住宅小区可再生能源建筑应用示范项目可行性研究报告

唐山市古冶区金山胜境小区工程“可再生能源建筑应用示范项目”

可行性研究报告

编制单位：秦皇岛市辰星房地产开发有限公司

编制日期：2012年8月14日

一、工程概况 (2)

二、示范目标及主要内容 (4)

三、示范工程技术方案 (6)

四、技术经济分析 (16)

五、进度计划与安排 (19)

六、效益分析 (19)

七、工程报建审批手续 (21)

一、工程概况

1、项目名称：金山胜境住宅小区项目；

2、建设地点：古冶区永安道与晟冶路交叉口，南邻民生大厦，北临森林公园；

3、建设单位：秦皇岛市辰星房地产开发有限公司

4、占地面积：84326.85平凡米

5、建筑类型：多层民用及商用建筑

6、建筑面积：133773.85平方米

其中：住宅面积110436.31㎡，商业面积4954.96㎡，配套公建建筑面积1525.2㎡，地下储藏间建筑面积16957.38㎡。容积率1.38，绿地率30.2%。小区拥有停车泊位482辆。上述建筑可安排1180户居民约3776人入住。

7、建筑特征：住宅楼及商住楼均为6层，结构形式为剪力墙结构。

8、项目总投资：35723.06万元人民币

9、项目总平面图

二、示范目标及主要内容

1、示范目标

金山胜境项目节能与绿色的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约能源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。同时，通过本项目的建设对本地区及周边地区起到一定的示范作用，从而推动可再生能源在这些地区建筑中应用，以促进建筑的可持续发展。满足《民用建筑节能设计标准》的要求。

可再生能源（包括太阳、风、地热、水等）是通过太阳的作用提供的可不断再生的能源。人类可以获取并利用它，并且不会污染环境。

结合古冶本地的气候条件，本项目拟采用太阳能替代部分建筑使用阶段所消耗的非可再生能源。从而节约常规能源减少二氧化碳及其他对环境造成不利影响的气体的排放量，最终达到降低由于建筑使用对能源的消耗和对环境破坏的目标。具体目标为：

在生活热水方面：金山胜境项目中，可再生能源提供的能量占耗能量的50%；

总耗能：可再生能源提供的能量占耗能量>10%。

2、主要内容

本项目在节能和绿色建筑方面采用的主要技术措施有：●外围护结构达到综合节能规范标准。

●采暖使用分户计量的方法。

●采用地板辐射方式供暖。

●采暖系统分户计量收费。

●窗户采用4+12+4中空玻璃铝塑复合窗。

●屋面采用倒置式屋面做法。

●住户热水采用太阳能热水器。

●使用分类垃圾处理方式。