高层住宅楼施工组织设计

目录

1 编制依据 (1)

2 工程概况 (1)

2.1 建筑概况 (1)

2.2 结构概况 (2)

2.3 安装概况 (3)

3 施工部署 (5)

3.1 施工目标 (5)

3.2 项目管理机构设置 (5)

3.3 现场部署及施工部署 (5)

4 施工总进度计划 (6)

5 施工准备 (6)

5.1 技术准备 (6)

5.2 现场准备 (7)

6 主要资源配置计划 (7)

6.1 劳动力配备计划 (7)

6.2 材料供应 (8)

6.3 机械设备投入计划 (8)

7 主要施工方案 (8)

7.1 定位放线、沉降观测 (9)

7.2 地下防水工程 (10)

7.3 筏板基础工程 (11)

7.4 主体钢筋工程 (14)

7.5 主体模板工程 (17)

7.6 主体混凝土工程 (19)

7.7 砌体工程 (22)

7.8 门窗工程 (23)

7.9 脚手架工程 (26)

7.10 屋面工程 (29)

7.11 装饰、装修工程 (30)

7.12 楼地面工程 (36)

7.13 楼梯栏杆、扶手安装 (38)

7.14 电气安装工程 (39)

7.15 给排水、暖、卫工程 (48)

8 施工现场平面布置 (51)

8.1 施工现场平面布置图 (51)

8.2 施工现场平面布置说明 (52)

8.3 施工现场临时道路要求 (52)

8.4 现场临时设施布置要求 (52)

8.5 垂直运输机械布置 (55)

9 新技术、新材料、新工艺、新设备应用 (56)

10 成品保证措施 (56)

11 季节性施工措施 (57)

11.1 雨期施工方法 (57)

11.2 冬期施工方法 (61)

12 工期保证措施 (64)

12.1 工期保证组织措施 (64)

12.2 工期保证技术措施 (65)

12.3 施工计划管理 (65)

12.4 工期保证管理措施 (68)

12.5 资金、材料对工期的保证 (68)

12.6 总包管理的保障 (68)

13 质量保证措施及质量保证体系 (70)

13.1 质量目标 (70)

13.2 组织保证措施 (70)

13.3 主要分项的质量保证措施 (74)

13.4 创优保证措施 (76)

13.5 质量控制点的控制措施 (77)

13.6 成品及半成品保护措施 (78)

14 安全保证措施 (79)

15 消防保证措施 (88)

16 文明施工保证措施 (89)

16.1 场容布置 (89)

16.2 企业形象 (89)

17 节能环保措施 (89)

17.1 防止对大气的污染 (90)

17.2 分承包方环境管理 (92)

18 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (92)

19 地上、地下线管及其它设施的保护加固措施 (93)

附表：附表一：劳动力计划表 (94)

附表二：主要材料计划表 (95)

附表三：拟投入本工程的主要施工设备表 (96)

附表四：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (97)

附图1：组织机构框图 (98)

附图2：质量保证体系框图 (99)

附图3：安全保证体系图 (100)

附图4：施工进度计划横道图 (101)

附图5：施工现场平面布置图 (102)

1编制依据

1.0.1北京中天建中工程设计有限责任公司设计的建筑、结构、给排水、采暖、电气等全部设计施工图。

1.0.2《大同市建设工程安全生产、文明施工管理规定》、《大同市文明施工实施细则》、《大同市建设工程达标文明地工实施细则》。

1.0.3通过现场调查、采集、咨询所获得的资料及现场施工条件。

1.0.4 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）

1.0.5《工程测量规范》（GB50026—2007）

1.0.6《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）

1.0.7《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）

1.0.8《高层建筑混凝结构技术规程》（JGJ3-2010）

1.0.9 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）

1.0.10《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）

1.0.11《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）

1.0.12《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

1.0.13《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）

1.0.14《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）

1.0.15《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29—2003）

1.0.16《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2010）

1.0.17《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）

1.0.18《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009）

1.0.19《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130—2011）

1.0.20《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）

1.0.21《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2005）

1.0.22《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

1.0.23《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）1.0.24《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）1.0.25《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

1.0.26《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2012)

1.0.27《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—2011）

1.0.28《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—1991）

1.0.29《建设工程检测见证取样员手册》

1.0.30《建筑工程施工资料管理规程》DBJ04/T214-2015

1.0.31《建筑工程施工质量验收规程》DBJ04/T226-2015

1.0.32《建筑工程施工组织设计管理标准》Q/SXWJ101-2015

2工程概况

2.1建筑概况

2.3.1水、暖、卫设备工程：

1给水、热水系统

1）给水系统：竖向分为三个区，其中地下二层～四层为低区，直接接市政给水，四～十八层为中区，由小区低区生活水泵加压供水，十九～三十层为高区由中区生活水泵加压供水。

2）明敷给水管道采用给水涂塑复合钢管，垫层给水支管采用PPR管，室外埋地用PE管材。

2排水系统

1）本工程采用污废合流的排水管道系统，生活排水经化粪池处理后排至市政排水管网。

2）通气管采用专用通气管，每隔一层结合通气管与排水立管相连。。

3）卫生陶瓷器具。

4）污水排水主立管采用UPVC内螺旋降噪管，地下一层连接上部排水立管的横干管采用机制铸铁排水管，首层单独的排水管采用UPVC塑料排水管，污水加压排出管道采用普通焊接钢管。

3采暖系统

1）住宅部分采暖系统为地板辐射采暖系统。

2）采暖给水管采用热镀锌钢管。

3）垫层内热量表后至分集水器处采用PPR管户内垫层内地暖管材采用PE-RT管。

2.3.2电器设备工程

1高低压配电系统

1）两路380/220V低压电源由夹层变配电室经金属线槽引至竖井内。

2）本工程所在区设集中供配电所位置在车库内。

3）本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式，住宅用电采用树干式。

4）消防动力配电干线选用NH-BYJ(F)-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线，照明干线选用ZR-YJV-1KV聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯线缆。消防动力支线及应急照明支线选用NH-BYJ(F)-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线,普通照明支线选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。

5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。

2接地系统

1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。

2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上

下可靠焊接。

3）建筑物10层以上每隔三层做均压环将该层的结构圈梁主筋与引下线主筋可靠连接，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。电梯轨道上下两端分别采用－40×4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。

3接地保护系统

1）本工程采用TN-S保护接地系统；

2）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以－40×4扁钢可靠焊接做接地装置；

3）联合接地电阻不大于0.5Ω。

4）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于0.5Ω。

4弱电系统

1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统、家庭安全防范系统。

2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。

2.4节能概况

2.4.1 电气节能

1 公共部分设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均采用自熄开关。

2 电梯选用智能变频节能控制型的电梯，达到节电的要求。

3 火灾时要求楼道照明灯具平时可点亮，增加直起线，应急时强起。

3施工部署

3.1施工目标

3.1.1工期目标