(部分)安装质量检查表
1×××（部分）安装质量检查表
编号：日期：
TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则
顾客满意程度调查表 T S G特种设备安全技术规范T S G T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则 Elevator Service Management and Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2009年5月8日 页脚内容1
目录 第一章总则…………………………………………………………………………… (1) 第二章使用管理……………………………………………………………………… (1) 第三章日常维护保养………………………………………………………………… (4) 第四章附则…………………………………………………………………………… (6) 附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求……………………… (7) 附件B 液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求…………………………………… (11) 附件C 杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求…………………………………… (14) 附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求…………………… (17) 页脚内容1
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电梯使用管理与日常维护保养规则 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
压力钢管单元工程、安装质量验收评定表填表要求
压力钢管单元工程、安装质量验收评定表填表要求 填表时必须遵守“填表基本规定”，并应符合下列要求： 1．单元工程划分：宜以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2．单元工程量：填写本单元工程钢管重量（t）、管径D、壁厚δ。 3．本表是在表5.1.1～表5.1.4检查表质量评定合格基础上进行。 4．单元工程施工质量验收评定应提交下列资料： （1）施工单位应提供钢管等主要材料合格证，管节主要尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5．压力钢管安装由管节安装、焊接与检验、表面防腐蚀等部分组成，其安装技术要求应符合《水利工程压力钢管制造安装及验收规范》（SL 432 -2008）和设计文件的规定。压力钢管的水压试验应按SL 432和设计文件的规定进行。 6．单元工程安装质量评定标准： （1）合格等级标准： 1）各检验项目均达到合格等级及以上标准。 2）设备的试验和试运行符合SL 635—2012及相关专业标准的规定；各项报验资料符合SL 635—2012的要求。 （2）优良等级标准：在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。
________________________工程
表5.1.1 管节安装 质量检查表填表要求 填表时必须遵守“填表基本规定”，并应符合下列要求： 1．分部工程、单元工程名称填写应与表5.1相同。 2．各检验项目的检验方法及检验数量按表E-1的要求执行。 3．管节安装前应对钢管、伸缩节和岔管的各项尺寸进行复测，并应符合SL 432和设计文件的规定。 4．管节就位调整后，应与支墩和锚栓加固焊牢，防止浇筑混凝土时管节发生变形及移位。 5．钢管、伸缩节和岔管的表面防腐蚀工作，除安装焊缝坡口两侧(l100mm)外，均应在安装前全部完成，如设计文件另有规定，则应按设计文件的要求执行。 6．单元工程安装质量检验项目质量标准： （1）合格等级标准： 1）主控项目，检测点应100%符合合格标准。 2）一般项目，检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 （2）优良等级标准：在合格等级标准基础上，主控项目和一般项目的所有检测点应90%及以上符合优良标准。 7．表中数值为允许偏差值。
设备安装检查记录
设备安装检查记录 通风机安装检查记录 工程名称东博煤矿通风机安装工程建设单位东博煤矿 内蒙古煤炭建设工程集团总公司技术监理施工部位 1#通风机安装监理单位部 执行标准 MT 5010-95 检查日期 2010年8月16日序检查项目允许偏差检查结果号 0.1 0.1 0.1 0.1 0 0 0 0 1 主轴及传动轴的水平度 0.1/1000 0.1 0.2 0.1 0.1 0.1 0 0.1 0.1 2 机体纵横向水平度 0.2/1000 1 2 1 0 -1 -1 1 0 3 轴流式通风机叶轮与机壳间隙 ?2mm 符合要求 4 通风机转子安装后检查 5 联轴器安装符合要求 6 轴流式通风机风叶角度符合要求 7 滑动轴承装配符合要求 检查结论: 符合标准规定 施工单位 监理单位: 吧验质检员: 项目技术负责人: 专业负责人: 收 意见 年月日年月日年月日 风门提升装置龙门架制作、安装检查记录 工程名称通风机安装工程建设单位东博煤矿
内蒙古煤炭建设工程集团总公司施工部位提升装置监理单位技术监理部执行标准 MT 5010-95 检查日期 2010年8月22日序号检查项目允许偏差检查 结果 1 原材料进场符合设计、有出厂合格证 2 焊条、焊剂 E43型，符合设计要求 3 焊工证书施焊人员有焊工证、均在施焊范围内 4 钢材切割无裂纹、夹层 5 焊材匹配点焊与焊接材料相同 6 焊缝外观无裂纹、气孔、夹渣 7 构件长、宽度 ?4 -1 2 8 表面平度 3/1000 2 3 9 焊缝宽窄差 1 0 1 10 焊缝高低差 3.5 2 2 11 错边 1.0 0 0 12 安装水平度 15/1000 2 13 安装位置 5 2 检查结论: 符合标准规定 监理单位: 施工单位 验 收质检员: 项目技术负责人: 专业负责人: 意见 年月日年月日年月日 绞车安装检查记录 工程名称通风机安装工程建设单位东博煤矿 内蒙古煤炭建设工程集团总公司施工部位提升绞车监理单位技术监理部执行标准 MT 5010-95 检查日期 2010年8月24日序号检查项目允许偏差检查 结果 1 垫铁、基础螺栓符合要求 2 主轴安装符合要求 3 滚筒组装符合要求 4 传动系统安装符合要求 5 制动系统安装符合要求 6 辅助装置安装符合要求 7 试运转合格 8 9 10 11 12 13 检查结论: 符合标准规定 监理单位: 施工单位
电梯安装施工现场安全管理检查表
河南运畅电梯销售安装有限公司 施 工 现 场 管 理 检 查 表现场名称：日 期：电梯位置：安装工班：
河南运畅电梯销售安装有限公司施工现场管理制度 为了保障安装人员人身及财产安全，消除电梯安装施工过程中的各种安全隐患，保证电梯安装工作能在安全前提下保质保量的完成，公司经研究决定制定本制度。 一、凡是上岗工作的员工，必须有电梯安装资格证、有保险。此二 项不全的员工，必须上报公司备案并限期整改；如果被公司检查发现，第一次根据配合整改情况，酌情罚款100-500元，第二次发现，立即请离相关人员出场，并对该安装班组罚款1000元。 二、以下情况如有违反或不合格，每次/处罚款100-500元并限期整 改，限期整改不合格或同一问题第二次发现罚金加倍，以此类推。 1、进施工工地必须佩戴安全帽；危险的高处作业必须佩戴安全带 （绳）； 2、电焊机各电线绝缘良好；焊接操作区域防火措施得当、有效； 3、起重、电动和其他施工用电器等工具安全可靠、性能良好； 4、总电源处须设置安全的开关，保证短路或漏电保护有效；所有 电缆电线绝缘良好； 5、如有易燃易爆物品须分开安全存放，并远离火源、电源； 6、井道出入口防护明显、有效； 7、对重框内对重块临时压紧须焊接牢靠； 8、能慢车运行时开始，轿顶急停有效；轿底拼好后、开始竖第二 根主轨前安全钳试闸测试有效； 9、井道无明显突出物； 10、库房物品堆放堆叠可靠，无倒坍等损坏、伤人等的危险。 三、以下情况如有违反或不合格，每处/次可罚款50-200元并限期 整改，限期整改不合格或同一问题第二次发现罚金加倍，以此类推。 1、电焊防护罩、防护手套、安全帽、安全带（绳）等劳保用品齐 全； 2、常用工具齐全、性能良好，磨损严重的工具（扳手等）必须及 时更换； 3、各种电线敷设安全可靠，无涉水、破皮、拉断等风险的存在； 4、现场用电整体无触电、短路、起火等风险；现场整体无火灾隐 患； 5、井道口有明显施工警示标志； 6、预留孔（口）防护合格有效； 7、仓库物品分类摆放整齐有序，不影响施工进度； 8、无其他影响现场安全、施工质量的现象。 四、各安装队长为该安装队的第一责任人，负责该安装队工作分配 、检查、整改等各种工作。本制度未尽事宜由公司酌情处理。 五、本制度自2014年2月16日起开始实施。 河南运畅电梯销售安装有限公司 2014年02月16日
502管道基础及管节安装 现场质量检验(评定)表
公路工程项目 管道基础及管节安装现场质量检验评定（106）表 施工单位：合同号： 监理单位：工程编号：浙监（ZP）502工程名称施工日期 桩号、部位检验日期 基本要求 项次要求内容检查记录 5.3.1.1 管材必须逐节检查，不得有裂缝、破损。 5.3.1.2 基础混凝土强度达到5Mpa以上时，方可进行管节铺设。 5.3.1.3 管节铺设应平顺、稳固，管底坡度不得出现反坡，管节接头处流水面高差不得大于5mm。管内不 得有泥土、砖石、砂浆等杂物。 5.3.1.4 管道内的管口缝，当管径大于750mm时，应在管内作整圈勾缝。 5.3.1.5 管口内缝砂浆平整密实，不得有裂缝、空鼓现象。 5.3.1.6 抹带前，管口必须洗刷干净，管口表面应平整密实，无裂缝现象。抹带后应及时覆盖养生。 5.3.1.7 设计中要求防渗漏的排水管须做渗漏试验，渗漏量应符合要求。 实测项目具体检测数据见续表 外观鉴定 项次外观鉴定内容检查描述扣分 5.3.3.1 □管道基础混凝土表面平整密实；□侧面蜂窝不得超过该表面积的1%，深度不超过10mm。不符合 要求时，减1-3分。 5.3.3.2□管节铺设直顺；□管口缝带圈平整密实，无开裂脱皮现象。不符合要求时，每处减1-2分。 5.3.3.3□抹带接口表面应密实光洁，不得有间断和裂缝、空鼓。不符合要求时，每处减1-2分。 质保资料 评定结论实测项目得分：分外观扣分：分质保资料扣分：分本分项(工序)工程得分分，质量等级：工程。 监理员：年月日专业监理工程师：年月日
管道基础及管节安装现场质量检验评定（106）表续表 浙监（ZP ）502续 监理员： 年 月 日 实测项目 项次 检查项目 规定或设计值 允许偏差 检 查 情 况（ 实 测 值 ） 权值 合格率（%） 加权 得分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1△ 混凝土抗压强度或 砂浆强度（MPa ） 在合格标准内 3 2 管轴线偏位（mm ） 15 2 3 管内底高程（mm ） ±10 2 4 基础厚度（mm ） 不小于设计 1 5 管座 肩宽（mm ） +10，-5 1 肩高（mm ） ±10 6 抹带 宽 度 不小于设计 2 厚 度 不小于设计
金属结构质量评定表及填表说明(doc 111页)
金属结构质量评定表及填表说明(doc 111页)
5.水工金属结构安装工程 表5.1 压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 填表说明 填表时必须遵守“填表基本规定”，并符合以下要求： 1.单元工程划分：以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2.单元工程量：填写本单元工程钢管重量t、管径D、壁厚δ。 3.本表是在5.1.1-5.1.4检查表质量评定后完成。 4.单元工程施工质量验收评定应包括下列资料： （1）施工单位应提供钢管等主要材料合格证，管节主要尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装 517
图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5.单元工程安装质量评定标准： 合格标准： （1）主控项目检测点应100%符合合格标准；一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 （2）设备的试验和试运行符合本标准及相关专业标准规定；各项报验资料符合本标准的要求。 优良标准： 在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。 517
水利水电工程 表5.1 压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 517
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合格标准： （1）主控项目检测点应100%符合合格标准； （2）一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 优良标准： 在合格标准基础上，主控项目和一般项目的所有检测点应90%及以上符合优良标准。 水利水电工程 表5.1.1 管节安装质量检查表 517
施工电梯检查表格.doc
电梯型号 序号检查项目 1基础 2钢结构 3围栏防护 4配重钢丝绳 5钢丝绳 6传动防护 7导向轮、背轮8制动器、齿条、齿轮9导向、缓冲装置10限位保护 11卸料平台防护门12驾驶室防护13持证上岗 检查发现的其它问题 电梯检查表格 检查要求检查情况 基础隐蔽工程验收资料齐全，并签字；应有排水设施、基础无裂纹，平整度符 合要求；设置在地下室顶板及回填土上时，应有加固设计方案 不应有明显变形、脱焊和开裂、外形整洁；立管接缝处错位节差＜；螺栓连接 安装准确、紧固可靠，不得有松动；垂直度允许偏差为其高度的5/10000 ；应 重点检查：导轨架联结螺栓；驱动板各部位联结螺栓；导向滚轮联结螺栓。导 轨架最上一段齿条应拆除。 吊笼底部和对重升降通道周围应设置防护围栏，防护栏；升降机周围应搭设双 层防坠棚、上下层间距不小于；吊笼顶部四周应有护栏，高度不低于；停层点 处层门净高度应不低于，吊笼净出口宽度相等 绳卡固接时其数量不得小于 3 个，间距不小于绳径的 6 倍，滑鞍放在受力绳的一 侧，绳卡应与绳径匹配 钢丝绳应有出厂合格证，及未达到报废标准 传动系统的转动零部件应有防护罩等防护装置 轮子连接及润滑应良好，导向轮灵活，无明显侧倾现象；传动齿轮和安全器输 出端齿轮与齿条啮合时应 符合要求，应均匀，无异响，无过度磨损。背轮应安装牢靠，润滑良好，导向 灵活，并应贴紧齿条。 应设常闭式制动器，并装有手动紧急操作机构及手动松闸功能。齿条、齿轮磨 损在可控范围内。 吊笼与对重应有导轨，导向正确可靠，吊笼采用滚轮导向，对重采用滑轮或导 轨导向，导轨接头平滑；底座应设置吊笼和对重缓冲器，无缺损和变形；天轮 应设防跳绳防护罩，并应固定良好； 安全开关应灵敏可靠；吊笼应设前后门及安全窗联锁限位开关，上下限位及上 极限限位开关，防断绳开关，零位保护及急停开关，所有开关均应灵敏、可靠。 防坠安全器应在有效的标定期内使用（一年）。 防护门设置及是否及时关闭 驾驶室外侧与架体或建筑物距离小于50 公分应采取防护措施 电梯司机须持证上岗 检查人：检查日期：
电梯定期检验检查表(住保)
电梯定期检验检查表项目名称： 安全管理员： 维保单位： 梯梯号：1#~24# 电梯地址：各单元机房 检验日期：2018年月日
项目名称：电梯地址：1栋—1栋电梯梯号：1#—28# 定期质检人：检查日期：2018年月日 序号项 类 项目 编号 检查内容与要求运 行情 况 检查结果备注 1 1 现 场 记 录 1.2 穿工作衣，工作鞋， 按进出轿顶，底坑规程操作 2 1. 3 保养记录填写急修记录填写巡检记录填写 3 2 机 房2.1 机房通道应畅通 机房通道应有永久性照明 通往机房采用梯子应保证安全可靠 通往滑轮间的通道应畅通，应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠 通往低坑的通道应畅通，应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠 4 2.2 应通风良好 门窗应防风雨 门应有锁 门应标有“机房重地，闲人免进”字样应有合适的消防设施 应有固定的照明 应有电源插座，各项规章制度的粘贴 5 2.5 每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起到保护作用 6 2.6 电气元件标志，导线端子编号，接插件编号应清晰 电气元件标志，导线端子编号，接插件编号应与技术资料相符
电气元件工作无异常曳引机工作无异常 7 2.7.1 曳引机油量应适当（无此项）曳引机除蜗杆升出端外应无渗漏（无此项）曳引机应有符合标准要求的颜色标志 同一机房多台电梯的曳引机应有编号区别 制动器应灵活 8 2.7.2 制动器应工作可靠 制动时两侧闸瓦应紧密，均匀的贴合在制动轮工作面上 松闸时制动轮与闸瓦不应发生摩擦 切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现 当电梯停止时，如果其中一个接触器的主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯在运行 9 2.7.4 曳引轮空载垂直偏差≤2mm 曳引轮满载垂直偏差≤2mm 导向轮空载垂直偏差≤2mm 导向轮满载垂直偏差≤2mm 曳引轮绳轮不应有严重不均匀的磨损，磨损不应该变槽形 10 2.8.1 应有停电或电气系统发生故障时进行的慢速移动轿箱措施 紧急操作装置应操作可靠 如所需的操作力不大于500N，可采用手动紧急操作装置，否则机房内应设置紧急电动机运行的电气操作装置 11 2.8.2 机房内应粘贴有发生困人故障时，救援步骤，方法和轿厢移动装置使用的详细说明 12 2.8.3 松闸扳手应漆成红色 盘车轮应漆成黄色 可拆卸的盘车轮应放置在机房内容易接近的明显部位在电动机或盘车轮上应有与轿厢升降方向厢对应的标志机房内应有轿厢停层位置标志
TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。 使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保 页脚内容- 1 -
单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度； （六）电梯钥匙使用管理制度； （七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； （八）意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； （九）安全技术档案管理制度。 页脚内容- 2 -
压力钢管安装单元工程项目安装质量验收评定表
5.水工金属结构安装工程 表5.1 压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 填表讲明 填表时必须遵守“填表差不多规定”，并符合以下要求： 1.单元工程划分：以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2.单元工程量：填写本单元工程钢管重量t、管径D、壁厚δ。 3.本表是在5.1.1-5.1.4检查表质量评定后完成。 4.单元工程施工质量验收评定应包括下列资料： （1）施工单位应提供钢管等要紧材料合格证，管节要紧尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5.单元工程安装质量评定标准：
合格标准： （1）主控项目检测点应100%符合合格标准；一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其同意偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 （2）设备的试验和试运行符合本标准及相关专业标准规定；各项报验资料符合本标准的要求。 优良标准： 在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。 水利水电工程
表5.1压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表
（1）主控项目检测点应100%符合合格标准； （2）一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其同意偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 优良标准： 在合格标准基础上，主控项目和一般项目的所有检测点应90%及以上符合优良标准。 水利水电工程 表5.1.1 管节安装质量检查表
物业服务质量日常工作检查表
物业服务质量日常工作检查表
物业服务质量季度常工作检查表 序号检查内容检查结果备注 1 各类专业人员的专业上岗证书（电工、消防、电梯等）；操作人员上岗证书 2 建立员工花名册，内容包括年龄、性别、籍贯、岗位、职务、身份证号、工牌等个人基本信息，并及时更新 3 有会议制度，形成周会议纪要，并上报公司；周会议纪要体现上周完成工作、各部门主管工作汇报及下周各部门计划要开展的工作情况。 4 按承诺时间派工维修（水、电、气等急迫性报修20分钟内），维修单填写规范、完整，每月需对维修单进行汇总。 5 有突发事件紧急处理预案，遇突发事件及时报告有关部门，并设专人保护现场，配合处理。 6 钥匙设立专柜进行存放、专人管理。钥匙标识清楚，易查找。 7 严格按物品放行流程执行；每月核对放行条，并存档备查 8 消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护，并有记录。 9 根据规定做好外来人员出入登记 10 夜间（22：00-6：00）对重点部位、道路进行不少于1次防范检查和巡视并做好记录。巡查人数2人。
检查时间：检查人员签字： 检查项目 检查 内容 检查/考核细则 检查/考核结 果 按下列检查/考核细则进行检查，不 符合一项，扣1分。 扣分说明：每项检查不符合扣1分， 等同于人民币10元。 一、物业服务合同 物业服 务合同 按规范存 档情况 统一存放、有专人保管、有目录及时 更新记录。 二、承接查验资料 物业验收 记录及 问题处理 情况资料 对住宅共用部位、共用设施设备有查 验手续。 物业公司 收集资料 ①小区竣工总平面图。 ②单体建筑、结构、设备安装竣工图。 ③配套设施、地下管网工程竣工图。 ④有关设施、设备安装、使用和维护 保养技术资料。 ⑤各单项工程竣工验收证明材料。 ⑥房屋质量保证文件和房屋使用说 明文件。 ⑦供水试压报告。 ⑧房屋管线布线图。 ⑨实测面积报告明细。 ⑩由地产公司向物业服务中心提供 以上接管资料；接管资料要分类存 放，并列出资料目录清单，确因其他 原因保存在地产公司档案室的需注 明存放位置。
起重运输安全检查表电梯安全检查表(2021新版)
Safety is the goal, prevention is the means, and achieving or realizing the goal of safety is the basic connotation of safety prevention. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 起重运输安全检查表电梯安全检 查表(2021新版)
起重运输安全检查表电梯安全检查表(2021 新版) 导语：做好准备和保护，以应付攻击或者避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。显而易见，安全是目的，防范是手段，通过防范的手段达到或实现安全的目的，就是安全防范的基本内涵。 电梯（升降机）安全检查表 说明 电梯所有的开关及其机械，电气安全装置的齐全完好，灵敏可靠对安全是至关重要的。轿厢要有足够的强度，负载不得超过其额定重量。 同时控制人的不安全行为，反对违章操作和维修，严格管理是避免电梯伤害事故的有效措施。 1设备检查 1.1电梯启，制动应平稳迅速，加减速度最大值不大于1.5m/s2。 1.2各机械和电气设备工作时无异常撞击声或响声，噪声不超过85dB（A）。 1.3轿厢的平层准确度。交流双速电梯：额定速度在0.25、0.5m/s，不大于±15mm；额定速度在0.75m/s，不大于±30mm，交直流快速电梯，
不大于±15mm。直流高速电梯不大于±5mm。 1.4电梯应采取下列安全措施： 1）超速保护装置。 1）撞底缓冲装置。 1）超越上、下极限装置。 1）三相交流电源断相保护装置。 1）万门锁与轿门电气联锁装置。 1）电梯因中途停电或电气了系统的故障不能运行时，应有轿厢慢速移动的措施。 1.5蜗杆、钢丝绳绳头、限速器中夹绳钳等重要的锻件，不允许有夹层、折叠、裂纹、锻伤、夹渣及其他能降低强度的缺陷。 1.6减速器、轴承支架、制动器座、制动轮、蜗轮齿圈、泄引轮、复绕轮等重要的铸件，其主要工作表面不允许有裂纹、气孔、缩孔缩松、渣眼及其他降低强度的缺陷。 1.7泄引机 1.7.1蜗杆与电动机连接后的同轴度偏差：刚性联结为0.02mm，弹性联结为0.1mm，径向跳动不超过其直径的1/3000。 1.7.2泄引机闭式制动器，当松闸时，两侧闸瓦应同时离开制动器
附录B 建筑设备安装质量检查记录表
表B 建筑设备安装质量检查表 工程名称使用单位建筑面积建设单位安装单位层数监理单位 检查项目检查情况使用单位验收意见 主控项目 1、原材料、配件和设备进场时，应提供相应的产品合格证 2、自备发电机电源必须应与外电线路电源连锁，严禁并列运行 3、室外配电采用电缆线路时，严禁沿地面明敷，电缆线路应采用悬挂式架空或埋地敷设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。埋地电缆路径应设方位标志 4、用于插座回路和用电设备终端配电回路的剩余电流动作保护器的额定动作电流值不应大于30mA，额定动作时间不应大于大于0.1s 5、向潮湿或有腐蚀介质场所配电的剩余电流动作保护器，其额定动作电流值不应大于15mA,额定动作时间不应大于0.1s。安装于潮湿或有腐蚀介质场所的剩余电流动作保护器应采用防溅型产品 6、绝缘电阻、接地电阻应满足设计要求
续表B 检查项目检查情况使用单位验收意见 一般项目 1、给水管道接口应严密、不渗漏 2、排水管道埋设前应进行闭水试验。排水应通畅、无堵塞，管接口无渗漏 3、卫生间、厨房、浴室地面坡向应正确、排水通畅、无积水；管道穿楼板部位不得渗漏 4、公共厨房设置的排气装置管道接口应严密、排气通畅 5、空调设备的支架安装应牢固 6、配电箱、柜的金属框架接地应可靠 7、室内电器线路宜采用PVC管（槽）明敷，布线宜整齐美观，线路不得有绝缘老化及接长使用的情况 8、防火间距、安全疏散、灭火器配置应符合设计和规范要求，消防通道应通畅；厨房等用火场所防火隔热措施应有效；木地板等可燃材料宜做防火处理 9、接地装置焊接应牢固可靠 10、插座间的接地线不得串联连接。 11、临设建筑应设总等电位联结。有洗浴设施的卫生间应设局部等电位联结 自检结论： 项目负责人： 年月日使用单位验收意见： 项目负责人： 年月日
物业公司电梯安全运行管理制度
电梯安全运行管理制度为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度： 1、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质 的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。 2、由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证 电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。 3、由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安 全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。 4、工程部每年度对电梯进行安全普查并建立年度电梯安全 检查档案。 5、工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资 质证明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。 6、电梯发生安全事故后，各部门采取抢救受伤人员，防止
扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生，配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。记录： 《电梯检查表》 《整改通知单》 《整改回执单》 工程部电梯检查表 项目名称：电梯编号：
检查人：检查日期：年月日工程部经理：备注：1、工程部应制定电梯检查工作计划，每季度按此标准和工作计划将区域内电梯全部检查一次。 2、检查出的问题应及时向电梯维保公司下达整改通知，限期整改。 电梯故障处理办法 为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求电梯维保单位必须做到：
压力钢管单元质量评定和填表说明
5.水工金属结构安装工程 表5.1压力钢管单元工程安装质量验收评定表 填表说明 填表时必须遵守“填表基本规定”，并符合以下要求。 1.单元工程划分：以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2.单元工程量：填写本单元工程钢管重量（t）、管径D、壁厚δ 3.本表是在表5.1.1～表5.1.4质量验收评定后完成。 4.单元工程施工质量验收评定应包括下列资料。 （1）施工单位应提供钢管等主要材料合格证，管节主要尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5.单元工程安装质量评定标准。 （1）合格标准。 1）主控项目检测点应100%符合合格标准；一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 2）设备的试验和试运行符合SL635—2012及相关专业标准规定；各项报验资料符合SL635—2012的要求。 （2）优良标准。 在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。
水利水电工程 表5.1 压力钢管单元工程安装质量验收评定表 单位工程名称单元工程量 分部工程名称安装单位 单元工程名称、部位评定日期年月日项次项目 主控项目（个）一般项目（个） 合格数其中优良数合格数其中优良数 1 管节安装（见表5.1.1） 2 焊缝外观质量（见表5.1.2） 3 焊缝内部质晕（见表5.1.3） 4 表面防腐蚀安装（见表5.1.4） 试运行效果＿＿质量标准（见附表A.0.2-2） 安装单位自评意见 各项试验和单元工程试运行符合要求，各项报验资料符合规定。检验项目全部合格。检验项目优良率为＿＿，其中主控项目优良率为＿＿，单元工程安装质量验收评定等级为＿＿。 （签字，加盖公章） 年月日 监理单位意见 各项试验和单元工程试运行符合要求，各项报验资料符合规定。检验项目全部合格。检验项目优良率为＿＿，其中主控项目优良率为＿＿，单元工程安装质量验收评定等级为＿＿。 （签字，加盖公章） 年月日 注 1：主控项目和一般项目中的合格数指达到合格及其以上质量标准的项目个数。 2：检验项目优良率=（主控项目优良数 + 一般项目优良数）/检验项目总数×100%。
5.1.1管节安装质量检查表
水利水电工程 表5.1.1 管节安装质量检查表 分部工程名称降、排水系统工程单元工程名称坝基处理放水管排水层 安装部位安装内容张家口市第一建筑工程 有限公司 安装单位张家口市第一建筑工程有限公 司 开/完工日期年月日~年月日 项次项 目 允许偏差（mm） 实测值 （mm） 合 格 数 优 良 数 质 量 等 级合格优良 1 2 3 √D ≤2 000 200 0＜ D≤ 500 D＞ 500 √D≤2 000 2000 ＜ D≤50 00 D＞ 500 主控项目1 始装节管口 里程 ±5±4 2 始装节管口 中心 5 4 3 始装节管口 两端垂直度 3 3 4 钢管圆度 5D/1000，且不大 于40 4D/1000，且不大于30 5 纵缝对口径 向错边量 任意板厚δ，不大 于10%δ，且不大 于2 任意板厚δ，不大于5% δ，且不大于2 6 环缝对口径 向错边量 板厚δ≤30不大 于15%δ，且不大 于3 不大于10%δ，且不大 于3 30＜δ≤60，不大 于10%δ 不大于5%δ δ＞60，不大于6不大于6 不锈钢复合钢板 焊缝任意板厚δ， 不大于10%δ，且 不大于1.5 不锈钢复合钢板焊缝 任意板厚δ，不大于 5%δ，且不大于1.5 一 般项目1 与蜗壳、蝴 蝶阀、球阀、 岔管连接的 管节及弯管 起点的管口 中心 6 10 12 6 10 12
2 其他部位管 节的管口中 心 15 20 25 10 15 20 3 鞍式支座顶 面弧度和样 板间隙 不大于2 4 滚动支座或 摇摆支座的 支墩垫板高 程和纵、横 中心 ±5±4 5 支墩垫板与 钢管设计轴 线的倾斜度 不大于2/1000 6 各接触面的 局部间隙 （滚动支座 或摇摆支 座） 不大于0.5 检查意见： 主控项目共项，其中合格项，优良项，合格率%，优良率%。一般项目共项，其中合格项，优良项，合格率 %，优良率 %。 测 量 人 年月日安装单 位评定 人 年月日 监 理 工 程 师年月日 注：D为钢管内径，单位：mm
第一章 房屋日常养护维修方案
第一章房屋日常养护维修方案 房屋日常养护维修是物业管理部门为确保房屋的完好和正常使用所进行的经常性的日常修理、计划性预防保养以及房屋的正确使用维护管理等工作，是物业管理企业房屋修缮管理的重要环节。房屋日常养护的基本原则是因地制宜，合理修缮；对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准；定期检查、确保安全；及时维护，保证正常使用；最有效的合理使用维修费用；最大限度的充分发挥房屋的有效使用功能。 通过对房屋的日常养护，可以维护房屋和设备的功能，使发生的损失及时得到修复；对一些由于天气的突变或隐蔽的物理、化学损坏导致的猝发性损失，不必等大修周期到来就可以及时处理。同时，经常检查房屋完好状况，从养护入手，可以防止事故发生，延长大修周期，并为大中修提供查勘、施工的可靠资料，最大限度的延长房屋的使用年限。同时不断改善房屋的使用条件，包括外部环境的综合治理。 针对中宣部宣武门办公区房屋的实际特点，我们将坚持“因地制宜、科学管养、合理修缮”的方针，编制科学的物业维修养护计划并合理组织实施，以达到如下目的：延长物业的物质寿命，满足委托方的正常使用功能；延长物业的经济寿命，达到保值增值的效果；降低管理成本支出，减轻委托方的经济负担。 我们将根据专业标准、技术规范，以政府有关物业维修养护的相关法规、以及我们管理体系中的相关操作规程作为标准和依据，开展物业的维修养护工作。 一、服务内容 房屋地面、院区地面、外立面、外平台、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修；避雷检测。 二、服务标准（招标文件要求） 办公楼主体建筑设施的日常养护维修： 为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。 1.确保房屋及附属建筑吊顶、墙体、墙台面、地面、楼梯、通风道等的日常维修，定期做好办公楼主体建筑和附属建筑物、构筑物的巡查工作发现问题及时做出处置。 2.制定房屋维修、建筑装饰、设备设施等年度、季度维修计划，呈报机关审批并按委托组织实施。
压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表
压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 Prepared on 24 November 2020
表表压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 填表说明 填表时必须遵守“填表基本规定”，并符合以下要求： 1.单元工程划分：以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2.单元工程量：填写本单元工程钢管重量t、管径D、壁厚δ。 3.本表是在检查表质量评定后完成。 4.单元工程施工质量验收评定应包括下列资料： （1）施工单位应提供钢管等主要材料合格证，管节主要尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5.单元工程安装质量评定标准： 合格标准： （1）主控项目检测点应100%符合合格标准；一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的倍，且不合格点不应集中。 （2）设备的试验和试运行符合本标准及相关专业标准规定；各项报验资料符合本标准的要求。 优良标准： 在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。 水利水电工程
表管节安装质量检查表 填表说明 填表时必须遵守“填表基本规定”，并符合以下要求： 1.分部工程、单元工程名称填写要与表相同。 2.检验（测）方法及数量：
（2）一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的倍，且不合格点不应集中。 优良标准： 在合格标准基础上，主控项目和一般项目的所有检测点应90%及以上符合优良标准。 水利水电工程
压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表
表5.1 表5.1 压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表 填表说明 填表时必须遵守“填表基本规定”，并符合以下要求： 1.单元工程划分：以一个安装单元或一个混凝土浇筑段或一个钢管段的钢管安装划分为一个单元工程。 2.单元工程量：填写本单元工程钢管重量t、管径D、壁厚δ。 3.本表是在5.1.1-5.1.4检查表质量评定后完成。 4.单元工程施工质量验收评定应包括下列资料： （1）施工单位应提供钢管等主要材料合格证，管节主要尺寸复测记录，安装质量检验项目检测记录，重大缺欠（缺陷）处理记录，焊接质量检验记录，表面防腐蚀记录，水压试验及安装图样等资料。 （2）监理单位应提交对单元工程施工质量的平行检测资料。 5.单元工程安装质量评定标准： 合格标准： （1）主控项目检测点应100%符合合格标准；一般项目检测点应90%及以上符合合格标准，不合格点最大值不应超过其允许偏差值的1.2倍，且不合格点不应集中。 （2）设备的试验和试运行符合本标准及相关专业标准规定；各项报验资料符合本标准的要求。 优良标准： 在合格等级标准基础上，安装质量检验项目中优良项目占全部项目70%及以上，且主控项目100%优良。 水利水电工程 表5.1压力钢管安装单元工程安装质量验收评定表
单位工程名称单元工程量 分部工程名称安装单位 单元工程名称、部位评定日期年月日 项次项目 主控项目 (个) 一般项目 (个) 合格数其中优良数合格数其中优良数 1 管节安装（见表5.1.1） 2 焊缝外观质量（见表5.1.2） 3 焊缝内部质量（见表5.1.3） 4 表面防腐蚀安装（见表5.1.4） 试运行效果________质量标准（见附表A.0.2-2） 安装单位自评意见 各项试验和单元工程试运行符合要求，各项报验资料符合规定。检验项目全部合格。检验项目优良率为，其中主控项目优良率为，单元工程安装质量验收评定等级为。 （签字，加盖公章）年月日 监理单位意见 各项试验和单元工程试运行符合要求，各项报验资料符合规定。检验项目全部合格。检验项目优良率为，其中主控项目优良率为，单元工程安装质量验收评定等级为。 （签字，加盖公章）年月日 注1：主控项目和一般项目中的合格数指达到合格及其以上质量标准的项目个数； 注2：优良项目占全部项目百分率＝（主控项目优良数 + 一般项目优良数） / 检验项目总数×100％ 表5.1.1 管节安装质量检查表
电梯维保服务方案及措施
电梯维保服务方案及措施 一、电梯维保控制要点 电梯保养不得超过15日。 电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三 步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 二、维保安排 施工人员组织 2.1.1组织架构 本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1－1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 图1－1
、岗位及联络电话，见表2－1。 表2－1 岗位及联络电话表 三、岗位职责 1、维保人员 、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录； 1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。