委托资产管理服务合同

委托资产管理服务合同（标准版）

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就销售中心、办公区域，看房车，样板房等资产管理和秩序维护、保洁服务，工程维修及其他特约服务，特订立本合同。

第一条?委托管理资产概况

销售中心：平面图（见附件）、面积_____________ 、位置___________ ；

办公区：面积_________ ，楼层____________ 、位置 _________ ；

电瓶车：数量________ 、每部载客量_________ 、电瓶容量_________ 、品牌

样板房：套数___________ 、坐落位置__________ 、面积____________ ；

其它：

第二条?资产委托管理架构图

根据项目实际情况确定，具体人员配置参考标准建议见附件二

第三条?人员编制说明（根据项目实际情况确定）

第四条?双方权利与义务

一.甲方的权利与义务

1 ?审定乙方制订的该项目管理方案与管理规定；

2.协助乙方做好该项目的日常管理工作；

3 ?检查监督乙方所制订管理计划的实施与规章制度的执行；

4?根据项目委托管理的需要，提前一个月通知乙方做好人员增减的配置准备;

5 ?按照本合同规定按时支付委托管理服务费用。

.乙方的权利与义务

1制订该项目的日常管理方案，经甲方审定确认后认真履行；

2?根据甲方项目委托管理的需求，提前做好人员、物品的准备工作;

3 ?定期向甲方报告工作，听取改进意见，接受甲方监督；

4.依照本合同规定收取资产管理服务费用。

第五条?委托资产管理费用及支付方式

一.单位人力成本（详情参见附件一），具体人员配置建议参考附件二；甲方如需增减人员,

参照附件一的标准确定；

二?运行成本

（1）.公共能耗及绿化租赁等外委服务项目所需费用由甲方承担；

（2）.人员管理费10% ；

（3） .设备设施维护费用0.5元/平方米/月（包含物料及工具采购）；

（4）?保洁费用0.3元/平方米/月（包含物料及工具采购）；

（5）?保安费用0.2元/平方米/月（包含物料及工具采购）；

（6）?物业人员行政办公费用200元/人/月；

（7）.税金等财务成本8%

（8）.开办费另算，开办费是指为接受委托，甲方（或业主）一次性支付的启动资金。

三.合同总额

甲方根据项目资产管理的人员配置及运行情况，共应支付______________________ 元/月；如需加班，加班费按以下标准另算：保安每人/ __________ 元/班（8小时），保洁/绿化工____________ 元/每人/班（8小时），工程维修每人/ ______________元/班（8小时）；其他：____________ /元/

人/班（8小时）计算，特殊情况下需要安排临时加班或法定节假日需要上班的，以书面形式报甲方确认后执行。

四.支付方式:

1 ?甲方每月5日前支付费用给乙方。