厂房工程初步设计
第一章 总说明
一、 设计依据
● 建设单位提供的地块电子地块红线图；
● 《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2008 版）；
● 《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》DB33/1021-2005
J10628-2005；
● 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005； ● 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014； ● 《无障碍设计规范》GB 50763-2012；
● 《杭州市建设项目日照分析技术管理规定》（杭规发[2003]423号）； ● 《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分（2002年版）； ● 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001； ● 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
● 《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（浙公通字[2015]54号）； ● 《机械工厂厂房建筑设计规范》（GB 50681-2011）;
● 《工业企业设计卫生标准》 (GBZ1-2010);
● 《机械工厂办公与生活建筑设计标准》(JBJ/T1-94); ● 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； ● 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） ● 国家、省及杭州市现行的法规、规范和行业标准.
二、 工程概况
1.项目名称：工厂初步设计工程
2.项目性质：改扩建
3.基地位置：本项目位于杭州经济技术开发区
4.建设单位：该项目由杭州
5.项目建设内容和规模：旧建筑改造
6.建筑规模：项目用地面积43643平方米，总建筑面积31729平方米。
7.项目建设期：约为1年
8. 项目投资规模及资金来源：项目总投资3000万元，资金来源自筹
三、 设计原则
本项目设计理念是以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安
全性和经济性为出发点，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐的生产、办公环境。
四、 主要技术经济指标
第二章总平面设计
一、总体布局
1.总体布局原则
秉着“实用、经济、美观”的设计原则，“以人为本”的规划设计思想，从设计角度出发，采用新的设计概念，满足业主新的使用要求。总平面设计要有利于优化功能的组织、减少不同交通流线的交叉干扰。因此，在总体规划中，重点考虑功能布局及交通组织的合理性。
2.总体布局
基地的西侧为主入口，门卫室和斜向三角形的大门位于主入口处，东侧为次入口，1#2#厂房合理的布置在基地的中间，基地西南角规划研发中心及管理用房，基地内部合理的布置车行和人行道路，在基地南侧布置员工活动场地，充分体现“以人为本”的设计理念。
二、道路及交通组织
整个地块共设两个出入口，西侧设置一个主入口及人行出入口，东侧设置一个次要出入口。
1.人行系统
为了能更好的解决人车分流的问题，在西侧主入口进入基地后，专门设置了停车场，这样就很大程度上提高了地块交通上的安全性。
2.车行系统
基地的西南侧为主要出入口，主要作为车行出入口，在入口处还结合景观和建筑做了一些构架，体现主入口处的标识性，正对主入口处是一个比较开阔的前广场，结合景观的布置，显得现代、大气；东侧设置了次要出入口，即物流入口，正对入口处是存放货车和小型车的停车场地，有效的将货车这种大型车辆停靠在物流出入口附近，避免影响到园区内部的交通组织，也提高了一定的安全性。
3.消防设计
地块中的道路布置采用了延红线范围设置环形道路，在地块的中间位置设置了一条消防通道，以供消防车的顺利通行。这样的道路布局既有效的利用了地块的核心位置，又满足了消防部门的要求，进而使得地块的道路布局变得合理。
4.停车设计
停车场的布局是根据整个地块的出入口以及道路进行合理布局的，集中设置的停车场地有两处，其他停车位是根据道路和广场的布局而设置的。在地块的南侧集中设置了小型车的停车场，此处与西侧的主入口临近，尽量将车辆停靠在离出入口比较近的地方，不会对园区内部交通产生太大的影响。东侧的物流出入口处，设置了供大型货车停车的停车场地，也有部分小客车停车位，更好的组织了大型货车在园区内部的交通情况。在延园区环形道路边以及前广场周围，也设置了小客车停车位，结合广场和绿化最大程度的利用了场地中有限的空间布置停车位。除机动车停车系统外，我们还设置了非机动车停车系统，以满足园区内部不同人员对停车系统的需求。在地块的南侧，延道路两旁设置了两处自行车棚，方便工作人员停放自行车量。整个园区内部停车系统设计合理并可以满足园区对停车系统的要求，结合景观和绿化的布置，使得整个园区内部停车系统显得合理且舒适。
三、景观绿化
本地块充分利用建筑周围的空地来巧妙的营造景观绿地，通过各种景观的设计手法，使以自然化与人工化的环境相结合，强调景观与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。
在建筑的西侧，结合人行出入口布置了广场和铺地，结合景观、水池以及绿化，使得整个厂区布局变得合理且人性化。这些广场和铺地，为园区的工作人员提供了一定的活动场地，可起到休闲和放松身心的作用。除此之外，在地块的南侧还专门设置了一块供员工活动的场地，这些场地的设置，充分体现总图布局的合理性。
四、竖向设计
根据现状地形现状标高，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系。
第三章建筑设计
一、设计基础资料
1.建筑抗震设防烈度：六度设防（原设计设防烈度）
2.耐火等级：二级
4.建筑物设计使用年限：50年
5.屋面防水等级：二级
二、建筑设计
本工程由1＃～2＃厂房及门卫室组成。
（1）本工程充分利用原有厂房的空间，合理划分空间布局，力求通过精心设计，达到优化工作环境的目的。
（2）厂房内部通过增加采光天井，不仅解决空间内部采光，丰富建筑空间形式，而且节约使用成本，节约能源。
（3）充分满足员工的归属感与舒适感，全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们可参与性的要求。
三、建筑外观
本工程的立面力求简洁、明快、协调，以体现现代化厂区风格。厂房西立面以玻璃幕墙为主，凸显建筑的现代感，入口处出挑斜向雨棚，营造入口灰空间，方便人们休憩交流；在玻璃幕墙上方用大幅的广告招贴，透露时尚的气息；其他立面以简洁的横向窗户为主，水平向舒展的展开，与基地紧密的结合在一起。
在形态布局上考虑视觉上的多样化，利用体块的高低错落变化，以防止审美疲劳，形成韵律感。设计强调平面的简洁与立面的丰富，简洁明快的风格与精巧、细致的玻璃幕墙细部设计形成对比，力图表达出简洁明快、线条流畅、分格清晰的建筑特点。
门卫的屋顶采用斜向的三角形造型，象征企业的事业蒸蒸日上；立面则采用疏密不同的竖向构件，突出韵律感和节奏感，并与横向屋顶的对比，形成和谐统一的构图形式。
在设计手法上，采用现代的造型，通过横向的长窗体现建筑的舒展，立面上的进退关系使每层建筑立面都富有变化，虚实结合，让建筑与科创园区这个主题相贴合。四、建筑材料和做法
（1）墙体：
厂房外墙:防潮层以下部分采用240厚标号不低于MU15的烧结页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑；外墙采用240厚标号不低于MU10烧结页岩多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
（2）门窗：
一般外门采用铝合金扣板门，有防火要求的采用防火门，建筑的内门采用电动感应门、铝合金门，木门，防火门，防火卷帘门等。窗采用铝合金中空玻璃窗。
（3）楼地面：
1#2#厂房地面为环氧砂浆面层地面，一层地坪荷载按10kN/m2设计，二层地坪荷载按8kN/m2设计，三层地坪荷载按6kN/m2设计，四层地坪荷载按4kN/m2设计。卫生间及有清洗功能的房间的地面为防滑地砖地面。
（4）室内外装修：
A．外墙面装修：
水性涂料墙面（色彩按效果图示意区分）；
B．内墙面装修：
1#2#厂房内墙为乳胶漆墙面；卫生间及有清洗功能的房间为瓷砖墙面；设备用房采用水性耐擦洗涂料墙面
C．顶棚：
1#2#厂房为为乳胶漆顶棚；卫生间及有清洗功能的房间为防潮石膏板吊顶；设备用房为水性耐擦洗涂料粉刷。
（5）屋面：
屋面均采用不上人屋面。
五、建筑设计中所采取的特殊技术措施
（1）防冷桥措施:外墙板与墙梁、节能墙体、管道穿过处，均作防冷桥处理。缝隙处均需用离心玻璃棉或其他保温材料严密封堵。
（2）变形缝措施:室内所有伸缩缝、抗震缝、沉降缝在室内、室外均需按国标《变
形缝》节点相应采取措施。
六、无障碍设计
1.道路系统的无障碍设计
①设计范围包括：景观步行道、宅间小路人行道。
②在人行道设置盲道，盲道位置、走向、材质、标识严格按照规范。
2.公共绿地的无障碍设计
①设计范围包括：核心绿化区、儿童/老年活动场地。
②公共绿地的入口与道路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
③在休息座椅旁应设轮椅停留位置。
④绿地内台阶、坡道和其他无障碍设施位置设提示盲道。
3.1#2#厂房的无障碍设计
①建筑无障碍入口室外地面坡度不大于1：50。
②走道和门符合无障碍要求。
③建筑内部走道宽度≥1.2m，通道、走道及地面构造满足无障碍的使用要求和规范；在无障碍住房内设符合无障碍使用要求的平开、推拉门，单扇门宽0.9m，满足无障碍的使用要求和规范。
第四章结构设计专篇
一、工程概况
本项目位于杭州市下沙经济开发区，结构专业主要涉及立面改造工作。
二、设计依据
1、主体结构设计使用年限：50年
2、自然条件：
重现期50年基本风压：0.45KPa，地面粗糙度类别：B类
重现期50年基本雪压：0.45KPa
抗震设防烈度：6度（原设计设防烈度）
设计基本地震加速度值：0.05g；地震分组：第一组
3、工程地质勘察报告业主尚未提供。
4、本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—2008)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)
《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)
三、建筑分类等级
1、建筑结构安全等级：所有建筑均为二级。
2、地基基础设计等级：暂定丙级。
3、建筑抗震设防类别：乙级。
4、钢筋混凝土结构抗震等级：除单体注明外框架抗震等级均为四级。
四、主要荷载(作用)取值
1、楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载标准值：
2、风荷载：重现期50年基本风压：0.45KPa，地面粗糙度类别：B类
3、雪荷载：重现期50年基本雪压：0.45KPa
4、地震作用：抗震设防烈度：6度；设计基本地震加速度值：0.05g
五、结构设计
1、上部结构选型：结构采用框架结构。
六、地基基础设计
根据原地基基础设计，本着因地制宜、经济、安全的原则予以选型和设计。
七、结构分析
1、采用的结构分析程序名称、版本号、编制单位：本工程采用中国建科院建研科技股份有限公司 PKPM系列软件(2012年5月版)进行计算分析。
八、主要结构材料：
普通钢筋：HRB400级(fy=360MPa)。
手工焊条：E43系列，E50系列，E55系列；
焊剂和焊丝(自动焊)：H08A、H08E焊丝，中锰型、高锰型焊剂；
混凝土：主体结构为Ｃ30
构造柱、过梁为C25。
填充砌体：填充墙采用烧结页岩多孔砖（容重需≤16KN/M3）。
九、其他需要说明的内容
1、请建设单位尽快委托相关单位落实详勘工作(勘察报告中，抗浮设计水位需
要重点明确和探明)。
2、涉及到改造部分的原建筑结构构件建设单位需提前进行鉴定。
第五章给排水设计专篇
一、设计依据
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）
《室外排水设计规范》 GB50014-2006（2014年版）
《室外给水设计规范》 GB50013-2006（2011年版）
《城镇给水排水技术规范》 GB50788-2012
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《自动喷水灭火设计规范》 GB50084-2001（2005年版）
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑屋面雨水排水系统技术规程》 CJJ142-2014
《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-2014
《建筑机电工程抗震设计规范》 GB50981-2014
《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙公通字(2015)54号
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2013年版）
二、生活给水系统
1、水源：
以城市自来水为水源，地块从两条不同市政给水管网分别引入一条DN200的给水管，给水管网在区块内成环，生活给水采用市政直供，室外消防管网与生活给水管网分管。
2、供水方式：
生活给水采用市政压力直供。
3、分项用水量表
最高日用水量表
最高日用水量：39.2吨，最大小时用水量：6.5吨。
三、生活排水系统
1、排水量估算：以生活用水量的90%计，东地块最高日排污量约35.28T/d。
2、排水系统：室内采用雨、污分流制；室外采用雨、污分流，污废合流制。
3、污废水处理：生活污水经化粪池处理后就近排入市政污水管网；
4、室内卫生间排水管采用立管伸顶透气管+环形通气立管。
四、雨水排水系统
屋面、地面雨水均为有组织排放，设计重现期屋面按10年，地面按3年。为防止管道堵塞而引起雨水倒灌，屋面雨水和其他排水自成体系，在基地内汇总后最终排入城市市政雨水管。
五、管材
1、室内上水管立管采用衬塑钢管，户内支管采用PPR管。室外给水管管径≤DN80mm 时，采用衬塑钢管；管径>DN80mm时，采用球墨铸铁管。
2、消火栓及自喷管管径≤DN50mm时，采用内外热浸镀锌钢管，丝扣连接；管径>DN50mm时，采用内外热浸镀锌无缝钢管，沟槽式连接。消火栓连接DN65支管采用丝扣连接。
3、室内污废水管采用UPVC管，螺帽压紧式连接；埋地出户管采用柔性铸铁排水管，承插连接。室外污废水管采用HDPE塑料管；橡胶圈连接。
4、雨水管采用防紫外线UPVC管，螺帽压紧式连接。室外雨水管采用采用HDPE塑料管。
第六章强电设计说明专篇
一、设计依据
1、相关专业提供的设计资料；
2、设计任务书
3、设计采用的主要标准规范
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《供配电系统设计规范》》GB50052-2009
《20KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《住宅设计规范》 GB50096-2011
《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气》-2007
《民用建筑绿色设计标准》 DB33/1092-2013
《国家机关办公建筑和大型公共建筑用电分项计量系统设计标准》DB33/1090-2013 其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。
二、设计范围
1、220V/380V配电系统
2、火灾自动报警系统
3、建筑物防雷接地
4、人防配电系统三、供、配电系统及负荷等级
1、负荷等级
Ⅰ类地下汽车库消防设备、火灾应急照明、安防监控、排污水泵，地下室人防照明通信设备，等用电按一级负荷供电；二类高层住宅的消防设备和火灾应急照明、安防监控、生活水泵、排污水泵、客梯电力等用电按二级负荷供电；其余一般照明及动力等用电按三级负荷供电。
2、用电标准
根据国家节能用电负荷指标，住宅按60VA/m2、汽车库按10VA/m2、物业用房按80VA/m2、配套公建按80VA/m2、商业按80VA/m2、其余用房按80VA/m2估算变压器容量。估算容量为7930.8KVA
3、供电电源及电压
本工程拟在一层设置五座10KV开闭所。10KV开闭所由市政10KV城市电网引来两路独立10KV电源，采用10KV铜芯交联聚乙烯绝缘电缆沿市政道路高压预制管沟敷设引入，双环网结线供电，开环运行。高压配电系统电压为10KV，低压配电系统电压为交流220/380V。
4、变配电所
综合考虑整个工程经济技术指标，本工程拟为住宅设公用变配电所三座，为配套用房设专用变配电所两座。住宅公用变配电所：2x630KVA变配电所三座（一层）；配套专用变配电所：2x1250KVA 两座（地下室）和2x630KVA 一座（地下室）；总安装容量为8280KVA。
本工程变配电所（高低压配电系统）均由建设单位另行委托当地电力局统一规划设计，本设计估算容量及变电所数量位置仅供电力局参考，最终按当地电力局供电规划及总体设计图为准。
5、低压配电系统
高层住宅、商业建筑配电采用分区树干式、放射式相结合的配电方式，竖向干线采用密集型母线槽或电力电缆桥架沿井道垂直敷设；汽车库按防火分区设置汽车库配电间；商业建筑按功能设置配电间；住宅每户单独设电表，分层集中设置计量表箱，住宅公共用电按单元设置计量表、汽车库用电按防火分区设置计量表，其余辅助用房均按功能分别设置计量装置；消防用电设备由两回380/220V低压电源供电，并在末端进行自行切换。低压配电系统的无功功率采用低压集中自动三相加分相补偿方式，10KV侧功率因数值补偿至0.90以上。
6、照明系统
本工程设置路灯、景观照明、正常照明、事故照明及应急疏散照明。
照度标准参照国标《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）主要场所的照度。
光源及灯具选型：住宅照明采用节能灯为主（住户自理），公建、地下车库照明采用高效节能型荧光灯（光效比不低于85lm/W）或其它节能灯具，并配置电子镇流器。开敞式荧光灯和气体放电灯灯具效率不低于75%。应急疏散照明采用带镍镉电池的应急照明灯。
室外路灯、庭院灯、草坪灯等景观照明灯具光源选用LED等高效节能型光源。室外照明配电系统电压为交流220/380V，室外照明线路采用低压电力电缆穿管埋地引至各室外灯具，室外照明采用光控及定时控制相结合的控制方式。
照度标准参照国标《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）主要场所的照度如下：
7、电缆、导线的选型原则及敷设
a.１０kV电缆：电缆选用交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套铜芯电力电缆。
b.低压电缆：一般负荷选用WDZA-YJY-1kV无卤低烟阻燃线缆；消防负荷采用WDZN-YJY-1kV无卤低烟耐火线缆。
c.低压导线：一般负荷选用BV-750V聚烯烃护套铜芯电力电线；消防负荷采用NHBV-750V耐火聚烯烃护套铜芯电力电线。
d.电缆敷设：电缆以在桥架上明敷为主。对于消防负荷电缆/导线，明敷时电缆/导线应采用耐火型，若采用暗敷，电缆/导线应穿金属管在不燃烧体的结构层内敷设，且保护层厚度不小于30mm。
8、防雷及接地系统
（1）本工程建筑按第三类防雷建筑要求设置防雷装置。各楼顶部设避雷带（25×4热镀锌扁钢），利用建筑物柱内钢筋或采用25×4镀锌扁钢在墙内暗敷引下，利用地下基础桩及基础钢筋作接地体。
（2）各楼均采用总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道均应可靠接地。各有洗浴设施的卫生间设局部等电位联结箱。
（3）本工程智能化系统雷电防护等级为D级，设置雷击电磁脉冲防护装置，在引入建筑物的电源线路、电梯机房、信息机房及住户电源配电箱处安装电涌保护器。
（4）信息机房内与建筑物外部有连接的输入输出信号端口处安装信号电涌保护器。
（5）接地系统采用TN-C-S和TN-S制。
（6）各建筑工作接地、保护接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。
9、消防
本项目采用控制中心式火灾报警控制方式，详见设计专篇说明。
第七章弱电设计说明专篇
一、设计依据
1、业主提供的设计任务书。
2、本公司各专业提供的技术资料。
3、国家和地方现行的有关设计规范、标准：
《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008
《住宅设计规范》（2011年版） GB 50096-2011
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014
《安全防范工程技术规范》 GB 50348-2004
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94
《综合布线系统工程设计规范》 GB 50311-2007
《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50394-2007
《视频安防监控系统系统工程设计规范》 GB 50395-2007
《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50396-2007
《DB33T 768.12》安全技术防范系统建设技术规范第十二部分住宅小区
二、设计范围
从本工程功能分布及需求出发，考虑以下弱电组成部分:
通信网络系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统（包括：防盗报警系统、可视对讲门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、周界报警及地下室集水井溢出报警系统）、公共广播系统、车库出入口车辆管理系统、不间断供电系统、能耗监测系统等。
三、设计内容
1、通信网络系统：
a. 本工程小区内设置通信中心机房，用于安装电信光端设备、网络交换设备、通信配线等设备，以满足小区内住宅、商铺的话音、数据及多媒体图像通讯要求。
b．通信接入按光纤到户的接入模式（FTTH）设计。
c. 本工程每户引入1根单模2心光纤。
d. 本工程每户均预留住户信息配线箱，电话、数据、电视及安全防范系统等管线均可从住户信息配线箱引出。
2、有线电视系统：
a. 本工程项目按FTTB模式双网双平台设计，即实施双纤三波的方案,入户采用EOC 方式，有线电视信号和数据信号采用集中分配方式。
b. 普通住宅、商铺每户引入一根SYWV-75-7同轴电缆至家庭信息箱内。住宅内、商铺、会所内电视用户终端数量根据需要设置。
c. 小区主干线路由当地有线电视部门负责设计。
3、安全防范系统
本工程在小区内设置安保中心机房（建议与消费控制室合用），内设防盗报警系统、可视对讲、视频监控系统、周界报警系统、电子巡更系统等系统设备，可对整个小区进行综合管理，各安保子系统可联动，并能通过智能电话拨号设备向110报警。
a.防盗报警系统：
在小区每个单元住宅楼的底层、二层、顶层住户内安装红外线探测器，各个卫生间内安装一个紧急求助按钮。当发生紧急情况时报警信号通过管线经家庭信息配线箱引至小区保安中心，由值班员手动或智能拨号器报警，与地方公安机关组成联防网。
b.可视对讲门禁系统：
在各单元内配置编码型双向可视楼宇对讲系统，实现访客和管理员、访客和住户之间的通话，远程开启单元入口电子锁；系统控制主机、管理机安装在小区安保中心机房和物业管理中心内；各住宅楼出入口安装数字式可视门口机和感应式门禁读卡器，供访客呼叫或住户用“卡”或按键开门进入住宅。各住户室内玄关处安装可视对讲室内机1台。
c. 视频监控系统：
住宅区内主要出入口、车道、各单元出入口、地下车库出入口、车道、非机动车库出入口等部位安装低照度彩色摄像机，可对小区主要通道进行监视。室外安装摄像机均配设全天侯防水型机罩。系统主机安装在小区保安中心机房内，可对输入的图象作任意时间间隔、任意时序切换；系统另配有报警联动接口，可与其它各种紧急报警按钮联动，并能通过智能电话拨号设备向110报警。
d．电子巡更系统：
小区内各主要路口均安装防水型无线电子巡更设备，以配合警卫人员在夜间和设施
不运行期间定时、定线路地进行巡视，系统可以记录巡逻人员的姓名、编号、巡逻时间和巡逻路线。
e.周界报警及地下室集水井溢出报警系统：
小区设周边红外报警系统，在小区安保控制中心内设控制/通讯主机，根据小区周边围墙上各段直线部分的长度，选择探测距离为20-80m的电子栅栏或者红外对射。有异动情况报警至小区保安中心。
地下室汽车坡道、自行车库坡道、电梯集水井设置超高液位开关，对井内的水位溢出状态进行监测，系统接入周界报警系统，由消控中心集中管理。
4、公共广播系统:
为改善小区内的人文环境，在小区内设置公共广播系统。在管理中心设置广播音响主控设备，在主要道路旁、绿地、公共活动场所设置室外扬声器。
5、出入口车辆管理系统：
小区主要出入口、地下车库均安装挡车器机、车辆感应线圈，感应式读卡器、出票机、车辆识别等设备。系统具有以下功能：行车信号指示、停车自动计费、栅栏自动控制等。运用这一系统，可以帮助物业管理建立小区内停车收费制度并控制小区车辆。
6、不间断供电系统：
不间断供电系统为小区的周界报警、闭路电视监控、可视对讲及门禁、户内报警等系统提供可靠电源。后备电源供电时间为2小时。分别在东地块南面地库和北面地库设置2套UPS主机和后备电池，为弱电前端设备供电。西地块南面和北方分别设置1套UPS主机和后备电池，为弱电前端设备供电。
7、水、电、燃气表远程抄表系统
以单元为单位，通过专用的数据采集器，将各户所耗各类资源计量量程转换为电脉冲信号，经网络线路传输到小区的物业管理中心的智能管理机，再通过计算机来统计、汇总，实现抄表、计费、管理一体化，并保留住户直接读表功能（由各专业单位设计）。
８、能耗监测系统：
a．本工程在西区商业设置能耗监测系统。对各单体建筑的用水、用电、空调能耗情况进行监测。
b. 本工程对水表进行计量（具体水表位置由水专业设置），该系统数据传输采用TCP/IP与485总线相结合的方式，系统由能耗监测系统工作站、交换机（与安防网交换机合用）、区域管理器（每个区域管理器可接32个相同类型的数显表，采用总线相联）、远传水表（由给排水专业设置）组成。
c. 对风机、水泵、照明、电梯等用电量按负荷种类分别进行计量，对生活用水和室外景观用水量分别进行计量。通过现场采集器采集各表的数据，抄送至小区弱电机房内的管理电脑，并运用能源管理软件进行分析评估，以便管理者根据实际运行情况灵活采取管理措施降低运行费用，采取措施降低建筑的能源消耗。机房内预留网络接口，便于数据上传至管理部门。
d. 在地下一层变电所内设置变电所监控工作站，已由强电专业实现对各电表计量监测，本设计通过智能化专网将电能计量信号接入能耗监测工作站。
e. 本工程对各楼VRF实现远程计量（具体由设备厂家负责），各VRF通过总线连接至2#楼东一层消控监控BAS机房VRF监控工作站，实现对VRF各室内机的远程计量。本设计通过智能化专网将VRF各用能信号接入能耗监测工作站。
f．本工程设置能耗监测工作站，实现对各用水、用电、空调能耗情况进行集中计量，并建立数据库，进行数据模型分析；按月生成报表，对各月的用能生成图表，并可作逐月、逐年的分析对比；可与其他同类型建筑的用能进行比较，找出不足，优化管理；对于异常用能情况能及时发现并作处理。
９、其他：
a．线路敷设：
弱电各系统室内主干线缆均在弱电管井内垂直电缆走线槽内或穿管敷设，水平支线均穿管或沿线槽敷设；室外主干线缆均沿小区道路穿管埋地敷设。
b．防雷保护：
所有安装在室外的摄像机、扬声器等弱电设备的信号线缆，通信系统、有线电视系统等各种室外信号线缆在引入大楼处均安装电涌保护器，管线、设备金属外壳与接地线相连。
第八章 暖通设计专篇
1.设计依据及设计要求
1.1《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012 1.2《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 1.3《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 1.4《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 1.5浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 2015年版 1.6国家及省市其它现行的有关设计规范与规定 1.7建设单位和建筑、结构、水、电专业提供的资料
2.工程概况
2.1室外气象资料（杭州）
2.2设计范围：
1）地上建筑的防排烟、通风设计；
3.设计内容
3.1通风设计
通风量计算标准如下：
3.2消防防排烟设计
本工程地上建筑中，地上楼梯间及其前室均采用自然排烟措施。防烟楼梯间每五层需2.0平方米的有效开窗面积，且顶层需有效开窗面积1.0平方米。前室
每层需满足2.0平方米的有效开窗面积，合用前室每层需满足3.0平方米的有效
开窗面积。
3.3消防通风设计
1. 公共卫生间排风：按10次/小时换气量计算。
2．通风及空调系统送回风管道下列部位，均设置防火阀： （1）穿越防火分区的隔墙和楼板处； （2）穿越变沉降缝成变形缝处（两侧）； （3）竖风道与各层水平支风管的连接处；
3. 所有排烟风机均采用消防专用高温排烟风机，单独用于排烟的风机入口均设置平时常闭、火灾时电信号开启或手动开启、280℃自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀于相应的排烟风机联锁；用于平时排风并且火灾时排烟的排烟系统，采用消防高温排烟风机，风机入口设置于平时常开的280℃自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀于相应的排烟风机联锁，并由消控中心监控。
4. 生厂车间走道设机械排烟系统，排烟风机设在梁下上。排烟风机排烟量按防烟分区乘60m3/h 选型。有外窗且设置机械排烟的走道，采用可开启外窗自
然补风；反之则设置电动双层百叶风口，火灾时打开自然补风。排烟风机入口设280℃关闭的排烟防火阀。排烟风机可采用手动或由消控中心根据温感烟感启动高速排烟。设在排烟风机前的排烟防火阀处的烟气温度达280℃时，该阀自行关闭，并连锁风机停止运行。
5.本工程走道超20米且不满足自然排烟需设置机械排烟措施，风机吊装在梁下。排烟风机入口设280℃关闭的排烟防火阀。排烟风机可采用手动或由消控中心根据温感烟感启动高速排烟。设在排烟风机前的排烟防火阀处的烟气温度达280℃时，该阀自行关闭，并连锁风机停止运行。
厂房初步设计文本
厂房初步设计文本 目 录 第八章消防 第一部分设计分析 效果图第二部分第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章总平面图功能分析消防分析车行分析人行分析区域位置竖向布置分析 设计说明书 设计说明书 总平面 建筑结构给水排水电气 供暖通风与空气调节 第九章第十章第十一章第十二章第十三章 第三部分环境保护专篇节能减排无障碍设计专篇质量通病防治专篇概预算篇设计图纸部分 xxxxxxxxxxxxx 设计研究院（盖章） 证书编号：xxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx 邮编：xxxxxxxxxxxxx 院长： 一级注册建筑师： 一级注册结构师： 项目负责人： 建设单位：xxxxxxxx 工程名称：xxxxxxxxxxx 各专业主要设计人员 总图设计：（签字） 建筑设计： 结构设计：
给排水设计： 电气设计: （签（签（签字）字）字）字） （签 第一章设计说明书 1.1 工程概况： 1.1.1 建设场地概况 1 ．区位：该厂区位于xxxxxxxx ，四周相邻。 2 ．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。满足疏散要求。 3 ．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。 1.1.2 工程项目概况 本项目为xxxxxxxxxxxxxx ，位于xxxxxxxx ，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中 1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：m 2 、建设净用地面积：m 2 。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m 2 、建筑面积：m 2 ，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50 年。 1.2 工程设计的主要依据 1.2.1 主要设计规范和标准 1 ．甲方提供的1：1000地形现状图。 2 ．建设单位提供的工程设计委托书。 1. 《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2019）2 ．《民用建筑设计通则》（GB50352-2019） 3 ．《建筑设计防火规范》（GB50016-2019） 4 ．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2019 ）5. 《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2019） 6 ．《长沙市城市规划管理技术规定》7. 长沙市房屋面积测算实施细则8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例1.2.2 工程设计有关文件 1 ．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。 2 ．国家相关法律、法规及长 沙市政府相关设计条例、规定。3 ．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 4 ．业主提供的《岩土工程勘察报告》； 5 ．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件； 6 ．业主与我院签定的《建筑工程设计
厂房规划设计说明
方案设计说明 一、概述 1.自然条件 泗阳县地处苏北腹地，介于东经118 °20′——118 °45′，北纬33°23′——33 °58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积的29.62%。陆地面积中有可耕地70603公顷。 境内无山丘，属黄泛冲击平原。总地势西高东低，相对高度大多介于12米—17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全县境内大小河道有30多条，总长度近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。 2.项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，附属区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济
发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处
标准厂房初步规划设计说明样本
标准厂房初步规划设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积： 其中：1# 2# 3# 4# 5#
建筑占地面积： 绿地率： 18% 建筑密度： % 容积率： 第二章建筑设计 一、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。 10. 国家及地方的相关规程、规范等 二、设计目标、原则、理念 1、设计目标 充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。 2、设计原则 （1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 （2）注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 （3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 （4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。 （5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
工业厂房规划设计说明
工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?
1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?
厂房设计招标书范本
技术部分 二、招标范围： 初步设计、施工图设计。 三、项目概况： 1.工程位置：重庆南岸区茶园。 2.工程简介：为响应化龙桥片区的开发，重庆博森（集团）有限公司整体搬迁至重庆南岸区茶园工业园。公司征地145亩，建筑面积30000m2。 3.该项目资金来源：自筹。 四、工厂整体设计要求： 总体布局合理，美观实用，环境优美，人物流方便。 1总体规划布局设计 重庆博森电气（集团）有限公司南岸茶园新址配有厂区出入口、生产车间、科技楼、职工食堂、职工换工房、污水处理站、动力房、库房、车库、燃料库、门卫室、垃圾站、运动场所等建筑，以及厂区道路、厂区管网、厂区绿化等。投标人将根据招标人的功能需要、国家标准，结合自己的经验进行总体规划设计。 2、功能建筑设计要求： 2.1厂房设计要求： 用途：该厂房用于重庆博森集团年生产3亿元电器产品和汽车、摩托车配件产品的生产基地，变压器装机容量分别为 2000kVA 。（附工厂工艺布局示意图）。 2.1.1主厂房，以两幢联合厂房为中心，每幢联合厂房长约125米，宽约80米，高度约12米，建筑面积约10000m2， 3跨式结构，以走道分隔呈敞开性布局。主体结构为钢架结构，墙体为砖混结构，屋面采用双层保温压型钢板（带隔热）。 汽摩类产品工序：材料准备、冲压、金加工、焊接、涂装等。 电器类产品工序：材料准备、壳体成型、焊接、涂装（含前处理和静电喷粉工艺）、产品部装和总装配。
两类产品的涂装生产线独立设置，布置在同一区域，同时应靠近市政污水处理管网处。需考虑隔离涂装过程对产品车间的腐蚀和粉尘污染。 数控加工中心、激光切割、数控三大件等重大精设备在电器类产品厂房中划区集中放置，局部封闭，配置空调。 各类库房在联合厂房内按物流最近的原则划出区域，以备搭建临时库房，不设独立建筑。 2.1.2投标人根据国家相关标准、招标人的生产工艺及产量，结合自己的经验，对厂房建筑、给排水、供电、照明、通风、空调、净化、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.2 科技楼设计要求： 2.2.1用途及功能：该楼为集团科研楼，占地面积约1000m2，建筑面积： 6000 平方米，六层，层高 3.3 米，五楼一底，结构形式：框架结构。设置二部电梯。不设中央空调（设置分体空调）。 2.2.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途及功能，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.3职工食堂及换工房设计要求： 2.3.1用途：该房为集团职工食堂及换工房，占地面积： 1000 平方米， 4 层，底层高5米，其余楼层高 3 米，结构形式：砖混结构。燃料形式为天然气和煤油。 该楼底层为职工食堂，能满足约600人用餐。 该楼第二层至第四层为集团职工倒班用房，四室一厅（80平方米）公寓式结构，建筑面积： 3000 平方米，按300人住宿设计，配有生活配套设施。 2.3.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、通风、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、且经济适用的设计。 2.4污水处理站设计要求： 2.4.1用途：该楼为整个集团的工业污水处理站，污水类别涂装废水和生活污水，日处理量 300 吨，应达到国家排放标准。 2.4.2投标人根据国家相关标准、招标人的用途，结合自己的经验，对该建筑、给排水、供电、照明、供气、卫生、通风、环保、消防等进行符合国家标准、满足招标人要求、环保达标且经济适用的设计。
新厂房电气设计说明
新东付厂房电气设计说明 （一）工程概况 本工程位于***，总建筑面积平方米，本工程的建筑层数为 5 层，高度为 30.4 米。建筑耐火等级为级。结构类型属于结构。 （二）设计范围 本设计包括主体楼的电力配电系统及电力线路布置。主要包括0.4KV电力配电系统负荷计算，照明，电采暖（厂家设计），中央空调（厂家设计），插座，监控、通讯、水调机房，电话，网络，电视，消防系统（厂家设计），接地（执行原设计）、防雷系统（执行原设计）等。 （三）功能定位 1.一层检修车间； 2.二层试验班、更衣室、安全工器具检测室、高压试验厅、精密仪器 仪表存放室、配电室； 3.三层中央控制室、检修作业交待室、交接班室、办票室、值班员更 衣室、操作用具室； 4.四层通讯、信息、监控、水调综合机房，电源室，通讯材料室，发 电部员工办公区； 5.五层应急指挥中心、应急值班室、卫星固定站、信息值班室、水库 调度值班室、配电室、会议系统设备间。 (四)执行的主要法规和所采用的主要标准 1.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 2.电缆桥架安装
3.常用灯具安装 4.硬塑料管配线安装 5.电力竖井设备安装 6.工业与民用配电设计手册 7.常用低压配电设备安装 8.低压配电设计规范 GB50054-2011 9.通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 10.民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 11.供配电系统设计规范 GB50052-2009 12.建筑工程设计文件编制深度规定 13.建筑设计防火规范 GB50016-2014 14.建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 15.建筑照明设计标准 GB50034-2004 16.电力工程电缆设计规范 G B 5 0 2 1 7 - 2 0 0 7 17.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006。 18.国家现行的其它有关设计规范及标准 （四）电源设计思路 1.电源电压：本工程配电电源为220V/380V。 2.新东付厂房供电电源： 1)总电源：总电源取自厂房内400V配电室，共取四路电源。其中通讯、 监控及水调机房（以下简称机房）、中控室电源取自400V自用Ⅰ段、自用Ⅱ段，并互为备用；其它负荷电源取自公用Ⅰ段、公用Ⅱ段，并互为
工业厂房设计说明---文本资料
◆ 设计依据 1.工程设计合同。(合同编号：2011-88) 2.有限公司提供的设计委托书 3.城市规划管理局批准的设计方案 4.建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》 5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。 6.主要相关国家现行法规规范： 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 无障碍设计规范》(GB50763-2012) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《屋面工程技术规范》(GB50345-2004) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)(2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95，2005年版) 及其它相关规范及标准 ◆工程概况： 名称：地点：湖北省建筑占地面积（m^U2^U）： 总建筑面积（m^U2^U）：地下室建筑面积0 （m^U2^U） 建筑功能：工业厂房总户数：0 户 地上总层数：1层地下总层数：0 （m^U2^U）地上建筑高度：9.00米地下建筑高度：0 （m^U2^U）结构类型：框架结构 ◆设计所执行的标准： 1.本工程建筑耐久年限为类，其主体结构合理使用期为年。 2.本工程建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 3.本工程抗震设防烈度为六度抗震。 4.本工程屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。 5.根据室内环境污染控制的要求，本工程为A类。 ◆尺寸与标高： 1.图注尺寸除标高.总平面图尺寸以米为单位外，其它均以毫米为单位。 2.本工程的建筑定位详见总平面图.室内±0.000相当于绝对标高见总图。 3.楼面、屋面标高为钢筋混凝土结构板面。 平屋面做法选用05ZJ001-屋18 坡屋面由专业钢结构公司二次设计安装 ◆门窗： 1.木门：木门洞口尺寸.樘数详见门窗表.其制作材料及要求详见98ZJ601说明及做法。户内仅留门洞，木门用户精装修做。 2.防火门均加做金属闭门器和木贴脸（也须防火处理）.防火门的五金配件须采用经当地消防
电子公司厂房初步设计方案
第一章设计总说明 一、概况： 1．工程名称：广州鸿卓电子科技有限公司—厂房A 2．建设单位：广州鸿卓电子科技有限公司 3．工程地点：广州市番禺区化龙镇明经村 4．工程规模：建筑面积19619M2 5．建筑物层数：4层 6．设计阶段：初步设计 二、设计依据： a．甲方关于该项目的设计任务书及合同； b．广州市城市规划局规划设计条件：穗规地证〖2007〗661号《建设用地规划许可证》附件一； c．中华人民共和国国家有关标准、规定、规范； d．广东省、广州市地方性法规及文件； 三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 a：气象条件： 冬季采暖室外计算温度7℃ 夏季采暖室外计算温度31℃ 室外计算相对湿度：
最热日81% 最冷日70% 年主导风向： 冬季N28 夏季SE16 年平均降水量1650.0mm 最大风速28.3m/s 夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s 极端最高温度38.7℃ 极端最底温度-0.4℃ b..建设用地的地理条件 本建筑位于广州市番禺区化龙镇明经村，东面为30米规划路，西面为规划60米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地。 场地内无需保留的古建筑及古树。. c建筑场地的工程地质条件 建筑场地开阔平坦，场地属三角洲冲积地貌单元，建筑场地类别主要为数Ⅱ类，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。
四、工程的规模、项目组成及设计范围 a工程规模及项目组成 规划建设用地面积为22156.3M2，总建筑面积为32153M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐(储存重油20立方米)、地下消防水池(蓄水630立方米)、消防泵房。 b承担设计范围 本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。 五、设计指导思想和设计特点 a本项目拟建于广州市番禺区化龙镇明经村，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有室内、外停车位，共13个机动车位及1876个非机动车位，满足不同的功能需要。 b本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍 中工招商网 厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。 建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。 厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体） 建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。 厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证） 建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。 厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。 厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证） 在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管
结构初步设计说明(图样)
结构初步设计说明 一、工程概况 本住宅小区位于××市第一机床厂院内，总用地面积约为2.53公顷。本工程由拟建场地南侧的三栋塔式住宅(1~3号楼)和北侧的多层住宅(6~10号楼，各楼相对独立)合围而成，两排楼中间为集中绿地，覆土3m，以下为地下汽车库（4号楼），地下汽车库西面为锅炉房（5号楼），总建筑面积约为12.4万m2。 2.2、3号楼与1号楼完全相同；7、8、9、10号楼与6号楼完全相同。 二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 三、自然条件 1. 风雪荷载 2. 抗震设防的有关参数 3．场地标准冻深： 1.20m 4. 场地的工程地质及水文地质条件 初步设计依据的岩土工程勘察报告为××市地质勘察基础工程公司2004年5月编制的《××市第一机床厂住宅岩土工程初勘报告》(工程编号2004-初勘021)，其主要内容如下： 4.1 位置及环境及地形地貌 拟建场地位于××市第一机床厂院内，场地地形基本平坦，自然地面标高在44.67m-45.49m之间。地貌单元属永定河及温榆河流洪积扇中下部。 4.2 地物及洞穴 因现有厂房未拆除，1号、2号楼及地下车库部分钻孔(ZK15、ZK19～ZK21、ZK24、ZK25、ZK36)未施工，待条件具备后须补勘。场地原有建筑物未拆除，使部分钻孔移位，但不影响钻探的精度和地基方案的选择分析。
4.4场区水文地质条件及基础设计水位的确定 4.4.1水文地质特征 拟建场区在本次勘察深度范围内分布有两层地下水，各层地下水类型及钻探期间实测水 工程场区1955年水位标高达到43.0m左右，埋深2.0m左右,近3-5年地下水最高水位标高42.50m左右； 4.4.3地下水腐蚀性测试及评价 场区地下水对混凝土及钢材无腐蚀性； 4.4.4基础设计水位的确定 如地下室设有主要机电设备，一旦进水将使建筑物正常使用受到影响或损失，建筑防水设计应按历年最高水位考虑； 验算地下室外墙承重能力及地下车库抗浮验算时设计水位的取值，可根据历年最高水位标高，按有关规范或标准的规定确定。 4.5场地地震效应 4.5.1场地地震烈度 拟建场区的抗震设防烈度为7度，设计地震分组第一组； 4.5.2场地土类型和建筑场地类别 场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类； 4.5.3地基土液化可能性判别 拟建场地属非液化场地。 4.6地基基础方案设计及防治措施建议 拟建1~4号楼楼基底标高基本相同，约为39.50m左右，相应持力层为粘土层③，地基承
工业厂房建设流程
工业厂房建设流程 建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。 工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。 工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进--- 立项中的可行性报告，经济合理-------------- 选址意见书，安全适用-------- 安 全评价报告，确保质量--- 质监站竣工验收，符合节约能源-- 节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护- 环境评 价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。 具体的报建流程框架是： 立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理用地规划许可证，
办理土地证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理 工程规划许可证，办理质量监督，办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材料等，劳保费），市政公用局市政设施审查，办理施工许可证，办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收，消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，危险设备主管单位验收，竣工验收备案，补缴土地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。细说一下工业厂房的具体建设流程： 1，立项。是一个项目开始的基础。这个工作是整个项目能不能得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。首先选择 工业门类，尽量往国家提倡以及鼓励的高新技术领域靠 近。尽量避开国家正在淘汰的产能过剩的领域。这项工作是在当地的县级发改部门就可以完成（国务院权力下 放）。需要项目可行性报告以及相关的企业证明类文件，一般 5 个工作日之内。 2，选址意见书。这项工作是向规划部门申请的，这项工作是看看本项目是不是适合本区的总体规划，一般没有什么问
初步设计说明
湖南现代资源农业科技有限公司交易市场及 猪产品加工车间 初步设计说明 1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 《公共建筑节能设计标准》GB 500189-2005 《建筑内部装修设计防火规范》,GB 50222-95 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 1.1.2宁乡县规划信息中心提供的规划设计要点和地形图； 1.1.3国家有关建筑设计消防和抗震规范； 1.1.4业主提供的设计要求； 1.1.5工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告 湖南天翼工程勘察有限公司2010.01 7其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件 （1）位于北纬27°55′，东经111°53′； （2）最冷月平均气温16.8℃，一月日平均4.5℃，七月日平均28.9℃，年平均无霜期274天；（3）最大积雪深度320㎜，最大冻土深度100㎜； （4）最冷月平均相对湿度81%，最热月平均相对湿度70%； （5）主导风向及频率：SSW（七月），NNE（一月）； （6）年平均风速：2.5m/s（夏），2.6m/s（冬）； （7）基本风压：0,35Kpa 2 工程地质条件根据湖南天翼工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告：本工程场地类别为三级，地貌属剥蚀残丘急山间洼地地貌单元，以粉质粘土4作为持力层承载力特征值240 kpa，场地内地下水类型为上上层滞水，需考虑土和水对混凝土的侵蚀性。抗震设防烈度6度。 1.2工程概况 本工程为湖南现代资源农业科技有限公司开发的交易市场和猪产品加工厂。该交易市场和厂房位于湖南现代资源农业科技园。该地块经改造后，场地现在已经基本平整。 1.3 建设规模和设计范围
最新工业厂房规划设计说明
方案设计说明 1 2 一、概述 3 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与 离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，4 5 北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里， 6 110°29′4—111°05′，北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平 7 方公里。境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河 8 由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子， 9 海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两 岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温10 11 22.7℃，属温带大陆性气候。 12 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平 13 14 方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 15 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为 16 该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 17 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断 18 增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求 也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 19 20 二、设计依据 21 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 22 23 3.《城市工业区规划设计规范》
工业厂房初步设计资料
工业厂房初步设计
文件部分目录 第一部分设计说明书 第一章总论 第二章总平面布置及运输第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章建筑电气 第七章采暖通风与空气调节第八章环境保护 第九章劳动安全与工业卫生第十章消防专篇 第十一章节能设计专篇 第十二章人防工程专项说明第十二章无障碍设计专篇第十三章附件
图纸部分 目录 第二部分设计图纸总图、建筑专业图纸 结构专业图纸 给水排水专业图纸 电气专业图纸 采暖通风与空气调节专业图纸
第一章总论 1.初步设计主要依据 1.1.长沙高新技术产业开发区管理委员会关于长沙中电软件园有限公司长沙中电软 件园项目一期工程项目项目核准的通知；（长高新管发计【2009】49号） 1.2.长沙高新技术产业开发区管理委员会城管环保局《关于长沙中电软件园有限公 司长沙中电软件园项目一期工程环境影响报告书的批复》； 1.3.长沙市勘测设计研究院提供的1：500地形图； 1.4.红线图、规划许可条件及设计任务书； 1.5.长沙市政府和规划部门相关技术规定和设计要求 1.6.中电软件园一期后续工程设计合同； 1.7.与业主方讨论的会议纪要； 1.8.《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年11月颁发）； 1.9.现行的国家法律法规、地方政策和规定（详见各专业说明） 1.10.现场勘测资料。 2.场地概况及自然条件 2.1.场地概况 本项目为中电软件园一期工程，位于长沙高新区岳麓大道以北，望安路以东，尖山路以西，青山路以南的区域。园区内弧形道路东北部分为一期总部大楼及配套工程，已建成并投入使用；园区内弧形道路西边、南边为本次设计范围；地理位置优越，交通条件良好，城市管网及配套设施齐全，是进行软件园开发项目的理想用地。 整个场地周边市政道路标高尖山路由北向南从60米至64.5米，望安路由北向南从69.95米至71.98米再至71.0米，岳麓大道由东向西从71米至64.5米，青山路由东向西从69.95米至60米，场地内部标高从51米至78米，场地高差较大。 本工程共17栋轻工业厂房、1栋倒班宿舍及1栋管理处用房；其中4#栋~19#栋及21#栋为轻工业厂房，20#栋为倒班宿舍，22#栋为管理处。 2.2.地震 根据《中国地震动参数区划图》GB18306-2001，本工程设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类。 2.3.气象 最冷月平均气温：4.2℃ 最热月平均气温：29.6℃ 极端最高气温： 39.3℃ 极端最低气温：－12℃ 最冷月平均相对湿度：81％ 最热月平均相对湿度：73％ 年平均降雨量：1410.8mm 一日最大降雨量：192.5mm 最大积雪深度：80mm 基本雪压：0.35KN/ m2 平均风速：2.75m/s 基本风压：0.4KN/ m2
标准厂房初步设计说明
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米
某工业厂房施工设计方案
一、施工组织设计 1.施工组织设计 1.1编制说明 1.1.1总体说明 施工组织设计是工程建设的纲领性技术文件，也是投标文件的重要组成部分。在本次投标活动中，我公司对施组的编写工作高度重视，为此，公司专门组织有关技术、管理人员对工程招标文件、施工图纸和相关技术文件进行了认真研读，并对工程所在地的施工现场进行了仔细踏勘，在此基础上又进行了认真的研究和策划。 本施组的编写，充分响应了招标文件的各项要求，在此基础上，结合我公司在类似工程的施工经验和本工程的具体情况，对工程管理各项目标作了明确规定，对施工组织安排、施工准备、施工顺序和施工程序进行了科学部署，对工期、质量、安全、环境保护等管理要素的保证措施进行了详细阐述，对本工程施工的重点、难点问题进行了认真分析并提出了有针对性的和切实可行的解决方案。 如果我公司有幸中标，我们将以本施组为依据，进一步编制本工程的实施性施工组织设计，对施工部署、施工方案、施工工艺、进度计划等进行细化分解，充分满足施工生产各项要求。 1.1.2编制范围 本工程为大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程，本施工组织设计编制范围包括施工图纸范围内的土建、安装工程。 1.1.3编制原则 ⑴符合招标文件、法律法规、技术规范、施工图纸的原则； ⑵遵循我公司质量管理体系（GB/T19001-2000-ISO9001）、环境管理体系（GB/T24001-2004/ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）和公司各项《管理办法》的原则； ⑶体现技术先进、经济合理、生产均衡、符合实际的原则。 1.1.4编制依据 ⑴大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程招标文件、答疑纪要； ⑵大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程施工图纸； ⑶大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程现场踏勘资料； ⑷现行国家及地方有关工程建设标准、规范; ⑸国家、行业及地方相关法律、法规。 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》
新建厂房项目信息化解决方案
新建厂房项目信息化解决方案 一．客户需求随着企业的发展与壮大，社会对环境要求等因素，企业新建厂房、 搬迁以及技术改造项目业逐渐被企业重视。 越来越多的企业在传统的生产经营的基础上，专门成立如战略发展部等部门进行新建厂房、搬迁或技术改造项目进行项目管理。 由于企业在新建厂房、搬迁或技术改造项目进行时，企业照常进行着生产运营，企业高层管理者不能全身心投入该类项目的建设过程中；同时，由于项目管理区别与日常的生产管理，这样也为熟悉企业生产管理的管理层提出了新的管理挑战：项目的合作模式，管理范围，时间要求，资料要求等对于生产管理人员来讲都将是陌生的。企业需要成熟的管理工具来规范企业的项目管理。 伴随着中国加入WTO ，国内企业因管理、经营范围、承接项目不同，企业面临的环境日益复杂，多项目、高风险、快变化、严质量、短工期、低成本已经成为企业项目管理的主要特征，项目分布广、数量多，必然引起总公司对二级单位、项目部之间及各个项目部与外协公司之间信息沟通困难。信息鸿沟的形成，直接增加了企业对施工项目成本控制、工程资源配置和标准化管理等工作的难度，直接影响了企业的盈利能力、组织的灵活性及管理能力的提升。这给企业的发展带来了很大的障碍。 同时国家宏观调控和竞争加剧，政府的保护受到限制；廉价劳动力也可以成为外国企业的“雇佣军”；银行银根紧缩；土地、能源、钢材的价格上涨导致自然资源不再具有优势；更长的工作时间也将受到劳动保护法的限制。从国 家、行业到施工企业，都已迫切需要用信 息技术来推荐工程建设项目的科学决策和现代化管理。未来企业必须符合以下几个特征： 1)重视战略管理 2)重视与合作伙伴的关系，把整体商业利益放在企业自身商业利益之上
厂房初步设计文本
目 第一部分设计分析 效果图 总平面图 功能分析 消防分析 车行分析 人行分析 区域位置 竖向布置分析 第二部分设计说明书 第一章设计说明书 第二章总平面 第三章建筑 第四章结构 第五章给水排水 第六章电气 第七章供暖通风与空气调节录 第八章消防 第九章环境保护专篇 第十章节能减排 第十一章无障碍设计专篇 第十二章质量通病防治专篇 第十三章概预算篇 第三部分设计图纸部分
xxxxxxxxxxxxx设计研究院（盖章） 证书编号：xxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxx 邮编：xxxxxxxxxxxxx 院长： 一级注册建筑师： 一级注册结构师： 项目负责人： 建设单位：xxxxxxxx 工程名称：xxxxxxxxxxx
各专业主要设计人员总图设计：（签字）建筑设计：（签字）结构设计：（签字）给排水设计：（签字）电气设计:（签字）
第一章设计说明书 1.1工程概况： 1.1.1建设场地概况 1．区位：该厂区位于xxxxxxxx，四周相邻。 2．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。满足疏散要求。 3．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。 1.1.2工程项目概况 本项目为xxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxx，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：m2、建设净用地面积：m2。本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m2、建筑面积：m2，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50 年。 1.2工程设计的主要依据 1.2.1主要设计规范和标准 1．甲方提供的1：1000地形现状图。 2．建设单位提供的工程设计委托书。 1.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010） 2．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 3．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012） 5.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012） 6．《长沙市城市规划管理技术规定》 7. 长沙市房屋面积测算实施细则 8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例 1.2.2工程设计有关文件 1．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。 2．国家相关法律、法规及长沙市政府相关设计条例、规定。 3．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 4．业主提供的《岩土工程勘察报告》； 5．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件； 6．业主与我院签定的《建筑工程设计合同》； 7．业主提供的可行性研究报告； 1.3.工程设计的其他条件 1.3.1．气象、水文条件 本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温16.4-18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右，日平均最高气温38.1度，日平均最低气温0.4度；年平均相对湿度79.5%，常年主导风向为东南风，多年平均降水量1394.6mm，最大年降水量达1751.2mm(1998年)，最小年降水量