建筑节能工程施工方案1110425

北京市顺义区李桥镇商业金融（南侧）项目

南区工程

建筑节能工程施工方案

编制单位：南通建工集团股份有限公司

编制人：

审核人：

编制日期：年月日

目录

1、编制依据 (1)

2、工程概况 (2)

3、施工安排 (3)

3.1 施工部位及工期要求 (3)

3.2劳动力组织及责任分工 (3)

4、施工准备 (4)

4.1、技术准备 (4)

4.2 机具准备 (4)

4.3 材料准备 (4)

5、主要施工方法（措施） (6)

5.1、墙体节能施工 (6)

5.2、屋面节能 (7)

5.3、门窗节能 (8)

5.4、幕墙节能 (10)

5.5、采暖节能工程 (11)

5.6、通风节能工程施工 (14)

5.7、配电与照明节能工程 (15)

6、建筑节能工程现场检验 (19)

6.1 外墙节能构造检测 (19)

6.2 外窗气密性检测 (19)

7、安全文明施工与消防环保措施 (21)

附件：

1、施工组织体系框架表

2、质量保障体系框图

3、安全文明施工组织机构图

1、编制依据

2、工程概况

本工程为北京市顺义区李桥镇商业金融（南侧）项目6#~11#楼及D

车库，地上

2

十三层，地下二层，总建筑面积82930.45m2.与建筑节能相关的工程部位做法如下：

机电专业的采暖节能工程、通风节能工程、配电与照明节能工程、检测与控制节能工程等4个分项工程。

节能工程的质量目标为：合格。符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）的规定。

3、施工安排

3.1 施工部位及工期要求

3.2劳动力组织及责任分工

3.2.1管理层负责人

杨炳礼

3.2.2劳务层（工长）负责人

倪健、周建生、黄义中、李荣斌、尹传淮

3.2.3工人数量

详见各专项施工方案

3.2.3施工组织体系框架表、质量管理保障体系、安全文明施工组织机构图见附图。

4、施工准备

为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制：

4.1、技术准备

4.1.1熟悉图纸充分了解节能设计意图、规程、规范、施工质量检验评定标准及图集，及时发现图纸中的设计问题及与现场施工或其它专业施工有矛盾的地方，提前与设计办理洽商，做好施工前的准备工作。

4.1.2技术员将洽商变更内容及时通知施工管理人员，以便正确指导施工。

4.1.3根据图纸和洽商变更，预先提出加工料单、加工计划。

4.1.4施工前根据本工程的特点及在施工过程中针对不同部位，由专业工长以书面形式向各班组和操作工人做详细的书面技术交底和安全交底。

4.1.6技术人员安排好原材试验计划。

4.2 机具准备

做好施工现场加工节能用设备的进场。

4.3 材料准备

4.3.1材料部门按采购计划订购各种材料，根据施工进度分批进料。

4.3.2对进场节能材料的检验

施工所用的材料应具有出厂质量证明书或试验报告单。进入现场的节能材料应按指定地点堆放，区分品种、规格分别堆放整齐。

4.3.4.1外观检查

进场节能材料必须做好外观质量检查，对于不能满足样品选定要求，及无质量证明文件的产品予以清退。

4.3.4.2进场材料复试

原材100％见证取样，见证试验取样以试验交底为准，保证取样的全面性，代表性。

5、主要施工方法（措施）

注：根据公安部于二O一一年三月十四日‘公消【2011】65号文件要求，建筑外保温均采用燃烧性能为A级的材料，墙体及屋面保温材料均应替换，但目前设计暂未变更通知，故暂未调整，待设计确定后再作调整。

5.1、墙体节能施工

5.1.1墙体保温材料的选用

5.1.1.1玻璃丝棉板外墙外保温

本工程的墙体保温采用外墙外保温的方式，为70厚挤塑聚苯板，分两种方式：外墙涂料为在结构外墙和砌筑外墙施工完毕后，在建筑外墙上黏贴（9-14层用尼龙膨胀螺栓固定70厚挤塑聚苯板，尼龙膨胀螺栓3个/㎡）；石材及铝板幕墙内保温采用保温卡件或黏贴固定。

5.1.1.2挤塑聚苯板外墙外保温

屋面女儿墙保温采用聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板的方式。

5.1.2 施工要求

5.1.2.1 墙体保温材料在施工过程中应采取防潮和防水措施

5.1.2.2 严格按照施工方案规定的工艺和工序进行施工

5.1.2.3 保温施工前进行隐蔽检查，保温施工完毕后要首先进行节能分项验收，验收后再进行下一道工序施工。

5.1.3保温材料的进场复试和试验

5.1.3.1墙体保温材料及其所采用的粘接材料，进场时应对其下列性能进行复验，复验为见证取样：

1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

2）粘接材料的粘接强度

3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（本工程无增强网）

同一厂家同一材料，当单位工程建筑面积在20000㎡一下时，抽查次数不小于3次，当建筑面积在20000㎡以上时，抽查不小于6次

5.1.3.2 本工程外保温挤塑聚苯板采用聚合物砂浆粘贴，部分为尼龙膨胀螺栓固定，对于锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后锚固

件应进行锚固力现场拉拔试验。对于挤塑聚苯板，聚合物砂浆的粘接强度应做现场拉拔试验。

检查数量：每个检验批数量不少于3个。

检查方法：观察；手扳；保温材料厚度采用钢针插入或者剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

5.1.4分项工程验收

5.1.4.1 本工程墙体节能分项需要对以下部位和内容进行隐蔽工程验收：

1）保温层附着的基层

2）保温板的固定

3）锚固件

4）墙体热桥部位处理

5）保温材料厚度

6）保温板的板缝和构造节点

5.1.4.2 检验批的划分

每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也作为一个检验批。

5.1.4.3 质量标准

5.1.4.3.1 墙体节能保温材料的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定5.1.4.3.2 墙体节能保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等应符合设计要求

5.1.4.3.3 墙体节能工程施工前的基层处理要按照设计和施工方案的要求进行处理。

5.1.4.3.4 保温材料的厚度必须符合设计要求

5.2、屋面节能

本工程屋面节能采用70厚挤塑聚苯板敷设。

5.2.1施工要求

5.2.1.1 挤塑板铺设应在基层质量验收合格之后进行。

5.2.1.2 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免隔热层受潮、浸泡或受损。

5.2.1.3 严格按照《屋面施工方案》规定的工艺和工序进行施工

5.2.1.4 保温施工前进行隐蔽检查，保温施工完毕后要首先进行节能分项验收，验收后再进行下一道工序施工。

5.2.2 材料的检验和复试

5.2.2.1 屋面节能工程使用的保温节能材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，复试为见证取样。

5.2.3 分项工程验收

5.2.3.1 屋面节能工程应对以下项目进行隐检：

1）基层

2）聚苯板的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量

3）屋面热桥部位

4）隔气层（本工程不设隔气层）

5.2.3.2 检验批的划分

节能规范中未明确规定检验批的划分。本工程按照《屋面工程施工质量验收规范》中的规定进行划分。

5.2.4 质量标准

5.2.4.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的要求。

5.2.4.2 屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计和相关规范的要求。

5.2.4.3 保温板材应粘贴牢固，缝隙严密、平整。

5.3、门窗节能

门窗节能只针对建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木制门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程本工程外门窗均为PK断桥铝合金门窗，玻璃为12mm间隔的中空玻璃。

5.3.1 质量要求

5.3.1.1 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的要求，并能提供相关的质量证明文件。

5.3.1.2 建筑外门窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求，并提供相关的质量证明文件和复验报告

5.3.1.3 建筑外窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃采用双道密封，并能提供相关的质量证明文件。

5.3.1.4 金属外门窗框隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施。

5.3.1.5 外门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用弹性闭孔密封材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

5.3.1.6 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求，这样设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

5.3.1.7 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

5.3.1.8 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接缝严密。

5.3.2 门窗节能分项的验收

5.3.2.1 检验批的划分

1）同一厂家的同一品种、规格、类型的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也作为一个检验批

2）同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也作为一个检验批。

3）对于异形或者有特殊要求的门窗，检验批的划分依据其特点由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

5.3.2.2 隐蔽工程验收

1）应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。

5.3.3 材料进场的复试

5.3.3.1 外门窗进场后应对以下项目进行复试，复试为见证取样：

1）气密性

2）传热系数

3）玻璃遮阳系数

4）可见光透射比

5）中空玻璃露点

检验方法：现场随机取样。

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品抽查不少于3樘（件）

5.4、幕墙节能

本工程外幕墙工程包含铝板幕墙和石材幕墙，具体幕墙材料的种类、规格和施工工艺详见《幕墙专业施工组织设计》

5.4.1施工要求

5.4.1.1 幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施

5.4.1.2 严格按照审批后的《幕墙专业施工组织设计》进行施工。

5.4.2 幕墙分项的验收

5.4.2.1 隐蔽工程验收

幕墙节能工程应对以下项目进行隐蔽工程验收：

1）被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定

2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充

3）构造缝和结构缝

4）隔汽层

5）热桥部位和断桥节点

6）单元式幕墙板块间的接缝构造

7）冷凝水收集和排放构造

8）幕墙的通风换气装置

5.4.2.2 检验批的划分

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定进行划分，相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000平方米划分为1个检验批，不足500平米也划分为1个检验批。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。

5.4.3 材料复试和试验

5.4.3.1幕墙节能工程材料、构件进场时，应对其下列性能进行复验，复验为见证取样：

1）保温材料：导热系数，密度

2）幕墙玻璃：可见光透射比，传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点

3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度

检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

5.4.3.2 幕墙的气密性应符合设计规定的等级要求

在现场抽取材料和配件，在检测实验室制作试件进行气密性检测。试件按照幕墙工程施工图进行设计，时间设计应经过建筑设计单位项目负责人、监理工程师共同确认。

检测数量：气密性检测应对面积超过1000平米的每种幕墙均抽取一个试件进行检测。

5.4.4 质量标准

5.4.4.1 用于幕墙节能工程的材料、构建等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定

5.4.4.2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。

5.4.3 幕墙工程使用保温材料，其厚度应符合设计要求，切安装牢固，不得脱松。

5.4.4 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

5.4.5 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施

5.4.6 冷凝水的收集和排放应通畅，并不得渗漏。

5.4.7 单元式幕墙应符合下列规定:

1）密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求

2）保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求

3）隔汽层：密封完整，严密

4）冷凝水排水系统通畅，无渗漏。

5.4.8 幕墙与周边墙体间的接缝处采用弹性闭孔材料填充饱满，并采用耐候密封胶密封

5.4.9 伸缩缝、抗震风、沉降缝的保温或密封做法应当符合设计要求

5.5、采暖节能工程

5.5.1、采暖热源系统介绍

●热源：采暖热源由区域内新建燃气锅炉房两台2.1MW热水锅炉供给，各楼热

水散热器采暖，供回水温度80/60℃，采暖热负荷5433KW。

●锅炉一次热水供回水温度为95/70℃，一次热水循环泵与锅炉的台数、流量

相对应，设置在地下热交换机房，并配置备用水泵。采暖热水通过三台换热量为1500KW板式换热器提供80/60℃的热水，二次热水循环泵与换热器对应设置和控制；

●热交换机房设置软化水补水设备，一次热水循环系统采用膨胀水箱电压方

式，二次热水循环系统均采用气压罐定压方式，气压罐不容纳系统膨胀水量，将其回至软化水箱。

5.5.2、采暖热水系统及节能设计

●本工程设置集中采暖系统，共用立管采用双管异程式系统，住宅采用热水散

热器采暖系统。

●采暖系统竖向不分区，各住户采暖系统按房间分户计量，以便于热计量，热

计量表设于公共管井内。

●本工程采暖系统采用下供下回双管异程式，采暖干管设置于房间垫层内。管

井内分支路设置阀门，回路支管设置调节阀。

●散热器分三种，卧室、及起居室内散热器设在窗边墙上，采用钢制三柱式散

热器，高度1800mm,标准散热量为170W/片；各住户厨房、首层住户下跃及公共卫生间设置钢制三柱式散热器，高度为600mm，标准散热量为60W/片；

各住户卫生间设置卫浴专用散热器，除公共卫生间散热器外，每组散热器均设高阻力两通横流温控阀。

5.5.3、物质材料的进场检验

对采暖系统节能工程施工全过程控制，所采用的材料设备散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等进场要按设计及规范要求对其类别、材质、规格及外观等进行逐一核对验收，验收要有供货商、监理、施工单位的代表共同参加，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收文件记录。各产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准及规定。

采暖节能主控送检项目

5.5.4、施工过程控制的主要措施

5.5.4.1、强制性条文规定

●采暖系统的制式，应符合设计要求；

●散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意

增减和更换；

●室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位

置和方向应符合设计要求，并便于观察和调试；

●温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）

温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。

5.5.4.2、安装的检验方法及规定

5.5.5、系统调试与验收

采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运行和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。

检验方法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。

检查数量：全数检查。

5.6、通风节能工程施工

5.6.1、系统介绍

5.6.2、物资的进场验收

5.6.2.1系统所用的设备、管道、阀件、仪表、保温材料等产品进场后，检查各种产品和设备的检测报告、质量合格证书及相关技术文件，并核查如下项目：（1）送排风机组风量、风压、功率及其单位风量耗功率；

（2）成品风管的技术性能参数；

（3）自控阀门与仪表的技术性能参数；

5.6.2.2依据设计要求和相关国家规范，会同监理单位、总包单位、建设单位、厂家等单位对产品类型、材质、规格及外观进行验收，经验收合格后形成验收记录。

（1）风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；

（2）复检数量，同一厂家的风机盘管按照2%且不低于2台，同一厂家同一材质的保温材料复检次数不得少于2次；

5.6.3 风管的制作与安装

5.6.3.1风管的材质、截面尺寸及厚度符合设计图纸要求；

5.6.3.2风管与部件，风管与土建风道及风管间的连接采用8501密封胶条，连接牢固、严密；

5.6.3.3风管安装完毕后，依据《通风与空调工程施工质量验收规范》

（GB50243-2002）以及设计图纸中的相关条例进行严密性检验及漏风量测试。5.6.4设备的安装

5.6.4.1依据设计图纸设备安装的位置、方向对设备进行安装，设备与风管、静压箱、回风箱的连接应紧密。

5.7、配电与照明节能工程

5.7.1本工程节能设计

5.7.1.1采用大干线配电方式，减少线损，同时合理选用配电形式减少配电环节；

5.7.1.2变电室位置应尽量靠近大功率用电设备，以降低降压，并减少电能损耗。

5.7.1.3严格按照国家规范缺的建筑物照明的功能密度，合理布置照明灯具数量及位置；

5.7.1.4在满足照明质量的前提下，选用光效高、显色性好的光源及配光合理，安全高效的光源和灯具：一般房间拟采用高效发光的荧光灯（三基色T8管）或紧凑型荧光灯，所有气体放电灯应采用电子镇流器或节能型电感镇流器，以保证灯具功率因数不小于0.9，降低能耗；

5.7.1.5选用绿色环保且经国家认证的电气产品，在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗；

5.7.1.6荧光灯所采用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。

5.7.2系统介绍

5.7.2.1配电系统

5.7.2.1.本工程为一类负荷，由市政两路高压10KV进线，变配电室位于本工程地下车库，层高

6.1m（含夹层2.1m）。包括电梯、消防电梯、自动扶梯、生活水泵、污水泵、潜水泵、排烟风机、送风机、锅炉房、新风机等设备

一类负荷包括消防水泵、消防风机、控制中心、应急照明、消防电梯等于消防有关的电气负荷。由配电室以两路供电，并在末端装有双路互换装置，当一路电源发生故障或维修时，另一路不应同时损坏。

二类负荷：生活水泵、电梯、锅炉房、潜水泵等负荷。

其它为三类负荷。

5.7.2.1.2、线路敷设：本工程配电线路均采用铜导体，主干线均为辐照交联低烟无卤阻燃性(WDZ-YJ(F)E)1kv铜芯电力电缆，分支在楼板及墙体内暗敷设的部分采用低烟无卤普通型铜导线，在车库或各层吊顶内明敷设的部分采用辐照交联低烟无卤型阻燃（阻燃A类）铜导线。消防干线为辐照交联低烟无卤耐火型

（WDZN-YJ(F)E）1KV铜芯电力电缆，支线均采用辐照交联低烟无卤耐火型铜导线。车库内照明回路采用线槽敷设，未注明普通照明线路均采用WZD-BYJ-2.5mm2,应急照明线路采用WZDN-BYJ-2.5 mm2，当1~3根时穿SC15管，当4~4根时穿SC20管，当7~8根时穿SC25管，

5.7.2.2照明系统

各功能区照明强度实际列表

根据以上标准基础上选定照明装置如下

走廊：三激色高显色性节能筒灯

汽车库：高效荧光灯（T5灯管、28W高光效2500Lm）

库房：节能灯

卫生间：防水节能筒灯

照明负荷估值

停车库5W/㎡、办公区60W/㎡（其中插座30W/㎡、办公室照明11W/㎡）。

5.7.3物资的进场检验

5.7.3.1照明光源、灯具、及其附属装置的选择必须按照设计要求，进场后会同甲方、监理、施工等单位对其技能性能进行核查，验收合格后形成验收、核查文件并报验监理工程师签认；具体检验项目如下所示：

5.7.3.1.1、荧光灯具的效率不应低于表2的规定：

表2：荧光灯灯具的效率允许值

5.7.3.1.2、管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表3的规定。

表3：镇流器能效限定值

5.7.3.1.3、照明设备谐波含量限制应符合表4的规定。

表4：照明设备谐波含量的限制

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：全数核查。

5.7.3.2压配电系统选择的电缆、电源截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表5的规定。

表5：不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值。

检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。

检验数量：同厂家各种规格总数的10%。且不少于2个规格。

5.7.4调试及检验

工程安装完成后对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，其中：

5.7.4.1供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单

相220V为±7%、-10%；

5.7.4.2 公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率为±5%，奇次（1~25次）谐波含有率为4%，偶次（2~24次）谐波含有率为2%；

5.7.4.3谐波电流不应超过表6的允许值；

谐波电流允许值

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：全部检测。

在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。照明值不得小于设计值的90%；功能密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照明度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于2处。

5.7.4.4三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。

5.7.4.5通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。其中照度值不得小于设计值的90%；功率密度值应满足《建设照明设计标准》GB50034中的规定。

5.7.4.6交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。

5.7.4.7母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的相关规定。

5.7.4.8三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大负荷不宜超过三相符合平均值的115%，最小符合不宜小于三相符合平均值的85%。