同意解除质押证明
同意解除质押证明
工商管理局：
鉴于我公司为山东乾创能源设备工程有限公司在光大银行香港路支行贷款壹仟贰佰万元提供了担保（借款合同号：
号），山东恒亿能源装备制造有限公司将其股东金刚持有公司3060万元股权和山东佳融佰成投资置业有限公司持有公司2940万股权质押给了青岛担保中心有限公司，作为反担保。现山东乾创能源设备工程有限公司已还清该笔贷款，我公司担保责任也随之解除，现同意解除上述质押的股权。
青岛担保中心有限公司
年月日
同意抵押的证明.doc
样式一 同意抵押的证明 佛山市顺德区国土城建和水利局: 兹有（土地使用人名称）使用位于（地块地址）的地块，集体土地使用权证号 为___________ ，用地面积___________ 平方米，总流转地价款为____________元，已缴清地价款__________ 元。已经本村（股份社）的村民会议2/3以上成员表决通过同 意该地块设定抵押。 特此证明。 集体土地所有权人（公盖或代章）： 负责人签名: 年月日 说明：本证明适用于集体自用或集体流转的土地抵押，由集体土地所有权人出具，若抵押物属集体自用土地的，则无需说明集体土地流转地价款内容，但需由镇（街）集体资产管理部门加具同意抵押的意见并加盖公章。
样式二 同意抵押的证明 佛山市顺德区国土城建和水利局： 兹有我单位下属单位或我单位管理的（土地使用人名称）使用位于（地块地址）的地块，土地使用权证号为，用地面积平方米，我单位同意该地块设定抵押。 特此证明。 （公章） 年月日 说明：本证明适用于公有资产土地（含政府储备土地）办理抵押登记，由土地使用权人（或土地储备机构）的上级主管部门出具。
承诺书 佛山市顺德区国土城建和水利局： 拥有的号土地证，地址：，由于已对该地块进行开发建设，已 办理预售土地面积为平方米，现申请用剩余未办理预售的土地面积 平方米向我信用社申请贷款万元，抵押期限从年月日至 年月日。并同意以该地块作抵押担保。现经双方协商一致通过以下承诺：当实现抵押权时，与抵押物的买方协商以下条件为实现抵押权的先决条件： 一、抵押物按项目转让方式交易； 二、买方必须按已批出的项目规划设计条件续建； 三、过户时的用地面积以实测可建面积为准。 抵押人（签章）： 年月日 抵押权人（签章）： 年月日
银行同意出租证明书
银行同意出租证明书 篇一：同意抵押物出租证明 同意抵押物出租证明 ： 兹有客户（身份证号或营业执照注册号：）向我行申请授信/贷款，签订了编号为的《》（借款合同名 称），由（抵押人）以其所有的下表所列的房产（下称“抵押物”）为上述 授信/贷款提供抵押担保，签订了编号为的签订了编号为的《》（抵押合同名称），并已办妥抵押登记（登记字号：）。 现抵押人需出租抵押物，租赁期限自年月日至年月 日止。 现我行同意，在不影响我行作为抵押权人按法律规定对上述抵押物进行拍卖 或处分的情况下，我行同意抵押人将上述抵押物出租。在承租期间，抵押物不得 再行转让、转租、赠与。 特此证明 ◆◆◆◆银行股份有限公司年月日 篇二：准许房屋出租的证明
准许房屋出租的证明问问居委会或者小区物业，他们可能知道 首先，你拥有房子的100%产权，你就可以自行出租，不用谁同意。 按你的说法，你就想办理个房屋出租证明是吗?给你个办法，到房屋当地派出所办理个出租房屋的手续，即在派出所办理房屋出租备案，派出所会给你个黄牌子，你找到租户后，让承租人也到派出所登记备案。你要愿意的话，还可以向税务所缴纳5%的营业税。 以上都是按正规途径来说的，要是不想那么麻烦，也不想交税的话，就到中介公司报房，让他们给你找客户就行了，或自己上网发帖子。 租房协议书 房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方 甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元，租约时间
他项权利证明
他项权利证明 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 目录 定义 土地他项权证 特征 类型 房地产他项权证办理流程 编辑本段定义 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 编辑本段土地他项权证 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 编辑本段特征 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 是在他人土地上享有的权利。 可以满足他人对土地利用的需求。 他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 它是一种生产、生活中客观存在的权利。 编辑本段类型 土地他项权利主要有以下几种类型： 地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。 地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
股权转让终止合同协议书范本
编号：_____________股权转让终止协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、甲乙双方于年月日签订了《公司股份转让协议》，同年月又签订了《公司股份转让补充协议》，甲方将其持有的万股法人股股份（占总股本的 %）转让给乙方。由于乙方未能按照计划完成增资，使得其对上述股份受让无法实施。经甲、乙双方协商，同意解除上述股份转让协议，终止本次法人股股份转让。二、甲方如在本合同解除后将所持有的万股法人股股份转让给第三人，乙方可以同意受让方将应支付给甲方的股权转让款直接支付给乙方，作为甲方退还乙方的股权转让款。在甲方将乙方前期支付的股权转让款全部退还给乙方之前，双方同意暂不解除双方所签的《质押协议书》。甲方应按乙方的指令办理退款手续。 三、乙方保证在满足乙方提出的退款条件的同时或者在甲方提出向第三人转让该股份转让的合理期限内，办理解除股权质押手续。甲、乙双方均应出具符合股权质押登记机关规定的解除质押的有关文件，共同办理解除股权质押的相关手续。 四、甲、乙双方均保证已按照各自公司章程的规定，获得签署本合同的相关授权。 五、因履行本合同产生的费用以及甲方因此而增加的费用均由乙方承担。 六、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。
股权质押详解
股权质押详解 股权质押（Pledge of Stock Rights） 股权质押的概念 股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。 对在股权上设立担保物权，许多国家的法律都有规定。如法国《商事公司法》、德国《有限责任公司法》第33条均涉及对股份抵押的规定。比较典型的是日本法律的有关规定。日本《有限公司法》第32条规定“得以份额为质权的标的。”日本《商法》第207条又规定“以股份作为质权标的的，须交付股票可见，日本的公司法对以有限责任公司股东所拥有的股权和股份有限责任公司股东所拥有的股权为质权标的而设立 股权质押分别作了比较明确的规定。 我国公司法对股权质押缺乏规定，但公司法颁布之前施行的《股份有限公司规范意见》允许设立股份抵押。公司法之后出台的担保法，才真正确立了我国的质押担保制度，其中包括关于股权质押的内容。如《担保法》第75条2项规定“依法可以转让的股份、股票”可以质押，第78条又作了进一步补充。另外，1997年5月28日国家对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局联合发布了《关于外商投资企业投资者股份变更的若干规定》，对外商投资企业投资者“经其他各方投资者同意将其股权质押给债权人”予以特别确认。 在此需要指出，《担保法》第75条第2项及第78条法条表述颇有不妥之处。首先，“股份”这一概念使用不规范。第78条第3款规定，“以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定”。可见，《担保法》该处所用的“股份”，是仅指有限责任公司的出资份额。对股份这一概念，尽管世界上有些国家，如德国和法国，在其股份有限公司和有限责任公司的立法中，均统一使用，即不论股份有限公司股东的出资还是有限责任公司股东的出资，均称为“股份”。然而，在这两个国家，其有限责任公司的公司资本，也如同股份有限公司一般，“分为数额相等的份额”。但在大多数国家，股份这一概念，仍然特指公司有限公司股东的出资。如日本《有限公司法》中称“股东份额”，日本《商法》股份有限公司一章则称“股份”。 我国《公司法》及我国公司法颁布以前的《中外合资经营企业法》、《有限责任公司规范意见》和《股份有限责任公司规范意见》中，对有限责任公司股东的出资仅称“股东出资”或“股东的出资额”，对股份有限公司才称“股份”，从未混同使用。可见，在我国，“股份”是股份有限公司的特有概念。《担保法》对此概念的不规范使用，实为立法技术上的一大缺憾。其次，对“股份”和“股票”两概念并列使用不妥当。股份，从公司的角度看，是公司资本的成份和公司资本的最小计算单位；从股东的角度来看，是股权存在的基础和计算股权比例的最小单位。而股票，是指公司签发的证明股东持
房屋抵押证明
房屋抵押证明 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
房屋抵押证明 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小 区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面 _______m2，占地面积_______m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)， __________(小写)，抵押率为百分之__________。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
股权质押贷款管理办法
**银行股份有限公司 银行类金融机构股权质押贷款管理办法 第一章总则 第一条为适应**银行（以下简称“本行”）业务发展和满足客户需要，更好地拓宽企业融资渠道，支持中小企业发展，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及本行有关信贷管理制度，特制定本管理办法。 第二条本办法所称银行类金融机构股权（以下简称“银行股权”），是指本行认可的银行类金融机构非上市流通股权。银行类金融机构股权质押贷款，是指借款人以本人或第三人依法取得并合法持有的本行认可的银行股权为质押的贷款。 第三条本办法所称借款人是指经工商行政管理机关核准登记的企（事）业法人或其他经济组织及自然人。 第二章贷款条件 第四条本行接受的银行股权包括：全国性大型商业银行，全国性股份制商业银行，城商行及农商行及农信系统，各地村镇银行。 第五条用于提供担保的银行股权应满足以下基本条件：
（一）依法发行，出质人依法取得并持有，并符合本办法的第四条规定； （二）发行人（行）章程等内部规章、法律文件未对股权的质押、担保、转让做出限制或禁止性规定； （三）出质人应对其股权拥有完全的所有权与处分权。用于提供担保的股权应当是未设立质押、质押已解除或未向他人提供担保。 第六条借款人除具备《**银行信贷管理办法》规定的基本条件外，还应该具备以下条件： （一）企（事）业法人或其他经济组织需依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记； （二）生产经营合法、合规、正常，具有持续经营能力，资产具有充足的流动性，且具备还本付息能力； （三）借款用途合法、合规，严禁用于股本权益性投资。借款人承诺配合本行的贷款支付管理、能够提供真实的贷款支付和流转情况； （四）本行要求的其他条件。 第三章贷款的期限、利率和额度 第七条银行股权质押贷款期限应根据借款人的贷款用途、生产经营周期、还款能力等因素综合确定，原则上贷款期限最长不得超过一年。 第八条银行股权质押贷款利率按照月息6.6‰、结息方式按月结息，到期一次性或不定期归还。
抵押协议书范本
抵押协议书范本 抵押人(借款人)：_____________________ 地址：____________________________ 抵押权人(贷款人)：银行_______分行 地址：____________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_______年 _______月_______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向______________(房产商) 购买的位于 _______处的建筑面积为_______平方米的_______。该房产建筑平方米销售价为_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日与房产商签订了_______，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
抵押证明书
抵押证明书 篇一：抵押证明 抵押证明 抵押人：身份证号码抵押物今于年月日。因借到现金小写元，大写。我自愿将私有相应抵押。 特此证明 抵押人 年月日 篇二：同意抵押证明 同意抵押证明 样式一 同意抵押的证明 ××××城建和水利局：兹有（土地使用人名称）使用位于（地块地址）的地块，集体土地 使用权证号为，用地面积平方米，总流转地价款为元，已缴清地价款元。已经本村（股份社）的村民会议2/3以上成员表决通过同意该地块设定抵押。 特此证明。 集体土地所有权人（公盖或代章）： 负责人签名： 年月日 说明：本证明适用于集体自用或集体流转的土地抵
押，由集体土 地所有权人出具，若抵押物属集体自用土地的，则无需说明集体土地流转地价款内容，但需由镇（街）集体资产管理部门加具同意抵押的意见并加盖公章。 样式二 同意抵押的证明 ×××××城建和水利局： 兹有我单位下属单位或我单位管理的（土地使用人名称）使用位于 （地块地址）的地块，土地使用权证号为，用地面积平方米，我单位同意该地块设定抵押。 特此证明。 （公章） 年月日 说明：本证明适用于公有资产土地（含××储备土地）办理抵押登 记，由土地使用权人（或土地储备机构）的上级主管部门出具。 篇三：同意 河口县房管所： 经我单位审查并与（以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚壹
套，房号为，建筑面积平方米，总售价为人民币（￥拾万仟佰拾元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司号。现经我单位核实，同意购房人用该房作为抵押物在红河州住房公积金管理中心河口管理部抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此将失效，我单位不承担任何责任。 河口宏建房地产开发有限公司 年月日 河口县房管所： 经我单位审查并与（以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚壹套，房号为，建筑面积平方米，总售价为人民币（￥拾万仟佰拾元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司号。现经我单位核实，同意购房人用该房作为抵押物在中国农业银行股份有限公司河口瑶族自治县支行抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此将失效，我单位不承担任何责任。 河口宏建房地产开发有限公司 年月日
股权转让终止协议范本
股权转让终止协议范本 转让方（甲方）： 住所地： 受让方（乙方）： 住所地： 甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，达成如下协议： 一、甲乙双方于_______年______月______日签订了 《______________________公司股份转让协议》，同年______月又签订了《______________________公司股份转让补充协议》，甲方将其持有的______万股法人股股份（占_______总股本的_______%）转让给乙方。由于乙方未能按照计划完成增资，使得其对上述股份受让无法实施。经甲、乙双方协商，同意解除上述股份转让协议，终止本次法人股股份转让。
二、甲方如在本合同解除后将所持有的_______万股法人股股份转让给第三人，乙方可以同意受让方将应支付给甲方的股权转让款直接支付给乙方，作为甲方退还乙方的股权转让款。在甲方将乙方前期支付的股权转让款全部退还给乙方之前，双方同意暂不解除双方所签的《质押协议书》。甲方应按乙方的指令办理退款手续。 三、乙方保证在满足乙方提出的退款条件的同时或者在甲方提出向第三人转让该股份转让的合理期限内，办理解除股权质押手续。甲、乙双方均应出具符合股权质押登记机关规定的解除质押的有关文件，共同办理解除股权质押的相关手续。 四、甲、乙双方均保证已按照各自公司章程的规定，获得签署本合同的相关授权。 五、因履行本合同产生的费用以及甲方因此而增加的费用均由乙方承担。 六、本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意由本协议签订地的人民法院解决。 七、本合同自双方签字盖章之日生效。本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。 甲方：
抵押授权委托书
抵押授权委托书 篇一：抵押登记授权委托书 授权委托书 今委托（身份证明编号：）代理我（单位）办理坐落于的房屋登记事项，具体为： □所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记 □预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证 代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。 我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。委托人（签字）： 委托人联系地址（邮编） 联系电话： 受托人（签字）： 受托人联系地址（邮编）： 受托日期：年月日 注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。 联系电话： 篇二：授权委托书模板(房产抵押授权)
授权委托书 委托人：受托人： 身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：****支行： 委托人是坐落于***房产（房屋所有权证号码：****号）的产权人，根据受托人借款需要，本人同意将上述房产作为抵押物，向****支行申请借款，同意受托人与****支行签署《抵押合同》。由于本人无法前往现场办理该房产抵押登记手续，故委托作为本人的合法代理人，全权代表本人处理如下事项： 全权办理上述房地产抵押登记等相关手续，代为签署抵押合同及其他抵押相关文件，申请办理及领取给房产抵押登记的相关文件。 二、代为查询并打印个人征信报告及相关信息。 三、委托期限：年月日至年月日受托人在其授权范围及代理期间内签署的一切有关文件、领取的相关房地产资料及支付的款项，本人均予以承认。 委托人 年月日 篇三：房产抵押授权委托书 授权委托书 委托人：性别：身份证号：现住址
房产抵押承诺书范本
篇一：2016房产抵押承诺书范文 2016 房产抵押承诺书范文 房产抵押承诺书范 文 本人________自愿 将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________ 的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出 售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承 担一切连带责任。并承诺遵守以下条款： 一、借款人保证在 房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。 二、借款人保证对 所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。 三、在借款人所签 署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。 四、借款人保证在 房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。 五、今后凡涉及产 权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。 六、本抵押承诺书 一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺 签署时间： 年月日 附表： 抵押人: （签字手印） 房产抵押承诺书 本人 自愿将位于的房产（房产证编 号：，面积：平方米）为贷款申请人作为再就业小额贷款 抵押，抵押金额万元整，期限一年。如果到期不能按时还贷，我愿承担所有的经济责任 和法律责任。 特此承诺。 承诺人： 年月日 房地产抵押承诺书 保山市住房公积金 管理中心管理部： 本人自愿将名下的 房屋所有权、国有土地使用权借于（借款人名称）用作在贵中心(管理部)的贷款 抵押担保，本人承诺在借款人无法按时偿还该笔债务时，不论当时自己所处的居住环境条件 如何或有任何其他情况，都将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房
房屋抵押证明
房屋抵押证明 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积 _______m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
抵押证明书遗失
抵押证明书遗失 篇一：抵押证明 抵押证明 抵押人：身份证号码抵押物今于年月日。因借到现金小写元，大写。我自愿将私有相应抵押。 特此证明 抵押人 年月日 篇二：同意抵押证明书 河口县房管所： 经我单位审查并与（以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚壹套，房号为，建筑面积平方米，总售价为人民币（￥拾万仟佰拾元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司号。现经我单位核实，同意购房人用该房作为抵押物在红河州住房公积金管理中心河口管理部抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此抵押证明书将失效，我单位不承担任何责任。 河口宏建房地产开发有限公司 年月日 河口县房管所：
经我单位审查并与（以下简称购房人）协商确认，购房人购买我单位坐落在河口县宏建小区商品房﹙住房﹚ 壹套，房号为，建筑面积平方米，总售价为人民币（￥拾万仟佰拾元整），已签订《商品房购销合同》，合同编号为宏建房司号。现经我单位核实，同意购房人用该房作为抵押物在中国农业银行股份有限公司河口瑶族自治县支行抵押贷款，购房人承担相应的法律责任。此款应专款专用，必须由银行将该贷款直接拨入我单位指定账号，否则此抵押证明书将失效，我单位不承担任何责任。 河口宏建房地产开发有限公司 年月日 篇三：注销抵押证明 注销抵押证明 致 兹证明客户：合同号：已结清与大连银行股份有限公司北京分行的所有按揭贷款，望贵所协助客户办理该车辆的注销抵押手续为盼。 贷款车辆信息如下： 车牌号： 车架号： 大连银行股份有限公司北京分公司 年月日
最新(委托书)抵押贷款授权委托书
抵押贷款授权委托书 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 范文：
委托人(抵押人)：(男/女)，年月日出生 身份证号码：，联系电话： 委托人(共有人)：(男/女)，年月日出生 身份证号码：，联系电话： 受托人：(男/女)，工作单位： 身份证号码：，联系电话： 抵押人与中国民生银行支行(下称抵押权人)于年月日订立的编号为的《中国民生银行个人住房抵押贷款合同》(下称贷款合同)约定，将坐落于北京市区房产(房屋所有权证号：)抵押给抵押权人，作为偿还贷款合同项下债务的担保。作为此房产的共有人，亦同意将上述房产依贷款合同之条件抵押给抵押权人作为偿还贷款合同项下债务的担保。抵押人购置此房产仅用于，未对外出租。 现、因故不能亲自办理此房产的抵押登记手续，特委托代为向北京市区房屋土地管理局办理将上述房产抵押予抵押权人的相关手续，委托权限与期限如下： 1、代理权限为：受托人代理本人办理抵押登记的一切相关手续，有权代理本人在《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等相关文件上签字，本人承认其签字的法律效力，其签字代表本人真实意思。受托人有权转委托。 2、委托期限为：自委托人签字之日起，至受托人办理完抵押登记手续，抵
(2020)股权质押相关说明
股权质押相关说明
股权质押相关问题的说明 一、股权质押含义 股权质押，是指符合条件的资金融入方以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的交易。 作为企业补充流动资金的重要形式，股权质押融资需要打折，质押率按照企业/行业不同而不同。 质押资金的用途：根据目前的质押案例分析，股权质押是上市公司大股东重要的融资工具之一，主要用于补充企业的流动资金，维持公司日常经营周转的短期需求。 二、股权质押的合规性 1、1995年10月1日开始实施的《担保法》第75条（二）项规定：“依法可以转让的股份、股票”可以质押。 2、2007年10月1日开始实施的《物权法》第223条规定：依法可以转让的股权可以出质。 3、《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》规定：以股份有限公司的股份出质的，适用《公司法》有关股份转让的规定。 三、股权质押的案例 股权质押的方式包括如下情形：
刘乃若周涛庄佟伟娄玉莲 中科智信（北京）质押方傅一翔吴斌芦缨 房地产开发公司质押股数3,708,608 股2,000,000 股6,200,000 股3375000股 是否为限售股是是是是 有无其他抵押物无无无无 占公司总股本8.24% 16.95% 20.74% 64.78% 质押金额700 万元500万元1000 万元 合每股 1.89元/股 2.5元/股 1.61元/股 公司每股净资产 2.76元/股 3.23元/股 1.71元/股 质押率质押 6.7折7.8折9.5折 四、股权质押的市场规模 2015年，进行股权质押的挂牌企业906家，质押次数2563次，质押股数超过85亿股。图表：2015年新三板股权质押情况分析 截至目前，新三板市场股权质押的总股数共计153.70亿股。
股权质押合同详细版
股权质押合同详细版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010545
股权质押合同详细版 出质人（以下称甲方）：__________________________ 质权人（以下称乙方）：__________________________ 为确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号合同的履行，甲方以在______________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币______________（大写）元整的贷款，贷款年利率为______________，贷款期限自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日。 第二条质押合同标的（1）质押标的为甲方（即上述合同借款人）在______________公司投资的股权及其派生的权益。（2）质押股权金额为______________元整。（3）质押股权派生权益，系指质
押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。 第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得 ______________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。 第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。 第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。 第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。（2）甲方被宣告解散、破产的。 第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书
股权质押题库.doc
1、关于股票质押业务的质押登记费用，以下选择正确的是（ C ） A、300万股以下（含）部分按该部分面值的1‰收取，超300万股的部分按该部分面值的0.1‰收取，起点200元 B、400万股以下（含）部分按该部分面值的1‰收取，超400万股的部分按该部分面值的0.1‰收取，起点200元 C、500万股以下（含）部分按该部分面值的1‰收取，超500万股的部分按该部分面值的0.1‰收取，起点100元 2、股票质押业务融资期限不超过（ B ）年，且覆盖限售期。 A、2 B、3 C、4 3、股票质押业务“履约保障比例”=（初始交易质押证券市值+补充质押物－部分解除质押证券市值+待购回期间产生的质押权益）÷融入方应付金额。目前我司设置的履约保障比例为（ B ） A、流通股：警戒线不低于155%，平仓线不低于135%； 限售股：警戒线不低于165%，平仓线不低于145%； B、流通股：警戒线不低于150%，平仓线不低于130%； 限售股：警戒线不低于160%，平仓线不低于140%； C、流通股：警戒线不低于160%，平仓线不低于140%； 限售股：警戒线不低于170%，平仓线不低于150%； 4、目前我司股票质押业务出资方主要是（ C ） A公司自有资金 B、资产管理产品 C、以上都是 判断 1、关于股票质押业务，针对单一客户融资不能超过净资本的5％。 错 2、关于股票质押业务，融资项目的履约保障比例由公司确定，不需要与融入方协商。 错 3、股票质押融资业务利息结算按日计提，按季结息，1月、4月、7月和10月的第一个交易日为上季度结息日，客户须来柜台办理利息扣取业务。 错 4、股票质押融资业务一年以内项目不能提前购回。 对 5、股票质押限售股警戒线与平仓线设置：警戒线不低亍160%，平仓线不低亍140%。对 6、关于股票质押提前购回：股票质押回购一年以内项目（含）不可申请提前购回, 一年期以上项目初始交易日起超过2/3 交易期限后方可申请提前购回,申请提前购回需向融出方支付30天利息做为违约金。 对 7、股票质押补充质押不需要支付任何费用。
房屋抵押证明
房屋抵押证明 抵押人（甲方）: 抵押权人（乙方）： 为确保_____ 年—月—日签定的_________________ （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称中方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受屮方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范圉的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________ 区________ 街（路、小区）___ 号_________ 栋单元____ 层____ 户号，其房屋建筑面 _______ m2,占地面积 ______ m2o 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为______________________ ;抵押期限自________ 年—月____ 至____ 年—月—O 1第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大?j）, （小窗）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写）’（小写），抵 押率为百分之__________ O 第四条屮方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由屮方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_____________________________ 使用。 屮方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，屮方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。中方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，中、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，屮乙双方应釆取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
最全关于股权质押实务问题详解
最全关于股权质押实务问题详解 公司股权质押设立后，债权人取得质权，也取得了在债务人按期未履行债务时，对质押股权具有优先受偿权。 但是，在股权质押设立后，会出现哪些实务问题？例如，对于股权价值的减少，是否会影响质权的实现？损害质权人权益有哪些行为或者事项？股权价值有哪些影响因素？质权的权能范围是否包括共益权？质权人能否收取质押股权的孳息？如果出质股东擅自处分质押股权，会产生何种法律后果？ 1、质押股权价值减少，对质权人有何影响？ 股权的性质决定其价值容易上下波动。与不动产价值不同，股权价值并非固定不变，股权价值极易受公司状况和市场变化的影响；特别在股票出质的情形下，股票的价值经常地处于变化之中。 甚至，股权价值在短时间内会发生由波峰跌至波谷甚至负价值的极端情况。股权价值明显减少会损害质权人的权益。股权价值明显减少造成质权人损失主要包括两方面： 1 质权人的债权实现受到威胁。由于质权实现有赖于股权拍卖、变卖或者折价时的价位，如果股权价值在质押期间明显下跌；届时如债务人未清偿债务，且不具有偿还能力，而质押股权又因价值减少而不足以清偿债权。那么，质权人的债权实现将直接受到威胁。 2 质权人可能对股权价值减少不知情，无法及时要求出质股东履行补救义务。即使股权价值波动，由于质权未能直接参与目标公司的决策和管理；难以第一时间获得目标公司的内外部信息以及股权价值减少的消息。因此，也就无法及时要求出质股东提供补充担保或者提前清偿的补救义务。因此，作为质权人，在取得股权质权后，其应当首要防范的就是质押股权的价值减少。 2、损害质权人权益的行为或者事项有哪些？股权价值的影响因素有哪些？
既然质押股权价值明显减少将对质权人产生不利影响；那么，为了对股权价值有清楚的认识，也为了更好地保障质权人的权益，以及有利于防范机制的构建；是否应该将威胁质权人权益的原因或者因素全面概括和界定，出质股东、目标公司哪些行为或者事项会损害质权人的权益？ 笔者认为应该全面概括和界定，对于影响股权价值的行为、事项及因素，具体从以下两个角度分析。从行为和事项角度，主要有下列两种情形： 1 导致股权价值实际已明显减少的行为或者事项。如质押股权设立后，在债权受清偿期限届满前，如果出质股东、目标公司的行为或者其他事项导致目标公司质押股权的价值已发生减少。 例如，出质股东作为控股股东以明显不合理低价转让目标公司的主要资产；或者目标公司聘请不具有任何管理经验的高管人员，导致质押股权价值已从出质时的每股价格1万元降至债务履行期限届满之前的5千元。 那么股权价值实际减少，质权人的债权受偿明显受损。 2 导致股权价值可能会明显减少的行为或者事项。 虽然并无证据证明股权价值已减少，但是，出质股东、目标公司已实际做出足以损害股权价值的行为或者发生类似事项，可能会导致股权价值下跌。 例如，因出质股东拖欠其他债权人的借款，该质押股权被法院查封，或者目标公司陷入重大诉讼，可能被法院判令承担债务清偿责任，由此将导致质押股权的价值明显减少。 从影响因素的角度，股权价值与目标公司的管理和所处产业有关，对于股权价值的影响因素，以是否可由目标公司控制进行划分，分为内部和外部因素，具体如下： 1