经销商招商策划案纲要

经销商招商策划案纲要
经销商招商策划案纲要

经销商招商策划案纲要

下文所述将以在与意向合作人进行谈判时,他们最关心的问题作为整个策划案的主线,来逐一解答各个问题,并将其串联起来形成的一份有说服力、有诱惑力的策划案。

一、经销商在代理一个新品牌时最关心的问题

1、产品是什么?市场前景怎么样?

2、利润有多少?风险有多大?

3、如果代理这种产品,我能得到什么样的服务与支持?

4、如果打不开局面怎么办?产品卖得好好又有什么奖励?

二、疑问的解答

1、产品是什么?前景如何?

1) 地区内的行业规则、消费习惯

2) 地区内的市场容量;

3)产品所针对客户群体的细分;

4) 同类产品或竞品的特点、政策、销售情况;

5) 生产企业在行业内的地位、生产规模;

6) 产品的特点、优势和定位;

7)产品未来的发展前景预测。

通过以上说明让经销商了解产品信息,想象美好的未来

2、利润的多少和风险的大小?

1)告知合作类型、代理区域级别、代理费用、代理商的权利义务、合作流程、业绩指标考核、利益分配;(即招商政策)

2)结合案例分析,预计销售额、毛利润、纯利润,最大亏损可能。

通过以上说明让经销商了解代理合作的模式和具体内容,对盈亏风险比作出评估,心里开始产生合作的初步意向。

3、我能得到怎样的服务与支持?

1) 产品保障:品质保障、供货保障、物流配送保障、退换货保障;

2)市场计划:统一培训计划、人员驻场提供技术服务、渠道建设方案、媒体宣传计划;

3) 销售政策:价格、折扣、信用支持、市场保护、政策的稳定性;

通过以上说明让经销商了解代理产品后所能获得一切服务和保障,从心理上打消种种顾虑和疑惑,从而决定尝试第一次合作。

4、打不开市场怎么办?销售非常好又怎么办?

1)打不开市场:是否适度延长合作时间,派遣人员协助开发市场?或是更换代理商?

2)销售非常好:返点奖励、实物奖励、更多广告支持、代理资格升级等等

对于缺乏信心的代理商:提供支持,给其自信,消除其后顾之忧。

对于充满自信的代理商,给与丰厚的奖励,坚定其长久合作的信心与决心。

经销商招商会议方案

经销商招商会议方案 Dealer investment promotion meeting plan 汇报人:JinTai College

经销商招商会议方案 前言:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一、会议目的:通过此次招商会议,达成参会经销商及时与 公司合作的意向,为启动市场做好铺垫。 二、会议主题:倡导健康,创造佳品,引领双赢。 三、会议时间:xx年10月15日-10月17日期间,第一天下 午报到,第二天 上午8:30正式会议。 四、参会人员: 1、政府领导,包括政府领导,家电协会会长 2、康佳集团领导、厨卫事业部领导、技术部代表、品质部代表、全国区域经理 3、全国经销商 4、会议工作人员:筹备组、调度组、后勤组、接待组、交通组、现场策划组成员 五、会议地点:暂定“酒店

六、会议筹备期(9月20日-10月15日) 1、9月20日成立由部门领导组成的筹备组,并分配责任人,负责相关工作; 2、9月21日前由营销部提交《招商会议方案》草案,并交筹备组讨论,总经理审批通过。 3、9月22日-10月5日由各区域经理向已有合作意向的各省其他知名生活电器经销商和国美、苏宁等全国连锁销售企业发出《招商邀请函》。 4、10月1日之前确定好会议地址与参会人员(政府机关、媒体及业界人员)名单。 5、公司内部成立司仪组或请专业司仪公司负责接待工作。 6、人员分工(详见表2) 7、10月14日之前完成公司及工厂现场5s工作,完成相关接待物品的采购及信息传递。 8、10月5日之前营销部经理负责整个招商会议的费用预算,报营销总监审核,总经理签字通过。 七、会议召开期(10月16日)

“xxxx大型城市商业综合体”项目代理招商及策划协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 “xxxx大型城市商业综合体”项目代理招商及 策划协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

本案定位、销售、招商策划顾问服务代理协议书 合同双方: 甲方名称: 邮政编码: 联系电话: 传真: 开户行: 银行账号: 联系人: 电子邮箱: 乙方名称:xx (xx)商业管理有限公司 注册地址:xxxx 区xx 路xx 号xx 座xx室 邮政编码:xx 联系电话: 传真: 开户行:xx股份有限公司xxxx支行 银行账号: 联系人:xx xx 手机: 电子邮箱: 依据《中华人民共和国合同法》等相关的规定,经甲、乙双方平等协商,就本案项目合作等事宜,彼此同意签订以下条款: 第一条委托内容 1、甲方就\xxx50万平方米大型城市商业综合体项目"即位于xx市, 在,其中商业占地面积约为亩、住宅占地亩,一共分期开发,其中第一期先开工亩建材家居市场,规划总建筑面积约万平方米,即甲方委托乙方为本案

进行前期策划定位、销售、招商策划和整体项目包装推广策划顾问服务唯一服务商; 2、同时由甲方指定乙方为本案全部商业面积部分的唯一的销售代理合作方; 3、甲方指定乙方负责引进商业主力品牌店、商业辅助主力店品牌(行业前500强品牌主力资源)之 居间招商。 第二条项目名称及标的物地址 1、xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”(此为暂定案名、根据调研后业态再调整) xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”项目地址: 位于,占地面积约为平方米,规划总建筑面积约平方米,容积率约:商业面积:平方米 以下涉及"商业部分”标的是指:本案xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目,其中也包括但不限于规划内的所有市场商铺、商贸步行街商铺、商住公寓、酒店、写字楼以及需要销售、 招商和策划定位的所有商业面积部分;以下“住宅部分”标的是指本案项目全部商住公寓和住宅部分。第三条本协议期限 委托全案代理服务(说明:全案服务内容即为策划顾问服务、销售代理和招商代理服务)期限 为从该合同签订之日起2年内,双方在该部分合同到期前一个月确定是否续签合同。 第四条本案成员 乙方针对本案成立专门的前期策划调研、招商小组全程操作本项目,专案小组成员由市场策划、推广及营销等方面工作人员组成,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。

2020招商会工作策划方案

2020招商会工作策划方案 20xx招商会工作策划方案范文1 一、外场布置: 1、提前一天进行户外搭台,背景布置。(需保安配合看管设施) 2、早7点对户外拱门、空飘、音响设备、地毯、楼顶条幅等进行布置。 3、布置场外接待处,气球拱门,休息处等。 4、安排场外的接待引导员。 5、卖场内一层到二层铺设红地毯,气球拱门等。二层显眼位置安装 6、招商相关的广告布置。 二、会场布置: 1、提前3天预订会场。(暂定大酒店) 2、与汾大酒店相关人员对会场内条幅、音响设备、投影仪、麦克风、桌椅等进行沟通布置。 3、安排会场接待及引导人员。 三、人员安排: 1、招商会会场接待人员5名。(会场外2名、会场内3名) 2、招商部接待人员5名。(场外接待处3名、商场内2名) (备注:接待人员需从售楼部抽调10名) 四、费用: 1、广告公司制作招商会相关的喷绘、红地毯、表演等。

2、招商接待处礼品准备、针对太原来的商户礼品档次稍高。 3、需要安排2-3辆商务车对太原商户进行接送。 4、部分外地商户需要提供住宿。 20xx招商会工作策划方案范文 2 日期:6月下旬(暂定)14:00 地点:玉麟池演绎大厅 主题: 1、七剑 活动前准备: 预留停车位:50个 在预留车位处布置积家购物中心招商会专用停车处指示牌大客车:4辆 在皇寺麒麟海鲜食府门前负责接送媒体、厂商,车内氛围布置,配置宣讲员。 通道入口布置: 保卫处门前设立大型门楼,从下方铺设红色地毯,两旁摆放花柱,用红莎连接,起到引领的作用同时,还可让人感受到如明星般入场的感觉。尽头直至会场入口出,沿途分别设立拱门68个烘托气氛。地毯直向通道的转弯处设立背板,介绍积家及沈北新区的发展。入口处设立签到版,签到版将被布置成为一个巨型的竹简(或屏风),两旁分别有书童侍候笔墨,来宾在签到版处留下墨宝。另制作小型的竹简用于保留重要领导的题字。签字后来宾可有会场通道进入大厅,由

品牌产品渠道设计、招商方案[完整版]

品牌产品渠道设计、招商方案完整版 板块一.打造可复制、可持续、高盈利的渠道模式:(服务周期:45天,50万) 本阶段的作业主要解决在哪里卖、谁来卖、卖给谁的问题,是企业实现渠道倍增业绩翻番的顶层设计。 一.行业标杆渠道模式调研: 1、市场及行业的现状、变革和发展方向的调研; 2、行业标杆或其它标杆的渠道模式销售效率调研; 3、行业标杆或其它标杆的渠道模式盈利性调研; 4、行业标杆或其它标杆的渠道模式复制性调研; 5、行业渠道模式可突破的方向调研; 6、企业自身营销资源的盘整调研; 二.突破性的渠道营销模式分析与规划: 1、企业现有的产品或服务通过什么样多渠道载体可以规模化销售; 2、适合企业的不同的渠道模式,其渠道运营成本以及渠道销售效率的选择分析; 3、适合企业的不同渠道模式,其盈利能力和资源要求分析; 4、企业关键突破要素与突破策略描述; 5、确定适合企业发展及满足经销商盈利的渠道模式; ?市场层级细分及区域选择; ?分销渠道组合设计 ?终端业态组合规划 ?渠道与终端的盈利测算; 6、与渠道模式相适应的产品组合策略(满足于渠道分销和终端购买频次的产品组合策略); ?企业现有的产品适销力分析; ?企业现有产品的组合合理性分析;

?与渠道相适应的产品组合规划;(集客型产品、热销产品、利润型产品、关联销售产品) ?根据产品组合策略,提出产品改造升级措施(容量、组合、展示方式、包装便利性); 7、与渠道模式相适应的价盘设计(满足于顾客乐意买、渠道商能赚钱); ?渠道运营成本测算; ?标杆产品的订价体系研究分析; ?企业营销投入的测算; ?价盘体系设计; 8、与渠道模式相适应的动销模式设计(根据不同的渠道模式有不同的侧重点,满足于渠道商好销售、易操作和低成本); ?铺市模式; ?集客模式; ?零售模式; ?促销模式; 9、满足于达成企业三年发展目标的战略设计 ?三年发展战略目标设计 ?三年发展战略目标具体运营指标分解 ?三年发展营销预算 10、满足于规模化招商后的企业运营支持团队搭建设计;(满足于对经销商的营销支持以及持续的渠道营销活动展开) ?营销组织体系的职能概述; ?营销组织体系的组织架构; ?各组织的核心核心职能描述; ?各岗位的岗位职责描述; ?各岗位的关键绩效指标设定; 以上作业出品:《可复制、可持续、高盈利的渠道模式报告》;PPT 板块二.与渠道模式相匹配的品牌、产品与终端形象落地和优化(服务周

项目策划顾问及招商服务合同协议书范本

编号: _____________ 项目策划顾问及招商服务合同 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月____ 日 甲方: 法定代表人: 乙方:

法定代表人: 甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方对 “ ____________ 项目”(以下简称:本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理 服务事宜达成以下协议,供双方共同遵守。 第1条服务标的及合作方式、范围 1.1标的名称:_______________ 广场。 1.2标的地址:_______________ 与 ______________ 交叉路口(西北角)。 1.3标的功能:规划功能包括:写字楼、公寓、商业裙房,本合同服务范围仅限于 _______________ 商场部分。 1.4标的面积:商场面积约________________ 万平方米。 1.5 标的开业时间:约为 _____ 年 _____ 月。 1.6本合同的顾问服务总共分为三大阶段,其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容,经营管理顾问服务为辅助内容,具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。 1.8合作方式:甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下,制定具体的产品包装和推广计划,拟定符合项目定位及经营的招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团队,为甲方提供招商代理服务;根据招商进度,针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。 第 2 条策划咨询服务内容

经销商招商策划案纲要

经销商招商策划案纲要 Last revised by LE LE in 2021

经销商招商策划案纲要 下文所述将以在与意向合作人进行谈判时,他们最关心的问题作为整个策划案的主线,来逐一解答各个问题,并将其串联起来形成的一份有说服力、有诱惑力的策划案。 一、经销商在代理一个新品牌时最关心的问题 1、产品是什么?市场前景怎么样? 2、利润有多少风险有多大 3、如果代理这种产品,我能得到什么样的服务与支持? 4、如果打不开局面怎么办产品卖得好好又有什么奖励 二、疑问的解答 1、产品是什么前景如何 1) 地区内的行业规则、消费习惯 2) 地区内的市场容量; 3)产品所针对客户群体的细分; 4) 同类产品或竞品的特点、政策、销售情况; 5) 生产企业在行业内的地位、生产规模; 6) 产品的特点、优势和定位; 7)产品未来的发展前景预测。 通过以上说明让经销商了解产品信息,想象美好的未来 2、利润的多少和风险的大小? 1)告知合作类型、代理区域级别、代理费用、代理商的权利义务、合作流程、业绩指标考核、利益分配;(即招商政策) 2)结合案例分析,预计销售额、毛利润、纯利润,最大亏损可能。 通过以上说明让经销商了解代理合作的模式和具体内容,对盈亏风险比作出评估,心里开始产生合作的初步意向。 3、我能得到怎样的服务与支持? 1) 产品保障:品质保障、供货保障、物流配送保障、退换货保障; 2)市场计划:统一培训计划、人员驻场提供技术服务、渠道建设方 案、媒体宣传计划; 3) 销售政策:价格、折扣、信用支持、市场保护、政策的稳定性; 通过以上说明让经销商了解代理产品后所能获得一切服务和保障,从心理上打消种种顾虑和疑惑,从而决定尝试第一次合作。 4、打不开市场怎么办销售非常好又怎么办 1)打不开市场:是否适度延长合作时间,派遣人员协助开发市场或是 更换代理商 2)销售非常好:返点奖励、实物奖励、更多广告支持、代理资格升级 等等 对于缺乏信心的代理商:提供支持,给其自信,消除其后顾之忧。 对于充满自信的代理商,给与丰厚的奖励,坚定其长久合作的信心与决心。

房地产策划、招商及销售代理合同

房地产销售代理合同 协议双方: 甲方名称: 注册地址: 联系电话: 乙方名称:房地产经纪有限公司 注册地址: 联系电话: 本合同术语解释: 1) 该项目:商业项目(暂定名)。 2) 报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一。 3) 代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下 协议: 第一条:项目名称及标的物地址 1.项目名称: 2.地址:街号,占地面积约为万平方米,规划总建筑面积约万平方米,可销售面积约为万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。 第二条:委托要求 1. 该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性; 2. 方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性; 3. 通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。 第三条:委托内容 1. 甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准; 2. 在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用; 3. 本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括: 3.1 乙方应向甲方提交正式报告2-4套; 3.2 如甲方须增加报告份数,则以整套元,每本元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提供发票); 3.3 乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版2-4份; 3.4 项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件)。 (二) 第四条:本合同期限 1. 本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算,即年月日至年月日终止; 2. 本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日; 3. 合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。 第五条:工作人员组成 1. 乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件 二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;

商场招商会策划方案

商场招商会策划方 案 1

商场招商会策划方案 【篇一:商场招商策划方案】 、商场招商策划方案 公司简介 新乡市盛润房地产开发公司于 8月成立,注册资金1000万,是一家集房地产开发,娱乐业、石油业为主,以房地产为龙头的企业,下设天润苑娱乐有限公司,开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房,盛润城市印象(3万多㎡),近期的新项目有亚太广场(6万多㎡),已经开发好的面积有4万多㎡。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经新乡市规划委员会第一次会议研究同意,由新乡市盛润房地产开发公司开发,武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商,集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集,经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地,升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场地址:新乡市主干道人民路中段, 2、广场功能:拟定为商住综合大楼,

3、广场具备的条件:广场建筑面积16000平方米,是新乡市重点项目工程,也是人民路上的标志性建筑,在人民路中段南侧建设的一幢高层(a 座16层,b座12层)的综合楼,北退人民路红线10米,东退地界6米,西距高层营住楼16米,该楼为全框架结构东西,东西总长49054米,南北进深63.24米,地下室为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积11937016平方米,a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端,东西长49054米,南北进深19044米,高4809米,建筑面积11533066平方米;b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端,东西长4905米,南北进深12064米,高40.6米,住宅建筑面积4881.03平方米,外饰要求一至四层为深驼色面砖,四层以上部分为牙白色面砖配以黄色,兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租,(每层平方米—3000平方米)。每层货载kg,拟定商场配置扶梯6 部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段,道路宽敞,交通便利,临市区最高地势-龟背广场,西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流,东边人民公园、体育中心近在咫尺,休闲、娱乐、经济,一触即发,适逢市规划向东南发展,预计在不短时间内,这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道,此处尚未有一家有规模的商

经销商招商会议方案

经销商招商会议方案 一、会议目的:通过此次招商会议,达成参会经销商及时与公司合作的意向,为启动市场做好铺垫。 二、会议主题:倡导健康,创造佳品,引领双赢。 三、会议时间:xx年10月15日10月17日期间,第一天下午报到,第二天 上午8:30正式会议。 四、参会人员: 1、政府领导,包括政府领导,家电协会会长 2、康佳集团领导、厨卫事业部领导、技术部代表、品质部代表、全国区域经理 3、全国经销商 4、会议工作人员:筹备组、调度组、后勤组、接待组、交通组、现场策划组成员 五、会议地点:暂定“秘书工作”酒店 六、会议筹备期(9月20日10月15日) 1、9月20日成立由部门领导组成的筹备组,并分配责任人,负责相关工作;

2、9月21日前由营销部提交《招商会议方案》草案,并交筹备组讨论,总经理审批通过。 3、9月22日10月5日由各区域经理向已有合作意向的各省其他知名生活电器经销商和国美、苏宁等全国连锁销售企业发出《招商邀请函》。 4、10月1日之前确定好会议地址与参会人员(政府机关、媒体及业界人员)名单。 5、公司内部成立司仪组或请专业司仪公司负责接待工作。 6、人员分工(详见表2) 7、10月14日之前完成公司及工厂现场5s工作,完成相关接待物品的采购及信息传递。 8、10月5日之前营销部经理负责整个招商会议的费用预算,报营销总监审核,总经理签字通过。 七、会议召开期(10月16日) 1、具体会议流程(详见表1); 2、各组工作内容及要求见表2《人员分工及工作职责说明》; 八、会议结束期(10月17日)

1、会议现场的清理; 2、与酒店的费用结算; 3、带领经销商参观公司及生产现场; 3、会议结束后,各区域经理负责区域经销商的招商洽谈及返程事宜的协助。 九、会议总结期(10月17日) 1、招商会议工作总结 2、下期工作计划及目标 表一: 一、会议议程 日期时间项目发言/负责人备注 12:0018:30 与会嘉宾接待接待组 18:3021:00 晚餐后勤组 7:008:00 早餐后勤组 8:008:30 与会人员入场接待组播放公司宣传广告片 8:308:40 主持人致开幕词、介绍与会嘉宾主持人开

招商策划代理合同书范文(完整版)

合同编号:YT-FS-2661-36 招商策划代理合同书范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

招商策划代理合同书范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:濮阳聚龙房地产开发有限责任公司 乙方:北京铭轩智达商业管理咨询有限公司 甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对河南省 濮阳市的尚城国际的商业项目进行独家代理招商策划 事宜,协议如下: 一、合同标的: 合同标的物业:濮阳市世纪商厦商业部分建筑 面积:约7000 m2,系甲方开发建设之商业物业。本 合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商 代理的工作,乙方同意接受甲方的委托。 二、委托内容: 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策 划及招商代理的工作,其中包括招商策划工作、商业 项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作,乙

方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。 三、合同期限: 合同期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止。 四、合同双方的权利和义务: 1、甲方的权利和义务: 1.1甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处),办公所需设备(电脑、固定电话、打印传真设备)及家具等等,负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜,并承担相应水电支出。 1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件等方面相关批文,并提供复印件给乙方。 1.3甲方应对乙方各阶段提供的报告、工作计划等在 7 个工作日内完成审定签复。 1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作,保证招商现场包装、广告投放量等,以利招商计划的顺利实施。

招商会策划方案(中大型)

德联集团&“珍地道”烘焙连锁 项目启动暨加盟招商会策划方案(草案)一、活动主题 项目启动推介及冷餐签约晚宴 二、活动时间地点 晚17:30—19:00,哈尔滨香格里拉大酒店 三、准备工作 1.前期准备: 1.1到会人数统计 时间:2天前 1.2请柬采购、填写、发放 时间:2天前 1.3预定场地、冷餐会订餐 时间:15天前 1.4桌花预定 时间:5天前 1.5抽奖箱、礼品奖品准备 时间:7天前 1.6发言稿、PPT、背景音乐、视频 音乐:17:00-17:28 序曲两支,循环播放 17:28—17:31 开场音乐,音乐总长3′ 17:31—17:34 领导讲话,无音乐

17:35—17:55 PPT讲解,轻音乐五支,循环播放; 17:56—结束轻音乐四支,循环播放 发言稿:主持人发言稿、德联集团领导发言稿、德联集团技术部门发言稿、优质客户代表发言稿 PPT:德联集团领导讲解PPT 视频:倒计时视频、项目介绍视频、照片幻灯片视频 时间:2天前 1.7背景墙、臂贴 臂贴:200个 时间:3天前 1.8桌花、签到簿、签到笔 时间:3天前 1.9LED、灯光、音响、主持人邀请 LED布置:26日15点前布置完毕,彩排一次。播放内容包括背景主题布置图像、项目视频播放、PPT播放、产品简介等。 安 1.10礼仪人员确定、礼仪小姐礼服、工作人员服装 礼仪:8人 礼服:8套 工作人员服装: 时间:2天前 1.11香槟

时间:3天前 四、会议流程 15:30音响、灯光、启动球、LED大屏幕准备到位;主讲桌、签约桌、餐桌、冷餐桌摆放;各种装饰、道具、花卉布置完毕;冷餐、香槟塔、围挡准备完毕。 16:30试音完成、灯光调试完成、LED大屏幕滚动播放介绍商场的视频或照片 16:30礼仪小姐到位,二楼电梯口两名,会场门口两名,现场4名16:50背景墙、签到桌(会场门口)、签到簿、签到笔摆放到位 17:00LED开始播放品牌视频短片 17:00灯光开启 17:00到会嘉宾入场,背景墙前摄影,开始签到,礼仪小姐或工作人员在嘉宾上臂贴招商会标志并指引到会人员入座。招商人员及礼仪人员领位时,要由里到外,保证各桌满员,不可空位。 17:10 LED播放主题画面,配音乐 17:15 LED播放品牌视频短片 17:20礼仪小姐引导客户代表及公司领导列席入座并佩戴胸花 17:25 LED播放主题画面,背景音乐序曲小提琴曲3′56″,主持人宣布离会议开始还有5分钟 17:28主持人宣布离会议开始还有2分钟 17:29 LED黑屏5″灯光全息,背景音乐无

招商策划书模板

招商策划书模板 第一部分前言 策划书目的及目标的说明 第二部分市场调研及分析 一. 行业动态调研及分析 1. 行业饱和程度 2. 行业发展前景 3. 国家政策影响 4. 行业技术及相关技术发展 5. 社会环境 6. 其他因素 二. 企业内部调研及分析 1. 财务状况,财务支出结构 2. 企业生产能力,产品质量,生产水平 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查) 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见) 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工意见) 三. 潜在进入者调研及分析 1. 行业进入成本/壁垒。 2. 行业退出成本。 3. 进入后对本企业的威胁。 4. 对竞争者的威胁。 四. 现有竞争者的调研及分析。 1. 财务状况,财务支出结构。 2. 企业生产能力,产品质量,生产水品。 3. 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查)。 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见)。 5. 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工&顾客意见)。 五. 替代品调研及分析。 1. 替代品工艺。 2. 消费者认可程度。 3. 发展态势。 六. 互补品调研及分析。 1. 是否存在互补品。 2. 互补品价格。 3. 互补品对产品的要求。 4. 互补品发展趋势及其未来新要求。 七. 原料供应商调研及分析。

1. 可供选择的供应者。 2. 原材料是否有替代品。 3. 供应商的讨价还价能力。 4. 我们对其依赖程度。 5. 供应商的供应能力。 八. 中间商调研及分析。 1. 中间商的性质:配送商、经销商、代理商(独家、总代理…) 2. 中间商对我们产品的依赖(关注)程度(相对数值)。我们产品占用他资金的比例,给予他的利润比例… 3. 中间商的给予我们产品的支持(绝对数值):配送能力、资金实力、人力… 九. 消费者调研及分析。 1. 消费者背景研究:收入、教育、年龄、性别、家庭组成、种族、工作… 2. 消费者对产品和竞品的认知及态度:质量、价值、包装、型号、品牌声誉、品牌形象等及其认知差别。 3. 消费者的使用情况:购买动机、购买量、何时使用、如何使用等。 4. 购买角色。 5. 消费者对现有营销活动的评价。对广告的接受程度、对营业推广的理解等。 第三部分企业战略及产品策略的制定 一. 企业战略制定 二. 产品策略制定。(提供原则或标准) 1. 产品。 1) 品项:市场定位、目标受众。(打击竞品的专有品项) 2) 包装:陈列显著、方便、符合产品定位、价格等 2. 价格。 1) 符合企业战略?(长线产品/短线投资) 2) 符合产品定位? ①利润为主/市场占有率为主 ②根据产品市场定位不同,采取不同价格策略。 ③保留一支低利润甚至无利润产品,该品项各种市场表现(如包装宣传诉求点等)模仿主要竞争对手,以破坏其市场及形象。 3. 渠道。 1) 一般通路。对经销商的选择、管理控制、返点等。 2) 特通。由于产品特性及价格不同,我们可以选择那些特殊通道,以便它的目标客户能够便利的获得该产品。 3) 新终端开发队伍。 4) 直营队伍。对于一些特殊情况,如经销商的流失,直营队伍暂时性的弥补空白市场。 5) 客户数据库的管理。业代前期市场推广积累的客户资料及经销商自身对终端的开发,这些终端资料应当及时地通过业代以书面的形式提交公司。公司对这些资料的管理可以避免因业代及经销商的流失而造成的终端流失。 4. 促销。

策划书之商业策划服务合同

商业策划服务合同 【篇一:商业项目策划顾问服务合同】 “东方世纪城广场项目”商业项目策划顾问服务合同 甲方: 乙方:广州合城企业策划有限公司 甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商,就甲方委托乙方 对“东方世纪城广场项目” (以下简称:本项目)进行商业项目策划 顾问服务事宜达成以下协议,供双方共同遵守。 第一条服务标的 1-1 标的名称:东方世纪城广场商业项目 1-2 标的地址:陕西省延安市百米大道与嘉陵桥路的相邻地块 1-3 标的功能:规划功能包括:商场、住宅、酒店和写字楼,本合 同服务内容仅限于商场部分。 1-4 标的面积:约12.6万平米,其中 商场面积约平方米 1-5 标的进度: 1-6 本合同的顾问服务总共分为三大阶段,其中包括:策划咨询阶段、招商执行阶段、经营管理顾问阶段,具体的工作内容和工作目 标如下: 第二条服务内容 2-1 2-2 该项目策划咨询阶段细分为六个部分,其中包括:项目市场调研、项目可行性分析、项目定位策划、项目招商策划、项目推广策划、项目经营管理策划。 2-3-1项目市场调研 2-3-1-1商业物业业态调查:业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租值政策、人 流表现、经营管理模式与状况与趋向、物业外观与户外广告经营状 况等。 2-3-1-2旅游娱乐休闲环境调查:旅游资源与状态、旅游发展规划、 娱乐资源与状态、娱乐发展规划、 旅游与娱乐消费状态等。 本项目环境调查:区域未来规划、城市未来商业规划、交通现状及 未来规划、城市配套状况 及未来规划、项目状态及资料等。

2-3-1-4城市(区域)民生状况及行为习惯调查:收入与日常支出状况、消费模式与习惯、消费结构、 娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。 2-3-1-5城市(区域)媒介及推广环境调查:媒介力量状态与价格、 推广渠道挖掘、推广模式现状、 市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。 2-3-1-6为了本项目的相关研究工作准确顺利地开展,乙方提供开展 项目研究和策划所需要的数据清 单(具体参考合同附件一:《市场调查清单》),甲方根据数据清单 要求,协助提供乙方所需的资料,并为乙方的调查工作提供方便。 2-3-2项目可行性分析 2-3-2-1总结资料所呈现的市场现况、趋势判断。 2-3-2-2提炼可供定位、形象、招商、推广、物管之定位规划、策略 拟订使用的有价值的数据及观点。2-3-2-3在充分调研市场的基础上,通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模和收益 分析,进行多方位的比较和分析,从而确定项目总体经营方向和策略,提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。 2-3-3项目定位策划 2-3-3-1项目招商swot分析。 2-3-3-2项目消费者定位及依据。 2-3-3-3项目商业运营定位及依据。 2-3-3-4项目招商方向定位及依据。 2-3-3-5项目形象定位(描述)及推广策略定位及依据。 2-3-3-6项目经营管理定位及依据。 2-3-3-7在已确认的可行性分析的基础上,根据总体经营策略,对投 资项目进行进一步的市场细分、 市场定位,并对各分项功能区的有关经济技术问题提供专业咨询建议。以上三部分工作完成后,综合制成第一份报告书:《东方世纪 城广场项目分析定位策划报告》。 2-3-4项目招商策划 2-3-4-1项目招商定位及策略详细阐述。 2-3-4-2平面布局及商业功能规划。 2-3-4-3人流导向及配套功能规划。 2-3-4-4项目租赁价格分析与定位。 2-3-4-5项目租赁价值及收益评估。

经销商招商策划案纲要精选版

经销商招商策划案纲要 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

经销商招商策划案纲要 下文所述将以在与意向合作人进行谈判时,他们最关心的问题作为整个策划案的主线,来逐一解答各个问题,并将其串联起来形成的一份有说服力、有诱惑力的策划案。 一、经销商在代理一个新品牌时最关心的问题 1、产品是什么?市场前景怎么样? 2、利润有多少风险有多大 3、如果代理这种产品,我能得到什么样的服务与支持? 4、如果打不开局面怎么办产品卖得好好又有什么奖励 二、疑问的解答 1、产品是什么前景如何 1) 地区内的行业规则、消费习惯 2) 地区内的市场容量; 3)产品所针对客户群体的细分; 4) 同类产品或竞品的特点、政策、销售情况; 5) 生产企业在行业内的地位、生产规模; 6) 产品的特点、优势和定位; 7)产品未来的发展前景预测。 通过以上说明让经销商了解产品信息,想象美好的未来 2、利润的多少和风险的大小? 1)告知合作类型、代理区域级别、代理费用、代理商的权利义务、合作流程、业绩指标考核、利益分配;(即招商政策) 2)结合案例分析,预计销售额、毛利润、纯利润,最大亏损可能。 通过以上说明让经销商了解代理合作的模式和具体内容,对盈亏风险比作出评估,心里开始产生合作的初步意向。 3、我能得到怎样的服务与支持? 1) 产品保障:品质保障、供货保障、物流配送保障、退换货保障; 2)市场计划:统一培训计划、人员驻场提供技术服务、渠道建设方 案、媒体宣传计划; 3) 销售政策:价格、折扣、信用支持、市场保护、政策的稳定性; 通过以上说明让经销商了解代理产品后所能获得一切服务和保障,从心理上打消种种顾虑和疑惑,从而决定尝试第一次合作。 4、打不开市场怎么办销售非常好又怎么办 1)打不开市场:是否适度延长合作时间,派遣人员协助开发市场或是 更换代理商 2)销售非常好:返点奖励、实物奖励、更多广告支持、代理资格升级 等等 对于缺乏信心的代理商:提供支持,给其自信,消除其后顾之忧。 对于充满自信的代理商,给与丰厚的奖励,坚定其长久合作的信心与决心。

招商策划代理合同书

招商策划代理合同书 招商策划代理合同书范文一 委托方(甲方): 地址: 电话: 受理方(乙方): 地址: 电话: 经甲、乙双方友好协商,本着精诚合作、共创双赢的宗旨,双方达成为属下商业部分(以下简称项目或该项目)提供全程商业策划及招商运作服务。为明确双方的责任和义务,保障双方利益,特签订本合同,供双方共同遵守执行。 一、委托物业: 甲方委托乙方商业服务之物业为:位于山西省吕梁市离石区的商业项目,总商业建筑面积为地上约平方米。地下 20**平米(附件:项目物业总平面图) (注:委托物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准)。 二、合同期限: 自双方签订本合同之日起至年月止,乙方需全部负责统筹所有商业面积策划及招商。合同期满后双方视情况再另行协商是否续约,合作方式另议。 三、双方的合作形式: 乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。在合同期内,甲方不得在签订第二家商业代理公司。 四、双方责任与义务

甲方责任与义务 1、保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文,并为该项目之成交 客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。向乙方提供招商使用有关该项目 的法律批文副件或复印件,并保证一切文件资料的合法性和准确性; 2、提供该项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料; 3、为提高工作效率,甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收 确认,如有修改意见应于3个工作日内给予答复,否则乙方视作甲方已确认接受。 4、甲方指定一名负责人专门与乙方配合解决招商及策划中的问题,该负责 人代表甲方意见并在现场行使甲方权利。对乙方报请同意的商家协议进行最后的 审核,并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。 5、项目现场提供招商办公室供乙方使用(办公、洽谈)。并提供基本的办公 条件,包含:直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台(可共用)、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方承担费用。 6、如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家,须安排工作人员出差,则 由乙方事先向甲方提出出差申请,经甲方同意后票据如实报销。 7、甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金; 8、按合同约定支付乙方有关招商服务费用; 乙方权利和义务 1、签订合同后X日内甲方支付首笔款项,乙方确认首批服务费到帐后,X日内派出具备专业经验的项目组,进行全面商业策划及招商工作。 2、乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权,在双方协议框架

招商会会议策划方案

招商会会议策划方案 一个会议是需要策划方案的,一场会议的方案主要就是为了方便大家执行,下面就是招商会会议策划方案,希望可以帮助大家。 招商会会议策划方案 一、外场布置: 1、提前一天进行户外搭台,背景布置。 (需保安配合看管设施) 2、早7点对户外拱门、空飘、音响设备、地毯、楼顶条幅等进行布置。 3、布置场外接待处,气球拱门,休息处等。 4、安排场外的接待引导员。 5、卖场内一层到二层铺设红地毯,气球拱门等。 二层显眼位置安装6、招商相关的广告布置。 二、会场布置: 1、提前3天预订会场。 (暂定大酒店) 2、与汾大酒店相关人员对会场内条幅、音响设备、投影仪、麦克风、桌椅等进行沟通布置。 3、安排会场接待及引导人员。 三、人员安排: 1、招商会会场接待人员5名。

(会场外2名、会场内3名) 2、招商部接待人员5名。 (场外接待处3名、商场内2名) (备注:接待人员需从售楼部抽调10名) 四、费用: 1、广告公司制作招商会相关的喷绘、红地毯、表演等。 2、招商接待处礼品准备、针对太原来的商户礼品档次稍高。 3、需要安排2-3辆商务车对太原商户进行接送。 4、部分外地商户需要提供住宿。 招商会策划方案 日期:6月下旬(暂定)14:00 地点:玉麟池演绎大厅 主题: 1、七剑 活动前准备: 预留停车位:50个 在预留车位处布置“积家购物中心招商会专用停车处”指示牌大客车:4辆 在皇寺麒麟海鲜食府门前负责接送媒体、厂商,车内氛围布置,配置宣讲员。 通道入口布置:

保卫处门前设立大型门楼,从下方铺设红色地毯,两旁摆放花柱,用红莎连接,起到引领的作用同时,还可让人感受到如明星般入场的感觉。 尽头直至会场入口出,沿途分别设立拱门6—8个烘托气氛。 地毯直向通道的转弯处设立背板,介绍积家及沈北新区的发展。 入口处设立签到版,签到版将被布置成为一个巨型的竹简(或屏风),两旁分别有书童侍候笔墨,来宾在签到版处留下墨宝。 另制作小型的竹简用于保留重要领导的题字。 签字后来宾可有会场通道进入大厅,由礼仪人员引领至所在区域。 在门口处由专业古筝演奏,烘托现场气氛。 会议流程: 12:40负责接送的大客车从麒麟海鲜食府出发,开往目的地 13:00来宾可以入场(大厅循环播放沈北、积家购物中心碟片及各方贺词) 14:00开场演绎——女子十二月坊 14:10主持人登场,介绍领导及来宾 14:15积家总经理讲话——项目介绍及沈北未来发展

商业招商 项目策划书

商业招商策划书 完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在,而这一过程的一些细节问题不容忽视。第一是招商队伍的组建及招商人才的培训。由于招商具有“三快三省”(“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、快速将产品送抵终端;“三省”是指对招商的生产厂家来讲,节省人力,节省物力和财力,节省时间和精力。)的特点,其中“三省”中就有一条是节约人力。因为极大程度上动用了代理商的人力资源,招商的企业在人员上自然缓解了大量压力。不是说招商的企业就不需要引进人才,进行队伍建设。相反的,由于企业招商工作繁杂、细琐,不仅需要招商人员有丰富的经验,更要有敬业精神和团结协作的态度。企业要想长期的发展,通过招商培养和锻炼队伍更应是企业发展的重中之重。 制定非常好的招商策略,而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样,那么一切都前功尽弃,一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。 第一步是招商的组织框架和岗位职责的确定,主要是对人才个体的技能的锁定和对团队的整体规划。从长远发展角度看,招商应配备以下几方面人才: 1、招商经理1人,需对本项目所在行业的市场营销有实际操作经验(尤其要擅长招商 运作),懂企划,善管理,具出色谈判技巧和人格魅力。 2、大区招商经理若干,分别负责项目招商大区的工作:大区经理应具备一定的招商运 作经验,长于说服、鼓励性的谈判,具团队合作精神、服从意识和大局观念。 3、区域协销经理若干,主要职责是协助开发市场,完成销售。协销经理需人品正直, 勤恳敬业,具备较佳的沟通和组织管理能力,并能长驻外埠。 4、商务助理若干,主要职责是帮助一线招商人员作好务(资料物品、来电来函、来人

项目策划顾问及招商服务合同协议书范本

甲方: 乙方: 甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方对“项目”(以下简称:本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议,供双方共同遵守。 第1条服务标的及合作方式、范围 1.1 标的名称:广场。 1.2 标的地址:与交叉路口(西北角)。 1.3 标的功能:规划功能包括:写字楼、公寓、商业裙房,本合同服务范围仅限于 商场部分。 1.4 标的面积:商场面积约万平方米。 1.5 标的开业时间:约为年月。 1.6 本合同的顾问服务总共分为三大阶段,其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容,经营管理顾问服务为辅助内容,具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。 1.8 合作方式:甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下,制定具体的产品包装和推广计划,拟定符合项目定位及经营的招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团队,为甲方提供招商代理服务;根据招商进度,针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。 第2条策划咨询服务内容 2.1 策划咨询阶段工作内容 (1)商业物业业态调查:业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。

(2)商业价格及促销策略调查:物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。 (3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查:收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。 (4)城市(区域)媒介及推广环境调查:媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。 2.2 项目可行性分析 (1)在充分调研市场的基础上,通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析,进行多方位的比较和分析,从而确定项目总体经营方向和策略,提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。 (2)项目招商方向定位及依据:在已确认的可行性分析的基础上,根据总体经营策略,对投资项目进行进一步的市场细分、市场定位,并对各分项功能区的有关经济技术问题提供专业咨询建议。 2.3 项目招商策划 (1)项目招商定位及策略详细阐述。 (2)平面布局及商业功能规划。 (3)人流导向及配套功能规划。 (4)项目租赁价格分析与定位。 (5)项目租赁价值及收益评估。 (6)招商客户群定位。 (7)初步招商资料及文件编订。 2.4 项目推广策划 (1)项目形象定位(描述)及推广定位及策略详细阐述。 (2)广告策略及模式计划。 (3)推广阶段、目标、原则、手段及内容拟订。 (4)媒介分析、媒介策略及媒介计划。 (5)项目形象识别系统(VIS)平面创意表现。

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