数据中心投资规模预估和经济效益分析
数据中心投资规模预估和经济效益分析
一．投资预算
北斗产业园数据中心的规模参照大型数据中心的规模建设，建成后预计可容纳数据机柜数量在3000个左右，园区总体规划建筑面积为3万㎡,预计总投资为7亿元；
按照总体规划，分步实施的原则，初期建设规模为300标准机柜，随着未来市场需求的增加而逐步增加，最终达到3000标准机柜规模。一期数据中心房屋建设需投资 6500万元；第一年需配备300台机柜设备及系统工程（包括电源，制冷，消防，安防等），服务器配置1200台，需投资 2.2295亿元，云平台建设费用2500万元，费用合计为3.1295亿元。每年的基本运营费用为5896万元，详见下表所示。
数据中心建设运营费用测算明细表
二．效益分析
数据中心的经济效益一般通过出租云平台服务器和出租机柜两种方式实现。
（1）北斗产业园数据中心预计可容纳的服务器数量至少在3万台以上（标准机柜可满载容纳2U服务器数量为21个，考虑散热和机柜总功率等因素至少可容纳10台服务器），
其中数据中心云服务器所需数量仅为1.2万台。这1.2万台云计算服务器可提供约
10万台虚拟服务器，根据阿里云同类服务器的年租金费用约在2万元/台，此项年收
益为20亿元。
（2）北斗产业园数据中心总机柜数量为3000台左右，除去云服务器的1.2台服务器所占机柜外，约有1500台机柜可以通过提供出租机柜实现经济效益，目前每个机柜的市
场租赁价格约为12万/年，年收益可达1.8亿元。
经济效益分析写法实例
经济效益分析写法实例 （仅供参考，以下章节编排是按可研报告章节排）第七章投资估算及资金筹措 一、投资估算 1、投资估算范围 本项目为新产品开发项目，利用原有厂房和设备，进行适当的扩建，根据拟定的技术方案和建设内容，本项目的投资估算范围包括： 基本建设、设备购置、安装费、利息等费用。 2、投资估算的依据及说明 (1)土建工程费参照当地同类结构的建、构筑物的造价并经实地调查后，根据现行建材市场价格进行估算。 (2)设备按现行市场价格估算。 (3)预备费中不可预见费按基本建设和设备购置费之和的10%估算。 (5)建设期贷款利息按年利率 7."6%计算。 (6)流动资金总额以周转期为90天按经营成本计算。 3、投资总额 本项目投资总额为 221."53万元，由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成，其中： (1)建设投资 57."97万元，估算情况详见附表 1."项目固定资产投资估算表。
其中： 建设费用： 52."7万元 预备费： 5."27万元 (2)建设期利息 4."41万元，详见附表 1。" (3)流动资金总额为 159."15万元，详见附表 4。" 二、资金筹措 本项目的资金筹方案分为建设投资和流动资金两部分。 1、建设投资筹措 本项目建设投资额为 57."97万元，根据建设单位意见，计划从自筹资金和科技开发计划经费中两种渠道进行筹集。 (1)企业自筹资金 37."97万元。 (2)申请科技开发经费20万元。 2、流动资金筹措
经估算，项目正常生产需流动资金为 159."15万元，向银行申请贷款 88."05万元，企业自筹 71."1万元，其中铺底流动资金 106."1万元。流动资金筹措详见附表 7。" 三、项目经济寿命期分析 本项目是以开发平板型太阳能热水器，随着人们生活水平的提高，环保意识的加强，太阳能热水器必将逐步普及，考虑到利用自制的专用设备生产热水器的板芯，其产品在广西具有较大的价格优势和售后服务优势，但要面对今后同类产品的竞争及加入WTO后环保型新产品技术开发步伐的加快，经模拟估算，确定本项目生产的产品的经济寿命为8年。 第八章经济效益分析 一、生产成本估算 1、材料费按照生产１平方米平板型太阳能热水器需物料平衡而确定所需原材料费用。原材料包括铝带材、紫铜管、不锈钢板、铁支架、玻璃、泡沫板、镀锌水管等。正常经营生产每平方米产品需原材料费用为 334."4元。 2、电费本项目正常情况下年需动力费为15万元。 3、职工工资及福利本项目正常生产情况下的职工工资及福利费按每年 65."475万元计。 4、维护及修理费本项目维护及修理费按固定资产投资的5%计算。
投资估算和经济效益分析
第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 金额 序号项目名称计算基础 备注 （万元） 1优质林果花卉区规划占地700亩 水果经济林500亩×万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩×万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2现代农业区规划占地200亩 有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩×万元/亩每亩平均投资万元 3特色作物区规划占地面积900亩；其中200亩为林下麻竹种植500亩×万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩×万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩×万元/亩种菌及人工
3特种养殖区规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿占地500亩，年存栏2000头；林下养殖 巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设占地50亩 4农产品加工区建筑面积万平米农副产品加工；规划占地20亩 5生态林休闲区规划占地面积500亩，其中建设用地100亩休闲避暑山庄建筑面积万平米年接待游客10万人次 养老休闲山庄建筑面积万平米年安置500人 旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设规划占地面积100亩 6民俗文化新村建筑面积万平米规划占地30亩；年接待游客10万人次 7基础设施建设园区道路含园区主干道及支路约18km，支路约8km 8征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩9其它费用 设计费按投资费用1%计取
水土保持投资估算及效益分析
水土保持投资估算及效益分析
10水土保持投资估算及效益分析 10.1水土保持投资估算 10.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算作为主体工程投资估算组成部分，计入工程总投资估算中，水土保持投资从基建费中计列。 （2）本水土保持方案投资估算编制的依据、价格水平年、主要工程材料单价与主体工程相一致，不足部分按市场价格和水利部水总[2003]67号文规定编制。 （3）建设期融资利息暂不考虑。 10.1.2编制依据 （1）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB 50433-2008）； （2）xx市XXXX线公路工程可行性研究报告投资估算； （3）《公路基本建设工程投资估算编制办法》； （4）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号）； （5）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水总[2003]67号）； （6）《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2007]402号文）； （7）《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）； （8）《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改
价格[2007]670号）； （9）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）。 10.1.3基础单价 （1）人工预算单价：根据xx省建设厅湘建价[2007]402号文《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》，xx市人工预算单价均采用54元/工日，即6.75元/工时。 （2）材料估算单价：主要材料价格采用主体工程价格，其它材料和植物措施材料价格由当地市场价格加运杂费、采购和保管费组成，主要材料单价汇总表见表10.1-1。 （3）施工机械台时费：按《水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水总[2003]67号）计算，施工机械台时费计算表见表10.1-2 表10.1-1 主要材料价格预算表 序号名称及 规格 单 位 规格 预算 价格 元 其中(元) 原 价 运 杂 费 采购及保 管费 1 砂m342 2 砾石m352 3 块石m350 4 水泥t 42. 5 360 5 汽油kg 93# 5
投资估算和经济效益分析
- 第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1优质林果花卉区200.00规划占地700亩 1.1水果经济林500亩×0.2万元/亩100.00每亩平均投资0.2万元 1.2苗木园200亩×0.5万元/亩100.00每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设2现代农业区220.00规划占地200亩 2.1有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩200.00每亩平均投资2万元 2.2无公害蔬菜100亩×0.2万元/亩20.00每亩平均投资0.2万元 3特色作物区240.00规划占地面积900亩；其中200亩为林下3.1麻竹种植500亩×0.2万元/亩100.00种苗及人工 3.2楠竹种植200亩×0.2万元/亩40.00种苗及人工 可编辑
第八章 数据中心的建设模式分析
数据中心建设是一项周密的系统工程，涉及数据中心选址、基础设施建设、运维管理队伍建设等一系列工作，不仅在建设期需要投入大量的人力、物力和财力，而且在建成后还要持续投入大量的运营管理资金和人员。建设模式的选择作为数据中心建设的一项重要基础工作，应在数据中心建设前期给予足够的重视。本章所述数据中心建设模式，是指相关资源的获取方式，目前主要有三种：自建、共建和外包。从国内外实践经验和案例来看，多企业共建模式的弊端较多，案例很少，一般不予考虑。因此，本章主要讨论自建模式和外包模式。 8.1 建设模式分析 自建，是指企业自己拥有并独享数据中心基础设施建设和运维管理团队。外包，是指企业选择第三方专业服务商，替代内部资源来承担数据中心的规划、建设、运营、管理和维护。例如。租用数据中心场地、设备，将数据中心运行维护外包给专业服务商等形式。我们主要从财务、能力和效率角度分别对自建和外包模式展开分析。 1. 财务 从财务的角度来分析不同建设模式对企业利益的影响是重要环节。这个角度主要评估两个对企业利益有影响的问题：在一定周期内两种模式的总成本支出不同，以及两种模式下的成本支出反映到财务报表的形式不同。以下分别就两种模式中有差异的几项内容作分析： 1) 基建成本 数据中心对建筑物、精密空调、消防、电力、通讯等基础设施要求高，投资大，每平方米建设成本高达万元以上，如果面积在上万平方米，则可以享受到规
模效应带来的单位面积成本的降低。数据中心规模越小，单位成本就越高，规模越大，单位成本就越低。采用外包模式，企业可根据IT系统建设周期和实际的机房面积需求，灵活租用场地空间，通过共享专业的基础设施，借助专业服务商庞大的数据中心规模，大幅节约在基础设施成本方面的投资。超大型企业所需数据中心规模很大，可采用自建模式，而大多数企业所需数据中心规模不大，适合采用外包模式。 2) 运维成本 数据中心每年的运营费用主要包含房屋及设备的维护、折旧费、人员的工资福利、电费、水费、通信费等，这些费用加起来，每年总成本是一个非常大的数字。数据中心的日常运行维护，专业性强、复杂度高，并且要求365×7×24地进行。在自建模式下，要建立一支技术覆盖面广、人数有保障(AB角/三班倒)的运维队伍，独自承担所有人员费用;另外，还需要支付由于自建模式预留资源而增加的额外费用。而在外包模式下，企业无需扩大自身人力规模，减少了因人才聘用或流失而花费的管理、时间及技术风险成本，增加了人力资源配置的灵活性。通过采用按需支付的服务模式，可根据所需的SOW与SLA采购外包服务商的专业服务，服务商的运维团队通常为多个客户提供服务，因此，费用支出成本也更低。 3) 财务影响 自建模式一次性投资和长期运行成本都较高，却并不产生直接效益，总体投入成本(TCO)和投资回报率(ROI)不对称，对财务有负面的影响，而且资产重组对于企业财务的表现也带来不确定性。相比而言，外包在企业资本支出和运营成
压缩天然气CNG汽车及加气站建设投资估算及效益分析
压缩天然气（）汽车及加气站建设投资估算及效益分析 一．问题的提出 随着汽车工业的不断发展和汽车保有量的增加，汽车尾气的排放对大气环境的污染也进一步加剧，为改善汽油、柴油燃烧后对环境造成的污染，压缩天然气（）汽车在许多国家都得到了广泛的推广和应用，我国是从1998年开始实施清洁燃料汽车工程的，并列为国家环保科研项目，目前已在十三所城市推广普及，据不完全统计，截止到2000年，全世界已有汽车104.7万辆，加气站2700余座，我国已有4.7万辆汽车，加气站147座。保定市的天然气入市工程，为我市实施汽车及加气站项目创造了有利的条件，我们应该抓住这个有利时机，加快燃气汽车的开发速度，加大汽车尾气的治理力度。 二．汽车的优越性 汽车与汽柴油汽车相比，无论是在技术性能上还是在运行工况上，都具有许多优越性，具体体现在以下几个方面： 1.污染少：目前各大城市汽车尾气排放是造成城市污染的主要原因，改为天然气后，尾气中的C0可减少90%以上，减少70%以上，减少40%左右，C02减少20%左右，S02减少90%以上，噪声降低40%左右，可大大减少环境污染。 2.使用安全：天然气相对密度为0.763，比空气轻（空气为1），一旦泄漏后易扩散，不易积聚着火，汽柴油较重，呈液态，泄漏后有挥发过程，不易散失，易着火爆炸，并且天然气的自燃点为650℃，比汽柴油自燃点（510-530℃）高，故天然气比汽柴油泄漏着火的危险性小。另外天然气汽车用钢瓶系高压容器，其材质及制造、检验、试验均有严格的标准控制，其试验压力高于工作压力4倍，并且装有防爆设施不会因为汽车碰撞或翻覆造成火灾或爆炸。 3.可延长汽车发动机的使用寿命，降低维修费：由于天然气辛烷值大于100，并且高于汽柴油5%—10%，因此运行平稳无爆震现象，另外，由于天然气燃烧充分，对发动机油污染小，可以减少对发动机的磨损，
IDC机房的建设投资与运行成本分析
IDC机房的建设投资与运行成本分析 罗洪元，温开华 国家电子计算机质量监督检验中心，中国北京 100083 National Computer Products Quality Supervising &Testing Center, Beijing, China 100083 E-mail：nctc@https://www.360docs.net/doc/4b2033683.html, , wenkaihua2004@https://www.360docs.net/doc/4b2033683.html, LUO Hong-yuan, WEN Kai-hua. IDC room building in investment and operating cost analysis Abstract: From the building of energy-saving IDC room size and configuration of the introduction of new technologies, starting with the extent of the IDC room after the pre-construction investment and operating costs of a brief analysis, and proposing some suggestions that the building of energy-saving IDC room , for the reference to readers of interest. Keywords: energy-saving; IDC room; Construction Investment; Operating costs; Solution 摘要：本文从建设节能IDC机房的配置规模及采用新技术的程度入手，对IDC机房的前期建设投资与事后运行成本进行简要分析，并提出了建设节能IDC机房的几点建议，供感兴趣的读者参考。 关键词：节能 IDC机房建设投资运行成本解决方案 1 问题的提出 随着互联网应用的普及，互联网数据中心(Internet Data Center，简称IDC)利用 已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化的电信专业级机房环境，为企业、政府 提供服务器托管、租用以及相关增值等方面的全方位服务。迄今为止, IDC在电信、金 融、税务、政府、交通等众多领域的需求快速增长。IDC不仅是数据存储的中心，而且 是数据流通的中心，它是Internet网络中数据交换最集中的地方。 据统计，2007年中国市场的IDC投入高达124亿元人民币,其业务已经突破30多亿 元人民币，实现以30%的增长率高速发展。到2008年，中国建设企业级IDC机房所带 来的IT投入的市场规模增长率将是21.5%，市场规模将达到150.7亿元人民币。 IDC市场规模的高速增长一方面加速了数据的利用，另一方面也消耗了大量能源，根据2007年全球IDC统计数据(表1)表明全球IDC消耗总电能为1834.56亿千瓦时，成为重点节能对象。 表1 全球IDC统计数据
金银花投资估算与效益分析
投资估算与效益分析 以下是关于投资５００亩金银花ＧＡＰ基地的初步可行性分析报告 以木本树形金银花为例：在肥水田栽培，株距1米，行距1.5米。每亩可种植450株，第一年和第二年套种其他农作物，第四年进入稳产期。干花单价06年是40元/公斤，07年是60多元/kg，08年涨到100元/kg，09年受各种因素影响，价格不能作为参考依据。我们取08年较低的80元/公斤做效益分析。 1．１种植金银花效益估算（单位：公斤、元） 生长年份干花株产 量 每亩株 数 市场价 格 金银花收 入 套种收 入亩收入 500亩收 入 当年苗0.0545080180030021001050000 2年苗0.145080360020038001900000 3年苗0.245080720072003600000 4年苗0.34508010800108005400000 1．２金银花年种植成本（单位：元） 以下土地承包费按最高价计算，如果低于此标准，可以自行减除。 支出项目一年生两年生三年生四年生备注 土地承包费800800800800 土杂肥66132160160 化肥6080140140 锄地用工60606060
用农药23304050打药用工60606060 采收用工450900180027004元/公斤 烘干22.545901351元/公斤 合计1541.5210731504085 500亩合计770750105350015750002042500 1．３其他投资估算（单位：元） 投入项目第一年第二年第三年第四年备注 种苗4500002元/棵基建200000 基本水利建设100000 生产家具购臵100000 管理费250000250000250000250000含电费合计1100000250000250000250000 1．４财务现金静态流量表（单位：万元） 计算期第一年第二年第三年第四年备注 现金流入105190360540 日常生产现金流 出77.075105.35157.5204.25 其他投资现金流 出110252525 净现金流量-82.07559.65177.5310.75 累计净现金流量-82.075-22.425155.075465.825 1．５项目总投资 项目总投资=其他投资费+第一年生产成本和管理费+第二年生产成本和管理费+备用金-第一年收入=110+77.075+（25+105.35）+20-105=232.425（万元）
投资估算和经济效益分析
第十一章投资估算 一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000 万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220 万元， 特色作物区240万元，特种养殖区1050 万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000 万元。
项目投资估算表 骨口. 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1 优质林果花卉区规划占地700 亩 水果经济林500亩X万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩X万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2 现代农业区规划占地200 亩 有机大棚蔬菜100亩X 2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩X万元/亩每亩平均投资万元 3 特色作物区规划占地面积900 亩；其中200 亩为林下 麻竹种植500亩X万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩X万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩X万元/亩种菌及人工 3特种养殖区规划占地面积1100 亩，其中林下养殖1000 亩项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元
梅花鹿养殖园 梅花鹿舍建设及种鹿种猪繁衍基地巴马香猪养殖园 及商品猪舍 水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设4农产品加工区建筑面积万平米 5生态林休闲区 休闲避暑山庄建筑面积万平米 养老休闲山庄建筑面积万平米 旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设 民俗文化新村建筑面积万平米 6 7基础设施建设园区道路 征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地8 9其它费用 设计费按投资费用1温取 勘察费按同类工程估算
投资估算和效益分析
干粉砂浆项目投资计划书 本产品是一种适用于砌筑、抹灰、地面和普通防水工程的尾矿干粉砂浆。 砂桨是一种重要的建筑材料，它的使用已有上千年的历史。随着社会的发展，大量市政建设、大型基础设施建设、兴修水利、房地产项目的实施等，建筑砂浆需求量与日俱增。 长期以来砂浆的生产一直沿用现场拌制施工方式，随着建筑技术的发展，对施工工效和建筑质量的要求不断提高，现场拌制砂浆的缺点也逐步显露。一方面，表现在配比设计随意性较大，严重影响材料的内在质量；另一方面，现场计量控制不准，易造成质量波动。目前本产品市场价格在每吨330元左右。 1、投资估算 一、项目概况 日产1万吨干粉砂浆项目，用地面积约40亩。 二、总投资估算 本项目三个机组预计总投资3500万元左右。 1、生产设备投资2800万元； 2、砂浆运输车两台2*40万元； 3、装载机一台1*25万元； 4、砂浆流动灌20个20*4.5万元； 5、实验器材投资20万元；
6、办公楼、厂房、场地建设500万元； 7、其他85万元。 三、经济效益评价 1、项目建成后，主要生产普通砂浆。 2、根据本项目的具体情况，运营期10年。 二、成本预测
2、社会效益评价 该项目带来的社会效益主要表现在以下几个方面： 一、本项目建设，可满足当前工业企业对本项目产品的需求，提高工业企业劳动生产效率，增加产量，减少生产事故的发生，能够更好的保障工人人身安全。 二、本项目建设可吸纳部分剩余劳动力，扩大就业，增加收入。本项目投产后，将解决100人的就业问题。 三、带动相关行业的发展 企业在生产加工，产品销售过程中，其他相关行业的配合是必要条件，项目的建设将促进周边地区包装、运输业等相关产业的长足发展，增加财政收入。 3、生产工艺图 单组烘干机生产示意图
CNG加气站投资估算及效益分析(最终版)
压缩天然气(CNG)加气站投资估算及效益分析 （
新基业能源有限公司建设压缩天然气(CNG)加气站 投资估算及效益分析 一问题的提出 根据公司领导层与哈尔滨市政府的前期磋商结果，计划前期在哈尔滨市建设一座CNG加气母站，15座CNG加气子站。那么，建设之前我们需要了解以下几个问题： （1）哈尔滨市目前的车用CNG市场情况如何 （2）哈尔滨市目前已有的CNG加气站运营情况如何 （3）投资建设CNG加气站的投资情况及效益分析 二编制依据 1.新基业公司实地调研所得到的数据 2.2013年8月12日哈尔滨城市建设委员会《关于我市燃气加气 站建设有关情况汇报》 3.新基业公司向设备厂家询价得到的设备价格 三哈尔滨市车用CNG市场情况分析 (一) 哈尔滨市车用CNG市场情况
1、加气站现状 经调研哈尔滨加气站29座，设计能力58万立方米，其中10个停运,实际供气40.5万立方米，气源来自平房母站，宾西母站，大庆等地，供气价格3.2-3.5元不等（详见附件1《哈尔滨市CNG加气子站情况调研表》） 哈尔滨目前有平房母站与宾西母站，日供气45万立方米（含中庆2个标准站） 2、哈尔滨出租车，公交车现状及未来发展 目前，哈尔滨市有出租车14000辆，公交车5200辆,其中CNG 出租车4000辆，公交车2600辆，已批加气子站35座,3个加气母站(平房,宾西,幸福),2015年达到改装出租车7000辆，公交车4000辆,建设加气站50座,日供气能力达100万立方米,加气量达60万立方米（数据来源2013年8月12日哈尔滨城市建设委员会《关于我市燃气加气站建设有关情况汇报》）。根据相关部门介绍，未来3年每年增加出租车1500辆，公交车600辆。 A:未来3年车用日供天然气容量分析 根据以上资料统计，预计未来3年，车用日供天然气容量96.36万立方米（公交车气化率70%，出租车气化率80%）,目前哈尔滨子站日供气能力70万立方米，容量缺口达26.36万立方米，截止2015年底，约有13个子站(日供2万立方米子站)缺口,母站目前日供应能力45万立方米,容量缺口51万立方米.
数据中心投资规模预估和经济效益分析终审稿)
数据中心投资规模预估和经济效益分析 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
数据中心投资规模预估和经济效益分析 一．投资预算 北斗产业园数据中心的规模参照大型数据中心的规模建设，建成后预计可容纳数据机柜数量在3000个左右，园区总体规划建筑面积为3万㎡,预计总投资为7亿元； 按照总体规划，分步实施的原则，初期建设规模为300标准机柜，随着未来市场需求的增加而逐步增加，最终达到3000标准机柜规模。一期数据中心房屋建设需投资 6500万元；第一年需配备300台机柜设备及系统工程（包括电源，制冷，消防，安防等），服 务器配置1200台，需投资 2.2295亿元，云平台建设费用2500万元，费用合计为3.1295亿元。每年的基本运营费用为5896万元，详见下表所示。 数据中心建设运营费用测算明细表
二．效益分析 数据中心的经济效益一般通过出租云平台服务器和出租机柜两种方式实现。
（1）北斗产业园数据中心预计可容纳的服务器数量至少在3万台以上（标准机柜可满载容纳2U服务 器数量为21个，考虑散热和机柜总功率等因素至少可容纳10台服务 器），其中数据中心云服务器所需数量仅为1.2万台。这1.2万台云 计算服务器可提供约10万台虚拟服务器，根据阿里云同类服务器的年 租金费用约在2万元/台，此项年收益为20亿元。 （2）北斗产业园数据中心总机柜数量为3000台左右，除去云服务器的1.2台服务器所占机柜外，约 有1500台机柜可以通过提供出租机柜实现经济效益，目前每个机柜的 市场租赁价格约为12万/年，年收益可达1.8亿元。
投资估算和经济效益分析
投资估算和经济效益分 析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1优质林果花卉区规划占地700亩 水果经济林500亩×万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩×万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2现代农业区规划占地200亩 有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩×万元/亩每亩平均投资万元 3特色作物区规划占地面积900亩；其中200亩为林下麻竹种植500亩×万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩×万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩×万元/亩种菌及人工 3特种养殖区规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩
投资估算和经济效益分析
投资估算和经济效益分析 第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算,估算主要包括:六区一村一廊的建设费、土地租用费,基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 (1)业主开业流动资金。 (2)建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案,相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 (1)相似工程合同造价资料及地区材料价格。 (2)假定由本市内的单位承担设计,施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元,其中,民俗文化新村1000万元,优质林果花卉区200万元,现代农业区(大棚蔬菜)220万元,特色作物区240万元,特种养殖区1050万元,农产品加工区1200万元,生态林休闲区3600万元,基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称:某某山生态农业观光旅游项目单位:万元 序号项目名称计算基础 金额 (万元) 备注 1 优质林果花卉区200、00 规划占地700亩 1、1 水果经济林500亩×0、2万元/亩100、00 每亩平均投资0、2万元 1、2 苗木园200亩×0、5万元/亩100、00 每亩平均投资0、5万元;含部分大棚建设 2 现代农业区220、00 规划占地200亩 2、1 有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩200、00 每亩平均投资2万元 2、2 无公害蔬菜100亩×0、2万元/亩20、00 每亩平均投资0、2万元 3 特色作物区240、00 规划占地面积900亩;其中200亩为林下 3、1 麻竹种植500亩×0、2万元/亩100、00 种苗及人工 3、2 楠竹种植200亩×0、2万元/亩40、00 种苗及人工 3、3 蘑菇种植200亩×0、5万元/亩100、00 种菌及人工 3 特种养殖区1050、00 规划占地面积1100亩,其中林下养殖1000亩
数据中心投资规模预估和经济效益分析
数据中心投资规模预估 和经济效益分析 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
数据中心投资规模预估和经济效益分析 一．投资预算 北斗产业园数据中心的规模参照大型数据中心的规模建设， 建成后预计可容纳数据机柜数量在3000个左右，园区总体规划建 筑面积为3万㎡,预计总投资为7亿元； 按照总体规划，分步实施的原则，初期建设规模为300标准机 柜，随着未来市场需求的增加而逐步增加，最终达到3000标准机 柜规模。一期数据中心房屋建设需投资 6500万元；第一年需配 备300台机柜设备及系统工程（包括电源，制冷，消防，安防 等），服务器配置1200台，需投资亿元，云平台建设费用2500 万元，费用合计为亿元。每年的基本运营费用为5896万元，详见 下表所示。 数据中心建设运营费用测算明细表
二．效益分析 数据中心的经济效益一般通过出租云平台服务器和出租机柜两种方式实现。 （1）北斗产业园数
据中心预计可容纳的服务器数量至少在3万台以 上（标准机柜可满载容纳2U服务器数量为21 个，考虑散热和机柜总功率等因素至少可容纳10 台服务器），其中数据中心云服务器所需数量仅 为万台。这万台云计算服务器可提供约10万台虚 拟服务器，根据阿里云同类服务器的年租金费用 约在2万元/台，此项年收益为20亿元。 （2）北斗产业园数据中心总机柜数量为3000台左右，除去云服务器 的台服务器所占机柜外，约有1500台机柜可以通 过提供出租机柜实现经济效益，目前每个机柜的 市场租赁价格约为12万/年，年收益可达亿元。
旅游投资估算与经济效益分析
旅游投资估算与经济效益分析 一、旅游投资估算 1、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 2、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 3、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
二、经济分析 通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。 1、年营业收入 通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：
2、成本估算 1)各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。 2)投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20年。 3)管理费用按销售收入的20%计算。（包括防疫请临时工土地租 用费等办公用品） 4)销售费用按销售收入的3%计算。 5)职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技 术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。 6)税金：交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租 用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。 3、所得税 按照《中华人民共和国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得税按25%计取。 4、利润估算 根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个项目建成后，运营利润1927万元。（税后利润） 5、财务指标分析 本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。 财务内部收益率税前35% 财务内部收益率税后20%
10 水土保持投资估算及效益分析
10 水土保持投资估算及效益分析
10 水土保持投资估算及效益分析 10.1 水土保持投资估算 10.1.1投资估算编制原则、依据、方法 10.1.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算的价格水平年、主要材料价格与主体工程相一致，工程单价、费用计取等选用水土保持行业标准，不能满足要求的部分参照地方标准；作为主体工程投资估算的组成部分，计入总投资估算中；林草苗木价格依据当地市场价格水平确定。 （2）对已计入主体工程中，并纳入水保方案投资的工程，其投资计入本方案水土保持总投资中，方案新增投资不再重复计列，不再计算独立费用。 （3）本方案的价格水平年与主体工程投资估算价格水平一致，即2010年第1季度。 10.1.1.2 估算依据 《开发建设项目水土保持技术规范》GB50433-2008； 《水土保持方案技术审查要点》； 水利部水总[2003]67号《开发建设项目水土保持工程概（估算）编制规定》和《水土保持工程概算定额》； 水利部《水土保持工程造价编制指南》(2003年)； 国家发展计划委员会、建设部《工程勘察设计收费标准》2002年10号文； 水利部司局函保监[2005]22号《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》； 国家发展和改革委员、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，发改办价格［2007］670号文； 开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部16号令）； 《关于发布<甘肃省执行交通部一九九六年公路基本建设工程投资估算、概算、预算编制办法补充规定>的通知》甘交建[2004]1号； 1994年9月1日甘肃省物价委员会、财政厅、水利厅发布《甘肃省水土流失危害补偿费、防治费征收、使用和管理办法》； 10.1.1.3 编制方法 水土保持投资估（概）算附表及附件按水利部水总［2003］67号文和水利部保监
大数据中心建设总体要求
实用标准文档 数据中心建设总体要求 中信北京国安电气责任有限公司二○一二年四月二十六日
一、建设环境要求 数据中心大楼或具有数据中心功能要求的办公大楼建设位置、周边环境应符合下列要求： 1、电力供给应稳定可靠，交通通信应便捷，自然环境应清洁； 2、应远离产生粉尘、油烟、有害气体以及生产或贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所； 3、远离水灾火灾隐患区域； 4、远离强振源和强噪声源； 5、避开强电磁场干扰； 6、距离停车场不小于10m； 7、距离铁路或高速公路的距离不小于100m； 8、距离飞机场不小于1600m； 9、距离化学工厂中的危险区域、垃圾填埋场不小于400m； 10、距离军火库不小于1600m； 11、距离核电站的危险区域不小于1600m； 12、有可能发生洪水的地区不应设置机房； 13、地震断层附近或有滑坡危险区域不应设置机房。 当无法满足上述要求时，可采取必要措施加以解决，必要时更换建设地点。 二、数据中心对建筑与结构的要求
1、抗震设防分类不应低于丙类（地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求）； 2、耐火等级不低于二级； 3、屋面的防水等级Ⅰ； 4、拟确定数据中心建设的区域，可不进行物理分割； 5、根据数据中心的特殊性，考虑到今后机房的扩容和调整，数据中心机房层承载不小于1000公斤/平方米，UPS电池间如设置在楼上，承载要求不小于1600公斤/平方米； 6、拟确定机房建设的区域，地面应做找平处理，地面和顶面应做防水和保温处理； 7、拟确定机房建设的区域，应满足设备进出的要求（走廊、货梯、门的尺寸不小于1500*2100）； 8、拟确定机房建设的区域可做无窗设计； 9、拟确定机房建设区域的核心筒（电梯厅）平面高于本层平面400mm以上，以保证抗静电活动地板铺设后无高差； 10、大楼层高，应保证梁下高度不低于3.5米； 11、建筑物要有空调和新风机室外机安装位置，楼顶应为平顶设计； 12、与机房建设区域无关的给排水管道不得穿越主机房，临近上下楼层禁止有商场、饭店、食堂等易产生人员、气体、水源影响的隐患，机房不应设在水泵房、厕所和浴室等潮湿场所的正下方或贴邻布置；
第十章 水土保持投资估算及效益分析
第十章水土保持投资估算及效益分析 10.1 水土保持投资估算 10.1.1 编制原则 （1）水土保持方案作为工程设计的重要组成部分，本项目工程水土保持措施投资概算的编制依据、价格水平年等与主体工程一致，不足的部分则按当地市场价格或水利行业标准计算； （2）工程主要材料价格及工程单价等与项目主体工程一致； （3）植物措施所需材料其单价依据当地市场价格水平确定。 10.1.2 编制依据 （1）《开发建设项目水土保持工程概（估）算定额》（水利部水总[2003]67号文）； （2）《开发建设项目水土保持机械台时费概（估）算定额》（水利部水总[2003]67号文]； （3）《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号文）； （4）《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委、建设部计价格[2002]10号文）； （5）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号文）； （6）《江苏省水土保持设施补偿费、水土流失防治费征收与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]2号文）； 10.1.3 项目划分 根据《水土保持工程概(估)编制规定》和《开发建设项目水土保持技术规范》，水土保持措施工程专项投资划分为工程措施费、植物措施费、施工临时工程措施费、独立费及预备费、水土保持设施补偿费组成。各项工程措施单价及费用组成计算方法为： 工程措施和植物措施的单价由直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分组成。 临时施工工程包括临时排水工程、临时防护工程和其他临时工程。
独立费由建设单位管理费、科研勘测设计费、工程建设监理费、水土保持方案编制费、水土保持监测费、水土保持验收费、水土保持技术文件技术咨询费和工程质量监督费等组成。 预备费由基本预备费和价差预备费组成。 10.1.4 工程单价及费用标准 根据《水土保持工程概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号文）计算，本项目工程采用的主要预算单价如下： （1）人工预算单价 工程措施：2.66元/工时 植物措施：2.23元/工时 （2）主要材料预算价格 按照萍乡市建设工程造价信息（2010年第四季度）进行计算。 （4）施工用风、水、电价 施工用风、水、电价采用主体工程的价格，具体为风价0.12元/m3、电价0.60元/kw.h、水价1.8元/m3。 10.1.5 编制方法 （1）工程措施投资 工程措施概算按设计工程量乘以工程单价进行编制。 （2）植物措施投资 植物措施费由苗木、草、种子等材料费及种植费组成。植物措施材料费由苗木、草、种子的预算价格乘以数量进行编制；种植费按种植工程量乘以种植工作单价计算。 （3）施工临时工程投资 施工临时工程投资包括临时防护措施和其它临时工程投资两部分。临时防护措施投资按设计工程量乘以工程单价编制；其它临时工程投资按工程措施和植物措施之和的2%计算。 （4）独立费用投资 独立费用主要包括建设管理费、水土保持方案编制费、科研勘测设计费、水土保持技术文件咨询服务费、项目技术经济评估审查及验收费、水土保持监理费、
水土保持投资估算及效益分析
10水土保持投资估算及效益分析 10.1水土保持投资估算 10.1.1编制原则 （1）本工程水土保持投资估算作为主体工程投资估算组成部分，计入工程总投资估算中，水土保持投资从基建费中计列。 （2）本水土保持方案投资估算编制的依据、价格水平年、主要工程材料单价与主体工程相一致，不足部分按市场价格和水利部水总[2003]67号文规定编制。 （3）建设期融资利息暂不考虑。 10.1.2编制依据 （1）《开发建设项目水土保持技术规》（GB 50433-2008）； （2）xx市XXXX线公路工程可行性研究报告投资估算； （3）《公路基本建设工程投资估算编制办法》； （4）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67号）； （5）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水总[2003]67号）； （6）《关于发布xx省各市、州建设工程人工工资单价的通知》（湘建价[2007]402号文）； （7）《xx省物价局、xx省财政厅关于水土保持设施补偿费和水土流失防治费标准有关事项的通知》（湘价费[2006]145号）； （8）《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改
价格[2007]670号）； （9）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监[2005]22号）。 10.1.3基础单价 （1）人工预算单价：根据xx省建设厅湘建价[2007]402号文《关于发布xx 省各市、州建设工程人工工资单价的通知》，xx市人工预算单价均采用54元/工日，即6.75元/工时。 （2）材料估算单价：主要材料价格采用主体工程价格，其它材料和植物措施材料价格由当地市场价格加运杂费、采购和保管费组成，主要材料单价汇总表见表10.1-1。 （3）施工机械台时费：按《水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水总[2003]67号）计算，施工机械台时费计算表见表10.1-2