静安区学区房

静安区学区房
静安区学区房

静安区学区房

分布

静安区三大重点学校(一等学校上海市重点)

静教院附校(上海市重点、九年一贯制)

地址:

海防路江宁路、陕西北路安远路、江宁路昌平路三个校区

对口的范围为:

南到昌平路,北到新丰路,东到陕西北路,西至西康路。

对口小区为:

静安晶华园、康海大厦、海防村、大闻丽都苑、贤居天下、静安兴海城、东海园一期、二期、静安行家、静安艺庭。

静安区第一中心小学(上海市重点)

地址:

新闸路西康路(国际广场对面)

对口的小区为:

静安豪景、静安枫景、曼克顿豪庭、静安国际广场、又一村。

一师附小(上海市重点)

地址:

新闸路万航渡路

对口的小区为:

三和花园、四和花园、沪中新苑、金家巷小区

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静安区其他重点学校(二等学校静安区重点)

西康路三小(静安区重点)

地址:

西康路北京路

对口的小区为:

君御豪庭、德安大厦、东安公寓、康定大厦、伯龙公寓、武定坊、海关二村、西康公寓、文德坊、众乐小区、达安大厦、香樟花园、大德公寓等万航渡路小学(静安区重点)

地址:

万航渡路武定路

对口的小区为:

静鼎安邦、静安城、静安丽舍、鑫阳公寓、雅筑、蓝朝部落、静安桂花园、君子兰公寓、万春街、鸿力公寓、高荣小区高荣新村、欣宏嘉园、联业公寓、云华公寓

威海路三小(静安区重点)

地址:

威海路石门路

对口小区为:

中凯城市之光、喜福会、升平街公房、茂名公寓(98年)、润康里。爱国小学

地址:

北京西路泰兴路

对口的小区为:

奉贤路沿线老房子、茂盛大厦、亚成公寓、中亚泰兴楼、上海一街区、嘉发大厦、远中风华、华商名邸、申银发展大厦、国际丽都城、经典茂名公寓、静安四季苑

市西小学

地址:

愚园路镇宁路

对口的小区为:

嘉园、嘉园二期、愚谷村、申田大楼、美丽园公寓、欣安大厦、爱丽轩、金柏苑、新闸大厦。

静安区第三中心小学

地址:

成都北路新闸路

对口的小区为:

顺德苑、光明小区、达安城、恒丰大楼、新福康里

静安实验小学

地址:

昌化路海防路

对口的小区为:

培新小区、静安新格、句容小区、平安大厦、静安河滨花园、天鼎花园、达安河畔、天香公寓、富荣大厦、福安大厦

静安区第二中心小学

地址:

余姚路延平路

对口的小区为:

达安锦园、胶州公寓、教师公寓、鼎鑫佳园、金昌大厦、永昌大厦、丽致公寓、静安阳光华庭、静安艺阁、静安康寓、静安凤凰苑、长丰公寓、隆安公寓、锦安公寓、银华苑、姚西小区、新宏安家园、宏安家园、晋元里、胶州大厦、恒森广场、森凯苑、四季公寓、静安恬园。

陈鹤琴小学

地址:

延安中路陕西南路

对口的小区为:

四方新城、达安广场、华业小区、沧州大楼

静安小学

地址:

长寿路武宁路

对口的小区为:

怡乐花园、均泰丽轩、家化绿苑、新都城公寓、宏安大厦、怡丰大厦、申乐大厦、静安阳光名都、华纺小区、达安花园、三鑫花园。

2019年幼升小购买学区房需谨慎!

2019年幼升小购买学区房需谨慎! 为孩子入学做准备,胡先生想要购买一套就读某小学的学区房。去年10月,他通过中介与房东约定以49万元总价,买下该小学旁边 一套30平方米的房子。 考虑到政策变化快,胡先生询问房东,该房是否已有小孩读书。 虽然对方说没有,他仍特意在合同中明确约定:房东承诺该房屋内没 小孩读书(6年内),胡先生购房用于孩子读书。 签完合同,胡先生先交了1万元的定金。但他仍然不放心,特意 去打听,结果发现房东今年11岁的孙女户口就在这套房内,当前在读 小学。 胡先生觉得,房东和中介故意隐瞒重要信息,自己受误导才会签 这份购房合同。因为双方协商不下,他起诉到法院,要求撤销合同。 对于胡先生要求退房的理由,房东则表示,他事先已经将房屋所 有情况告知对方,其孙女读的也是另一所学校,并非这套房子对应的 学区小学,所以并不占用学区名额。 近日,法院经审理认为,房东孙女户籍登记在该房屋内,及小学 在读的事实,明显超出了胡先生签订合同时的合理预期,足以影响他 当初的购买决定,构成重大误解。 因重大误解订立的合同,一方当事人有权请求撤销。所以,法院 判决撤销双方签订的《存量房买卖中介合同》,并要求返还胡先生1 万元定金。 购买学区房,这几点事项一定要注意: 1、买学区房一定要早规划,切勿临时抱佛脚,避免遭遇像《虎 妈猫爸》中买了学区房,却因未居住满一年而要推迟一年入学的意外。另外,在购买期房时也需要注意留足办理房产证、土地证的时间。

2、落实户籍最关键,尤其买二手房时,谨防房东占用户口,孩 子上学用不了名额,建议“户口迁出”写进合同,买房交易前,双方 去派出所实行户口查询、确认更保险。 购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖 过程中,因为产权过户与户口迁移并不是同时实行,一般情况下是先 办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房 产所在的地址中迁出,买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有先后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才 能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,仍可能因为原 户主户口未能即时迁出而无法办理迁入手续。所以,购房者书面约定 好户口迁出的时间及违约责任。 一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望 购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日 后的生活。另外,二手房是否受上学限制。 3、一些楼盘为了促动销售,不惜打着名校的旗号高价卖房,到 最后业主却不能如愿上学。还有的楼盘虽与名校仅一墙之隔,却不属 于该学校招生范围。对此,购房者还需炼就火眼金睛,辨别真假“李逵”,一定要清楚想要入读学校的招生范围和入读条件。现在的楼盘 绝大部分都是卖期房,即使宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问 也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。所以,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 4、受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当实 行调整,所以学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会 出现大幅增多现象,所以教育部门会根据实际情况对就近入学实行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。

静安区学区房

For personal use only in study and research; not for mercial use 静安区学区房分布 静安区三大重点学校( 一等学校上海市重点) 静教院附校(上海市重点、九年一贯制 ) 地址:海防路江宁路、陕西北路安远路、江宁路昌平路三个校区 对口得范围为:南到昌平路,北到新丰路,东到陕西北路,西至西康路。 对口小区为:静安晶华园、康海大厦、海防村、大闻丽都苑、贤居天下、静安兴海城、东海园一期、二期、静安行家、静安艺庭。 静安区第一中心小学(上海市重点) 地址:新闸路西康路(国际广场对面) 对口得小区为:静安豪景、静安枫景、曼克顿豪庭、静安国际广场、又一村。 一师附小(上海市重 点) 地址:新闸路万航渡路 对口得小区为:三与花园、四与花园、沪中新苑、金家巷小区 ------------------------------------------------------------------------------- 静安区其她重点学校( 二等学校静安区重点) 西康路三小(静安区重 点) 地址:西康路北京路 对口得小区为:君御豪庭、德安大厦、东安公寓、康定大厦、伯龙公寓、武定坊、海关二村、西康公寓、文德坊、众乐小区、达安大厦、香樟花园、大德公寓等万航渡路小学(静安区重点) 地址:万航渡路武定路 对口得小区为:静鼎安邦、静安城、静安丽舍、鑫阳公寓、雅筑、蓝朝部落、静安桂花园、君子兰公寓、万春街、鸿力公寓、高荣小区高荣新村、欣宏嘉园、联业公寓、云华公寓 威海路三小(静安区重点) 地址:威海路石门路 对口小区为:中凯城市之光、喜福会、升平街公房、茂名公寓(98年)、润康里。爱国小 学 地址:北京西路泰兴路 对口得小区为:奉贤路沿线老房子、茂盛大厦、亚成公寓、中亚泰兴楼、上海一街区、嘉发大厦、远中风华、华商名邸、申银发展大厦、国际丽都城、经典茂名公寓、静安四季苑 市西小 学 地址:愚园路镇宁路

东城区的学区房划片详解

东城区的学区房划片详解(转) 府学胡同小学: 学校特色:府学小学建校于1368年,至今已有快700年的历史。学校位于东城区府学胡同内,因胡 同内的顺天府学而得名。顺天府学是明清两朝的官办学校,因为顺天府学常出进士,史料上将府学胡 同又称之为“进士”胡同。 府学胡同小学多年来一直以弘扬民族精神和民族文化为己任,积极进行国学熏陶。通过不断的学习与 探索,我们认识到国学精神是中国文化传统的源头,它能涵养中华民族之魂,强大中华民族之根。它 的内涵是一种行为方式、生活态度、思维模式、价值取向,是人类内在的智慧与精神。同时又能包容 现代社会的多元化思想,全球化的视野及与时俱进的发展理念。 现在的府学小学是一所知名小学,为北京市、东城区赢得过无数荣誉。先后被授予:联合国教科文组 织中国EPD教育实验学校、中国青少年素质教育研究实践基地等光荣称号。 招生范围: 府学胡同(甲一号除外)、中剪子巷、北剪子巷、细管胡同、文丞相胡同、桃条胡同、大兴胡同、东 旺胡同、白米仓胡同、麒麟碑胡同、张自忠路1号~35号(单号)、交南大街(双号)、交东大街2、4、6、8、10号楼、北吉祥胡同、土儿胡同1、3、5、4、6、8、10号楼、花梗胡同、香饵胡同双号 及1、3、5、7、9号楼。 排位中学:1中、5分、5中初中部分校、21中、22中、国子监中学。 家长点评:是一所重点小学,一般不是附近的居民是很难进去的,大“领导”的孩子才能进,赞助费 6万左右,在FESCO的名单上;每年招10个班左右,每班40-45孩子 PS:府学没关系真的很难进,包括通过FESCO什么共建的。府学也面向社会招生,但我感觉就是走走 过场而已。 史家胡同小学: 学校特色: 史家小学始建于1939年,占地面积5803平方米。建筑面积7306平方米。学校是联合国教科文俱乐 部组织成员。于1980年与日本东京都台东区立台东小学建立了友好校的关系。 和谐教育是史家小学的办学特色,是实施素质教育的一种办学模式。学校采取单元测试重考制,综合 考试分项制,学科能力竞赛制,期末考试免考制,分层次选考制等多种考试方法改革,减轻学生的学 习压力。 从2000年起,在学生中开展“探究性学习”的活动,改变了过去的教学方式和学生的学习方式,创 设了开放的学习环境,促进了学生积极的学习态度,培养了学生的创新精神和实践能力。在校本课程 的设置上,强化了外语教学,一至六年级每天都安排了一节外语课,还聘请了外教。注重艺术教学, 开设了形体课,将音乐课分设声乐和器乐课。 学校开辟了心理辅导讲座,定期出心理辅导板报,建立了心理健康辅导室,培养了孩子们健康的心理

购买二手学区房应该注意哪些事项

购买二手学区房应该注意哪些事项 近些年来,我国的的“学区房”市场炒的炙手可热,很多家长为了让孩子能赢在起跑线上,家长早早就开始购买二手学区房,那我们购买二手学区房注意事项有哪些呢今天律伴网小编为大家整理了些购买二手学区房时应该注意的事项,一起来看看吧。 1、空口无凭一切以合同为准 现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 2、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,就到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。 4、房子第一学校第二 买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。 5、离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7、购买“学区房”须量力而行

兰州重点小学学区房均价最全整理!价格上天,这学没法上了!

兰州重点小学学区房均价最全整理!价格上天,这学没法上 了! 兰州房子销售季已进入“金九银十”的好季节虽然一二线城市“限购”“限价”纷纷出台,但兰州这座城市仿佛依旧不为所动······不变的是房价的飞涨,尤其是学区房的房价简直让人“望洋兴叹”啊······如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学,那就得出血花大价钱买学区房了。很多家长会先买一重点小学学区房保底,然后再去冲一冲最热的民办小学,这就导致兰州重点小学的学区房价格飞涨!然而,你知道现在学区房涨到什么样子了么?城关区张掖路小学天银大厦:二手房均价12,601元/㎡市委家属院:二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院:二手房均价10,776元/㎡中信小区:二手房均价9,645元/㎡弘顺居:二手房均价12,317元/㎡宁卧庄小学省地震局家属院:二手房均价10666元/㎡宁卧庄小区:二手房均价8,676元/㎡南宁小区:二手房均价9,687元/㎡兰宁小区:二手房均价9,811元/㎡药检所家属院:二手房均价9,737元/㎡耿家庄小学省七建耿家庄住宅小区:二手房均价10,306元/㎡千方大厦:二手房均价11,608元/㎡邮电大楼:二手房均价10,169元/㎡交通厅家属院:二手房均价10,385元/㎡兰州水泵厂家属院:二手房均价10,088元/㎡路桥音乐广场:二手房均价12,353元/㎡一只船小学福田

大厦:二手房均价13,434元/㎡万盛名仕佳园:二手房均价15,008元/㎡中广·金色家园:二手房均价13,885元/㎡煤炭局家属院:二手房均价12,444元/㎡阳光雅居:二手房均价10,836元/㎡千方大厦:二手房均价11,608元/㎡东郊小学信宜大厦:二手房均价11,857元/㎡民委家属院:二手房均价9,394元/㎡烟草大厦:二手房均价9,198元/㎡陆都嘉邸:二手房均价15,353元/㎡省委大教梁:二手房均价12,459元/㎡陆都花园:二手房均价16,581元/㎡兰州实验小学方盛大厦:二手房均价13,414元/㎡底巷子:二手房均价10,737元/㎡长青花园:二手房均价13,013元/㎡浦发银行大厦:二手房均价16,011元/㎡路桥大厦:二手房均价12,591元/㎡兰州一中家属院:二手房均价9,716元/㎡白银路小学宏苑小区:二手房均价10,359元/㎡和顺美局:二手房均价12,241元/㎡民百家园:二手房均价9,491元/㎡蓝宝石大厦:二手房均价10,133元/㎡金驼小区:二手房均价9,144元/㎡开关厂家属院:二手房均价9,228元/㎡柏道路小学陇华大厦:二手房均价12,995元/㎡万盛大厦:二手房均价9,026元/㎡永通小区:二手房均价14,265元/㎡房管局家属院:二手房均价9,606元/㎡八中家属院:二手房均价9,407元/㎡胜利广场:新盘均价16,800元/㎡通渭路小学天银大厦:二手房均价12,601元/㎡市委家属院:二手房均价11,115元/㎡通渭路小学家属院:二手房均价10,776元/㎡中信小区:二手房

合肥各小学中学学区房一览表

六安路小学 (东片)荣事达大道以东,寿春路以北,宿州路以西,操兵巷以南(中片)六安路以东,淮河路以北,荣事达大道以西,环城路以南(西片)荣事达大道以东,阜南路以北,六安路西,环城路以南,合肥市第一人民医院宿舍区注:其中工大北区是学校的协议单位。 师范附小 庐江路:36—100号(老号),92—130号(新号)43—47号(老号),93—127号(新号)寨路:176—254号(老号),276—380号(新号)红星路:127—135号(老号),157—177号(新号)人民巷:2—10号,1—3号,城路:32—70号(老号),98—142号(新号)19—87号(老号),71—159号(新号)环城南路:4—16号(老号),46—68号(新号)芜湖路:68—140号(老号),162—254号(新号)(气象局大院除外)另:邮电东村(气象局宿舍除外)、邮电西村、银河新村属该校学区。 淮河路第三小学 (东片)六安路85号-221号以西,阜南路125-155以南,蒙城路:22号-192号以东,安庆路:180号-258号,霍邱路:1号-131号以北的区域(合肥市第一人民医院除外)(西片)霍邱路:151号-191号以北,蒙城路21号至环城北路段以西,阜南路以南(包括阜南路),环城西路以东的区域。 南门小学 美菱大道575号、533号(省轻工业厅),美菱大道551号,555号(省行管局),美菱大道439号(南门小学),美菱大道421号(省农业厅),美菱大道359号(恢复楼),美菱大道357、329、319号(市政管理处,美菱大道325号(庐阳区政府宿舍),美菱大道307号,299号(市环卫处);舒城路2、4、6、8、10号(省政府大院);庐江路78号(省农机局)庐江路79号(省林勘院),庐江路69号(省广电厅,省冶金厅)环城南路28号(省建设厅),芜湖路220号(省气象局)。 42中 (南片)南门小学学区以东(含南门小学学区),环城南路以北,环城东路以西,长江东路以南的区域(中片)宿州路以东,长江中路以北,环城东路以西,淮河路以南的区域(北片)寿春路以南、环城东路以西,淮河路以北,含山路以东的区域。 45中 (西片)安庆路以北,蒙城路以西,阜南路以南,环城西路以东的区域;(东片)长江中路以北,花园街,荣事达大道以西,寿春路以南,金寨路,蒙城路以东的区域(南片)长江中路以北,金寨路以西,安庆路以南,井梧巷以东的区域。 46中 (北片)长江中路以北,井梧巷以西,安庆路以南,环城西路以东的区域(西片)跃进路、光明巷以北,金寨路以西,长江中路(343号-387号)以南的区域(中片)红星路以北,桐城路以西,长江中路以南,金寨路以东的区域;东片:庐江路以北,舒城路以西,长江中路以南,桐城路以东的区域。

2019年购买学区房的五大注意事项

2019年购买学区房的五大注意事项 什么是学区房 政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围,而这个范围内的物业、房产,就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内,那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。 学区房有3种类型,一种是开发商和名校打成协议,只的是开发商将项目建在名校附近,然后整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校打成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。 第二种开发商引入名校,由开发商触底资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理,名校处品牌、师资负责日常教学。 第三种是开发商合办名校,名校和开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,业主的子女往往可免受赞助费。 购买学区房注意事项有哪些? 1、空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。

如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。 3、多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。 4、房子第一学校第二 买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。 5、户口若是迁不进花多少钱都白搭 即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

学区房买卖合同(学区房专用)

房屋买卖合同 身份证件号码: 甲方(卖方): 乙方(买方): 身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于________________________ ,建筑面积为 _________ 平方米;套内建筑面积 ________ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为__________________ (附件一); (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 _______________ 元,总金额人民币 ___________ 元整;房价款的支付方式______________ 、支付时间为_____________ : 乙方在_____ 年___月 _____ 日前付给甲方定金(人民币),(大写)_______________________ 元,(小写)___________________ 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的 调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

昆山重点学校学区房划分明细

学校名称: xx实验xx 施教区: xx:南后街以xx.xx: xx基园以东.,xx: xxxx以xx,xx: 前进xx以南. 学校特色: 创办于1947年,是江苏省首批17所实验示范园之一 学校坚持“服务家长、服务社会.,促进幼儿素质全面提高”的思想.,紧紧围绕“校园设施精品型、领导班子学者型、教师队伍科研型、幼儿能力复合型”的办学目标.,形成了以“信息技术”为突破口的办园特色. 学校名称: xx机关xx 施教区: 父母双方有一方是公务员就可就读昆山市机关幼儿园. 学校特色: 学校着力于培养幼儿的创新意识、口语表达能力、动手能力、还有一些兴趣培养.,其中以数学、绘画、区域活动能力等为主要特色 施教区: xx:xxxx以西.,西: 北后街(下塘)以东.,xx:

前进xx以xx.,xx: xx以南. 学校特色: 昆山市培本实验小学(原名昆山市玉山镇第二中心小学)创办于清光绪三十一(1905 )年.,学校坚持“思想领先.,教学为主.,特色体育.,五育并举.,全面发展”为办学理念.,并认真组织实施“名师工程”和“青蓝工程”. 学校名称: xxxx实验小学 施教区: 通山新村、许文塘、板桥新村、樾阁花园、杏园、宾希园、娄邑小区、爱河小区、汉浦小区、四季花城、东通山弄2#4#6#8#10#& 学校特色: 昆山市柏庐实验小学2002将原市二中改建为一所全日制的公办小学.,学校为独立建制的市教育局直属小学.昆山市柏庐实验小学以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础.,并且对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分积极的意义. 学校名称: xxxx中学 施教区: 人民南路、新闸路、汛塘岸、团结新村、司徒街(下塘)、盆渎村、万金岸、朝阳新村、朝阳西村、朝阳东村、需浦新村、扬子新村、跃进路、南渔村、育才路、丽泽新村(公寓)、正阳新村、汛塘商苑、后塘村、司徒新村、游方弄、严家角、东坛弄、跃进新村、朝阳西路、朝阳支里、合兴西路、朝阳

购买学区房的注意事项

购买学区房的注意事项 如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。 关注学区划分招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 二手学区房落户别忽视 二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续。因此,出于谨慎的考虑,建议想学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。 “山寨学区房”一定要当心 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

2013年最新上海市重点小学排名及学区房规划

2013年上海重点中小学列表及学区房规划 1)2013年上海市重点小学排名 一 .黄浦区(13所)(含原卢湾区5所) 1.上海市实验小学(特色:语文类,专业学科类)对口中学:敬业初级中学 2.黄浦区蓬莱路第二小学(蓬莱路二小)对口中学:市十中学 3.上海市黄浦区复兴东路第三小学(复兴东路三小)对口中学:黄浦学校 4.徽宁路第三小学(徽宁路三小)对口中学:市南中学 5.黄浦区第一中心小学(特色:体育类,科技类,艺术类)对口中学:储能中学 6.北京东路小学(特色:小班教学,科技类)对口中学:浦光中学 7.曹光彪小学(特色:体育类,艺术类,专业学科类)对口中学:格致初中 8.上海市黄浦学校(特色:体育类) 对口中学:九年一贯制 9.卢湾第一中心小学(特色:语文类,科技类,艺术类,专业学科类) 对口中学:兴业中学 10.上海师范大学附属卢湾实验小学(前身为卢湾区丽园路第一小学,2007年9月正式更名为上海师范大学附属卢湾实验小学。)

11.卢湾第二中心小学对口中学:启秀实验中学 13.卢湾第三中心小学(特色:双语,小班教学,科技类,艺术类)对口中学:比乐中学 14.上海师范专科学校附属小学(特色:名校附属,语文类)对口中学:李惠利中学 二.静安区(3所) 1.上海静安区第一师范学校附属小学(上海一师附小)(特色:语文类,专业学科类)对口中学:七一中学市西初级中学 2.上海市静安区第一中心小学对口中学:育才初级中学培明中学 3.静安区教育学院附属学校对口中学:九年制义务教育 三.徐汇区(15所) 1.上海小学(特色:语文)对口中学: 上海教科院附中 2.高安路第一小学(特色:艺术类 )对口中学:南模初中五十四中学徐汇中学市四中学淮海中学

学区房买卖合同(学区房专用)

房屋买卖合同 甲方(卖方):身份证件号码: 乙方(买方):身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于______________________ ,建筑面积为______ 平方米;套内建筑面积 _______ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ (附件一); (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_______元,总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________: 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) _________________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

南昌中学学区房地段划分

南昌中学学区房地段划分 南昌市城区各初中学校将按照划分的学区范围接收具 有本市城区户籍的小学毕业生和符合条件的随迁子女。南昌学区房东湖区属地学校南昌二中苏圃路校区(代码:0622)八一大道双号:298-368号中山路单号:1-63号苏圃路单号:1-187号民德路双号:2-88号上营坊街皇殿侧路皇殿侧路89弄南昌三中(代码:0201)电政路邮政路繁荣路后墙路白马庙巷民巷中山路单号:65号以后象山北路单号:1-125号、双号:2-162号民德路单号:343号以后、双号:272 号以后胜利路单号:1-149号、双号:2-114号渊明北路赐福路大顺巷火神庙巷肖公庙巷保赤仓巷子固路单号:1—165号、双号2-76号铁街上凤凰坡巷下凤凰坡巷章江路双号全部石厂街县前街瓷器街园子庙巷榕门路单号:1-183号、双号:2—114号抚河北路:233-289号县前街侧巷南昌十九中(代码:0601)东湖路经堂路佑民寺西巷苏圃路双号全部苏圃路单号189号以后一纬路单号:1-49号、双号:2-12号二纬路单号:1-23号、双号:2-24号三纬路单号:1-85号、双号:2-16号四纬路单号:1-89号、双号:2-24号三经路单号:1-99号、双号:2-100号阳明路单号:105-169号、双号:122-152号叠山路单号:221-451号、双号:194-396号马家池街上水路下水路肖

家路毛家园街张家厂路建德观街环湖路南湖路北湖 路钟鼓楼街葡萄架巷箭道巷百花洲路华联住宅区右 营街墩子塘巷沙坝巷河东会馆巷德内谌家巷南昌二十 八中(代码:0603)广场北路南京西路党家路福州路单号:1-325号、双号:2-324号叠山路单号:1-219号、双号:2-192号民德路单号:1-89号八一大道单号:333-601号、双号:370号以后祝家路永内谌家巷阳明路双号:2-110号冻米巷戴家路花园角街南昌豫章中学(代码:0612)一经路二经路一纬路单号:51号以后、双号:14号以后二纬路单号:31号以后、双号:26号以后三纬路单号:95号以后、双号:18号以后四纬路单号:91号以后、双号:30号以后上沙窝路豫章路青莲庵巷坡头下巷圜丘街阳 明路单号:171号以后、双号:154号以后爱国路下正街东濠街沿江北大道(八一大桥-龙沙路与三经路交界) 沿江北 大道891号省投宿舍(三经路320支路28号)东湖检察院宿舍(沿江北大道951号)东湖法院宿舍(沿江北大道1013号)聆江花园一期(沿江北大道1168号)二期(沿江北大道1151号)电力小区(三经路320支路189号)江医小区(三经路320支路169号)江边小区(三经路328号)海棠明月小区(三经路436号)富赣灏庭小区(三经路398号)省农机所宿舍(三经路320支路69号)柏林爱乐(沿江北大道1201号)江畔人家小区(三经路456

学区房新政策:2017年家长购买学区

学区房新政策:2017年家长购买学区 房注意事项 可怜天下父母心,作为一个特殊的购房群体,为了让小孩赢在起跑线上,家长宁愿花更多的钱、更多的心血,为孩子未来教育资源投资。从这种意义上来说,学区房承载了比一般房子更多的意义。 那么,家长买学区房时要注意哪些问题?离学区近就是学区房吗?最新的学区房政策又有什么变化? 1、学区房和学位房的区别 学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年划分都会有相应的变化,所以是否在学校招生范围内,购房者应该仔细考察。 学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的楼盘,但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是,不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位,一定要咨询清楚。 2、买房时,有哪些注意事项 (1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是,部分学位是有年限限制的,要提前摸清楚,别等到孩子长大,准备读书了,才发现学位过期了。 (2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季,要提前下手。 (3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言,购房者需搞清楚该房学位是否已被占用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后,孩子获得学位。 (4)要摸清各个学校对学位的特别规定。在购买房子之前,家长摸清各个学校对学位的特别规定,一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以要事先打探清楚。 (5)谨慎看待“就近入学”。“就近”指的是相对就近概念,而非地理位置的远近。 3、小心学区房政策变化 此前,教育部下发了一则文件,对小学、初中的招生方式有了新要求——“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。 实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。” 此次“多校划片”的举措,旨在进一步为“学区房”降温。对此,很多家长担心,买的学区房是不是白买了?实际上,教育部此次出台的文件,是规定了

浦东新区重点学区房

二中心小学巨野路469弄(巨东小区); 巨野路482弄(羽北小区);灵山路729弄;灵山路730弄(泾南教师公寓);灵山路785弄(中新家园);灵山路858弄(申舟明林苑);苗圃路415弄(双城苑); 苗圃路463弄(双城苑);苗圃路466弄(张扬南苑);苗圃路438弄(中星新城名园);南洋泾路280弄(中新公寓);南洋泾路296弄;杨高路2168弄;羽山路600弄(第五大道);羽山路801弄;羽山路851弄(新城名庭);羽山路951弄(); 张杨路1998弄(双城苑);张杨路1662弄(海苑大厦);张杨路1698弄;张杨路1734弄(羽北小区);张杨路1776弄;灵山路708弄(申立苑)

福山小学(花)灵山路600弄;灵山路701弄; 民生路1001弄; 民生路818弄;桃林路1141弄;桃林路815弄;羽山路308弄;羽山路32号;东方 路573弄;福山路100弄;福山路100弄高层;福山路102弄;福山路111弄;福山路40弄;福山路49弄;浦东大道830号;浦东大道834弄;浦东大道842号;栖霞路300弄;青平路58号;乳山路130弄;乳山路138弄;乳山路160弄;乳山路200弄;乳山路202号;乳山路208号;乳山路237弄;乳山 路285弄;商城路1025弄;商城路1028弄;商城路1177弄;商城路1178弄;商城路1317弄;商城路991弄;松林路111号; 松林路88弄;松林路95弄;松林路97弄;源深路188号;源深路200号; 张杨路1133弄;张杨路1269弄;张杨路1299号; 张杨路951弄; 双桥路180弄;双桥路218弄;双桥 路220弄 建平实验学校 博山东路440弄;博山东路459弄;博山东路553弄;博山东路555弄;博 山东路699弄;金桥路528弄;金桥路530弄; 金桥路899弄;居家桥路1460弄;居家桥路575弄;居家桥路688弄;居家桥路699弄;栖山路1460弄;栖山路1489弄;栖山路1555弄;栖山路1558弄;栖山路1578弄;栖山路1636弄;栖山路1689弄;栖山路1700弄;栖山路1876弄;云山路835弄;云山路999弄;枣庄路188弄;枣庄路210弄; 枣庄路212弄;枣庄路500弄;枣庄路811弄;张杨路3083弄 六师二附小大陆家宅第二教育署六师二附小海院一村第二教育

2016西城区初中小学划片学区房分析

2016xx初中小学划片分析 【独家: 别埋怨!西城区11个学区所有初中校的真真假假与最新排名】 西城区最新一轮的教改和学区划片引起的大震动,过去这么多天了,还是议论纷纷,热度没见有什么减少。现在,闻风根据三年前小升初的招生生源情况和2015年西城区中考前的一模考试成绩再做一个过程和结果的双重分析,仅供各位参考。 西城区所有初中校对应生源2015年中考一模成绩综合排名 名次学校名次 1十三中分校25 2三帆中学26 3北师大实验中学27 4八中28 5xx29 61中学30 7156中学31 8育才学校32 9xxxx33 1014xx34 11铁二中35 1213xx36 1335xx,15xx37

14北师大二附中初中部38 15xx外国语学校39 16xx实验学校(合并为师大二附中 初中部)40 17xx外国语实验学校41 18xx女中(合并为北师大实验xx 女中)42 1931xx43 2066xx44 21xx中中学(合并为三帆xx中中学)45 223xx 2344xx 24xx实验学校 本表重要说明: 学校 xx中学 八xx分校(合并为八xx)7xx 159xx 39xx 私立汇才 214中学(合并为北大元培中学)

154中学(合并为八中)回民学校 62xx(合并为xxxxxx) 市教院附中 56xx 140xx(合并为15xx本部初xx部) 41xx 北师大实验二龙路中学月坛中学(合并为外交学院月坛中学) 徐悲鸿中学(合并为中央美院徐悲鸿中学)43中 广安中学(合并为66中)63中学(合并为北京四中南校区) xx分院附中(合并为育才学校) 第一,这个排名是根据一模成绩和3年前小升初生源状况做的综合排名,比如: 育才学校学生都是直升,没有点招等吸纳优质生源的机会,而北师大附中在小升初时却有这样的机会招到更好的生源,虽然这次一模考试北师大附中全校平均分略高于育才学校,但也将育才学校排在了北师大附中前面,13中分校排在第1名也有着同样的原因;第二,八中合并八中分校、15中合并140中学、66中合并广安中学、育才学校合并宣武分院附中均为本部合并、统一分班、统一师资式的“硬”合并,因此在排名上和合并的本校具有相同名次;八中合并154中、三帆合并裕中中学、北师大二附中合并西城实验学校、四中合并63中、北师大附中合并62中等虽然也是真实的合并而不是开办分校,但合并的模式、教学的方式、管理要求、整合的力度等还很难确定为“硬”合并,所以,排名名次只能依据原有中学实际考试成绩的分数排名; 第三,根据北京市以往合并学校、名校办分校的经历来看,以下几个条件同时具备的越多越最容易成功:1.新建校更易,改造老校需铁腕人物,否则时间比新建校要长;2.有政府上亿以上大资金的投入;3.师资不是查漏补缺,而是主

(2020年整理)解读南京市学区房入学政策 两证需齐全.doc

解读南京市学区房入学政策两证需齐全 南京学区房入学政策: 鼓楼区:新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿,单亲家庭除外),且要求实际居住,无居住年限要求,但如果学校生源爆满会根据实际情况,让居住时间较长的住户孩子优先入学。对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。 玄武区:具备两证,要求实际居住,居住无年限要求,但根据生源情况学校会做调整,如果生源爆满,会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。 白下区:两证齐全,一定要在招生之前住进去,招生之后住进去就不能入学,无居住年限要求,二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。 秦淮区:具备两证,实际居住,无居住年限要求,房屋出租或空挂户头,没有实际居住,将不得入学。二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。 栖霞区:具备两证,入学前实际居住,无居住年限要求,如果是在招生后入住的,则会根据各个学校的情况另行安排。学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。 购买学区房的五大关注事项: 第一注意门牌:南京市现有知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀,经历了不同时期的发展历程,已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模,所以施教区门牌也相对的稳定,变更的情况,几乎是很少遇到的。近年来随着教学规模提升,施教区呈现扩大的趋式。现在教育部门采取的是就近入学的原则,所以购买学区房时,应了解所预购的房屋是否属施教区范围,在条件允许的情况下,尽可能选择距学校较近的房屋,这样风险会大大减少。 第二注意户籍审查:每年的上半年,学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状

最新最全南京全市八区小学、中学学区房划分(全)

最新最全南京全市八区小学、中学学区房划分(全)顺序,鼓楼区丨建邺区丨玄武区丨秦淮区丨栖霞区丨雨花区丨浦口区丨江宁区ctrl+f,输入关键词,确定户口所在地对应的学区中学—— *鼓楼区 学校名称对应中学对应学区房 钱塘路小区,颐和路小区,北京西路小区,19—69号、包括69号—1、 34—70号、包括70号—1,,北京西路民国别墅,玉泉路小区,北京南京市琅琊路小学二十九中西路70号小区,灵隐路小区,苏宁华瑰园,天目路小区,20号—底、23号—底,,西康路,7—33号、40—52号,,牯岭路,1—9号、9 号-1、2—18号,,天竺路,普陀路,莫干路,颐和路, 仙霞公寓,剑阁路小区 ,汉口西路小区,74号—底,,山阴路小区, 石钟路小区,虎丘路小区,匡庐新村,西康路3号,南京师范大学小区,力学小学二十九中北东瓜市小区,汉口西路200号,培德里,扬州路小区,匡庐路小区, 仙霞路小区,西康路小区,1—5号、2—38号,,河海大厦,匡庐花 园,宁海路,123号—底、96号—底, 怡景花园,金鹏大厦 ,永庆村小区,牌楼巷小区, 百步坡小区、峨嵋 岭十九号小区,五台山庄,峨嵋岭小区,拉萨路小区,汉中路,140—280二十九中致远拉萨路小学号,,北校尉营小区,广州路215-2号,广州路264号,广州路252中学号-270号,广州路小区,159—215号、192—298号,,金鼎湾今朝天下 芳草园小学宁海中学分校芳草园,蓝天园,碧树园 瑞园,银城花园 ,苏宁雅瑰园,辰龙广场,聚福园,东宝花园,银城 聚锦园,辰龙绿苑,苏宁馨瑰园,长阳花园,长江之家,银城街小区,单

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