节能质量评估报告

南湖湾二期1#住宅楼

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编制单位：新疆工程建设项目管理有限公司

编制人：

总监理工程师：

新疆工程建设项目管理有限公司

建筑节能专项质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：南湖湾二期1#住宅楼

1、工程地点：北屯市新区

2、工程特点：本工程总建筑面积4518.66㎡，外墙为100mm厚聚苯

板（密度≥18kg/m3）保温，屋面为150厚聚苯板（密度≥18kg/m3）保温，周边地面铺30mm厚挤塑聚苯板，外窗采用中空双玻。

3、工程参建单位名称：

建设单位：北屯市凯宏房地产开发有限公司

设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司

监理单位：新疆工程建设项目管理有限公司

施工单位：北屯万佳建筑安装有限责任公司

质监单位：农十师质量监督站

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收记录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理部口头提出整改意见，施工单位能按时限落

实整改并经监理部验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

5、《工程建筑标准强制性条文》2002版

6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、检验批分项工程质量评价

本工程依据设计文件，工程质量验收标准统一标准和国家自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本分部工程分6个分项工程:墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、配电与照明节能

1、墙体节能工程

1）对外墙保温施工队伍的基本情况进行了检查能满足施工的要求。主要抽查了保温材料厚度、连接方式、外墙门窗边、女儿墙和

边梁保温的施工质量符合设计和规范要求。

2）外墙保温施工材料进入施工现场后，按规定进行了见证取样、送样，因为苯板阻燃性和密度达不到要求，监理部下发两次监理通知要求施工单位将不合格材料清除出场，直至合格材料进场为止，有复验报告，在合格后使用。

3）外墙保温工程严格按照了设计文件和施工规范的要求进行了施工和验收。

4）在外墙保温施工前先做样板(以一边单元的一层正立面和山墙作为验收批)，经项目总监和建设单位代表检查签证合格后，才进行大面积施工。

5）外墙墙面平整度在施工时用2米靠尺进行检查，所有线条均拉线进行施工，作到了线角顺直，分格缝和滴水线（槽）均按设计

要求

进行了施工。

6）窗口四个角处笨板整块套割，在角处无拼接直缝。

7）外墙保温面层平整，网格布压入浆体中间，网格布拼缝搭接不少于50mm,无外漏现象，在首层以下 2.4米范围内和门窗四角处均附加一层加强网格布，在施工过程中加强了对该部位的监督检

查。

2、门窗节能工程

1）门窗框安装固定前对进场的外窗按规定进行了见证取样、送样检测的气密性，有复验报告，在合格后使用。

2）门窗洞口在干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂在在结膜前塞入缝隙内，避免了发泡剂外膜破损。

3）门窗框内外侧留置了3-5mm宽的打胶槽口，在打胶面干净干

燥后施打密封胶，采用中性硅酮密封胶。

3、屋面节能工程

屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处做成圆弧形，保温材料为苯板，水泥陶粒找坡，防水卷材为SBS卷材，卷材铺设搭接宽度符合规范要求，无翘边、起泡等缺陷，经专项验收，质量符合设计要求。

4、地面节能工程

按设计要求，周边地面铺30mm厚挤塑聚苯板，进场前保温材料进场应进行见证取样复验合格后进行施工，地面节能工程施工前，对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

5、采暖节能工程

对施工中所用的设备材料的报验，监理工程师严把质量关，对不合格材料坚持运出厂地，产品型号、规格均符合设计要求，采暖系统支管连接严格按程序施工，坚持先试验后隐蔽。采暖系统通过严密性，灌水试压，检验结果符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收

规范》和设计要求。

6、配电与照明节能

照明光源、灯具、主要材料合格证、检验报告齐全，产器型号、规格符合设计要求，接地电阻、线路绝缘测试其数值满足设计要求，灯具、开关安装、管内穿线、钢管敷设、建筑等电位联结等均符合设计和施工技术标准要求。

五、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等，因为施工单位苯板阻燃性和密度达不到要求，监理部下发两次监理通知要求施工单位将不合格材料清除出场，直至合格材料进场为止。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

六、资料审核情况和各分部、分项质量情况

监理复核质保资料，质量控制资料完整并符合要求，安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。施工单位对节能工程质量自评6个分项，10个检验批全部合格，监理单位也评定为合格，在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。

对应用原材料取样进行复试，全部合格。

七、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

新疆工程建设项目管理有限公司

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