物业行业-抄水电表工作规范
1. 目的
为规范抄表程序，确保水电表读数抄录的准确性，防止因抄录失误造成业主投诉或使公司利益受损，特制定本规范。
2. 范围
适用于xx物业集团各物业公司(管理处)辖区内业户室内、公共区域的水、电表的抄录工作。
3. 职责
3.1 物业部物业助理负责水、电表读数的抄录工作。
3.2 收费员负责水、电表读数的电脑输入工作。
3.3 工程维护部负责对园区内所有的水表、电表上注明标识。
4. 工作内容
4.1 抄表人员必须熟悉水、电表的位置，并掌握抄录水表的方法。
4.2 抄表记录应工整、准确地填写在《号楼水电表抄表记录》、《商铺水电表抄
表记录》、《园区公共区域水电表抄表记录》，并在每月20日将抄表记录移交收费员录入电脑。
4.3 收费员在将水电表读数录入电脑完成后，在每月25日前将水电表抄表记录移交档
案员存档。必要时，抄表人员可以自留一份。档案员必须在每月25日前完成存档工作。
4.4 抄表人员如在抄表时发现水、电表有异常情况，应立即告知业主进行处理，如须
更换水表、电表，应填写《水电表更换记录表》，报部门负责人审批后，由工程维护部进行更换。
4.5 收费员应在电脑中对照上月读数，核对抄表人员本月读数是否有异常。若发现异
常，应在抄表记录上先作特殊记号，并上报部门负责人。
4.6 物业部负责人必须安排专人对有异常的水电表读数进行复核并按不低于10%的比
例进行抽查。
4.7 如遇水、电表安装于室内的，物业部必须首先出具抄表的通知，告知业主有关的
事项。
5. 质量验收标准
5.1 抄表人员在规定时间内完成抄表工作，不得提前或延迟。
5.2 抄表人员按规定填写《号楼水电表抄表记录》、《商铺水电表抄表记录》、
《园区公共区域水电表抄表记录》，并按时上交。
受控文件未经批准不得复制生效日期：2019年07月01日
房屋水电维修方案附表格
息烽开磷城A、B、C、D区及公租房项目 水电维修及电梯清洁方案 二0一四年八月二十一日
目录 1.维修范围 2.建设工程质量维修责任及义务 3.质量维修工作处理流程 4.质量维修小组管理 5.维修小组不履行维修责任的处理办法 6.维修金支付管理 7.售后维修维修的文件管理 8.附则
第一章维修范围 1.维修范围：息烽“开磷城”A、B、C、D区及公租房 2.维修内容：水电维修及电梯清洁 3.人员组织：水电维修16人、电梯清洁16、资料员1人（附：维修小组成员 分配） 第二章建设工程质量维修责任及义务 1、全面负责息烽开磷城A、B、C、D区及公租房的各种电气双电源切换箱以后、水泵房闸阀以后的水电设施设备的养护与维修工作，保证各类设备正常运行机制；发现故障、问题及时处理并向上级领导与相关单位汇报。 2、必须熟悉整个小区的供水、供电设备的情况，掌握相关设施操作程序和应急处理措施。禁止让无关的人员进入机房。 3、每天定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。 6、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 7、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 8、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 9、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。 10、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。小区总水、电表必须与相关部门核对准确无误，记载清楚备查。 11、管理好各种门锁的钥匙，必须做到准确无差错。每月定期对各种杂物间，地下室进行巡视察看，发现问题及时反映处理。 12、每天早上准时上班后，首先检查配电室和水泵房各种设备运行是否处于正常状态，并做好电压、电流、水压等记录。 13、热情接待住户来访和提出的水电问题，并积极组织查找原因，解决存在的问题，。暂
最新水电维修工作总结(精选多篇)
水电维修工作总结(精选多篇) 第一篇：水电维修工作总结 上半年工作回顾 一、经济指标完成情况 今年初，我区遭遇五十年不遇的极端冰冻灾害，供水设施设备受损严重，三个电站无法正常运转，给我站工作带来重创。xx 年1-6月份实现城镇供水（实际回收吨数）80.4 万吨,比去年同期减少16.2% ,实现总产值184.5万元。其中水费收入96.2万元，综合经营收入88.3 万元。同期比较减少23.9%。新增用户60户。 二、抗冰救灾及灾后补损工作 因我区自来水是依托水库为取水水源，极易受水库库容瓶颈的限制。今年元月3日起至2月26日，我站第二次启动白龙潭临时供水工程。白龙潭水库的原水经简易消毒后供入千家万户，以解燃眉之急，确保了全区社会生活稳定。屋漏偏逢连夜雨在实施临时供水时，又遭遇罕见的冰灾导致全城水表冻坏近70%，冻坏水表xx多块，供水管道设施损坏达40多处；水厂取水泵房损毁加压水泵电机设备一套；延寿电站冻坏变压器一台,电线倒杆13处、发电引水渠塌方200余米；一、二级电站分别遭受不同程度的灾害损失；这次冰灾给我站造成的经济损失超过180万元。灾情发生后，我站积极落实区委、政府关于千名干部下基层救灾补损活动，结合本站的工作实际，投入大量的人力、物力、
财力进行救灾补损及灾后重建工作。工作到位、任务到岗、责任到人、更换修复冻裂水表xx余块、修复水管400多米、闸阀140多个，恢复较大供水管道设施40余处，力保全区及时恢复正常供水。三座电站已完成灾后重建工作，已发电上网10余万度。同时组织人员加班加点对华严湖水库、大禾田水库的引水渠道，泄洪设施进行维修更换、对被毁坏的设施进行抢修、确保水库安全度汛。全站干部职工坚守一线，放弃春节长假，一切以以人为本，让客户满意，让政府放心为目标，保供水，促和谐，在冰天雪地里用我们的青春热血和实际行动再次向用户证明，南岳供水人是一支能打硬仗的铁军。 召开民主生活会、优化组合动员大会，签订目标管理责任状为打破单位员工的铁饭碗，实现能者上、庸者下、平者让，树立危机意识，强化竞争机制。我站积极摸索人事制度改革办法，在区委政府和主管局的直接领导下，历经30余天，顺利完成《xx 年工作人员优化组合的规定和管理办法》及《目标管理责任状》方案的签订，取得了较好的效果。本次改革突现了三大亮点：中层骨干述职评议，末两位诫免谈话（待遇减半）。 双向选择，工作人员优化组合，定期待岗2名。 对中层骨干加压，分配权、处罚权下放（工资总额三分之一由班组长分配）。 通过周密部署，严肃纪律，如期完成了这次人事制度改革，使这次改革真正成为推动优质供水的强大动力，促进供水事业更
设备维修保养管理制度及维修记录表
设备维修保养管理制度及维修记录表 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
设备维修保养管理制度 为了确保设备安全经济运行，使设备经常处于最佳技术状态，以良好的设备效能和投资效果来保证企业生产经营目标的实现。设备维修保养分为计划性、故障性维修和日常维护保养。 一、计划性维修的管理： 1、维修计划：维修计划由各分公司机修车间负责编制，维修计划分年度计划（设备大修计划）和月度计划（设备中、小修计划），年度维修计划在每年的1月10日前将全年的设备大修计划编制完成后上报，月度维修计划在每月5号前上报。A类、B类设备原则上每年应进行一次计划性大检修。 2、维修计划的上报和管理： 设备年度维修计划：机修车间→分公司管设备的副经理→分公司经理→总公司设备管理部 设备月度维修计划：机修车间→分公司管设备的副经理→分公司经理 设备维修计划上报批准后，机修车间、分公司管设备的副经理、分公司经理、设备管理部均应保存备查。维修计划均以OA传送存档。 3、维修计划的执行和检查： 分公司机修车间主任为维修工作的第一责任人，机修车间主任应根据年度维修计划和月度维修计划的内容结合生产实际情况，合理安排时间确保维修计划任务的完成。每台设备维修后应填写《设
备维修记录》，对设备的性状况应进行检测判定，要使其设备达到应有的技术要求。设备维修后每月末由分公司管设备的副经理组织使用车间的主任、机修车间主任对本月维修后的设备进行一次检查，对当月因生产等原因未能完成维修计划的在次月上旬要安排完成该部份维修。 二、故障性维修： 设备故障性维修是设备在运行过程出现不正常现象，会影响和危急到设备的正常使用和安全运行时，应及时停止该设备运转，立即组织对该设备进行检查维修。故障维修完成后应检测试车，检查产生故障的因素是否排除，并做好维修记录。 三、日常维护保养 设备维修保养工作，依据设备类别、工作量大小和难易程度，分为日常保养和一、二、三级保养。 1、日常保养 设备日常保养是由操作工人每班每天必须进行的设备保养工作，其内容包括：设备清洁、加油、调整、更换个别零件、检查润滑、声音、漏油、安全附件以及损伤等情况。日常保养配合日常点检和巡检进行，做好日常保养记录。 2、一级保养 一级保养是对设备的定期检查维护，一般每周一次，一级保养以检查为主，辅以维护性检修的一种间接预防性维修形式。其主要工作内容是：检查、清扫、调整各操作参数，检查传动机构的零部
学校水电维修合同(完整版)
合同编号：YT-FS-7427-13 学校水电维修合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
学校水电维修合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：小博士幼儿园 乙方： 甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。 第一条外包服务范围 （一）服务地点：甲方所属园内所有教室、办公楼及相关区域的所有物业水电设备设施日常维护及相关工作。 （二）服务内容：完成甲方单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复；含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。 （三）合同服务期限：
第二条甲方的主要权利和义务 （一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。 （二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。 （三）按照本合同有关规定，支付承包费用。 第三条乙方的主要权利和义务 在正式为乙方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。 （二）每周二、周四对甲方办公楼、教学楼、食堂及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行
电工维修记录
表8.5.10 建筑施工现场临时用电电工安装、巡检、维修、拆除工作记录巡检及处理问题记录： 巡视检查项目：配电线路，变配电装置 巡视检查结果： 配电线路无断裂现象，且与交通线路交叉的电源线符合有关规定 总配方需要更换隔离开关 设备（电箱）名称编号工作内容 安装工作记录 拆除工作记录 维修工作记录 建筑电工：时间：年月日注：电工安装、巡检、维修、拆除工作记录为建筑电工每日工作日志，巡检内容包括施工现场配电线路、配电室、分配电箱、开关箱以及用电设备的日常检查。
巡检及处理问题记录： 高压线防护，接地或接零保护系统 巡视检查结果： 1、高压线防护按方案进行防护而且严密，做到了安全可靠。 2、接地或接零保护系统零线重复接地也不少于3 处 3、保护零线也正确 维修结果：一切都符合有关要求 设备（电箱）名称编号工作内容 安装工作记录 拆除工作记录 维修工作记录 建筑电工：时间：年月日注：电工安装、巡检、维修、拆除工作记录为建筑电工每日工作日志，巡检内容包括施工现场配电线路、配电室、分配电箱、开关箱以及用电设备的日常检查。
巡检及处理问题记录： 巡视检查项目：配电线路，配电箱、开关箱 巡视检查结果： 1、配电线路并无老化，破损，断裂现象 2、箱内无杂物，有门，锁，编号，防触电标志及防雨措施。 3、电器用途有明确标识，电箱进出线有点混乱 维修结果：经过维修电箱底进出线加绝缘护套并采用固定线夹或束卡固在箱体花栏架构上。 设备（电箱）名称编号工作内容 安装工作记录 拆除工作记录 维修工作记录 建筑电工：时间：年月日注：电工安装、巡检、维修、拆除工作记录为建筑电工每日工作日志，巡检内容包括施工现场配电线路、配电室、分配电箱、开关箱以及用电设备的日常检查。
水电维修外包合同通用模板
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 水电维修外包合同通用模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。 第一条外包服务范围 （一）服务地点：甲方所属厂房及相关区域的所有物业水电设备设施日常维护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。 （二）服务内容：完成甲方单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复；消防设施设备检测、维修、保养及故障整修等，含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。 （三）合同服务期限： 第二条甲方的主要权利和义务 （一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。 （二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。 （三）按照本合同有关规定，支付承包费用。 第三条乙方的主要权利和义务 在正式为乙方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线 路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事 宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。 （二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除 故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议 及可行性方案。 （三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。 （四）认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。 （五）其他与水电使用、安全相关的工作。 乙方必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。在向甲方提供服务期间，须遵守国家 法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。 乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好实用性，乙方自行承担工具维修费和损 耗费用。 第四条乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责任发生的安全事故，其费用和责任均 由乙方负责。 第五条在日常的维护管理中，维护、维修过程中出现的非因乙方故意。过失造成的设备实施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担；但因乙方的施工造成二次损坏的，由乙方免费更换。 乙方应协助甲方做好水电设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲方可以授权乙 方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参考、确认采购，报价中的部件价格不得高于 市场价。 在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向嘉庚提出，甲方仍
维修水电工岗位职责
维修水电工岗位职责 一、加强政治学习，提高思想素质，严格遵守国家政策法规，执行学校的规章制度，不做违法违章之事。 二、负责校区内教学、办公、生活等场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。 三、负责校区内的日常检查维修工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。 四、负责对全校各处的自来水管、水龙头、厕所、水箱、水池的保养和维修工作。 五、水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。 六、水电工每天全面巡查供水，供电管线一次，发现故障，立即修复，各办公室、教室等公共场所上报的维修项目，原则上下班2小时内修复，如有实际困难不能按时完成任务的，要做出合理的解释。 七、校区内如有活动，水电工不得离开现场。 八、负责校区院落路灯管理、维护，保证其设施的完好。 九、完成领导交办的工作。
锅炉工岗位职责 一、严格遵守锅炉操作规程，按有关锅炉操作的规定操作，勤清洗、勤排污、勤除垢。 二、严格执行安全制度，确保安全生产。工作时间不得擅自离职，不得请非锅炉工代班，以防意外事故的发生。 三、保证按时供水、供气，保障师生生活、工作秩序，虚心听取他人的意见，不断改进服务态度，提高服务质量。 四、爱护工具，防止损坏和丢失，注意维修和保养。 五、保持锅炉房内外清洁卫生，不在室内晾衣服、洗澡和从事有损锅炉的活动。 六、做好假期锅炉的检修、维护工作，发现问题应及时反映，及时研究，及时处理。 七、认真完成学校和处里布置的其它工作。
空调运行工岗位职责 一、熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，按时开启和关闭，并按运行记录表做好记录开机前、停机前及每小时记录一次运行情况。 二、设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。 三、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责通知维保单位及时处理。 四、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。 五、做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 六、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 七、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守。 八、严格遵守学校的各项规章制度。
消防维修保养维保记录表格大全
精选范本,供参考！ 1.建筑消防设施故障维修记录表 序号： 故障情况 故障维修情况 故障排除确 认 发现 时间 发现人 签名 故障部位 故障情况描述 是否停 用系统 是否报消防部门备案 安全保 护措施 维修 时间 维修 人员 维修方法 注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写： 注2：“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24小时的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写；
注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字； 2.建筑消防设施检测记录表 建筑消防设施检测记录表见表D.1。 表D.1 建筑消防设施检测记录表 检测项目检测内容实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情 况 报修情况 消防供电配电（每月）消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试自备发电机组 试验发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、 放电功能 应急电源试验应急电源充、放电功能 储油设施核对储油量 联动试验试难非消防电源的联动切断功能 火灾报警系统（每月，探测器分批）火灾控测器试难报警功能 手动报警按钮试验报警功能 监管装置试验监管装置报警功能，屏蔽信息显示功能 警报装置试验警报功能 报警控制器 试难火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、 消音等功能，火灾显示盘和CRT显示器的报警，显示功能消防联动控制器 试验联动控制器及控制模场的手动、自动联动控制功能，试 验控制器显示功能，试验电源部分主、备电源切换功能，备 用电源充、放电功能 远程监控系统 核对储水量，自动进水阀进水功能，试验电源部分主备电源 切换，备用电源充、放电功能 消防供水设施消防水池核对储水量、自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能消防水箱 核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测 试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能 精选范本,供参考！
水电维修工作每日流程
水电维修工作每日流程 7：40到三层西边配电房送路灯照明一路，和送电梯电源和空调风机电源和商铺各家总电源，后到打卡机打卡，到三层东边配电房送商铺电源和电梯、空调风机电机； 7：50到四层配电房送各家商铺电源和路灯电源，送三、四层空调风机电源，后送路灯照明一路； 8：00检查室外温度和三、四层室内温度，并作记录； 8：10开启三、四层空调风机； 8：30分开启上下电梯和三、四层商场全部路灯照明开启； 9：00室外温度和三、四层室内温度并作记录； 9：10分关闭三、四层风机，三、四层商场各检查一遍； 10：00检查室外和室内温度，并作记录：（注每隔一小时检查温度一遍） 11：00检查商场和商铺照明，有不亮的加以维修； 12：00开三、四层空调风机通风，并作记录； 13：00如室内沉闷和温度太高，则不关风机并把空调主机开启，并作记录； 14：00检查空调主机工作是否正常，和到地下室配电房检查电压和电柜温度，并作记录； 18：00空调主机关闭，10分钟后关闭水泵； 18：30关闭三、四层风机 19：00到公司四楼办公室那里检查电路情况； 如公司下班以后无人，就关闭照明开关，并检查水路开关是否全部关闭，后检查别墅外围的照明和水路是否全部完好，再到房顶检查水箱和消防管道开关是否正常。
20：00检查商场三、四层各巡查一遍，是否一切正常； 21：00停止上客电梯和关闭下客电梯，并关闭四层路灯和商铺电源，到三层关闭东边配电房商铺电源、电梯、风机、电源后到打卡机打卡，再到西边配电房关闭路灯、商铺、电梯、风机全部电源后下班。 电梯的每日保养：1、检查运行是否正常 2、检查油位是否正常 3、检查各紧固件是否松动 发现问题要及时处理，以保商场正常运行。 货梯的每日保养：1、检查电路的开启情况 2、检查井道照明是否完好 3、检查电机是否正常工作 4、检查液压油是否正常 5、检查各紧固件是否松动 空调每天例行的保养和检查：1、机组的记录 2、检查机组上的蒸发器及冷凝器的表压力 3、检查冷凝过滤器，若在这个位置发现结霜现象， 说明过滤器有阻塞 空调每周的保养，回顾检查操作记录 空调每三个月的保养：1、回顾检查操作记录 2、检查油位及冷媒冲量 3、清洁蒸发器水系流的所有水的过滤器
水电维修工作总结
水电维修工作总结 上半年工作回顾 一、经济指标完成情况 今年初，我区遭遇五十年不遇的极端冰冻灾害，供水设施设备受损严重，三个电站无法正常运转，给我站工作带来重创。xx年1-6月份实现城镇供水（实际回收 吨数）80.4 万吨比去年同期减少16.2% 实现总产值184.5万元。其中水费收入 96.2万元，综合经营收入88.3 万元。同期比较减少23.9%。新增用户60户。 二、抗冰救灾及灾后补损工作 因我区自来水是依托水库为取水水源，极易受水库库容瓶颈的限制。今年元月3 日起至2月26日，我站第二次启动白龙潭临时供水工程。白龙潭水库的原水经简 易消毒后供入千家万户，以解燃眉之急，确保了全区社会生活稳定。“屋漏偏逢连 夜雨”在实施临时供水时，又遭遇罕见的冰灾导致全城水表冻坏近70%，冻坏水表xx多块，供水管道设施损坏达40多处；水厂取水泵房损毁加压水泵电机设备一套；延寿电站冻坏变压器一台电线倒杆13处、发电引水渠塌方200余米；一、二 级电站分别遭受不同程度的灾害损失；这次冰灾给我站造成的经济损失超过180 万元。灾情发生后，我站积极落实区委、政府关于“千名干部下基层救灾补损”活动，结合本站的工作实际，投入大量的人力、物力、财力进行救灾补损及灾后重 建工作。工作到位、任务到岗、责任到人、更换修复冻裂水表xx余块、修复水管400多米、闸阀140多个，恢复较大供水管道设施40余处，力保全区及时恢复正 常供水。三座电站已完成灾后重建工作，已发电上网10余万度。同时组织人员加 班加点对华严湖水库、大禾田水库的引水渠道，泄洪设施进行维修更换、对被毁 坏的设施进行抢修、确保水库安全度汛。全站干部职工坚守一线，放弃春节长假，一切以“以人为本，让客户满意，让政府放心”为目标，保供水，促和谐，在冰天 雪地里用我们的青春热血和实际行动再次向用户证明，南岳供水人是一支能打硬 仗的铁军。 召开民主生活会、优化组合动员大会，签订目标管理责任状 为打破单位员工的铁饭碗，实现能者上、庸者下、平者让，树立危机意识，强化竞争机制。我站积极摸索人事制度改革办法，在区委政府和主管局的直接领导下，历经30余天，顺利完成《xx年工作人员优化组合的规定和管理办法》及《目标 管理责任状》方案的签订，取得了较好的效果。本次改革突现了三大亮点： 中层骨干述职评议，末两位诫免谈话（待遇减半）。 双向选择，工作人员优化组合，定期待岗2名。 对中层骨干加压，分配权、处罚权下放（工资总额三分之一由班组长分配）。 通过周密部署，严肃纪律，如期完成了这次人事制度改革，使这次改革真正成为推动优质供水的强大动力，促进供水事业更好更快发展。
学校水电维修合同通用版
学校水电维修合同通用版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-026412
学校水电维修合同通用版 甲方：小博士幼儿园 乙方： 甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。 第一条外包服务范围 （一）服务地点：甲方所属园内所有教室、办公楼及相关区域的所有物业水电设备设施日常维护及相关工作。 （二）服务内容：完成甲方单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复；含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。 （三）合同服务期限：
第二条甲方的主要权利和义务 （一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。 （二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。 （三）按照本合同有关规定，支付承包费用。 第三条乙方的主要权利和义务 在正式为乙方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。 （二）每周二、周四对甲方办公楼、教学楼、食堂及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。
水电维修管理制度
云南腾晋物流有限公司 YUNNAN TENGJI N LOGI STI CS 水电维修管理制度 一、维修工具使用管理办法 为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的 方针，特制定本办法。 维修工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所 谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电 钻之类），私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。 1、 共用工具使用管理： 1.1共用工具、设备由水电维修人员设专人保管，只允 许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别 情况须由主管以上人员同意，办理手续后方能借出，保管人 员负责好工具、设备安全性和完好性。 1.2工具、设备专管人员，须认真填写借用记录表并注 明工具使用情况，并由专管人员清点检查工具使用情况确认 后签收，并经常性对工具、设备进行保养。 1.3所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔 偿的原则，由专管人员负责监督管理。 2、 私用工具使用管理 2.1发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工 GALLC^S LTD
具领用表上签收，离职或调离时交还给公司 2.2 个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。 2.3 个人所领维修工具属常规性磨损的做折旧处理，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。 二、维修水电工岗位职责 1. 严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。 2. 水电维修人员必须持有国家认可的职业资格证书，上班期间禁止饮酒，禁止穿拖鞋，禁止在防火区及有易燃物、易燃液体泄漏场所维修作业时禁止携带火种。 3. 努力学习技术，熟练掌握园区强弱电设备、水电管网，工作原理及实操作与维修保养。 4. 执行所管辖设备检修计划，按时按质按量完成，并认真填好检修保养记录表。 5. 同事间积极相互配合工作，出现故障时迅速到达事故地点查明原因能极时处理的极时处理并上报领导，填好维修记录，不能极时处理的做好安全防范并查明原因上报上级领导处理。 6. 严格执行设备操作管理制度，做好交接班工作。 7. 下班前发生故障的，上班人员必须马上处理，能自行处理的排除故障后才能离去，不能自行处理的确保安全上
维护保养记录表.doc
履带吊（周检）维护保养表 年月日 序号检查保养 内容 维护保养部位情况调整各处螺母松紧状况；制动 1 制动器瓦磨损状况；液压油添加到足 量 2 钢丝绳钢丝绳磨损状况；钢丝绳润滑状况 起升高度限位器是否可靠；行程限位器是否可靠；起重量限 3 安全装置制器是否可靠；力矩限制器是 否可靠；端部止挡和缓冲器是 否可靠；幅度指示器是否可靠 4 履带固定连接螺栓松紧状况，润滑状况 5 减速器有无渗漏油，油面高度 6 天轮绳槽磨损状况 7 吊钩磨损状况；防脱钩装置是否可靠 部位：型号：操作人：验收结果： 验收人员： 履带吊（旬检）维护保养表
年月日 序号检查保养 内容 维护保养部位情况 调整各处螺母松紧状况；制动 1 制动器瓦磨损状况；液压油添加到足 量 2 钢丝绳钢丝绳磨损状况；钢丝绳润滑状况 起升高度限位器是否可靠；行程限位器是否可靠；起重量限 3 安全装置制器是否可靠；力矩限制器是 否可靠；端部止挡和缓冲器是 否可靠；幅度指示器是否可靠 4 履带固定连接螺栓松紧状况，润滑状况 5 减速器有无渗漏油，油面高度 6 天轮绳槽磨损状况 7 吊钩磨损状况；防脱钩装置是否可靠 部位：型号：操作人： 验收结果： 验收人员： 履带吊（月检）维护保养表 设备名称型号及编号检查日期年月日 部位金属 内容 各部件、仪表工作正常 工作装置、附件安装牢固 结果部位内容 电漏电保护装置灵敏可靠 气二次空载降压保护 结果
结控制手柄操作灵活有效部电箱柜门完好门锁齐全有效 构方向拉杆及制动结合良好分紧急断电开关灵敏可靠 、高度限位器是否有效及仪表齐全有效 主防护罩用接地接零符合规范 要危险部位安全标志电电缆无老化 零传动机构是否平稳无异响安电源线路是否规范 部各连接锁紧是否紧固全有可靠的防雨措施 件履带松紧度是否调整适当装进出线有防护 与启动正常有效置焊把绝缘好 机 驾驶室无杂乱外形整洁编号清晰 构钢丝绳及连接部位符合规定一次线长度是否符合规定各系统管路无裂纹或泄漏是否穿管保护 照明灯具齐全有效焊把线不超过三处接头 变幅指示器 力矩限制器 起重量限制器 行程限位开关 操作人员持证上岗 有效验收合格证 年审记录 吊钩标记和防脱钩装置 吊钩缺陷及危险断面磨损其 滑轮缺陷他 滑轮防脱槽装置 制动器 卷筒缺陷 高度限位器 水平仪 空载实验 额载实验 实 静载实验正常有效“√”不合格项 验说 动载实验“ / ”无此项不填 明 带载行驶实验 结论 中铁十七局集团有限公司上海轨道交通 5 号线南 施工单位部位 延伸 5 标项目部 检查人员 汽车吊（周检）维护保养表 年月日
水电维修作业指导书
水电维修作业指导书 1 目的 规范水电维修工作程序，为其操作提供基本方法，以达到快速、准确维修的目的。 2 范围 主要适用于公司所辖项目的水电维修工作。 3 职责 维修主管负责督导，由维修班负责实施。 4 工作程序 4.1 灯具线路维修 4.1.1 光源损坏或老化：断开电源，用万用表检查灯丝，更换光源； 4.1.2 灯头接触不良：断开电源，用测电笔检验灯头上是否有电，确认有电后，重新将灯泡装上，接触牢固后送电； 4.1.3 开关接触不良：将开关断开，打磨开关触头或更换开关，故障排除后，即可检查送电 4.1.4 保险丝熔断或跳闸：检查线路电流，若电流大于额定值，则需降低负载或更换开关及保险装置； 4.1.5 同一回路无电：首先检查电源开关是否跳闸，再检查线路是否出现断路或短路现象，逐一排除故障，检修完毕后恢复供电； 4.1.6 灯具面漆脱落：表明处理，生锈处应用砂纸打磨后，均匀涂刷防锈漆两道，干后涂刷面漆两道，有条件时应进行表面磨沙处理。4.2 隐蔽水管渗漏
4.2.1 查找漏点； 4.2.2 检查渗漏原因； 4.2.3 闭室内水阀，排空管道余水； 4.2.4 凿开漏水处墙面，更换破损水管； 4.2.5 打压测试，管道加压0.5Mpa，稳压20分钟，压降不超过0.05Mpa； 4.2.6 试压合格后，打开水阀，修复开凿的墙面及装修饰面； 4.3 阀门漏水 4.3.1 查找漏点，关上水阀； 4.3.2 如因阀门螺栓松动而漏水，紧固螺丝即可； 4.3.3 阀门压盖内盘根松动时，拆除压盖，更换盘根即可； 4.3.4 阀门元、配件损坏，更换阀门； 4.3.5 维修完毕后，打开阀门，反复开关数次检查是否漏水； 4.4 水龙头漏水 4.4.1 检查漏水原因，关上前级阀门； 4.4.2 如因水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝处缠几道生料带，再把水龙头装上扭紧； 4.4.3 阀芯破损，更换阀芯； 4.4.4 水龙头损坏已无修复价值时，应更换水龙头； 4.4.5 检修完毕后，打开前级水阀，反复开关水龙头数次，使其开关自如，不漏水； 4.5 浴缸、坐便器、洗涤盆堵塞
维保工作记录表
维保工作记录表 项目名称用户联系人/电话 工作内容维保维修培训回访其它工作内容： 使用材料： 材料费免费收费 备注： 用户意见： 用户签字日期 记录人日期
自动喷水灭火系统巡检记录 项目名称 外观检查 消防泵房工作环境正常（）异常（）喷淋泵正常（）异常（）稳压设备正常（）异常（）电源控制柜正常（）异常（）湿式报警阀正常（）异常（）喷头正常（）异常（）水泵接合器正常（）异常（）储水设备正常（）异常（） 泵的启动试验 在电源控制柜启动正常（）故障（）不具备试验条件（） 在消防控制中心启动正常（）故障（）不具备试验条件（） 备用泵的互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（） 主备电源互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（） 报警阀的放水试验 压力开关正常（）故障（）水力警铃正常（）故障（）信号蝶阀信号正常（）故障（）控制阀信号正常（）故障（） 末端放水装置放水试验 水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置 水流指示器动作及 信号反馈 末端放水装置位置 正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（）正常（）故障（） 压力开关动作及信号反馈正常（）故障（） 喷淋泵动作及 信号反馈 正常（）故障（） 备注： 试验人日期
消火栓系统巡检记录 项目名称 外观检查 消防泵房工作环境正常（）异常（）消防泵正常（）异常（）稳压设备正常（）异常（）电源控制柜正常（）异常（）水带水枪正常（）异常（）消火栓按钮正常（）异常（）水泵接合器正常（）异常（）储水设备正常（）异常（） 泵的启动试验 在电源控制柜启动正常（）故障（）不具备试验条件（） 在消防控制中心启动正常（）故障（）不具备试验条件（） 在消火栓按钮处启动正常（）故障（）不具备试验条件（） 备用泵的互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（） 主备电源互投试验正常（）故障（）不具备试验条件（） 消火栓的放水试验 充实水柱正常（）故障（）放水位置 充实水柱正常（）故障（）放水位置 充实水柱正常（）故障（）放水位置 消火栓按钮试验 按钮报警信号反馈消火栓按钮位置按钮报警信号反馈消火栓按钮位置 正常（）故障（）正常（）故障（） 正常（）故障（）正常（）故障（） 正常（）故障（）正常（）故障（） 正常（）故障（）正常（）故障（） 正常（）故障（）正常（）故障（） 启泵功能正常（）故障（）泵动作后信号指示正常（）故障（）备注： 试验人日期
水电维修外包合同协议书
水电维修外包合同协议 书 The manuscript was revised on the evening of 2021
××公司水电维护外包合同 ? 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。 第一条外包服务范围 （一）服务地点：甲方所属厂房及相关区域的所有物业水电设备设施日常维护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。 （二）服务内容：完成甲方单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复；消防设施设备检测、维修、保养及故障整修等，含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。 （三）合同服务期限： 第二条甲方的主要权利和义务 （一）根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方相关服务进行监督、检查。 （二）乙方维修施工期间，甲方予以配合。 （三）按照本合同有关规定，支付承包费用。 第三条乙方的主要权利和义务 在正式为乙方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。 （二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。 （三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。 （四）认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。 （五）其他与水电使用、安全相关的工作。 乙方必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。在向甲方提供服务期间，须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。 乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好实用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。 第四条乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责任发生的安全事故，其费用和责任均由乙方负责。
水电维修管理制度
云南腾晋物流有限公司 Y U N N A N T E N G J I N L O G I S T I C S C O．，L T D 水电维修管理制度 一、维修工具使用管理办法 为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。 维修工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类），私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。 1、共用工具使用管理： 1.1 共用工具、设备由水电维修人员设专人保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，办理手续后方能借出，保管人员负责好工具、设备安全性和完好性。 1.2 工具、设备专管人员，须认真填写借用记录表并注明工具使用情况，并由专管人员清点检查工具使用情况确认后签收，并经常性对工具、设备进行保养。 1.3 所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由专管人员负责监督管理。 2、私用工具使用管理 2.1发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职或调离时交还给公司。
2.2个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。 2.3个人所领维修工具属常规性磨损的做折旧处理，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。 二、维修水电工岗位职责 1. 严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。 2.水电维修人员必须持有国家认可的职业资格证书，上班期间禁止饮酒，禁止穿拖鞋，禁止在防火区及有易燃物、易燃液体泄漏场所维修作业时禁止携带火种。 3. 努力学习技术，熟练掌握园区强弱电设备、水电管网，工作原理及实操作与维修保养。 4. 执行所管辖设备检修计划，按时按质按量完成，并认真填好检修保养记录表。 5. 同事间积极相互配合工作，出现故障时迅速到达事故地点查明原因能极时处理的极时处理并上报领导，填好维修记录，不能极时处理的做好安全防范并查明原因上报上级领导处理。 6. 严格执行设备操作管理制度，做好交接班工作。 7. 下班前发生故障的，上班人员必须马上处理，能自行处理的排除故障后才能离去，不能自行处理的确保安全上