咸阳项目可行性报告(立项申请)
咸阳xx项目
可行性报告
规划设计/投资分析/实施方案
咸阳xx项目可行性报告说明
咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦帝国”的都城，位于
陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸
阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术
产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区2市9县，总面积10189.4平方公
里(其中西咸新区644.56平方公里被西安托管，亦未包含杨陵区）。2017
年末全市常住人口437.60万，中心城区人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城市、国家卫生城市、中国魅力城市、中国地热城、全国十
佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中
华养生文化名城。咸阳拥有陕西中医药大学、咸阳师范学院、西藏民族大
学（西藏管理）、陕西科技大学镐京学院、陕西国际商贸学院、陕西服装
工程学院、陕西财经职业技术学院、陕西能源职业技术学院、陕西邮电职
业技术学院、咸阳职业技术学院、陕西工业职业技术学院等多所高校。咸
阳身处华夏历史文化长河的发端，是秦汉文化的重要发祥地。境内文物景
点达4951处，五陵塬上汉高祖长陵、汉景帝阳陵、汉武帝茂陵、唐太宗昭陵、唐高宗和武则天合葬的乾陵等28位汉唐帝王陵寝连绵百里。咸阳孕育
了中国的农耕文明，农业始祖后稷在此教民稼穑。2017年11月，咸阳获评
第五届全国文明城市。2017年11月，咸阳获评全国未成年人思想道德建设工作先进城市（区）。2018年重新确认国家卫生城市。
该xx项目计划总投资19394.31万元，其中：固定资产投资14377.28万元，占项目总投资的74.13%；流动资金5017.03万元，占项目总投资的25.87%。
达产年营业收入46533.00万元，总成本费用35037.10万元，税金及附加407.69万元，利润总额11495.90万元，利税总额13489.23万元，税后净利润8621.92万元，达产年纳税总额4867.30万元；达产年投资利润率59.27%，投资利税率69.55%，投资回报率44.46%，全部投资回收期
3.75年，提供就业职位809个。
依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。
......
报告主要内容：项目基本信息、项目背景及必要性、项目市场研究、建设规划方案、选址评价、项目工程方案、工艺可行性、环境保护说明、生产安全、项目风险、项目节能分析、项目实施安排、投资估算与资金筹措、项目经济效益可行性、结论等。
膨化食品又称挤压食品、喷爆食品、轻便食品等，以谷物、豆类、薯类、蔬菜等为原料，经膨化设备的加工，制造出品种繁多，外形精巧，营
养丰富，酥脆香美的食品，独具一格地形成了食品的一大类。随着膨化技术的发展，膨化食品行业迅速发展，产品种类也得到了进一步的丰富，按照加工方式、用途类型及膨化原料的不同可以划分为不同的类型。
第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
咸阳xx项目
2018年中国休闲食品行业的子行业中，膨化食品行业前五大品牌集中
度CR5为69.4%，居于子行业的首位;其次是糖果巧克力行业前五大品牌集
中度CR5为48%;休闲卤制品行业的CR5为20.2%;烘焙糕点与坚果炒货行业
品牌集中度相对较低，在17%左右的水平。
（二）项目选址
xxx新区
咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦帝国”的都城，位于
陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸
阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术
产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区2市9县，总面积10189.4平方公
里(其中西咸新区644.56平方公里被西安托管，亦未包含杨陵区）。2017
年末全市常住人口437.60万，中心城区人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城市、国家卫生城市、中国魅力城市、中国地热城、全国十
佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中
华养生文化名城。咸阳拥有陕西中医药大学、咸阳师范学院、西藏民族大学（西藏管理）、陕西科技大学镐京学院、陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院、陕西财经职业技术学院、陕西能源职业技术学院、陕西邮电职业技术学院、咸阳职业技术学院、陕西工业职业技术学院等多所高校。咸阳身处华夏历史文化长河的发端，是秦汉文化的重要发祥地。境内文物景点达4951处，五陵塬上汉高祖长陵、汉景帝阳陵、汉武帝茂陵、唐太宗昭陵、唐高宗和武则天合葬的乾陵等28位汉唐帝王陵寝连绵百里。咸阳孕育了中国的农耕文明，农业始祖后稷在此教民稼穑。2017年11月，咸阳获评第五届全国文明城市。2017年11月，咸阳获评全国未成年人思想道德建设工作先进城市（区）。2018年重新确认国家卫生城市。
（三）项目用地规模
项目总用地面积54353.83平方米（折合约81.49亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.01%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度176.43万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积54353.83平方米，建筑物基底占地面积33704.81平方米，总建筑面积66855.21平方米，其中：规划建设主体工程47718.02平方米，项目规划绿化面积4856.81平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费7169.42万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1273703.36千瓦时，折合156.54吨标准煤。
2、项目年总用水量27691.67立方米，折合2.37吨标准煤。
3、年用电量1273703.36千瓦时，年总用水量27691.67立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）158.91吨标准煤/年。达产年综合节能量61.80
吨标准煤/年，项目总节能率23.71%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资19394.31万元，其中：固定资产投资14377.28万元，占项目总投资的74.13%；流动资金5017.03万元，占项目总投资的25.87%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入46533.00万元，总成本费用35037.10万元，税
金及附加407.69万元，利润总额11495.90万元，利税总额13489.23万元，
税后净利润8621.92万元，达产年纳税总额4867.30万元；达产年投资利
润率59.27%，投资利税率69.55%，投资回报率44.46%，全部投资回收期
3.75年，提供就业职位809个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。选派组织能力强、
技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项
目施工。undefined
二、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审
批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关
注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、
融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建
公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。《项目报告》从
系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方
面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研
究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提
供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx集团为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促
进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位809个，达产年纳税总额
4867.30万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率59.27%，投资利税率69.55%，全部投资回
报率44.46%，全部投资回收期3.75年，固定资产投资回收期3.75年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能
力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经
济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、
新模式、新业态。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投
资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和
信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景及必要性
膨化食品又称挤压食品、喷爆食品、轻便食品等，以谷物、豆类、薯类、蔬菜等为原料，经膨化设备的加工，制造出品种繁多，外形精巧，营养丰富，酥脆香美的食品，独具一格地形成了食品的一大类。
随着膨化技术的发展，膨化食品行业迅速发展，产品种类也得到了进
一步的丰富，按照加工方式、用途类型及膨化原料的不同可以划分为
不同的类型。
膨化食品作为国内休闲零食第三大品类，在休闲零食中市场份额
占比为10%，从2015-2020年各主要休闲零食大品类复合增速来看，其中膨化食品增速为16.6%，排名第二，仅次于休闲卤制品，行业发展潜力大。
随着食品工业的发展和人们生活水平的提高，消费方式逐渐向休
闲化、多元化发展，人们对休闲食品的需求日益增加，膨化食品市场
零售额也不断增长。数据显示，2018年中国膨化食品市场零售额达
411亿元，同比增长7.6%。
第三章项目建设单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。
（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入36597.33万元，同比增长26.92%（7762.90万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为30916.69万元，占营业总收入的84.48%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额9316.70万元，较去年同期相
比增长1953.65万元，增长率26.53%；实现净利润6987.53万元，较去年
同期相比增长1375.13万元，增长率24.50%。
上年度主要经济指标
第四章项目工程方案
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程
的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部
色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位
企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，
人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学
习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目
中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根
据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有
建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据《建
筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合
Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。
四、建筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的
新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能
采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。
本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国
民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因
地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程
质量。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积66855.21平方米，其中：计容建筑面积66855.21平方米，计划建筑工程投资5633.58万元，占项目总投资的
29.05%。
第五章选址评价
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占
耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
二、项目选址
该项目选址位于xxx新区。
咸阳，陕西省地级市，是中国首个封建王朝“秦帝国”的都城，
位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称
咸阳。
咸阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级杨凌农
业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区2市9县，总面积10189.4平方公里(其中西咸新区644.56平方公里被西安托管，亦未包含杨陵区）。2017年末全市常住人口437.60万，中心城区人口91.5万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。
咸阳位于中国的中心，是中国大地原点所在地，地处陕西省关中
盆地中部，位于东经107°38’至109°10’、北纬34°9’至35°34’
之间，东与铜川市、渭南市为邻，西与宝鸡市接壤，北同甘肃省庆阳市、平凉市毗连，南接西安市，南北长149.4千米，东西宽139.7千米。
咸阳市境内已发现的矿产资源主要有煤、铁、石灰石、石英砂岩、陶土、油页岩及石油等，主要集中在北中部台坳区，其中经济价值最
大的是煤炭资源。煤炭资源集中在彬县、长武县、旬邑县、淳化县、
永寿县的部分地区。已探明储量为101亿吨，预测为150亿吨左右。
煤种主要为不黏结煤、长焰煤。石灰石是咸阳市仅次于煤炭的主要矿产，储量丰富。主要分布在中部的乾县、永寿县、礼泉县、泾阳县、
三原县境内的北部山地一带，东西延长75千米，质量佳、厚度大，储
量估计有3000亿立方米。矿石的碳酸钙含量97%以上，氧化钙含量55%以上。
截至2018年底，咸阳市常住人口436.61万人，比上年末减少
1.01万人。从城乡结构看，城镇常住人口223.85万人，乡村常住人口21
2.76万人，城镇人口占总人口比重（城镇化率）为51.27%，比上年
提高1.01个百分点。全年人口出生率10.05‰，人口死亡率5.79‰，
人口增长率4.26‰。咸阳市境有汉族和蒙古、回、藏、维吾尔、苗、彝、壮、布依、朝鲜、满、瑶、土家、哈尼、哈萨克、傣、黎、佤、