房价已经成了老百姓最关心的问题
房价已经成了老百姓最关心的问题，很多经济学家为了房价将来的走势争论的面红耳赤。甚至出现为
房价走势打赌的人。以前很多预测房价将下跌的经济学家，预测一再失败。中国房价好像成了不解之谜。
很多朋友问我房价究竟什么时候下跌。实际这个问题并不是太难预测。要判断房价什么时候下跌，首先我
们必须先分析，中国的房价上涨的动力。
房价上涨的动力：
1、按揭加房贷加大实际购买力；
2、房价上涨预期加大投机炒作；
3、实体经济风险加大，利润大幅下滑。而房地产利润的不断上涨，增加实体经济的机会成本；
4、长期的负利率造成储蓄资金恐慌，大量储蓄资金进入房地产寻求保值；
5、贸易顺差和大量的热钱进入中国，造成外汇占款大量增加，导致基础货币不断增加。直接增加商
业银行的贷款能力，商业银行大量资金寻求出路，正好为房地产提供大量资金；
6、地方政府财政对土地出售的依赖过大，以至于地方政府对抑制房价口是心非，以至于抑制房价的
政策不能被有效执行；
7、2004年以后，房价越调越涨。人们对政策调控房价的信心丧失。特别是2008年房价下跌以后，政
府拼命推高房价的行为，彻底改变了开放商和人们的预期，所有的市场参与者都坚定的认为，政府一定不
会让房价下跌。所以开放商勇往直前，所以调控政策多购买者和开放商的心理预期作用越来越小。
8、宽松的货币政策和实体经济投资投资环境的恶化，再加上房价的不断上涨，用于经济刺激的部分
资金间接进入房地产；
总结以上分析可以得出这样的结论：
1、房价上涨有巨大的资金支持。资金来源主要是：外汇的增加、实体经济的资金转移、储蓄资金的
转移、经济刺激资金变相进入；
2、负利率造成大家意味房地产能保值；
3、房价不断上涨的现象，让人们对房价下跌风险遗忘；
4、政府对房地产的暧昧态度，让人们对政府托市期望无限；
所以，在房价不断上涨，政府不断加码调控力度，房地产价格已经非常惊人的情况下。房价依然如脱
缰的野马。任何东西价格的上涨总有结束的一天。如何判断中国房价逆转的时间呢？我认为需要从这几个
因数分析：
1，资金
房地产之所以能长盛不衰，关键是有源源不断的资金进入。但是，房价现在要继续上涨，必须要有更
多的资金去推动。原因是：
如此暴利的房地产开发，必定吸引越来越多的资金进入开发或囤积土地。大家才看见最近2年，很多企业纷纷进入房地产开发。这将不断的增加房屋的供应。2009年、2010年房地产开发投资不断大幅增加就是最好的证据。
供应不断增加，房价如果要继续上涨。必须出现供不应求的现象，意思是必须需要有更多的资金进入购房大军。所以，如果要维持房价继续上涨，必须要有越来越多的资金进入需求方。
所以，房价真正的转折点，必须是需求方后续资金出现问题的时候。
2、房价下跌预期
人们大量购买房屋，一个最主要的原因是认为房价一定会上涨。所以，只要房价下跌预期一旦形成，
人们即使有钱，也不一定会大量购买房屋。比如，当年人们坚定的认为股市是不可能下跌的，所以大量的
资金肆无忌惮进入股市。但是当大家经历了股市的暴跌以后，这种坚定的预期被彻底粉碎。最后股市下跌
到1600多点的时候，人们很多反而畏惧股市，很多人被迫割肉出局。现在，人们对进入股市风险意识提高
，所以，最近2年股市远远不如房价疯狂。但，人们在股市下跌以后，居然又固执的认为房价是
不可能下跌的。悲哀就这样被再次上演，人们肆无忌惮的把资金投向他们认为绝对保值的房地产。
因为现在人们对房价上涨预期非常强烈，所以，短期改变预期难度非常大。本来，政策的打压可以起
到改变预期的作用，可惜，由于政府长期对房地产的暧昧态度。这个作用已经微乎其微了。而且，地方政
府对财政的依赖，银行被房地产绑架。人们完全有理由相信，政府不会对房地产动真格。
所以，现在只能考虑资金问题了。意思是什么时候资金出现问题，什么时候房价才会出现拐点。我上
面分析过，维持房价上涨的资金需要越来越大。
我们再看看市场中的一个现象，现在几乎最保守的老百姓都坚定的认为房价不可能下跌，这说明了什
么？这是明显的信号，最保守的老百姓进入房地产市场，意味这个社会最后一批人进入了房地产购买大军
。我上次回四川老家，发现去购买房屋的很多居然是退休职工。他们居然把养老的资金都毫不犹豫的投入
房地产。
当然，房价不断的疯涨，已经让一大批真正的刚需被市场彻底抛弃，他们连做房奴的资格都已经被取
消了。所以这些人的少量资金，根本形不成市场购买力了。这些人将是非常幸运的。
最近，房屋交易量在政策调控下依然坚挺，大量社会各行资金不断涌入房地产市场。并呈现加速状态
。但我这次回家了解到一个现象，拥有现金的人越来越少。银行想尽办法也难以吸引存款。可见银行和老百姓的资金已经所剩不多。
根据我以前的分析，热钱将开始流出中国，而且将来会加速流出中国。一旦热钱流出中国，就会出现以下连锁反映：
热钱流出----商业银行被迫到央行购买外汇---基础货币相应减少----银行贷款能力大幅下降----银行严重惜贷---- 按揭贷款被迫大减----购房需求被迫减少----房价出现拐点
根据我的分析，不管是老百姓还是银行的资金，很可能在半年左右出现数量上的逆转。而政府为了控制通胀，近期已经开始财政政策转变。而最保守的老百姓坚定的进入房地产市场，也证明了中国最后一批购买力已经大量进入购买大军，意味房地产的购买力已经成强弩之末。房地产已经进入最后的疯狂了。
大家都知道，当刷皮鞋的人都说买股票的时候，股票就将下跌的典故。这是有道理的，因为刷皮鞋的都想买股票的时候，说明买股票的生力军已经是最后一批了，意味买股票将出现后继无人了。股票下跌就一定难以避免。现在中国最保守的老百姓都坚定的认为房价会上涨，并义无反顾的购买房屋的时候，同样说明房屋购买将很快后继无人了。
所以，我以前说过，中国的房价将在政府不断加码调控、热钱大规模撤离、国际资本的唱衰条件下最后下跌。一旦这次房价出现下跌。将再也没有什么力量可以阻止房价下跌。
这个时间很可能在2011年的6月左右。
2007年530股市大跌，神秘力量强力救市。从此人们就放心炒股，股市短短4个多月。从4000---6124点，随后大跌到1600多点。无数股民巨亏。神秘的力量530托市，不仅没让股民避免财产损失，反而造成股民更大的亏损，让更多的人加入炒股亏损。今天，股市以前的悲剧，必将在房地产中重演。2008年政府强力阻止房价下跌的结果是，2009年、2010年房价不惧任何阻力的疯狂上涨。人们放心买房、炒房，直到弹尽粮绝。房价暴跌的危险将10倍于股市。
房价已经进入最后的疯狂，将吸尽经济的最后血液。
一个不能吸取教训的人是不可能成为真正的强者，一个不能吸取教训的民族呢？
最让我感动的人和事
2015年最让我感动的人和事 生活中总会留下很多很多感动，或许是一个动作，或许是一个表情，或许是一种声音，或许是一种场景，更或许是一种状态......有时我们总会抱怨让我们感动的事太少，可是，让我们静下心想想，就会发现，感动无处不在，无时不在。我们每天都被很多平凡的事所感动着，或许，正是由于平凡才会让我们所忽视。感动有时只是一瞬间，但它可能让你刻骨铭心，也可能给你正能量和动力，影响你一生。 2015年7月，大学毕业后我便得到我人生中的第一份工作，踏上社会，走入职场，到了乡镇工作，让我感动的事很多，有建维中心领导和同事的关心和帮助，但令我最感动的人是我们柏果网络响应中心主任张碧成，可能是因为我们一起共事，相处时间多的缘故吧。刚到柏果的第一天，就是张哥带我，他耐地的给我讲了很多网络的基础知识，给我正确的指引。 我刚到工作那会儿，由于我们中心也就三人，加之我刚开始对业务不是很熟，张哥处理好多事都是亲力亲为，也会带着我处理很多事，让我从实践中习到。我记忆中的张哥一直很忙，每天电话一个接一个，基本是在通话中，到月底通话次数经常是三四千次，大大小小的事都要处理。 很多时候，对于张哥来说，早出晚归已成习惯。从基站建设以来，尤其到后期，每天都要开很多的站，很晚才能回来，很多时候都是在山上，饭都不能按点，一天一顿饭已是常事。影响最深刻是坡上草原搞音乐节和汽车拉力赛的时候，在弄音乐节会场的无线WiFi的时候，晚上山上很冷，一直弄到晚上一点过才完工，连璞总都亲自爬铁塔去装无线天线，想想有时候确实辛苦，但是在一起工作的时候确实很开心和充实。 柏果区域有二干和波分，每当有故障，张哥都会感到现场。有一次，大概十二点过了，接到通知说洒基到红果的波分断了，我和张哥马上起来，叫上司机立刻赶往洒基，还是下雨天，半夜才回来。对于搞网络的人来说，波分或干线的割接并不陌生，我刚来那会儿割接都是张哥他们去，十二点割接，顺利的话两三点就可以回来睡觉，有几次割接到第二天早上才回来，那会儿割接对我来说挺陌生，后来我参与过两次割接，一次是需要徒手怕两层楼房，另外一次是晚上下雨割接的人没带雨伞，天气也很冷，全身都湿透。如果准备不充分，割接会遇到各种各样的问题，也就会致使进度慢，不能早点休息。从自身体验之后，真知道每次出去割接的辛苦，况且有时张哥晚上睡得很晚，第二天一大早电话就不断，还得去处理，睡眠不足的时候很多。 雷雨天气是通信的致命点，记忆最深的是有段时间，我们区域很多区域停电，导致大面积掉站，加油拖油机，一天到晚都是在外发电，从这个乡镇跑到另外一个乡镇，很多时候晚上都还有上山，路又滑，需要穿过树林或者庄稼地，还要淋雨。 在基层工作的日子，虽然辛苦，但是还是充实，脚踏实地做事，时间总是过得很快，和张哥出去大多数都是早出晚归，记得有一次在洒基二干机房整理尾纤，一直到晚上八点过才吃到第一餐，肚子正饿，还等了很长时间，张哥还说我那样的事还没经历几次。在这半年里在实践中学到了很多东西，自己现在也能独立处理一些故障和安排建设，每天建设和维护工作都很多，需要合理安排才能解决得更好。 自从进入岗位以来，看到张哥所做的一切，给予我的是一种正能量，一种动
浅论当前房价波动原因及趋势分析
浅论当前房价波动原因及趋势分析 摘要：自2007年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着2008年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入2009年之后房价进入了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下了历史最高纪录，而今虽然政府一直在控制，但是房价还是稳中有升。本文就中国的房价波动问题展开论述，在通过了解国家政策和未来人们对住房的需求后得出结论，长期来看中国房价仍然会继续增长，但增长趋势较前几年有所下降，属于缓慢上升。 关键词：房价上涨；经济增长；限购；民生 绪论 我国的人口数量虽然在近几年得到了控制，但是仍然在缓慢的增加。随着人口的增加，住房问题也越来越来受到人们的关注。而且生活水平在提升，人们对住房的要求也越来越高。这样造价也越来越高。中国人有着一种传统——每个都要有一个属于自己的家。每天工作结束后，都可以回到这个避风港湾。然而房价疯狂的上涨这一残酷的现实已经严重的冲击了这一思想。很多年轻人开始放弃立马买房的想发，选择更为实际的租房。也有一些人成为了房奴，二十几年为银行忙碌。虽然中国拥有960多万平方公里的土地，但是人均拥有的却十分的低。本文就是基于这种情况对我国的房价进行分析，目的在于分析后得出应对高房价的措施以及如何对房地产业进行宏观调控。 一、中国房价问题的总体的概述 （一）就近年来中国房价的总体情况 从2005年开始，中国的房地产行业一直处于过热的状态，尽管政府不断将强宏观调控，而后出台了“国11条”等措施抑制房价的过快增长，但是都收效甚微。但是就目前情况来看中国的房价还是处在上升期。拿我的家乡来说，在03年1平米的价格大概是1000左右，到现在1平米已经是8000多。（大概）我那也只是个小县城，算不上城市。就这种情况就有这种水平，更别提一线二线的城市。那儿现在已经是寸土是金。 对于目前的高房价，不同的人有不同的见解，有的专家坚信房价仍然会继续上涨，而有人则坚信目前的房地产行业存在30%—50%的泡沫，未来房价必然下跌。（然而09年的次贷危机并没有使中国的房价成为了泡沫，在那之后房价似乎又有了缓慢的提高，这说明了什么呢?是中国中国的房价只是个正常水平，还是……总之这一切都是只是人们的猜想） （二）房价上涨的原因 1.住房供应结构矛盾突出 07年上半年，全国四十个重点城市上市预售的套均建筑面积一百一十五平方米，十五个城市套均建筑面积高于一百二十平方米，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。 2.部分城市房价上涨较快
当房价被腰斩后
当房价被腰斩后 2010年某月某日，国内某大都市W市传出讯息，在中心城区出现价格只有同类型、同宗地楼盘50%的商业楼盘。旋即，在另一个国际化大都市S市同样出现只有同类型、同宗地楼盘60%的商业楼盘。 一天后，成交量寥寥。三天后，成交楼盘销量达到50%，一周后售罄。 7天内各种消息满天飞，各大房地产公司纷纷召开高层工作会议，商讨当前局势。社会舆讼开始关注，民调显示，90%的老百姓支持房价下跌，而5%的人予以抨击。 8天后，房地产公司、地产研究部门、甚至某些风云人物等，甚至公众好事人物、媒体开始调查所售楼盘背后公司背景，但调查仍在继续。 10天后，有媒体报道，所售低价楼盘公司可能有国家投资背景。同日消息满天飞，某地产大腕张生断言，现有目前情况下，房价不可能走那种价格。如果按特殊价格成为市场主流，中国经济就会崩盘，经济危机成为事实。更有地产的大枭言之凿凿，中国经济持续向好，房地产价格长远看高，不可能长期下跌，那只是个例，昙花一现。同时，媒体又传出，前期低价楼盘绝大多数被少数房地产开发商恶意收购，没有流入市场。甚至有会议，该楼盘价格是房地产公司自身恶意炒作。 12天后，更多省会城市低价楼盘相继入市。银行开始行动起来，启动房地产危机测试。更有一家银行抛出早期已经做过的危机测试调查报告。 15天后，各省市房地产管理局开始会议在启动市场调查，追查前期楼盘价格真相，有无恶意竞争或者倾销。 同时，经济学界、大中专院校著名教授卷入论战。论战观点： 1、经济危机拐点显现，经济危机强行着陆。 2、以上意图，非政府操控，因为价格回到2006后前后水平，受损的是住房消费者、房地产开发商、银行、政府的利益； 3、无论是从绝对地租、相对地租理论，价格只是暂时的，房地产价格持续应该走高。 4、刚性住房需求支持房价走高。 反对言论也众，主要观点有： 1、中国社会特色社会主义形态和住房民生性，决定了土地、房产不能完全商品化； 2、马克思的政治经济学理论，价值理论否决了多年的经济泡沫。房地产泡沫必须调整，否则国民经济会被遭绑架。 3、中国人口政策已经取得了巨大成功，80后生育高峰即将过去。未来10年后中国人员迎来黄金平衡期，刚性需求已经不能成为问题。
经济政治与社会 第十三课 关注改善民生 教案
经济政治与社会第十三课关注改善民生教案 课程名称经济政治与社会教学主题关注改善民生 教学目标：[1]认知目标：掌握民生的基本内容，了解改善民生的途径。 [2]思想教育目标：善于维护自身合法权益。 职业技能教学点：掌握“五险一金”内涵。 教学难点：社会保障体系。 教学重点：民生的基本内容。 教学方法：讲授法、讨论法、例证法、情景导学法。 教学设计：复习旧课—导入新课—讲解新课—总结本次课内容—布置作业。 教学设备：黑板\教室\粉笔,也可兼用多媒体教学展示图片及教学内容。 教学手段：结合预习、板书、图片、故事、提问、讨论等进行课堂讲解。 课前布置：让预习本课内容。 教学过程 教学内容与板书备注 清点人数： 对学生上课实到情况进行清点、登记，严格考勤。 复习提问： [1]联合国成立于哪年？133页 [2]联合国的基本原则是什么？133页 [3]联合国安全理事会常任理事国有哪些？ [4]我国外交政策的基本内容是什么？136页 预习新课4分钟 讲解新课： 第13课关注改善民生 一、办人民满意的教育 （一）教育是民族振兴的基石 教育，一方面是民族振兴的基石；另一方面又关系人民的生产生活。因为教育有多方面的功能： 1．教育为现代化建设提供智力支持。 现代化建设需要人，需要有才能有文化的千千万万劳动者的参与。列宁说没有文化的军队是愚蠢的军队。没有文化的劳动者是很难进行现代化建设的，只适合自然经济时代，农耕时代，无法从事现代化建设。 2．教育是提高综合国力的关键。 国际竞争是科技竞争，而科技竞争的落脚点是人才的竞争。而人才从哪些来，从教育培养来，没有教育就没有人才。自学成才也是一种教育，即自我教育。 3．促进人与社会全面发展。 教育能提高人的综合素质，人的综合素质提高了，社会风气、社会经济、社会文明都会得到全面发展。．
影响房价的因素与意义
探寻影响房价因素与意义 南京大学金陵学院 12营销 引言 改革开放以来，经济发展，人民收入提高，生活水平的不断改善。与此同时，物价水平也随之不断提升，但是由此也带来许多问题，住房成为居民普遍的关注。本文以江苏省为例，粗略分析影响房价的内外部因素，以及可能遏制房价上涨的措施。 正文 下面是江苏省从1999年始至2011年的农村和城市居民收支水平图表。
由上图表可见，近十年来居民收入普遍增长，总体呈上升趋势,这种上升的趋势，使得江苏省全体居民的购买力空前的巨大。但是，对于“居民收入增加是房价上涨的首要原因。”这种观点，是无法不赞同的。 江苏省农村居民人均住房面积（单位平方米/人） 从近些年来看，至少到2011年为止，农村人均住房需求并没有疯狂增长，假设平均一户家庭有4口人，人均住房面积增长了15平方米，一户总需求为60平方米，需求并没有打到必要去新购置一所60平方米的住宅的阶段。并且，从上面江苏城乡人均收入，并结合江苏省储蓄存款年底总余额/常住人口有EXCEL所得结果。 江苏省年底总存款余额
江苏省常住人口 江苏省年底人均储蓄额 由上述表格得2011年江苏省人均储蓄余额仅为3万余元，虽然2013储蓄额必然会有大幅上涨，但中国的经济增长并没有全部均衡地转化为所有居民的收入，收入分配更多的是上向部分人群的集中。再从房价来看，这么低的人均储蓄额，意味着大部分中低收入居民并没有能力承担购房费用。此外，鉴于中国人热衷于储蓄的习惯和不乐于超前消费的心理并未彻底改变，总而言之，收入提高根本不会是引起房价疯狂上涨的首要原因。 江苏省近十年各类房屋平均销售价格
在狂热的房价下，有很多居民感叹买不起房，也有很多居民贷款也要购置房产。改革开放至今三十多年，一部分房子自然需要更新换代，而人均住宅需要并没有那么高。原先，房子还很便宜，而且到处都是售楼处，也不缺房子，但一眨眼房子卖得比什么都贵。很显然，居民并不是自发存在如此狂热的置房需求的，至少在买房热之前没有那么多人热衷于抢购房产，在当时可以说这种需求是隐性的。如此大量的购房需求是如何陡然间被激发的，这是个值得深思的问题。 当宏观经济保持高速增长时，房价会随经济的增长而自然增长。但从商标可见，2004年开始，江苏省房价突然暴涨。04年4月，国土资源部、国家监察部联合颁发《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》。该《通知》规定，2004年8月31日是协议出让经营性土地使用权的最后期限，之后所有土地不得再协议出让。同时规定，已经获得土地的开发商，如果尚未付足土地出让金的，必须在8月31日前补交齐全。补交后方能办理土地证或再行转让，否则国家收回土地。这就意味着土地供给的方式改变了，严重缩减了市场土地供给量。供给减少，地价上涨。在股市连续暴跌的情况下，投资渠道减少，投机商们把目光投向了房地产。在房地产商不顾社会责任的推波助澜下，以及其它各种外界因素的共同作用下，房价只涨不跌。 中央政府虽然早就开始对房地产和固定资产投资过热产生警惕，2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调整，2007年实施了更加密集的直接针对房价的组合调控，但由于多种经济变量之间的相互矛盾和制约，使得政策找不到合理的平衡点。以江苏省商品房销售所占江苏省GDP比例为例（见下面图表），政府会如果大力度调控，导致房地产市场大幅度下跌，则可能引起银行坏账和已经贷款购买住房的消费者的名义财富的缩水，或者给汇率带来更大的升值压力，所以政策力度一直都比较温和，导致房价一直在调控，从未被降下。
我对中国房价未来走势的看法(精)
我对中国房价未来走势的看法 前两天与李钟琴先生争论中国房价的未来走势，一言难尽，故此决定写一篇短文(本人主要研究不是房地产，只能说说感觉)。 我的一个朋友最近在美国给他儿子买了套房子（位于德州达拉斯，二层小楼200多平米），花了25万，他本来带去30万，省下了5万，问我买点什么股票，我说你买BRT（一个房地产REIT）吧，虽然目前没有分红，但我认为三年后上涨一倍问题不大。 许多国人可能认为美国已经衰落了，但我不这样认为。我认为美国已经没有什么问题了，几年后如果美国重新显示出巨大的力量，我奉劝诸位不要露出惊讶的表情。简单地说，对于美国这样的国家，每一次经济危机都是一次机体的自我更新，活下来的都是身强体壮的。08年美国房地产业的崩溃，并不一定是一件出人意料的事，我请大家注意，伯南克曾经说过：处理泡沫的结果比处理泡沫要容易得多。这句话是很耐人寻味的。在美国房地产大跌时，美联储并没有去干预它的走势，这至少表明了他们的一种态度：他们不怕房价下跌。他们能够承受房价下跌所导致的结果。 在讨论目前国内房价走势之前，我先说说我知道的以前的一个情况：1994年时，上海城区的房价已经是1万左右了，这个价格维持到2000年时，发生了变动，不是向上，而是大跌了50%，跌到5000（没错，每平米5000块。北京的房价虽然明的没降，但6折7折也是有的），半年后就涨上去了，自此之后就一直大涨小回，直到现在。为什么2000年会有那么一次下跌，简单地说：开发商撑了几年之后，实在撑不下去，断头了，而当时的经济情况好得很，承受的起。 2008年底，受美国经济危机的影响，我国的房价也开始下跌，最明显的是深圳，说它出现跳楼的情况也不为过。但诡异的是，这种情况没有维持几个月，房价掉头又向上了(四万亿的资金注入，有多少去了房地产业？)。还没死呢，怎么又还魂了？ 房价下跌的影响有多大呢？大家可看以下两个方面： 1。2009年，北京、上海的财政收入分别为2000亿和2500亿，卖地收入分别为922亿和992亿。卖地收入已占财政收入中很大的一块。 2．据abcde网友提供的数据,我国房地产总量有84万亿之巨，如果房价下跌30%（如美国那样），则房地产上的财富损失为28万亿，平均每人2万，实际上的损失肯定不止于此，连锁效应之下，结局如何已经无法估计。
房价下跌对中国经济的影响分析
房价下跌对中国经济的影响分析 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业是中国经济的支柱产业，房地产的发展能够推动相关产业的发展，带动就业人数的增加，对GDP的增长具有很强的拉动作用。但是近期以来房地产投资有了较大幅度的下降，房价也有所回落，这到底是福是祸，对中国经济又有怎样的影响？通过分析房价下跌的影响，提出了相关的应对策略。 标签：房价下跌；影响；对策 1 中国房地产市场现状 近年来，房地产投资占固定资产投资的平均比例为23%左右，对总投资的拉动约为25%，在GDP中占比约10%，房地产投资对经济的影响力之大可见一斑。但是2011年12月末，房地产贷款余额同比增长13．9％，比上年末回落13．5个百分点；全年累计增加1．26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17．5％，比上年水平低9．4个百分点。无独有偶，2012年1月以来，全国100个城市住宅平均价格连续第5个月环比下跌，环比跌幅为0.18%。2月份，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%。至此，百城房价已经连续6个月环比下跌，同时跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。房地产投资明显下降，房价也出现回落，中国房地产迎来了一个新的转折点。 2 房价下跌对中国经济的影响 房价下跌无疑为那些天天因购房难而苦恼的人们带来了一丝春风，低收入群体可以买到心仪的房子，也可以使一些购房者改善居住条件。有数据显示，自1998年住房改革以来，在不吃不喝的前提下，中国城镇中等收入居民家庭的人均年可支配收入只能购买3平方米上下的住宅面积，这远远低于世界其他国家的水平。我国居民的收入不足以承担如此高的房价，房价下跌无疑让房奴看到了希望，让老百姓能够改善自己的居住条件。一些专家认为，目前的房价仍然有下调的空间，房价的合理回归应该是涨幅介于GDP（或人均可支配收入）和CPI（消费者物价指数）涨幅之间，2012年北京等一线城市房价下跌10%是可以接受的。房价的合理下跌对于改善民生有着重要的意义。中国人的消费支出中，食品、教育、医疗保健支出比重远远高于世界其他国家，而住房消费的增加无疑加重了人们的负担，房价下跌，让中国人能够有更大的支出来改善自己的生活，这有利于社会的和谐进步。 但是房价暴跌并不是一个很好的事情。在全球经济衰退的阴云下，中国的国内生产总值增幅有所回落。房地产业作为中国经济的支柱产业，一旦房价出现暴跌，就会拖累其它行业，造成经济发展速度放缓。目前全球经济复苏仍然面临着很大的不确定性，欧债危机仍在延续，国际大宗商品仍在高位，美元面临升值周期，诸多因素都对中国的外需很不利。中国2011年净出口对GDP增长的贡献率
我最快乐的一件事
我最快乐的一件事 说到快乐的事情，还真不少，但最令我记忆犹新的只有一件事，那就是我们全家今年举行的中秋晚会。 今年中秋刚好在10月6号，国庆中秋双节同庆。爸爸建议我们全家晚上举行一个中秋晚会，并让我当主持人，要我们好好准备节目。我非常高兴，吃过早饭就急急忙忙地打开电脑，搜索中秋晚会开幕词和闭幕词。 晚上8点，随着一曲动听的音乐，我朗诵了一段优美的开幕词，宣布中秋晚会正式开始。第一轮是才艺表演，我们三人都表演了精彩的节目，我跳了一段拉丁舞，爸爸唱了一首歌，边唱还边跳起来，他胖乎乎的身体，扭的实在不怎么好看，逗得我和妈妈捧腹大笑。妈妈表演了转呼啦圈。第二轮是谜语猜猜猜，在这轮中，表现最突出的是妈妈，我们奖赏她一块月饼。第三轮是古诗背背背，我们来到阳台上，一边观赏月亮，一边背诵古诗。其中爸爸最能背，背完两首古诗后，他又拿出搞笑本领，摇头晃脑来了一段自创诗，什么“天上有个月亮，地上有个月亮，水里有个月亮，镜里有个月亮……“搞得大家把肚子都笑疼了！最后，我们全家每人发表一段讲话，说出自己的心愿。爸爸妈妈都非常关心我，都希望我能认真读书，健康快乐地成长。我也衷心地感谢爸爸妈妈对我的关心和爱护，决不辜负他们的期望，还祝他们永远年轻、身体健康！ 中秋节的晚上我过得非常开心，我将永远记住这快乐的一天！ 我最难忘的一件事 在我的成长记录中，有许多让我难忘的事，起中最难忘的是那次包饺子。 那天，妈妈把饺子粉加水和成面团，把肉馅搅拌好后，就等着包饺子。 我先把手洗干净，准备参加包饺子了，我想：这是很简单的事，只要把馅放到面皮里不就包好了吗？妈妈开始包饺子。只见妈妈先把和好的面揉成面团，然后用刀切成一小块，再擀成饺子皮，再把馅放进去，用大拇指和食指按在上面稍微一捏，一个又大又漂亮的饺子就包好了。我也照着妈妈的样子，先把馅放进去，然后把拇指和食指在上面用力一捏，饺子馅象火山爆发一般喷涌在我的脸上，顿时，我的脸像炸开了花，旁边的小表弟笑着说：“哥哥变成了大花脸猫了！”妈妈见状也笑了，我失去了信心，想撒手不干了，这时，妈妈对我说：“包饺子要有窍门的，左手托着皮，把馅放在皮上，用左右手的拇指和食指一起往里一收一捏一个元宝状的饺子就包好了我费了九牛二虎之力，才勉强包好一个，可是放下后那饺子像无主心骨一样扁躺在那里，呀，好难看哟！我在妈妈的指导下，继续努力越包越好，越有自信。不知不觉，我报了七八个像模像样的饺子。“啊！我终于学会了！”我非常高兴的喊了起来。十几分钟后，饺子上了餐桌，看着一盘盘热气腾腾的白花花如元宝似的饺子，我心里别提有多高兴了！ 我第一次包饺子这件事会让我难忘，它告诉我：无论做甚么事都要善于观察并且要有耐心地去学习才会干好。 我最难忘的一件事 在我生活中有许许多多的事情，其中有一件事使我至今难忘，这也是我最后悔的一件事。 那是一个星期六的晚上，我和爸爸妈妈去逛街，走了很多商店。最后走进了一间皮鞋店，爸爸妈妈在细挑选他们的皮鞋，我在东瞧瞧，西望望，突然看见鞋架上有一个漂亮的花瓶，我好奇地走过去拿起来一看，里面装了水，还有五光十色的石子在闪闪发光，好看极了！我正看、侧看，一不小心花瓶掉到了地上，花瓶裂开了一条痕，水慢慢地流出来，那时，我心里很紧张，不知怎么办才好，经过一番思想斗争后，我趁售货员还没发现，我立即把花瓶放回原处。我硬着头皮，把爸爸妈妈拉出皮鞋店。 回到家里，我心里久久不能平静，老师教导过我们要做一个诚实的孩子，可我不诚实。 现在每当我想起这件事情，我感到非常后悔，以后我一定要做个诚实的孩子。
房价背后折射的社会现象
房价背后折射的社会现象 通过对社会学的学习，笔者了解到社会学是从社会整体出发，通过社会关系和社会行为来研究社会的结构、功能、发生、发展规律的综合性学科。其研究对象涵盖的方面很广泛，其包括历史、政治、经济、社会结构、人口变动、民族、城市、乡村、社区、婚姻、家庭与性、信仰与宗教、现代化等方面的内容，它横跨经济、政治、人类学、历史及心理学等领域，几乎囊括了社会的方方面面。而目前社会上的一些社会现象比如就业、物价、福利、医疗、婚姻、房价，农民工……不但是社会学研究者所关注的，更是老百姓关切的，关乎社会和谐、稳定的。由于笔者是一名经济工作者，笔者接触的、更多关注的还是经济方面的问题，而在经济方面现在最受关注的还是房价，笔者结合房价谈谈房价背后折射出的社会现象。 首先，是房价是否会降的问题。有组数据估计是我们看到以后怎么也高兴不起来，据媒体报道，国家统计局公布今年9月份全国70个大中城市房价同比上涨9.1％；环比上涨0.5％。同时，商品房销售面积达到了10446万平方米，相比8月份的6886万平方米，大幅上涨了51.7％。这几串数字，对于开发商来说是喜，面对国家和地方政府接二连三的楼市调控措施，这些数字可以说是让他们感觉到了黑暗前的黎明；而对于老百姓来说，特别是对那些蜗居者来讲，这些数字就是黎明前的黑暗。每当新的一轮房价飙升时，接踵而来的就是政府的调控，专家的预测，媒体的炒作。可是大家会发现调控之后就是新的一轮涨价，而且是来势汹汹的；专家每次都预测泡沫达到顶峰，拐点即将到来，可是我们会发现总是往上拐没见到往下拐的时候；媒体天天报道全国房价尤其北京等一线城市房价每平方下跌多少钱，可是后来你会猛然发现你一打盹的功夫房价每平方涨的价钱足够抵得上你一个月的工资了。房价会降吗？笔者个人的观点，至少按目前的状况是不会的，下面就谈谈房价不会下降的深层次原因及房价背后折射出的社会现象。 房价之所以不会降第一个原因，源于房地产在中国支柱产业的经济地位； 因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。不发展房地产业,GDP就上不去,人民就会失业,经济会倒退.政府收入会严重缩水, 不客气的说，中国的房地产绑架了中国经济。但是国家也不会让房价一直飙升而坐视不管，不断出台的调控政策就表明国家也在有意弱化房地产对经济的影响。但笔者们应该到，每次调控的目标是抑制房价过快上涨，而不是使房价大幅下跌，所以笔者个人认为房价始终会是螺旋上升的。另外，由于房地产业的支柱产业地位，加剧了地方政府的短期行为。房地产业由于具有投资规模大、拉动GDP速度快、带来的经济利益多、彰显政绩效果明显等优势而与地
上海市未来规划将致某些区域房价暴跌,内环或成重灾区
上海市未来规划将致某些区域房价暴跌，内环或成重灾区 近日微信微博盛传上海市未来十年的重要规划。其中，迪斯尼，临港新城，前滩，新虹桥商务区等重要区域规划赫然在目。未来上海将投入巨资，对这些区域进行重点建设。上海的区域人口也将按照这些规划进行合理流动。大量人流将汇聚到这些重点规划区域。 相比之下，内环中环因为本已非常拥挤，所以人流可能被引导流出。这将导致内环中环房价暴跌。由于内环中环已经不再承担中心商业区办公区的任务。许多高收入群体也将逐渐离开中环以内。可以预见，未来上海中环以内的房子将被大量抛售，而重点规划区域的房价则可能暴涨。 对于现在打算买房子的人，尤其应该关注这些变化。中国是个城市规划建设有很大计划性的国家。买房置业，必须认真考虑政府的想法。 1，马桥森林体育城： 森林体育和总部基地、高端休闲区，规划范围在铁路闵吴线以北，闵行区界和沙港之间，有必要调整归并工业用地，合理布局农民动迁基地，大规模建设低密度住宅区和培训、研发综合基地。 2，上海化工区： 包括漕泾主区、柘林新市镇和奉贤、金山两区的配套园，注意与海湾大学城的协调和隔离 3，松江新城： 包括以大学城、泰晤士小镇、新城枢纽、行政文化景观区为四个节点的36平方公里新城区，和二期广富林、永丰高铁枢纽地区的后续开发，以及10平方公里旧城区的整顿；注重与东片的新桥总部园区和车墩镇松江保税区的协调，并逐渐调整石湖荡地区建设，以及预留24、25、26和1号线等轨道交通进一步实施的空间。规划面积100平方公里。
4，罗店新市镇： 是宝山区沪太路发展轴的枢纽，以水乡古镇和北欧风情结合，发展特色杜市工业，保 护生态，疏散城市人口提供合理成本的居住，实现农民生活城市化，注重组团和传统 市街商业形态的结合，与轨道交通7号线及四条快速路紧密联系。 5，临港新城， 西起五尺沟和南汇区界，北起大治河，同时还包括奉贤四团联动基地和大小洋山港区，面积为340平方公里。他是上海建设国际航运中心和先进制造业基地的主战场，规划了自由港区、滴水湖主城区（包括文教、居住、文化休闲和商务功能）、装备产业园区、临港海洋产业区、老港地区的生态科技居住综合区、四团后方物流枢纽、万祥等四个镇级综合现代社区。规划了轨道交通、快速公交廊道等为骨干的公交系统，以及 贯穿全城的生态体系，着力发展贸易、物流、会展和装备、汽车、环保、光电子、航空等制造业，也是上海今后发展先进制造业最主要的基地。他是上海乃至全国最大的 完全新建的城市，建设的规模达到了江浙地级市的主城区水平。滴水湖主城区按照还沪天际线和十个组团功能分区的要求，在21号线枢纽站、观海公园北侧的“上海之门”商务区和三个湖中心岛屿上布置全城的标志性建筑。老港地区建设标准看齐东滩生态城。 6，上海国际汽车城： 规划面积50平方公里（远期68平方公里），是嘉定组合新城的专业副中心，也是区域交通枢纽区，与昆山花桥、青浦白鹤联动发展。在已有的大众汽车城的基础上，力图形成全国最主要的汽车研发、文化、贸易、展示基地。规划主要有德国风情新镇区、老镇区、制造区、研发区、黄渡居住区、商务联动区、北区枢纽区、赛车特色区、配套区和方泰、娄塘社区及配套产业区，以及望新后备区。曹安路南侧的商务区建设， 要注重地下空间的综合开发和天际线的保持，力争在开发品位上超过花桥商务城。 7，嘉定组合新城： 规划面积（除安亭外）250平方公里。主城区在老城区和菊园社区、嘉定工业区、马 陆镇区基础上，建设标志性建筑集聚的紫湖、远香湖主轴区和白银路、马陆、南门三个辅助地区中心，并在11号线基础上预留24、25、26号线实施空间，特别注重核心区地下空间的开发建设，达到超过江浙所有县级市中区的水准；南翔则规划建设总部
以人为本改善民生
以人为本改善民生 ——平罗县关注民生问题的调查报告 关注和改善民生,是今年“两会”的中心议题,也是 中共平罗县委十二届八次全委扩大会议提出的今后我县工作的重点任务。近期, 党校调研组对平罗县关注和改善 民生问题,从教育、医疗、住房和社保四个方面进行了广泛深入地调研。 一、现实状况 (一教育情况总体良好,基本实现学有所教。一是危房改造工作取得了新突破, 办学条件进一步改善。 目前,全县共有中小学85所,其中:高级中学2所,完全中学3所,初级中学 4所,九年制学校14所,小学63所,公办幼儿园3所,民办幼儿园7所。中小学在校学生39489名,其中,在园幼儿3348名。在职教职工2918名,专任教师中,研究生学历的13人,本科学历1328人,专科学历1136人,中专学历394人。区、市、县级骨干教师298名。全县学校占地面积212.7万平方米,生均占地6.56平方米;学校总建筑面积28.9万平方米,其中楼房面积9.9万平方米,平房面积19万平方米。全县设有 职业教育中心一所(整合了农业广播学校、农机学校、卫 生学校、通源驾校、电大工作站,各类培训中心3个,乡镇农民文化技术学校 13所,村级分校136所。全县基 本形成了学前教育、基础教育、职业教育、成人教育协调发展, 农科教相结合的教育网络体系。1998年6月,我县 顺利通过了自治区人民政府的“普九”验收;1999年12月,我县被评为全国“两基” 先进县;2001年又率先在全区通过“两基”复验;2003年12月,平罗县推进“两基” 工作,实施素质教育通过了石嘴山市人民政府的评估验收;2008年 6月,我县顺利通过“两基”国检;2008年11月,
我关心照顾长辈的一件事作文390字范文
我关心照顾长辈的一件事作文390字范文令我最感动的一件事（1） 一遇到雨天,我就会想起我那亲爱的爷爷,想起令我最感动的一件事. 那天是星期五,不知道是谁招惹 了老天爷,窗外的天空忽然阴暗了下来,下起了毛毛小雨.但谁料 想得到,一到中午放学,毛毛小雨已经渐渐变成了倾盆大雨,我的心情也像天空一样,阴暗了许 多.怎么办?怎么办?我没带雨伞也没跟家里人说来接我.望了望天,雨一时是停不了了.爸爸妈妈还在工作,爷爷奶奶的身体又不好,我也没带钱,我的心情真是 糟透了. 看着同学们一个个的都走出了学校,我真是羡慕的很.正在这时, 一声亲切和蔼的声音传入了我的耳朵“姜梦!”我回过头一看,“爷爷!”我激
动的叫了出来,只见爷爷骑着自行车,穿着一身黑色的雨衣,但是这个小雨衣根本挡不住那成串的雨滴.我用书包盖住头,向爷爷跑了过去,爷爷赶快把伞撑开递给 我.我发现座位被爷爷用塑料袋包着,他说怕在路上把座子淋湿了,我感动极了.“快坐上来吧!”爷爷说.“不用了,反正我也有伞了,我可以自己回去,您就别 带我骑车了,这路多滑呀.”爷爷已经上了年纪,自己骑车都可能出危险,更别提下着雨带我骑了.爷爷忙说道：“没事没事,你自己大雨天回去我不放心,快走 吧,一会儿雨更大了!”我只好答应了. 爷爷每骑一步都非常小心,风越来越大,我的伞反复被刮翻了好几次,爷爷索性就把我的雨伞收了,把他身上的雨衣披在我的身上.豆大的雨珠打在爷爷的身上、脸上,我执意要把雨衣还给爷爷,但都没成功. 终于到了家,爷爷的全身上下都是水,奶奶赶快拿来毛巾问我怎么回事,爷爷连忙插嘴说道：“没事,路上伞坏了,我把雨衣给她用,所以淋湿了,我去洗个澡.”爷爷刚转头进了浴室,我的眼泪就夺眶而出了.
房价下降的原因(经典)
哪些因素会让房产掉价 2014年04月21日07:21 来源：理财周刊 分享到： 房产的多重属性，使得人们不仅关注其居住功能，还关注其保值、增值功能。因此在选房过程中，要留意那些会让房产价值受到损害的现象，比如污染源的出现、规划的变更等等。 广场舞致楼价贬值数千 就在不久前，位于温州（楼盘）市新国光商住广场的业主不惜花血本购买专业扩音设备“以噪制噪”，在还自己一个清净的同时，也防止房子进一步掉价。 据了解，新国光商住广场位于温州市中心，和松台广场仅隔了一条信河街。该楼盘建成之初，因为临近九山公园，环境清净而受到购房者追捧，价格往往要比周边同类楼盘贵4000～5000元/平方米。 但近年来走红的广场舞改变了这一切。据业主反映，广场舞从早上6点开始，一直持续到晚上11点，让新国光商住广场的业主苦不堪言，几经交涉无果之后，于是只能集资购置了一套价值26万元的专业音响设备，对着跳广场舞的人们进行噪音“轰炸”，以期达到驱散人群、恢复清净的目的。 除此之外，让新国光商住广场的业主愿意掏钱的另一个更为重要原因，在于不忍心看到这个楼盘因为噪音而掉价。有业主表示，现在新国光商住广场的已经毫无竞争力，即使比周边同类楼盘便宜三四千元也很难卖，因为“大家都知道这里吵”。 来自该楼盘附近的二手房中介公司的说法，也印证了这种现象确实存在。据一家中介公司门店经理李先生介绍，目前新国光商住广场二手房报价集中在2.25万元/平方米左右，该价位相对[ ]广场、飞鹏大厦、亦美大厦、桥大厦等楼盘，至少有着4000元/平方米的差距。而在一年半以前，新国光商住广场二手房价与之大致相似，即使有一些差距，也没有这么明显。
试析宏观调控下房价下跌的必然性
试析宏观调控下房价下跌的必然性 [摘要] 房价的涨落归根到底受价值规律的支配是价值、供给与需求诸因素共同博弈的结果。近几年来国家基于价值规律的宏观调控导致商品房价值在下降非理性需求受到抑制有效供给在增加房价下跌已成必然。 [关键词] 宏观调控价值规律房价下跌必然性一、土地价格下降是房价下跌内在原因商品房价值是决定商品房价格的基本因素。价值下降最终要传导至市场价格导致价格下降。要控制物价首先要控制商品房的价值或生产价格即C+V+P。商品房生产价格与其他商品一样等于生产成本加平均利润。理论生产成本主要由“地价+建筑成本+营销成本+税费”等构成按常规建安成本只占房价的18%～22%（地区、楼层不同略有差别）各种税费在房价中的比重占到15%～20%营销成本不超过3%以上三项占总价值的33%～45%土地费用在房价中的比重一般占到20%至30%左右特殊城市、特殊地段所占比重更高。地价的回归将直接引发商品房成本下降导致其商品房价值下降进而降低房价的价值基础。 20__年以来国家出台了一系列宏观调控政策地价正在理性回归。央行银监会《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》、国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及20__年1月《国务院关于促进节约集约用地的通知》等宏观组合拳加强了土地资源的开发管理打击开发商囤积土地现象土地流拍成为普遍现象,土地价格大幅下降许多地块以底价成
交,“地王”不惜损失高价违约金、保证金纷纷退地,房企挂牌转让项目股权现象增多。地价的走低降低了商品房价值房价应声而落。国家发改委8月12日发布数据显示全国房价同比涨幅自20__年2月起已持续回落六个月且回落速度有加快趋势。房价下跌或持平的城市数量进一步扩大。7月70个大中城市中有29个城市房价出现下跌或持平局面比6月多出8个比例超过四成。上海、南京、杭州、厦门、广州、深圳、成都等在内的17个城市房价下跌其中上海房价出现首降降幅为0.1%深圳房价继续下跌0.9%已低于20__年同期3.9个百分点。根据21世纪不动产监测数据显示7月北京二手商品住房买卖成交量环比6月下降了0.9%成交价格下跌3.6%。二、住房贷款新政的实施有效抑制了投资、投机性需求房价上涨引发了投资、投机性需求投资、投机需求又加剧了供求矛盾。《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(20__)》显示深圳的投机性购房占到了58.42%。投资、投机性需求导致我国住房空置率居高不下,几乎达到10%的国际警戒线的一倍。为了缓解住房供求关系的矛盾抑制投资、投机性需求成为宏观调控的重点。 首先严格住房消费贷款管理。央行、银监会《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的贷款首付款比例不得低于40%贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。其次加强二手房出让的税收管理。出让二手房需要缴纳印花税契税营业
我最关心的民生问题
我眼中的民生 什么是民生问题？简单的说，就是与百姓生活密切相关的问题，最主要的表现在吃穿住行、养老就医、子女教育等生活必需上面。民生问题也是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，同党的性质、宗旨和目标一脉相承。 而今，随着国家经济的发展，国家和政府致力于和谐社会的构建，民生的问题也越来越受到重视。因为民生问题是构建和谐社会、国家长治久安的根本。从这个意义上说，对民生问题的重视是社会进步的表现。希望通过这样的关注，从根本上改善和解决这些问题，让全国人民真正感受到中国经济发展的好处，品尝到经济发展的成果。 最近比较热点的民生问题就是食品安全问题，除此之外，天价房依旧让所有买房一族望而生畏。 俗话说：“民以食为天，食以安为先”，食品是人类赖以生存的物质基础，吃的安全，食的放心是人们对食品最基本的要求，也是商家及政府部门对百姓健康的最低保证。随着我国经济的极速发展，食品确实越来越多样化、充足化、新鲜化、美观化。然而，食品安全问题却越来越引起了人们的极大关注；同时，老百姓对食品安全的恐慌心理也是越发的加大。 “瘦肉精猪肉”、上海“染色馒头”热气尚存，沈阳“兽药豆芽”又在疯长，而宜昌的“毒生姜”也开始熏制，最近又曝贵州出现了“石粉鸡事件”，又将食品安全问题推到了风头浪尖。食品安全问题之多、涉及范围之广、造成恶劣影响之重，已到了令人谈“食”色变的地步。食品安全问题之所以一再发生，根源是无良者疯狂的逐利行为所致，为了暴利而丧尽天良。更让公众愤怒的是，不仅一些个人、小企业在制造食品安全问题，就连部分著名的大企业，也置公众安全和道德品质于不顾，沦落为唯利是图的小人。如温家宝总理指出的：“这些恶性的食品安全事件足以表明，诚信的缺失、道德的滑坡已经到了何等严重的地步”。因此，采取有效措施，拯救食品安全已成为全社会的共识。在市场经济形势下，我们当然要大力提倡道德建设的重要性。在一个丧失了道德的环境下，要加快市场经济体系建设，那是绝对不可能的。因为诚信是市场经济的基础，市场经济就是诚信经济。企业不论大小，都应自觉担负起应尽的社会责任。但同时，市场经济更是法治经济，“法律是道德的底线”。对于那些一切向钱看，置社会责任、公德，甚至最起码的良心、人性于不顾的市场害虫，就必须运用法治的手段，强迫其遵章守纪，让其不敢、不能去做伤天害理的事。我想，要防止“瘦肉精猪肉”、上海“染色馒头”此类事件的发生，不仅需要运用法治的手段，完善法律，还需要有关部门严格执法，而不是知法犯法，为了自身利益而不管百姓死活。 看了食品问题后，再来说说天价房。提起住房，就会想起杜甫的名句：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足。”一个社会的和谐，最根本的是要让老百姓安居乐业。即有家可居，有业可乐，而住房问题就是和谐社会的根本之一。一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。现在，为了房子，许多人不得不做了房奴，天天为了房子发愁。可是，有人想过吗？为什么现在的房价会这么高？这主要是城市商品住房的开发中，房屋的建筑成本不断攀升。导致住房建筑成本升高的因素主要有三个：土地成本升高、建筑材料涨价、房屋质量不断提升。而且除了市场因素外，政府的政策因素也是重要原因。住房保障制度、公平交易制度和税收调控制度缺失，使国家以抑制总需求增长为主的
中国的房价历史与规律剖析：房价涨了35年
中国的房价历史与规律剖析：房价涨了35年 目前许多人非常担心北京、上海、广州、深圳火爆的楼市、疯狂的房价、恐慌性的抢房现象，如果一直这样的“火”、“疯”下去，会不会直接导致一线率先楼市崩盘、房价泡沫破灭，会不会中国楼市重蹈日本覆辙。2004年-2016年中国房地产“崩盘论”、房价泡沫“破灭论”的言论，从来就没有停止过，但是却没有发生。最让人放心的，中国的市长到国家住建部，都出口驳斥的讲，中日国情与城镇化率及杠杆、市场不同，结果证明这是对的。但是对没买房的人来讲，最可怕、最悲剧的不是楼市崩盘了、房价泡沫破灭了，比这个更加悲剧、可怕的是房价一直总体上涨了35年[1987-2015年]，暴涨了多轮，最后你还是没有买房。事实证明，中国房价从来不会听专家、经济学家、学者、唱虚派的预测，完全是按照中国特殊的供需与经济运行规律，尽管是计划经济市场转入半市场经济，房价依然上涨。 第一是中国的房价历史与规律。1998年之前的房价，从官方统计的数据来看，到了1987年才有全国性的房价统计。1998年7月之前，虽然已有商品房，但鉴于绝大部分住宅仍是福利分配，其价格很难反映真实的市场供需，也就不是真正的
市场价格。鉴于1998年在房地产市场上的特殊性，且官方从1987年才有全国性的房价数据可查。1987年商品房销售面积2697万平方米，总量上似乎也不少，可相对于庞大的国民总数，实在太少，只能满足几十万人的居住需求。当年的全国平均房价是多少，才408元/平方米。看起来不高，但相对于当时的居民收入，也属于不可承受之重。一直到1992年，房价维持在单价千元以下，但每年的涨幅可观。1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。在连续两年的北戴河会议酝酿之后，当年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。从1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。也就是在1998年，房价的单价跃上2000元。现在回过头来看，房地产市场化之后，房价应该大涨啊。但实际上没有，1998~2000年，房价维持不动甚至略有下跌。想来有很多人会懊悔为啥没有在那几年紧跟政策的脚步呢?当然，房价的3年原地踏步应该和当时遭遇东南亚金融危机也有关系。从今天回头看，房价在2001~2003年还是给足了很多人机会，小幅上涨。不过也就是在当时，市场上出现了房价泡沫的声音，现在想想，大有在股市2000点时就喊泡沫的意味。而从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过
最关心的事
最关心的事 最关心的事广西区南宁南宁市石柱岭小学四（3）班卢佳钰 最近’我最关心的事就数钢琴考级了‘星期六上午我就要考试了;心里感到非常紧张"老是有考不及格的的预感，所以在星期五的晚上/只好、牺牲’英语课/去钢琴老师那里补课了'晚上8点‘到了吴老师那里‘看见已经有两个姐姐在练习弹琴了‘我想，她们应该和我一样,为了明天的考级做最后的努力吧、 果然;在练习的过程中;老师给我指出了不少的错误?比如?指法不对。弹错音/节奏不稳等多处毛病/经过反复多次练习'我心里还是没有把握/所以'我一直在老师不断地纠错中练习/直到10：30才回家’ 星期六早上;妈妈早早就叫我起床了/我往墙上一看;不由大叫起来‘,哇"才7点钟！这么早，不是说8点才开始考试吗？而且我还是第15号考生呢！！：妈妈回答说”。考前再练习一下：把乐谱和指法记好了”这样把握更大些?’于是’我用了15分钟把考试曲目练了两遍后“吃过早餐“爸爸就急匆匆地带着我赶往艺术学院/到考场一看。刚考到第6号考生、为了给我放松：爸爸说?‘我们出去逛逛,、我摇摇头‘还是想再练习一遍‘于是“我和爸爸四处找琴房。终于在三楼找到了'可是我刚刚练了一首《练习曲》，就有艺术学院的学生来练琴了“我们只好回到四楼考场"不一会儿，就轮到我了; 当我走向钢琴时'心里像打鼓似地怦怦直跳”脑子里除了乐谱之外,什么都记不住了、紧张得连最基本的礼貌--向考官问好都忘了‘坐下--深呼吸--想想要点--弹琴、全神贯注地投入/流畅地把三首曲子弹完了“ 当我从考官手里接过成绩单?一看‘优秀、"乌拉！我终于明白什么叫、功夫不负有心人！！，指导教师：吴老师小作者能比较完整地把事情的经过写下来'并且通过考级明白”功夫不负有心人"的道理'