出租房屋安全检查记录.doc

租赁房屋安全检查记录

(完整版)安监局安全检查记录表

安全生产检查记录表一、基础安全管理内容 1.安全生产责任制（是否建立、健全以下安全生产责任制度，并以文件形式下发：）（1）主要负责人安全生产责任制查企业是否下发文件，有无安全生产责任制文本责任制文本是否结构完整、条理清楚、责任明确（2）分管负责人安全生产责任制（3）安全管理人员安全生产责任制（4）岗位安全生产责任制（5）职能部门安全生产责任制 2.安全管理机构（1）设置专门安全生产管理机构并配备符合规定的专职安全管理人员查相关文件机构设置和人员配备符合要求 3.组织制定安全生产规章制度、操作规程和应急救援预案（是否制定以下安全生产规章制度，并以文件形式下发：）（1）安全教育培训制度查企业下发的文件及安全生产规章制度文本文本结构是否完整、条理清楚、规定明确（2）安全生产奖惩制度（3）安全会议制度（4）安全检查制度（5）隐患整改制度（6）安全设施、设备管理制度（7）作业场所防火、防爆、防毒管理制度（8）作业场所职业卫生管理制度（9）劳动防护用品（具）管理制度（10）事故管理制度（11）是否制定岗位操作安全规程（安全操作法），以文件形式下发，并在相应岗位上公示查企业下发的文件和有无岗位安全操作规程文本文本结构是否完整、条理清楚、规定明确（12）事故应急救援预案并报当地安监部门备案查应急救援文本及备案注明应急救援预案结构完整规范，应急救援组织或指定兼职应急救援人员明确，物资和器材按规定配备，明确定期组织演练，能定期修改完善

4.安全管理台帐（根据企业制定的有关安全生产规章制度，查看对应的台帐、记录，检查企业安全生产规章制度的落实情况：）（1）安全会议台帐检查台帐根据制度定期召开会议，主要领导亲自参加，会议议题明确，决定落实到位（2）安全检查台帐根据制度定期组织检查，检查结果登记清楚，发现问题应记录解决期限和结果，主要负责人要定期参加安全检查（3）隐患整改台帐检查台账完整记录隐患整改期限、内容、责任人和整改结果（4）安全设施登记、维护保养及检测台帐记录完整、规范（5）特种设备登记及检测、检验台帐记录完整、规范（6）职业卫生检测台帐记录完整、规范（7）动火、进入受限空间等8大危险作业票证记录记录完整、规范（8）事故管理台帐事故及未遂事故发生时间、地点、上报、原因、处置方法、责任追究记录完整（9）安全费用投入台帐隐患整改、安全培训、安全评价等费用列支清晰（10）重大危险源登记档案查重大危险源档案记录重大危险源及有关安全措施、应急措施等内容，并报安监部门备案（11）应急救援预案演练记录查演练记录记录演练时间、内容、评价和总结 5.安全培训教育（企业主要负责人、安全管理人员、相关从业人员是否进行安全培训教育，是否具备相应资格：）（1）主要负责人和安全管理人员是否经有关主管部门考核合格，并取得安全资格证书查主要负责人、安全管理人员资格证书在有效期内（2）特种作业人员是否经专门安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书抽查特种作业人员资格证书在有效期内（3）其他从业人员是否经相关知识的教育和培训并考核合格查相应教育培训记录应提供每一名培训人员姓名、工种、培训时间、培训内容、考核成绩、本人签字等记录（4）采用新工艺、新技术、新材料或使用新设备，是否对从业人员进行专门的安全教育和培训查相应教育培训记录（5）换岗、离岗6个月以上从业人员是否经复工前的安全教育培训查相应教育培训记录（6）新职工入厂三级安全教育培训情况二、企业执行与遵守安全生产行政许可和备案情况 1 是否建设在政府规划的化工区域内查区域政府批准文件 2 是否持有合法工商营业执照查企业工商营业执照查验证照是否具备，许可事项是否属实，是否在有效期内 3 危险化学品建设项目是否经设立安全审查查建设项目安全审查批准书（意见书）查验证照是否具备，是否在有效期内 4 危险化学品建设项目是否经安全设施设计审查查安全设施设计审查审批文件查验证照是否具备 5 危险化学品建设项目是否经安全设施竣工验收查安全设施竣工验收审批文件查验证照是

出租房安全警示标语

出租房安全警示标语导读：本文是关于出租房安全警示标语，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 1、进出时不争不抢，走楼梯不急不忙。 2、把租户当亲人，与业主交朋友。 3、安全就是节约，安全就是生命。 4、出租屋管理：合情、合理、合法、合形势；好管、好租、好住、好发展。 5、保障房屋安全，维护业主合法权益，请自行拆除违法改建“房中房”。 6、质量是企业的生命，安全是职工的生命。 7、出租屋主是出租屋消防安全直接责任人，对出租屋消防安全负总责。 8、加强消防工作，建设平安国电，构建和-谐社会。 9、劳动创造财富，安全带来幸福。 10、消防时时在，安全传万代。 11、消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。 12、创业千日难，火烧一日光。 13、勿忘火警119，危险时刻真朋友。 14、人人把好防火关，有备无患保平安。 15、珍惜生命，远离火患。

16、安全——我们永恒的旋律。 17、要想人财安，防火位居先。 18、消除火灾隐患，永保家园平安。 19、搞好暂住人口登记工作，为第五次全国人口普查作好准备。 20、甜蜜的家盼着您平安归来。 21、防火人人想，户户都安详。 22、安居宝城我们是一家，管理出租屋不分你我他。 23、共同做好出租屋暂住人员的管理工作，更好地为我市的改革开放，经济发展和治安稳定服务。 24、固安全防线，解后顾之忧。 25、加强消防宣传，提高全民预防和抵御火灾能力。 26、远离火患，幸福平安。 27、爱家就要爱生命，重情更应重安全。 28、消防连万家，平安你我他。 29、安全生产责任重于泰山。 30、消防常识进万家，平安相伴你我他。 31、消防安全是全社会的共同责任。 32、落实消防安全责任制，依法做好消防安全管理。 33、消防设施别乱动，扑救火灾有大用。 34、消除火灾隐患，永保家庭平安。 35、消防进家园，平安到永远。 36、容忍危险等于作法自毙，谨慎行事才能安然无恙。

日常安全生产检查记录表

常德市武陵贺童泰味酱板鸭厂日常安全生产检查及整改记录表检查时间检查人员项目检查内容检查结果消防安全□消防通道是否堵塞或过窄；□是否按规定配置应急逃生设施 □消防器材配备是否充足 □应急灯和疏散指示标志配置是否充足□是否按规定设置消防设施（室内外消火栓、报警、喷水） □是否按规定设置应急照明、疏散指示□禁烟火区域有无违章动火、吸烟、明火煮食或燃烧香烛 □是否按规定设置安全疏散出口 □生产（经营）储存与居住场所是否设置在同一建筑物内设备安全□裸露旋转运动部位是否安装防护罩（网） □冲压剪设备有无保险装置或装置是否能正常使用 □仪表是否损坏或定期保养、检测 □特种设备是否按规定定期检测 □高热部位是否安装防护措施□是否有设备设施安全操作规程

□危险设备工段有无安全警示用电安全□电气装置带电部分是否裸露 □电气线路是否乱拉乱接或老化 □电气线路绝缘保护层是否破损 □临时用电操作是否规范 □设备有无漏电保护装置或不能使用□配电箱有无防护罩 □有无安全用电警示标志 □电气装置附近是否堆放易燃、可燃物□移动用电设备使用是否规范劳保设施及健康监护□是否配备个人防护用品 □个人劳动防护用品使用是否正确□有无通风除尘措施 □毒、尘源设置是否合理 □是否对作业人员进行健康监护 □是否设置临时救护设施 □危险作业有无监护仓储、作业空间□沟、坑、井有无盖或护栏 □高处作业平台有无护栏 □作业空间是否符合规范要求 □空间照明是否充足 □地面有无防滑措施、有无不平或有无障碍物 □通道是否通畅 □作业人员有无违章操作行为 □货物堆放是否接近电源电器、机器设备□仓储、生产物料是否堆放过高

出租房安全警示标语

出租房安全警示标语导读：本文是关于标语大全的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 1、隐患险于明火，防范胜于救灾，责任终于泰山。 2、做好防火工作，全家幸福快乐。 3、消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。 4、企业和单位的法定代表人是消防安全第一责任人。 5、消防常识进万家，平安相伴你我他。 6、关注消防，珍爱生命。 7、消除火灾隐患，永保家园平安。 8、安全生产责任重于泰山。 9、安全和效益结伴而行，事故与损失同时发生。 10、共同做好出租屋暂住人员的管理工作，更好地为我市的改革开放，经济发展和治安稳定服务。 11、消除火灾隐患，永保家庭平安。 12、安全——我们永恒的旋律。 13、安全与幸福携手，文明与美丽同行。 14、消防安全是全社会的共同责任。 15、防火人人想，户户都安详。 16、出租屋主是出租屋消防安全直接责任人，对出租屋消防安全负总责。

17、防火装心间，一生保平安。 18、加强消防宣传，提高全民预防和抵御火灾能力。 19、出租屋管理：合情、合理、合法、合形势；好管、好租、好住、好发展。 20、搞好暂住人口登记工作，为第五次全国人口普查作好准备。 21、安全就是节约，安全就是生命。 22、人人把好防火关，有备无患保平安。 23、质量是企业的生命，安全是职工的生命。 24、生命只有一次危险就在一时安全要记一世。 25、消防连万家，平安你我他。 26、勿忘火警119，危险时刻真朋友。 27、消防连万象，平安你我他。 28、消防时时在，安全传万代。 29、劳动创造财富，安全带来幸福。 30、安全用火，幸福你我。 31、固安全防线，解后顾之忧。 32、要想人财安，防火位居先。 33、火灾无情，防火先行。 34、远离火患，幸福平安。 35、安全人人抓，幸福千万家。安全两天敌，违章和麻痹。 36、把租户当亲人，与业主交朋友。 37、万千产品堆成山，一星火源毁于旦。

安全文明施工检查记录表

安全文明施工检查记录表工程名称：检查时间：月日检查项目检查内容整改意见限期整改安全管理安全生产责任制、目标管理、施工组织设计、分部（分项）工程安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全活动、特种作业持证上岗、工伤事故处理、安全标志等现场文明施工方案、现场围墙、封闭管理、施工现场、道路、材料堆放、现场住宿、现场防水、治安综合治理、施工现场标牌、生活设施、保健急救、社区服务等外脚手架施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结，杆件间距与剪力撑，脚手架与防护栏、小横杆设置，杆件搭接、架体内封闭，脚手架材质、通道、卸料平台、交底与验收等支模架施工方案、支撑系统、立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板、模板验收、混凝土强度、运输道路、作业环境等井架、提升机施工方案、架体制作、限位保险装置、架体稳定、钢丝绳、楼层卸料平台防护、吊蓝、架体、传动系统、联络信号、卷扬机操作棚、避雷、安装验收等 1

塔吊施工方案、力矩限制器、限位器、保险装置、附墙装置与夹轨钳、安装与拆卸、塔吊指挥、路基与轨道、电气安装、多塔作业、安装验收等深基坑维护施工方案、临边维护、坑壁支护、排水措施、坑边荷载上下通道、土方开挖、基坑支护变形监测、作业环境等三宝、四口安全帽、安全网、安全带、楼梯口、电梯井口防护、预留洞口、坑井防护，通道口防护，阳台、楼板、屋面等临边防护等施工临时用电施工方案、水电防护、接地与接零保护系统、配电箱开关箱、现场照明配电线路、电器装置、变配电装配、用电档案等各类施工机械施工方案、平刨、圆盘锯、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机气瓶、翻斗车、潜水泵、打桩机械等公司（签名）：项目负责人（签名）：安全员（签名）：注：本表一式三份，每10天有公司、项目、安全员参加检查。 1

出租房安全提示

租房协议书房东出租人为甲方，姓名：________________。承租人为乙方甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前10天通知乙方，乙方在超出10天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。10天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、押金不能抵房租使用。乙方在每月 ____15___号交清本月物管水电费用以及其它费用，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，押金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔50元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房

租赁房屋租户安全须知

《租赁房屋租户安全须知》租赁房屋租户安全须知为了保障各位租户的人身安全及私有财产，在租赁期间内各租户必须严格做到安全用电、用水、安全使用液化气罐等事项： 1. 经常检查液化气罐的橡胶管，是否有老化现象，发现橡胶管有老化开裂等现象，必须更换液化气橡胶管；外出或晚上睡觉前，必须检查液化气关闭状况，绝不能在液化气开着或煮东西的状态下外出或睡觉。 2. 必须正确使用热水器，在使用完毕热水器后必须关闭热水器电源或关闭热水器电气开关。必须正确使用家用电器，不要乱用拖线板插座，以免因接触不良而造成家电损坏，或引起人员触电事故。有电瓶车租户不要放在房屋内停放或充电，请把电瓶车停在院墙内指定充电处充电及停放、电瓶充电完毕后请勿长时间充电以免引起火灾等多发事故。 3. 请注意节水节电，不浪费资源，长时间离开房屋时自觉关闭所有电器设备和水阀门。 4. 不得让外来无关人员留宿过夜。 5. 注意管理好个人财物，注意人身安全，各租户在出门前，要注意检查门窗是否锁好，妥善保管好自己的贵重物品，因个人保管不善丢失物品或因违反规定影响人身安全的，一概与房主无关。 6. 为大家的健康卫生着想，有一个干净的居住环境，请各位租户爱护居住环境，请不要乱丢烟蒂、随地吐痰，乱丢垃圾；请不要饲养各种宠物（如狗、猫等）；请保持室内墙壁干净整洁，不得在房屋内、走道和楼梯间的墙面上乱涂乱画，乱订钉子，乱贴乱撕，乱拉电线。不得随意改变设施用途，保持房间及公共通道通畅、清洁，不准往阳台和窗外扔垃圾和杂物，如有住户往窗外扔垃圾杂物，造成伤人伤物者，后者自负。请把生活垃圾装入垃圾袋放在垃圾堆放地点，剩菜、剩饭及卫生纸巾等不得丢入便坑内，若造成排水管道堵塞者，由该租户自行负责疏通。 7. 出租屋内不得大声喧哗、吵闹影响他人休息，未经同意不准擅自进入其他租户房间。 8. 租户带有孩子的、其监护人不能让孩子单独留在家中，必须保证其人身安全。 9. 严禁在出租屋内贩毒吸毒、斗殴、聚众赌博等违法犯罪活动；严禁存放易燃易爆等危险化学品和棍棒，刀具，枪支等武器。 10. 请各位住户要相互团结，和谐相处，避免磨擦，遇事相互商量。以上内容敬请各位租户自我约束并认真对待，营造良好的生活环境是你我共同的责任。，给大家一个安全，干净，和谐的休息环境。二零一六年七月十二日房主宣

出租房屋安全检查制度

出租房屋安全生产检查制度为加强安全生产监督管理，落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，促进本单位安全生产管理工作规范化、制度化，根据《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省安全生产条例》等法律、法规的规定，结合本单位实际，制定本制度：一、检查目的督促本单位从业人员认真履行安全生产法律、法规的相关规定，及时纠正安全生产违法、违规行为。彻底消除事故隐患，有效防范各类事故发生。二、管理职责安全生产管理员受本单位负责人委托，具体负责对本单位内所有生产经营单位的安全生产违法违规行为进行全面检查及时向上级部门和本单位负责人反馈隐患整改情况。三、检查内容 1、上级有关部门的安全生产方针、政策的落实情况； 2、生产经营场所及设备、设施是否符合有关安全生产法律、法规的规定和国家标准或者行业标准的情况； 3、安全生产所需资金投入、设备和设施的落实情况； 4、预防职业危害的制度，从业人员配备劳动防护用品的落实情况； 5、安全生产教育和培训情况，特种作业人员持证情况以及员工安全教育培训情况； 6、应急救援预案的制定及演练情况； 7、检查记录、整改记录的备案情况； 8、承租单位安全管理员履行职责情况； 9、事故隐患排查、整改、消防和报告制度落实情况。

四、检查方式和重点 1、每周不少于两次全面检查。 2、检查重点：重要节假日和重大活动期间，生产经营活动任务紧张繁忙时段，高温防暑、冬季防火等季节变化时期，事故多发领域等。五、检查整改要求 1、对危及安全生产的行为，应记录在案，做出整改要求并上报有关部门。 2、安全生产管理员要向上级有关部门和本单位负责人及时汇报检查情况，对存在的问题和事故隐患下达隐患整改通知书，明确整改内容、整改期限、整改责任人，并由检察人员和被检查人员（车间、班组负责人，下同）签字，被检查人拒绝签字的，检察人员应当将情况记录在案，并向本单位负责人报告。 3、对隐患的整改情况要进行跟踪落实。 XXXX厂青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才

关于合理合法出租房屋的温馨提示

关于合理合法出租房屋的温馨提示尊敬的业主∕租户：您好！近期小区业主服务中心不断接到园区业主的电话及来访投诉；由于部分业主将房屋改造后进行出租，产生了一系列负面信息和影响，该类问题一直困扰着天天家园的常住业主。一、业主层面反映的相关情况： 1.出租房间或楼层楼道里的垃圾较多，未及时清理或带到垃圾桶内； 2.昼夜噪音扰民； 3.居住的人员混杂密集； 4.从事其非本职工作以外的经营； 5.改变房屋的使用性质。二、物业管理的难度加大： 1.楼层保洁清扫难度及工作量加大； 2.楼宇大厅、门禁进出人员频繁，使得门禁系统使用寿命缩短； 3.群租户或办公租住人员对设施设备极不爱惜，甚至粗暴对待，对房屋的使用寿命造成影响； 4.对于物业人员的正常劝告、管理不屑一顾、特立独行、我行我素。三、房屋出租存在的问题：将原有房屋改造成多个小房间，有的住户甚至居住达10小户左右；有没改造的，住上下铺的达30人左右。随着单户居住人员增多，原楼宇相关设计值也同时在接受挑战： 1.人员密度大产生的生活垃圾增多； 2.出租房屋空间小，电源电线使用接驳不规范，容易发生火灾； 3.出租对象大部分是服务行业人员，作息时间和业主有明显冲突； 4.租房的大部分是年轻人容易发生吵闹噪音扰民事件； 5.楼宇的相关配套设施满足不了人员密集居住的情况，属超负荷运转； 6.群组的出现和空白的管理，难以保障相关居住人员的生命安全及相邻住户的生命财产安全。究其近长期北京发生的一系列重特大安全责任事故的根源，为避免发生相关的安全责任事故，小区业主服务中心特提示您，请您将相关房产在合情合法的范围内予以经营，同时不要对他人或邻居生活和工作产生影响；物业公司设立意见信箱收集您的投诉意见，集中送至相关部门，协助您维护您的合法权利，同时您也可之际向相关部门投诉。市建委投诉电话：63953366 东城区建委电话：67051079 永外派出所电话：67258266 城管投诉电话：96310 北京中和枣苑物业管理有限责任公司第二分公司 2013年5月8日

出租房屋安全协议示范文本

出租房屋安全协议示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

出租房屋安全协议示范文本使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。甲方：乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《北京市消防条例》

《北京市安全生产条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》《北京市房屋租赁管理若干规定》其它相关的法律、法规和其他要求二、甲方的职责与义务 1.及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求; 2.甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育; 3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施(消防管线、安全出口等)告知乙方; 4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。 5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作

房屋租赁20类常见纠纷

房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）于2009年9月1日起实施生效，房屋租赁合同纠纷的审理有了更加明确司法解释依据。根据解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。【提示】①口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。 ②法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。 2.什么是定期房屋租赁合同？定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式：（1）口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的；

（2）书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。 3.什么是不定期房屋租赁合同？不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。不定期房屋租赁合同包括以下形式：（1）非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。【提示】当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。（2）约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。【提示】当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。（3）事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。【提示】事实租赁合同推定为不定期租赁合同。【提示】①承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同； ②出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。 4.房屋租赁合同最长期限是多少年？《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年

安全日常检查记录表

附表 C 工程项目安全检查隐患整改记录表编号表AQ-C11-4 工程名称：前门大街及东片保护整治项目施工单位：中国建筑第二工程局有限公司施工部位：地下二层作业单位：南通惠普劳务公司检查情况及存在的隐患： 1、位焊接的钢筋篓子用螺纹钢焊接的吊环，不符合相关安全规范要求且存在重大安全隐患。要求你单位立即停止使用。 2、现场个别作业人员未正确佩戴安全帽，个别高空作业人员未正确佩戴安全带。 3、基坑周边个别地方防护安全网已脱落。整改要求：检查人员签名年月日复查意见复查人签名：复查日期：注：本表由施工单位填写.

工程项目安全检查隐患整改记录表编号表AQ-C11-4 工程名称：前门大街及东片保护整治项目施工单位：中国建筑第二工程局有限公司施工部位：地下一、二层作业单位：南通惠普劳务公司检查情况及存在的隐患： 1. 施工现场个别吊笼吊点使用螺纹钢焊接，个别吊笼开焊；立即停止使用，进行焊接，整改合格后方可使用； 2. 施工现场绑筋、木工支模人员踩钢管、木方作业，高处作业未系挂安全带。多次提出仍未整改； 3. 木工棚处电锯皮带无防护罩，下脚料清理不及时； 4. 大部分人员安全帽未系帽带；各工种之间安全帽佩戴颜色混乱，未及时区分开 5. 现场手持电动工具未使用流动箱，而违章使用流动地插板； 6. 基坑临边防护局部安全立网脱落，未及时恢复；整改要求：责成你方施工现场负责人、安全员立即安排人员进行整改，加强对工人的教育，高处作业必须正确系挂安全带，禁止踩木方、钢管作业，必须铺不少于两块脚手板，吊笼吊点必须使用圆钢焊接；同时要求你方加大对施工现场安全巡视，检查，发现问题及时纠正整改，以确保施工现场安全生产，上述问题限期两天整改完毕检查人员签名年月日复查意见复查人签名：复查日期：注：本表由施工单位填写.

出租房屋安全检查制度

出租房屋安全生产检查制度为加强安全生产监督管理，落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，促进本单位安全生产管理工作规范化、制度化，根据《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省安全生产条例》等法律、法规的规定，结合本单位实际，制定本制度：一、检查目的督促本单位从业人员认真履行安全生产法律、法规的相关规定，及时纠正安全生产违法、违规行为。彻底消除事故隐患，有效防范各类事故发生。二、管理职责安全生产管理员受本单位负责人委托，具体负责对本单位内所有生产经营单位的安全生产违法违规行为进行全面检查及时向上级部门和本单位负责人反馈隐患整改情况。三、检查内容、上级有关部门的安全生产方针、政策的落实情况；、生产经营场所及设备、设施是否符合有关安全生产法律、法规的规定和国家标准或者行业标准的情况；、安全生产所需资金投入、设备和设施的落实情况；、预防职业危害的制度，从业人员配备劳动防护用品的落实情况；、安全生产教育和培训情况，特种作业人员持证情况以及员工安全教育培训情况；、应急救援预案的制定及演练情况；、检查记录、整改记录的备案情况；、承租单位安全管理员履行职责情况；

、事故隐患排查、整改、消防和报告制度落实情况。四、检查方式和重点、每周不少于两次全面检查。、检查重点：重要节假日和重大活动期间，生产经营活动任务紧张繁忙时段，高温防暑、冬季防火等季节变化时期，事故多发领域等。五、检查整改要求、对危及安全生产的行为，应记录在案，做出整改要求并上报有关部门。、安全生产管理员要向上级有关部门和本单位负责人及时汇报检查情况，对存在的问题和事故隐患下达隐患整改通知书，明确整改内容、整改期限、整改责任人，并由检察人员和被检查人员（车间、班组负责人，下同）签字，被检查人拒绝签字的，检察人员应当将情况记录在案，并向本单位负责人报告。、对隐患的整改情况要进行跟踪落实。 ????厂

出租房的安全管理制度范文

出租房的安全管理制度范文 2、出租房实行“谁主管，谁负责”，主管部门对承租人和所使用临时帮工都应严格审查身份，按学校临时人员使用规定将有关材料报校保卫部门备案。 4、出租房内不准私拉乱接电源，使用明火、大功率电器等，防止发生事故。 6、必须居住在租房、经营点内的人员，必须到当地公安部门、学校保卫部门办理临时居住登记手续。 8、主管部门应定期派员组织用火、用电等安全检查，严禁私拉乱接电源和超标准使用大功率电源的电器设备。 12、本制度未涉及条款，承租人在承租期间按国家、省、市及学校的相关安全管理规定执行。 1、单位设专人负责安全用电管理，每月检查住户用电是否符合规范，对不符合用电规范的行为予以纠正，并检查用电设备是否存在安全隐患，对检查出来的安全隐患及时清除，各住户不得阻挠、干涉，应全力配合。 2、各住户如需进行电线路改选，必须先向单位提出申请，经批准后由专业人员予以实施，否则一切后果由住户自行承担。 3、严禁各住户人员私自更改用电线路，私拉乱接;严禁使用大功率电器，否则造成损失由住户自行承担。 4、各住户不得擅自更改、加装、拆卸供电设施。 5、住房内无人时要保证一切用电设备处于断电状态，以免发生火灾。

7、当天打草当天领取汽油，严禁将打草用汽油存放在住房内，否则由此引起的不良后果由住户自行承担。 8、住户如果使用液化气，请远离火源并及时检查阀门是否漏气，皮管是否老化，使用完毕及时关闭阀门以免造成不必要的损失。 9、住户对房屋只有使用权，不得对房屋进行改建，由住户对房屋进行改建造成的一切不良后果由住户承担。 10、不得在房屋内外堆放易燃易爆物品，由此引起的一切不良后果由住户承担。 11、冬天生炉子要做到人走炉灭，晚上睡觉前务必把炉子熄灭，以免发生火灾或煤气中毒。 12、根据园林处的相关规定，只允许住户住到九月三十号，从十月一号开始各住户需陆续搬离，因此从十月一号到住户搬离前这段时间各住户发生的一切与工作无关的生命和财产损失均由住户自己承担。一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。六、房屋出租的安全责任： 1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。

出租房屋安全隐患集中整治方案.docx

出租房屋安全隐患集中整治方案为加强街道出租房屋安全管理，根据区委办区政府办《关于印发全区出租房屋安全隐患集中排查工作方案》要求，结合实际，决定自即日起到今年年底，在全街道范围内开展出租房屋安全隐患矛盾纠纷排查调处工作。一、指导思想深入贯彻落实省、市、区关于加强公共安全工作的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持专项治理与系统治理、综合治理、依法治理、源头治理相结合的原则，以群众反应强烈、安全隐患突出的群租房为重点，在街道集中组织开展出租房屋安全隐患排查整治，全面规范房屋租赁，强化治安、消防安全措施，从严查处违法违规行为，彻底消除安全隐患，确保不发生涉及出租房屋的暴恐案事件和重大公共安全事件，为推动“三大建设”，迎接党的十九大胜利召开营造和谐有序的社会环境。二、目标任务（一）摸清出租房屋和居住人员底数，全面、及时、准确采集登记信息，执法管理基础工作得到进一步加强。（二）整改、查处房屋违法租赁行为，房屋租赁市场秩序得到进一步规范。（三）切实解决出租房屋治安、消防等方面存在的突出问题，出租房屋安全隐患得到全面彻底整治。（四）明晰部门管理职责，充实出租房屋管理力量，建立执法联动、信息共享制度，出租房屋长效管理机制得到进一步完善。三、整治重点（一）人均租住面积低于当地政府规定最低标准或者居住人数10人以上（含），存在治安、消防等安全隐患的出租房屋。（二）属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质的出租房屋。（三）没有依法依规履行登记备案手续或未签订治安责任书的出租房屋。（四）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租房屋。（五）居住与生产、储存、经营混合设置，不符合安全要求的“三合一”等租赁场所。四、实施步骤（一）宣传发动和调查摸底阶段（8月）。制定出台工作方案，明确排查重点和标准，全面部署出租房屋安全隐患矛盾纠纷排查调处工作。深入宣传，广泛发动，积极营造集中整治的良好社会氛围。组织人员开展“拉网式”实地走访调查，全面排摸出租房屋和居住人员情况，

日常安全生产检查记录表

日常安全生产检查及整改记录表检查时间检查人员项目检查内容检查结果设备安全□仪表是否损坏或定期保养、检测□特种设备是否按规定定期检测□是否有设备设施安全操作规程□危险设备工段有无安全警示劳保设施及健康监护□是否配备个人防护用品 □个人劳动防护用品使用是否正确 □是否对作业人员进行健康监护 □危险作业有无监护 □环境卫生是否打扫、窗明机净。 □员工无酒后上班，精神状态良好。 □员工有无睡岗、迟到、早退现象 □员工是否正确操作、使用工装、工具、设备、防护用具（品），有无违反操作规程或野蛮操作以及不安全行为。 □员工有无串岗或其他违反劳动纪律现象。 □是否有长明灯、长流水现象，节能不规范。□现场危险因素分析告知牌和警示标志是否完整和设立

用电安全□电气装置带电部分是否裸露 □电气线路是否乱拉乱接或老化 □电气线路绝缘保护层是否破损 □临时用电操作是否规范 □设备有无漏电保护装置或不能使用□配电箱有无防护罩 □有无安全用电警示标志 □电气装置附近是否堆放易燃、可燃物□移动用电设备使用是否规范 □电工巡检记录是否有、且完善。仓储、作业空间□作业空间是否符合规范要求 □空间照明是否充足 □地面有无防滑措施、有无不平或有无障碍物□通道是否通畅 □作业人员有无违章操作行为 □仓储、生产物料是否堆放过高 □作业环境是否安全、通道是否畅通。 □易燃易爆物是否按规定存储放置，场所安全有无危险。 □各类工装、工具、废品、物料等物品是否按要求分类整齐摆放且稳妥安全 □生产厂所及周围环境有无不安全因素或状态，□设备有无震动、异响、异味情况，无跑、冒、滴漏现象。 □是否按工作要求做好设备、场地清洁，分类摆放整齐各类物品，环境安全 □消防设备是否完整有效、处在备用状态。 □受限作业、动火作业、动土作业等危险作业是否开具作业票、完善安全措施。

安全文明施工专项检查记录项目部.doc

安全文明施工专项检查表检查结果检查项目检查内容是发现的隐患否在工程开工前，应将文明施工纳入工程施工组织设计，建立、健全文明施工单位职责组织机构及各项措施应保证安全施工的各项制度和措施得到有效实施和落实施工区实行封闭管理，四周应设置围墙，进出口处应设置大门、岗亭、岗哨，与施工无关的人员、设备不应进入封闭作业区应建立、健全门卫管理制度，在各出、入口设专职门卫人员，切实起到门卫设施、制度作用封闭主要进、出口处还应设有明显的施工警示标志和安全文明规定、禁令，文明管理施工纪律等标示牌施工现场应有宣传栏、宣传标语，位置适当，醒目、清楚、美观围档的设置必须沿工地四周连续进行，不能有缺口，不得有个别处不坚固等现场围档问题

检查结果检查项目检查内容是发现的隐患否围档材料应选用砌体、金属板材等硬材料，禁止使用彩条布、安全网等易变形材料，做到坚固、平衡、整洁、美观围档的高度按当地行政区域的划分，市区主要路段的工地周围设置的围档高度不低于 2.5m；一般路段的工地周围设置的围档高度不低于1.8m 施工现场施工总体规划布置应遵循合理使用场地、便于施工、有利于管理等基本总体规划布置原则分区布置应满足防洪、防火等安全要求及环境保护要求生产、生活、办公区和仓库、堆场的布置应适应工程施工顺序、施工方法；施工作业区、生活办公区及仓库应分开布置，相互隔离，保持一定的安全距施工离总体规划布置地质条件应稳定良好，不受洪水、滑坡、泥石流、塌方及危石等威胁交通道路应方便、畅通，区域道路宜避免与施工主干线交叉生活、办公区内食堂、澡堂、公共厕所等各种生活设施应齐全、分布合理、数量足够

出租房屋消防安全检查要点.doc

附件4 出租房屋消防安全检查要点一、平面布置及防火分隔（一）居住出租房屋不得设置在地下建筑、木结构建筑、违反规定改变房屋使用性质的建筑、储存易燃易爆危化品场所以及相关法律法规不允许设置居住出租房的建筑内。（二）与生产、储存、经营非易燃易爆危化品的场所设置在同一建筑内的，居住部分与非居住部分应采用实体墙进行分隔，墙上不得开设门窗洞口，并设置独立的疏散楼梯。（三）居住出租房屋原自然间不得分隔，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人员居住。（四）居住出租房的内部隔墙应当采用不燃材料并砌筑至楼板底部。（五）电动车应集中停放和充电，不具备单独设置停放点条件的，可以设置在独立房间内，与其他部位采用实体墙分隔并设置乙级防火门，并应配备移动式灭火器或自动灭火系统。集中停放和充电点的设置不得影响安全疏散和灭火救援行动。（六）群租房密集区的消防车道应保持畅通，供消防车通行的道路不得设置隔离桩、栏杆等障碍设施和影响消防车通行的障碍物。二、安全疏散

（一）应当以原设计为居住空间的房间为最小出租单元，人均使用面积不得低于当地政府相关规定。（二）层数为3层以上的建筑作为出租房使用，不得采用木楼梯或者未经防火保护处理的室内金属楼梯，应设置为封闭楼梯间，疏散楼梯宜通向屋顶平台。（三）居住人数超过50人且建筑层数超过3层时，应设置不少于2部疏散楼梯。当采用室外楼梯时，扶手高度不小于1.1米，倾斜角度不大于45度。（四）公共走道和疏散楼梯应设置消防应急照明，长度超过20m的室内疏散走道应设置灯光疏散指示标志。（五）设置在多层建筑内的居住出租房的公共疏散走道应满足自然采光通风的要求，开窗形式便于火灾扑救及人员逃生，窗口净面积不小于1㎡。出租房各居室宜均设置外窗。（六）居住出租房的外窗不应设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物。房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏，确需设置的，应能从内部易于开启。三、消防设施（一）用于居住出租的建筑应参照《建筑设计防火规范》有关技术要求设置室内消火栓系统。确有困难时，对建筑体积超过5000㎡的，应在生活给水管道上设置DN20的软管，并保证一股水流能达到室内任何部位。（二）居住出租房应按照每个自然间不少于1具的标准配

出租房屋住户安全须知

出租房屋住户安全须知 1．为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。2．租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。 3．租户不能以任何理由拖欠房租费。如拖欠5 日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。 4．自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。禁止在室内钉钉子、挂画。 5．租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。6．租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头 7．请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。8．请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。为保持室内干净的卫生环境，如屋内有做钣的租户，请尽量不要把墙面熏黑，尽量保持厨房的整洁。 9．为了大家的健康卫生着想，请各位租户不要养各种宠物（如：狗、猫......） 10．生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内，剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内，如发生污水管道堵塞将由租户负责。 11．各出租房的门前楼道必须保持干净，不得向楼道内乱扔垃圾，乱倒洒水，请勿在过道或楼梯间摆放个人物品，如发现此举将要求租户退房。 12．严禁在屋内贩毒吸毒，赌博、酗酒、滋事，卖淫嫖娼，存放易燃危险品和棍棒，刀具，枪支等武器，一经发现如发现马上打 110 举报，扭送公安机关。 13．夜间晚归的租户不得大声喧哗，吵闹以免影响他人休息。 14．租户入住前已配发房间钥匙和一楼大门钥匙，如一楼大门打不开，可告知房东，但晚上12 点后不能打扰，如钥匙丢失，应照价赔偿，如晚上强行损坏大门将被视为盗窃，馬上报警。 15．各租户在出门前，要注意检查门窗是否锁好，保管好自己的贵重物品，以免丢失。

出租房屋治安协议书(完整版)

出租房屋治安协议书出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本治安协议。本安全协议为《房屋租赁合同》的副本，具有同等法律效力。一、甲方责任 1.甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。 2.甲方必须与乙方签订《房屋租赁合同》、《租赁责任书》和《治安协议》，并报辖区治安部门备案。 3.使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。 4.甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。 5.甲方要落实安全防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法犯罪分子。二、乙方责任 - 1 -

1.乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。 2.乙方有义务加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解，并依法自行管理与检查。 3.乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。使用后视为使用时的安全环境为良性状态。 4.乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。 5.乙方不得在出租房内从事黄、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超计划生育。若有上述行为，甲方有权提前终止租赁协议并上报有关部门处理。 6.乙方应自觉接受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。 7.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。三、由于甲方或乙方未严格执行《治安协议》约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法进行处理。 - 2 -