楼盘命名16大原则

楼盘命名16大原则

楼盘名称反映出来的信息和人脑之间有一个最为重要的接触点，符合项目市场定位，有审差价值，有文化内涵的名称非常重要。就像给人起名字，虽可由策划人员依据本案地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品味、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，弹药起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，根据经验有以下有原则：

1、富有创意

尽量避免以“××花园”“××公寓”“××广场”“××大厦”“××小区”“××中心”等形式命名，既俗套又容易雷同，而且不容易起出富有特色名字。

2、富有时代气息

除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所知的字眼，如“××邸”“××峰”“××第”“××台”“××堡”“××坊”等后缀，这些古老而悠久，承载着厚重的历史和文化，但缺乏时代气息，给人心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅尤不适宜采用。

3、富有文化气息

近来楼盘命名以“村”、“庭”、“庄”、“居”、“阁”、“轩”等后缀有上升趋势，这些后缀文化品位较高，虽同样古老却无腐朽之气，有的神秘飘逸感，如“××村”给人以群体归属感，“××庭”给人以高尚独立感，“××居”给人以悠闲潇洒空灵感，“××庄”给人回归自然颐养天年感，“××庐”给人以格调文化的品位感。须注意的是，“村”、“庭”、“庄”、适宜大型住宅区，“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4、个性突出

楼盘命名标示性强，个性突出，要体现楼盘的差异性以及与众不同，并与市场形象定位相吻合。命名时，克强调楼盘的地理，如“虹口典范”；强调人文，如“汉唐龙脉”；强调环境，如“水云山庄”；强调品牌，如“紫薇花园”“万科星园”；强调楼盘定位，如“唐御康城”（功能定位）“北美经典”（风格定位）“钻石王朝”（目标市场定位——高收入阶层）“万家灯火”（目标市场定位——普通收入阶层）。

5、富有感染力

楼盘命名还应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意方面都应具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更富于吸引力，

地域特色包括两个方面：一是本土文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽，落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。异域文化新颖时尚、感染力强，但又益于画虎类犬，脱离地域特色，案名容易不符实，以“阅（悦）海豪庭”很港台化，最适宜于广东沿海，次适宜于江浙沿海，山东勉强“阅海”尚可，“豪庭”勉强，辽宁就值得探讨，用于西北则贻笑大方，且不说无海可“悦”，经济收入也“豪”不起来，给人以“土财主”感觉

6、与楼盘属性相符

楼盘名要起到筛分客户的作用，因此明明要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅；以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为廉价的平民化住宅或经济适用房；山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住品质量的高尚住宅；亭台楼阁古典式则面对文化层次较高的职业者，以“阁”“轩”多为单幢多层、小高层建筑；“大厦”“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑；“园”“苑”多为普通住宅；“庐”“邸”“第”多位高级住宅。

7、有文化含量

除了考虑项目大小（如园、苑、轩、村、厦显然规模不同）、定位、品味格调（如“新花园”“新村”“小区”“广场”“中心”等品味格调显然不足），暗喻物业的风格和档次外，最好有一定文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称是为上乘。如“汉唐龙脉”“开元盛世”“雅典娜”“高山流水”“上林苑”“寒舍”。

8、进行综合审视

从音、义、形上进行综合审视，要好记好念好听好看。义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义；音，要平仄适当、避免拗口、利于传播（如“唐园新苑”“缘源园”等就犯了音上的机会）；形，要印、草皆宜，大小清晰，搭配美观。

9、名实相符

楼盘名不仅要与楼盘属性相符而且要名实相符。如普通住宅却命名“××国际”经济适用房却命名“××豪苑”使目标群众望而生畏，而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信；如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，若命名“福来花园”“××人家”“新世纪”就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要；如铺块草坪而起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘命名“山水”等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大心理落差，在市场上也同时丧失置信度和号召力。

10、让人产生深刻印象

好的楼盘名，就像影视、体育明星的名字，让千万人铭记于胸；好的楼盘名犹如美丽少女脸庞，叫人过目难忘。在日常生活中，有一见钟情，再见倾心的说法。同样，楼盘名称与广大置业者的第一印象，虽说不起决定性作用，但有文化内涵，有审美价值的好名字，它的卓越的确能够在置业者心中产生一定的的吸引力。而这种吸引力又时时贯彻于房地产项目营销的整个过程中，至少可以心音目标客户群体注意自身开发的主要产品，进而导致购房决定的第二行为——客户在众多楼盘信息中，找出自身的楼盘详尽资料，进而到售楼中心现场咨询或者参观样板房。据长期从事房地产销售的一线员工及销售策划人员反映，一个给人以审美愉悦的名称，的确会强化客户的第一印象，而且在整个看房、选房，甚至最后签约过程中，都会起到一种潜移默化的导向作用。

纵观当今市场上的一些知名楼盘，它们的楼盘确实有不俗之处，给人以深刻印象，，例如：红树西岸、香蜜湖1号、臻美园、阳光棕榈园、碧海云天、青春驿站、缤纷时代、奥林匹克花园、椰风海岸、山水缘、缇香茗苑、仙童御景、心语稚园、风和日丽、书香门第等。

11、与客户定位相符

楼盘命名是房地产营销的重要环节，如何为楼盘去一个好名字，，促进项目销售呢？

首先，楼盘命名一定要与该项目定位，目标客户群体定位以及楼盘属性的符合，否则会为项目的销售带来不必要的麻烦。如果发展搞开发的楼盘是针对普通工薪阶层的，就不适应取“金域豪庭”这样的名称、这样的名称是告诉大家这是有钱人或大户人家的公寓或别墅。如发展高开发的楼盘是针对成功人士或都市新贵一族的，就不应取“××新村”之类的楼盘名称，否则就无法有效区隔客源。让工薪阶层去购买别墅，让成功人士和都市新贵去挑普通的、平民化的住宅，肯定达不到较为理想的市场效果的。

其次，楼盘名一定要符合项目属性，只有这样才能营销推广的过程中针对目标客户群体进行有的放矢的广告诉求，让各个阶层的置业者各取所需，按照自己的意愿和经济实力进行合理选择。也只有这样发展商才不至于把有限的广告资源浪费掉，才能成功拉拢和预订目标客户。

12、字数适中

好的楼盘命名不仅富有文化内涵，更应言简意赅，让受众接触到楼盘名后，对未来

生活产生美好联想。因此楼盘名称一定要精短、精准。经对产品中命名用文字商标长度的调查分析，词语长度偏好集中在5~8个字母构成的词，一般7个字母构成较好。即中文品牌2~4字为好，楼盘名2~6字为妙，否则不易记忆达不到较为理想的传播效果。

日本《经济新闻》对品牌传播做过调查，显示品牌名4~6的平均认知度高。好的楼盘名也是品怕名，如闻名全国地产界的“碧桂园”就是著名成功案例。

许多成功楼盘案例专家普遍认为，楼盘名太长极容易让置业者记不清楚，也为楼盘推广带来一定阻力，同时在售楼员销售楼盘时，无疑带来一定阻力。简短的楼盘命名，已成为一种楼盘命名的流行趋势，为许多有智慧的房地产发展商所追捧。

纵观当今楼市上的知名楼盘，一般2~6为准：

二字名称：趣园、骏园、王府

三字名称：山水园、云深处、锦上花、金海岸、百花园、观海台、恒盛居、润华苑、鸿浩阁、融景园、蟠龙居、裕宏园、碧桐湾、碧桂园、海天园、水云间、泓瀚苑、紫薇苑、雅然居、理想居、名商园、臻美园、雅颂居、漾福居等。

四字名称：青春驿站、青春家园、心怡花园、缤纷时代、碧海云天、漾日湾畔、西海明珠、椰风海岸、海印长城、长城盛世、风和日丽、缇香茗苑、加州地带、骏皇名居、翠海花园、国泰豪园等。

五字名称：蓝宝石花园、香谢丽花园、香蜜湖豪庭、碧海红树园、阳光棕榈园、山水情家园等。

六字名称：万科金色家园、帝港海湾豪园、裕康时尚名居、金色假日名苑、鹏盛年华公寓、新天国际名苑、南海玫瑰花园、城市印象家园、阳光带海滨城、深圳湾畔花园、东帝海景花园、东海丽景花园等

在品牌营销时代，许多精明的发展商在开发楼盘项目初始阶段，既考虑到把企业品牌与楼盘品牌结合，以树立品牌形象，深圳万科地产是精于此道的高手。其在全国各大城市开发的楼盘名称往往与万科企业名有机结合在一起，真正取得了相得益彰的市场效果。13、突出项目优势点

楼盘命名随着时代的发展而不断变化，过去计划经济年代，房地产名多半以地名表示，如深圳红岭路的红岭大厦；以功能标示的如银行、证券等金融机构提供服务的证券大厦，招商银行位于深圳深南路的招商银行大厦，深圳发展银行大厦、中国平安保险大厦等。这些暗明知是告诉人们一般信息，本身不含多大促销成分，如今，房地产市场群雄逐鹿，竞争激烈，发展商为了项目能够销售成功，不惜在概念炒作上动足脑筋。然而激烈的市场竞争也促使置业者越来越成熟，投资眼光也越来越理性。概念炒作可以在短期内迅速启动市场，但置业者最终看好的还是楼盘的综合质素。也就是说，项目要取得商业上的成功，必须具有其他同类比竞争性楼盘所没有的且又为广大置业者所接受的产品优势点，而这些产品由试点的突出和强化，楼盘名称本身无疑是一个最好的载体。许多房地产发展商深喑此道，在仔细研究项目，分析市场的基础上，巧妙的把楼盘与项目最大优势点联系在一起，实践证明的确是较为理想的销售效果。

14、要起到拾遗补缺的作用

楼盘命名除了要兼顾对方项目优势点的渲染、传播外，中最重要的是，楼盘命名作为房地产营销的重要环节和组成部分，更应起到拾遗补缺的作用。譬如，我们可以通过明明来增添楼盘的文化内涵，给奴婢奥群体一种未来生活的昭示，努力通过后期的园林景观设计，后续的物业管理加以修正，而有一些楼盘先天性存在的缺点事无法改变的。楼盘名称作为项目的重要组成部分，却能起到弥补楼盘缺陷的作用，特别是产品的优势点并不是十分明显的时候，尽善尽美的楼盘命名却能起到画龙点睛、锦上添花的效果。

15、好记、好念、好听

好记、好念、好听这是楼盘命名的最基本原则，无论怎样好的欧盘都必须用最好的形式来表现，楼盘命名不仅要琅琅上口，让它传播得更广更远而且要让人引以为豪，使人生价值通过自己购置的房产，通过购置房产的名称充分彰显出来。

大多数房地产商都试图通过楼盘命名这个有效途径来吸引潜在目标客户，试图通过尽善尽美的好名字来进一步刺激购房者的购买欲望。这要求楼盘名得好记、好念、好听，这样才能高效发挥楼盘名的识别功能和传播性功能。繁殖，复杂繁琐，难度南极，没有较强的语感，广告受众和主要的目标客户群体的名字就让人很难记住，信息传递就会出现断层。发展商。广告代理商在对项目进行推广，为楼盘命名时候，精益求精优中选优，确保楼盘名发音容易，琅琅上口，使广告受众及目标客户群体很快识别和掌握。

例子：万科青春家园、香荔花园、香谢丽花园、风华盛世、香荔绿洲、碧海云天、港丽豪园、名商园等

16、倡导全新的生活方式

好的楼盘名不仅富有深厚的文化底蕴，更具一定审美价值和对未来生活的引导作用。如深圳卓越地产的蔚蓝海岸，倡导一种滨海生活方式，给人一种浓浓的海洋文化，从这个悦耳的名字里感受到滨海生活的惬意和浪漫。