费市场.

1.3、战略规划 眼镜店注重短期目标与长远目标的结合,争取在1年内占据学生市场20%的份额,在3年内占据该市场份额的60%以上。并不断扩展产品和营销渠道,实现多元化经营。 1.4、营销目标 首先主要抢占框架眼镜这块市场,然后扩大到隐形眼镜市场,及其他细分的眼镜消费市场,有目的、有计划低渗入其他眼镜消费市场,为本眼镜店带来稳定、持久的经济收入。 1.5、竞争情况 眼镜店面临的竞争对手主要是西安工业大学校园内和附近的几家眼镜店.校园内现在有一家眼镜店,在学生中也有不错的口碑,地理位置也不错, 最近该眼镜店进行全面的降价处理眼镜,镜框一律6折,镜片一律8折,市场竞争力较强,但因其产品比较单一,该眼镜店的市场份额正在不断下降。校园周围有两家眼镜店,苏席村有一家“千里眼镜”,规模小,并且那里环境不怎么舒服,店面位置的选择也不是很好,竞争力相对较弱。但其宣传及促销做得非常成功,在学生中有良好的声誉,在这一市场具有很

便民店项目可行性研究报告

便民店项目 可行性研究报告

索引 一、可行性研究报告定义及分类 (1) 二、可行性研究报告的内容和框架 (2) 三、可行性研究报告的作用及意义 (4) 四、便民店项目可行性研究报告大纲 (5) 五、项目可行性研究报告服务流程 (13) 六、智研咨询可行性研究报告优势 (15)

一、可行性研究报告定义及分类 项目可行性研究报告是投资经济活动(工业项目)决策前的一种科学判断行为。它是在事件没有发生之前的研究,是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。可行性研究报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,作为决策依据。项目可行性研究报告为决策者和主管机关审批的上报文件。 国家发展和改革委立项的可行性研究报告 可行性研究报告分类——按用途

二、可行性研究报告的内容和框架 1、项目投资预算、项目总体投资环境 对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和开发利用价值。 2、全面深入地进行市场分析、预测 全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格;研究产品的目标市场,分析市场占有率;研究确定市场,主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势,以及产品的营销策略,并研究确定主要市场风险和风险程度。 3、深入进行项目建设方案设计。 包括:项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析等等。 4、项目总结 项目总结系统归纳,包括国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

新华书店眼镜店项目

新华书店眼镜店项目 目录 第1章总论 (1) 1.1项目的概况 (2) 1.2可行性研究报告的依据 (3) 第2章中国眼镜行业分析 (3) 2.1眼镜行业的概况 (3) 2.1.1眼镜的作用 (3) 2.2目前眼镜行业的困境 (5) 2.3如何解决眼镜店的困境 (6) 2.4眼镜行业的市场前景 (7) 第3章安徽省新华书店分析 (8) 3.1新华书店的概况 (8) 3.2安徽新华书店的渠道 (8) 3.3新华书店的主要消费群体 (8) 3.4新华书店的品牌及信任度 (9) 3.5新华书店的困境 (9) 3.6如何解决新华书店的问题及困境 (10) 第4章眼镜店与新华书店的合作 (11) 4.1眼镜店与新华书店结合的效应分析 (11) 4.2成功1+1﹥2的经典案例 (13) 第5章如何合作 (15)

5.1我们所选择的模式 (15) 5.2 眼镜具体组件的选择及采购 (17) 5.3签订合同 (21) 5.4 具体操作 (22) 5.5具体销售办法 (27) 5.5.1联合新华书店促销 (27) 第6章市场的主要竞争者分析 (28) 6.1市场竞争者主要构成 (28) 6.3浙商集团在马鞍山新华眼镜店项目 (31) 第7章投资估算及资金筹措 (33) 7.1 成本分析 (33) 7.2总投资金额估算表 (35) 7.3资金的筹措 (36) 第8章投资收益估算及评价 (36) 8.1利润分析 (36) 8.2收益评价 (38) 第9章结论及建议 (38) 9.1 SWOT分析 (38) S优势(Strength) (38) 9.2项目结论 (39) 9.3项目建议 (39) 第1章总论

精益眼镜管理系统

精益眼镜管理系统 1

目录 前言............................................................................... 错误!未定义书签。1.系统概述................................................................... 错误!未定义书签。 1.1开发背景.............................................................. 错误!未定义书签。 1.2系统简介.............................................................. 错误!未定义书签。 1.3调研...................................................................... 错误!未定义书签。2.系统分析................................................................... 错误!未定义书签。 2.1可行性分析.......................................................... 错误!未定义书签。 2.2功能需求分析...................................................... 错误!未定义书签。 2.3性能需求分析...................................................... 错误!未定义书签。 2.4数据需求分析...................................................... 错误!未定义书签。3概要设计...................................................................... 错误!未定义书签。 3.1系统运行环境...................................................... 错误!未定义书签。 3.2 系统模块概要设计 ............................................. 错误!未定义书签。 3.3数据库概要设计.................................................. 错误!未定义书签。4详细设计...................................................................... 错误!未定义书签。 4.1连接数据库.......................................................... 错误!未定义书签。 4.2登陆界面与主页面.............................................. 错误!未定义书签。 4.3 各个模块设计...................................................... 错误!未定义书签。5系统测试...................................................................... 错误!未定义书签。 5.1测试目的.............................................................. 错误!未定义书签。 5.2软件测试的过程.................................................. 错误!未定义书签。 5.3 测试结果分析...................................................... 错误!未定义书签。

山东新建眼镜架项目可行性研究报告

山东新建眼镜架项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要说明 眼镜是以矫正视力或保护眼睛而制作的简单光学器件,由镜片和镜架 组成。眼镜既是保护眼睛的工具,又是一种美容的装饰品。中国庞大眼镜 市场且增长潜力巨大,预计2022年中国眼镜行业销售收入将达547亿元, 未来行业兼并整合将增多,企业正探索线上线下互动的经营模式。 眼镜是用镜片和架子组合起来戴在眼睛前方,用来改善视力、保护眼 睛或作装饰用途的用品。眼镜可矫正多种视力问题,包括近视、远视、散光、老花或斜视、弱视等。 该眼镜架项目计划总投资19700.41万元,其中:固定资产投资15913.30万元,占项目总投资的80.78%;流动资金3787.11万元,占 项目总投资的19.22%。 本期项目达产年营业收入26008.00万元,总成本费用19521.15 万元,税金及附加320.46万元,利润总额6486.85万元,利税总额7702.05万元,税后净利润4865.14万元,达产年纳税总额2836.91万元;达产年投资利润率32.93%,投资利税率39.10%,投资回报率 24.70%,全部投资回收期5.55年,提供就业职位504个。 在中国,平均每三个人就有一个人戴眼镜。在代表未来的学生群体中,眼镜似乎成为了如同中性笔一样的标配,小学生群体的近视率为百分之30,中学生的近视率更是高达百分之80。甚至在幼儿园里都有孩子早早挂上了

眼镜。数据显示,我国近视总人数已经超过4亿5千万。除近视镜外,太 阳镜、隐形眼镜、老年眼镜以及眼镜护理工具正在渗透到我们生活的周围,看看身边的朋友你就能感觉到,这是一个规模如此庞大的行业,业内预测,到2020年,我国眼镜行业的规模将达到850亿元之巨。 我国眼镜门店数量已超过31000家,各品牌依然处于激烈的竞争状态,据统计,排名前十的眼镜品牌的市场占有率合计为两成左右,行业内依然 没有形成特别优势的企业和品牌,各家都在积极探索,发力争取市场。

大连市天津街商业区可行性分析报告

大连市天津街商业区 大连市2001-51地项目 可行性分析报告 开发商:大连海昌集团有限公司 日期:二OO一年月十日 目录 目录 (1) 一、概述 (3) 1、项目概述…………………………………………………………………………… 2、项目建设背景

一、概述 1、项目概述 项目名称:大连市天津街商业区大连市2001-51号地项目(暂定) 投资商:大连海昌集团有限公司 建设地址:大连市天津街商业区,西起普照街、永和街,东至保安街,北至长江路,南到天津街。 占地面积:13800平方米 总建筑面积:57960平方米 投资总额:约64533万元人民币 投资收情况(租售结合):静态投资回收期2。96年(含建设期) 动态投资回收期3。49(含建设期) 投资收益率33.3% 项目建设期:15个月 2、项目建设背景 大连市天津街商业区是历史上形成的大连市最早的商业中心之一,是大连市对外主要窗口。整个街区的建筑风格、经营业态分布、道路交通环境、经营商品的档次等都代表了大连市的对外形象。 经过大连市人民的共同努力,大连市在近十年内发生了巨大变化,并正在向着国际化都市迈进。然而随着大连市现代化城市建设的不断完善,天津街商业区逐渐暴露出与大连市的城市发展不相适应。主要表现在商业区衰落、商品的经营品种定位不明显、建筑功能与街区不协调、街区的特征逐步消失、形象定位不清等方面。 为使大连市真正成为中国北方重要的区域性国际化航运中心、商贸中心、旅游中心、信息中心、金融中心、国际商都和国际名城,市政府及市委决定对城市中心商业区进行全面改造。从2000年11月开始对进行天津街商业区进行总体规划,截止到2001年5月天津街一期发行规划方案设计已完成。 全部改造规划面积共70公顷,由三期进行,即一期改造区30公顷,二期改造区15.4公顷,远期改造区15.6公顷。其中一期改造拆迁面积113112平方米,占地面积57068平方米,拟建筑面积143739平方米,由普照街至民生街的5个地块组成。拆迁工作从2001年9月开始,全部改造工程约两年内完毕。 在大连市人民政府、市规划局、市建委、开发办、市商委及中山区人民政府的等各级领导关心、指导下,大连市天津街改造工程指挥部对天津街改造工作进行了大量细致的研究工作,并对一期五块地块进行了招投标,其中2001-51号地块由大连海昌集团有限公司中标承建,准备筹建“大连市2001-51号地项目”。 大连市商业街大连市2001-51号地项目拟建为经营品牌服装为主充分反映大连城市特色的综合性商业区,拟有两种经营方案,方案一为将商城全部出售,方案二为租售结合,两种方案均具有较高的可行性。 3、项目建设依据 大连市规划设计研究院受市政府委托于2001年2月作出了一套比较系统的“天津街商业街区改造规划前期策划研究”的研究报告。在此基础上,通过邀请招标的形式对天津街的进行高起点、高标准的整体设计。 中标通知书

时尚精品店可行性研究报告

编号 2010212013 投资学论文 ( 2014 届本科) 题目:时尚精品店可行性分析报告 二级学院:数学与统计学院 专业:数学与应用数学 作者姓名:蔡国文 指导教师:党婕职称:讲师 完成日期: 2014 年 4 月 28 日 二○一四年四月

一、建设内容、规模及技术标准 (3) 1.品牌技术标准 (3) 2.产品策略 (3) 3.价格策略 (3) 4.促销策略 (3) 5.扩张策略 (4) 二、项目选址及建设条件 (4) 三、SWOT分析 (4) 1、优势(S)分析: (5) 2、劣势(W)分析: (5) 3、机会(O)分析 (5) 4、威胁(T)分析: (5) 四、建设方案构想(包括软硬件建设) (5) 1、功能独特的产品 (5) 2、(形式产品) (5) 3、(附加产品) (5) 4、产品包装 (5) 5、分销 (6) (1)、宣传活动的礼品赠送促销 (6) (2)、开业大酬宾优惠活动 (6) (3)、在一些特殊节目时,开展优惠活动 (6)

(4)、人员推销活动 (6) (5)、其他活动 (6) 五、市场风险及问题分析 (6) 六、项目实施计划 (7) (一)、项目实施计划时间表 (7) (二)、项目实施的保证措施 (7) 七、总投资估算和资金筹措 (7) (一)、总投资估算 (7) (二)、资金筹措 (7) 八、经济和社会效益分析 (7) (一)、销售收入与成本预测 (7) (二)、税额预测 (9) (三)、利润预测 (9) (二)、财务评价 (9) 1、投资回收期 (Pt) (9) 1、动态投资回收期 (10) 2、静态投资回收期 (10) 2、净现值 (NPV) (10) 3、内部收益率(FIRR) (10) 4、盈亏平衡分析 (11) 5、敏感性分析 (11)

徐州眼镜市场调研报告

徐州市眼镜市场调查研究报告

目录 前言 (3) 第一部分: 研究方法及讲明 (4) 一、调查方法 (4) 二、样本分析 (5) 第二部分: 消费者消费行为、消费要求及消费倾向分析 (8)

一、消费者消费行为分析 (8) 二、消费者消费要求分析 (11) 三、消费者消费倾向分析 (14) 第三部分: 相关性分析 (18) 各个单量之间的相关性分析及总结分析 (18) 第四部分: 市场状况分析 目前市场状况 (28) 以后眼镜市

场 (28) 第五部分: 总结与建议 (29) 依照调查的分析结果向经销商提出的各个方面的建议 (29) 附录 (31) 参考资料 (32) 前言 据调查,我国戴眼镜人口差不多超过3亿,人数比例约为

33%。其中,青青年近视人群正在迅速扩大。据国家教育部、卫生部等五部委最近组织的一项全国学生体质健康调查结果表明,目前在2000多万在校学生中,小学生的近视率为20.23%、初中生为48.18%、高中生为71.29%、大学生为73.015%。 关于人们进行性近视的治疗措施仍以物理治疗为主,尽管短期有一定疗效,然而不能保持治疗有效的稳定性,因此验配眼镜始终是矫正近视的重要方法。这因此不是一个好的现象,但从消费品市场的角度而言,这无疑是一个稳定而庞大的眼镜市场。 另外,中国3.2亿中老年人中约有90%的人需要眼镜,而随着农村文化消费的逐步提高,中老年人使用老花镜的比例和质量也有了专门大的增幅。在当今社会,除了实验功能外,眼镜还被给予装饰功能。假如加上太阳镜,那么市场需求量就更为可观。 同时,人民对文化消费的迅速崛起,有力的拉动了眼镜消费的市场需求。眼镜消费已呈多元化进展态势。 能够看出,眼镜的需求量依旧专门大的,眼镜店市场也会随之火爆。有人戏称讲,眼镜业已成了市场经济条件下非垄断性的“最后一个暴利行业”。 然而,在过去的几年中,高额利润使越来越多的店家欲跻身眼镜行业;眼镜品牌高达数千种,各家能够代理不同眼镜品牌,

隐形眼镜可行性研究报告

隐形眼镜可行性研究报告 篇一:隐型眼镜项目可行性研究报告(目录) 隐型眼镜项目 可行性研究报告 《隐型眼镜项目可行性研究报告》 《隐型眼镜项目可行性研究报告》是对拟建的隐型眼镜项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证,并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。 【报告类型】项目可行性研究报告 【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等 【交付时间】3-20个工作日,特殊要求另行约定 【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算 【编制机构】千讯(北京)信息咨询有限公司 【报告格式】PDF版+WORD版+纸介版 【资料来源】/Feasib/9/3419075.html 根据项目单位的实际使用需要,《隐型眼镜项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重,主要有以下几种用途: 一、用于报政府/发改委立项、批地 此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家

其它相关规定编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。 此类报告难度相对较低,编制周期短,一般1-3周;报告要求具有工程咨询资质(分甲、乙、丙三个等级)的单位进行编写,绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。 二、用于向银行申请贷款 商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于贷款额度较大的项目,银行通常会组织专家评审,以确定项目是否能够放贷。 千讯咨询 -《隐型眼镜项目可行性研究报告》第 1页贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析(通常需要权威数据或者一手调查数据)、更为详实准确的建设方案、合理的工艺(说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因)、详细的设备明细、潜在客户群体(如果能有采购合同或者战略合作协议就更好)、详实的财务数据、项目的主要风险(银行非常重视)。此类报告一般撰写周期 2-4周,需要去项目所在地进行考察。 三、用于上市募投 上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写,最好具备上市和工程咨询复合知识,因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证,更需要专业的行业分析、

眼镜市场调查

一、调查背景 随着经济的发展和文化教育的普及,人们在注重生活质量的同时,对眼睛的保健也越来越重视。眼镜,从镜片的功能上讲,它具有调节进入眼睛的光量,提高视力,保护眼睛安全和临床治疗眼病的作用,对屈光异常引起的儿童斜视和伴有头疼的屈光异常患者,配戴眼镜后均可治疗,从而弥补了部分人视力上的不足;同时它又能起到修饰心灵之窗、表达时尚个性和审美取向的效用。现代流行者强调,眼镜有调节时代人的面部、化妆及服饰的和谐,反应社会阶层高超、学问高雅、时尚等等象征,它已经成为与人们生活息息相关的“装备”,并越来越受到重视。 至今已有290余年历史的吴良材眼镜,以其验光准确、研磨工艺考究而享誉海内外,更是吸引了众多加盟商,使得公司的业务遍布全国,形成了紧密相连的规模优势,市场份额占具极为广阔。吴良材眼镜凭借精湛的工艺,不断创新与突破的技术在各连锁店当地树立了良好的品牌形象,并以先进的仪器,精准的验光技术,过硬的商品质量,舒适购物环境赢得了广大客户的信赖。 目前,中国配戴眼镜的人已超过3亿,并且还有不断增加的趋势,吸引得众多商家进入了眼镜市场的行列,并且人们生活质量的提高以及知识水平的增加,使得人们对眼镜购买的要求也越来越多。人们已经不单单在强调眼镜的品质,同时也更加追求眼镜款式的新颖,产品的服务水平等。这对于吴良材眼镜不仅是机遇,更是一种挑战。为此我们对目前消费者对眼镜品牌的选择倾向进行调查,从中充分了解消费者购买需求,从而有利于吴良材眼镜制定出合理的营销策略,更好地满足芜湖市居民的眼镜消费需求。

二、调查目的和内容 (1)调查目的 详细了解芜湖市居民对眼镜品牌的选择倾向问题,抓住居民对眼镜的购买需求所在,为吴良材眼镜今后的营销策略提供参考依据。 1、调查芜湖市居民对各眼镜品牌的认知度 2、调查芜湖市居民对眼镜的消费要求(习惯) 3、了解芜湖市居民选择眼镜的影响因素 4、调查吴良材眼镜在芜湖市的知名度,美誉度,渗透率 5、评估吴良材眼镜与其主要竞争者在芜湖眼镜市场中的详细情况 (2)调查内容 1、消费习惯的调查 调查者对眼镜购买的偏好(品牌、款式、颜色) 调查者购买眼镜的频率 调查者获取获取的渠道(眼镜店信息、眼镜信息) 调查者对眼镜购买所能承受的价格 调查者购买眼镜的方式 2、需求状况的调查 调查者对眼镜购买的要求

浙江新建眼镜架项目可行性研究报告

浙江新建眼镜架项目可行性研究报告 规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明 眼镜是以矫正视力或保护眼睛而制作的简单光学器件,由镜片和镜架 组成。眼镜既是保护眼睛的工具,又是一种美容的装饰品。中国庞大眼镜 市场且增长潜力巨大,预计2022年中国眼镜行业销售收入将达547亿元, 未来行业兼并整合将增多,企业正探索线上线下互动的经营模式。 我国眼镜门店数量已超过31000家,各品牌依然处于激烈的竞争状态,据统计,排名前十的眼镜品牌的市场占有率合计为两成左右,行业内依然 没有形成特别优势的企业和品牌,各家都在积极探索,发力争取市场。 该眼镜架项目计划总投资10301.64万元,其中:固定资产投资7924.91万元,占项目总投资的76.93%;流动资金2376.73万元,占 项目总投资的23.07%。 本期项目达产年营业收入23590.00万元,总成本费用18719.69 万元,税金及附加202.25万元,利润总额4870.31万元,利税总额5744.33万元,税后净利润3652.73万元,达产年纳税总额2091.60万元;达产年投资利润率47.28%,投资利税率55.76%,投资回报率 35.46%,全部投资回收期4.32年,提供就业职位472个。 在中国,平均每三个人就有一个人戴眼镜。在代表未来的学生群体中,眼镜似乎成为了如同中性笔一样的标配,小学生群体的近视率为百分之30,中学生的近视率更是高达百分之80。甚至在幼儿园里都有孩子早早挂上了

眼镜。数据显示,我国近视总人数已经超过4亿5千万。除近视镜外,太 阳镜、隐形眼镜、老年眼镜以及眼镜护理工具正在渗透到我们生活的周围,看看身边的朋友你就能感觉到,这是一个规模如此庞大的行业,业内预测,到2020年,我国眼镜行业的规模将达到850亿元之巨。 眼镜是用镜片和架子组合起来戴在眼睛前方,用来改善视力、保护眼 睛或作装饰用途的用品。眼镜可矫正多种视力问题,包括近视、远视、散光、老花或斜视、弱视等。

眼镜店销售培训

眼镜店销售培训

第十二章让步的技巧 在零售店销售的过程中,有一个不可缺少的坏节就是讨价还价。当然最受营业员欢迎的就是直爽型的顾客,说什么价就是什么价。二话不说,马上掏钱付帐,只不过这样的顾客现在不多见。绝大多数的顾客都会与营业员进行一番讨价还价,对于一些难缠的顾客,最令人感到头疼。 其实,讨价还价也是一种谈判。在谈判学中认为,谈判的实质就是双方让步的过程。一般而言,生意谈判中让步是必要的。当买卖双方僵持不下,成交受到极大威胁时,暂时退一步,吃一点亏,常常能受到“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”的效果,保住大局,为推销双方下一步促成交易留下余地。 两车相遇有个让道的问题,两人相遇有个让路的问题。在一般的贸易谈判中很少有在完全没有让步的情况下圆满达成协议的。在洽谈中,当双方各自定下自己的成交目标,表达出己方的交易意愿之后,接下来的工作便是一连串的讨价还价。对于营业员来说,让步不仅仅是必须的,而且是十分有效的,推销一方总可以通过一定的让步去换取客户的某种妥协,最终打破僵局。

例如,一位顾客去买某件商品,标价是200元,顾客的接受最高限是100元,商店能卖给顾客的最低限也是100元,在100元这个价位上是双方都能接受的。在双方讨价还价的过程中,假定要经过三个步骤。这里有两个方案。 方案一:第一步给顾客让到180元,顾客嫌贵。第二步让到150元,顾客还不接受。第三步让到100元,成交。 方案二:第一步让到150元,顾客觉得贵了。第二步让到120元,还有点贵。第三步让到100元,成交。 在这两种方案里,你认为哪种方式比较好? 首先来分析第一种方案,让步的幅度分别是20元、30元、50元,幅度是递增的。虽然顾客最终买了下来,但他付完钱后会觉得有点冤冤的:为什么没有再还掉一点,说不定花80元就可以买下来了。 那么再来分析第二种方案,让步的幅度分别是50元、30元、20元,幅度是递减的。最后成交结束,顾客可能觉得这100元里面还有可让的余地,但也不会太大,心里会感到平衡些,因为递减的幅度会给顾客造成这样的感觉。就像一块海绵,从水里捞出来用手一抓,挤出来的水最多。再抓一下,水分就少一点。第三次可能要使点劲才能挤出来点。最后,即使里面

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